Décisions relatives à art. 36 Cst.
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- TF 1C_754/2025La délimitation de l'espace réservé aux eaux conformément à l'art. 36a LPE et à l'art. 41b OPE est conforme au droit fédéral si elle sert les fonctions naturelles des eaux et ne constitue pas une restriction disproportionnée de la propriété. Une adaptation de la largeur de l'espace réservé aux eaux dans des zones densément bâties suppose une interprétation restrictive de cette notion.
- TF 1C_255/2026L'instance cantonale peut corriger l'appréciation communale lors de l'application de normes communales avec des notions juridiques indéterminées (ici : « éléments de valeur historique et environnementale » selon l'art. 34 NAPR) si celle-ci est arbitraire ou insoutenable. La classification d'un bâtiment comme digne de protection peut également être admise sans formalité…
- TF 1C_226/2025Une clôture de pâturage avec un portillon de passage en zone agricole n'est conforme à la zone que si elle est placée à l'emplacement des surfaces de pâturage et que la nécessité agricole est objectivement justifiée. La remise en état de la situation conforme au droit est proportionnée si la construction ne peut pas être légalisée et qu'un intérêt public…
- TF 1C_401/2024La pesée des intérêts a penché en faveur des objectifs de politique du logement et d'aménagement du territoire de la ville de Zurich : la préservation de logements abordables en résidence principale et la promotion de la qualité de vie dans les quartiers ont pesé plus lourd que les intérêts économiques des prestataires de logements meublés loués à court terme.
- TF 1C_46/2025La désignation de surfaces vertes dans un plan d'affectation communal à l'intérieur de la zone à bâtir peut être justifiée même en l'absence d'inscription à l'ISOS, si un besoin de protection régional existe et que la mesure est proportionnée. Les autorités de planification bénéficient à cet égard d'une large marge d'appréciation, pour autant qu'elles respectent les objectifs constitutionnels et légaux…
- TF 1C_47/2025L'affectation d'une surface de jardin sur une parcelle dans le cadre de l'adaptation des zones visant à redimensionner une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle repose sur un intérêt public (art. 15 al. 2 LAT), est proportionnée et prend en compte de manière appropriée les intérêts privés concernés.
- TF 1C_327/2025Les variations d'un plan d'affectation (PR-NQC) avec des adaptations du réseau routier (calibrage, giratoire) ne violent ni le droit de propriété ni l'interdiction de l'arbitraire, pour autant qu'elles reposent sur un intérêt public (fonctionnalité du réseau de transport) et soient proportionnées. La pesée des intérêts par l'instance cantonale n'est pas à…
- TF 1C_326/2025Un projet de route avec élargissement de la chaussée et relèvement du niveau de la route peut être dans l'intérêt public et proportionné s'il améliore la sécurité et la fluidité du trafic ainsi que la fonctionnalité de l'infrastructure routière en cas d'événements de crue. La pesée des…
- TF 1C_394/2025L'extension d'un établissement de détail devenu illicite sans plan d'affectation des zones contredit la garantie cantonale de la situation acquise (art. 3 al. 2 BauG/BE) lorsqu'elle aggrave l'illégalité. L'exigence d'un plan d'affectation des zones pour les constructions particulières (art. 19 al. 1, 20 al. 3 BauG/BE) est…
- TF 1C_443/2025Un modèle communal en cascade pour la réglementation de l'implantation des antennes de téléphonie mobile est en principe admissible, à condition qu'il repose sur une pesée globale des intérêts et tienne compte de la situation territoriale et planificatrice concrète. Une priorité prévoyant une zone de protection rigide de 100 mètres autour des bâtiments scolaires viole cependant…
- TF 1C_209/2025Une zone de planification est licite lorsqu'elle sert à garantir une future affectation, qu'un intérêt public prépondérant existe et que la stabilité du plan n'est pas violée. La stabilité du plan ne s'oppose pas à un réexamen de l'ordre d'affectation si les plans en vigueur nécessitent une révision et que…
- TF 1C_286/2024L'octroi d'un droit de passage public pour garantir le raccordement d'une parcelle constitue une restriction de la propriété immobilière qui doit reposer sur une base légale, être justifiée par un intérêt public et être proportionnée. L'instance précédente a violé le droit d'être entendu,…
- TF 1C_710/2024L'ordonnance de remise en l'état de constructions formellement illégales doit être dans l'intérêt public et proportionnée. Des solutions alternatives à la remise en l'état doivent être examinées lorsqu'elles correspondent au modèle historique et ne violent aucune prescription en matière de droit de la construction.
- TF 1C_364/2024Une construction autre droit illégalement réalisée hors de la zone à bâtir ne bénéficie pas de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT. La remise en l'état est proportionnée lorsqu'elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et que les personnes concernées ont agi de mauvaise foi.
- TF 1C_263/2024La pesée des intérêts entre l'intérêt public important de la protection de la nature (protection du vanneau et du biotope d'importance régionale) et les intérêts de propriété des recourantes penche en faveur de la protection de la nature, les mesures étant appropriées, nécessaires et supportables.
- TF 1C_523/2024L'application analogique des critères d'imprévisibilité, de spécialité et de dommage grave à la sous-estimation des distances cantonales entre les arbres en cas de mise sous protection préventive d'un arbre est conforme à la garantie de la propriété (art. 26 al. 2 Cst.) et n'est pas arbitraire lorsque l'instance précédente nie l'obligation d'indemnisation, car…
- TF 1C_271/2025Le refus d'un permis de construire pour l'installation d'un ascenseur dans un bâtiment protégé par l'ISOS avec l'objectif de protection A est conforme au droit si la mesure porte atteinte de manière irréparable à la substance protégée et à l'organisation intérieure des espaces, et que l'intérêt public de protection prévaut.
- TF 1C_396/2024L'institution d'une zone de planification conformément à l'art. 27 LAT est compatible avec l'art. 26 Cst. si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. L'instance précédente a examiné de manière exhaustive la proportionnalité, de sorte que le recours doit être rejeté.
- TF 1C_22/2024Le dézonage de parcelles isolées et non densifiables de la zone à bâtir est conforme aux principes de concentration et d'utilisation mesurée du sol selon les art. 1 et 15 LAT, même si celles-ci sont désignées comme zone de potentiel d'urbanisation dans le plan directeur cantonal.
- TF 1C_530/2024L'institution d'une zone de réserve cantonale sur une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert au respect de l'art. 15 al. 2 LAT et garantit la liberté de planification des autorités sans porter atteinte de manière disproportionnée à la propriété.
- VGer GL VG.2024.00071La pesée des intérêts exige une clarification et une justification juridiquement suffisantes des zones tampons écologiquement adéquates pour les bas-marais d'importance nationale. L'absence ou l'insuffisance de bases scientifiques entraîne le renvoi à l'instance précédente.
- TF 1C_653/2023L'ordonnance de rétablissement de l'état conforme à la loi en cas de changement d'affectation soumis à permis de construire est proportionnée si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et si la pesée des intérêts démontre sa raisonnabilité. La protection de la confiance ne s'applique pas si le maître de l'ouvrage savait ou devait savoir…
- TF 1C_587/2023La remise en l'état légal en cas de constructions formellement illicites dans la distance forestière est proportionnée si des intérêts publics prépondérants (protection de la forêt, séparation zone constructible/non constructible) l'emportent sur les intérêts privés du maître de l'ouvrage, même en l'absence de mauvaise foi.
- TF 1C_530/2023Une zone réservée est admissible à titre de mesure conservatoire si elle repose sur une base légale, sert un intérêt public et est proportionnée. La différenciation entre les parcelles à l'intérieur et à l'extérieur du périmètre de peuplement densifié justifie un traitement différent.
- TF 1C_195/2024Le reclassement d'une zone périphérique, exposée sur le plan paysager et mitée (Schwanden) en zone agricole est conforme au droit fédéral s'il répond aux objectifs de l'art. 15 LAT et est proportionné. Même les parcelles déjà bâties peuvent être reclassées si cela sert le principe de concentration et que le…
- TF 1C_476/2024L'ordonnance de remise en l'état légal d'une installation photovoltaïque construite sans permis de construire dans une zone ISOS avec objectif de conservation A est proportionnée si l'installation porte atteinte à l'image du lieu et que le propriétaire a agi de mauvaise foi.
- TF 1C_277/2024La prolongation d'une zone de réserve cantonale est admissible si elle sert un objectif de planification concret, respecte la proportionnalité et est limitée dans le temps (art. 27 LAT, art. 26 Cst.).
- TF 1C_574/2023La remise en l'état légal de constructions illicites dans l'espace réservé aux eaux est proportionnée si les écarts par rapport au permis de construire portent atteinte à des intérêts publics importants (protection des eaux, sécurité contre les crues) et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi. La taxe de remplacement pour l'absence de…
- TF 1C_333/2024La désaffectation d'une parcelle en bordure de la zone à bâtir, afin de réduire un territoire constructible surdimensionné et de protéger le paysage viticole (objet IFP), est proportionnée et sert un intérêt public prépondérant. La garantie de la propriété n'est pas violée si le bâti existant est conservé.
- TF 1C_334/2024La désaffectation de parties de parcelles non bâties, plantées de vignes, de la zone à bâtir en faveur d'une zone viticole protégée, afin de réduire une zone constructible surdimensionnée, est licite si elle est fondée sur l'art. 15 al. 2 LAT et que des intérêts publics (p. ex. protection d'un objet IFP) prévalent.
- TF 1C_695/2023L'affectation de terrains en zone de réserve au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle sert un intérêt public, notamment l'adaptation de zones à bâtir surdimensionnées, et est proportionnée. La garantie de la propriété (art. 26 et 36 Cst.) n'est pas violée dans ce cas.
- TF 1C_511/2023Les autorisations de construire postérieures dans l'espace réservé aux eaux en droit transitoire ne sont admissibles que si les conditions de l'art. 41c al. 1 OLEe (zone densément construite ou parcelle isolée non construite) sont remplies. Les installations construites illégalement doivent en principe être remises en état, pour autant que cela soit proportionné.
- TF 1C_531/2023Le logement en zone agricole n'est conforme à la zone que s'il est objectivement indispensable à l'exploitation agricole. L'implantation imposée par la destination pour les autorisations dérogatoires selon l'art. 24 LAT s'apprécie selon les mêmes critères. La remise en état de la situation légale est proportionnée si des intérêts prépondérants…
- TF 1C_490/2023La pesée des intérêts dans l'espace réservé aux eaux aboutit en faveur de la protection des paysages et des eaux, car l'intérêt privé d'utilisation des recourantes (place assise, jacuzzi, cale de mise à l'eau) ne prévaut pas et qu'il n'existe pas d'installation liée à l'implantation ou présentant un intérêt public.
- TF 1C_559/2022L'autonomie communale selon l'art. 50 al. 1 Cst. comprend la liberté de décision des communes du canton de Zurich pour évaluer la dignité de protection des objets selon l'art. 203 al. 1 let. c PBG/ZH. L'instance précédente peut examiner pleinement la pesée des intérêts et le contrôle de proportionnalité, à condition qu'ils ne soient pas arbitraires.
- TF 1C_123/2023L'approbation d'une modification de projet pour une route cantonale sans enquête publique est admissible s'il s'agit d'une simple modification de plan (art. 42 al. 3 LCR/VS). Une violation du droit d'être entendu est réparée si les personnes concernées peuvent exercer leurs droits dans la procédure ultérieure.
- TF 1C_625/2023Une aménagement intégral de jardin comprenant un mur en moellons, un remblai, un escalier et un portail métallique en lisière de forêt est soumis dans son ensemble à l'obligation d'obtenir un permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT, et la remise en état conforme au droit est proportionnée lorsqu'elle sert à la protection de la forêt et à l'ordre des constructions.
- TF 1C_89/2024L'instance précédente ne peut pas procéder de manière arbitraire lors de la pesée des intérêts entre les zones de planification et les projets de construction déjà autorisés ; une autorisation dérogatoire pour le dépassement des lignes de construction par un abri à vélos doit remplir toutes les conditions légales.
- TF 1C_102/2022L'autorisation a posteriori de constructions annexes en dehors de la zone à bâtir suppose que celles-ci soient nécessaires à l'utilisation du bâtiment principal et que l'identité du bâtiment soit préservée dans ses traits essentiels. Un lien physique entre le bâtiment principal et les constructions annexes est en principe requis, sauf si des raisons particulières...
- TF 1C_21/2023L'installation de moniteurs publicitaires dans des vitrines d'un bâtiment situé dans un site ISOS protégé est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire selon l'art. 22 al. 1 LAT, lorsqu'elle produit, par ses émissions lumineuses et ses changements d'images dynamiques, une incidence extérieure perturbatrice. Le refus de l'autorisation pour violation de prescriptions renforcées...
- TF 1C_667/2023Les constructions formellement et matériellement illicites en dehors de la zone à bâtir, dans des zones protégées, en forêt et dans l'espace réservé aux eaux doivent être remises en état, même en l'absence de bonne foi du maître de l'ouvrage, pour autant que cela soit proportionné et qu'il n'y ait pas prescription.
- TF 1C_69/2023L'affectation d'une partie d'une parcelle en zone viticole protégée est licite lorsque la pesée des intérêts a été correctement effectuée conformément à l'art. 3 OAT et à l'art. 33 al. 3 let. b LAT et que la mesure est proportionnée.
- TF 1C_257/2023Un plan de site qui limite l'utilisation constructive d'une parcelle dans une zone protégée pour la préservation du caractère historique, architectural et paysager d'un village (ISOS) est compatible avec le droit fondamental à la propriété (art. 26 Cst.), à condition que la mesure repose sur une base légale, qu'elle soit…
- TF 1C_280/2022L'ordonnance de démolition d'un ponton de baignade construit illégalement est proportionnée même après plusieurs années d'existence, si des intérêts publics prépondérants (protection des eaux, séparation des zones à bâtir et non à bâtir) sont en jeu et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_652/2022Le classement d'une parcelle en zone pour constructions et installations publiques repose sur un besoin public suffisamment concret lorsque la commune le justifie par des études et des planifications concrètes. Une adaptation du plan de zones selon l'art. 21 al. 2 LAT n'est nécessaire qu'en cas de modification essentielle des circonstances.
- TF 1C_161/2023Un projet d'aménagement hydraulique visant la réduction des risques d'inondation et la valorisation écologique est proportionné s'il entraîne globalement une amélioration significative de la situation de danger d'inondation et que les risques résiduels sont supportables. L'objectif de protection HQ 100 n'est pas contraignant, pour autant que les objectifs de protection cantonaux soient fixés de manière spécifique au projet.
- TF 1C_215/2022La remise en état de la situation conforme au droit en cas de dépôt illicite de matériaux de déblai en dehors de la zone à bâtir est proportionnée lorsque l'intérêt public en matière d'aménagement du territoire, de protection des eaux et de la nature prime sur les intérêts privés de la propriétaire.
- TF 1C_185/2022Le reclassement d'une parcelle en zone de protection du site urbain et villageois et le maintien d'une autre parcelle en zone pour utilisations d'intérêt public sont licites si les conditions légales sont remplies et que la garantie de la propriété est respectée.
- TF 1C_508/2023La remise en état conforme au droit en cas d'utilisation non conforme à la zone (élevage de chiens en zone à bâtir) est proportionnée même en l'absence de bonne foi du maître de l'ouvrage, lorsqu'elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est appropriée, nécessaire et raisonnable.
- TF 1C_315/2023La distinction entre les nouvelles constructions en bordure de localité et celles situées au milieu d'une zone de paysage est objectivement justifiée si elle sert à la protection du paysage. Une réduction de la constructibilité dans une zone de paysage est proportionnée si l'utilisation conforme à la zone reste possible et que le but de protection est préservé.
- TF 1C_497/2021La délimitation de zones de protection des eaux souterraines selon l'art. 20 LPE est admissible si elle repose sur une base légale, est justifiée par un intérêt public et est proportionnée. Une pesée des intérêts selon l'art. 3 OAT est nécessaire, les autorités cantonales disposant d'une certaine marge d'appréciation.
- TF 1C_9/2023L'institution d'une zone de réserve cantonale visant à sécuriser l'adaptation d'un plan de zones à bâtir surdimensionné est licite lorsqu'elle sert un intérêt public, est proportionnée et préserve la liberté de planification des autorités. L'inclusion de parcelles non bâties dans une telle zone n'est pas a priori illicite.
- TF 1C_209/2023L'ordonnance de rétablissement de l'état conforme au droit en cas d'utilisations d'habitation illicites dans une zone d'habitation et de travail est proportionnée lorsqu'un intérêt public à l'observation de l'ordre du droit de la construction existe et que les mesures sont appropriées, nécessaires et raisonnables. Une invocation de la protection de la confiance ou…
- TF 1C_78/2023Les constructions et installations en zone agricole sont soumises à l'obligation de permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT si elles modifient de manière sensible l'espace extérieur ou influencent l'utilisation. Une autorisation a posteriori échoue en raison de la conformité à la zone, et la protection de la confiance ne peut être invoquée si l'illégalité de…
- TF 1C_181/2022La mise sous protection d'un immeuble en tant que monument est licite si elle repose sur une base légale suffisante, est dans l'intérêt public et proportionnée. La protection de la confiance est exclue si des intérêts publics prépondérants s'y opposent.
- TF 1C_75/2022L'ordonnance de remise en état conforme au droit en cas d'écarts par rapport au permis de construire est admissible si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. L'équipement de terrains à bâtir est dans l'intérêt public, indépendamment du nombre de bénéficiaires…
- TF 1C_253/2022Le permis de construire a posteriori pour des murs dans l'espace réservé aux eaux et dans une zone de protection des rieds doit être refusé s'il porte atteinte au régime hydrique ou si des intérêts publics prépondérants (projet de protection contre les crues) s'y opposent. L'ordonnance de remise en état conforme au droit est proportionnée.
- TF 1C_214/2022La remise en état conforme au permis est proportionnée et dans l'intérêt public en cas d'écarts formellement illicites par rapport à un permis de construire, même si le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_119/2023L'instance précédente viole l'autonomie communale (art. 50 al. 1 Cst.) lorsqu'elle remplace, par son propre arbitre, la marge d'appréciation communale dans la fixation d'une mesure de remise en état selon l'art. 159 al. 2 PBG/SG, sans tenir suffisamment compte de l'évaluation communale.
- TF 1C_589/2022L'élargissement d'un chemin d'exploitation en zone agricole à l'intérieur d'une zone BLN n'est pas nécessaire à l'exploitation et porte atteinte à des intérêts publics prépondérants de protection du paysage. Une autorisation a posteriori est exclue, et la remise en état de la situation conforme au droit est proportionnée.
- TF 1C_391/2022Une initiative communale contenant un objectif contraignant pour les autorités concernant la conversion vers des systèmes de chauffage renouvelables à partir de 2030 n'est pas invalide pour la seule raison de coûts potentiels pour les propriétaires, pour autant qu'elle soit compatible avec le droit supérieur et qu'une réglementation d'exécution appropriée paraisse possible.
- TF 1C_187/2022La décision de remise en état pour des constructions non achevées est proportionnée lorsque la réalisation rapide d'un nouveau projet de construction est improbable, notamment en raison de l'absence de financement garanti. L'examen de la constructibilité d'un nouveau projet n'est pas obligatoire dans la procédure de remise en état.
- TF 1C_590/2021L'instance précédente ne pouvait pas entrer en matière sur un recours contre le refus d'une autorisation de construire a posteriori, la question de la surface brute de plancher à prendre en compte ayant déjà été tranchée dans des décisions de construction passées en force de chose jugée. La remise en état de l'état conforme au droit est proportionnée et…
- TF ATF 149 I 291Une initiative populaire communale avec un objectif contraignant de conversion des systèmes de chauffage vers des énergies renouvelables d'ici 2030 n'est pas invalide pour la seule raison d'une présumée disproportion des coûts pour les propriétaires, car les autorités peuvent, dans le temps restant, adopter une réglementation d'exécution compatible avec le droit supérieur…
- TF 1C_609/2021Le refus d'autoriser des périmètres de construction sur une parcelle dans un noyau villageois protégé ISOS, sans pesée complète des intérêts selon l'art. 3 OAT, viole le principe de proportionnalité et la garantie de la propriété, si des mesures moins strictes sont possibles.
- TF 1C_62/2021L'exclusion de bâtiments d'un plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) est licite lorsque l'instance précédente constate, à l'issue d'une pesée des intérêts exhaustive, que les rustici concernés ne sont plus dignes de protection et que le caractère du paysage est altéré par des éléments modernes (p. ex.…
- TF 1C_64/2021La délimitation de périmètres de protection pour des bâtiments caractéristiques du paysage en dehors de la zone à bâtir (PUC-PEIP) doit s'orienter sur les critères de l'art. 39 al. 2 OAT. L'inclusion dans le périmètre de protection suppose que le caractère du paysage soit marqué par des bâtiments traditionnels et que leur préservation ne soit possible que par un changement d'affectation…
- TF 1C_66/2022L'octroi d'un permis de construire pendant une zone de planification contredit son but lorsque la parcelle de construction peut être considérée comme une zone potentielle de dézonage et que le dézonage ne peut être exclu.
- TF 1C_294/2022Les alignements verticaux le long des tunnels des routes nationales selon les art. 22–24 LRN et l'art. 13 ORN sont licites s'ils servent à la sécurité de l'infrastructure et ne constituent pas une restriction disproportionnée de la propriété. Une limitation verticale n'est admissible que si le terrain est suffisamment recouvert et au cas par cas.
- TF 1C_695/2021Le classement d'une parcelle en zone de réserve communale en vue de redimensionner des zones à bâtir surdimensionnées est licite s'il sert un intérêt public et est proportionné. La pesée des intérêts doit prendre en compte la situation concrète de la parcelle et les objectifs de planification.
- TF 1C_591/2021La pesée des intérêts a penché en faveur de la protection contre les immissions idéelles, car le renouvellement et l'extension de l'installation de téléphonie mobile en ont accru l'illicéité et aucune alternative raisonnable en zone industrielle n'a été démontrée.
- TF 1C_79/2022Les constructions et installations situées en dehors de la zone à bâtir sont soumises à l'obligation d'autorisation selon l'art. 22 al. 1 LAT si elles modifient de manière sensible l'espace extérieur, alourdissent les accès ou portent atteinte à l'environnement. Dans le périmètre d'un objet BLN, une évaluation globale des atteintes doit être effectuée, et la remise en état…
- TF 1C_679/2021Un bâtiment de faible valeur propre mais de grande valeur situationnelle, faisant partie d'un ensemble, peut être placé sous protection des monuments historiques si son impact sur l'image du lieu est prépondérant et que les mesures de protection sont proportionnées.
- TF 1C_6/2021Un parking construit sans autorisation dans une zone à bâtir doit être remis en état sur ordre de l’autorité si sa construction enfreint les prescriptions de construction et qu’un intérêt public à la sécurité et à la conformité au droit prévaut.
- TF 1C_543/2021Une prescription communale de construction excluant les installations de stationnement commerciales sans base dans le plan directeur peut s’appuyer sur des normes cantonales de compétence et est conforme au droit fédéral si un intérêt public est présent et que la mesure est proportionnée.
- TF 1C_666/2020Des restrictions aux art. 24c, 24e et 16a à 16bis LAT ne peuvent être introduites dans le cadre de la planification cantonale des affectations que si elles reposent sur une base légale cantonale formelle conformément à l’art. 27a LAT. Un plan d’affectation cantonal seul ne suffit pas, car l’art. 27a LAT exige expressément une réglementation légale.
- TF 1C_492/2021Un bâtiment peut être reconnu comme objet digne de protection en raison de sa valeur situationnelle conformément à l'art. 203 al. 1 let. c PBG, même si sa valeur intrinsèque est faible. La commune dépasse sa marge d'appréciation si elle s'écarte sans motif objectif des expertises techniques ou méconnaît la jurisprudence cantonale.
- TF 1C_571/2020L'intérêt public à la conservation de la villa Nager, très digne de protection, en tant que témoignage de la culture architecturale, l'emporte sur les intérêts privés et publics liés à la réalisation d'une clinique privée avec centre de spécialistes. La pesée des intérêts unilatérale du conseil communal a dépassé la marge d'autonomie.
- TF 1C_651/2021Une demande de construction postérieure pour un bâtiment de remplacement (grange) en dehors de la zone à bâtir ne doit pas être approuvée si le bâtiment n'est pas lié à son implantation et que des intérêts publics prépondérants (notamment la protection de la nature) s'y opposent. La remise en état conforme au droit est proportionnée, même en cas de mauvaise foi du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_670/2021Une demande de modification de projet ne peut pas faire l'objet d'un examen matériel si la question litigieuse a déjà fait l'objet d'une décision de construction entrée en force. L'effet de liaison des permis de construire est régi par le droit cantonal, dans la mesure où des aspects de droit fédéral ne sont pas en cause.
- TF 1C_275/2021Une zone de planification couvrant l'ensemble du territoire communal afin de sécuriser une future réglementation des emplacements des installations de téléphonie mobile est disproportionnée si elle dépasse, sur le plan spatial, ce qui est nécessaire pour atteindre l'objectif de planification et si elle entraîne de ce fait une interdiction de fait de la construction ou de l'extension de telles installations.
- TF 1C_646/2020Il y a violation du droit d'être entendu lorsque l'instance précédente établit un procès-verbal de constatation ayant une importance décisive sans donner aux parties la possibilité de se prononcer. Un changement de pratique est en principe applicable immédiatement, y compris aux affaires en cours, à moins qu'il n'existe des motifs individuels de protection de la confiance légitime.
- TF 1C_586/2020Une atteinte à la garantie de la propriété (art. 26 Cst.) par un plan de quartier est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert l'intérêt public et est proportionnée. L'examen de la proportionnalité comprend la nécessité et la tolérance de l'atteinte.
- TF 1C_689/2020La pesée des intérêts publics d'accès et de sécurité avec les intérêts privés d'utilisation des propriétaires fonciers dans le plan de quartier est proportionnée et ne viole pas la garantie de la propriété (art. 26 Cst.).
- TF 1C_654/2020La taxe de remplacement pour des places de stationnement non réalisées est constitutionnellement admissible si elle repose sur une base légale suffisante, respecte le principe d'équivalence et est proportionnée. La réglementation cantonale et communale du canton de Soleure satisfait à ces exigences.
- TF 1C_142/2021Un motif de refus conservatoire d'autorisation selon le droit cantonal (art. 13B LaLAT) est admissible si une modification de planification en cours poursuit des objectifs concrets et que les délais sont respectés. La garantie de la propriété (art. 26 Cst.) n'est pas violée si la restriction est proportionnée et limitée dans le temps.
- TF 1C_450/2020Le classement d'un tronçon de route en route communale de 3e classe est légal s'il sert un intérêt public (sécurité routière, ordre des places de stationnement) et est proportionné, même s'il ne sert qu'à desservir deux parcelles.
- TF 1C_479/2020Une zone de planification visant à réguler les antennes de téléphonie mobile est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert un intérêt public prépondérant et respecte le principe de proportionnalité. La durée d'une telle zone doit être appropriée et ne peut excéder celle nécessaire pour atteindre l'objectif de planification…
- TF 1C_180/2021L'ordonnance de remise en état prescrivant l'utilisation de tuiles rouges naturelles locales et l'adaptation de la façade est conforme au droit fédéral, car elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. La recourante a agi de mauvaise foi et ne peut invoquer la bonne foi…
- TF 1C_495/2020La remise en état de constructions illégales est proportionnée lorsqu'il existe un intérêt public important à faire respecter des prescriptions de construction concrètes et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_381/2020La remise en état de constructions formellement et matériellement illégales en dehors des zones à bâtir ne se prescrit pas après 30 ans. Un changement d'affectation au sens de l'art. 24 LAT échoue s'il entraîne de nouveaux impacts sur l'espace, les dessertes ou l'environnement ou s'il nécessite des mesures de construction allant au-delà de simples…
- TF 1C_107/2021Un projet d'élargissement d'une route peut présenter un intérêt public même s'il anticipe l'équipement futur d'une zone à bâtir prévue dans le directeur de planification mais pas encore affectée, à condition que la commune ne dépasse pas son autonomie de planification et que la pesée des intérêts soit respectée conformément à l'art. 36 Cst.
- TF 1C_485/2020La protection d'un ensemble digne de protection composé d'une villa et d'un parc en tant qu'unité inséparable est proportionnée, même si certains éléments, comme un court de tennis, considérés isolément, ont une importance moindre. La pesée des intérêts en faveur de la protection du patrimoine est licite.
- TF 1C_77/2021L'autorisation a posteriori de balcons et de places assises avec non-respect de la distance cantonale à la forêt (art. 73 BauG/AI) suppose l'existence de circonstances extraordinaires au sens de l'art. 77 al. 1 BauG/AI, qui ne sont pas réunies en l'espèce. L'ordre de démolition est proportionné, car il sert à la protection de la forêt et de la lisière forestière et…
- TF 1C_474/2018La création d'une zone piétonne dans une ruelle étroite en centre-ville est proportionnée si elle sert des intérêts publics tels que la valorisation du paysage urbain, la promotion du commerce et de la sécurité, et que les atteintes à la propriété privée et à la liberté économique ne sont pas excessives.
- TF 1C_514/2020L'intérêt public à la conservation d'un bâtiment architecturalement significatif des années 1980 (position de pionnier dans la construction en bois, valeur de rareté) l'emporte sur les intérêts privés des propriétaires à la démolition et à la reconstruction, même en cas de besoins importants de rénovation, car l'utilisation du bâtiment et du reste du terrain reste possible.
- TF 1C_612/2020Une expropriation est compatible avec la garantie de la propriété si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. La prise de possession anticipée est admissible si la réalisation de l'ouvrage est urgente.
- TF 1C_172/2020La pesée des intérêts entre l'application des directives de conception (intérêt public à une architecture uniforme) et les intérêts du maître de l'ouvrage doit prendre en compte la mauvaise foi de ce dernier, la proportionnalité de la mesure et la marge d'appréciation communale.
- TF 1C_173/2020La pesée des intérêts doit prendre pleinement en compte les directives de conception de la commune comme expression de son autonomie (art. 50 al. 1 Cst., art. 22 LCC) et la proportionnalité de la mesure de remise en état (art. 36 Cst., art. 94 LCC). Une décision de tolérance suppose une justification suffisante de l'égalité dans l'illégalité ou…
- TF 1C_402/2020Les constructions dans l'espace réservé aux eaux nécessitent une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 41c al. 1 phr. 2 OLEe si elles ne sont pas imposées par leur destination. Des intérêts publics prépondérants (accès aux eaux, rapport visuel, maintien de l'espace réservé aux eaux) peuvent exclure une telle autorisation, même si les constructions sont acceptables sur le plan visuel ou économique…
- TF 1C_231/2020L'obligation d'installer des volets fonctionnels de couleur rubis et d'interdire les volets décoratifs avec stores vénitiens constitue une atteinte proportionnée à la garantie de la propriété, à condition qu'elle repose sur une base légale suffisante et que l'intérêt public à la protection du paysage urbain l'emporte.
- TF 1C_286/2020La décision de démolition d'un parking élargi sans autorisation dans une zone de jardin avant est proportionnée si l'extension enfreint la règle cantonale du tiers et qu'il n'existe pas d'intérêt privé prépondérant à son maintien.
- TF 1C_168/2020La remise en état de la situation conforme au droit en cas de constructions illégales en dehors de la zone à bâtir est proportionnée lorsque l'intérêt public à l'application du principe de séparation l'emporte et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_230/2020Le déclassement de zones à bâtir surdimensionnées en une zone d'affectation différenciée est justifié par un intérêt public prépondérant à un développement concentré des localités et à la lutte contre l'étalement urbain, et ne porte pas atteinte à la garantie de la propriété (art. 26 Cst., art. 36 Cst., art. 21 al. 2 LAT).
- TF 1C_577/2019L'institution d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT relève de l'appréciation de l'autorité ; il n'existe pas de droit subjectif pour les particuliers, même en cas de besoin de planification. Le refus d'instituer une zone de planification est légal si aucune intention de planification suffisante ou aucun changement important des circonstances au sens de l'art.…
- TF 1C_486/2019L'intérêt public à une liaison piétonne et cyclable dans une zone d'habitat prime l'intérêt privé de propriété lorsque cette liaison densifie le réseau de chemins, améliore la sécurité routière et facilite l'accès aux équipements publics.
- TF 1C_47/2019La délimitation des zones et des aires de protection des eaux souterraines selon les art. 20 et 21 LPE ne constitue pas une affectation au sens de la LAT et n'est donc pas soumise à l'obligation d'approbation prévue à l'art. 26 LAT. La fixation doit reposer sur une base légale, être justifiée par un intérêt public et être proportionnée.
- TF 1C_445/2019L'inclusion de pâturages dans une zone de marais d'importance nationale au sens de l'art. 23b LPN est licite si un lien écologique ou visuel étroit existe avec le noyau de la zone. La pesée des intérêts entre la protection et le droit de propriété est proportionnée si la mesure est appropriée, nécessaire et adéquate.
- TF 1C_480/2019Les demandes de construction ultérieures pour des aménagements extérieurs en dehors de la zone à bâtir ne sont autorisables au sens de l'art. 24c LAT que si l'identité du bâtiment ou de l'installation est essentiellement préservée. Les possibilités d'extension maximales autorisées ne peuvent être utilisées qu'une seule fois. La remise en état de la situation licite est…
- TF 1C_265/2019Le maintien d'une zone d'intérêt général (ZIG) sur une grande parcelle isolée dans une commune rurale contredit les buts et principes de l'aménagement du territoire (art. 1, 3, 15 LAT), notamment le principe de concentration et la protection de la nature et du paysage, lorsqu'aucun besoin concret n'est démontré et que la zone est utilisée à des fins de mitage…
- TF 1C_578/2019Une barrière construite en zone agricole n'est pas conforme à la zone au sens de l'art. 16a LAT si elle ne sert pas à l'exploitation agricole, mais principalement à la protection contre une utilisation non autorisée. Une autorisation de construire a posteriori est exclue, et la remise en état conforme au droit est proportionnée.
- TF 1C_538/2019La transformation d'un bâtiment en zone de villégiature à forte proportion de logements en un établissement de prostitution n'est pas autorisable en raison de la non-conformité à la zone (immissions idéelles, bruit, proportion de surfaces habitables). La réglementation cantonale relative à la proportion de surfaces habitables est compatible avec le droit fédéral.
- TF 1C_522/2019La dézonage immédiat d'une parcelle peu construite en dehors du territoire urbanisé et du périmètre du centre en zone agricole est licite s'il repose sur une pesée complète des intérêts selon l'art. 15 LAT et le plan directeur cantonal, et qu'il respecte la protection du site construit (ISOS) ainsi que la redimensionnement…
- TF 1C_248/2019Un plan partiel de route pour la déclaration d'utilité publique d'un accès existant ne peut être considéré comme justifié par l'intérêt public que si un intérêt public suffisant à l'accessibilité existe. Dans le cas de zones à bâtir périphériques et non bâties, soumises à une obligation de reclassement, l'intérêt public doit être nié si l'utilisation future…
- TF 1C_272/2019Les constructions de remplacement illégales en zone agricole doivent être démolies, même si elles sont de faible importance et intégrées dans des installations agricoles existantes, lorsqu'elles ont été réalisées sans autorisation et qu'aucune autorisation dérogatoire selon l'art. 24e LAT n'est possible. L'intérêt public à respecter le principe de séparation entre les zones à bâtir et…
- TF 1C_440/2019Un double prolongement d'une zone de planification est conforme au droit fédéral si des motifs matériels existent et que les travaux de planification n'ont pas été indûment retardés.
- TF 1C_441/2019Un double prolongement d'une zone de planification est conforme au droit fédéral si des motifs matériels existent et que les travaux de planification n'ont pas été indûment retardés. La possibilité d'un second prolongement sert à la flexibilité des autorités de planification et est compatible avec l'art. 27 al. 2 LAT.
- TF 1C_545/2018La création d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT en vue d'une densification dans une zone de villas est admissible en présence d'un intérêt public (p. ex. pénurie de logements) et sous réserve du respect du principe de proportionnalité, même si les parcelles concernées sont déjà bâties.
- TF 1C_550/2018La création d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT en vue d'une densification dans une zone de villas est admissible en présence d'un intérêt public (p. ex. pénurie de logements) et sous réserve du respect du principe de proportionnalité, même si les parcelles concernées sont déjà bâties.
- TF 1C_551/2018L'édiction d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert un intérêt public et respecte le principe de proportionnalité. La mesure est apte à garantir la liberté de planification de l'autorité compétente et peut être prise même sans détails…
- TF 1C_72/2019Un projet de construction peut être refusé pendant un remaniement parcellaire urbain (RPU) en cours, conformément à l'art. 18 LRRL, s'il entrave la mise en œuvre du RPU, même si le plan sous-jacent n'est pas encore entré en vigueur.
- TF 1C_241/2019L'affectation d'une parcelle à la zone touristique est proportionnée si elle est appropriée, nécessaire et raisonnable, notamment en tenant compte des garanties cantonales de maintien de l'existant et de la possibilité d'autoriser, dans une mesure limitée, des utilisations non liées au tourisme.
- TF 1C_400/2018Le reclassement de parties des parcelles 13 et 347 à Mathod (VD) de la zone villageoise en zone agricole, dans le cadre d'une redimensionnement de la zone à bâtir, est licite car il sert un intérêt public et est proportionné. La pesée des intérêts de l'instance précédente est confirmée.
- TF 1C_220/2018Un projet de karting dans une zone affectée à l'industrie d'un plan d'affectation des zones n'est pas conforme à la zone si celle-ci est expressément destinée, selon la réglementation, à l'industrie, à l'artisanat, aux activités tertiaires et à l'habitat nécessaire à la surveillance, et que le projet n'a aucun lien avec les objectifs fixés dans le plan (p. ex. recyclage des matériaux,…
- TF 1C_494/2018L'initiation d'une procédure de plan de quartier doit reposer sur une base légale suffisante, être dans l'intérêt public et proportionnée. L'exclusion arbitraire de certaines parcelles du périmètre du plan sans justification matérielle porte atteinte à l'autonomie communale.
- TF 1C_314/2018L'engagement d'une procédure de plan de quartier d'office n'est légal que si les conditions légales (notamment l'absence de desserte) sont remplies et que la mesure est proportionnée. L'autonomie communale selon l'art. 50 Cst protège la liberté de décision de la commune, mais elle est soumise au droit fédéral et…
- TF 1C_344/2018La pesée des intérêts entre l'intérêt public à une planification zonale rationnelle (éviter des zones à bâtir surdimensionnées, protéger la lisière forestière) et l'intérêt privé du propriétaire foncier penche en faveur de l'intérêt public, pour autant que la mesure soit proportionnée et repose sur une base suffisante…
- TF ATF 145 I 156Les constructions et installations en zone à bâtir doivent être implantées de manière à ne pas exercer d'effets notables sur une zone agricole voisine. Une construction d'habitation située directement à la limite de zone n'est pas conforme à la zone et doit être reculée si elle porte atteinte à la zone agricole.
- TF 1C_668/2017Les constructions en zone à bâtir ne peuvent pas être placées directement à la limite de la zone agricole sans examen des effets sur cette dernière. Une autorisation conforme à la zone suppose que la construction n'a pas d'effets notables sur la zone agricole ou qu'une autorisation dérogatoire est accordée.
- TF 1C_598/2017La fixation du nombre de places de stationnement par l'instance précédente sur la base de la politique communale de stationnement et du RCU n'est pas arbitraire, même en l'absence de concept de stationnement formel selon l'art. 25b aReLATeC. La restriction de la liberté de propriété n'est pas grave, de sorte qu'un contrôle de l'arbitraire suffit.
- TF 1C_273/2017Construire en dehors de la zone à bâtir est en principe illicite et doit être rétabli dans l'intérêt de la séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles (art. 75 al. 1 Cst.). Une pesée des intérêts n'est superflue que si la remise en état est proportionnée ; dans le cas contraire, l'instance précédente doit examiner la proportionnalité.
- TF 1C_451/2017Un modèle communal en cascade pour les installations de téléphonie mobile ne peut pas inverser le principe fédéral de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles. Des restrictions pour les installations de téléphonie mobile dans des zones d'habitation ou mixtes sont admissibles, pour autant qu'elles empêchent les immissions idéelles et puissent être interprétées conformément au droit fédéral.
- TF 1C_294/2017La mesure M5 (modélisation d'un terrain en tant que couloir d'inondation) pour la protection contre les crues rares à très rares est dans l'intérêt public et proportionnée, à condition qu'elle soit accompagnée de mesures de compensation appropriées pour le biotope concerné (Mésobromion). La pesée des intérêts entre les impératifs de sécurité…
- TF 1C_298/2017La pesée des intérêts entre la protection de la propriété et la protection des monuments penchent en faveur des propriétaires lorsque la conservation du bâtiment entraîne des charges économiques insupportables et que le caractère du quartier est déjà altéré par des constructions modernes.
- TF 1C_279/2017La pesée des intérêts a penché en faveur de l'intérêt public à la revitalisation du centre-ville, le plan de quartier Saint-Laurent améliorant l'harmonie urbaine, répondant à des nécessités techniques et ne violant pas les objectifs de protection ISOS pour le secteur de la basse-ville (objectif de protection A).
- TF 1C_347/2017L'élevage de chevaux à titre commercial en zone agricole n'est pas conforme à la zone en l'absence d'exploitation agricole existante au sens des art. 16a à LAT et 34b OAT. Une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24e LAT est exclue si l'élevage n'est pas pratiqué à titre de loisir, mais de manière commerciale. La remise en état de la situation conforme au droit est…
- TF 1C_587/2017La péremption d'une procédure d'autorisation de construire selon l'art. 118 LATC est licite en cas de non-début des travaux dans le délai, même si des mesures préparatoires ou des investissements ont été réalisés. Le principe de la clarté du droit prime ici l'intérêt de confiance du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_180/2017Les communes peuvent édicter des prescriptions sur la part de résidences principales en zone agricole si elles y sont habilitées par le droit cantonal ou des dispositions fédérales (notamment la loi sur les résidences secondaires). La réglementation contestée dans le règlement de construction de la commune bourgeoise de Grindelwald est proportionnée et compatible avec la garantie de la propriété.
- TF 1C_549/2016Le système de l'association foncière avec péréquation réelle reste compatible avec l'art. 5 LAT même après la révision de la loi sur l'aménagement du territoire du 15 juin 2012. La perception cumulative d'une taxe sur la plus-value selon l'art. 5 al. 1bis LAT et de la péréquation réelle est en principe admissible, à condition qu'une…
- TF 1C_479/2017Le reclassement d'une zone présentant un site construit digne de protection (KOBI/ISOS) de zone centrale I en zone centrale II est irrecevable si les nouvelles prescriptions de zone ne garantissent pas suffisamment la conservation de la structure de construction. Une autorisation générale des pignons transversaux et des lucarnes transversales contredit les exigences de protection du site construit du plan directeur.
- TF 1C_183/2017Un projet de protection contre les crues avec des ouvrages de rétention des alluvions et un élargissement du cours d'eau est lié au site et proportionné si des mesures de protection passives et des alternatives ont été examinées et que l'intérêt public de protéger les personnes et les biens matériels prévaut.
- TF 1C_588/2016Un projet de construction peut être refusé malgré une autorisation préalable si les circonstances juridiques ou factuelles (p. ex. l'établissement d'un cadastre du bruit) changent et que les prescriptions de protection contre le bruit en vigueur (art. 22 LPE, art. 31 OPB) ne peuvent pas être respectées. Une pesée des intérêts selon l'art. 31 al. 2 OPB est nécessaire,…
- TF 1C_100/2017La mise à ciel ouvert d'un cours d'eau en zone d'habitat pour la protection contre les crues et la renaturation est proportionnée si elle repose sur une base légale, que les intérêts publics (protection contre les crues et protection de la nature) prévalent et qu'il n'existe pas d'alternatives également appropriées et moins contraignantes.
- TF 1C_171/2017La garantie de l'existence selon l'art. 24c LAT ne protège que les constructions dont l'identité est essentiellement préservée ; une transformation en logement avec installation de sanitaires et de chauffage dans une grange en zone agricole ne constitue pas une modification partielle. Le droit de démolition des autorités n'est pas prescrit si le maître de l'ouvrage…
- TF 1C_191/2017Le refus d'autoriser une pension pour chiens en zone mixte habitat et activités (WG2) pour non-conformité à la zone et l'absence de circonstances extraordinaires justifiant une autorisation dérogatoire ne violent ni l'interdiction de l'arbitraire ni la liberté économique, pour autant que l'atteinte soit proportionnée.
- TF 1C_569/2016Les intérêts liés à l'aménagement d'un secteur de plan de quartier (intérêts privés et publics) l'emportent sur les faibles intérêts des riverains à maintenir un chemin d'hiver ayant perdu son importance pour la circulation. Le retrait peut être ordonné en cas de modifications substantielles des circonstances et en tenant compte de tous les intérêts concernés…
- TF 1C_241/2016La création d'une zone de réserve selon l'art. 46 LATC et le refus de permis de construire qui en découle selon l'art. 77 LATC sont licites s'ils servent un intérêt public et respectent le principe de proportionnalité. Une violation du principe de la bonne foi n'existe pas si aucune attente concrète…
- TF 1C_509/2016Le Tribunal fédéral confirme l'instance précédente : l'intérêt public à la transparence sur le traitement des déchets prime les intérêts privés de confidentialité invoqués par les exploitants, dès lors que des dangers concrets n'ont pas été démontrés et que le principe de publicité (art. 17 Cst/ZH, § 20 LDI/ZH) a la priorité.
- TF 1C_384/2015Une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT (resp. art. 57 LST) est licite si elle repose sur une base légale, sert un intérêt public prépondérant et respecte le principe de proportionnalité. Une interdiction temporaire de division juridique des parcelles peut être instaurée pour garantir l'unité d'un bien culturel…
- TF 1C_287/2016L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. La zone de planification a pour but de garantir la liberté de décision des autorités de planification et est également admissible en présence de plans d'affectation des zones existants, à condition qu'il n'y ait pas de promesse…
- TF 1C_378/2016Le déclassement d'une zone à bâtir surdimensionnée en zone agricole est licite s'il repose sur des critères objectifs et une pesée des intérêts proportionnée conformément à l'art. 15 LAT et à l'art. 3 OAT. L'actualité du calcul des besoins ne doit pas être constamment vérifiée, et le facteur de dimensionnement de la zone à bâtir peut…
- TF 1C_140/2016L'affectation de parcelles en zone touristique dans le règlement de construction et d'affectation des zones de la ville de Lucerne est compatible avec la liberté économique si elle est conditionnée par l'aménagement du territoire, repose sur une base légale et est proportionnée.
- TF 1C_95/2016L'approbation d'une installation de chemin avec escalier en acier en tant qu'ouvrage d'utilité publique est compatible avec la garantie de la propriété si elle sert un intérêt public et est proportionnée. Une expertise acoustique n'est pas nécessaire si les immissions sonores attendues sont minimes et peuvent être encore réduites par des charges.
- TF 1C_122/2016Les ordres de remise en état pour des surélévations de toiture non conformes sont légitimes lorsque la hauteur des pièces ne répond pas aux exigences légales minimales et que la salubrité de l'habitation n'est pas garantie. La proportionnalité de la mesure est donnée lorsque les écarts ne sont pas minimes et qu'un intérêt public…
- TF 1C_299/2015La remise en état de la situation conforme au droit en cas de dépassement non autorisé de la surface admissible de l'attique est proportionnée si l'écart est important et que des intérêts publics prépondérants (égalité de droit, ordre de la construction) priment, même en l'absence de bonne foi du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_355/2015La construction d'un chemin piéton sur un terrain privé est admissible si elle repose sur une base légale suffisante, sert un intérêt public et respecte le principe de proportionnalité. La pesée des intérêts doit tenir compte des circonstances concrètes du cas individuel.
- TF 1C_144/2015L'affectation d'une zone hôtelière peut constituer une atteinte disproportionnée à la garantie de la propriété lorsque l'utilisation rentable de la zone n'est pas réaliste dans l'horizon de planification et que les possibilités d'utilisation sont davantage restreintes que dans une zone non constructible.
- TF ATF 142 I 162Les mesures d'aménagement du territoire telles que la création d'une zone touristique sont compatibles avec la liberté économique (art. 27 et 94 Cst.) lorsqu'elles reposent sur une base légale, sont dans l'intérêt public, proportionnées et ne faussent pas la concurrence.
- TF ATF 142 I 26Le règlement adopté par le Grand Conseil concernant la détermination des emplacements pour les antennes de téléphonie mobile dans le canton du Tessin viole le principe de la séparation des pouvoirs et l'autonomie communale, car il empiète sur la compétence des communes en matière d'aménagement du territoire. Un modèle en cascade pour la priorisation des emplacements n'est admissible que s'il tient compte des circonstances concrètes…
- TF 1C_179/2013La pesée des intérêts entre la détention de chevaux à titre de loisir et le principe de séparation des zones constructibles et non constructibles tranche en faveur du droit de l'aménagement du territoire, car les modifications apportées ne préservent plus l'identité du bâtiment et de son environnement et les surfaces minimales admissibles ont déjà été dépassées.
- TF 1C_463/2011La pesée des intérêts entre les préoccupations de qualité de l'air et les considérations économiques (neutralité concurrentielle, efficacité de la régulation) penchent en faveur de l'instance précédente : des taxes de stationnement isolées de 2 fr./h ne sont pas nécessairement efficaces pour réguler la demande et peuvent entraîner des distorsions de concurrence.
- TF 1C_51/2012La pesée des intérêts entre la maîtrise de l'implantation des installations de téléphonie mobile (protection contre les immissions idéelles dans les zones à bâtir) et les intérêts des exploitants (liberté économique, liberté de l'information, mission de service public) est admissible, à condition que la réglementation se limite aux installations visibles et que la commune ait…
- TF 1C_36/2011La commune peut exclure, dans le cadre de son plan d'affectation, les centrales thermiques fossiles si des intérêts prépondérants d'aménagement du territoire le justifient. Une disposition communale dérogatoire avec un rendement global de 85 % est en revanche disproportionnée et contraire aux droits fondamentaux.
- TF 1C_285/2007Le reclassement du secteur Blözen en une zone à affectation non encore déterminée est dans l'intérêt public prépondérant et proportionné, car il sert à une utilisation économe du sol, à la protection du paysage et à la préservation des zones de détente de proximité, et est compatible avec les objectifs de la LAT.
- TF 1A.159/2005En l'absence de valeurs limites d'immission pour le son des cloches, une pesée des intérêts au cas par cas doit être effectuée entre le besoin de tranquillité de la population et l'intérêt public lié à la tradition; les conditions locales et la proportionnalité sont déterminantes.
- TF 1P.539/2003La zone de planification postérieure ne peut être opposée à une demande de construire si elle n'est adoptée qu'au cours de la procédure de recours et que les intérêts privés du requérant (sécurité juridique, protection de la confiance) prévalent. La pesée des intérêts doit être concrète et non générale.
- TF 1A.129/2002L'intérêt public à la protection d'un biotope de tourbière basse d'importance régionale l'emporte sur les intérêts privés de propriété, même en cas de qualité de tourbière partiellement altérée et d'affectation antérieure en zone à bâtir, pour autant que les mesures de protection soient proportionnées.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.