Décisions relatives à art. 5 al. 2 LAT
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- TF 1C_275/2025Une mesure de protection du patrimoine au sens de l'art. 17 al. 2 LAT ne constitue une expropriation matérielle que si les possibilités d'utilisation restantes du terrain ne sont plus conformes à sa destination ni économiquement viables. Il faut procéder à une appréciation globale de la parcelle, et non à une évaluation séparée des bâtiments individuels.
- TF 1C_275/2022Une dézonage de la zone à bâtir ne constitue une expropriation matérielle que si la construction aurait pu être réalisée avec une forte probabilité dans un avenir proche. En cas d'inaction prolongée du propriétaire et d'absence de probabilité de réalisation, il n'y a pas de situation donnant droit à une indemnisation.
- TF 1C_42/2023En cas d'expropriation formelle partielle, il doit exister un lien de causalité adéquat entre l'expropriation et un dommage indirect ; la méthode comparative pour déterminer la valeur vénale est également admissible avec peu de prix de comparaison, à condition que ceux-ci soient examinés avec soin.
- TF ATF 149 II 368L'affectation d'une parcelle à une zone pour constructions d'intérêt communal (ZEIC) dans le cadre de la création initiale d'une planification conforme à la LAT équivaut à une non-affectation en zone à bâtir et peut constituer une expropriation matérielle si la parcelle est retirée du marché libre et destinée à être reprise par la commune.
- TF 1C_358/2020L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est admissible si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. Une pesée des intérêts est également nécessaire si la zone de planification est édictée après le dépôt d'une demande de construire.
- TF 1C_275/2018Le non-classement d’un terrain en zone à bâtir n’entraîne en principe aucune obligation d’indemnisation, pour autant que le plan de zones initial n’était pas conforme au droit fédéral et qu’il n’existait ni obligation de classement ni confiance protégée en un classement.
- TF 1C_412/2018Le reclassement d'une zone d'extraction en zone de remblaiement et de réhabilitation constitue une expropriation matérielle si une forte probabilité de réalisation d'une utilisation commerciale (ici : exploitation d'une décharge) existe et que cette utilisation devient économiquement absurde suite à l'intervention. L'interdiction d'extraction, en revanche, ne fonde pas de droit à indemnisation, car la…
- TF 1C_653/2017Une dézonage partiel d'une zone à bâtir conforme au droit fédéral peut constituer une expropriation matérielle si la surface concernée était utilisable de manière autonome et que la restriction d'utilisation est telle qu'elle n'est plus supportable sans indemnité.
- TF 1C_473/2017Le reclassement d'une zone de réserve pour installations sportives en zone de détente pour jardins familiaux peut constituer une expropriation matérielle si une prérogative essentielle est retirée au propriétaire. L'obligation d'indemniser doit être examinée lorsque l'utilisation conforme à la destination et économiquement raisonnable n'est plus possible. La…
- TF 1C_149/2018La zone de planification est proportionnée, car l'intérêt public à garantir la liberté de planification de la commune l'emporte sur l'intérêt privé de la propriétaire foncière à réaliser immédiatement son projet de construction, notamment pour une durée limitée à trois ans.
- TF 1C_287/2016L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. La zone de planification a pour but de garantir la liberté de décision des autorités de planification et est également admissible en présence de plans d'affectation des zones existants, à condition qu'il n'y ait pas de promesse…
- TF 1A.129/2002L'intérêt public à la protection d'un biotope de tourbière basse d'importance régionale l'emporte sur les intérêts privés de propriété, même en cas de qualité de tourbière partiellement altérée et d'affectation antérieure en zone à bâtir, pour autant que les mesures de protection soient proportionnées.
- TF ATF 118 IB 341La non-affectation de vignes en zone à bâtir ne constitue une expropriation matérielle que dans des cas exceptionnels, lorsque des circonstances particulières telles qu'un terrain largement bâti, une accessibilité au regard de la protection des eaux ou des considérations importantes de protection de la confiance légitime sont réunies. En l'espèce, ces conditions font défaut.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.