art. 24c LAT

1. TF 1C_725/202515.09.2026 · RejetéUne décision de démolition devenue définitive concernant une étable rénovée sans autorisation en zone agricole ne peut pas être réexaminée si l'utilisation prévue (élevage de moutons et remisation) n'est pas qualifiée d'indispensable au sens de l'art. 16a al. 1 LAT et que des alternatives existent…
2. TF 1C_754/202520.08.2026 · RejetéLa délimitation de l'espace réservé aux eaux conformément à l'art. 36a LPE et à l'art. 41b OPE est conforme au droit fédéral si elle sert les fonctions naturelles des eaux et ne constitue pas une restriction disproportionnée de la propriété. Une adaptation de la largeur de l'espace réservé aux eaux dans des zones densément bâties suppose une interprétation restrictive de cette notion.
3. TF 1C_221/202422.06.2026 · RejetéUne utilisation en dehors de la zone à bâtir, telle qu'un dépôt de matériaux et une aire de transbordement pour machines et matériaux, est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire et est illicite sans autorisation. Une garantie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT est exclue si l'utilisation n'a pas été réalisée conformément au droit avant le 1er juillet 1972.
4. TF 1C_359/202411.06.2026 · RejetéLa transformation d'une installation de téléphonie mobile existante en dehors de la zone à bâtir doit être qualifiée d'implantation imposée par la destination (art. 24bis al. 3 LAT). Les valeurs limites d'immission et d'installation de l'OETS en vigueur sont conformes au droit fédéral, et l'évaluation dans le pire des cas des antennes adaptatives est admissible.
5. TF 1C_429/202426.03.2026 · Partiellement admisUne construction en dehors de la zone à bâtir ne bénéficie de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT que si elle est utilisable conformément à sa destination. Si cette condition n'est pas remplie, une autorisation de construire a posteriori est exclue et la démolition peut être ordonnée, pour autant que le principe de proportionnalité soit respecté.
6. TF 1C_647/202308.12.2025 · RejetéUne construction ancienne en zone agricole avec surimposition de protection du paysage ne bénéficie pas de la protection des situations acquises au sens de l'art. 24c LAT si elle n'est pas utilisable conformément à sa destination. Les constructions illégales et non conformes à la zone doivent en principe être démolies, pour autant que la remise en état soit proportionnée.
7. TF 1C_590/202423.10.2025 · RejetéUn agrandissement de garage accolé à une construction autre droit dans la zone agricole est susceptible d'être autorisé en tant qu'extension modérée au sens de l'art. 24c al. 2 LAT en relation avec l'art. 42 OAT, pour autant que l'identité du bâtiment soit préservée et que l'agrandissement soit nécessaire pour une utilisation moderne du logement. La nécessité doit être examinée objectivement et peut également être admise si…
8. TF 1C_364/202408.10.2025 · RejetéUne construction autre droit illégalement réalisée hors de la zone à bâtir ne bénéficie pas de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT. La remise en l'état est proportionnée lorsqu'elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et que les personnes concernées ont agi de mauvaise foi.
9. TF 1C_284/202423.05.2025 · RejetéUn projet de construction en zone agricole (fromagerie et usage d'habitation dans un chalet d'alpage) est admissible si les bâtiments sont objectivement nécessaires à l'exploitation agricole, qu'aucun intérêt public prépondérant ne s'y oppose et que la subsistance à long terme de l'exploitation est plausible. La pesée des intérêts doit se fonder sur…
10. TF 1C_248/202402.05.2025 · RejetéL'implantation relative imposée par la destination d'une installation de téléphonie mobile en zone agricole au sens de l'art. 24 LAT doit être admise si elle sert principalement à l'approvisionnement de zones non constructibles, n'entraîne pas de détournement de but important et ne cause pas de charge supplémentaire pour l'image du village et du paysage.
11. TF 1C_450/202401.05.2025 · RejetéLa remise en l'état légal en cas de changement d'affectation non autorisé d'un abri d'outils en logement en zone agricole est proportionnée si la bonne foi de la propriétaire fait défaut et qu'aucune mesure plus clémente n'est envisageable.
12. TF 1C_195/202411.04.2025 · RejetéLe reclassement d'une zone périphérique, exposée sur le plan paysager et mitée (Schwanden) en zone agricole est conforme au droit fédéral s'il répond aux objectifs de l'art. 15 LAT et est proportionné. Même les parcelles déjà bâties peuvent être reclassées si cela sert le principe de concentration et que le…
13. TF 1C_531/202310.12.2024 · RejetéLe logement en zone agricole n'est conforme à la zone que s'il est objectivement indispensable à l'exploitation agricole. L'implantation imposée par la destination pour les autorisations dérogatoires selon l'art. 24 LAT s'apprécie selon les mêmes critères. La remise en état de la situation légale est proportionnée si des intérêts prépondérants…
14. TF 1C_645/202310.12.2024 · RejetéLa démolition d'installations construites illégalement en dehors de la zone à bâtir doit être ordonnée même après une tolérance de plusieurs années si aucune autorisation a posteriori n'est possible et qu'aucun motif de protection de la confiance n'existe. Le principe de séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir prime sur les intérêts privés de conservation de l'installation.
15. TF 1C_182/202316.08.2024 · RejetéUn terrain situé hors zone à bâtir doit être remis en état conforme au droit en cas d'utilisation illicite (ici : aéromodélisme) ; aucun délai de prescription de 30 ans pour l'obligation de remise en état n'existe hors zone à bâtir. L'ordonnance est proportionnée lorsqu'elle sert le principe constitutionnel…
16. TF 1C_321/202312.07.2024 · RejetéLa garantie de la situation acquise selon l'art. 24c LAT ne protège que les constructions et installations situées en dehors de la zone à bâtir, qui étaient utilisées de manière licite à des fins non agricoles avant le 1er juillet 1972. Une utilisation non agricole doit être prouvée ; à défaut de preuve, la remise en état conforme au droit est…
17. TF 1C_102/202209.07.2024 · RejetéL'autorisation a posteriori de constructions annexes en dehors de la zone à bâtir suppose que celles-ci soient nécessaires à l'utilisation du bâtiment principal et que l'identité du bâtiment soit préservée dans ses traits essentiels. Un lien physique entre le bâtiment principal et les constructions annexes est en principe requis, sauf si des raisons particulières...
18. TF 1C_60/202301.07.2024 · RejetéL'enlèvement de pierres et la création d'un chemin d'accès dans une zone de protection des paysages située en dehors de la zone à bâtir ne sont pas autorisables s'ils portent atteinte aux objectifs de protection de la zone. La pesée des intérêts aboutit en faveur de la protection des paysages.
19. TF 1C_510/202316.04.2024 · RejetéUne reconstruction à l'identique en dehors de la zone à bâtir au sens de l'art. 24c LAT suppose que le bâtiment ou l'installation démoli était encore utilisable conformément à sa destination au moment de la démolition. À défaut de cette condition, l'autorisation échoue indépendamment d'autres intérêts.
20. TF 1C_689/202315.01.2024 · IrrecevableLe recours contre le refus d'une autorisation dérogatoire pour une extension de places assises en dehors de la zone à bâtir n'est pas traité en l'absence de motivation suffisante.
21. TF 1C_526/202220.11.2023 · AdmisUn projet de construction en zone agricole qui dépasse le cadre du développement interne (art. 16a al. 2 LAT) ne peut être autorisé que s'il se situe dans une zone spécialement affectée à cet effet, définie par un plan d'affectation (p. ex. PLA). Une simple affectation dans le plan directeur cantonal ne suffit pas.
22. TF 1C_556/202231.10.2023 · RejetéLa démolition et la reconstruction d'un logement secondaire de droit ancien à l'intérieur de la zone à bâtir avec extension de la surface principale d'utilisation sont irrecevables sans restriction d'utilisation au sens de l'art. 7 al. 1 LRS, car l'art. 11 al. 2 et 3 LRS n'autorise de telles extensions que pour les bâtiments existants sans démolition.
23. TF 1C_488/202205.09.2023 · RejetéUne autorisation dérogatoire selon l'art. 24c LAT pour un nouveau bâtiment isolé en dehors de la zone à bâtir est exclue s'il ne s'agit pas d'une extension modérée d'un ouvrage existant non conforme à la zone. La remise en état conforme au droit est proportionnée en cas de mauvaise foi des propriétaires.
24. TF 1C_434/202225.08.2023 · RejetéLa transformation d'une maison de vacances en résidence principale en dehors de la zone à bâtir n'est pas autorisable ni au titre de l'art. 24c LAT (identité du bâtiment non préservée) ni au titre de l'art. 24a LAT (nouveaux effets sur l'espace, l'équipement et l'environnement).
25. TF 1C_15/202207.08.2023 · RejetéUn auvent en zone agricole n'est pas conforme à la zone au sens de l'art. 16a LAT en relation avec l'art. 34 OAT si la nécessité opérationnelle fait défaut, car des bâtiments économiques existants peuvent être utilisés pour le stockage de machines. Une situation illégale préexistante (résidence secondaire) en zone agricole ne peut pas être considérée comme un droit acquis…
26. TF 1C_538/202125.07.2023 · RejetéL'utilisation d'un chemin rural situé en zone agricole comme accès à une parcelle déjà suffisamment desservie dans une zone de hameau nécessite une autorisation dérogatoire selon les art. 24 ss LAT, qui ne peut pas être accordée en l'absence d'implantation imposée par la destination et en raison de nouveaux impacts sur l'espace, l'équipement et l'environnement.
27. TF 1C_570/202219.07.2023 · RejetéUn bâtiment situé en zone agricole, initialement autorisé comme pavillon de week-end, ne peut pas être transformé en usage annuel, car cela constitue une modification importante de l'utilisation au sens de l'art. 42 al. 3 let. c OAT et viole le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles.
28. TF 1C_400/202107.07.2023 · RejetéUn ordre de démolition pour un projet de construction non autorisable en dehors de la zone à bâtir est proportionné, même en cas de force formelle de chose jugée du refus du permis de construire, si l'identité de la construction n'est pas préservée et que l'intérêt public à la remise en état de la situation conforme au droit prévaut.
29. TF 1C_589/202204.07.2023 · RejetéL'élargissement d'un chemin d'exploitation en zone agricole à l'intérieur d'une zone BLN n'est pas nécessaire à l'exploitation et porte atteinte à des intérêts publics prépondérants de protection du paysage. Une autorisation a posteriori est exclue, et la remise en état de la situation conforme au droit est proportionnée.
30. TF 1C_303/202212.06.2023 · RejetéLa transformation d’une scierie protégée en zone agricole en un local de stockage et d’atelier pour une entreprise de sanitaire est soumise à permis de construire et ne peut pas être autorisée si elle implique la suppression des installations de scierie dignes de protection. Le rétablissement de la situation conforme au droit doit être ordonné,…
31. TF 1C_518/202112.06.2023 · AdmisLa reconstruction d’un bâtiment de droit autre en zone agricole, conformément à l’art. 24c LAT en lien avec l’art. 42 OAT, suppose que l’identité essentielle (identité) de la construction soit préservée. En l’absence de cette identité, une autorisation dérogatoire est irrecevable, même si les surfaces ne sont pas agrandies.
32. TF 1C_127/202210.05.2023 · AdmisUn permis de construire a posteriori pour le remplacement d'une canalisation d'eaux usées et la construction d'un regard de visite dans la zone agricole est soumis aux conditions techniques en matière d'assainissement prévues à l'art. 17 LPE. L'instance précédente doit vérifier si le bien-fonds se situe dans le périmètre des canalisations publiques et si l'évacuation des eaux usées respecte…
33. TF 1C_485/202221.04.2023 · AdmisL'instance précédente a effectué de manière incomplète la pesée des intérêts au sens de l'art. 24c al. 5 LAT en n'identifiant, ne pondérant et ne mettant pas en balance de façon suffisante les intérêts privés et publics pertinents.
34. TF 1C_557/202128.03.2023 · RejetéLes transformations d'une installation de tennis en zone agricole sont admissibles au sens des art. 37a LAT et 43 OAT si aucune nouvelle charge environnementale n'est créée et que l'utilisation n'est pas étendue. La garantie de la situation acquise (art. 24c LAT) ne s'applique pas aux installations réalisées après le 1er juillet 1972.
35. TF 1C_12/202223.01.2023 · Partiellement admisLa transformation d'une partie de la cave creusée dans le roc, passant d'une salle de dégustation à une salle de club avec des événements publics, est soumise à permis de construire, car elle se situe hors de la zone à bâtir et ne constitue pas une modification d'affectation mineure. Une autorisation cantonale BAB est nécessaire.
36. TF 1C_193/202109.01.2023 · RejetéLes mesures de construction et les changements d'affectation dans une zone de protection des rives (zone non constructible) ne sont conformes à la zone que s'ils correspondent à l'objectif de protection. Les autorisations dérogatoires selon l'art. 24c LAT supposent que l'identité de la construction soit préservée et que le degré admissible d'extensions ne soit pas dépassé.
37. TF 1C_260/202101.12.2022 · RejetéLes projets de construction en dehors de la zone à bâtir nécessitent l'approbation constitutive de l'autorité cantonale en vertu de l'art. 25 al. 2 LAT ; sans celle-ci, le permis de construire communal est nul. Une éventuelle protection de la confiance est exclue par l'intérêt public au respect du principe de séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir.
38. TF 1C_79/202230.09.2022 · RejetéLes constructions et installations situées en dehors de la zone à bâtir sont soumises à l'obligation d'autorisation selon l'art. 22 al. 1 LAT si elles modifient de manière sensible l'espace extérieur, alourdissent les accès ou portent atteinte à l'environnement. Dans le périmètre d'un objet BLN, une évaluation globale des atteintes doit être effectuée, et la remise en état…
39. TF 1C_371/202115.09.2022 · RejetéUne reconstruction au sens de l'art. 24c LAT suppose un intérêt ininterrompu à la poursuite de l'utilisation. Un délai de sept ans entre la démolition et la reconstruction entraîne en principe la perte de ce droit. L'obligation de démolir des constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir est proportionnée lorsque…
40. TF 1C_285/202117.12.2021 · RejetéUn emplacement de stockage en zone agricole n'est pas protégé par la situation acquise s'il a été aménagé après l'entrée en vigueur de la loi cantonale sur la construction (1er janvier 1971) et était donc soumis à autorisation de construire. L'autorité de surveillance peut intervenir si la commune néglige ses obligations de police des constructions.
41. TF 1C_572/202030.11.2021 · Partiellement admisL'identité d'une ferme ancienne en zone agricole est préservée au sens de l'art. 24c LAT et de l'art. 42 OAT si les modifications apportées au bâtiment, considérées dans leur ensemble, ne changent pas les traits essentiels de la construction et respectent les limites quantitatives. Les dépassements des surfaces utiles autorisées ne sont admis que…
42. TF 1C_670/202011.11.2021 · RejetéUne modification partielle au sens de l'art. 34ter PBG/SO suppose que l'identité du bâtiment, notamment en ce qui concerne son apparence extérieure, soit préservée. Une différence dans le mode de construction et l'apparence extérieure (par ex. d'une pergola avec toit en plastique à un abri de jardin partiellement ouvert en bois) justifie le…
43. TF 1C_519/202028.10.2021 · Partiellement admisPour les constructions en dehors de la zone à bâtir dans des zones de protection des marais, le droit actuel de protection des marais doit être appliqué malgré la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT si des intérêts publics impératifs (art. 78 al. 5 Cst.) l'exigent. Une violation du droit d'être entendu par l'exclusion de participants à la procédure de l'inspection sur place ne peut pas être réparée…
44. TF 1C_560/202128.10.2021 · RejetéIl n'y a pas violation du droit d'être entendu (art. 29 al. 2 Cst., art. 6 al. 1 CEDH) lorsque les parties disposent d'un délai suffisant pour se prononcer et qu'elles ont eu la possibilité de s'exprimer spontanément, même en l'absence d'une invitation explicite à le faire.
45. TF 1C_154/202013.07.2021 · RejetéLe bétonnage d'une section de route en dehors de la zone à bâtir n'est ni conforme à la zone (art. 22 LAT) ni autorisable par une autorisation dérogatoire au sens des art. 24 ou 24c LAT s'il n'est pas nécessaire pour des utilisations forestières, agricoles ou touristiques et qu'il porte atteinte à des intérêts importants de l'aménagement du territoire (principe de séparation,…
46. TF 1C_403/202105.07.2021 · IrrecevableLe recours ne satisfait pas aux exigences de forme légales, raison pour laquelle il est irrecevable. Une modification et une extension partielles en dehors de la zone à bâtir, conformément à l'art. 24c LAT, supposent que l'identité du bâtiment ou de l'installation soit préservée dans ses traits essentiels.
47. TF 1C_163/202007.06.2021 · RejetéLa reconstruction d'un bâtiment construit avant 1880 et utilisé comme chalet de week-end en dehors de la zone à bâtir est illicite, malgré un droit acquis (art. 24c LAT), si elle ne respecte pas des exigences essentielles de l'aménagement du territoire, notamment la protection de la forêt et du paysage.
48. TF 1C_491/202010.05.2021 · RejetéUn bâtiment initialement utilisé à titre temporaire ne peut pas être transformé en usage permanent par des travaux de transformation, car cela constitue une modification importante de l'usage au sens de l'art. 42 al. 3 let. c OAT et l'identité de la construction n'est pas préservée.
49. TF 1C_469/201928.04.2021 · AdmisLe délai de prescription de 30 ans pour la demande de remise en état des constructions illégalement édifiées n'est pas applicable en dehors de la zone à bâtir. Les constructions et utilisations illégales doivent donc être supprimées même après l'expiration de 30 ans, sauf si une garantie de la situation acquise ou d'autres exceptions s'appliquent.
50. TF 1C_337/202010.02.2021 · RejetéUne avancée de balcon non autorisée a posteriori, qui empiète sur la zone forestière, ne peut pas être légalisée au sens de l'art. 24c LAT (garantie de la situation) si elle a été réalisée en violation d'un permis de construire existant et qu'il n'existe aucune nécessité technique justifiant le choix de l'emplacement. Les intérêts de protection de la zone forestière et…
51. TF 1C_21/202121.01.2021 · IrrecevableLe recours ne satisfait pas aux exigences de forme des art. 42 al. 2 et 106 al. 2 LTF, le recourant ne s’étant pas suffisamment confronté aux motifs de l’instance précédente. Il y a donc lieu de ne pas y entrer en matière.
52. TF ATF 147 II 2501.01.2021 · RejetéL'art. 24c LAT dans sa version révisée du 23 décembre 2011 n'est pas applicable à un bâtiment d'habitation agricole de droit ancien en zone agricole, lorsque l'utilisation agricole du logement est maintenue par les responsables de l'exploitation ou la génération cédante.
53. TF ATF 147 II 30901.01.2021 · AdmisLe droit à la remise en état conforme au droit en cas de constructions illégales hors zone à bâtir ne se prescrit pas après 30 ans. Une telle prescription mettrait en cause le principe constitutionnel de séparation et l'application uniforme du droit fédéral.
54. TF 1C_363/202030.11.2020 · RejetéUne installation construite ou utilisée illégalement en dehors de la zone à bâtir ne peut pas être légalisée au sens de l'art. 24c LAT, même si la décision de remise en état est périmée. L'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 LAT n'est pas donnée lorsque l'installation n'est pas, pour des raisons objectives, tributaire d'un emplacement en dehors de la zone à bâtir.
55. TF 1C_189/202025.09.2020 · IrrecevableLa transformation d'une maison de week-end en résidence principale en dehors de la zone à bâtir est irrecevable si l'identité de nature de la construction n'est plus préservée et que les valeurs limites d'immission sont dépassées. La démolition pour rétablir l'état conforme au droit est proportionnée.
56. TF 1C_480/201916.07.2020 · Partiellement admisLes demandes de construction ultérieures pour des aménagements extérieurs en dehors de la zone à bâtir ne sont autorisables au sens de l'art. 24c LAT que si l'identité du bâtiment ou de l'installation est essentiellement préservée. Les possibilités d'extension maximales autorisées ne peuvent être utilisées qu'une seule fois. La remise en état de la situation licite est…
57. TF 1C_617/201927.05.2020 · RejetéUn projet de construction en dehors de la zone à bâtir ne peut être autorisé que si l'identité du bâtiment existant est préservée dans ses grandes lignes (art. 24c LAT, art. 42 OAT). Une déviation par rapport au mode de construction initial qui modifie fondamentalement l'aspect extérieur et la structure du bâtiment est irrecevable.
58. TF 1C_145/201920.05.2020 · RejetéL'aménagement des combles d'une ancienne ferme en zone agricole dépasse le besoin de logement indispensable au sens de l'art. 16a al. 1 LAT et n'est pas autorisable. L'art. 24c LAT ne s'applique pas aux bâtiments d'habitation de droit autre en zone agricole tant qu'ils sont utilisés à des fins agricoles.
59. TF 1C_10/201915.04.2020 · RejetéLes intérêts de la séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles ainsi que de la préservation de l'identité du paysage dans une zone de protection du Jura priment sur l'intérêt privé patrimonial et l'intérêt public de la protection des espèces, même si les constructions illégales offrent un habitat à des espèces protégées.
60. TF 1C_204/201908.04.2020 · RejetéUn bâtiment situé en zone agricole qui, au moment du début des travaux, n'est plus utilisable conformément à sa destination ne peut pas être rénové ou modifié au sens de l'art. 24c LAT. Des transformations effectuées de manière autonome, allant au-delà de l'autorisation, justifient la démolition complète.
61. TF 1C_22/201906.04.2020 · RejetéL'intérêt public à la libération de l'espace réservé aux eaux et des zones de danger prime sur les intérêts privés des recourants à la poursuite de l'utilisation de constructions et de dépôts de matériaux formellement illégaux, qui ne sont ni liés à un site ni dans l'intérêt public.
62. TF 1C_439/201813.03.2020 · RejetéL'aménagement des abords d'une maison multifamiliale en zone agricole n'est pas conforme à la zone si il est surdimensionné et que des intérêts prépondérants, tels que la protection du paysage et la préservation des surfaces agricoles, s'y opposent. La pratique cantonale de limiter les jardins à un rayon de 7 m autour des bâtiments d'habitation est…
63. TF 1C_272/201928.01.2020 · RejetéLes constructions de remplacement illégales en zone agricole doivent être démolies, même si elles sont de faible importance et intégrées dans des installations agricoles existantes, lorsqu'elles ont été réalisées sans autorisation et qu'aucune autorisation dérogatoire selon l'art. 24e LAT n'est possible. L'intérêt public à respecter le principe de séparation entre les zones à bâtir et…
64. TF ATF 146 II 30401.01.2020 · RejetéL'art. 41c al. 2 OLPN contient une disposition autonome, fondée sur la garantie constitutionnelle de la propriété, pour les constructions non conformes à la zone situées hors de la zone à bâtir dans l'espace réservé aux eaux. Elle couvre l'existence, la poursuite de l'utilisation et l'entretien, mais pas l'extension ou la reconstruction.
65. TF 1C_49/201911.11.2019 · RejetéLa garantie élargie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT n'est pas applicable à une maison d'habitation de droit ancien si une construction de remplacement a déjà été autorisée et construite, car le droit au maintien de la situation acquise est alors épuisé.
66. TF 1C_9/201904.10.2019 · RejetéL'accès à une parcelle à bâtir par des terres agricoles n'est admissible qu'à titre exceptionnel, lorsqu'aucune alternative d'accès par la zone à bâtir n'est possible. L'extension maximale et modérée d'un accès protégé existant au sens de l'art. 24c LAT, combiné à l'art. 42 OAT, est déjà épuisée lorsque l'augmentation de surface autorisée de…
67. TF 1C_85/201923.07.2019 · RejetéLes transformations d'une remise en zone agricole sans autorisation ne sont pas autorisables au titre des art. 24c ou 24d LAT ; les constructions illicites doivent être remises en l'état, à moins qu'une mesure plus clémente ne suffise.
68. TF 1C_558/201809.07.2019 · RejetéUne maison de chasse détournée illégalement de son usage en dehors de la zone à bâtir ne bénéficie pas d'une protection accrue du bâti existant au sens de l'art. 24c LAT, même si le détournement d'usage a été toléré pendant plus de 30 ans. Les réparations soumises à autorisation (p. ex. remplacement de poutres porteuses) dépassent le cadre habituel d'une rénovation et ne peuvent pas être fondées sur…
69. TF 1C_325/201815.03.2019 · RejetéUne demande de construction a posteriori pour une maison d'habitation en dehors de la zone à bâtir n'est pas susceptible d'être autorisée si les structures porteuses n'étaient plus utilisables conformément à leur destination au moment du début des travaux (art. 24c LAT). L'ordre de démolition est proportionné si le bâtiment n'est pas indispensable à l'exploitation agricole et qu'aucune mesure moins sévère…
70. TF 1C_62/201812.12.2018 · AdmisLa transformation d'un bâtiment d'élevage en logement de vacances dans une zone de conservation en dehors de la zone à bâtir est contraire au droit fédéral si la zone ne constitue pas un petit village au sens de l'art. 33 OAT et que les conditions pour des bâtiments protégés ou caractéristiques du paysage (art. 24d LAT, art. 39 OAT) ne sont pas remplies. Les intérêts liés à la conservation…
71. TF 1C_611/201713.11.2018 · AdmisLe Tribunal fédéral confirme la légitimation à recourir des voisins contre une décision de remise en état en zone agricole lorsqu'ils sont particulièrement touchés par des immissions sonores et d'autres atteintes. Il exige une pesée globale des intérêts selon l'art. 24c al. 5 LAT, qui inclut également les préoccupations de protection contre le bruit (LPE, OPB).
72. TF 1C_128/201828.09.2018 · RejetéL'identité d'un bâtiment, y compris son environnement, doit être préservée dans ses traits essentiels pour justifier une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24c LAT. Une appréciation globale du bâtiment et de son environnement est déterminante.
73. TF 1C_626/201716.08.2018 · RejetéLa valeur de situation d'un bâtiment peut justifier une mise sous protection en vertu de l'art. 203 al. 1 let. c PBG, même en l'absence de valeur propre particulière. Les art. 24c LAT et 42 OAT ne sont pas aptes à garantir la protection de la valeur de situation au sens du droit de la protection des monuments.
74. TF 1C_284/201701.03.2018 · RejetéLes constructions et installations en zone agricole ne sont conformes à la zone que si elles sont nécessaires à l'exploitation agricole ou imposées par la destination. Les extensions de constructions non conformes à la zone en dehors de la zone à bâtir ne sont admissibles que si elles sont modérées et répondent aux exigences de l'art. 24c LAT.
75. TF 1C_482/201726.02.2018 · AdmisL'autorisation dérogatoire pour le maintien d'une annexe illégale en zone agricole est irrecevable si celle-ci augmente encore le dépassement du volume constructible autorisé et porte ainsi gravement atteinte au principe de séparation des zones à bâtir et non à bâtir. La pesée des intérêts doit tenir compte de l'application stricte de ce principe.
76. TF 1C_48/201722.12.2017 · RejetéL'extension d'un bâtiment devenu non conforme à la zone en dehors de la zone à bâtir dépasse les dimensions maximales fixées à l'art. 42 al. 3 OAT, raison pour laquelle le permis de construire a été à juste titre refusé et des mesures de remise en état ont été ordonnées.
77. TF 1C_516/201605.12.2017 · RejetéUn bâtiment économique en zone agricole n'est pas conforme à la zone si l'exploitation doit être qualifiée d'agriculture de loisirs. Une autorisation dérogatoire selon l'art. 24e LAT est exclue si la substance du bâtiment n'est plus conservée et qu'il s'agit d'une reconstruction.
78. TF 1C_249/201714.11.2017 · RejetéUn ordre de remise en état de l'affectation agricole et forestière en zone agricole est licite même en cas de tolérance prolongée par les autorités si les intéressés n'ont pas agi de bonne foi et que le délai de prescription de 30 ans n'est pas encore écoulé.
79. TF 1C_171/201703.10.2017 · RejetéLa garantie de l'existence selon l'art. 24c LAT ne protège que les constructions dont l'identité est essentiellement préservée ; une transformation en logement avec installation de sanitaires et de chauffage dans une grange en zone agricole ne constitue pas une modification partielle. Le droit de démolition des autorités n'est pas prescrit si le maître de l'ouvrage…
80. TF 1C_99/201720.06.2017 · RejetéL'identité d'un bâtiment, y compris son environnement, doit être préservée dans ses traits essentiels en cas de modifications en dehors de la zone à bâtir (art. 24c LAT en lien avec l'art. 42 OAT). Une installation solaire sur une clôture qui modifie de manière marquée l'apparence extérieure ne remplit pas cette condition, même en tenant compte de…
81. TF 1C_464/201607.06.2017 · AdmisL'examen isolé d'une demande de changement d'affectation d'une maison de week-end en résidence principale est irrecevable si le changement d'affectation est lié à des travaux de construction qui permettent la résidence permanente. Les procédures doivent être coordonnées.
82. TF 1C_382/201606.04.2017 · AdmisLa reconstruction d'un bâtiment de droit ancien en zone agricole est à apprécier selon l'art. 24c LAT et l'art. 42 OAT, et non selon l'art. 37a LAT et l'art. 43 OAT. Si l'extension dépasse la limite modérée de 30 % ou de 100 m², la demande de construire doit être refusée.
83. TF 1C_312/201603.04.2017 · AdmisL'identité d'un ouvrage au sens de l'art. 42 OAT n'est pas préservée lorsque l'intensification de l'utilisation va d'une maison de vacances à une maison individuelle habitable toute l'année, avec des modifications substantielles de l'apparence extérieure et une occupation quasi maximale de la surface. Une autorisation dérogatoire selon l'art. 24c LAT est exclue…
84. TF 1C_301/201604.01.2017 · Partiellement admisUne reconstruction au sens de l'art. 24c al. 3 LAT suppose que le bâtiment était utilisable conformément à sa destination au moment de sa démolition. En cas de déclaration de construction insuffisante au sens de l'art. 12b LPN, aucun désavantage ne doit résulter pour un recourant d'une association de la carence de notification.
85. TF 1C_655/201516.11.2016 · AdmisUn projet de construction en dehors de la zone à bâtir ne peut être autorisé comme extension modérée d'une place de stockage au sens de l'art. 37a LAT en relation avec l'art. 43 OAT si le bâtiment ou l'installation initial était matériellement illégal ou si l'utilisation prévue dépasse l'identité du projet initial. Les intérêts prépondérants de l'aménagement du territoire (art. 43a let. e…
86. TF 1C_254/201624.08.2016 · RejetéLes constructions et installations au sens de l'art. 22 al. 1 LAT sont également des constructions mobilières utilisées de manière fixe pendant des périodes non négligeables. Une autorisation dérogatoire selon l'art. 24 LAT suppose une implantation imposée par la destination, ce qui n'est pas le cas pour des bâtiments de stockage de bois, d'outils ou de matériel apicole.
87. TF 1C_281/201528.06.2016 · RejetéUn changement d'affectation d'une ancienne maison de tir en un local pour jeunes en zone agricole est autorisé au sens de l'art. 24c LAT si l'identité substantielle du bâtiment est préservée et que la pesée des intérêts démontre la compatibilité avec les objectifs de l'aménagement du territoire.
88. TF 1C_218/201502.06.2016 · Partiellement admisL'instance précédente viole le droit constitutionnel d'être entendu (art. 29 al. 2 Cst.) si elle ne se prononce pas sur les objections essentielles du recourant, notamment concernant la qualification de la prairie en prairie permanente et la protection de l'existence de la clôture.
89. TF 1C_486/201524.05.2016 · AdmisLa garantie de la situation acquise selon l'art. 24c LAT ne s'applique pas aux constructions ou transformations illégalement réalisées, même si le délai pour rétablir l'état conforme au droit est écoulé. Les transformations illégales ne peuvent être légalisées a posteriori et ne donnent pas droit à une reconstruction dans un état élargi.
90. TF 1C_168/201511.05.2016 · RejetéUne autorisation dérogatoire selon l'art. 24c LAT pour la transformation d'un bâtiment existant en dehors de la zone à bâtir est admissible si l'identité de la construction est préservée et que la pesée des intérêts ne révèle pas d'intérêts opposés prépondérants.
91. TF 1C_178/201511.05.2016 · RejetéUne autorisation dérogatoire selon l'art. 24c LAT pour la transformation d'un bâtiment non conforme à la zone en dehors de la zone à bâtir est admissible si l'identité de la construction est globalement préservée et que la pesée des intérêts ne révèle pas d'intérêts opposés prépondérants.
92. TF 1C_776/201303.05.2016 · RejetéLes transformations et changements d'affectation de bâtiments en dehors de la zone à bâtir sont soumis aux conditions strictes de l'art. 24c LAT et de l'art. 42 OAT. Même en cas de qualification comme surface accessoire, un changement d'affectation est irrecevable s'il dépasse l'identité du bâtiment ou l'utilisation autorisée.
93. TF 1C_84/201516.02.2016 · RejetéLes modifications de construction et d'utilisation en zone agricole sans autorisation sont illicites si elles ne répondent pas aux conditions des art. 24a, 24b ou 24c LAT. Une autorisation a posteriori est exclue si l'identité du bâtiment n'est pas préservée ou si l'utilisation n'est pas liée au site.
94. TF 1C_247/201514.01.2016 · RejetéUn projet de construction en zone agricole n'est admissible que s'il remplit les conditions strictes de l'art. 24c al. 4 LAT. Une annexe en dehors du volume de construction existant nécessite l'une des justifications alternatives (rénovation énergétique, intégration dans le paysage ou utilisation à des fins d'habitation selon les normes habituelles).
95. TF 1C_415/201401.10.2015 · RejetéL'intérêt public prépondérant au respect de la distance à la forêt (art. 17 LFo, § 12 PBG/ZG) prime les intérêts privés du maître de l'ouvrage, même en cas de coûts de démolition élevés. Une autorisation dérogatoire échoue en l'absence d'inutilité ou de rigueur excessive.
96. TF 1C_345/201417.06.2015 · AdmisLa pesée des intérêts selon l'art. 24c LAT penche en faveur de l'installation solaire, l'identité substantielle du hangar à bateaux étant préservée et la promotion des énergies renouvelables constituant un intérêt public important qui prime. Les réserves liées à la protection des eaux (art. 41c OPE) ne s'y opposent pas.
97. TF 1C_311/201228.08.2013 · RenvoiLa pesée des intérêts doit prendre en compte la promotion des installations solaires (art. 18a LAT) même dans les zones protégées, à condition qu'il n'y ait pas d'obstacles absolus. Une clarification incomplète des faits concernant la légalité matérielle et l'égalité de traitement exige un renvoi.
98. TF 1C_252/201212.03.2013 · RejetéLe reclassement d'une petite surface située à l'écart de la zone à bâtir en zone d'habitation et d'activités (WG2) n'est pas justifié au regard du droit de l'aménagement du territoire si elle ne présente pas de structure de peuplement fermée et que les zones à bâtir sont déjà surdimensionnées. La pesée des intérêts penchent en faveur des objectifs publics de l'aménagement du territoire…
99. TF 1C_200/201217.12.2012 · RejetéPour l'autorisation d'une installation de téléphonie mobile en dehors de la zone à bâtir, une évaluation complète des sites incluant des emplacements à l'intérieur et à l'extérieur de la zone à bâtir est nécessaire ; la simple existence d'une installation existante ne suffit pas pour admettre l'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 let. a LAT.
100. TF 1C_448/201105.07.2012 · RejetéLes intérêts liés à la conservation de la végétation rivulaire protégée (art. 21 et 22 LPN) et des milieux aquatiques l'emportent sur les intérêts privés liés à l'extension d'un port de plaisance, car les conditions pour une autorisation dérogatoire selon l'art. 22 al. 2 LPN ne sont pas remplies.
101. TF 1C_478/200828.08.2009 · Partiellement admisL'implantation imposée par la destination d'une installation de téléphonie mobile en dehors de la zone à bâtir selon l'art. 24 LAT suppose que le site se révèle manifestement plus adapté que des sites possibles à l'intérieur des zones à bâtir. Cela exige un examen complet des lacunes de couverture et des sites alternatifs.
102. TF 1C_345/200829.01.2009 · AdmisL'implantation imposée par la destination d'une installation d'antenne en dehors de la zone à bâtir selon l'art. 24 let. a LAT suppose une pesée des intérêts concrète, qui compare les emplacements à l'intérieur et à l'extérieur de la zone à bâtir et examine les intérêts prépondérants.
103. TF 1C_326/200829.10.2008 · RejetéLa pesée des intérêts entre l'intérêt public de l'aide à l'asile et l'intérêt de l'aménagement du territoire de respecter le plan d'affectation a penché en faveur de l'aide à l'asile, car aucun intérêt public ou voisin prépondérant ne s'y opposait et la transformation d'usage était proportionnée.
104. TF 1C_86/200731.10.2007 · RejetéL'implantation imposée par la destination d'une installation de téléphonie mobile en dehors de la zone à bâtir peut également être admise en cas d'extension sur des constructions existantes, si aucune détournement important de la destination des terres non constructibles n'intervient et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose (art. 24 LAT).
105. TF 1A.271/200526.04.2006 · RejetéL'affectation d'une parcelle en zone agricole à la zone à bâtir pour l'extension d'un home pour handicapés est licite si la pesée des intérêts est objectivement justifiable et qu'il ne s'agit pas d'une zone à bâtir de taille démesurément réduite. La préservation des surfaces d'assolement est soumise à la pesée des intérêts et ne bénéficie pas d'une protection absolue.
106. TF 1A.17/200419.05.2004 · AdmisLa garantie de la situation acquise selon l'art. 24c LAT ne s'applique qu'aux constructions édifiées légalement ; pour les constructions illégales, la protection de la confiance se limite à la tolérance de l'état existant, sans droit à extension ou reconstruction.
107. TF 1A.202/200317.02.2004 · RejetéUne clôture en grillage métallique en zone agricole et en zone de protection du paysage IIIA doit être qualifiée d'installation soumise à autorisation selon l'art. 22 LAT ; l'autorisation dérogatoire selon l'art. 24c LAT échoue en raison de l'absence de préservation de l'identité de l'installation et de son incompatibilité avec des préoccupations importantes de l'aménagement du territoire.
108. TF 1A.214/200212.09.2003 · RejetéUn changement d'affectation en zone agricole (école canine avec pension pour chiens et magasin de vente) échoue à l'art. 24a al. 1 let. a LAT, car il entraîne de nouveaux impacts sur les dessertes et l'environnement. Une pesée des intérêts n'est pas à effectuer, les conditions de la norme n'étant pas remplies.

Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.