Protection des voisins

Le corpus contient 450 décisions concernant l'intérêt protégé « Protection des voisins », dont 450 du Tribunal fédéral, rendues entre 2016 et 2026. Les recours ont été admis totalement ou partiellement dans 18 % des cas (moyenne du corpus : 25 %). Dispositions les plus invoquées : art. 82 let. a LTF, art. 89 al. 1 LTF, art. 86 al. 1 let. d LTF.

Le taux de succès est la part des recours admis totalement ou partiellement dans cette sélection, et non un pronostic pour le cas d'espèce. Dans la recherche, il est disponible pour chaque combinaison de filtres, gratuitement.

1. TF 1C_325/202410.08.2026 · AdmisLes communes voisines sont légitimées à recourir si elles sont touchées par un projet de construction dans l'exercice de tâches publiques spécifiques ou dans la perception d'un intérêt public important (p. ex. protection de la population contre les nuisances sonores nocturnes), même si la majorité de la population n'est pas directement concernée.
2. TF 1C_501/202506.08.2026 · RejetéLe permis de construire pour une installation de téléphonie mobile en zone à bâtir est licite si le respect des valeurs limites d'installation (VLI) de l'ORNI est garanti par des mesures de blindage ultérieures et que les exigences en matière d'immissions sont satisfaites. L'ajout ultérieur de conditions au permis est admissible pour des lacunes mineures et remédiables…
3. TF 1C_235/202604.08.2026 · RejetéUn permis de construire ne peut être considéré comme achevé que lorsque toutes les conditions accessoires nécessaires à la libération du chantier sont remplies, même si celles-ci sont d'ordre technique. L'appréciation de la sécurité routière d'un accès relève d'une large marge d'appréciation cantonale.
4. TF 1C_436/202503.08.2026 · RejetéUne décision préalable en droit de la construction produisant des effets à l'égard des tiers relative au terrain déterminant est susceptible de recours en tant que décision intermédiaire au sens de l'art. 93 al. 1 let. a LTF si un préjudice irréparable est à craindre et que le recours sert la sécurité juridique et la transparence. La fixation du terrain déterminant n'est pas liée à un projet et nécessite…
5. TF 1C_264/202617.07.2026 · RejetéLe recours contre une décision interlocutoire sur l'effet suspensif est devenu sans objet, car la procédure de l'instance précédente a été achevée. Il n'y a pas de préjudice irréparable au sens de l'art. 93 al. 1 let. a LTF.
6. TF 1C_266/202617.07.2026 · RejetéLe recours contre le refus de l'effet suspensif doit être radié pour absence d'objet, car la procédure de l'instance précédente a été achevée. Il n'y a pas de préjudice irréparable au sens de l'art. 93 al. 1 let. a LTF.
7. TF 1C_28/202615.07.2026 · RejetéLa transformation de surfaces commerciales en logements dans une zone mixte (WA4) est irrecevable sans autorisation dérogatoire si les prescriptions de zone prévoient une part maximale de logements et qu'il n'existe ni circonstances extraordinaires ni difficultés particulières.
8. TF 1C_737/202430.06.2026 · AdmisUne décision de construction émise par une autorité communale incompétente (administrateur des constructions au lieu de la commission des constructions) est arbitraire et doit être annulée, même si l'autorité compétente a été informée de manière informelle.
9. TF 1C_751/202525.06.2026 · Partiellement admisL'instance précédente a établi de manière arbitraire que la pente de la rampe d'accès n'avait pas été modifiée de façon significative avec la 1re modification du projet et n'est donc pas entrée en matière sur le grief des recourantes. L'affaire doit être renvoyée pour nouvelle évaluation.
10. TF 1C_538/202501.06.2026 · RejetéL'autorisation d'une installation de téléphonie mobile avec des antennes adaptatives en zone artisanale-industrielle est conforme au droit fédéral si les valeurs limites d'installation de l'OETS sont respectées et que les recommandations de mise en œuvre de l'OFEV sont suivies. L'application d'un facteur de correction ainsi que les méthodes de calcul pour les réflexions et les angles d'inclinaison sont…
11. TF 1C_264/202406.05.2026 · Partiellement admisEn cas de modification substantielle d'une installation sportive scolaire existante, les émissions sonores doivent être limitées de manière à ne pas dépasser les valeurs limites d'immission (art. 8 OLS). En cas de dépassement sensible des valeurs indicatives d'immission pour le bruit sportif, des mesures de limitation des émissions ou des assouplissements doivent être examinés. Une réduction de…
12. TF 1C_509/202424.04.2026 · AdmisUn vice de procédure dans la procédure d'octroi du permis de construire (omission de la notification du projet de canalisation) ne peut pas être réparé par la procédure de recours si l'instance précédente n'épuise pas la cognition complète et n'examine pas sur le fond les griefs soulevés. L'autorisation de canalisation fait partie intégrante de…
13. TF 1C_60/202508.04.2026 · RejetéL'octroi d'un permis de construire suppose que l'accès au terrain soit suffisant pour l'utilisation prévue (art. 19 et 22 LAT). L'appréciation de la suffisance de l'accès relève principalement des autorités cantonales, le Tribunal fédéral ne contrôlant que l'arbitraire.
14. TF 1C_444/202502.04.2026 · RejetéUne violation non particulièrement grave du droit d'être entendu peut être considérée comme réparée si la personne concernée a la possibilité de s'exprimer dans une instance de recours avec la même cognition. L'examen des dispositions cantonales en matière de droit de la construction par le Tribunal fédéral se limite à l'arbitraire.
15. TF 1C_597/202419.03.2026 · RejetéLe permis de construire pour une maison individuelle en zone de villégiature W2H est légal, car l'espace réservé aux eaux transitoire est respecté et il n'y a pas d'excès de pouvoir arbitraire.
16. TF 1C_631/202418.03.2026 · RejetéL'instance précédente n'a pas agi de manière arbitraire en considérant qu'une autorisation dérogatoire pour la distance par rapport à la route était possible et en appliquant le transfert d'utilisation de 1980 uniquement au coefficient d'utilisation du sol, et non au coefficient d'occupation du sol.
17. TF 1C_297/202410.03.2026 · RejetéUn plan de quartier est approuvable si les variantes de desserte sont réalisables tant sur le plan factuel que juridique, sans qu'il soit nécessaire que chaque question de détail soit déjà définitivement clarifiée. L'examen des constatations forestières, de la protection des eaux et des dangers naturels peut être renvoyé aux procédures de permis de construire ultérieures.
18. TF 1C_394/202504.03.2026 · RejetéL'extension d'un établissement de détail devenu illicite sans plan d'affectation des zones contredit la garantie cantonale de la situation acquise (art. 3 al. 2 BauG/BE) lorsqu'elle aggrave l'illégalité. L'exigence d'un plan d'affectation des zones pour les constructions particulières (art. 19 al. 1, 20 al. 3 BauG/BE) est…
19. TF 1C_90/202612.02.2026 · IrrecevableUn recours insuffisamment motivé qui ne se confronte pas de manière approfondie avec les considérations de l'instance précédente est irrecevable et ne sera pas examiné au fond.
20. TF 1C_516/202511.02.2026 · RejetéL'autorisation a posteriori pour un broyeur de déchets dans une zone artisanale (Ar) est irrecevable si l'installation doit être classée comme « industrie lourde » au sens du plan d'affectation des zones communal (art. 43 vNAPR) et ne correspond donc pas à l'affectation de la zone. L'instance cantonale ne peut pas porter atteinte à l'autonomie communale (art. 50 Cst., art. 16…
21. TF 1C_622/202429.01.2026 · IrrecevableLes décisions de construction assorties de conditions accessoires contenant des charges à exécuter avant le début des travaux, avec une marge de manœuvre pour leur mise en œuvre, sont considérées comme des permis de construire sous condition suspensive et ne sont pas attaquables séparément en tant que décisions intermédiaires (art. 93 LTF).
22. TF 1C_120/202521.01.2026 · RejetéL'instance précédente pouvait maintenir les intimées dans la procédure malgré l'aliénation du bien-fonds, aucune demande de changement de partie ni accord à ce sujet n'ayant été formulés. L'établissement des faits concernant la qualité de partie n'est pas manifestement erroné.
23. TF 1C_127/202515.01.2026 · RejetéLe délai de validité d'un permis de construire ne commence à courir qu'à partir de l'entrée en force de la dernière décision nécessaire pour le début des travaux. En cas de décisions intermédiaires (p. ex. lorsque des conditions accessoires avec marge de manœuvre pour leur mise en œuvre sont encore en suspens), le délai ne court pas avant leur évaluation définitive.
24. TF 1C_302/202513.01.2026 · RejetéUn permis de construire pour des constructions de remplacement avec restriction d'utilisation à des résidences principales dans une commune où la part de résidences secondaires dépasse 20 % est admissible au regard du droit fédéral si la demande en logements principaux dans le segment de marché concerné est crédible et qu'il n'y a pas de contournement manifeste de la législation sur les résidences secondaires. L'accès…
25. TF 1C_420/202408.12.2025 · RejetéLe Tribunal fédéral confirme l'autorisation pour deux immeubles mixtes d'habitation et de bureaux à Lausanne, les valeurs limites de bruit aux fenêtres ouvrantes de l'ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB) étant respectées et les vitrages fixes étant considérés comme des éléments de façade transparents. Les modifications du projet étaient de moindre importance et ne nécessitaient pas de nouvelle…
26. TF 1C_621/202501.12.2025 · RejetéDans la procédure de permis de construire, seules les prescriptions de droit public sont examinées ; les droits privés, tels que les droits de passage, doivent être invoqués par la voie civile. Un permis de construire n'affecte pas de tels droits.
27. TF 1C_183/202517.11.2025 · RejetéLe refus d'un permis de construire pour des places de stationnement supplémentaires en zone à bâtir est conforme au droit si les places existantes répondent aux exigences légales et qu'il n'y a pas d'autorisation ultérieure.
28. TF 1C_497/202506.11.2025 · RejetéL'appréciation cantonale de l'intégration esthétique d'un projet de construction dans le paysage au sens de l'art. 104 al. 2 LST n'est pas arbitraire si elle repose sur des critères objectifs et des pondérations plausibles. L'absence de notification personnelle aux propriétaires fonciers dans le cadre d'une variante de planification n'est pas illicite si leurs…
29. TF 1C_249/202423.10.2025 · RejetéUn terrain de pétanque, en tant que modification durable et sensible du sol, est soumis à l'obligation d'autorisation au sens de l'art. 22 al. 1 LAT et est irrecevable dans une zone de réserve communale sans autorisation dérogatoire. Un ordre de démolition est proportionné s'il sert à faire respecter l'affectation de la zone et que les intérêts privés des voisins…
30. TF 1C_469/202508.10.2025 · IrrecevableLe recours contre une décision interlocutoire dans la procédure de permis de construire est irrecevable lorsque les conditions de l'art. 93 al. 1 LTF ne sont pas remplies.
31. TF 1C_403/202406.10.2025 · RejetéL'examen coordonné par le tribunal administratif de l'autorisation dérogatoire cantonale et du permis de construire communal pour une installation de téléphonie mobile hors de la zone à bâtir satisfait à l'obligation de coordination prévue à l'art. 25a al. 2 let. d LAT. Le facteur de correction pour les antennes adaptatives selon le ch. 63 OREL est conforme au droit fédéral.
32. TF 1C_701/202429.08.2025 · Partiellement admisL'instance cantonale viole le droit d'être entendu si elle ne se prononce pas sur des griefs substantiés concernant l'évacuation des eaux usées, le certificat énergétique et le tracé des canalisations, et les constats de fait sont incomplets si l'on ne sait pas si un changement d'affectation (par ex. la création d'un deuxième logement) est intervenu.
33. TF 1C_175/202526.08.2025 · RejetéLes intérêts liés à l'utilisation de l'énergie solaire sur des bâtiments existants priment en principe les préoccupations esthétiques conformément à l'art. 18a al. 4 LAT. Une surélévation techniquement nécessaire d'une installation photovoltaïque pour la production d'électricité hivernale peut être autorisée même en cas de dépassement de la hauteur du bâtiment, à condition qu'elle soit acceptable sur le plan architectural…
34. TF 1C_180/202419.08.2025 · RejetéLa qualification d'un escalier métallique filigrane et ouvert comme installation plutôt que comme partie saillante du bâtiment selon le droit cantonal de la construction n'est pas arbitraire. Le desserte d'une parcelle conformément à l'art. 19 LAT est également suffisante si l'accès pour les véhicules de grande taille n'est pas possible jusqu'au parking, mais par l'arrière.
35. TF 1C_341/202415.08.2025 · Partiellement admisLe facteur de correction pour les installations de radiocommunication mobile adaptatives à la ch. 63 de l'annexe 1 de l'ORNI est compatible avec le principe de précaution en droit de l'environnement. En cas de dépassement des valeurs limites d'immission dans les lieux de séjour de courte durée (LSCD), des mesures de protection supplémentaires, telles que des avertissements et des possibilités de coupure, sont nécessaires.
36. TF 1C_449/202415.08.2025 · RejetéLe permis de construire pour un projet en zone d'habitation et d'activités est conforme au droit si la liberté de conception n'est pas invoquée et que les prescriptions cantonales d'accès et de construction sont respectées. Les écarts par rapport aux normes VSS sont admissibles en cas de justification suffisante.
37. TF 1C_662/202410.07.2025 · RejetéLa garantie de la sécurité du chemin scolaire par l'adaptation, sous forme de charges, des horaires de livraison d'une décharge est conforme au droit fédéral, pour autant qu'une rencontre entre les écoliers et le trafic de camions soit évitée aux heures de pointe du chemin scolaire. Les instances cantonales sont liées à l'appréciation juridique d'une décision de renvoi.
38. TF 1C_380/202403.07.2025 · RejetéLe permis de construire pour une installation de téléphonie mobile 5G est licite si les valeurs limites d'immission de l'ORNI sont respectées, une mesure de réception étant admissible comme charge en cas de conditions de champ proche incertaines. Les limitations de hauteur pour les surélévations de toit ne sont pas applicables aux installations de téléphonie mobile considérées comme un tout, pour autant que cela soit compatible avec l'intérêt…
39. TF 1C_20/202501.07.2025 · RejetéUn chemin d'accès privé existant, utilisé depuis de nombreuses années et toléré par les riverains, peut être considéré comme suffisant au sens des art. 19 al. 1 et 22 al. 2 let. b LAT, même sans titre juridique formel, si les conditions techniques et juridiques sont remplies dans le cas particulier et qu'une pesée des intérêts le justifie.
40. TF 1C_542/202401.07.2025 · Partiellement admisLa commune de Maur pouvait, en appliquant l'art. 42 OZC, considérer les unités d'habitation de plusieurs parcelles comme une surélévation globale en raison de leur liaison au niveau des dessertes et exiger une place de stationnement pour visiteurs pour quatre unités d'habitation. L'instance précédente a dépassé sa marge d'appréciation en considérant cette interprétation comme inadmissible.
41. TF 1C_505/202430.06.2025 · RejetéL'application d'un modèle communal en cascade pour les installations de téléphonie mobile n'est pas arbitraire si la preuve du site est apportée au cas par cas de manière appropriée, en tenant compte des exigences techniques radio et d'aménagement du territoire. La couverture en téléphonie mobile ne doit pas être entravée de manière excessive.
42. TF 1C_216/202426.06.2025 · RejetéL'application de l'art. 101 al. 2 PBG/ZH à une construction initialement réalisée avec une autorisation dérogatoire selon l'art. 100 al. 3 PBG/ZH n'est pas arbitraire si la ligne de construction n'est pas mise en œuvre dans un délai prévisible et qu'un revers de plus-value est ordonné. La pesée des intérêts de l'instance précédente n'est pas à critiquer.
43. TF 1C_582/202323.06.2025 · RejetéLe permis de construire pour la transformation et l'extension d'un bâtiment existant en zone d'habitation est licite si les prescriptions de distance par rapport aux surfaces de desserte privées sont respectées, si la transformation est admissible dans le cadre de la garantie élargie de la situation acquise et si la parcelle est suffisamment desservie.
44. TF 1C_116/202519.06.2025 · RejetéLe permis de construire pour un accès par une parcelle voisine est licite si la desserte du terrain à bâtir est déjà assurée par une route communale classée et si les instances précédentes ont déterminé le tracé de la route sans arbitraire.
45. TF 1C_306/202419.06.2025 · RejetéLe permis de construire pour des pompes à chaleur en zone agricole est conforme au droit fédéral si les valeurs de planification sont respectées et si le principe de précaution (art. 11 al. 2 LPE, art. 7 al. 1 OLE) est garanti par un choix de site plausiblement justifié et une limitation des émissions. Une pesée des intérêts exhaustive de tous les sites possibles…
46. TF 1C_702/202418.06.2025 · RejetéL'interprétation de l'art. 27 al. 4 du règlement de construction de la commune de Hünenberg, selon laquelle les superstructures intégrées d'escaliers et d'ascenseurs ne sont pas comptabilisées dans la règle du tiers pour les étages en attique, n'est pas arbitraire. La verrière au-dessus de l'entrée fait partie de la surface de plancher de l'étage supérieur conformément à l'art. 8 al. 2 let. b aV PBG/ZG.
47. TF 1C_553/202416.06.2025 · RejetéUne antenne de téléphonie mobile avec des antennes adaptatives en zone à bâtir est admissible si elle respecte les valeurs limites d'installation de l'ORNI et est en lien fonctionnel avec la zone à desservir. L'évaluation des antennes adaptatives s'effectue selon le scénario du pire cas, un facteur de correction (Kaa) étant appliqué pour refléter la situation…
48. TF 1C_653/202313.05.2025 · RejetéL'ordonnance de rétablissement de l'état conforme à la loi en cas de changement d'affectation soumis à permis de construire est proportionnée si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et si la pesée des intérêts démontre sa raisonnabilité. La protection de la confiance ne s'applique pas si le maître de l'ouvrage savait ou devait savoir…
49. TF 1C_125/202412.05.2025 · RejetéLe permis de construire pour une installation de téléphonie mobile est licite si les valeurs limites de l'ORNI sont respectées et qu'il n'existe pas d'indices concrets de perturbations graves (p. ex. de stimulateurs cardiaques). Les valeurs limites de l'ORNI sont conformes au droit supérieur.
50. TF 1C_598/202412.05.2025 · RejetéLes installations de téléphonie mobile à l'intérieur des zones à bâtir sont en principe conformes à la zone, pour autant qu'elles présentent un lien fonctionnel direct avec le site et couvrent des terrains en zone constructible. Le choix du site relève des opérateurs de téléphonie mobile, à condition que les valeurs limites et les prescriptions de construction soient respectées.