Panoramica
Il corpus contiene 63 decisioni relative al tipo di procedura «Espropriazione», di cui 63 del Tribunale federale, emanate tra il 1992 e il 2026. I ricorsi sono stati accolti totalmente o parzialmente nel 29 % dei casi (media del corpus: 25 %). Disposizioni più invocate: art. 26 cpv. 2 Cost., art. 26 Cost., art. 82 lett. a LTF.
44 Respinto12 Accolto6 Parzialmente accolto1 Rinvio63 TF
Norme più citate
Il tasso di successo è la quota di ricorsi accolti in tutto o in parte in questa selezione, non una previsione per il singolo caso. Nella ricerca è disponibile per ogni combinazione di filtri, gratuitamente.
Decisioni sul tipo di procedura Espropriazione
Le 50 più recenti di 63 decisioni, ciascuna con massima. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con norme, citazione e link al testo integrale ufficiale.
- TF 1C_275/2025Una misura di tutela del patrimonio ai sensi dell’art. 17 cpv. 2 LPT costituisce un’espropriazione materiale solo se le possibilità di utilizzo residue del terreno non sono più conformi alla sua destinazione né economicamente sostenibili. Occorre procedere a una valutazione complessiva della particella, e non a una valutazione separata dei singoli edifici.
- TF 1C_326/2025Un progetto stradale con allargamento della carreggiata e innalzamento del livello della strada può essere nell’interesse pubblico e proporzionato se migliora la sicurezza e la fluidità del traffico nonché la funzionalità dell’infrastruttura stradale in caso di eventi di piena. La ponderazione degli…
- TF 1C_125/2025Un’indennità per espropriazione materiale ai sensi dell’art. 5 cpv. 2 LPT presuppone che la limitazione d’uso sia definitiva e particolarmente grave. Misure provvisorie come una zona riservata o un divieto di costruzione temporaneo (art. 49 LPT) non giustificano un’indennità finché la revisione del piano non è…
- TF 1C_359/2025Una decisione di progetto stradale non può essere utilizzata per riesaminare a posteriori la legittimità di un piano di utilizzazione già approvato (in questo caso: piano stradale nel regolamento), a condizione che le parti interessate abbiano avuto la possibilità di contestare il piano durante il termine di pubblicazione.
- TF 1C_575/2024Un progetto stradale deve essere conforme al piano di utilizzazione comunale vincolante (piano di regolamentazione). Una domanda di riesame del piano ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT presuppone un mutamento sostanziale delle circostanze, che in questo caso non ricorre.
- TF 1C_310/2025Il principio di coordinamento di cui all’art. 25a LPT richiede un coordinamento materiale e formale tra il progetto di costruzione stradale e la domanda di disboscamento qualora vi sia un nesso stretto tra i due. Un trattamento separato senza coordinamento viola questo principio.
- TF 1C_303/2025In caso di espropriazione formale, deve essere concessa un’indennità integrale ai sensi dell’art. 26 cpv. 2 Cost. e del diritto cantonale; il metodo di stima (statistico e comparativo) e la scelta delle transazioni di confronto sono soggetti solo a un controllo limitato del Tribunale federale per arbitrio.
- TF 1C_339/2024La passerella pedonale e ciclabile di un progetto stradale viola l’art. 38 cpv. 1 LPAmb, poiché non costituisce un attraversamento del corso d’acqua e non può essere considerata un ponte ai sensi dell’art. 38 cpv. 2 lett. b LPAmb. L’istanza precedente non ha esaminato in modo esaustivo i presupposti per un’autorizzazione eccezionale.
- TF 1C_302/2023Un piano risalente a prima o poco dopo l’entrata in vigore della LPT (1980) gode di una presunzione di conformità solo se, al momento della sua adozione, soddisfaceva già i requisiti materiali della LPT, in particolare l’art. 15 LPT sul dimensionamento della zona edificabile. In assenza di un calcolo dei fabbisogni o se la zona edificabile è stata deliberatamente sovradimensionata,…
- TF 1C_156/2025In caso di esproprio formale, l'indennizzo deve essere calcolato secondo il metodo differenziale, e la qualità abitativa nonché il suo pregiudizio derivante dall'esproprio devono essere valutati in modo esaustivo. Una clausola di rimozione non può essere interpretata oltre il suo ambito applicativo originario.
- TF 1C_131/2024La declassificazione di particelle dalla zona edificabile nell'ambito del primo adeguamento di un piano non conforme alla LPT costituisce un diniego di classificazione e non una revoca, anche se le particelle erano in precedenza destinate a zona edificabile. Il principio della buona fede non tutela contro un tale adeguamento se la destinazione iniziale…
- TF 1C_704/2024Per la stima del valore venale di terreni non edificati in zone di riserva o di svago, il metodo comparativo deve essere applicato prioritariamente; solo in assenza di prezzi di confronto idonei è possibile ricorrere ad altri metodi (ad es. metodo del valore di reddito). L'istanza precedente ha violato il proprio obbligo di istruzione non avendo ricercato…
- TF 1C_520/2024Un semplice ritardo nell'elaborazione di un piano di quartiere non costituisce un'espropriazione materiale, ma può eventualmente fondare un atto illecito suscettibile di dare luogo a una domanda di risarcimento danni. Un'espropriazione materiale è data solo se una misura pianificatoria definitiva pregiudica l'uso della proprietà in modo particolarmente…
- TF 1C_275/2022Una declassificazione dalla zona edificabile costituisce un’espropriazione materiale solo se la costruzione avrebbe potuto essere realizzata con elevata probabilità in un futuro prossimo. In caso di inazione prolungata del proprietario e di assenza di probabilità di realizzazione, non sussiste un caso che dia diritto a un’indennità.
- TF 1C_395/2024Il riclassamento di una particella da zona mista residenziale-produttiva a zona residenziale pura è compatibile con la garanzia della proprietà se le limitazioni d’uso che ne derivano sono proporzionate e la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente.
- TF 1C_42/2023In caso di espropriazione formale parziale, deve sussistere un nesso causale adeguato tra l’espropriazione e un danno indiretto; il metodo comparativo per la determinazione del valore di mercato è ammissibile anche con pochi prezzi di riferimento, purché questi siano esaminati con la dovuta attenzione.
- TF 1C_28/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una dezonizzazione, ma una non inclusione in zona edificabile, e non fonda un'espropriazione materiale. Un'indennità per espropriazione materiale in caso di non inclusione in zona edificabile presuppone cumulativamente che il terreno sia già urbanizzato, compreso in un piano di smaltimento…
- TF 1C_29/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce un'espropriazione materiale se il piano precedente era sovradimensionato e non vi erano garanzie concrete per un'inclusione in zona edificabile.
- TF 1C_30/2023Uno spazio vuoto di pianificazione dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una rimozione dalla zona edificabile (dezonizzazione), ma una prima non inclusione in zona edificabile, che in linea di principio non fonda un'espropriazione materiale. Anche in caso di divieto di costruzione prolungato, le condizioni per un'indennità di espropriazione mancano se…
- TF 1C_598/2023Misure di pianificazione temporanee (zona di pianificazione e stop ai lavori) della durata complessiva di circa nove anni non fondano un'espropriazione materiale, anche se adottate nell'ambito di un processo di pianificazione più lungo.
- TF 1C_390/2023Uno scritto che non regola in modo vincolante una situazione giuridica concreta non costituisce una decisione impugnabile. Una richiesta di indennità per espropriazione materiale è prematura finché la revisione del piano non è entrata in vigore e non vi è stata una modifica definitiva dell'assegnazione.
- TF 1C_332/2022La prima assegnazione di una particella in una zona per edifici o impianti pubblici (qui: ZEIC) nell’ambito di un primo piano di utilizzazione conforme alla LPT costituisce un caso particolare di non assegnazione in zona. Un’espropriazione materiale esiste solo se sono adempiute le condizioni per un’indennità in caso di non assegnazione in zona.
- TF DTF 149 II 368L'assegnazione di una particella a una zona per costruzioni di interesse comunale (ZEIC) nell'ambito della creazione iniziale di una pianificazione conforme alla LPT equivale a una non assegnazione a zona edificabile e può costituire un'espropriazione materiale se la particella è sottratta al libero mercato e destinata all'acquisizione da parte del Comune.
- TF 1C_416/2021La semplice non classificazione di un terreno come zona edificabile (assenza di destinazione a zona edificabile) non costituisce un’espropriazione materiale e non fonda un diritto all’indennizzo, anche se il terreno era precedentemente situato in una zona edificabile. Un indennizzo è ipotizzabile solo eccezionalmente in presenza di condizioni particolari.
- TF 1C_246/2021Le pretese di risarcimento per esproprio a causa di immissioni lesive del diritto di vicinato presuppongono che le immissioni provengano da un’opera di interesse pubblico. In caso di conflitti puramente di diritto privato tra vicini, la procedura di esproprio non è applicabile.
- TF 1C_177/2021Un’espropriazione per l’ampliamento di una discarica di tipo A (deposito di terre non inquinate) è ammissibile ai sensi dell’art. 58 cpv. 1 LPAmb se è dimostrato un fabbisogno cantonale e la misura è proporzionata. I Comuni possono esercitare il diritto di espropriazione al di fuori del proprio territorio comunale, a condizione che un…
- TF 1C_586/2020Un intervento nella garanzia della proprietà (art. 26 Cost.) mediante un piano di quartiere è lecito se si basa su una base legale sufficiente, serve l’interesse pubblico ed è proporzionato. L’esame della proporzionalità comprende la necessità e la tollerabilità dell’intervento.
- TF 1C_453/2019Il diritto di esproprio ai sensi dell’art. 129 cpv. 1 BauG spetta all’ente pubblico incaricato di adempiere il compito pubblico per il quale esiste tale diritto. Nel caso di una zona destinata a usi pubblici che serve principalmente scopi cantonali, il diritto di esproprio spetta al Cantone, non al Comune pianificatore.
- TF 1C_612/2020Un’espropriazione è compatibile con la garanzia della proprietà se si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e proporzionata. L’occupazione anticipata è ammissibile se la realizzazione dell’opera è urgente.
- TF DTF 147 II 201L’art. 83 lett. w LTF è applicabile nel tempo e nella sostanza a procedure di esproprio pure per l’esercizio di impianti ad alta tensione, anche se è contestato solo l’ammontare dell’indennizzo. La questione del criterio di confronto per la causalità adeguata dell’esproprio (art. 19 lett. b LE) è di principio.
- TF 1C_647/2019In caso di esproprio di diritti di passaggio per linee ad alta tensione, occorre verificare il nesso causale adeguato tra l’esproprio e la svalutazione, essendo determinante il confronto con un tracciato ipotetico della linea sulla particella confinante. L’indennizzo viene calcolato secondo il metodo differenziale, considerando solo i danni causati da…
- TF 1C_30/2020La classificazione di un edificio come bene culturale protetto di interesse locale e la definizione di un perimetro di rispetto sono legittime se si basano su una ponderazione degli interessi comprensibile e su una motivazione sufficiente. La proporzionalità è rispettata se le misure sono idonee, necessarie e proporzionate.
- TF 1C_275/2018La non inclusione di un terreno in una zona edificabile non comporta in linea di principio alcun obbligo di risarcimento, a condizione che la pianificazione zonale iniziale non fosse conforme al diritto federale e non sussistesse né un obbligo di inclusione né una fiducia tutelata in un’inclusione.
- TF 1C_412/2018La riclassificazione di una zona di estrazione in zona di riempimento e bonifica costituisce un’espropriazione materiale se esiste un’elevata probabilità di realizzazione di un utilizzo commerciale (in questo caso: esercizio di una discarica) e tale utilizzo diventa economicamente privo di senso a seguito dell’intervento. Il divieto di estrazione, invece, non fonda un diritto all’indennizzo, poiché la…
- TF 1C_409/2018Un’espropriazione per la sistemazione di una parcella edificabile presuppone un interesse pubblico preponderante. Questo manca se la pianificazione zonale vigente è obsoleta e una dezonizzazione della parcella è seriamente ipotizzabile senza che sia stata precedentemente effettuata una revisione della zona edificabile.
- TF 1C_137/2019L’immissione anticipata nel possesso nella procedura di espropriazione viola il diritto di essere sentiti (art. 29 Cost., art. 6 n. 1 CEDU) quando il tribunale non tiene conto di una replica presentata nei termini, anche se si tratta di una procedura accelerata.
- TF 1C_651/2018I terreni situati in zone di pericolo naturale non hanno, dal punto di vista dell’esproprio, il carattere di terreno edificabile, anche se già edificati e il cui utilizzo è vietato a causa dei pericoli. Un’indennità al valore di terreno edificabile è giustificata solo se l’esproprio serve alla realizzazione di un’opera di protezione che beneficia anche altri terreni o…
- TF 1C_71/2018Nel calcolo dell’indennità di esproprio, un utilizzo futuro migliore del terreno può essere considerato solo se esiste già giuridicamente e materialmente al momento determinante (dies aestimandi) o se è realizzabile in un futuro prossimo con alta probabilità. Mere possibilità teoriche o prospettive vaghe…
- TF 1C_417/2017Il rinnovo di una servitù di passaggio temporanea per una linea ad alta tensione senza modifiche costruttive o immissioni aggiuntive non richiede una procedura di approvazione dei piani ai sensi dell'art. 16 LEl. L'utilizzo di una fibra ottica integrata per la trasmissione di dati da parte di terzi deve essere considerato nella procedura di esproprio,…
- TF 1C_418/2017L'utilizzo di una fibra ottica integrata in una linea ad alta tensione per la trasmissione di dati da parte di terzi, senza modifiche costruttive o immissioni aggiuntive, non è soggetto a una procedura di approvazione dei piani ai sensi dell'art. 16 LEl, a condizione che non abbia o abbia effetti minimi su spazio e ambiente. L'esproprio per tali diritti…
- TF 1C_419/2017L'utilizzo di una fibra ottica già autorizzata in una linea aerea ad alta tensione per la trasmissione di dati da parte di terzi, senza modifiche costruttive o immissioni aggiuntive, non richiede una procedura di approvazione dei piani ai sensi dell'art. 16 LEl, ma può essere regolato in una procedura di esproprio autonoma.
- TF 1C_653/2017Una parziale dezonizzazione di una zona edificabile conforme al diritto federale può costituire un’espropriazione materiale se la superficie interessata era utilizzabile in modo autonomo e la limitazione d’uso è tale da non essere più sopportabile senza indennizzo.
- TF 1C_473/2017La riclassificazione di una zona di riserva per impianti sportivi in zona di svago per orti familiari può costituire un'espropriazione materiale se al proprietario viene sottratto un diritto essenziale. L'obbligo di risarcimento deve essere esaminato quando un utilizzo conforme alla destinazione e economicamente ragionevole non è più possibile. La…
- TF 1C_364/2017La limitazione delle possibilità di utilizzo dei terreni per le abitazioni secondarie derivante dall'art. 75b Cost. non costituisce un'espropriazione materiale, a meno che le persone interessate non siano colpite in modo eccezionale, analogamente a un'espropriazione. Un diritto al risarcimento esiste solo in casi di estrema durezza non previsti dal costituente.
- TF 1C_216/2017La limitazione direttamente applicabile delle abitazioni secondarie prevista dall’art. 75b Cost. non costituisce una limitazione della proprietà equiparabile all’esproprio se il proprietario conserva un utilizzo economicamente ragionevole (ad es. abitazioni principali o utilizzo turistico) e non sussistono disuguaglianze stridenti.
- TF 1C_453/2017Una decisione di accertamento della natura forestale ai sensi dell’art. 10 LFor non costituisce una misura di pianificazione del territorio ai sensi dell’art. 5 cpv. 2 LPT e non fonda pertanto un’espropriazione materiale se la limitazione della edificabilità deriva già dalla normativa legale di protezione delle foreste (art. 5 LFor).
- TF DTF 144 II 367La limitazione delle abitazioni secondarie ai sensi dell'art. 75b Cost. ridefinisce il contenuto della proprietà e esclude in linea di principio un'indennità per espropriazione materiale, a meno che non vi siano disuguaglianze stridenti o eccessive rigidità. La domanda di indennizzo deve essere rivolta al comune che ha imposto la limitazione della proprietà.
- TF 1C_183/2017Un progetto di protezione dalle piene con impianti di ritenuta dei detriti e allargamento del corso d’acqua è vincolato all’ubicazione e proporzionato se sono state esaminate misure di protezione passive e alternative e prevale l’interesse pubblico di proteggere le persone e i beni materiali.
- TF 1C_163/2017In caso di rinnovo di un diritto di passaggio temporaneo per una linea ad alta tensione, l'indennizzo deve essere calcolato in base alle condizioni esistenti alla data di riferimento (trattative di conciliazione o inizio retroattivo). Un vecchio contratto di servitù per divieti di costruzione e di piantumazione non copre automaticamente le svalutazioni legate alle immissioni…
- TF 1C_178/2017L'espropriazione materiale derivante dalla non assegnazione di un terreno alla zona edificabile può, eccezionalmente, comportare un obbligo di risarcimento se il proprietario fondiario poteva, in buona fede, contare sul mantenimento della zona edificabile a causa della procedura di pianificazione e di circostanze concrete.
Altri punti d'accesso
Tipo di procedura
- Licenza edilizia
- Edificazione fuori zona edificabile
- Revisione del piano regolatore
- Autorizzazione eccezionale
- Ripristino / demolizione
- Piano di quartiere
- Cambiamento di destinazione
- Piano direttore
- Zona di pianificazione
- Cambiamento di zona
- Azzonamento
- Dezonamento
- Piano di utilizzazione speciale
- Contributo per il plusvalore
Bene protetto
- Protezione dei vicini
- Insediamento (comunale)
- Paesaggio
- Agricoltura / terreni coltivi
- ISOS
- Rumore
- Garanzia della proprietà
- Spazio riservato alle acque
- Telefonia mobile / RNI
- Bosco
- Protezione dei monumenti
- IFP
- Protezione delle acque
- Abitazione secondaria
- Biotopo / zona golenale / prato secco
- Pericoli naturali
- Zona palustre
- Superfici per l'avvicendamento delle colture
- IVS