Décisions relatives à art. 9 Cst.
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- TF 1C_174/2026La qualification de corps de bâtiment comme unité de construction dans le cadre de la longueur du bâtiment et de la distance aux limites est une question d'appréciation globale, où les critères constructifs, fonctionnels et optiques sont déterminants. L'appréciation de l'instance précédente n'est examinée que sous l'angle de l'arbitraire.
- TF 1C_33/2025Une piste de motocross située en zone agricole et forestière sans autorisation valable est illégale et doit être démolie conformément aux art. 24 ss LAT. Le principe de la bonne foi ne protège pas contre une ordonnance de démolition si les autorités compétentes n'ont jamais délivré d'autorisation valable et que l'intérêt public à la…
- TF 1C_728/2024L'instance précédente a examiné sans arbitraire la recevabilité d'une adaptation alternative du projet pour un projet de construction déjà approuvé en force de chose jugée, notamment le dépassement du coefficient d'occupation du sol et la compatibilité avec le caractère de la zone. Les griefs formels (violation du droit d'être entendu) s'avèrent non fondés.
- TF 1C_186/2025Une décision d'exécution relative à un permis de construire devenu définitif doit respecter le principe de la bonne foi ; si les autorités ont précédemment indiqué des modifications possibles du projet, le maître de l'ouvrage doit avoir la possibilité de déposer une demande de modification du projet.
- TF 1C_322/2025L'annulation d'un permis de construire pour incompatibilité avec une zone de réserve décidée ultérieurement est proportionnée si la réalisation du projet porte atteinte à la liberté de planification de l'autorité pour une adaptation nécessaire de la zone à bâtir surdimensionnée. Une pesée des intérêts est requise lorsque…
- TF 1C_28/2026La transformation de surfaces commerciales en logements dans une zone mixte (WA4) est irrecevable sans autorisation dérogatoire si les prescriptions de zone prévoient une part maximale de logements et qu'il n'existe ni circonstances extraordinaires ni difficultés particulières.
- TF 1C_737/2024Une décision de construction émise par une autorité communale incompétente (administrateur des constructions au lieu de la commission des constructions) est arbitraire et doit être annulée, même si l'autorité compétente a été informée de manière informelle.
- TF 1C_275/2025Une mesure de protection du patrimoine au sens de l'art. 17 al. 2 LAT ne constitue une expropriation matérielle que si les possibilités d'utilisation restantes du terrain ne sont plus conformes à sa destination ni économiquement viables. Il faut procéder à une appréciation globale de la parcelle, et non à une évaluation séparée des bâtiments individuels.
- TF 1C_751/2025L'instance précédente a établi de manière arbitraire que la pente de la rampe d'accès n'avait pas été modifiée de façon significative avec la 1re modification du projet et n'est donc pas entrée en matière sur le grief des recourantes. L'affaire doit être renvoyée pour nouvelle évaluation.
- TF 1C_221/2024Une utilisation en dehors de la zone à bâtir, telle qu'un dépôt de matériaux et une aire de transbordement pour machines et matériaux, est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire et est illicite sans autorisation. Une garantie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT est exclue si l'utilisation n'a pas été réalisée conformément au droit avant le 1er juillet 1972.
- TF 1C_186/2026Une autorisation de construire a posteriori pour des constructions en dehors de la zone à bâtir suppose que l'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 al. 1 LAT soit donnée ou que l'identité du bâtiment au sens de l'art. 24c LAT soit préservée. De simples raisons de commodité ou des besoins personnels ne justifient pas une implantation imposée par la destination, et des extensions importantes…
- TF 1C_176/2025L'affectation provisoire d'un petit village à une zone de hameau au sens de l'art. 33 OAT est conforme au droit fédéral si elle sert à la préservation des structures de peuplement rurales et qu'il n'y a pas de surconstruction importante au sens de l'art. 36 al. 3 LAT. La protection de la confiance ne peut pas justifier une affectation des zones contraire au droit fédéral.
- TF 1C_597/2024Le permis de construire pour une maison individuelle en zone de villégiature W2H est légal, car l'espace réservé aux eaux transitoire est respecté et il n'y a pas d'excès de pouvoir arbitraire.
- TF 1C_326/2025Un projet de route avec élargissement de la chaussée et relèvement du niveau de la route peut être dans l'intérêt public et proportionné s'il améliore la sécurité et la fluidité du trafic ainsi que la fonctionnalité de l'infrastructure routière en cas d'événements de crue. La pesée des…
- TF 1C_381/2025L'interprétation d'une disposition zonale communale selon laquelle, dans la zone de villégiature W2, les maisons individuelles et jumelées constituent la règle n'est pas arbitraire si elle repose sur des considérations planificatrices compréhensibles. Les principes de planification de la LAT doivent être poursuivis principalement dans la procédure de plan d'affectation des zones.
- TF 1C_302/2025Un permis de construire pour des constructions de remplacement avec restriction d'utilisation à des résidences principales dans une commune où la part de résidences secondaires dépasse 20 % est admissible au regard du droit fédéral si la demande en logements principaux dans le segment de marché concerné est crédible et qu'il n'y a pas de contournement manifeste de la législation sur les résidences secondaires. L'accès…
- TF 1C_712/2024L'obligation de compensation pour des dommages irréparables à un bien culturel archéologique selon l'art. 24e LPN peut être maintenue même en cas d'incompétence de l'instance précédente, à condition que les conditions matérielles soient remplies et que le droit d'être entendu ait été respecté.
- TF 1C_61/2024L'intégration des alpages dans le plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) suppose que le caractère rural historique du paysage soit clairement reconnaissable et que les critères de la planification directe cantonale (notamment l'alternance entre forêt et surfaces ouvertes ainsi que la présence d'éléments originaux…) soient remplis.
- TF 1C_624/2024L'instance précédente cantonale a agi de manière arbitraire en fondant sa décision sur des informations non étayées et des bases planificatrices non valables en droit. En outre, les prescriptions fédérales en matière de protection de l'air n'ont pas été suffisamment examinées.
- TF 1C_183/2025Le refus d'un permis de construire pour des places de stationnement supplémentaires en zone à bâtir est conforme au droit si les places existantes répondent aux exigences légales et qu'il n'y a pas d'autorisation ultérieure.
- TF 1C_528/2025Un ordre de remise en l'état pour des constructions illégalement réalisées hors de la zone à bâtir est en principe proportionné lorsque les écarts ne sont pas minimes et que l'intérêt public à la séparation des zones constructibles et non constructibles prime. Une exception n'est admise qu'en cas d'écarts minimes ou d'intérêts privés prépondérants…
- TF 1C_416/2024Une installation de téléphonie mobile dans la zone agricole est liée à son implantation au sens de l'art. 24 let. a LAT si elle comble une lacune absolue de couverture dans une zone située exclusivement hors de la zone à bâtir et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose. La pesée des intérêts doit prendre en compte tous les intérêts publics et privés pertinents…
- TF 1C_401/2025Le recours ne satisfait pas aux exigences de motivation, car il ne contient pas de grief substantié de violation du droit, et il n'y a donc pas lieu d'entrer en matière dans la procédure simplifiée.
- TF 1C_131/2024La déclassification de parcelles de la zone à bâtir dans le cadre de la première adaptation d'un plan non conforme à la LAT constitue un refus de classement et non un retrait, même si les parcelles étaient auparavant affectées en zone constructible. Le principe de la bonne foi ne protège pas contre une telle adaptation si l'affectation initiale…
- TF 1C_361/2024L'instance précédente viole le droit fédéral en niant l'applicabilité de l'art. 8 al. 3 OAT/Stäfa aux toits plats et en procédant à la pesée des intérêts selon l'art. 357 al. 1 PBG/ZH sans avoir entendu le conseil municipal. L'affaire doit être renvoyée pour un nouvel examen.
- TF 1C_380/2024Le permis de construire pour une installation de téléphonie mobile 5G est licite si les valeurs limites d'immission de l'ORNI sont respectées, une mesure de réception étant admissible comme charge en cas de conditions de champ proche incertaines. Les limitations de hauteur pour les surélévations de toit ne sont pas applicables aux installations de téléphonie mobile considérées comme un tout, pour autant que cela soit compatible avec l'intérêt…
- TF 1C_216/2024L'application de l'art. 101 al. 2 PBG/ZH à une construction initialement réalisée avec une autorisation dérogatoire selon l'art. 100 al. 3 PBG/ZH n'est pas arbitraire si la ligne de construction n'est pas mise en œuvre dans un délai prévisible et qu'un revers de plus-value est ordonné. La pesée des intérêts de l'instance précédente n'est pas à critiquer.
- TF 1C_582/2023Le permis de construire pour la transformation et l'extension d'un bâtiment existant en zone d'habitation est licite si les prescriptions de distance par rapport aux surfaces de desserte privées sont respectées, si la transformation est admissible dans le cadre de la garantie élargie de la situation acquise et si la parcelle est suffisamment desservie.
- TF 1C_116/2025Le permis de construire pour un accès par une parcelle voisine est licite si la desserte du terrain à bâtir est déjà assurée par une route communale classée et si les instances précédentes ont déterminé le tracé de la route sans arbitraire.
- TF 1C_306/2024Le permis de construire pour des pompes à chaleur en zone agricole est conforme au droit fédéral si les valeurs de planification sont respectées et si le principe de précaution (art. 11 al. 2 LPE, art. 7 al. 1 OLE) est garanti par un choix de site plausiblement justifié et une limitation des émissions. Une pesée des intérêts exhaustive de tous les sites possibles…
- TF 1C_455/2024Un permis de construire sous condition suspensive assorti de charges pour l'adaptation de la hauteur du bâtiment et la présentation de plans révisés est considéré comme une procédure non encore achevée. L'ordonnance d'une réduction de hauteur pour l'intégration dans le paysage urbain et naturel (art. 3 LAT, § 238 PBG/ZH) n'est pas arbitraire si elle est justifiée de manière appropriée et limitée à un…
- TF 1C_636/2024L'instance précédente a déterminé de manière incomplète le but de la zone de réserve intérieure en ne tenant pas suffisamment compte du corridor de liaison régional « Paysage » pour les déplacements à grande échelle de la faune sauvage. La conformité du chemin de démence avec clôture à la zone ne peut donc pas être évaluée de manière définitive.
- TF 1C_258/2024La nullité d'un permis de construire peut être constatée a posteriori en cas de vices de forme graves (p. ex. absence de décision prise par l'autorité compétente). La protection de la bonne foi suppose que la personne concernée ait pris des dispositions irréversibles sur la base d'assurances concrètes émanant d'une autorité compétente.
- TF 1C_355/2024Un permis de construire pour un mur de soutènement dans l'espace réservé aux eaux n'est pas admissible au regard de la protection des eaux, car il n'est pas imposé par la destination et ne présente pas d'intérêt public (art. 41c al. 1 OLE). La nullité du permis découle de l'absence de l'approbation cantonale, condition de validité.
- TF 1C_653/2023L'ordonnance de rétablissement de l'état conforme à la loi en cas de changement d'affectation soumis à permis de construire est proportionnée si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et si la pesée des intérêts démontre sa raisonnabilité. La protection de la confiance ne s'applique pas si le maître de l'ouvrage savait ou devait savoir…
- TF 1C_601/2024Un permis de construire accordé et partiellement exécuté de bonne foi ne peut être retiré pour la seule raison d'une interruption ultérieure des travaux ou d'une desserte insuffisante, à moins qu'il n'existe des intérêts publics prépondérants ou des violations graves du droit.
- TF 1C_518/2024Le changement d'affectation d'une maison d'habitation en crèche dans une zone de villégiature avec part minimale de logements est conforme à la zone si l'établissement peut être qualifié d'utilisation à caractère d'habitation et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose. La garantie de la situation acquise peut également couvrir les changements d'affectation de bâtiments contraires au droit de la construction, à condition qu'aucun intérêt prépondérant…
- TF 1C_476/2024L'ordonnance de remise en l'état légal d'une installation photovoltaïque construite sans permis de construire dans une zone ISOS avec objectif de conservation A est proportionnée si l'installation porte atteinte à l'image du lieu et que le propriétaire a agi de mauvaise foi.
- TF 1C_434/2024La remise en l'état légal en cas de non-respect des charges du permis de construire est également admissible après l'expiration du délai de cinq ans prévu par le droit cantonal si des intérêts publics impératifs (ici : protection de l'habitat sain contre les immissions sonores) l'exigent et que le maître de l'ouvrage a agi de mauvaise foi.
- TF 1C_508/2024La pesée des intérêts selon l'art. 357 PBG/ZH en faveur de l'installation de téléphonie mobile en tant qu'infrastructure publique n'est pas arbitraire, car les immissions idéelles et les désavantages économiques des voisins reculent face à l'intérêt public de l'approvisionnement en télécommunications.
- TF 1C_126/2024Un permis de construire pour une utilisation intermédiaire à durée déterminée doit être considéré comme temporaire même s'il a été formellement octroyé sans limitation de durée, pour autant que la demande et les documents le démontrent clairement. L'instance précédente viole le droit fédéral si elle interprète le permis de manière insoutenable.
- TF 1C_511/2023Les autorisations de construire postérieures dans l'espace réservé aux eaux en droit transitoire ne sont admissibles que si les conditions de l'art. 41c al. 1 OLEe (zone densément construite ou parcelle isolée non construite) sont remplies. Les installations construites illégalement doivent en principe être remises en état, pour autant que cela soit proportionné.
- TF 1C_615/2022Le permis de construire pour des immeubles locatifs dans le plan de quartier Chlosterwies est conforme au droit fédéral, car l'espace réservé aux eaux du Chrottenbach respecte la largeur minimale prévue à l'art. 41a al. 2 let. a OLEe et l'application du droit cantonal n'est pas arbitraire.
- TF 1C_483/2024L'interprétation des prescriptions cantonales de construction relatives au nombre d'étages et à l'intégration dans le paysage urbain par l'instance précédente ne viole pas l'interdiction de l'arbitraire (art. 9 Cst.) si elle est objectivement compréhensible et non manifestement insoutenable.
- TF 1C_495/2023La pesée des intérêts dans le cadre d'un plan de quartier (PQ) relève des autorités cantonales, à condition que les intérêts des propriétaires soient pris en compte de manière adéquate. Il n'y a pas violation de la garantie de la propriété si le plan vise une utilisation mesurée du sol et une densification de la construction dans le contexte des tensions sur le marché du logement…
- TF 1C_51/2024Le refus d'un permis de construire pour un abri d'outils avec places de stationnement en raison de distances de visibilité insuffisantes et de l'absence de possibilité de demi-tour est conforme au droit fédéral si aucune entrée comparable et tolérée légalement n'existe et qu'aucune protection de la confiance ou garantie de la situation acquise ne s'applique.
- TF 1C_24/2024L'instance précédente a correctement effectué la pesée des intérêts entre l'intérêt de protection du patrimoine de poids moyen à élevé pour le bâtiment Usterstrasse 23 et l'intérêt public éventuellement de poids moyen à une extension de la place du village, car cette dernière peut être réalisée sans démolir le bâtiment.
- TF 1C_267/2024L'instance cantonale a violé le droit à une composition correcte de l'autorité (art. 30 al. 1 Cst.) en statuant en tant que juge unique au lieu de former un tribunal collégial de trois membres, alors que l'affaire relevait de l'art. 141 al. 3 LATeC.
- TF 1C_507/2023Le permis de construire pour un auvent au-dessus d'une terrasse lacustre doit être délivré avec des charges en matière de protection contre le bruit, car l'exploitation constitue une nouvelle installation fixe au sens de l'art. 25 al. 1 LPE et de l'art. 7 al. 1 OSon, et les valeurs de planification sont dépassées.
- TF 1C_559/2022L'autonomie communale selon l'art. 50 al. 1 Cst. comprend la liberté de décision des communes du canton de Zurich pour évaluer la dignité de protection des objets selon l'art. 203 al. 1 let. c PBG/ZH. L'instance précédente peut examiner pleinement la pesée des intérêts et le contrôle de proportionnalité, à condition qu'ils ne soient pas arbitraires.
- TF 1C_123/2023L'approbation d'une modification de projet pour une route cantonale sans enquête publique est admissible s'il s'agit d'une simple modification de plan (art. 42 al. 3 LCR/VS). Une violation du droit d'être entendu est réparée si les personnes concernées peuvent exercer leurs droits dans la procédure ultérieure.
- TF 1C_395/2024Le reclassement d'une parcelle de zone mixte habitat-activités en zone d'habitat pur est compatible avec la garantie de la propriété si les restrictions d'utilisation qui en découlent sont proportionnées et que la pesée des intérêts a été correctement effectuée.
- TF 1C_429/2023La mise sous protection d'un bâtiment inventorié dans l'ISOS par les autorités cantonales ne constitue pas une tâche fédérale, même si le bâtiment fait partie d'une infrastructure ferroviaire. La légitimation à recourir des associations de protection du patrimoine selon le droit cantonal se limite aux actes de planification, et non aux décisions individuelles.
- TF 1C_625/2023Une aménagement intégral de jardin comprenant un mur en moellons, un remblai, un escalier et un portail métallique en lisière de forêt est soumis dans son ensemble à l'obligation d'obtenir un permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT, et la remise en état conforme au droit est proportionnée lorsqu'elle sert à la protection de la forêt et à l'ordre des constructions.
- TF 1C_421/2023L'instance précédente pouvait accorder le permis de construire sur la base des dispositions en vigueur au moment du dépôt de la demande, même si une zone de planification a été mise à l'enquête publique pendant la procédure de recours. Une application immédiate de nouvelles prescriptions de construction et d'utilisation n'est possible que pour des intérêts publics prépondérants…
- TF 1C_89/2024L'instance précédente ne peut pas procéder de manière arbitraire lors de la pesée des intérêts entre les zones de planification et les projets de construction déjà autorisés ; une autorisation dérogatoire pour le dépassement des lignes de construction par un abri à vélos doit remplir toutes les conditions légales.
- TF 1C_567/2023Le Tribunal fédéral confirme l'autorisation cantonale pour un immeuble d'habitation et de bureaux en zone Centre III de Sion, car l'instance précédente n'a pas appliqué de manière arbitraire les prescriptions de droit de la construction (notamment en matière de nombre d'étages, de distances et de places de stationnement).
- TF 1C_548/2023La construction d'une balustrade de terrasse sur un corps de bâtiment existant est susceptible d'être autorisée, à condition de respecter la distance limite ordinaire de 4 m, si les prescriptions de droit de la construction relatives aux distances par rapport aux limites et à la hauteur des bâtiments sont respectées et qu'il n'y a pas de détérioration des conditions d'hygiène du logement ou de sécurité incendie.
- TF 1C_403/2022Le permis de construire pour une installation de téléphonie mobile en zone de villégiature W2bII de la ville de Zurich est conforme au droit, car l'installation s'intègre de manière satisfaisante dans l'environnement selon l'art. 238 PBG/ZH et respecte les valeurs limites d'installation de l'ORNI.
- TF 1C_21/2023L'installation de moniteurs publicitaires dans des vitrines d'un bâtiment situé dans un site ISOS protégé est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire selon l'art. 22 al. 1 LAT, lorsqu'elle produit, par ses émissions lumineuses et ses changements d'images dynamiques, une incidence extérieure perturbatrice. Le refus de l'autorisation pour violation de prescriptions renforcées...
- TF 1C_449/2022La commune de Wädenswil a pu, dans son règlement de construction et d'affectation des zones, limiter l'utilisation privilégiée des combles et des sous-sols à la moitié des surfaces utiles autorisées dans les étages complets, sans violer le droit cantonal. L'instance précédente a violé l'autonomie communale en déclarant cette disposition inapplicable.
- TF 1C_218/2023Une parcelle n'est pas située dans une zone largement urbanisée au sens de l'art. 36 al. 3 LAT si elle se trouve en position marginale, sans lien suffisant avec le territoire bâti, et que les surfaces environnantes ne sont pas construites. Dans ce cas, il n'existe pas de droit en matière d'aménagement du territoire à une affectation en zone à bâtir.
- TF 1C_60/2023L'enlèvement de pierres et la création d'un chemin d'accès dans une zone de protection des paysages située en dehors de la zone à bâtir ne sont pas autorisables s'ils portent atteinte aux objectifs de protection de la zone. La pesée des intérêts aboutit en faveur de la protection des paysages.
- TF 1C_285/2022L'instance précédente a pu, dans la deuxième procédure, examiner toutes les griefs des intimés, le jugement de renvoi du tribunal administratif du 8 mars 2021 ne concernant que l'annulation de la décision du conseil de district et n'ayant pas d'effet de liaison pour les conditions d'approbation du plan de quartier.
- TF 1C_141/2023Une décision cantonale est arbitraire et viole les art. 9 et 29 al. 2 Cst. lorsque le dispositif et les considérants se contredisent et que les conséquences juridiques ne ressortent pas clairement du dispositif.
- TF 1C_537/2023L'utilisation d'appartements autorisés en tant qu'« apparthotel » comme résidences principales ou secondaires est illicite dans une zone du plan d'affectation utilisée à des fins purement touristiques et hôtelières si les autorisations sont expressément limitées à une utilisation hôtelière.
- TF 1C_314/2022L'évaluation des installations de téléphonie mobile adaptatives selon le scénario du « pire cas » (puissance d'émission maximale dans toutes les directions) est conforme au ch. 63 de l'annexe 1 de l'ORNI et garantit le respect des valeurs limites d'installation. Une évaluation du site n'est pas prescrite par le droit fédéral ; les prescriptions cantonales ne sont examinées que sous l'angle de l'arbitraire.
- TF 1C_510/2023Une reconstruction à l'identique en dehors de la zone à bâtir au sens de l'art. 24c LAT suppose que le bâtiment ou l'installation démoli était encore utilisable conformément à sa destination au moment de la démolition. À défaut de cette condition, l'autorisation échoue indépendamment d'autres intérêts.
- TF 1C_551/2022L'instance précédente a à juste titre appliqué le droit cantonal applicable (droit ancien) à la demande de construire identique, nouvellement déposée, et a apprécié sans arbitraire l'intégration du projet de construction dans son environnement. Il n'y a pas violation du droit d'être entendu.
- TF 1C_268/2022L'instance précédente n'a pas appliqué de manière arbitraire les prescriptions communales de mise en valeur du secteur de protection du paysage urbain, la Protection bernoise du patrimoine ayant jugé le projet de construction sans problème sur le plan esthétique et l'absence de mention explicite de certains critères dans le rapport ne constituant pas un arbitraire.
- TF 1C_244/2023L'autonomie communale au sens de l'art. 50 al. 1 Cst. protège la marge d'appréciation de la commune dans l'application des prescriptions esthétiques. Les instances cantonales ne peuvent annuler une décision communale d'intégration que si la commune a dépassé sa marge d'appréciation et de libre arbitre, notamment par des motifs non objectifs ou contraires…
- TF 1C_572/2023Le transfert d'indices de construction (SUL) entre des parcelles situées dans des zones différentes du plan d'affectation est illicite, même si ces zones présentent des paramètres similaires. La licéité de tels transferts doit être examinée dans le cadre de la procédure d'octroi du permis de construire.
- TF 1C_185/2022Le reclassement d'une parcelle en zone de protection du site urbain et villageois et le maintien d'une autre parcelle en zone pour utilisations d'intérêt public sont licites si les conditions légales sont remplies et que la garantie de la propriété est respectée.
- TF 1C_508/2023La remise en état conforme au droit en cas d'utilisation non conforme à la zone (élevage de chiens en zone à bâtir) est proportionnée même en l'absence de bonne foi du maître de l'ouvrage, lorsqu'elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est appropriée, nécessaire et raisonnable.
- TF 1C_362/2022Le Tribunal fédéral confirme la décision sur les frais et l'indemnité du tribunal administratif, car l'objet du litige dans la procédure de recours était limité aux chiffres I et II du dispositif du tribunal de recours en matière de construction, et le chiffre III est devenu définitif.
- TF 1C_4/2023Une maison bifamiliale ne tombe pas sous la disposition spéciale d'insertion pour les immeubles multifamiliaux de l'art. 51bis du règlement de construction du canton de Saint-Gall, car celle-ci ne concerne que les bâtiments comptant plus de deux unités d'habitation.
- TF 1C_534/2022La pesée des intérêts en faveur de l'intérêt public à une liaison par téléphérique moderne, sûre et optimisée sur le plan de la circulation l'emporte sur les intérêts privés des propriétaires fonciers concernés, notamment parce qu'un examen complet des variantes a désigné la variante 3B comme la meilleure solution.
- TF 1C_328/2022L'instance cantonale dépasse son pouvoir d'appréciation lorsqu'elle rejette sans motivation l'interprétation communale d'une norme indéterminée (ici : mesure de la longueur de façade pour les règles de distance) en la jugeant inappropriée et la remplace par sa propre solution. L'autonomie communale exige que les instances cantonales, lors de l'application…
- TF 1C_209/2023L'ordonnance de rétablissement de l'état conforme au droit en cas d'utilisations d'habitation illicites dans une zone d'habitation et de travail est proportionnée lorsqu'un intérêt public à l'observation de l'ordre du droit de la construction existe et que les mesures sont appropriées, nécessaires et raisonnables. Une invocation de la protection de la confiance ou…
- TF 1C_552/2022Le vincolo d'obligation de résidence principale basé sur un permis de construire subsiste tant que l'utilisation effective en tant que résidence principale n'a pas eu lieu pendant la durée minimale requise (ici : 20 ans). La pesée des intérêts penche en faveur de l'intérêt public à la limitation des résidences secondaires, même en cas de…
- TF 1C_78/2023Les constructions et installations en zone agricole sont soumises à l'obligation de permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT si elles modifient de manière sensible l'espace extérieur ou influencent l'utilisation. Une autorisation a posteriori échoue en raison de la conformité à la zone, et la protection de la confiance ne peut être invoquée si l'illégalité de…
- TF 1C_118/2022La surcompensation volontaire de surfaces d'assolement dans le cadre d'une autorisation de dépôt est définitive et ne peut pas être revendiquée a posteriori comme surface de compensation négociable.
- TF 1C_181/2022La mise sous protection d'un immeuble en tant que monument est licite si elle repose sur une base légale suffisante, est dans l'intérêt public et proportionnée. La protection de la confiance est exclue si des intérêts publics prépondérants s'y opposent.
- TF 1C_583/2021Les dispositions contestées de la PhV/LU concernant la réduction du phosphore dans les lacs du Mittelland lucernois sont compatibles avec le droit fédéral, notamment avec l'ordonnance sur la protection des eaux (OLEaux) et les droits fondamentaux (art. 8, 9, 26, 27 Cst.). Les mesures s'appuient sur des connaissances scientifiques et sont proportionnées.
- TF 1C_254/2022Une décision cantonale intermédiaire peut faire l'objet d'un recours contre la décision finale si elle influence son contenu. Il n'y a pas d'application arbitraire du droit cantonal si les constats du tribunal cantonal ne sont pas contraires au dossier et qu'il n'existe pas d'accord contraignant.
- TF 1C_253/2022Le permis de construire a posteriori pour des murs dans l'espace réservé aux eaux et dans une zone de protection des rieds doit être refusé s'il porte atteinte au régime hydrique ou si des intérêts publics prépondérants (projet de protection contre les crues) s'y opposent. L'ordonnance de remise en état conforme au droit est proportionnée.
- TF 1C_490/2022Une transformation substantielle d'une installation existante non conforme (ici : distance par rapport à la forêt) n'est admissible que si la contradiction avec le nouveau droit ne porte pas atteinte de manière sensible aux intérêts publics et à ceux des voisins (art. 66 al. 2 let. a LST).
- TF 1C_41/2023Une interdiction générale pour la commune de conclure des contrats pour des sites de téléphonie mobile sur des terrains communaux avec une clause de distance minimale n'est pas en soi contraire au droit fédéral, pour autant qu'elle n'empêche pas ou ne complique pas excessivement la mission d'approvisionnement des opérateurs de téléphonie mobile et qu'une possibilité d'expropriation selon l'art. 36 LTF reste ouverte.
- TF 1C_400/2021Un ordre de démolition pour un projet de construction non autorisable en dehors de la zone à bâtir est proportionné, même en cas de force formelle de chose jugée du refus du permis de construire, si l'identité de la construction n'est pas préservée et que l'intérêt public à la remise en état de la situation conforme au droit prévaut.
- TF 1C_504/2022Une appréciation globale de plusieurs places de stationnement et constructions de soutien réalisées à une distance insuffisante par rapport aux routes cantonales est admissible pour juger de la subordination au sens de l’art. 67a BauG/AG et n’est pas arbitraire. Le refus d’une autorisation dérogatoire simplifiée pour des places de stationnement supplémentaires à une distance insuffisante résiste au principe de l’interdiction de l’arbitraire.
- TF 1C_618/2022L’installation d’une deuxième cuisine dans un bâtiment agricole situé hors zone à bâtir et autorisé comme maison individuelle constitue une intensification illicite de l’utilisation résidentielle et dépasse le cadre de l’art. 24d LAT, car elle entraîne la création d’une unité d’habitation supplémentaire.
- TF 1C_391/2022Une initiative communale contenant un objectif contraignant pour les autorités concernant la conversion vers des systèmes de chauffage renouvelables à partir de 2030 n'est pas invalide pour la seule raison de coûts potentiels pour les propriétaires, pour autant qu'elle soit compatible avec le droit supérieur et qu'une réglementation d'exécution appropriée paraisse possible.
- TF 1C_581/2022Un permis de construire ne couvre que ce qui ressort des plans approuvés avec une clarté suffisante. Les contenus de plans peu clairs ou équivoques sont à la charge du maître de l'ouvrage, et une protection de la confiance est exclue en l'absence de base de confiance.
- TF 1C_291/2022Un projet de construction à proximité d'un objet protégé inventorié doit satisfaire aux exigences de l'art. 238 al. 2 PBG/ZH même en l'absence de radiation définitive de l'inventaire. Une construction non réalisée d'une surélévation de zone de droit ancien ne relève pas de la garantie des droits acquis au sens de l'art. 357 al. 1 PBG/ZH.
- TF 1C_546/2022L'instance précédente a à juste titre laissé ouverte la question de la licéité de la radiation de l'inventaire des bâtiments à démolir, la recourante n'ayant pas exposé de manière substantiée des indices concrets quant à leur valeur protectrice au regard du droit cantonal. La régularisation de lacunes par des conditions accessoires est admissible si celles-ci sont subordonnées…
- TF 1C_402/2021Le permis de construire pour une maison bifamiliale en zone de villégiature W n'est pas critiquable si l'utilisation en tant que résidence principale est plausible et que le projet satisfait aux exigences de protection du paysage urbain. La demande en résidences principales doit être examinée dans le segment de marché concret, la situation, l'aménagement et les prix des logements étant déterminants.
- TF 1C_187/2022La décision de remise en état pour des constructions non achevées est proportionnée lorsque la réalisation rapide d'un nouveau projet de construction est improbable, notamment en raison de l'absence de financement garanti. L'examen de la constructibilité d'un nouveau projet n'est pas obligatoire dans la procédure de remise en état.
- TF 1C_614/2021Pour les plans d'affectation spéciaux édictés sous l'ancien droit et contenant un renvoi statique au règlement de construction alors en vigueur, les dispositions particulières du plan ainsi que les anciennes règles de construction sont applicables, même si un nouveau droit cantonal est entré en vigueur.
- TF 1C_348/2022La légalité d'un projet de construction doit en principe être appréciée selon le droit en vigueur au moment de la décision de première instance de l'autorité de construction. Les modifications législatives ultérieures ne sont prises en compte que par exception, si des raisons impérieuses justifient l'application immédiate du nouveau droit. Effet anticipé négatif selon l'art. 234…
- TF 1C_158/2022Un permis de construire peut être délivré même si les conditions de desserte ne sont pas idéales mais suffisantes, lorsque la pesée des intérêts entre la protection du site et la sécurité routière est pertinente et que les exigences minimales de desserte selon l'art. 19 al. 1 LAT sont remplies.
- TF 1C_267/2022L'extinction d'un permis de construire en vertu de l'art. 201 al. 1 let. b PBG peut également intervenir en cas de non-respect des délais pour des étapes intermédiaires telles que l'établissement du piquetage, pour autant que cela serve à la protection contre les risques de chantier et à l'intérêt public. Les mesures ordonnées pour rétablir l'état conforme au droit…
- TF 1C_14/2022Le plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) ne peut englober que des zones présentant une substance bâtie suffisamment originale et caractéristique du paysage. La simple beauté paysagère ou des décisions de protection antérieures ne justifient pas une affectation si les critères de l'art. 39 al. 2 OAT ne sont pas remplis.
- TF 1C_365/2022La pesée des intérêts de l'instance précédente était arbitraire, car elle a indûment relativisé l'intérêt public au respect des prescriptions de construction et n'a pas suffisamment pris en compte les intérêts privés du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_260/2021Les projets de construction en dehors de la zone à bâtir nécessitent l'approbation constitutive de l'autorité cantonale en vertu de l'art. 25 al. 2 LAT ; sans celle-ci, le permis de construire communal est nul. Une éventuelle protection de la confiance est exclue par l'intérêt public au respect du principe de séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir.
- TF 1C_623/2021L'institution d'une zone de réserve cantonale selon l'art. 27 LAT en vue de redimensionner une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert à l'accomplissement de l'obligation légale d'adapter les zones à bâtir et est proportionnée.
- TF 1C_68/2022Un défaut de profilage d'un projet de construction doit être dénoncé sans délai de bonne foi dès qu'il peut être reconnu. Une contestation ultérieure de permis de construire déjà accordés est exclue si la personne concernée aurait pu consulter les plans de construction en faisant preuve de la diligence requise.
- TF 1C_591/2021La pesée des intérêts a penché en faveur de la protection contre les immissions idéelles, car le renouvellement et l'extension de l'installation de téléphonie mobile en ont accru l'illicéité et aucune alternative raisonnable en zone industrielle n'a été démontrée.
- TF 1C_76/2022Un permis de construire a posteriori pour un mur de soutènement surélevé peut être refusé si sa hauteur dépasse les valeurs maximales fixées dans le plan d'affectation et qu'aucune circonstance justificative n'est présente.
- TF 1C_703/2020Le permis de construire pour une installation de téléphonie mobile sur un bien-fonds résidentiel appartenant au canton de Bâle-Ville est conforme au droit fédéral s'il respecte les prescriptions de la loi cantonale sur la protection de l'environnement (§ 19c LPE/BS) et les dispositions fédérales de protection (LPN, OPI), et s'il ne porte pas atteinte de manière illicite au site construit protégé.
- TF 1C_56/2021L'instance précédente a accordé plus de poids aux intérêts des voisins (atteinte à la vue) qu'à l'intérêt du maître de l'ouvrage de réaliser pleinement le potentiel constructible, ce qui n'était pas arbitraire au sens de l'art. 357 al. 1 PBG/ZH.
- TF 1C_647/2021Le Tribunal fédéral confirme que, lors de l'appréciation des aspects esthétiques dans une procédure de permis de construire, les autorités communales disposent d'une marge d'appréciation et de discrétion qui n'est contrôlée que pour arbitraire. Une obligation de récusation des membres du Conseil d'État pour cause de préconnaissance n'existe pas si ceux-ci ont agi dans l'intérêt…
- TF 1C_330/2021La charge d'utiliser des fenêtres en bois avec des petits-bois extérieurs lors du remplacement de fenêtres dans un bâti en bloc historique est compatible avec l'art. 238 al. 2 LAT/ZH et l'art. 8 al. 1 RO/Stäfa si cela est nécessaire pour préserver une bonne harmonie esthétique dans l'image du lieu.
- TF 1C_530/2021La création d'une zone de planification pour la redimensionnement de zones à bâtir surdimensionnées selon l'art. 15 al. 2 LAT est conforme au droit fédéral si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. Le principe de stabilité des plans ne s'oppose pas à une telle zone de planification si…
- TF 1C_6/2021Un parking construit sans autorisation dans une zone à bâtir doit être remis en état sur ordre de l’autorité si sa construction enfreint les prescriptions de construction et qu’un intérêt public à la sécurité et à la conformité au droit prévaut.
- TF 1C_571/2021Un plan de quartier qui ne prévoit ni champ de construction ni limitation de hauteur pour une parcelle, car il partait du principe, lors de son adoption, que la maison existante resterait en place, interdit la construction d’un bâtiment de remplacement avec une emprise au sol ou une hauteur plus grande. Un tel permis de construire est contraire au plan et arbitraire.
- TF 1C_348/2021L'institution d'une obligation de plan de quartier par une commune est admissible si un intérêt public qualifié au sens de l'art. 48 al. 3 PBG/ZH existe et que la mesure est proportionnée. L'autonomie communale accorde une marge d'appréciation et de discrétion importante, à condition que les intérêts soient exposés de manière concrète…
- TF 1C_274/2021L'instance précédente n'a pas interprété de manière arbitraire le droit cantonal et communal en ne tenant pas compte de bâtiments spéciaux (parking souterrain, abri à vélos) pour le calcul de la masse constructible autorisée en zone de villégiature W 2.5 et en qualifiant le parking souterrain de bâtiment spécial au sens de l'art. 273 al. 1 PBG.
- TF 1C_652/2021La conformité à la zone d'un service de livraison de pizzas avec quatre véhicules et environ 70 livraisons quotidiennes en zone de villégiature W2/2.0 doit être examinée indépendamment des évaluations des immissions au sens du droit de l'environnement et peut être niée pour des raisons de protection de l'espace (qualité de vie, protection préventive contre le bruit).
- TF 1C_199/2021La légitimation à former opposition d'une propriétaire d'un terrain riverain du lac contre un permis de construire postérieur doit être admise si le terrain est directement limitrophe au terrain de construction et que l'utilisation prévue peut avoir des incidences négatives sur le plan d'eau ou le paysage riverain.
- TF 1C_651/2021Une demande de construction postérieure pour un bâtiment de remplacement (grange) en dehors de la zone à bâtir ne doit pas être approuvée si le bâtiment n'est pas lié à son implantation et que des intérêts publics prépondérants (notamment la protection de la nature) s'y opposent. La remise en état conforme au droit est proportionnée, même en cas de mauvaise foi du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_425/2021Un permis de construire suppose un raccordement suffisant du terrain à bâtir, qui doit être garanti tant sur le plan matériel que juridique, notamment pour les véhicules des services publics. Les prescriptions cantonales en matière de raccordement sont déterminantes, pour autant qu'elles respectent les exigences du droit fédéral.
- TF 1C_647/2020L'instance précédente a confirmé à juste titre le permis de construire pour un immeuble commercial en zone de villégiature W4, car le projet satisfait à l'affectation conforme à la zone au sens de l'art. 238 PBG/ZH et qu'il n'y a pas d'application arbitraire du droit. L'obligation d'établir un plan de quartier n'a pas d'effet négatif préalable sur le projet de construction.
- TF 1C_233/2021L'art. 5 al. 1 LAT exige des cantons qu'ils prévoient, par des dispositions légales, même en cas de requalification ou de surclassement de zones, une compensation appropriée pour les avantages importants liés à la planification. Une renonciation aux contributions pour plus-value en cas de requalification ou de surclassement de zones est contraire au droit fédéral.
- TF 1C_670/2021Une demande de modification de projet ne peut pas faire l'objet d'un examen matériel si la question litigieuse a déjà fait l'objet d'une décision de construction entrée en force. L'effet de liaison des permis de construire est régi par le droit cantonal, dans la mesure où des aspects de droit fédéral ne sont pas en cause.
- TF 1C_123/2021Un panneau publicitaire sans lien direct avec le projet de construction concret est soumis à l'obligation d'obtenir un permis de construire selon le droit cantonal et doit satisfaire aux exigences de base en matière d'esthétique, même s'il est installé sur un terrain à bâtir.
- TF 1C_646/2020Il y a violation du droit d'être entendu lorsque l'instance précédente établit un procès-verbal de constatation ayant une importance décisive sans donner aux parties la possibilité de se prononcer. Un changement de pratique est en principe applicable immédiatement, y compris aux affaires en cours, à moins qu'il n'existe des motifs individuels de protection de la confiance légitime.
- TF 1C_418/2021Une construction réalisée sans autorisation modifiant de manière significative l'identité d'un bâtiment et de son environnement (terrasse et dallage autour d'une piscine) en zone agricole ne peut pas être légalisée au sens des art. 24c aLAT et 42 aOAT. Une ordonnance de démolition est proportionnée, même si les propriétaires actuels n'ont pas…
- TF 1C_483/2021Une modification mineure d'un plan d'affectation (plan de zones) est admissible au regard du droit fédéral si elle ne contient pas d'anticipation liée à un projet d'éléments de permis de construire et que l'approbation cantonale ainsi que la procédure de recours respectent les normes minimales fédérales (art. 26, 33 LAT). L'examen de la proportionnalité…
- TF 1C_440/2021Une initiative communale visant à ancrer la protection d'un arbre isolé dans le règlement communal est invalide si elle contredit les prescriptions systématiques de la procédure cantonale de planification des affectations et, partant, viole le droit supérieur.
- TF 1C_327/2021Le permis de construire pour une maison individuelle en zone E2 avec prescriptions de plan de détails est licite si l'interprétation des prescriptions spéciales de construction (art. 6 al. 2 OSB) concernant l'apparence de la construction n'est pas arbitraire et que le calcul du nombre d'étages est correct selon le droit cantonal.
- TF 1C_608/2020L'examen accessoire d'une zone spéciale devenue définitive n'est exceptionnellement admissible que si les conditions de fait ou de droit ont considérablement changé depuis l'adoption du plan. Un plan de détails dans une zone spéciale conditionnelle doit se conformer au plan d'affectation des zones devenu définitif et ne nécessite pas d'examen…
- TF 1C_689/2020La pesée des intérêts publics d'accès et de sécurité avec les intérêts privés d'utilisation des propriétaires fonciers dans le plan de quartier est proportionnée et ne viole pas la garantie de la propriété (art. 26 Cst.).
- TF 1C_688/2020Une zone de réserve à bâtir de droit autre ne peut devenir une zone à bâtir définitive par une simple mise à jour technique ou une modification de la législation cantonale ; une affectation en zone à bâtir suppose une procédure formelle de modification du plan et le respect des conditions de l'art. 15 LAT.
- TF ATF 148 II 139Un plan de quartier cantonal pour le parc d'innovation de Zurich sur l'ancien aérodrome militaire de Dübendorf est admissible, car le projet présente un intérêt national prépondérant reconnu par la loi fédérale et l'interprétation restrictive du droit cantonal par l'instance précédente était arbitraire. L'affectation à…
- TF 1C_654/2020La taxe de remplacement pour des places de stationnement non réalisées est constitutionnellement admissible si elle repose sur une base légale suffisante, respecte le principe d'équivalence et est proportionnée. La réglementation cantonale et communale du canton de Soleure satisfait à ces exigences.
- TF 1C_68/2021L'application de l'art. 13 al. 2 NAPR (clause facultative pour les parcelles situées dans plusieurs zones) n'est pas une obligation, mais une décision discrétionnaire de la commune. Une application systématique des dispositions les plus favorables sans motifs objectifs est illicite.
- TF 1C_188/2020Une maison de retraite et de soins avec une affectation principalement résidentielle n'est pas conforme à la zone dans une zone industrielle pure, même si des services sont proposés, car l'objectif de la zone prévoit principalement une affectation industrielle et la part résidentielle dépasse les limites fixées par le règlement de construction.
- TF 1C_670/2020Une modification partielle au sens de l'art. 34ter PBG/SO suppose que l'identité du bâtiment, notamment en ce qui concerne son apparence extérieure, soit préservée. Une différence dans le mode de construction et l'apparence extérieure (par ex. d'une pergola avec toit en plastique à un abri de jardin partiellement ouvert en bois) justifie le…
- TF 1C_251/2020L'instance précédente a examiné sommairement les intérêts opposés (protection contre les immissions de poussière vs. liberté d'exploitation de l'installation) lors de l'ordonnancement de mesures provisoires pour l'assainissement de l'air et a jugé proportionnée la limitation à la quantité annuelle autorisée (66 000 tonnes) ; une restriction supplémentaire des…
- TF 1C_413/2020Un permis de construire peut être délivré malgré des lacunes dans les documents de la demande de construction si celles-ci peuvent être comblées par des charges et que la conformité du projet avec le droit applicable peut néanmoins être vérifiée. Le permis est conforme au droit fédéral s'il respecte les valeurs limites d'immission et le principe de précaution selon…
- TF 1C_481/2020L'octroi d'autorisations dérogatoires pour le non-respect des distances limites et des distances par rapport aux eaux en zone à bâtir est admissible s'il existe une situation exceptionnelle au sens de l'art. 73 PBG/SZ ou de l'art. 41c al. 1 let. a à g OPRCh et qu'aucun intérêt public prépondérant ne s'y oppose.
- TF 1C_663/2020Le reclassement d'un terrain avec une prairie maigre protégée de la zone de réserve en zone agricole sans motifs valables et sans mesures de protection suffisantes en matière de planification viole le droit cantonal et est arbitraire.
- TF 1C_325/2021Les autorisations de construire a posteriori pour des installations d'ombrage en zone de détente et de verdure doivent être refusées en cas de non-conformité à la zone si ces installations apparaissent marquantes et dominantes et portent atteinte à l'image du lieu. Une pesée des intérêts peut justifier la démolition.
- TF 1C_90/2020L'instance précédente a pu, dans le cadre d'une appréciation anticipée des preuves, renoncer à demander un avis de la CNFP et de la CDP, la conservation cantonale des monuments ayant expertisé le projet de construction de manière compétente et exhaustive. Le permis de construire pour un immeuble commercial et d'habitation en zone centrale Altstadt 2 (ZA2) est conforme au droit fédéral, pour autant qu'il…
- TF 1C_709/2020Les constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir doivent en principe être supprimées, sauf en cas de forclusion ou de rigueur disproportionnée. La protection de la confiance est exclue si les personnes souhaitant construire auraient dû reconnaître l'obligation cantonale d'autorisation prévue à l'art. 24 al. 2 LAT.
- TF 1C_628/2020L'autorité compétente pour délivrer les permis de construire n'est pas tenue d'examiner les questions de droit civil relatives à la légitimité de construire dans la procédure administrative de délivrance du permis ; celles-ci relèvent des tribunaux civils. Une appréciation anticipée des preuves n'est pas arbitraire si les expertises et documents déjà disponibles constituent une base suffisante…
- TF 1C_358/2020L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est admissible si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. Une pesée des intérêts est également nécessaire si la zone de planification est édictée après le dépôt d'une demande de construire.
- TF 1C_379/2021La légitimation pour recourir contre un permis de construire suppose un lien spatial suffisant avec le projet ; un simple intérêt général ne suffit pas.
- TF 1C_28/2021Une autorisation de construire a posteriori pour un mur de soutènement doit être examinée selon le droit en vigueur au moment de la construction, sauf si un droit plus strict a été délibérément attendu. L'autorisation peut être accordée sous conditions ou charges si la stabilité peut être assurée par des mesures.
- TF 1C_664/2020La qualification d'un monte-escalier comme installation plutôt que comme construction et l'application de la procédure simplifiée de permis de construire pour des coûts de construction inférieurs à 80 000 fr. ne sont pas arbitraires si les impacts spatiaux sont minimes et que l'estimation des coûts semble plausible.
- TF 1C_188/2021Violation du droit d'être entendu et du principe d'égalité de traitement par la non-participation des recourants à la procédure cantonale de recours contre une révision de plan d'affectation.
- TF 1C_97/2021L'autorité de la chose jugée d'un permis de construire modificatif exclut les objections ultérieures contre les charges qu'il contient, même si le permis de construire initial pouvait suggérer des droits plus étendus. L'appréciation de l'effet d'ensemble satisfaisant selon l'art. 238 al. 1 PBG/ZH est une évaluation objective devant être motivée de manière compréhensible.
- TF 1C_92/2021Le non-inventaire d'un bâtiment peut être arbitraire si la commune impose des exigences excessives pour l'inventaire, contraires à la pratique cantonale et à l'objectif de l'inventaire. Dans un tel cas, le refus de légitimation à recourir d'une association en raison de l'absence d'inventaire…
- TF 1C_669/2020La fixation d'un délai pour l'achèvement des travaux de construction entamés selon l'art. 201 al. 1 let. b PBG est licite lorsque les travaux ont été interrompus et qu'aucune autorisation valable pour des modifications de projet n'existe. Les délais sont fixés en tenant compte des intérêts publics (éviter les ruines de construction et les foyers de danger) et des circonstances concrètes…
- TF 1C_374/2020La liberté de voter (art. 34 al. 2 Cst.) exige une information objective, factuelle et complète des citoyens ayant le droit de vote, mais il suffit que les documents essentiels soient accessibles et que la discussion en assemblée permette une formation libre de la volonté.
- TF 1C_514/2020L'intérêt public à la conservation d'un bâtiment architecturalement significatif des années 1980 (position de pionnier dans la construction en bois, valeur de rareté) l'emporte sur les intérêts privés des propriétaires à la démolition et à la reconstruction, même en cas de besoins importants de rénovation, car l'utilisation du bâtiment et du reste du terrain reste possible.
- TF 1C_332/2020La garantie de l'état de fait en droit de la construction selon les art. 109 et 110 RBG BL n'autorise, pour les constructions légalement édifiées mais devenues non conformes aux prescriptions de construction, que leur entretien et leur renouvellement raisonnable, mais non les transformations, les extensions ou les changements d'affectation. L'ordre de remise en état de conformité est licite en cas de…
- TF 1C_505/2020La restitution de surfaces de terrain cédées en application de l'art. 58 LAbtr doit être demandée dans le cadre de la procédure de plan de quartier conformément à l'art. 155 PBG et est soumise à la prescription. L'exception de prescription peut être soulevée par un copropriétaire du plan de quartier qui est indirectement concerné par la rétrocession.
- TF 1C_430/2019Un transfert de coefficient d'occupation du sol entraînant un doublement du coefficient autorisé n'est pas compatible avec le caractère de la zone et ne viole pas l'interdiction de l'arbitraire.
- TF 1C_118/2020Un arrêt des travaux est licite lorsque le non-respect d'une charge de droit de la construction (en l'espèce : certificats Minergie provisoires valables) conduit à un état illicite susceptible d'entraîner une surutilisation du terrain à bâtir. La garantie de la propriété ne protège pas l'exercice de celle-ci qui est contraire aux charges de droit de la construction…
- TF 1C_121/2020Les restrictions d'utilisation fixées sous réserve de modifications législatives futures dans le plan de quartier n° 458 'Rütihof' (1975) sont tombées avec l'entrée en vigueur de l'ordonnance sur la construction et les zones de la ville de Zurich (1991) conformément à l'art. 49 al. 2 let. a PBG/ZH, sans qu'une révision du plan de quartier ne soit nécessaire.
- TF 1C_320/2020En cas de modifications importantes d'une résidence secondaire existante qui en altèrent l'identité, la commune peut imposer une utilisation comme résidence principale, même si le volume est conservé. Cela ne viole ni la garantie de la propriété ni le principe de la bonne foi.
- TF ATF 147 I 225Le mandat général de législation de l'art. 5 al. 1 LAT conserve son caractère contraignant même après la révision de 2012 et exige un équilibre approprié également pour les avantages importants découlant de requalifications ou de surclassements. Une interdiction cantonale de percevoir des contributions supplémentaires pour la plus-value est contraire au droit fédéral si elle ne permet pas aux communes de…
- TF 1C_332/2019Le permis de construire pour une maison individuelle à l'intérieur de la zone à bâtir est légal si les instances précédentes ont correctement appliqué les dispositions cantonales et fédérales et qu'il n'y a pas d'arbitraire. L'inventaire ISOS d'un noyau villageois ne fonde pas une compétence fédérale pour la protection du paysage urbain.
- TF 1C_231/2020L'obligation d'installer des volets fonctionnels de couleur rubis et d'interdire les volets décoratifs avec stores vénitiens constitue une atteinte proportionnée à la garantie de la propriété, à condition qu'elle repose sur une base légale suffisante et que l'intérêt public à la protection du paysage urbain l'emporte.
- TF 1C_363/2020Une installation construite ou utilisée illégalement en dehors de la zone à bâtir ne peut pas être légalisée au sens de l'art. 24c LAT, même si la décision de remise en état est périmée. L'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 LAT n'est pas donnée lorsque l'installation n'est pas, pour des raisons objectives, tributaire d'un emplacement en dehors de la zone à bâtir.
- TF 1C_168/2020La remise en état de la situation conforme au droit en cas de constructions illégales en dehors de la zone à bâtir est proportionnée lorsque l'intérêt public à l'application du principe de séparation l'emporte et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_60/2020Un réexamen des plans d'affectation des zones au sens de l'art. 21 al. 2 LAT est déjà justifié lorsque les circonstances ont changé depuis l'approbation du plan, que ce changement concerne les aspects déterminants pour la planification et qu'il est important. Un comportement contraire au plan ne peut justifier aucune adaptation, et les situations conformes au droit sont…
- TF 1C_135/2020Le règlement cantonal sur le calcul des distances aux limites au sens de l'art. 52 al. 2 RBV n'est pas arbitraire, malgré son écart par rapport au libellé de la loi (art. 90 al. 2 RBG), s'il établit une réglementation appropriée et unificatrice et que l'autorité réglementaire agit dans le cadre de ses compétences.
- TF 1C_318/2019Un permis de construire a posteriori pour un escalier construit sans autorisation et déviant du projet autorisé peut être refusé si le non-respect de la distance légale par rapport à la route ne peut être justifié par une autorisation dérogatoire. L'ordonnance de rétablir l'état conforme au droit est justifiée sur le plan formel…
- TF 1C_607/2019L'instance précédente a établi sans arbitraire que des constructions étagées étaient présentes et que la hauteur des bâtiments pouvait être mesurée séparément pour chaque unité. En outre, les modifications du terrain et les murs de soutènement doivent être considérés comme inévitables et admissibles.
- TF 1C_379/2019Un plot sur un terrain privé peut être soumis à autorisation s'il entrave l'accès (art. 19 LAT) pour des tiers. Le refus d'un permis de construire a posteriori est cependant arbitraire si la garantie juridique de l'utilisation du terrain pour l'accès fait défaut et que cela n'a pas été examiné dans la procédure prévue à cet effet…
- TF 1C_566/2019En zone agricole, les modifications de construction créant une unité d'habitation supplémentaire indépendante ne sont pas conformes à la zone et donc non autorisables. La protection de la confiance est exclue lorsque les personnes concernées n'ont pas informé complètement l'autorité compétente et que le renseignement n'a pas été délivré par l'instance compétente.
- TF 1C_480/2019Les demandes de construction ultérieures pour des aménagements extérieurs en dehors de la zone à bâtir ne sont autorisables au sens de l'art. 24c LAT que si l'identité du bâtiment ou de l'installation est essentiellement préservée. Les possibilités d'extension maximales autorisées ne peuvent être utilisées qu'une seule fois. La remise en état de la situation licite est…
- TF 1C_540/2019La détermination du sol naturel selon l'art. 5 annexe 2 OAT (canton ZH) n'est pas arbitraire lorsque l'interpolation à l'intérieur de l'emprise du bâtiment conduit à un tracé de terrain approximativement naturel et s'oriente sur le relief effectif autour du bâtiment à démolir.
- TF 1C_499/2019La mise sous protection d'une ancienne ferme polyvalente en tant qu'objet protégé est proportionnée lorsque l'intérêt public à la conservation de la substance bâtie et de l'image du lieu prime et que les intérêts privés ne sont pas gravement atteints.
- ? 1C_645/2019La pesée des intérêts entre l'intérêt public à un réseau cyclable cohérent et les intérêts privés des propriétaires fonciers ainsi que les préoccupations de sécurité a été correctement effectuée ; la décision financière du Grand Conseil constitue une base légale suffisante pour le projet.
- TF 1C_133/2019Les normes cantonales relatives aux exceptions pour les constructions existantes non conformes (art. 66 LSt, art. 86 RLst) sont directement applicables dans le canton du Tessin et priment sur les réglementations communales. Une norme communale autorisant des exceptions plus larges est inapplicable si elle entre en conflit avec le droit cantonal.
- TF 1C_336/2019L'instance précédente a interprété de manière défendable l'art. 61 al. 2 BauG/SG en comptant les zones de circulation (à l'exception des gaines d'ascenseur) dans la surface de plancher imputable ; un dépassement de l'utilisation autorisée de 14,42 m² justifie la réduction de la construction.
- TF 1C_617/2019Un projet de construction en dehors de la zone à bâtir ne peut être autorisé que si l'identité du bâtiment existant est préservée dans ses grandes lignes (art. 24c LAT, art. 42 OAT). Une déviation par rapport au mode de construction initial qui modifie fondamentalement l'aspect extérieur et la structure du bâtiment est irrecevable.
- TF 1C_290/2019La notification d'une décision de constatation de forêt par publication dans le bulletin cantonal satisfait aux exigences du droit d'être entendu si les informations essentielles y figurent et que les personnes concernées ont la possibilité de prendre connaissance du dossier et de former un recours. Un contrôle accessoire d'un plan d'affectation des zones n'est possible que…
- TF 1C_226/2019La transformation d'un ancien hôtel-restaurant en un centre de transit pour demandeurs d'asile dans une zone de cure est conforme à la zone si le règlement communal l'autorise et que le raccordement est juridiquement et techniquement suffisant. L'instance précédente a apprécié de manière conforme au droit fédéral la conformité à la zone et le raccordement.
- TF 1C_99/2019Le droit de l'autorité à la remise en l'état conforme au droit en dehors de la zone à bâtir ne se prescrit, selon la jurisprudence du Tribunal fédéral, qu'après 30 ans, même si le droit cantonal prévoit un délai plus court. La protection de la confiance ne peut être invoquée que si le maître de l'ouvrage a agi de bonne foi et avec la diligence raisonnable…
- TF 1C_635/2018Un projet de construction dans une zone ISOS avec objectif de conservation B doit, selon l'art. 238 al. 2 PBG/ZH, atteindre un bon effet d'ensemble, la longueur et la visibilité de la façade étant déterminantes si elles affectent l'effet des biens inventoriés.
- TF 1C_161/2019Un plan de quartier ne peut servir de base à une autorisation dérogatoire selon l'art. 26 LRS que s'il est orienté, au moins pour une part essentielle, vers la construction de résidences secondaires. Une simple mention des règles de contingentement et d'un échelonnement ne suffit pas.
- TF 1C_603/2018L'octroi d'une autorisation dérogatoire pour des distances de séparation insuffisantes est conforme au droit fédéral si des circonstances particulières existent et qu'aucun intérêt public ou voisin n'est lésé. Les prescriptions de protection contre le bruit sont respectées si les valeurs de planification et les limitations d'émission préventives sont cumulativement satisfaites.
- TF ATF 146 II 304L'art. 41c al. 2 OLPN contient une disposition autonome, fondée sur la garantie constitutionnelle de la propriété, pour les constructions non conformes à la zone situées hors de la zone à bâtir dans l'espace réservé aux eaux. Elle couvre l'existence, la poursuite de l'utilisation et l'entretien, mais pas l'extension ou la reconstruction.
- TF ATF 146 II 80Un plan de quartier ne peut être considéré comme un plan d'affectation spécial lié à un projet au sens de l'art. 26 LZones à bâtir que si l'on peut en déduire avec une clarté suffisante qu'il vise, au moins pour une part essentielle, la réalisation de résidences secondaires. La simple intention ou une mention accessoire des règles de contingentation ne suffit…
- TF 1C_28/2019Un projet de centre commercial d'alimentation dans une zone industrielle 1 est irrecevable si le règlement communal de zones (art. 95 RCCZ) exclut les affectations commerciales par un trait d'union et que le changement de pratique de l'autorité repose sur de nouvelles bases légales (art. 1 al. 2 let. a LAT) et une interprétation claire de…
- TF 1C_185/2019Une demande de réexamen n'est admissible que si les faits ou la situation juridique changent de manière décisive. La reconnaissance d'une exploitation agricole en raison d'une détention de chevaux illicite ne justifie pas un réexamen.
- TF 1C_64/2019La qualification d'un chemin comme public ou privé au sens de l'art. 265 al. 1 PBG et de l'art. 33 BZO Küsnacht dépend de la détermination du cercle des usagers. Un chemin qui dessert plusieurs propriétés et est ouvert à un cercle d'usagers indéterminé est considéré comme public, même s'il est en propriété privée.
- TF 1C_411/2018Les constructions et installations sur les rives de lacs dans les zones protégées (art. 17 LAT) ne sont admissibles que si elles correspondent à l’affectation de la zone et sont justifiées par un besoin objectif ainsi que par des dimensions et un emplacement adaptés. En l’absence de ce besoin, une autorisation dérogatoire au sens de l’art. 24 LAT est également exclue.
- TF 1C_598/2018La commune peut exiger, sans arbitraire, une construction en alignement sur la base des prescriptions cantonales (ici art. 59 BZR), même si elle a précédemment autorisé une construction en retrait, pour autant que les circonstances juridiques ou factuelles aient changé. Il n’y a pas violation du principe de la confiance légitime si l’autorité…
- TF 1C_612/2018Une zone à bâtir située à l’extérieur du territoire à bâtir, sous forme d’un secteur isolé et non largement construit, viole le principe de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles selon l’ancien art. 15 LAT et est donc irrecevable. La protection de la bonne foi ne peut être invoquée dans de tels cas si l’intérêt public à…
- TF 1C_160/2019L'interprétation de l'art. 16 al. 2 let. e aV PBG (canton de Zoug) par l'instance précédente, selon laquelle, pour la non-imputation des surfaces dans le coefficient d'occupation du sol, seules les conditions « moins de 15 % des surfaces de plancher imputables » et « absence d'installations de chauffage » sont déterminantes, n'est pas arbitraire.
- TF 1C_241/2019L'affectation d'une parcelle à la zone touristique est proportionnée si elle est appropriée, nécessaire et raisonnable, notamment en tenant compte des garanties cantonales de maintien de l'existant et de la possibilité d'autoriser, dans une mesure limitée, des utilisations non liées au tourisme.
- TF 1C_85/2019Les transformations d'une remise en zone agricole sans autorisation ne sont pas autorisables au titre des art. 24c ou 24d LAT ; les constructions illicites doivent être remises en l'état, à moins qu'une mesure plus clémente ne suffise.
- TF 1C_183/2018Un bâtiment construit sans autorisation cantonale en dehors de la zone à bâtir doit en principe être démoli, sauf si le maître de l'ouvrage a pu se fonder de bonne foi sur une promesse des autorités. Dans le cas présent, l'erreur d'appréciation de la conformité à la zone était imputable au géomètre officiel et à la commune, raison pour laquelle…
- TF 1C_308/2019Un permis de construire accordé sans restriction explicite d'utilisation peut également couvrir l'utilisation comme résidence secondaire si celle-ci a été demandée dans le formulaire de demande de construire. Au plus tard lors de l'octroi de l'autorisation d'habiter, l'utilisation doit cependant être déterminée.
- ? 1C_538/2018En cas de construction illicite réalisée de mauvaise foi, l'intérêt public à la remise en l'état de la situation licite et au respect de l'ordre de la construction prime les intérêts privés du maître de l'ouvrage.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.