Remise en état / démolition

Le corpus contient 295 décisions concernant le type de procédure « Remise en état / démolition », dont 291 du Tribunal fédéral, rendues entre 2012 et 2026. Les recours ont été admis totalement ou partiellement dans 18 % des cas (moyenne du corpus : 25 %). Dispositions les plus invoquées : art. 82 let. a LTF, art. 9 Cst., art. 24c LAT.

Le taux de succès est la part des recours admis totalement ou partiellement dans cette sélection, et non un pronostic pour le cas d'espèce. Dans la recherche, il est disponible pour chaque combinaison de filtres, gratuitement.

1. TF 1C_725/202515.09.2026 · RejetéUne décision de démolition devenue définitive concernant une étable rénovée sans autorisation en zone agricole ne peut pas être réexaminée si l'utilisation prévue (élevage de moutons et remisation) n'est pas qualifiée d'indispensable au sens de l'art. 16a al. 1 LAT et que des alternatives existent…
2. TF 1C_577/202524.08.2026 · RejetéLa remise en état conforme au droit en cas de modification non autorisée du terrain en zone agricole est proportionnée lorsque l'atteinte au sol résulte d'une élimination illicite de déchets (boues avec agents de floculation et résidus de plastique) et qu'il n'existe pas d'alternative plus douce.
3. TF 1C_33/202513.08.2026 · RejetéUne piste de motocross située en zone agricole et forestière sans autorisation valable est illégale et doit être démolie conformément aux art. 24 ss LAT. Le principe de la bonne foi ne protège pas contre une ordonnance de démolition si les autorités compétentes n'ont jamais délivré d'autorisation valable et que l'intérêt public à la…
4. TF 1C_743/202528.07.2026 · RejetéLa garantie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT suppose que les constructions aient été édifiées légalement avant le 1er juillet 1972. Des allégations non étayées concernant la date de construction ne suffisent pas, même en cas d'allègement de la charge de la preuve.
5. TF 1C_380/202524.07.2026 · RejetéLa légalisation d'un chenil construit hors zone à bâtir, avec un nouvel abri, six niches surélevées et une clôture surélevée, échoue au regard de l'art. 24c LAT, car les adaptations ne préservent ni l'identité du bâtiment existant ni celle du site et modifient substantiellement le caractère rural des environs.
6. TF 1C_226/202517.07.2026 · RejetéUne clôture de pâturage avec un portillon de passage en zone agricole n'est conforme à la zone que si elle est placée à l'emplacement des surfaces de pâturage et que la nécessité agricole est objectivement justifiée. La remise en état de la situation conforme au droit est proportionnée si la construction ne peut pas être légalisée et qu'un intérêt public…
7. TF 1C_28/202615.07.2026 · RejetéLa transformation de surfaces commerciales en logements dans une zone mixte (WA4) est irrecevable sans autorisation dérogatoire si les prescriptions de zone prévoient une part maximale de logements et qu'il n'existe ni circonstances extraordinaires ni difficultés particulières.
8. TF 1C_239/202506.07.2026 · RejetéLe remplacement de plus de la moitié des pieux porteurs d'un embarcadère dans un paysage de marais d'importance nationale dépasse le cadre de l'entretien ou du renouvellement admissible au sens de l'art. 23d al. 2 let. b LPN et n'est donc pas autorisable. La remise en état de la situation conforme au droit est dans l'intérêt public…
9. TF 1C_221/202422.06.2026 · RejetéUne utilisation en dehors de la zone à bâtir, telle qu'un dépôt de matériaux et une aire de transbordement pour machines et matériaux, est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire et est illicite sans autorisation. Une garantie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT est exclue si l'utilisation n'a pas été réalisée conformément au droit avant le 1er juillet 1972.
10. TF 1C_392/202509.06.2026 · RejetéLes projets de construction en zone agricole ne sont admissibles que s'ils servent à l'exploitation agricole et n'entraînent pas une atteinte excessive à la qualité des sols ou au concept de zone. Un ordre de remise en état est proportionné lorsque les installations illicites ne correspondent pas à la zone et qu'aucune mesure plus clémente…
11. TF 1C_458/202501.06.2026 · RejetéLa remise en état conforme à la situation licite des constructions et installations illicites en dehors de la zone à bâtir est impérative même après une tolérance de longue durée, à moins qu'une prescription de 30 ans au sens de l'art. 25 al. 5 LAT ne soit acquise et que des circonstances exceptionnelles ne justifient pas une dérogation.
12. TF 1C_444/202502.04.2026 · RejetéUne violation non particulièrement grave du droit d'être entendu peut être considérée comme réparée si la personne concernée a la possibilité de s'exprimer dans une instance de recours avec la même cognition. L'examen des dispositions cantonales en matière de droit de la construction par le Tribunal fédéral se limite à l'arbitraire.
13. TF 1C_579/202502.04.2026 · RejetéL'autorisation d'un garage en sous-sol dans la zone de l'alignement selon l'art. 100 al. 3 PBG/ZH suppose que l'emprise puisse être supprimée sans autre formalité lors de la réalisation de l'alignement ; une transformation assimilable à une construction neuve ne relève pas de la garantie élargie de la situation acquise selon l'art. 101 al. 2 PBG/ZH.
14. TF 1C_418/202501.04.2026 · RejetéLes lignes de construction selon l'art. 96 PBG servent principalement à la sécurisation spatiale des installations existantes et prévues, mais pas à une interdiction générale de modification ou de démolition. L'interprétation de l'instance précédente, selon laquelle l'art. 234 PBG ne s'oppose pas à la démolition de voies ferrées, n'est pas arbitraire.
15. TF 1C_429/202426.03.2026 · Partiellement admisUne construction en dehors de la zone à bâtir ne bénéficie de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT que si elle est utilisable conformément à sa destination. Si cette condition n'est pas remplie, une autorisation de construire a posteriori est exclue et la démolition peut être ordonnée, pour autant que le principe de proportionnalité soit respecté.
16. TF 1C_63/202612.02.2026 · IrrecevableLe recours contre une décision interlocutoire sur les frais de procédure est irrecevable en l'absence de préjudice irréparable ou de décision finale immédiate (art. 93 al. 1 LTF).
17. TF 1C_457/202530.01.2026 · RejetéLa confirmation d'une amende administrative pour non-respect d'une ordonnance de démolition en zone agricole n'est pas arbitraire lorsque la culpabilité est objectivement établie et que l'amende est proportionnée.
18. TF 1C_756/202522.12.2025 · IrrecevableLe Tribunal fédéral ne entre pas en matière sur le recours, les exigences de motivation selon l'art. 42 al. 2 LTF n'étant pas remplies et la critique du recourant restant purement appellatoire.
19. TF 1C_647/202308.12.2025 · RejetéUne construction ancienne en zone agricole avec surimposition de protection du paysage ne bénéficie pas de la protection des situations acquises au sens de l'art. 24c LAT si elle n'est pas utilisable conformément à sa destination. Les constructions illégales et non conformes à la zone doivent en principe être démolies, pour autant que la remise en état soit proportionnée.
20. TF 1C_663/202521.11.2025 · IrrecevableLe recours ne satisfait pas aux exigences de motivation prévues à l'art. 42 al. 2 LTF, raison pour laquelle il y a lieu de ne pas y entrer en matière.
21. TF 1C_170/202512.11.2025 · IrrecevableUne décision intermédiaire sur l'absence de capacité d'autorisation de constructions en dehors de la zone à bâtir n'est pas susceptible de recours autonome dans le canton des Grisons si la procédure n'est close qu'avec la décision sur la remise en état de la situation conforme au droit.
22. TF 1C_470/202407.11.2025 · RejetéUn revers de démolition pour des constructions agricoles conformes à la zone en dehors de la zone à bâtir nécessite des motifs particuliers; l'intérêt général de maintenir libre la zone agricole ne suffit pas.
23. TF 1C_528/202524.10.2025 · RejetéUn ordre de remise en l'état pour des constructions illégalement réalisées hors de la zone à bâtir est en principe proportionné lorsque les écarts ne sont pas minimes et que l'intérêt public à la séparation des zones constructibles et non constructibles prime. Une exception n'est admise qu'en cas d'écarts minimes ou d'intérêts privés prépondérants…
24. TF 1C_249/202423.10.2025 · RejetéUn terrain de pétanque, en tant que modification durable et sensible du sol, est soumis à l'obligation d'autorisation au sens de l'art. 22 al. 1 LAT et est irrecevable dans une zone de réserve communale sans autorisation dérogatoire. Un ordre de démolition est proportionné s'il sert à faire respecter l'affectation de la zone et que les intérêts privés des voisins…
25. TF 1C_659/202423.10.2025 · Partiellement admisL'autorisation a posteriori pour un mur de soutènement en pierre naturelle et un abri à bois dans la zone agricole a été à juste titre refusée, faute d'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 let. a LAT. La démolition est proportionnée et sert à faire respecter le principe de séparation.
26. TF 1C_374/202416.10.2025 · RejetéLes constructions situées hors de la zone à bâtir et servant à une agriculture purement de loisir ne sont pas conformes à l'affectation de la zone et doivent être supprimées, même si elles sont facilement démontables. Le principe de séparation des zones constructibles et non constructibles prime.
27. TF 1C_710/202415.10.2025 · AdmisL'ordonnance de remise en l'état de constructions formellement illégales doit être dans l'intérêt public et proportionnée. Des solutions alternatives à la remise en l'état doivent être examinées lorsqu'elles correspondent au modèle historique et ne violent aucune prescription en matière de droit de la construction.
28. TF 1C_364/202408.10.2025 · RejetéUne construction autre droit illégalement réalisée hors de la zone à bâtir ne bénéficie pas de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT. La remise en l'état est proportionnée lorsqu'elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et que les personnes concernées ont agi de mauvaise foi.
29. TF 1C_35/202506.10.2025 · RejetéL'autorisation de transformations et d'extensions hors de la zone à bâtir selon l'art. 24c LAT suppose que l'identité du bâtiment soit préservée dans ses traits essentiels. Une appréciation globale de toutes les mesures prévues et déjà exécutées est nécessaire ; des examens isolés d'éléments individuels sont irrecevables.
30. TF 1C_236/202509.07.2025 · IrrecevableUne décision interlocutoire dans une procédure de permis de construire postérieure qui ne contient pas d'appréciation définitive de tous les aspects partiels n'est pas susceptible de recours de manière autonome si le droit cantonal prévoit une appréciation unifiée de la légalité et de la restitution.
31. TF 1C_678/202403.07.2025 · RejetéLa surélévation d'un bâtiment en dehors de la zone à bâtir ne remplit pas les conditions de l'art. 24c al. 4 LAT si la hauteur initiale permettait déjà une utilisation conforme à la zone et que l'identité du bâtiment n'est pas préservée.
32. TF 1C_455/202417.06.2025 · RejetéUn permis de construire sous condition suspensive assorti de charges pour l'adaptation de la hauteur du bâtiment et la présentation de plans révisés est considéré comme une procédure non encore achevée. L'ordonnance d'une réduction de hauteur pour l'intégration dans le paysage urbain et naturel (art. 3 LAT, § 238 PBG/ZH) n'est pas arbitraire si elle est justifiée de manière appropriée et limitée à un…
33. TF 1C_190/202519.05.2025 · RejetéDans la procédure coordonnée de délivrance du permis de construire, la commune est compétente pour demander aux requérants de produire des documents complémentaires, même si l'autorité cantonale est compétente pour l'octroi matériel du permis (art. 25 al. 2 LAT).
34. TF 1C_355/202414.05.2025 · RejetéUn permis de construire pour un mur de soutènement dans l'espace réservé aux eaux n'est pas admissible au regard de la protection des eaux, car il n'est pas imposé par la destination et ne présente pas d'intérêt public (art. 41c al. 1 OLE). La nullité du permis découle de l'absence de l'approbation cantonale, condition de validité.
35. TF 1C_653/202313.05.2025 · RejetéL'ordonnance de rétablissement de l'état conforme à la loi en cas de changement d'affectation soumis à permis de construire est proportionnée si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et si la pesée des intérêts démontre sa raisonnabilité. La protection de la confiance ne s'applique pas si le maître de l'ouvrage savait ou devait savoir…
36. TF 1C_214/202407.05.2025 · RejetéLe changement d'affectation de locaux administratifs en un objet d'habitation supplémentaire dans un bâtiment en dehors de la zone à bâtir, sans autorisation, viole le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles. Le rétablissement de l'état conforme à la loi est proportionné, même si les modifications sont principalement intérieures.
37. TF 1C_450/202401.05.2025 · RejetéLa remise en l'état légal en cas de changement d'affectation non autorisé d'un abri d'outils en logement en zone agricole est proportionnée si la bonne foi de la propriétaire fait défaut et qu'aucune mesure plus clémente n'est envisageable.
38. TF 1C_587/202324.04.2025 · AdmisLa remise en l'état légal en cas de constructions formellement illicites dans la distance forestière est proportionnée si des intérêts publics prépondérants (protection de la forêt, séparation zone constructible/non constructible) l'emportent sur les intérêts privés du maître de l'ouvrage, même en l'absence de mauvaise foi.
39. TF 1C_675/202424.04.2025 · RejetéUne décision d'exécution pour la remise en l'état légal doit être suffisamment précise, notamment en ce qui concerne les travaux de démolition. La menace d'exécution d'office peut être prononcée dans la décision de fond ou dans une décision séparée, cette dernière ne permettant plus de contester que les défauts de l'exécution elle-même.
40. TF 1C_632/202417.04.2025 · IrrecevableUne décision intermédiaire sur l'effet suspensif n'est susceptible de recours que si un préjudice irréparable de nature juridique est à craindre ; des préjudices purement factuels ou financiers ne suffisent pas.
41. TF 1C_476/202411.04.2025 · RejetéL'ordonnance de remise en l'état légal d'une installation photovoltaïque construite sans permis de construire dans une zone ISOS avec objectif de conservation A est proportionnée si l'installation porte atteinte à l'image du lieu et que le propriétaire a agi de mauvaise foi.
42. TF 1C_434/202401.04.2025 · RejetéLa remise en l'état légal en cas de non-respect des charges du permis de construire est également admissible après l'expiration du délai de cinq ans prévu par le droit cantonal si des intérêts publics impératifs (ici : protection de l'habitat sain contre les immissions sonores) l'exigent et que le maître de l'ouvrage a agi de mauvaise foi.
43. TF 1C_127/202427.03.2025 · AdmisL'instance précédente viole l'autonomie communale (art. 50 al. 1 Cst.) lorsqu'elle remplace, sans motif valable, une interprétation utile et appropriée d'une norme communale par la commune par sa propre interprétation, même si celle-ci est également défendable.
44. TF 1C_574/202319.03.2025 · Partiellement admisLa remise en l'état légal de constructions illicites dans l'espace réservé aux eaux est proportionnée si les écarts par rapport au permis de construire portent atteinte à des intérêts publics importants (protection des eaux, sécurité contre les crues) et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi. La taxe de remplacement pour l'absence de…
45. TF 1C_327/202414.02.2025 · RejetéUn projet de construction en dehors de la zone à bâtir devient sans objet si le bâtiment est presque entièrement démoli avant la décision. La décision cantonale de déclarer le litige sans objet n'est pas arbitraire.
46. TF 1C_135/202428.01.2025 · RejetéLe Tribunal fédéral confirme la compétence du Tribunal administratif du canton de Zoug pour traiter un recours contre une décision du Conseil communal concernant un sursis à l'exécution d'un projet de construction hors zone à bâtir, une décision cantonale d'approbation étant également en cause dans la même affaire.
47. TF 1C_734/202423.01.2025 · IrrecevableLe Tribunal fédéral ne entre pas en matière sur un recours qui ne satisfait pas aux exigences de motivation de l'art. 42 al. 2 LTF et ne se confronte pas suffisamment avec les considérants de l'instance précédente.
48. TF 1C_511/202317.01.2025 · RejetéLes autorisations de construire postérieures dans l'espace réservé aux eaux en droit transitoire ne sont admissibles que si les conditions de l'art. 41c al. 1 OLEe (zone densément construite ou parcelle isolée non construite) sont remplies. Les installations construites illégalement doivent en principe être remises en état, pour autant que cela soit proportionné.
49. TF 1C_663/202308.01.2025 · Partiellement admisPour les projets intercantonaux, comme l'extension d'une centrale hydroélectrique, la légitimation à recourir ne doit pas être répartie territorialement, mais doit être évaluée par rapport au projet global. Une analyse isolée des parties cantonales de l'installation contredit l'obligation de coordination et la pesée globale des intérêts requise.
50. TF ATF 151 II 85001.01.2025 · RejetéLes constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir doivent être supprimées si elles ne peuvent pas être autorisées a posteriori. La décision de refus de construire (rejet du permis) constitue la base de la procédure de remise en état, exécutée par le maître de l'ouvrage ou, à défaut, par l'autorité de police des constructions par voie de substitution.