Expropriation

Le corpus contient 63 décisions concernant le type de procédure « Expropriation », dont 63 du Tribunal fédéral, rendues entre 1992 et 2026. Les recours ont été admis totalement ou partiellement dans 29 % des cas (moyenne du corpus : 25 %). Dispositions les plus invoquées : art. 26 al. 2 Cst., art. 26 Cst., art. 82 let. a LTF.

Le taux de succès est la part des recours admis totalement ou partiellement dans cette sélection, et non un pronostic pour le cas d'espèce. Dans la recherche, il est disponible pour chaque combinaison de filtres, gratuitement.

1. TF 1C_275/202529.06.2026 · RejetéUne mesure de protection du patrimoine au sens de l'art. 17 al. 2 LAT ne constitue une expropriation matérielle que si les possibilités d'utilisation restantes du terrain ne sont plus conformes à sa destination ni économiquement viables. Il faut procéder à une appréciation globale de la parcelle, et non à une évaluation séparée des bâtiments individuels.
2. TF 1C_326/202513.03.2026 · RejetéUn projet de route avec élargissement de la chaussée et relèvement du niveau de la route peut être dans l'intérêt public et proportionné s'il améliore la sécurité et la fluidité du trafic ainsi que la fonctionnalité de l'infrastructure routière en cas d'événements de crue. La pesée des…
3. TF 1C_125/202516.02.2026 · RejetéUne indemnité pour expropriation matérielle au sens de l'art. 5 al. 2 LAT suppose que la restriction d'utilisation soit définitive et particulièrement grave. Des mesures provisoires comme une zone réservée ou une interdiction de construire temporaire (art. 49 LATC) ne justifient pas d'indemnité tant que la révision du plan n'est pas…
4. TF 1C_359/202501.12.2025 · RejetéUne décision de projet de route ne peut pas être utilisée pour réexaminer a posteriori la licéité d'un plan d'affectation déjà approuvé (ici : plan de route dans le règlement), pour autant que les personnes concernées aient eu la possibilité de contester le plan pendant le délai de publication.
5. TF 1C_575/202414.11.2025 · RejetéUn projet de route doit être conforme au plan d'affectation communal contraignant (plan de quartier). Une demande de réexamen du plan en vertu de l'art. 21 al. 2 LAT suppose un changement important des circonstances, qui n'est pas donné en l'espèce.
6. TF 1C_310/202512.11.2025 · AdmisLe principe de coordination prévu à l'art. 25a LAT exige une coordination matérielle et formelle entre le projet de construction de route et la demande de défrichement lorsqu'il existe un lien étroit entre les deux. Un traitement séparé sans coordination viole ce principe.
7. TF 1C_303/202503.11.2025 · RejetéEn cas d'expropriation formelle, une indemnité intégrale doit être accordée conformément à l'art. 26 al. 2 Cst. et au droit cantonal; la méthode d'estimation (statistique et comparative) et le choix des transactions de comparaison ne sont soumis qu'à un contrôle restreint du Tribunal fédéral pour arbitraire.
8. TF 1C_339/202430.10.2025 · Partiellement admisLa passerelle piétonne et cyclable d'un projet de route enfreint l'art. 38 al. 1 LPE, car elle ne constitue pas un franchissement du cours d'eau et ne peut être considérée comme un pont au sens de l'art. 38 al. 2 let. b LPE. L'instance précédente n'a pas examiné de manière exhaustive les conditions pour une autorisation dérogatoire.
9. TF 1C_302/202328.10.2025 · AdmisUn plan datant d'avant ou de peu après l'entrée en vigueur de la LAT (1980) ne bénéficie d'une présomption de conformité que s'il satisfaisait déjà, au moment de son adoption, aux exigences matérielles de la LAT, notamment l'art. 15 LAT sur le dimensionnement de la zone à bâtir. En l'absence de calcul des besoins ou si la zone à bâtir a été délibérément surdimensionnée,…
10. TF 1C_156/202506.09.2025 · AdmisEn cas d'expropriation formelle, l'indemnité doit être calculée selon la méthode différentielle, la qualité de l'habitat et son atteinte par l'expropriation devant être appréciées de manière exhaustive. Un revers de suppression ne peut pas être interprété au-delà de son domaine d'application initial.
11. TF 1C_131/202425.08.2025 · RejetéLa déclassification de parcelles de la zone à bâtir dans le cadre de la première adaptation d'un plan non conforme à la LAT constitue un refus de classement et non un retrait, même si les parcelles étaient auparavant affectées en zone constructible. Le principe de la bonne foi ne protège pas contre une telle adaptation si l'affectation initiale…
12. TF 1C_704/202413.05.2025 · AdmisPour l'estimation de la valeur vénale de terrains non bâtis en zones de réserve ou de détente, la méthode comparative doit être appliquée en priorité ; ce n'est qu'en l'absence de prix de comparaison adéquats qu'il est possible de recourir à d'autres méthodes (p. ex. méthode de la valeur de rendement). L'instance précédente a violé son obligation d'instruction en ne recherchant pas…
13. TF 1C_520/202430.04.2025 · AdmisUn simple retard dans l'élaboration d'un plan de quartier ne constitue pas une expropriation matérielle, mais peut éventuellement fonder un acte illicite susceptible de donner lieu à une demande de dommages-intérêts. Une expropriation matérielle n'est donnée que si une mesure planificatrice définitive porte atteinte à l'utilisation de la propriété de manière particulièrement…
14. TF 1C_275/202227.11.2024 · AdmisUne dézonage de la zone à bâtir ne constitue une expropriation matérielle que si la construction aurait pu être réalisée avec une forte probabilité dans un avenir proche. En cas d'inaction prolongée du propriétaire et d'absence de probabilité de réalisation, il n'y a pas de situation donnant droit à une indemnisation.
15. TF 1C_395/202411.10.2024 · RejetéLe reclassement d'une parcelle de zone mixte habitat-activités en zone d'habitat pur est compatible avec la garantie de la propriété si les restrictions d'utilisation qui en découlent sont proportionnées et que la pesée des intérêts a été correctement effectuée.
16. TF 1C_42/202325.03.2024 · RejetéEn cas d'expropriation formelle partielle, il doit exister un lien de causalité adéquat entre l'expropriation et un dommage indirect ; la méthode comparative pour déterminer la valeur vénale est également admissible avec peu de prix de comparaison, à condition que ceux-ci soient examinés avec soin.
17. TF 1C_28/202329.01.2024 · RejetéUn vide juridique après l'abrogation d'un plan d'affectation non conforme à la LAT ne constitue pas une dézonage, mais une non-affectation en zone à bâtir, et ne fonde pas une expropriation matérielle. Une indemnisation pour expropriation matérielle en cas de non-affectation en zone à bâtir suppose cumulativement que le terrain soit déjà urbanisé, inclus dans un plan d'assainissement…
18. TF 1C_29/202329.01.2024 · RejetéUn vide juridique après l'abrogation d'un plan d'affectation non conforme à la LAT ne constitue pas une expropriation matérielle si le plan précédent était surdimensionné et qu'aucune assurance concrète d'affectation en zone à bâtir n'existait.
19. TF 1C_30/202329.01.2024 · RejetéUn espace vide de planification après l'abrogation d'un plan d'affectation non conforme à la LAT ne constitue pas un retrait de la zone à bâtir (dézonage), mais une première non-affectation en zone à bâtir, qui ne fonde en principe pas une expropriation matérielle. Même en cas d'interdiction de construire prolongée, les conditions pour une indemnisation d'expropriation font défaut si…
20. TF 1C_598/202329.01.2024 · RejetéDes mesures de planification temporaires (zone de planification et arrêt des constructions) d'une durée totale de quelque neuf ans ne fondent pas une expropriation matérielle, même si elles sont prises dans le cadre d'un processus de planification plus long.
21. TF 1C_390/202325.01.2024 · RejetéUn écrit qui ne règle pas de manière contraignante une situation juridique concrète ne constitue pas une décision susceptible de recours. Une demande d'indemnisation pour expropriation matérielle est prématurée tant que la révision du plan n'est pas entrée en vigueur et qu'aucune modification définitive d'affectation n'est intervenue.
22. TF 1C_332/202213.07.2023 · Partiellement admisLa première affectation d'une parcelle dans une zone pour bâtiments ou installations publics (ici : ZEIC) dans le cadre d'un premier plan d'affectation conforme à la LAT constitue un cas particulier de non-affectation en zone. Une expropriation matérielle n'existe que si les conditions pour une indemnisation en cas de non-affectation en zone sont remplies.
23. TF ATF 149 II 36801.01.2023 · RenvoiL'affectation d'une parcelle à une zone pour constructions d'intérêt communal (ZEIC) dans le cadre de la création initiale d'une planification conforme à la LAT équivaut à une non-affectation en zone à bâtir et peut constituer une expropriation matérielle si la parcelle est retirée du marché libre et destinée à être reprise par la commune.
24. TF 1C_416/202130.06.2022 · RejetéLa simple non-classification d’un terrain en zone à bâtir (absence d’affectation à la zone à bâtir) ne constitue pas une expropriation matérielle et ne fonde pas de droit à indemnisation, même si le terrain était précédemment situé en zone à bâtir. Une indemnisation n’est envisageable qu’exceptionnellement en présence de conditions particulières.
25. TF 1C_246/202127.04.2022 · RejetéLes prétentions à une indemnité pour expropriation en raison d'atteintes au droit de voisinage supposent que les immissions proviennent d'un ouvrage d'intérêt public. En cas de conflits purement de droit privé entre voisins, la procédure d'expropriation n'est pas applicable.
26. TF 1C_177/202110.03.2022 · RejetéUne expropriation pour l'extension d'une décharge de type A (dépôt de terres non polluées) est admissible sur la base de l'art. 58 al. 1 LPE si un besoin cantonal est démontré et que la mesure est proportionnée. Les communes politiques peuvent exercer le droit d'expropriation en dehors de leur territoire communal, à condition qu'un…
27. TF 1C_586/202003.03.2022 · RejetéUne atteinte à la garantie de la propriété (art. 26 Cst.) par un plan de quartier est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert l'intérêt public et est proportionnée. L'examen de la proportionnalité comprend la nécessité et la tolérance de l'atteinte.
28. TF 1C_453/201907.09.2021 · AdmisLe droit d'expropriation selon l'art. 129 al. 1 BauG appartient à la collectivité publique chargée de remplir la tâche publique pour laquelle ce droit existe. Dans le cas d'une zone d'affectation à des utilisations publiques servant principalement des fins cantonales, le droit d'expropriation revient au canton, et non à la commune planificatrice.
29. TF 1C_612/202001.04.2021 · RejetéUne expropriation est compatible avec la garantie de la propriété si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. La prise de possession anticipée est admissible si la réalisation de l'ouvrage est urgente.
30. TF ATF 147 II 20101.01.2021 · Partiellement admisL'art. 83 let. w LTF est applicable dans le temps et sur le fond à des procédures d'expropriation pures pour l'exploitation d'installations à haute tension, même si seul le montant de l'indemnisation est contesté. La question du critère de comparaison pour la causalité adéquate de l'expropriation (art. 19 let. b LE) est de principe.
31. TF 1C_647/201908.10.2020 · Partiellement admisEn cas d'expropriation de droits de passage pour des lignes à haute tension, il y a lieu d'examiner le lien de causalité adéquat entre l'expropriation et la dépréciation, la comparaison avec un tracé hypothétique de la ligne sur la parcelle voisine étant déterminante. L'indemnité est calculée selon la méthode différentielle, seuls les dommages causés par…
32. TF 1C_30/202015.05.2020 · RejetéLe classement d'un bâtiment comme bien culturel protégé d'intérêt local et la fixation d'un périmètre de respect sont licites s'ils reposent sur une pesée des intérêts compréhensible et une motivation suffisante. La proportionnalité est respectée si les mesures sont appropriées, nécessaires et proportionnées.
33. TF 1C_275/201815.10.2019 · RejetéLe non-classement d’un terrain en zone à bâtir n’entraîne en principe aucune obligation d’indemnisation, pour autant que le plan de zones initial n’était pas conforme au droit fédéral et qu’il n’existait ni obligation de classement ni confiance protégée en un classement.
34. TF 1C_412/201831.07.2019 · RejetéLe reclassement d'une zone d'extraction en zone de remblaiement et de réhabilitation constitue une expropriation matérielle si une forte probabilité de réalisation d'une utilisation commerciale (ici : exploitation d'une décharge) existe et que cette utilisation devient économiquement absurde suite à l'intervention. L'interdiction d'extraction, en revanche, ne fonde pas de droit à indemnisation, car la…
35. TF 1C_409/201823.07.2019 · AdmisUne expropriation pour l'équipement d'une parcelle à bâtir suppose un intérêt public prépondérant. Celui-ci fait défaut lorsque la planification des zones en vigueur est obsolète et qu'une dézonage de la parcelle est sérieusement envisageable, sans qu'une révision de la zone à bâtir n'ait été effectuée au préalable.
36. TF 1C_137/201905.07.2019 · AdmisLa mise en possession anticipée dans la procédure d'expropriation viole le droit d'être entendu (art. 29 Cst., art. 6 ch. 1 CEDH) lorsque le tribunal ne tient pas compte d'une réplique déposée dans les délais, même s'il s'agit d'une procédure accélérée.
37. TF 1C_651/201804.06.2019 · RejetéLes terrains situés dans des zones de dangers naturels n'ont pas, sur le plan de l'expropriation, le caractère de terrain à bâtir, même s'ils sont déjà bâtis et que leur utilisation est interdite en raison des dangers. Une indemnité au prix du terrain à bâtir n'est justifiée que si l'expropriation sert à la réalisation d'un ouvrage de protection qui bénéficie également à d'autres terrains ou…
38. TF 1C_71/201803.06.2019 · AdmisLors du calcul de l'indemnité d'expropriation, une utilisation future meilleure du terrain ne peut être prise en compte que si elle existe déjà juridiquement et matériellement au moment déterminant (dies aestimandi) ou si elle est réalisable dans un avenir proche avec une forte probabilité. De simples possibilités théoriques ou des perspectives vagues…
39. TF 1C_417/201728.03.2019 · RejetéLe renouvellement d'une servitude de passage temporaire pour une ligne à haute tension sans modification de construction ni immission supplémentaire ne nécessite pas de procédure d'approbation des plans selon l'art. 16 LEl. L'utilisation d'une fibre optique intégrée pour la transmission de données par des tiers doit être prise en compte dans la procédure d'expropriation,…
40. TF 1C_418/201728.03.2019 · RejetéL'utilisation d'une fibre optique intégrée dans une ligne à haute tension pour la transmission de données par des tiers, sans modification de construction ni immission supplémentaire, n'est pas soumise à une procédure d'approbation des plans selon l'art. 16 LEl, à condition qu'elle n'ait pas ou qu'elle ait des effets minimes sur l'espace et l'environnement. L'expropriation pour de tels droits…
41. TF 1C_419/201728.03.2019 · RejetéL'utilisation d'une fibre optique déjà autorisée dans une ligne aérienne à haute tension pour la transmission de données par des tiers, sans modification de construction ni immission supplémentaire, ne nécessite pas de procédure d'approbation des plans selon l'art. 16 LEl, mais peut être réglée dans une procédure d'expropriation autonome.
42. TF 1C_653/201712.03.2019 · RejetéUne dézonage partiel d'une zone à bâtir conforme au droit fédéral peut constituer une expropriation matérielle si la surface concernée était utilisable de manière autonome et que la restriction d'utilisation est telle qu'elle n'est plus supportable sans indemnité.
43. TF 1C_473/201703.10.2018 · AdmisLe reclassement d'une zone de réserve pour installations sportives en zone de détente pour jardins familiaux peut constituer une expropriation matérielle si une prérogative essentielle est retirée au propriétaire. L'obligation d'indemniser doit être examinée lorsque l'utilisation conforme à la destination et économiquement raisonnable n'est plus possible. La…
44. TF 1C_364/201721.09.2018 · RejetéLa restriction des possibilités d'utilisation des terrains pour les résidences secondaires découlant de l'art. 75b Cst. ne constitue pas une expropriation matérielle, à moins que les personnes concernées ne soient touchées de manière exceptionnelle, de façon similaire à une expropriation. Un droit à indemnisation n'existe que dans les cas de rigueur extrême, non prévus par le constituant.
45. TF 1C_216/201706.08.2018 · RejetéLa restriction directement applicable des résidences secondaires prévue par l'art. 75b Cst. ne constitue pas une restriction de la propriété équivalente à une expropriation si le propriétaire conserve une utilisation économiquement raisonnable (p. ex. résidences principales ou utilisation touristique) et qu'il n'y a pas d'inégalités flagrantes.
46. TF 1C_453/201716.05.2018 · RejetéUne décision de constatation de la nature forestière selon l'art. 10 LFo ne constitue pas une mesure d'aménagement du territoire au sens de l'art. 5 al. 2 LAT et ne fonde donc pas une expropriation matérielle si la restriction de la constructibilité découle déjà de la réglementation légale de protection des forêts (art. 5 LFo).
47. TF ATF 144 II 36701.01.2018 · RejetéLa limitation des résidences secondaires selon l'art. 75b Cst. redéfinit le contenu de la propriété et exclut en principe une indemnisation pour expropriation matérielle, à moins qu'il n'y ait des inégalités choquantes ou des rigueurs insupportables. La demande d'indemnisation doit être adressée à la commune qui a imposé la restriction de la propriété.
48. TF 1C_183/201731.10.2017 · RejetéUn projet de protection contre les crues avec des ouvrages de rétention des alluvions et un élargissement du cours d'eau est lié au site et proportionné si des mesures de protection passives et des alternatives ont été examinées et que l'intérêt public de protéger les personnes et les biens matériels prévaut.
49. TF 1C_163/201718.07.2017 · Partiellement admisLors du renouvellement d'un droit de passage temporaire pour une ligne à haute tension, l'indemnité doit être calculée selon les conditions existant à la date de référence (négociations de conciliation ou début rétroactif). Un ancien contrat de servitude pour des interdictions de construire et de planter ne couvre pas automatiquement les moins-values liées aux immissions…
50. TF 1C_178/201706.07.2017 · RejetéL'expropriation matérielle résultant de la non-affectation d'un terrain à la zone à bâtir peut, à titre exceptionnel, entraîner une obligation d'indemniser si le propriétaire foncier pouvait, de bonne foi, compter sur le maintien de la zone à bâtir en raison de la procédure de planification et de circonstances concrètes.