Constructions hors zone à bâtir

Le corpus contient 475 décisions concernant le type de procédure « Constructions hors zone à bâtir », dont 474 du Tribunal fédéral, rendues entre 1988 et 2026. Les recours ont été admis totalement ou partiellement dans 28 % des cas (moyenne du corpus : 25 %). Dispositions les plus invoquées : art. 24 LAT, art. 24c LAT, art. 82 let. a LTF.

Le taux de succès est la part des recours admis totalement ou partiellement dans cette sélection, et non un pronostic pour le cas d'espèce. Dans la recherche, il est disponible pour chaque combinaison de filtres, gratuitement.

1. TF 1C_725/202515.09.2026 · RejetéUne décision de démolition devenue définitive concernant une étable rénovée sans autorisation en zone agricole ne peut pas être réexaminée si l'utilisation prévue (élevage de moutons et remisation) n'est pas qualifiée d'indispensable au sens de l'art. 16a al. 1 LAT et que des alternatives existent…
2. TF 1C_39/202504.09.2026 · AdmisUne antenne DAB+ située hors zone à bâtir n'est pas automatiquement relativement liée au site du simple fait qu'elle est montée sur des installations existantes. Il faut plutôt démontrer, dans le cadre d'une pesée des intérêts au sens de l'art. 24 LAT, que le site présente un avantage particulier pour assurer une couverture conforme à la concession…
3. TF 1C_19/202524.08.2026 · RejetéPour les installations de téléphonie mobile situées en zone à bâtir, ni la preuve d'un besoin, ni une implantation imposée par la destination, ni une pesée des intérêts approfondie avec examen de sites alternatifs ne sont nécessaires, à condition que des constructions protégées par l'ISOS ne soient pas affectées. L'électrosensibilité ne justifie pas de mesures allant au-delà de l'ORNI…
4. TF 1C_577/202524.08.2026 · RejetéLa remise en état conforme au droit en cas de modification non autorisée du terrain en zone agricole est proportionnée lorsque l'atteinte au sol résulte d'une élimination illicite de déchets (boues avec agents de floculation et résidus de plastique) et qu'il n'existe pas d'alternative plus douce.
5. TF 1C_710/202517.08.2026 · RejetéL'extension d'une installation de téléphonie mobile existante située hors zone à bâtir est considérée comme liée au site au sens de l'art. 24bis al. 3 LAT, et l'instance précédente n'a pas violé le droit fédéral en admettant la relative implantation imposée par la destination et en estimant qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y opposait.
6. TF 1C_33/202513.08.2026 · RejetéUne piste de motocross située en zone agricole et forestière sans autorisation valable est illégale et doit être démolie conformément aux art. 24 ss LAT. Le principe de la bonne foi ne protège pas contre une ordonnance de démolition si les autorités compétentes n'ont jamais délivré d'autorisation valable et que l'intérêt public à la…
7. TF 1C_743/202528.07.2026 · RejetéLa garantie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT suppose que les constructions aient été édifiées légalement avant le 1er juillet 1972. Des allégations non étayées concernant la date de construction ne suffisent pas, même en cas d'allègement de la charge de la preuve.
8. TF 1C_380/202524.07.2026 · RejetéLa légalisation d'un chenil construit hors zone à bâtir, avec un nouvel abri, six niches surélevées et une clôture surélevée, échoue au regard de l'art. 24c LAT, car les adaptations ne préservent ni l'identité du bâtiment existant ni celle du site et modifient substantiellement le caractère rural des environs.
9. TF 1C_603/202507.07.2026 · RejetéLa transformation d'une installation de téléphonie mobile existante hors zone à bâtir est considérée comme une implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24bis al. 3 LAT si l'adaptation entre en vigueur pendant la procédure et est plus favorable à la requérante. Les valeurs limites d'immissions et d'installation de l'OIN sont conformes au droit.
10. TF 1C_239/202506.07.2026 · RejetéLe remplacement de plus de la moitié des pieux porteurs d'un embarcadère dans un paysage de marais d'importance nationale dépasse le cadre de l'entretien ou du renouvellement admissible au sens de l'art. 23d al. 2 let. b LPN et n'est donc pas autorisable. La remise en état de la situation conforme au droit est dans l'intérêt public…
11. TF 1C_205/202503.07.2026 · RejetéLa légitimation à former opposition et recours d'une propriétaire foncière contre un conduit sous le Rhin doit être niée si elle n'est pas particulièrement touchée, notamment si elle ne peut prouver d'immissions concrètes ou de risques accrus pour son terrain ou l'approvisionnement en eau potable.
12. TF 1C_593/202430.06.2026 · RejetéL'autorisabilité d'une installation d'alerte aux laves torrentielles ne dépend pas de manière déterminante de la classification sur la carte des dangers si la protection de la vie et de l'intégrité physique prime sur l'atteinte aux droits privés. La carte des dangers peut être examinée de manière préjudicielle si elle est le motif direct d'un projet de construction.
13. TF 1C_221/202422.06.2026 · RejetéUne utilisation en dehors de la zone à bâtir, telle qu'un dépôt de matériaux et une aire de transbordement pour machines et matériaux, est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire et est illicite sans autorisation. Une garantie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT est exclue si l'utilisation n'a pas été réalisée conformément au droit avant le 1er juillet 1972.
14. TF 1C_379/202517.06.2026 · RejetéUne fiche de données de site pour des installations de téléphonie mobile avec des antennes adaptatives satisfait aux exigences de l'OETS si elle indique le fonctionnement adaptatif et le nombre de sous-réseaux ; l'indication du facteur de correction ou de la puissance d'émission maximale n'est pas requise.
15. TF 1C_359/202411.06.2026 · RejetéLa transformation d'une installation de téléphonie mobile existante en dehors de la zone à bâtir doit être qualifiée d'implantation imposée par la destination (art. 24bis al. 3 LAT). Les valeurs limites d'immission et d'installation de l'OETS en vigueur sont conformes au droit fédéral, et l'évaluation dans le pire des cas des antennes adaptatives est admissible.
16. TF 1C_392/202509.06.2026 · RejetéLes projets de construction en zone agricole ne sont admissibles que s'ils servent à l'exploitation agricole et n'entraînent pas une atteinte excessive à la qualité des sols ou au concept de zone. Un ordre de remise en état est proportionné lorsque les installations illicites ne correspondent pas à la zone et qu'aucune mesure plus clémente…
17. TF 1C_353/202508.06.2026 · RejetéL'implantation relative imposée par la destination d'une plateforme de nidification pour les sternes pierregarin et les goélands railleurs dans le lac de Zurich a été admise, car une pesée des intérêts exhaustive au sens de l'art. 24 LAT a révélé que le site choisi présentait des avantages nets par rapport aux alternatives et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y opposait.
18. TF 1C_458/202501.06.2026 · RejetéLa remise en état conforme à la situation licite des constructions et installations illicites en dehors de la zone à bâtir est impérative même après une tolérance de longue durée, à moins qu'une prescription de 30 ans au sens de l'art. 25 al. 5 LAT ne soit acquise et que des circonstances exceptionnelles ne justifient pas une dérogation.
19. TF 1C_580/202422.05.2026 · AdmisLa pesée des intérêts entre le desserte agricole et forestière et la protection de l'objet BLN 'Vallée de Maderan - Fellital' a échoué en raison d'enquêtes incomplètes sur la nécessité du projet, sur l'atteinte portée aux habitats dignes de protection et sur la fixation contraignante de mesures de compensation.
20. TF 1C_186/202613.05.2026 · RejetéUne autorisation de construire a posteriori pour des constructions en dehors de la zone à bâtir suppose que l'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 al. 1 LAT soit donnée ou que l'identité du bâtiment au sens de l'art. 24c LAT soit préservée. De simples raisons de commodité ou des besoins personnels ne justifient pas une implantation imposée par la destination, et des extensions importantes…
21. TF 1C_452/202506.05.2026 · RejetéL'autorisation d'une installation de téléphonie mobile avec des antennes adaptatives en zone agricole est licite si les valeurs limites de l'installation sont respectées selon le scénario du pire cas et que les calculs sont plausibles. Les valeurs limites d'immission et d'installation de l'ONIR sont conformes au droit fédéral.
22. TF 1C_453/202506.05.2026 · RejetéL'autorisation d'une installation de téléphonie mobile en zone agricole avec une autorisation dérogatoire en matière d'aménagement du territoire est licite si les valeurs limites de l'ONIR sont respectées et que l'instance précédente examine de manière appropriée les calculs ainsi que le choix des OMEN.
23. TF 1C_64/202401.05.2026 · Partiellement admisLa pesée des intérêts entre la création d'une aulnaie à dynamique propre (intérêt écologique) et la préservation du captage d'eau potable de Studeschachen (intérêt d'utilisation) exige des clarifications approfondies sur la possibilité de déplacer le captage. Une élargissement continu dans la zone de Studeschachen présente une valeur écologique exceptionnelle et est techniquement…
24. TF 1C_371/202407.04.2026 · RejetéÀ partir du 1er janvier 2026, une extension d'une installation de téléphonie mobile existante en dehors de la zone à bâtir est considérée par la loi comme imposée par la destination (art. 24bis al. 3 LAT). L'autorisation d'une telle installation suppose en outre qu'aucun intérêt public prépondérant ne s'y oppose (art. 24 let. b LAT).
25. TF 1C_176/202531.03.2026 · RejetéL'affectation provisoire d'un petit village à une zone de hameau au sens de l'art. 33 OAT est conforme au droit fédéral si elle sert à la préservation des structures de peuplement rurales et qu'il n'y a pas de surconstruction importante au sens de l'art. 36 al. 3 LAT. La protection de la confiance ne peut pas justifier une affectation des zones contraire au droit fédéral.
26. TF 1C_292/202531.03.2026 · RejetéL'affectation provisoire d'un petit village à la zone cantonale de hameau (art. 33 OAT) en tant que zone non constructible est conforme au droit fédéral si l'agglomération, malgré le nombre de bâtiments habités, ne présente pas de caractère clair de zone à bâtir et que la préservation du caractère typique du hameau est au premier plan.
27. TF 1C_438/202531.03.2026 · AdmisÀ partir du 1er janvier 2026, l'extension d'une installation de téléphonie mobile existante en dehors de la zone à bâtir est considérée par la loi comme liée au site en vertu de l'art. 24bis al. 3 LAT. Les exigences relatives à la fiche de données du site et aux diagrammes d'antenne selon l'ORNI sont réglées de manière exhaustive par le droit fédéral ; des prescriptions cantonales supplémentaires sont irrecevables.
28. TF 1C_429/202426.03.2026 · Partiellement admisUne construction en dehors de la zone à bâtir ne bénéficie de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT que si elle est utilisable conformément à sa destination. Si cette condition n'est pas remplie, une autorisation de construire a posteriori est exclue et la démolition peut être ordonnée, pour autant que le principe de proportionnalité soit respecté.
29. TF 1C_515/202520.03.2026 · RejetéLes projets de construction en zone agricole doivent correspondre à l'affectation de la zone ; une autorisation n'est admissible qu'en cas d'implantation imposée par la destination et en l'absence d'intérêts prépondérants opposés. La transformation de terres agricoles en jardin d'agrément contredit le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles.
30. TF 1C_266/202405.03.2026 · Partiellement admisUn hangar pour le stockage de pommes de terre en zone agricole n'est admissible que si la rentabilité à long terme de l'exploitation agricole est plausiblement démontrée au sens de l'art. 34 al. 4 let. c OAT. Pour les grands projets (à partir d'environ 1,5 million de CHF), un concept d'exploitation détaillé est nécessaire.
31. TF 1C_608/202403.03.2026 · AdmisUn bâtiment abritant 24 studios pour du personnel saisonnier dans une zone horticole et maraîchère n'est pas conforme à l'affectation de la zone, le besoin en logements n'étant pas indispensable à l'exploitation et la zone devant être qualifiée de zone agricole spéciale au sens de l'art. 16a al. 3 LAT.
32. TF 1C_561/202418.02.2026 · RejetéL'autorisation d'un projet hydroélectrique en dehors de la zone à bâtir est admissible si l'implantation imposée par la destination est donnée au sens de l'art. 24 LAT et qu'une pesée des intérêts exhaustive au sens de l'art. 24 let. b LAT, de l'art. 33 LEaux et de l'art. 22 LFH démontre la prééminence de l'intérêt public à la production d'énergie.
33. TF 1C_63/202612.02.2026 · IrrecevableLe recours contre une décision interlocutoire sur les frais de procédure est irrecevable en l'absence de préjudice irréparable ou de décision finale immédiate (art. 93 al. 1 LTF).
34. TF 1C_225/202509.02.2026 · RejetéUne zone verte dans le territoire urbanisé, affectée en surface à la protection du paysage, peut être qualifiée de zone à bâtir restreinte en sous-sol si des constructions indépendantes du sol et du site, comme des parkings publics, y sont autorisés. Dans ce cas, la procédure applicable aux constructions dans les zones à bâtir s'applique, et non celle…
35. TF 1C_457/202530.01.2026 · RejetéLa confirmation d'une amende administrative pour non-respect d'une ordonnance de démolition en zone agricole n'est pas arbitraire lorsque la culpabilité est objectivement établie et que l'amende est proportionnée.
36. TF 1C_588/202405.01.2026 · AdmisUn périmètre classé comme zone à bâtir riverain d'une surface de non-construction doit être qualifié de zone non constructible lorsqu'il sert principalement à une fonction de protection du paysage (ici : protection des rives du Léman) et que les possibilités de construction y sont fortement limitées. Le permis de construire pour un projet dans une telle zone nécessite une…
37. TF ATF 152 II 35001.01.2026 · RejetéUne zone verte en milieu bâti, qui sert à la protection du site au-dessus du sol mais autorise explicitement la construction d'installations de stationnement public en sous-sol, peut être qualifiée de zone à bâtir restreinte. L'exigence d'une autorisation cantonale selon l'art. 24 LAT est ainsi écartée, et il n'y a pas de tâche fédérale.
38. TF 1C_756/202522.12.2025 · IrrecevableLe Tribunal fédéral ne entre pas en matière sur le recours, les exigences de motivation selon l'art. 42 al. 2 LTF n'étant pas remplies et la critique du recourant restant purement appellatoire.
39. TF 1C_61/202419.12.2025 · RejetéL'intégration des alpages dans le plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) suppose que le caractère rural historique du paysage soit clairement reconnaissable et que les critères de la planification directe cantonale (notamment l'alternance entre forêt et surfaces ouvertes ainsi que la présence d'éléments originaux…) soient remplis.
40. TF 1C_502/202415.12.2025 · RejetéUne autorisation dérogatoire pour une installation de téléphonie mobile en dehors de la zone à bâtir, conformément à l'art. 24 LAT, suppose une implantation imposée par la destination relative et une pesée des intérêts exhaustive. L'instance précédente a à juste titre admis ces deux conditions, le site étant techniquement nécessaire et les atteintes au paysage minimisées par des charges.
41. TF 1C_227/202512.12.2025 · RejetéUn bâtiment situé en dehors de la zone à bâtir, construit sur la base d'autorisations contraires au droit matériel, ne bénéficie pas de la protection des situations acquises au sens de l'art. 37a LAT. Un changement d'affectation ultérieur n'est donc pas admissible, même si aucune nouvelle mesure de construction n'est nécessaire.
42. TF 1C_647/202308.12.2025 · RejetéUne construction ancienne en zone agricole avec surimposition de protection du paysage ne bénéficie pas de la protection des situations acquises au sens de l'art. 24c LAT si elle n'est pas utilisable conformément à sa destination. Les constructions illégales et non conformes à la zone doivent en principe être démolies, pour autant que la remise en état soit proportionnée.
43. TF 1C_447/202401.12.2025 · AdmisLe choix définitif du modèle d'une éolienne peut être effectué dans le cadre du permis de construire sur la base d'un ou de plusieurs modèles types, à condition que les caractéristiques techniques et les mesures de protection aient été suffisamment définies lors de la procédure de planification et d'autorisation. La pesée des impacts environnementaux doit porter sur le scénario le plus défavorable…
44. TF 1C_65/202524.11.2025 · AdmisUne atteinte à un biotope digne de protection (ici : corridor de liaison de la crapaud sonneur à ventre jaune) n'est admissible que si elle est liée au site, répond à un besoin prépondérant et ne peut être évitée après pesée de tous les intérêts. La pesée des intérêts doit déjà être effectuée de manière exhaustive au stade de la planification de l'affectation,…
45. TF 1C_170/202512.11.2025 · IrrecevableUne décision intermédiaire sur l'absence de capacité d'autorisation de constructions en dehors de la zone à bâtir n'est pas susceptible de recours autonome dans le canton des Grisons si la procédure n'est close qu'avec la décision sur la remise en état de la situation conforme au droit.
46. TF 1C_470/202407.11.2025 · RejetéUn revers de démolition pour des constructions agricoles conformes à la zone en dehors de la zone à bâtir nécessite des motifs particuliers; l'intérêt général de maintenir libre la zone agricole ne suffit pas.
47. TF 1C_502/202507.11.2025 · RejetéUne autorisation de construire ultérieure pour des ouvrages en dehors de la zone à bâtir ne peut pas être accordée si les ouvrages ne répondent pas aux exigences des art. 24 et 24c LAT, même en cas de tolérance de longue durée ou de bonne foi alléguée du propriétaire.
48. TF 1C_433/202430.10.2025 · RejetéUne installation photovoltaïque sur la façade d'un remises construite illégalement en zone agricole n'est pas liée au site au sens de l'art. 32c al. 1 let. a OAT, car la façade n'existe pas légalement à long terme. Une prolongation d'auvent sans besoin opérationnel n'est pas autorisée en zone agricole.
49. TF 1C_528/202524.10.2025 · RejetéUn ordre de remise en l'état pour des constructions illégalement réalisées hors de la zone à bâtir est en principe proportionné lorsque les écarts ne sont pas minimes et que l'intérêt public à la séparation des zones constructibles et non constructibles prime. Une exception n'est admise qu'en cas d'écarts minimes ou d'intérêts privés prépondérants…
50. TF 1C_590/202423.10.2025 · RejetéUn agrandissement de garage accolé à une construction autre droit dans la zone agricole est susceptible d'être autorisé en tant qu'extension modérée au sens de l'art. 24c al. 2 LAT en relation avec l'art. 42 OAT, pour autant que l'identité du bâtiment soit préservée et que l'agrandissement soit nécessaire pour une utilisation moderne du logement. La nécessité doit être examinée objectivement et peut également être admise si…