Décisions relatives à art. 26 Cst.
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- TF 1C_754/2025La délimitation de l'espace réservé aux eaux conformément à l'art. 36a LPE et à l'art. 41b OPE est conforme au droit fédéral si elle sert les fonctions naturelles des eaux et ne constitue pas une restriction disproportionnée de la propriété. Une adaptation de la largeur de l'espace réservé aux eaux dans des zones densément bâties suppose une interprétation restrictive de cette notion.
- TF 1C_33/2025Une piste de motocross située en zone agricole et forestière sans autorisation valable est illégale et doit être démolie conformément aux art. 24 ss LAT. Le principe de la bonne foi ne protège pas contre une ordonnance de démolition si les autorités compétentes n'ont jamais délivré d'autorisation valable et que l'intérêt public à la…
- TF 1C_255/2026L'instance cantonale peut corriger l'appréciation communale lors de l'application de normes communales avec des notions juridiques indéterminées (ici : « éléments de valeur historique et environnementale » selon l'art. 34 NAPR) si celle-ci est arbitraire ou insoutenable. La classification d'un bâtiment comme digne de protection peut également être admise sans formalité…
- TF 1C_46/2025La désignation de surfaces vertes dans un plan d'affectation communal à l'intérieur de la zone à bâtir peut être justifiée même en l'absence d'inscription à l'ISOS, si un besoin de protection régional existe et que la mesure est proportionnée. Les autorités de planification bénéficient à cet égard d'une large marge d'appréciation, pour autant qu'elles respectent les objectifs constitutionnels et légaux…
- TF 1C_47/2025L'affectation d'une surface de jardin sur une parcelle dans le cadre de l'adaptation des zones visant à redimensionner une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle repose sur un intérêt public (art. 15 al. 2 LAT), est proportionnée et prend en compte de manière appropriée les intérêts privés concernés.
- TF 1C_327/2025Les variations d'un plan d'affectation (PR-NQC) avec des adaptations du réseau routier (calibrage, giratoire) ne violent ni le droit de propriété ni l'interdiction de l'arbitraire, pour autant qu'elles reposent sur un intérêt public (fonctionnalité du réseau de transport) et soient proportionnées. La pesée des intérêts par l'instance cantonale n'est pas à…
- TF 1C_418/2025Les lignes de construction selon l'art. 96 PBG servent principalement à la sécurisation spatiale des installations existantes et prévues, mais pas à une interdiction générale de modification ou de démolition. L'interprétation de l'instance précédente, selon laquelle l'art. 234 PBG ne s'oppose pas à la démolition de voies ferrées, n'est pas arbitraire.
- TF 1C_429/2024Une construction en dehors de la zone à bâtir ne bénéficie de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT que si elle est utilisable conformément à sa destination. Si cette condition n'est pas remplie, une autorisation de construire a posteriori est exclue et la démolition peut être ordonnée, pour autant que le principe de proportionnalité soit respecté.
- TF 1C_326/2025Un projet de route avec élargissement de la chaussée et relèvement du niveau de la route peut être dans l'intérêt public et proportionné s'il améliore la sécurité et la fluidité du trafic ainsi que la fonctionnalité de l'infrastructure routière en cas d'événements de crue. La pesée des…
- TF 1C_394/2025L'extension d'un établissement de détail devenu illicite sans plan d'affectation des zones contredit la garantie cantonale de la situation acquise (art. 3 al. 2 BauG/BE) lorsqu'elle aggrave l'illégalité. L'exigence d'un plan d'affectation des zones pour les constructions particulières (art. 19 al. 1, 20 al. 3 BauG/BE) est…
- TF 1C_443/2025Un modèle communal en cascade pour la réglementation de l'implantation des antennes de téléphonie mobile est en principe admissible, à condition qu'il repose sur une pesée globale des intérêts et tienne compte de la situation territoriale et planificatrice concrète. Une priorité prévoyant une zone de protection rigide de 100 mètres autour des bâtiments scolaires viole cependant…
- TF 1C_61/2024L'intégration des alpages dans le plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) suppose que le caractère rural historique du paysage soit clairement reconnaissable et que les critères de la planification directe cantonale (notamment l'alternance entre forêt et surfaces ouvertes ainsi que la présence d'éléments originaux…) soient remplis.
- TF 1C_209/2025Une zone de planification est licite lorsqu'elle sert à garantir une future affectation, qu'un intérêt public prépondérant existe et que la stabilité du plan n'est pas violée. La stabilité du plan ne s'oppose pas à un réexamen de l'ordre d'affectation si les plans en vigueur nécessitent une révision et que…
- TF 1C_286/2024L'octroi d'un droit de passage public pour garantir le raccordement d'une parcelle constitue une restriction de la propriété immobilière qui doit reposer sur une base légale, être justifiée par un intérêt public et être proportionnée. L'instance précédente a violé le droit d'être entendu,…
- TF 1C_255/2025L'instance précédente a à juste titre constaté que la constructibilité des parcelles dans la zone Re de Mendrisio est subordonnée à la réalisation préalable d'un remaniement parcellaire pour l'ensemble du compartiment. Une proposition de mutation privée concernant seulement trois parcelles concernées ne suffit pas.
- TF 1C_271/2024L'autorisation d'un projet de construction à proximité immédiate d'un cours d'eau ne peut être accordée si le projet doit vraisemblablement se situer dans l'espace réservé aux eaux, non encore fixée de manière contraignante pour les propriétaires, et risque ainsi de compromettre la planification fédérale de l'espace réservé aux eaux et de revitalisation. Dans de tels cas, l'…
- TF 1C_263/2024La pesée des intérêts entre l'intérêt public important de la protection de la nature (protection du vanneau et du biotope d'importance régionale) et les intérêts de propriété des recourantes penche en faveur de la protection de la nature, les mesures étant appropriées, nécessaires et supportables.
- TF 1C_271/2025Le refus d'un permis de construire pour l'installation d'un ascenseur dans un bâtiment protégé par l'ISOS avec l'objectif de protection A est conforme au droit si la mesure porte atteinte de manière irréparable à la substance protégée et à l'organisation intérieure des espaces, et que l'intérêt public de protection prévaut.
- TF 1C_401/2025Le recours ne satisfait pas aux exigences de motivation, car il ne contient pas de grief substantié de violation du droit, et il n'y a donc pas lieu d'entrer en matière dans la procédure simplifiée.
- TF 1C_396/2024L'institution d'une zone de planification conformément à l'art. 27 LAT est compatible avec l'art. 26 Cst. si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. L'instance précédente a examiné de manière exhaustive la proportionnalité, de sorte que le recours doit être rejeté.
- TF 1C_530/2024L'institution d'une zone de réserve cantonale sur une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert au respect de l'art. 15 al. 2 LAT et garantit la liberté de planification des autorités sans porter atteinte de manière disproportionnée à la propriété.
- TF 1C_518/2024Le changement d'affectation d'une maison d'habitation en crèche dans une zone de villégiature avec part minimale de logements est conforme à la zone si l'établissement peut être qualifié d'utilisation à caractère d'habitation et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose. La garantie de la situation acquise peut également couvrir les changements d'affectation de bâtiments contraires au droit de la construction, à condition qu'aucun intérêt prépondérant…
- TF 1C_530/2023Une zone réservée est admissible à titre de mesure conservatoire si elle repose sur une base légale, sert un intérêt public et est proportionnée. La différenciation entre les parcelles à l'intérieur et à l'extérieur du périmètre de peuplement densifié justifie un traitement différent.
- TF 1C_195/2024Le reclassement d'une zone périphérique, exposée sur le plan paysager et mitée (Schwanden) en zone agricole est conforme au droit fédéral s'il répond aux objectifs de l'art. 15 LAT et est proportionné. Même les parcelles déjà bâties peuvent être reclassées si cela sert le principe de concentration et que le…
- TF 1C_277/2024La prolongation d'une zone de réserve cantonale est admissible si elle sert un objectif de planification concret, respecte la proportionnalité et est limitée dans le temps (art. 27 LAT, art. 26 Cst.).
- TF 1C_334/2024La désaffectation de parties de parcelles non bâties, plantées de vignes, de la zone à bâtir en faveur d'une zone viticole protégée, afin de réduire une zone constructible surdimensionnée, est licite si elle est fondée sur l'art. 15 al. 2 LAT et que des intérêts publics (p. ex. protection d'un objet IFP) prévalent.
- TF 1C_695/2023L'affectation de terrains en zone de réserve au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle sert un intérêt public, notamment l'adaptation de zones à bâtir surdimensionnées, et est proportionnée. La garantie de la propriété (art. 26 et 36 Cst.) n'est pas violée dans ce cas.
- TF 1C_164/2024L'édiction d'une zone de planification cantonale pour sécuriser les surfaces de désaffectation en vue de réduire des zones à bâtir surdimensionnées est admissible si la commune n'a pas effectué les adaptations nécessaires dans le délai imparti et que le canton peut agir lui-même comme autorité de planification à l'expiration du délai d'adaptation.
- TF 1C_44/2024La commune peut mettre fin à une procédure de plan de quartier en cours si les circonstances ont changé et que la réalisabilité du plan n'est plus garantie, sans que cela ne constitue une violation de la garantie de la propriété ou de l'obligation de planification.
- TF 1C_511/2023Les autorisations de construire postérieures dans l'espace réservé aux eaux en droit transitoire ne sont admissibles que si les conditions de l'art. 41c al. 1 OLEe (zone densément construite ou parcelle isolée non construite) sont remplies. Les installations construites illégalement doivent en principe être remises en état, pour autant que cela soit proportionné.
- TF 1C_581/2023L'application de l'art. 15 al. 2 PBG/SO aux procédures de recours est arbitraire, car cette norme s'applique, du point de vue systématique et téléologique, uniquement à l'autorité de première instance en matière de construction. Une préjudicialité négative des plans d'affectation dans la procédure de recours contredit les principes du droit intertemporel et du principe de légalité.
- TF 1C_495/2023La pesée des intérêts dans le cadre d'un plan de quartier (PQ) relève des autorités cantonales, à condition que les intérêts des propriétaires soient pris en compte de manière adéquate. Il n'y a pas violation de la garantie de la propriété si le plan vise une utilisation mesurée du sol et une densification de la construction dans le contexte des tensions sur le marché du logement…
- TF 1C_51/2024Le refus d'un permis de construire pour un abri d'outils avec places de stationnement en raison de distances de visibilité insuffisantes et de l'absence de possibilité de demi-tour est conforme au droit fédéral si aucune entrée comparable et tolérée légalement n'existe et qu'aucune protection de la confiance ou garantie de la situation acquise ne s'applique.
- TF 1C_123/2023L'approbation d'une modification de projet pour une route cantonale sans enquête publique est admissible s'il s'agit d'une simple modification de plan (art. 42 al. 3 LCR/VS). Une violation du droit d'être entendu est réparée si les personnes concernées peuvent exercer leurs droits dans la procédure ultérieure.
- TF 1C_395/2024Le reclassement d'une parcelle de zone mixte habitat-activités en zone d'habitat pur est compatible avec la garantie de la propriété si les restrictions d'utilisation qui en découlent sont proportionnées et que la pesée des intérêts a été correctement effectuée.
- TF 1C_625/2023Une aménagement intégral de jardin comprenant un mur en moellons, un remblai, un escalier et un portail métallique en lisière de forêt est soumis dans son ensemble à l'obligation d'obtenir un permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT, et la remise en état conforme au droit est proportionnée lorsqu'elle sert à la protection de la forêt et à l'ordre des constructions.
- TF 1C_222/2023La plus-value foncière selon le droit cantonal (art. 64 ss LATC) est due par le propriétaire du terrain dès qu'une zone à bâtir est affectée, et devient exigible lors de l'octroi du permis de construire. Sur le plan fédéral (art. 5 LAT), cela n'est pas à critiquer, à condition qu'il n'y ait pas d'application arbitraire.
- TF 1C_432/2023Un restaurant en plein air avec 60 places assises situé dans l'espace réservé aux eaux et sur une surface non affectée est soumis à l'obligation d'obtenir un permis de construire en vertu de l'art. 22 al. 1 LAT, car il a des répercussions spatiales et touche à des intérêts environnementaux, d'aménagement du territoire et de droit de la construction. Une autorisation d'exploitation ne peut pas être accordée sans permis de construire préalable.
- TF 1C_293/2024Un projet communal de route visant à apaiser la circulation et à adapter les arrêts de bus est conforme au droit si il respecte les exigences de la législation cantonale sur les routes et qu'il n'y a pas de pesée des intérêts arbitraire.
- TF 1C_601/2022Le remplacement des lames de terrasse d'une maison de vacances dans un paysage de marais constitue une mesure de renouvellement admissible dans le cadre de la durée de vie normale au sens de l'art. 24 al. 2 let. b LPN, pour autant que l'étendue, l'apparence et la destination restent inchangées. Une ordonnance de remise en état serait disproportionnée dans ce cas.
- TF 1C_21/2023L'installation de moniteurs publicitaires dans des vitrines d'un bâtiment situé dans un site ISOS protégé est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire selon l'art. 22 al. 1 LAT, lorsqu'elle produit, par ses émissions lumineuses et ses changements d'images dynamiques, une incidence extérieure perturbatrice. Le refus de l'autorisation pour violation de prescriptions renforcées...
- TF 1C_697/2021Pour l'octroi d'une autorisation dérogatoire en matière de protection contre le bruit conformément à l'art. 31 al. 2 LCP, le maître de l'ouvrage doit démontrer de manière compréhensible que toutes les mesures de construction et d'aménagement proportionnées prévues à l'art. 31 al. 1 LCP ont été épuisées. Une analyse approfondie de la protection contre le bruit est nécessaire en cas d'atteintes importantes…
- TF 1C_591/2023Les plantes dans une zone panoramique ne sont pas automatiquement qualifiées d'installations de construction ; pour les arbres et arbustes plantés avant l'entrée en vigueur d'une nouvelle norme, la protection des situations acquises s'applique, à condition que ceux-ci conservent leur identité.
- TF 1C_69/2023L'affectation d'une partie d'une parcelle en zone viticole protégée est licite lorsque la pesée des intérêts a été correctement effectuée conformément à l'art. 3 OAT et à l'art. 33 al. 3 let. b LAT et que la mesure est proportionnée.
- TF 1C_510/2023Une reconstruction à l'identique en dehors de la zone à bâtir au sens de l'art. 24c LAT suppose que le bâtiment ou l'installation démoli était encore utilisable conformément à sa destination au moment de la démolition. À défaut de cette condition, l'autorisation échoue indépendamment d'autres intérêts.
- TF 1C_395/2022Le Tribunal fédéral confirme la priorité absolue de la protection des marais (art. 78 al. 5 Cst., art. 4 LFH), mais exclut une pesée des intérêts globale. L'instance précédente doit concrétiser l'objectif de protection consistant à préserver intégralement les marais et examiner en profondeur les atteintes supplémentaires causées par le projet de construction.
- TF 1C_257/2023Un plan de site qui limite l'utilisation constructive d'une parcelle dans une zone protégée pour la préservation du caractère historique, architectural et paysager d'un village (ISOS) est compatible avec le droit fondamental à la propriété (art. 26 Cst.), à condition que la mesure repose sur une base légale, qu'elle soit…
- TF 1C_235/2023La transformation de logements en résidences meublées sans autorisation enfreint le droit cantonal (LDTR, LCI) et peut être sanctionnée par une interdiction immédiate d'utilisation et un retour à des baux ordinaires. La réglementation cantonale visant à préserver le parc immobilier est conforme au droit fédéral, notamment à la garantie de la propriété et…
- TF 1C_652/2022Le classement d'une parcelle en zone pour constructions et installations publiques repose sur un besoin public suffisamment concret lorsque la commune le justifie par des études et des planifications concrètes. Une adaptation du plan de zones selon l'art. 21 al. 2 LAT n'est nécessaire qu'en cas de modification essentielle des circonstances.
- TF 1C_147/2023La suppression de constructions illicites en dehors de la zone à bâtir suppose un examen de l'illicéité matérielle. Un ordre de démolition sans procédure de demande de permis de construire a posteriori constitue une atteinte disproportionnée à la garantie de la propriété.
- TF 1C_161/2023Un projet d'aménagement hydraulique visant la réduction des risques d'inondation et la valorisation écologique est proportionné s'il entraîne globalement une amélioration significative de la situation de danger d'inondation et que les risques résiduels sont supportables. L'objectif de protection HQ 100 n'est pas contraignant, pour autant que les objectifs de protection cantonaux soient fixés de manière spécifique au projet.
- TF 1C_178/2022L'écart par rapport à un plan de quartier en force concernant le raccordement au réseau routier nécessite une révision du plan de quartier ; un permis de construire peut être refusé pour défaut de desserte suffisante si l'écart est notable.
- TF 1C_477/2023L'instance cantonale ne peut pas, lors de l'examen des permis de construire communaux et de l'application de notions juridiques indéterminées dans les normes communales (NAPR), intervenir de manière arbitraire dans l'autonomie communale. L'interprétation des prescriptions de distance (art. 35 NAPR) doit se fonder sur le libellé et le sens de la norme, l'instance cantonale…
- TF 1C_315/2023La distinction entre les nouvelles constructions en bordure de localité et celles situées au milieu d'une zone de paysage est objectivement justifiée si elle sert à la protection du paysage. Une réduction de la constructibilité dans une zone de paysage est proportionnée si l'utilisation conforme à la zone reste possible et que le but de protection est préservé.
- TF 1C_263/2023Un projet de construction en zone agricole n'est conforme à la zone que si l'exploitation peut être maintenue à long terme et que le bâtiment ou l'installation est nécessaire à l'exploitation. Un rendement agricole notable (au moins un tiers de la consommation privée d'une famille paysanne moyenne) est requis pour que…
- TF 1C_556/2022La démolition et la reconstruction d'un logement secondaire de droit ancien à l'intérieur de la zone à bâtir avec extension de la surface principale d'utilisation sont irrecevables sans restriction d'utilisation au sens de l'art. 7 al. 1 LRS, car l'art. 11 al. 2 et 3 LRS n'autorise de telles extensions que pour les bâtiments existants sans démolition.
- TF 1C_78/2023Les constructions et installations en zone agricole sont soumises à l'obligation de permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT si elles modifient de manière sensible l'espace extérieur ou influencent l'utilisation. Une autorisation a posteriori échoue en raison de la conformité à la zone, et la protection de la confiance ne peut être invoquée si l'illégalité de…
- TF 1C_118/2022La surcompensation volontaire de surfaces d'assolement dans le cadre d'une autorisation de dépôt est définitive et ne peut pas être revendiquée a posteriori comme surface de compensation négociable.
- TF 1C_181/2022La mise sous protection d'un immeuble en tant que monument est licite si elle repose sur une base légale suffisante, est dans l'intérêt public et proportionnée. La protection de la confiance est exclue si des intérêts publics prépondérants s'y opposent.
- TF 1C_583/2021Les dispositions contestées de la PhV/LU concernant la réduction du phosphore dans les lacs du Mittelland lucernois sont compatibles avec le droit fédéral, notamment avec l'ordonnance sur la protection des eaux (OLEaux) et les droits fondamentaux (art. 8, 9, 26, 27 Cst.). Les mesures s'appuient sur des connaissances scientifiques et sont proportionnées.
- TF 1C_391/2022Une initiative communale contenant un objectif contraignant pour les autorités concernant la conversion vers des systèmes de chauffage renouvelables à partir de 2030 n'est pas invalide pour la seule raison de coûts potentiels pour les propriétaires, pour autant qu'elle soit compatible avec le droit supérieur et qu'une réglementation d'exécution appropriée paraisse possible.
- TF 1C_291/2022Un projet de construction à proximité d'un objet protégé inventorié doit satisfaire aux exigences de l'art. 238 al. 2 PBG/ZH même en l'absence de radiation définitive de l'inventaire. Une construction non réalisée d'une surélévation de zone de droit ancien ne relève pas de la garantie des droits acquis au sens de l'art. 357 al. 1 PBG/ZH.
- TF ATF 149 I 291Une initiative populaire communale avec un objectif contraignant de conversion des systèmes de chauffage vers des énergies renouvelables d'ici 2030 n'est pas invalide pour la seule raison d'une présumée disproportion des coûts pour les propriétaires, car les autorités peuvent, dans le temps restant, adopter une réglementation d'exécution compatible avec le droit supérieur…
- TF 1C_609/2021Le refus d'autoriser des périmètres de construction sur une parcelle dans un noyau villageois protégé ISOS, sans pesée complète des intérêts selon l'art. 3 OAT, viole le principe de proportionnalité et la garantie de la propriété, si des mesures moins strictes sont possibles.
- TF 1C_14/2022Le plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) ne peut englober que des zones présentant une substance bâtie suffisamment originale et caractéristique du paysage. La simple beauté paysagère ou des décisions de protection antérieures ne justifient pas une affectation si les critères de l'art. 39 al. 2 OAT ne sont pas remplis.
- TF 1C_62/2021L'exclusion de bâtiments d'un plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) est licite lorsque l'instance précédente constate, à l'issue d'une pesée des intérêts exhaustive, que les rustici concernés ne sont plus dignes de protection et que le caractère du paysage est altéré par des éléments modernes (p. ex.…
- TF 1C_64/2021La délimitation de périmètres de protection pour des bâtiments caractéristiques du paysage en dehors de la zone à bâtir (PUC-PEIP) doit s'orienter sur les critères de l'art. 39 al. 2 OAT. L'inclusion dans le périmètre de protection suppose que le caractère du paysage soit marqué par des bâtiments traditionnels et que leur préservation ne soit possible que par un changement d'affectation…
- TF 1C_365/2022La pesée des intérêts de l'instance précédente était arbitraire, car elle a indûment relativisé l'intérêt public au respect des prescriptions de construction et n'a pas suffisamment pris en compte les intérêts privés du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_371/2022La restriction de circulation sur la Via Sur Punt avec panneau additionnel « service de navette autorisé jusqu'à la Via Sur Punt 43 » est conforme au droit fédéral, car l'accès aux parcelles nos 383 et 390 par la Via Maistra est suffisant et le principe de séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir est respecté.
- TF 1C_294/2022Les alignements verticaux le long des tunnels des routes nationales selon les art. 22–24 LRN et l'art. 13 ORN sont licites s'ils servent à la sécurité de l'infrastructure et ne constituent pas une restriction disproportionnée de la propriété. Une limitation verticale n'est admissible que si le terrain est suffisamment recouvert et au cas par cas.
- TF 1C_56/2021L'instance précédente a accordé plus de poids aux intérêts des voisins (atteinte à la vue) qu'à l'intérêt du maître de l'ouvrage de réaliser pleinement le potentiel constructible, ce qui n'était pas arbitraire au sens de l'art. 357 al. 1 PBG/ZH.
- TF 1C_679/2021Un bâtiment de faible valeur propre mais de grande valeur situationnelle, faisant partie d'un ensemble, peut être placé sous protection des monuments historiques si son impact sur l'image du lieu est prépondérant et que les mesures de protection sont proportionnées.
- TF 1C_25/2022Les dispositions réglementaires cantonales concernant la fauche et le pâturage sur les surfaces de protection de la nature (art. 10a et 10b ONat) sont compatibles avec le droit fédéral, car elles précisent l'utilisation agricole et forestière adaptée des biotopes prescrite par le droit fédéral et n'instaurent pas de nouvelles obligations.
- TF 1C_530/2021La création d'une zone de planification pour la redimensionnement de zones à bâtir surdimensionnées selon l'art. 15 al. 2 LAT est conforme au droit fédéral si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. Le principe de stabilité des plans ne s'oppose pas à une telle zone de planification si…
- TF 1C_593/2021La suspension des demandes de construire et l'arrêt des travaux pour sauvegarder l'aménagement du territoire sont légaux s'ils reposent sur une base légale valable, sont justifiés par un intérêt public et sont proportionnés. Une modification ultérieure du projet peut être qualifiée de nouvelle demande de construire.
- TF 1C_200/2022La notification personnelle aux propriétaires fonciers de la publication d’une variante du plan d’affectation n’est prévue par le droit cantonal que pour les propriétaires directement et gravement touchés. La participation à l’information de la population ne fonde pas un droit à une notification personnelle concernant l’adoption ultérieure du plan.
- TF 1C_416/2021La simple non-classification d’un terrain en zone à bâtir (absence d’affectation à la zone à bâtir) ne constitue pas une expropriation matérielle et ne fonde pas de droit à indemnisation, même si le terrain était précédemment situé en zone à bâtir. Une indemnisation n’est envisageable qu’exceptionnellement en présence de conditions particulières.
- TF 1C_492/2021Un bâtiment peut être reconnu comme objet digne de protection en raison de sa valeur situationnelle conformément à l'art. 203 al. 1 let. c PBG, même si sa valeur intrinsèque est faible. La commune dépasse sa marge d'appréciation si elle s'écarte sans motif objectif des expertises techniques ou méconnaît la jurisprudence cantonale.
- TF 1C_348/2021L'institution d'une obligation de plan de quartier par une commune est admissible si un intérêt public qualifié au sens de l'art. 48 al. 3 PBG/ZH existe et que la mesure est proportionnée. L'autonomie communale accorde une marge d'appréciation et de discrétion importante, à condition que les intérêts soient exposés de manière concrète…
- TF 1C_652/2021La conformité à la zone d'un service de livraison de pizzas avec quatre véhicules et environ 70 livraisons quotidiennes en zone de villégiature W2/2.0 doit être examinée indépendamment des évaluations des immissions au sens du droit de l'environnement et peut être niée pour des raisons de protection de l'espace (qualité de vie, protection préventive contre le bruit).
- TF 1C_651/2021Une demande de construction postérieure pour un bâtiment de remplacement (grange) en dehors de la zone à bâtir ne doit pas être approuvée si le bâtiment n'est pas lié à son implantation et que des intérêts publics prépondérants (notamment la protection de la nature) s'y opposent. La remise en état conforme au droit est proportionnée, même en cas de mauvaise foi du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_273/2021En cas de dépassements importants des valeurs limites d'immission (VLI) selon l'art. 31 OPB, l'intérêt public lié à la santé de la population prime sur l'intérêt privé à la constructibilité d'une parcelle, même en cas de comblement d'une lacune dans le milieu bâti.
- TF 1C_275/2021Une zone de planification couvrant l'ensemble du territoire communal afin de sécuriser une future réglementation des emplacements des installations de téléphonie mobile est disproportionnée si elle dépasse, sur le plan spatial, ce qui est nécessaire pour atteindre l'objectif de planification et si elle entraîne de ce fait une interdiction de fait de la construction ou de l'extension de telles installations.
- TF 1C_177/2021Une expropriation pour l'extension d'une décharge de type A (dépôt de terres non polluées) est admissible sur la base de l'art. 58 al. 1 LPE si un besoin cantonal est démontré et que la mesure est proportionnée. Les communes politiques peuvent exercer le droit d'expropriation en dehors de leur territoire communal, à condition qu'un…
- TF 1C_418/2021Une construction réalisée sans autorisation modifiant de manière significative l'identité d'un bâtiment et de son environnement (terrasse et dallage autour d'une piscine) en zone agricole ne peut pas être légalisée au sens des art. 24c aLAT et 42 aOAT. Une ordonnance de démolition est proportionnée, même si les propriétaires actuels n'ont pas…
- TF 1C_586/2020Une atteinte à la garantie de la propriété (art. 26 Cst.) par un plan de quartier est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert l'intérêt public et est proportionnée. L'examen de la proportionnalité comprend la nécessité et la tolérance de l'atteinte.
- TF 1C_428/2021Une décision d'irrecevabilité relative à une demande de modification d'un permis de construire est licite lorsqu'il n'y a pas de changement essentiel des circonstances de fait ou de droit et que la protection de la confiance légitime ainsi que la sécurité juridique priment. Une référence dynamique du permis de construire à une réglementation contractuelle n'est pas…
- TF 1C_689/2020La pesée des intérêts publics d'accès et de sécurité avec les intérêts privés d'utilisation des propriétaires fonciers dans le plan de quartier est proportionnée et ne viole pas la garantie de la propriété (art. 26 Cst.).
- TF 1C_654/2020La taxe de remplacement pour des places de stationnement non réalisées est constitutionnellement admissible si elle repose sur une base légale suffisante, respecte le principe d'équivalence et est proportionnée. La réglementation cantonale et communale du canton de Soleure satisfait à ces exigences.
- TF 1C_142/2021Un motif de refus conservatoire d'autorisation selon le droit cantonal (art. 13B LaLAT) est admissible si une modification de planification en cours poursuit des objectifs concrets et que les délais sont respectés. La garantie de la propriété (art. 26 Cst.) n'est pas violée si la restriction est proportionnée et limitée dans le temps.
- TF 1C_68/2021L'application de l'art. 13 al. 2 NAPR (clause facultative pour les parcelles situées dans plusieurs zones) n'est pas une obligation, mais une décision discrétionnaire de la commune. Une application systématique des dispositions les plus favorables sans motifs objectifs est illicite.
- TF 1C_548/2020La conformité à la zone d'un hall de stationnement en zone à bâtir doit être niée, même en l'absence de caractère commercial, si son ampleur dépasse le cadre d'une utilisation accessoire autorisée et porte ainsi atteinte au caractère résidentiel du quartier.
- TF 1C_224/2021L'exécution d'une décision de démolition exécutoire par substitution est admissible si les décisions préalables ont déjà examiné de manière définitive la légalité et la proportionnalité de la mesure. Un nouvel examen du fond de la décision initiale dans le cadre de l'exécution n'est possible qu'en cas d'exception.
- TF 1C_453/2019Le droit d'expropriation selon l'art. 129 al. 1 BauG appartient à la collectivité publique chargée de remplir la tâche publique pour laquelle ce droit existe. Dans le cas d'une zone d'affectation à des utilisations publiques servant principalement des fins cantonales, le droit d'expropriation revient au canton, et non à la commune planificatrice.
- TF 1C_634/2020La garantie de protection des constructions existantes selon l'art. 23 RPE (situation acquise) s'étend aux dimensions réelles des bâtiments au moment de l'entrée en vigueur du plan, et non seulement à l'emprise indiquée dans le plan. L'application de cette règle n'est pas arbitraire si elle se fonde sur la situation effective.
- TF 1C_358/2020L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est admissible si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. Une pesée des intérêts est également nécessaire si la zone de planification est édictée après le dépôt d'une demande de construire.
- TF 1C_107/2021Un projet d'élargissement d'une route peut présenter un intérêt public même s'il anticipe l'équipement futur d'une zone à bâtir prévue dans le directeur de planification mais pas encore affectée, à condition que la commune ne dépasse pas son autonomie de planification et que la pesée des intérêts soit respectée conformément à l'art. 36 Cst.
- TF 1C_485/2020La protection d'un ensemble digne de protection composé d'une villa et d'un parc en tant qu'unité inséparable est proportionnée, même si certains éléments, comme un court de tennis, considérés isolément, ont une importance moindre. La pesée des intérêts en faveur de la protection du patrimoine est licite.
- TF 1C_669/2020La fixation d'un délai pour l'achèvement des travaux de construction entamés selon l'art. 201 al. 1 let. b PBG est licite lorsque les travaux ont été interrompus et qu'aucune autorisation valable pour des modifications de projet n'existe. Les délais sont fixés en tenant compte des intérêts publics (éviter les ruines de construction et les foyers de danger) et des circonstances concrètes…
- TF 1C_514/2020L'intérêt public à la conservation d'un bâtiment architecturalement significatif des années 1980 (position de pionnier dans la construction en bois, valeur de rareté) l'emporte sur les intérêts privés des propriétaires à la démolition et à la reconstruction, même en cas de besoins importants de rénovation, car l'utilisation du bâtiment et du reste du terrain reste possible.
- TF 1C_332/2020La garantie de l'état de fait en droit de la construction selon les art. 109 et 110 RBG BL n'autorise, pour les constructions légalement édifiées mais devenues non conformes aux prescriptions de construction, que leur entretien et leur renouvellement raisonnable, mais non les transformations, les extensions ou les changements d'affectation. L'ordre de remise en état de conformité est licite en cas de…
- TF 1C_505/2020La restitution de surfaces de terrain cédées en application de l'art. 58 LAbtr doit être demandée dans le cadre de la procédure de plan de quartier conformément à l'art. 155 PBG et est soumise à la prescription. L'exception de prescription peut être soulevée par un copropriétaire du plan de quartier qui est indirectement concerné par la rétrocession.
- TF 1C_612/2020Une expropriation est compatible avec la garantie de la propriété si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. La prise de possession anticipée est admissible si la réalisation de l'ouvrage est urgente.
- TF 1C_172/2020La pesée des intérêts entre l'application des directives de conception (intérêt public à une architecture uniforme) et les intérêts du maître de l'ouvrage doit prendre en compte la mauvaise foi de ce dernier, la proportionnalité de la mesure et la marge d'appréciation communale.
- TF 1C_173/2020La pesée des intérêts doit prendre pleinement en compte les directives de conception de la commune comme expression de son autonomie (art. 50 al. 1 Cst., art. 22 LCC) et la proportionnalité de la mesure de remise en état (art. 36 Cst., art. 94 LCC). Une décision de tolérance suppose une justification suffisante de l'égalité dans l'illégalité ou…
- TF 1C_118/2020Un arrêt des travaux est licite lorsque le non-respect d'une charge de droit de la construction (en l'espèce : certificats Minergie provisoires valables) conduit à un état illicite susceptible d'entraîner une surutilisation du terrain à bâtir. La garantie de la propriété ne protège pas l'exercice de celle-ci qui est contraire aux charges de droit de la construction…
- TF 1C_320/2020En cas de modifications importantes d'une résidence secondaire existante qui en altèrent l'identité, la commune peut imposer une utilisation comme résidence principale, même si le volume est conservé. Cela ne viole ni la garantie de la propriété ni le principe de la bonne foi.
- TF ATF 147 II 465L'art. 9 al. 2 LZC renvoie, pour l'admissibilité de nouveaux logements en dehors de la zone à bâtir, exclusivement aux dispositions relatives aux bâtiments protégés (art. 24d al. 2 et 3 LAT) et aux bâtiments marquants du paysage (art. 39 al. 2 à 5 OAT) en lien avec l'art. 43a OAT. Une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24d al. 2 LAT suppose que…
- TF 1C_230/2020Le déclassement de zones à bâtir surdimensionnées en une zone d'affectation différenciée est justifié par un intérêt public prépondérant à un développement concentré des localités et à la lutte contre l'étalement urbain, et ne porte pas atteinte à la garantie de la propriété (art. 26 Cst., art. 36 Cst., art. 21 al. 2 LAT).
- TF 1C_577/2019L'institution d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT relève de l'appréciation de l'autorité ; il n'existe pas de droit subjectif pour les particuliers, même en cas de besoin de planification. Le refus d'instituer une zone de planification est légal si aucune intention de planification suffisante ou aucun changement important des circonstances au sens de l'art.…
- TF 1C_656/2019Le déclassement d'un immeuble en une zone centrale inférieure pour protéger un ensemble de bâtiments en bordure de rue présentant une valeur patrimoniale et pour mettre en œuvre les objectifs de protection de l'ISOS est proportionné si l'utilisation existante n'est pas affectée et que l'atteinte à la garantie de la propriété est minime.
- TF 1C_82/2020Les décomptes d'utilisation interzonaux entre des parties de parcelles situées dans différentes zones à bâtir sont irrecevables en l'absence de base légale expresse. La masse constructible admissible doit être déterminée séparément pour chaque partie de parcelle spécifique à une zone.
- TF 1C_486/2019L'intérêt public à une liaison piétonne et cyclable dans une zone d'habitat prime l'intérêt privé de propriété lorsque cette liaison densifie le réseau de chemins, améliore la sécurité routière et facilite l'accès aux équipements publics.
- TF 1C_445/2019L'inclusion de pâturages dans une zone de marais d'importance nationale au sens de l'art. 23b LPN est licite si un lien écologique ou visuel étroit existe avec le noyau de la zone. La pesée des intérêts entre la protection et le droit de propriété est proportionnée si la mesure est appropriée, nécessaire et adéquate.
- TF 1C_379/2019Un plot sur un terrain privé peut être soumis à autorisation s'il entrave l'accès (art. 19 LAT) pour des tiers. Le refus d'un permis de construire a posteriori est cependant arbitraire si la garantie juridique de l'utilisation du terrain pour l'accès fait défaut et que cela n'a pas été examiné dans la procédure prévue à cet effet…
- TF 1C_265/2019Le maintien d'une zone d'intérêt général (ZIG) sur une grande parcelle isolée dans une commune rurale contredit les buts et principes de l'aménagement du territoire (art. 1, 3, 15 LAT), notamment le principe de concentration et la protection de la nature et du paysage, lorsqu'aucun besoin concret n'est démontré et que la zone est utilisée à des fins de mitage…
- TF 1C_538/2019La transformation d'un bâtiment en zone de villégiature à forte proportion de logements en un établissement de prostitution n'est pas autorisable en raison de la non-conformité à la zone (immissions idéelles, bruit, proportion de surfaces habitables). La réglementation cantonale relative à la proportion de surfaces habitables est compatible avec le droit fédéral.
- TF 1C_267/2019La création d'une zone de réserve cantonale selon l'art. 27 LAT et l'art. 46 LATC est licite si elle sert à adapter une zone à bâtir surdimensionnée et respecte le principe de proportionnalité. L'intervention cantonale selon l'art. 134 LATC est admissible, même sans mise en demeure préalable de la commune.
- TF 1C_522/2019La dézonage immédiat d'une parcelle peu construite en dehors du territoire urbanisé et du périmètre du centre en zone agricole est licite s'il repose sur une pesée complète des intérêts selon l'art. 15 LAT et le plan directeur cantonal, et qu'il respecte la protection du site construit (ISOS) ainsi que la redimensionnement…
- TF 1C_248/2019Un plan partiel de route pour la déclaration d'utilité publique d'un accès existant ne peut être considéré comme justifié par l'intérêt public que si un intérêt public suffisant à l'accessibilité existe. Dans le cas de zones à bâtir périphériques et non bâties, soumises à une obligation de reclassement, l'intérêt public doit être nié si l'utilisation future…
- TF 1C_441/2019Un double prolongement d'une zone de planification est conforme au droit fédéral si des motifs matériels existent et que les travaux de planification n'ont pas été indûment retardés. La possibilité d'un second prolongement sert à la flexibilité des autorités de planification et est compatible avec l'art. 27 al. 2 LAT.
- TF ATF 146 II 304L'art. 41c al. 2 OLPN contient une disposition autonome, fondée sur la garantie constitutionnelle de la propriété, pour les constructions non conformes à la zone situées hors de la zone à bâtir dans l'espace réservé aux eaux. Elle couvre l'existence, la poursuite de l'utilisation et l'entretien, mais pas l'extension ou la reconstruction.
- TF 1C_545/2018La création d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT en vue d'une densification dans une zone de villas est admissible en présence d'un intérêt public (p. ex. pénurie de logements) et sous réserve du respect du principe de proportionnalité, même si les parcelles concernées sont déjà bâties.
- TF 1C_550/2018La création d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT en vue d'une densification dans une zone de villas est admissible en présence d'un intérêt public (p. ex. pénurie de logements) et sous réserve du respect du principe de proportionnalité, même si les parcelles concernées sont déjà bâties.
- TF 1C_551/2018L'édiction d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert un intérêt public et respecte le principe de proportionnalité. La mesure est apte à garantir la liberté de planification de l'autorité compétente et peut être prise même sans détails…
- TF 1C_16/2019L’institution d’une zone réservée en vue de l’adaptation de zones à bâtir surdimensionnées, conformément à l’art. 27 LAT et à l’art. 46 LATC, est licite si elle repose sur une intention concrète de planification, est délimitée avec précision et respecte le principe de proportionnalité. La garantie de la propriété (art. 26 Cst.) n’est pas violée, à condition que…
- TF 1C_72/2019Un projet de construction peut être refusé pendant un remaniement parcellaire urbain (RPU) en cours, conformément à l'art. 18 LRRL, s'il entrave la mise en œuvre du RPU, même si le plan sous-jacent n'est pas encore entré en vigueur.
- TF 1C_241/2019L'affectation d'une parcelle à la zone touristique est proportionnée si elle est appropriée, nécessaire et raisonnable, notamment en tenant compte des garanties cantonales de maintien de l'existant et de la possibilité d'autoriser, dans une mesure limitée, des utilisations non liées au tourisme.
- TF 1C_124/2019La transformation d'un local de stockage en salon de massage sans autorisation constitue un changement d'affectation soumis à autorisation. Les prescriptions cantonales de construction (art. 15 aLC, art. 21 aOC, art. 5 RCC) offrent une base légale suffisante pour interdire cette utilisation, sans qu'il y ait atteinte grave aux droits fondamentaux.
- TF 1C_409/2018Une expropriation pour l'équipement d'une parcelle à bâtir suppose un intérêt public prépondérant. Celui-ci fait défaut lorsque la planification des zones en vigueur est obsolète et qu'une dézonage de la parcelle est sérieusement envisageable, sans qu'une révision de la zone à bâtir n'ait été effectuée au préalable.
- TF 1C_85/2019Les transformations d'une remise en zone agricole sans autorisation ne sont pas autorisables au titre des art. 24c ou 24d LAT ; les constructions illicites doivent être remises en l'état, à moins qu'une mesure plus clémente ne suffise.
- TF 1C_118/2019Un peuplement forestier remplit les critères quantitatifs et qualitatifs de la notion de forêt au sens des art. 2 LFo et art. 2 kLFo lorsqu'il apparaît, malgré une largeur ou une surface minimale non atteinte, comme une unité présentant une continuité de croissance et des fonctions forestières (fonction de production, de protection ou de bien-être) dans une appréciation globale. Une pesée des intérêts n'est pas…
- TF 1C_220/2018Un projet de karting dans une zone affectée à l'industrie d'un plan d'affectation des zones n'est pas conforme à la zone si celle-ci est expressément destinée, selon la réglementation, à l'industrie, à l'artisanat, aux activités tertiaires et à l'habitat nécessaire à la surveillance, et que le projet n'a aucun lien avec les objectifs fixés dans le plan (p. ex. recyclage des matériaux,…
- TF 1C_631/2017Les droits d'eau perpétuels doivent être soumis aux prescriptions actuelles après 80 ans et adaptés en principe sans indemnité. Les permis de construire et les autorisations dérogatoires pour les centrales hydroélectriques ne peuvent être accordés que si une concession conforme au droit actuel existe.
- TF 1C_417/2017Le renouvellement d'une servitude de passage temporaire pour une ligne à haute tension sans modification de construction ni immission supplémentaire ne nécessite pas de procédure d'approbation des plans selon l'art. 16 LEl. L'utilisation d'une fibre optique intégrée pour la transmission de données par des tiers doit être prise en compte dans la procédure d'expropriation,…
- TF 1C_418/2017L'utilisation d'une fibre optique intégrée dans une ligne à haute tension pour la transmission de données par des tiers, sans modification de construction ni immission supplémentaire, n'est pas soumise à une procédure d'approbation des plans selon l'art. 16 LEl, à condition qu'elle n'ait pas ou qu'elle ait des effets minimes sur l'espace et l'environnement. L'expropriation pour de tels droits…
- TF 1C_419/2017L'utilisation d'une fibre optique déjà autorisée dans une ligne aérienne à haute tension pour la transmission de données par des tiers, sans modification de construction ni immission supplémentaire, ne nécessite pas de procédure d'approbation des plans selon l'art. 16 LEl, mais peut être réglée dans une procédure d'expropriation autonome.
- TF 1C_344/2018La pesée des intérêts entre l'intérêt public à une planification zonale rationnelle (éviter des zones à bâtir surdimensionnées, protéger la lisière forestière) et l'intérêt privé du propriétaire foncier penche en faveur de l'intérêt public, pour autant que la mesure soit proportionnée et repose sur une base suffisante…
- TF ATF 145 I 156Les constructions et installations en zone à bâtir doivent être implantées de manière à ne pas exercer d'effets notables sur une zone agricole voisine. Une construction d'habitation située directement à la limite de zone n'est pas conforme à la zone et doit être reculée si elle porte atteinte à la zone agricole.
- TF ATF 145 II 32Le canton est compétent pour disposer du sous-sol profond et en régler l'utilisation. Un régime d'autorisation peut être admissible même sans concession, et une mise au concours selon l'art. 2 al. 7 LMS n'est pas requise. L'intégration du permis de construire dans le plan d'affectation des zones à usage spécial n'est pas arbitraire, et la (partielle…
- TF ATF 145 II 70Lors de l'approbation d'un plan d'affectation des zones à usage spécial, une pesée des intérêts exhaustive doit être effectuée (art. 3 OAT). En l'espèce, l'intérêt public de la protection des oiseaux et les intérêts des propriétaires fonciers l'emportent sur l'intérêt public d'un cheminement en bordure de rivière.
- TF 1C_240/2017Une interdiction communale des installations de production d'électricité fonctionnant aux combustibles fossiles dans les zones artisanales et industrielles est conforme au droit fédéral si elle est principalement justifiée par des raisons d'aménagement du territoire et ne viole aucune compétence fédérale.
- TF 1C_241/2017Une exclusion totale des installations de production d'électricité fonctionnant aux combustibles fossiles dans les zones artisanales et industrielles est conforme au droit fédéral à condition qu'elle soit principalement justifiée par des raisons d'aménagement du territoire et qu'elle ne poursuive pas principalement des objectifs de politique énergétique ou climatique.
- TF 1C_668/2017Les constructions en zone à bâtir ne peuvent pas être placées directement à la limite de la zone agricole sans examen des effets sur cette dernière. Une autorisation conforme à la zone suppose que la construction n'a pas d'effets notables sur la zone agricole ou qu'une autorisation dérogatoire est accordée.
- TF 1C_149/2018La zone de planification est proportionnée, car l'intérêt public à garantir la liberté de planification de la commune l'emporte sur l'intérêt privé de la propriétaire foncière à réaliser immédiatement son projet de construction, notamment pour une durée limitée à trois ans.
- TF 1C_671/2017La pesée des intérêts doit prendre en compte tous les dommages invoqués ; une pesée incomplète entraîne l'annulation de la décision et le renvoi pour nouvelle évaluation.
- TF 1C_216/2017La restriction directement applicable des résidences secondaires prévue par l'art. 75b Cst. ne constitue pas une restriction de la propriété équivalente à une expropriation si le propriétaire conserve une utilisation économiquement raisonnable (p. ex. résidences principales ou utilisation touristique) et qu'il n'y a pas d'inégalités flagrantes.
- TF 1C_598/2017La fixation du nombre de places de stationnement par l'instance précédente sur la base de la politique communale de stationnement et du RCU n'est pas arbitraire, même en l'absence de concept de stationnement formel selon l'art. 25b aReLATeC. La restriction de la liberté de propriété n'est pas grave, de sorte qu'un contrôle de l'arbitraire suffit.
- TF 1C_449/2017L'admissibilité de parties de bâtiments dépend de leur utilisabilité et non de leur utilisation effective. En cas de surface brute de plancher entièrement exploitée, un changement d'affectation ultérieur sans transfert de coefficient d'utilisation du sol est irrecevable, et la démolition est proportionnée si elle est apte et nécessaire à éviter une utilisation à des fins d'habitation.
- TF 1C_298/2017La pesée des intérêts entre la protection de la propriété et la protection des monuments penchent en faveur des propriétaires lorsque la conservation du bâtiment entraîne des charges économiques insupportables et que le caractère du quartier est déjà altéré par des constructions modernes.
- TF 1C_279/2017La pesée des intérêts a penché en faveur de l'intérêt public à la revitalisation du centre-ville, le plan de quartier Saint-Laurent améliorant l'harmonie urbaine, répondant à des nécessités techniques et ne violant pas les objectifs de protection ISOS pour le secteur de la basse-ville (objectif de protection A).
- TF 1C_587/2017La péremption d'une procédure d'autorisation de construire selon l'art. 118 LATC est licite en cas de non-début des travaux dans le délai, même si des mesures préparatoires ou des investissements ont été réalisés. Le principe de la clarté du droit prime ici l'intérêt de confiance du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_550/2017L'application immédiate de nouvelles dispositions de droit de l'aménagement (art. 49a BZO) dans la procédure de recours est admissible si des intérêts publics importants la justifient et qu'il n'existe pas de confiance digne de protection dans l'ancienne situation juridique. Une transformation assimilable à une nouvelle construction au sens de l'art. 357 PBG n'est pas donnée si les investissements existants…
- TF 1C_672/2017La révision du plan d'affectation ne peut pas servir à remettre en cause la limite forestière fixée dans une procédure distincte de délimitation forestière. Les recourants ne peuvent invoquer une violation de la garantie de la propriété s'ils n'ont pas contesté la délimitation forestière.
- TF 1C_549/2016Le système de l'association foncière avec péréquation réelle reste compatible avec l'art. 5 LAT même après la révision de la loi sur l'aménagement du territoire du 15 juin 2012. La perception cumulative d'une taxe sur la plus-value selon l'art. 5 al. 1bis LAT et de la péréquation réelle est en principe admissible, à condition qu'une…
- TF 1C_479/2017Le reclassement d'une zone présentant un site construit digne de protection (KOBI/ISOS) de zone centrale I en zone centrale II est irrecevable si les nouvelles prescriptions de zone ne garantissent pas suffisamment la conservation de la structure de construction. Une autorisation générale des pignons transversaux et des lucarnes transversales contredit les exigences de protection du site construit du plan directeur.
- TF 1C_536/2017L'utilisation d'un logement en tant que résidence secondaire ne peut pas être rétablie s'il a été abandonné par une affectation durable en résidence principale (ici : 9 ans), même si l'utilisation initiale existait avant l'entrée en vigueur d'une réglementation restrictive (art. 46 NAPR). Les dispositions fédérales (art. 11 LASec) autorisent…
- TF 1C_183/2017Un projet de protection contre les crues avec des ouvrages de rétention des alluvions et un élargissement du cours d'eau est lié au site et proportionné si des mesures de protection passives et des alternatives ont été examinées et que l'intérêt public de protéger les personnes et les biens matériels prévaut.
- TF 1C_285/2017Un bâtiment isolé présentant une valeur historique ou ethnographique peut être protégé en tant qu'objet culturel selon le droit cantonal, même si son apparence extérieure ne présente pas de qualité architecturale particulière. La proportionnalité des mesures de protection du patrimoine doit être examinée au cas par cas, les intérêts financiers étant pris en compte lorsque…
- TF 1C_588/2016Un projet de construction peut être refusé malgré une autorisation préalable si les circonstances juridiques ou factuelles (p. ex. l'établissement d'un cadastre du bruit) changent et que les prescriptions de protection contre le bruit en vigueur (art. 22 LPE, art. 31 OPB) ne peuvent pas être respectées. Une pesée des intérêts selon l'art. 31 al. 2 OPB est nécessaire,…
- TF 1C_100/2017La mise à ciel ouvert d'un cours d'eau en zone d'habitat pour la protection contre les crues et la renaturation est proportionnée si elle repose sur une base légale, que les intérêts publics (protection contre les crues et protection de la nature) prévalent et qu'il n'existe pas d'alternatives également appropriées et moins contraignantes.
- TF 1C_518/2016Une zone de planification ne peut pas avoir d'effet préventif positif ; elle sert uniquement à garantir la liberté de planification. Une interdiction générale des changements d'affectation dans une zone de planification sans atteinte concrète aux intentions de planification est illicite et viole l'art. 27 al. 1 LAT.
- TF 1C_283/2017La remise en état de constructions illégales en dehors de la zone à bâtir est en principe obligatoire, y compris en cas d'infraction de mauvaise foi. Les exceptions ne sont admises qu'en cas de disproportion ou d'absence d'intérêt public. L'autorisation d'un changement d'affectation selon l'art. 24a LAT exclut les modifications de construction…
- TF 1C_163/2017Lors du renouvellement d'un droit de passage temporaire pour une ligne à haute tension, l'indemnité doit être calculée selon les conditions existant à la date de référence (négociations de conciliation ou début rétroactif). Un ancien contrat de servitude pour des interdictions de construire et de planter ne couvre pas automatiquement les moins-values liées aux immissions…
- TF 1C_578/2016La pratique d'une commune consistant à n'autoriser que des volets en bois dans une vieille ville est disproportionnée pour les bâtiments non protégés comme monuments historiques si des volets en aluminium de haute qualité ne portent pas atteinte à l'image du lieu et que la garantie de la propriété (art. 26 Cst.) est restreinte de manière excessive.
- TF 1C_569/2016Les intérêts liés à l'aménagement d'un secteur de plan de quartier (intérêts privés et publics) l'emportent sur les faibles intérêts des riverains à maintenir un chemin d'hiver ayant perdu son importance pour la circulation. Le retrait peut être ordonné en cas de modifications substantielles des circonstances et en tenant compte de tous les intérêts concernés…
- TF 1C_99/2017L'identité d'un bâtiment, y compris son environnement, doit être préservée dans ses traits essentiels en cas de modifications en dehors de la zone à bâtir (art. 24c LAT en lien avec l'art. 42 OAT). Une installation solaire sur une clôture qui modifie de manière marquée l'apparence extérieure ne remplit pas cette condition, même en tenant compte de…
- TF 1C_51/2017Un droit de stationnement spécial sur domaine public accordé en 1958 à titre de mesure d'équité, sous réserve de circonstances fondamentalement modifiées, ne constitue pas un droit acquis et peut donc être retiré si des intérêts publics prépondérants l'exigent.
- TF 1C_241/2016La création d'une zone de réserve selon l'art. 46 LATC et le refus de permis de construire qui en découle selon l'art. 77 LATC sont licites s'ils servent un intérêt public et respectent le principe de proportionnalité. Une violation du principe de la bonne foi n'existe pas si aucune attente concrète…
- TF 1C_233/2016Le non-respect de la distance réglementaire entre bâtiments prévue à l'art. 48 aOAT (canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures) est admissible si aucune situation insalubre ou indésirable n'en résulte et que des intérêts publics et privés prépondérants (égalité de traitement, densification de la construction) le justifient.
- TF 1C_384/2015Une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT (resp. art. 57 LST) est licite si elle repose sur une base légale, sert un intérêt public prépondérant et respecte le principe de proportionnalité. Une interdiction temporaire de division juridique des parcelles peut être instaurée pour garantir l'unité d'un bien culturel…
- TF 1C_287/2016L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. La zone de planification a pour but de garantir la liberté de décision des autorités de planification et est également admissible en présence de plans d'affectation des zones existants, à condition qu'il n'y ait pas de promesse…
- TF 1C_378/2016Le déclassement d'une zone à bâtir surdimensionnée en zone agricole est licite s'il repose sur des critères objectifs et une pesée des intérêts proportionnée conformément à l'art. 15 LAT et à l'art. 3 OAT. L'actualité du calcul des besoins ne doit pas être constamment vérifiée, et le facteur de dimensionnement de la zone à bâtir peut…
- TF ATF 143 II 241Lors de la première délimitation définitive d'un paysage de tourbières au sens de l'art. 23b LPN, le Conseil fédéral peut prendre en compte les projets d'aménagement existants, à condition que les éléments caractéristiques et centraux du paysage de tourbières soient impérativement intégrés. La notion de « utilisation existante » à l'art. 23b al. 3 LPN doit être interprétée de manière large et comprend également…
- TF 1C_642/2015Un permis de construire a posteriori peut être délivré si les conditions matérielles de droit de la construction sont remplies, même si des questions d'autorisation de droit civil (par ex. en cas de propriété par étages) ne sont pas résolues. Celles-ci doivent être clarifiées dans le cadre d'une procédure civile.
- TF 1C_95/2016L'approbation d'une installation de chemin avec escalier en acier en tant qu'ouvrage d'utilité publique est compatible avec la garantie de la propriété si elle sert un intérêt public et est proportionnée. Une expertise acoustique n'est pas nécessaire si les immissions sonores attendues sont minimes et peuvent être encore réduites par des charges.
- TF 1C_122/2016Les ordres de remise en état pour des surélévations de toiture non conformes sont légitimes lorsque la hauteur des pièces ne répond pas aux exigences légales minimales et que la salubrité de l'habitation n'est pas garantie. La proportionnalité de la mesure est donnée lorsque les écarts ne sont pas minimes et qu'un intérêt public…
- TF 1C_218/2015L'instance précédente viole le droit constitutionnel d'être entendu (art. 29 al. 2 Cst.) si elle ne se prononce pas sur les objections essentielles du recourant, notamment concernant la qualification de la prairie en prairie permanente et la protection de l'existence de la clôture.
- TF 1C_486/2015La garantie de la situation acquise selon l'art. 24c LAT ne s'applique pas aux constructions ou transformations illégalement réalisées, même si le délai pour rétablir l'état conforme au droit est écoulé. Les transformations illégales ne peuvent être légalisées a posteriori et ne donnent pas droit à une reconstruction dans un état élargi.
- TF 1C_178/2014Un desserte suffisante au sens de l'art. 19 al. 1 LAT doit être admise lorsque l'infrastructure routière existante peut absorber le trafic supplémentaire généré par le projet de construction sans créer d'embouteillages excessifs ou de dangers pour la circulation. L'appréciation doit se fonder sur la situation concrète de la circulation au moment de l'examen; les…
- TF 1C_355/2015La construction d'un chemin piéton sur un terrain privé est admissible si elle repose sur une base légale suffisante, sert un intérêt public et respecte le principe de proportionnalité. La pesée des intérêts doit tenir compte des circonstances concrètes du cas individuel.
- TF 1C_215/2015Un refus de classement (non-classement) est constitué lorsque une parcelle est transférée d'une zone à bâtir non conforme à la LAT à une zone non constructible afin de respecter les prescriptions de la LAT. Un tel refus ne fonde en principe pas de droit à une indemnité pour expropriation matérielle, sauf en cas de circonstances particulières…
- TF 1C_489/2015Le rétablissement de l'état conforme au droit en cas d'intensification de l'utilisation non conforme à la zone doit être proportionné. Une limitation du nombre de personnes travaillant simultanément sur le site d'exploitation est appropriée, nécessaire et raisonnable, pour autant qu'elle tienne compte du travail à temps partiel.
- TF 1C_277/2015Le recul d'une ligne de construction dans le plan de quartier et les restrictions d'utilisation du rez-de-chaussée sont proportionnés s'ils servent à l'harmonisation urbaine et à l'animation du centre-ville et que l'atteinte à la propriété est supportable.
- TF 1C_23/2014Le Tribunal fédéral confirme l'application du règlement transitoire communal (art. 50 BauR-2013) à une demande de construire non encore définitivement approuvée au moment de l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions. La pesée des intérêts a révélé que les recourants n'avaient pas de confiance digne de protection dans le maintien de l'ancien droit…
- TF 1C_691/2013L'intérêt public à l'application de l'affectation spécifique des zones (mix équilibré entre production et services selon l'art. 51 LGB) prime les intérêts économiques privés de la locataire, notamment en cas de mauvaise foi et en l'absence de possibilité d'obtenir une autorisation dérogatoire a posteriori.
- TF 1C_179/2013La pesée des intérêts entre la détention de chevaux à titre de loisir et le principe de séparation des zones constructibles et non constructibles tranche en faveur du droit de l'aménagement du territoire, car les modifications apportées ne préservent plus l'identité du bâtiment et de son environnement et les surfaces minimales admissibles ont déjà été dépassées.
- TF 1C_484/2012Le maintien de la zone de protection pour la parcelle n° 114 dans la réserve naturelle « Gerzensee et environs » est proportionné malgré les changements intervenus, car l'intérêt public en matière de protection des paysages et de fonction tampon de la zone extérieure prévaut.
- TF 1C_277/2012Le permis de construire formellement définitif, y compris les charges (végétalisation extensive, interdiction d'utiliser la terrasse sur le toit), se transmet aux ayants cause et les lie. Une modification échoue en l'absence de motifs suffisants (pas de nullité, pas de changement de circonstances, pas de protection de la confiance).
- TF 1C_51/2012La pesée des intérêts entre la maîtrise de l'implantation des installations de téléphonie mobile (protection contre les immissions idéelles dans les zones à bâtir) et les intérêts des exploitants (liberté économique, liberté de l'information, mission de service public) est admissible, à condition que la réglementation se limite aux installations visibles et que la commune ait…
- TF 1C_36/2011La commune peut exclure, dans le cadre de son plan d'affectation, les centrales thermiques fossiles si des intérêts prépondérants d'aménagement du territoire le justifient. Une disposition communale dérogatoire avec un rendement global de 85 % est en revanche disproportionnée et contraire aux droits fondamentaux.
- TF 1C_472/2009Une interdiction générale et exhaustive de construire des installations de téléphonie mobile dans toutes les zones à bâtir d'une commune pendant jusqu'à cinq ans est disproportionnée et incompatible avec la législation sur les télécommunications.
- TF 1C_285/2007Le reclassement du secteur Blözen en une zone à affectation non encore déterminée est dans l'intérêt public prépondérant et proportionné, car il sert à une utilisation économe du sol, à la protection du paysage et à la préservation des zones de détente de proximité, et est compatible avec les objectifs de la LAT.
- TF 1A.104/2006Les intérêts liés à la couverture en téléphonie mobile pèsent moins lourd que la protection du site construit d'importance nationale (ISOS) et les prescriptions communales d'aménagement. Une détérioration du site construit déjà altéré par une installation d'antenne est illicite.
- TF 1P.37/2005Le reclassement de zones de villégiature et industrielles en zone industrielle pure le long d'une route principale très fréquentée est constitutionnellement admissible en cas d'augmentation sensible de la charge sonore et en tenant compte de l'horizon de planification, si la pesée des intérêts est effectuée de manière appropriée.
- TF 1P.539/2003La zone de planification postérieure ne peut être opposée à une demande de construire si elle n'est adoptée qu'au cours de la procédure de recours et que les intérêts privés du requérant (sécurité juridique, protection de la confiance) prévalent. La pesée des intérêts doit être concrète et non générale.
- TF 1A.202/2003Une clôture en grillage métallique en zone agricole et en zone de protection du paysage IIIA doit être qualifiée d'installation soumise à autorisation selon l'art. 22 LAT ; l'autorisation dérogatoire selon l'art. 24c LAT échoue en raison de l'absence de préservation de l'identité de l'installation et de son incompatibilité avec des préoccupations importantes de l'aménagement du territoire.
- TF 1A.129/2002L'intérêt public à la protection d'un biotope de tourbière basse d'importance régionale l'emporte sur les intérêts privés de propriété, même en cas de qualité de tourbière partiellement altérée et d'affectation antérieure en zone à bâtir, pour autant que les mesures de protection soient proportionnées.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.