Panoramica
Il corpus contiene 107 decisioni relative al tipo di procedura «Zona di pianificazione», di cui 107 del Tribunale federale, emanate tra il 1991 e il 2026. I ricorsi sono stati accolti totalmente o parzialmente nel 19 % dei casi (media del corpus: 25 %). Disposizioni più invocate: art. 27 LPT, art. 27 LPT, art. 26 Cost.
84 Respinto17 Accolto3 Parzialmente accolto3 Inammissibile107 TF
Norme più citate
Il tasso di successo è la quota di ricorsi accolti in tutto o in parte in questa selezione, non una previsione per il singolo caso. Nella ricerca è disponibile per ogni combinazione di filtri, gratuitamente.
Decisioni sul tipo di procedura Zona di pianificazione
Le 50 più recenti di 107 decisioni, ciascuna con massima. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con norme, citazione e link al testo integrale ufficiale.
- TF 1C_313/2025La licenza edilizia per due ville su una particella in zona edificabile del Mont-sur-Lausanne è legittima, poiché non sono interessati biotopi protetti né alberi notevoli, la ponderazione degli interessi è risultata a favore del committente e sono soddisfatte le condizioni urbanistiche.
- TF 1C_322/2025L’annullamento di una licenza edilizia per incompatibilità con una zona di riserva decisa in un secondo momento è proporzionato se la realizzazione del progetto pregiudica la libertà di pianificazione dell’autorità per un adeguamento necessario della zona edificabile sovradimensionata. È richiesta una ponderazione degli interessi quando…
- TF 1C_311/2025Il dies a quo del termine di cinque anni per una zona di riserva cantonale ai sensi dell’art. 27 LPT decorre dalla sua messa all’inchiesta pubblica, e non dalla sua successiva approvazione, al fine di non superare la durata massima prevista dal diritto federale.
- TF 1C_292/2025L’assegnazione provvisoria di un piccolo villaggio alla zona cantonale di borgo (art. 33 OPT) come zona non edificabile è conforme al diritto federale se l’agglomerato, nonostante il numero di edifici abitati, non presenta un carattere chiaramente edificabile e la conservazione del carattere tipico del borgo è prioritaria.
- TF 1C_125/2025Un’indennità per espropriazione materiale ai sensi dell’art. 5 cpv. 2 LPT presuppone che la limitazione d’uso sia definitiva e particolarmente grave. Misure provvisorie come una zona riservata o un divieto di costruzione temporaneo (art. 49 LPT) non giustificano un’indennità finché la revisione del piano non è…
- TF 1C_543/2025Per i progetti di costruzione in una zona di pianificazione, prima del rilascio di una licenza edilizia occorre verificare se la classificazione della particella come zona edificabile sia ancora giustificata. Una violazione del principio di coordinamento (art. 25a LPT) non comporta automaticamente l’annullamento dell’autorizzazione se le carenze sono state sanate nella procedura cantonale e non vi è…
- TF 1C_302/2025Una licenza edilizia per costruzioni di sostituzione con vincolo di utilizzo come abitazioni principali in un Comune con una percentuale di abitazioni secondarie superiore al 20 % è ammissibile dal punto di vista del diritto federale se la domanda di abitazioni principali nel segmento di mercato interessato è credibile e non vi è un’evidente elusione della legislazione sulle abitazioni secondarie. L’accesso…
- TF 1C_209/2025Una zona di pianificazione è legittima se serve a garantire una futura utilizzazione, se esiste un interesse pubblico preponderante e se la stabilità del piano non viene violata. La stabilità del piano non ostacola un riesame dell’ordinamento delle utilizzazioni se i piani vigenti necessitano di una revisione e se…
- TF 1C_568/2024La destinazione di una zona di traffico per una strada di circonvallazione progettata in un Comune protetto dall’ISOS non richiede una ponderazione degli interessi approfondita nell’ambito della procedura del piano di utilizzazione se la zona ha solo carattere di salvaguardia e la compatibilità del progetto stradale con l’ISOS è esaminata nella procedura di autorizzazione del progetto successiva.
- TF 1C_271/2024L’autorizzazione di un progetto di costruzione in prossimità immediata di un corso d’acqua non può essere concessa se il progetto dovrà verosimilmente ricadere nello spazio riservato alle acque, non ancora stabilito in modo vincolante per i proprietari, e rischia così di compromettere la pianificazione federale dello spazio riservato alle acque e di rivitalizzazione. In tali casi, l’…
- TF 1C_175/2025Gli interessi legati all'utilizzo dell'energia solare su edifici esistenti prevalgono in linea di principio sulle esigenze estetiche ai sensi dell'art. 18a cpv. 4 LPT. Un innalzamento tecnicamente necessario di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia invernale può essere autorizzato anche in caso di superamento dell'altezza dell'edificio, a condizione che sia accettabile dal punto di vista architettonico…
- TF 1C_396/2024L'istituzione di una zona di pianificazione ai sensi dell'art. 27 LPT è compatibile con l'art. 26 Cost. se si basa su una base legale, è nell'interesse pubblico e proporzionata. L'istanza precedente ha esaminato in modo esaustivo la proporzionalità, pertanto il ricorso deve essere respinto.
- TF 1C_394/2024Un controllo incidentale del piano di utilizzazione nell'ambito di una licenza edilizia è ammissibile solo in via eccezionale, qualora le circostanze siano mutate sensibilmente dopo l'adozione del piano o il soggetto interessato non abbia potuto far valere i propri interessi in tale sede. Un mero sovradimensionamento della zona edificabile non giustifica da solo un…
- TF 1C_547/2024Una zona di riserva cantonale ai sensi dell'art. 27 LPT è legittima se serve a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata e a garantire la libertà dell'autorità di pianificazione per adattare il piano delle zone, anche se le particelle interessate sono previste come zona edificabile nel nuovo piano.
- TF 1C_530/2024L’istituzione di una zona di riserva cantonale su una zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve al rispetto dell’art. 15 cpv. 2 LPT e garantisce la libertà di pianificazione delle autorità senza ledere in modo sproporzionato la proprietà.
- TF 1C_363/2023La licenza edilizia per due case unifamiliari in un comune di abitazioni secondarie è legittima se l'uso come prima abitazione è reso plausibile e non vi è un'evidente elusione della legge sulle abitazioni secondarie. L'obbligo di coordinamento ai sensi dell'art. 25a LPT è rispettato se è garantita la coordinazione materialmente delle autorizzazioni…
- TF 1C_530/2023Una zona riservata è ammissibile a titolo di misura conservativa se si basa su una base legale, serve un interesse pubblico e è proporzionata. La differenziazione tra le particelle all'interno e all'esterno del perimetro di insediamento densificato giustifica un trattamento diverso.
- TF 1C_277/2024La proroga di una zona di riserva cantonale è ammissibile se serve un obiettivo di pianificazione concreto, rispetta la proporzionalità e è limitata nel tempo (art. 27 LPT, art. 26 Cost.).
- TF 1C_58/2024L’istituzione di una zona di riserva per evitare l’aggravarsi di un territorio edificabile sovradimensionato ai sensi dell’art. 27 LPT può costituire un compito di diritto federale se serve all’adattamento futuro della zona edificabile conformemente all’art. 15 LPT. In tal caso, le associazioni di protezione dell’ambiente hanno legittimazione processuale ai sensi dell’art. 12 LPAmb.
- TF 1C_695/2023La destinazione di terreni a zona di riserva ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve un interesse pubblico, in particolare l’adattamento di zone edificabili sovradimensionate, e risulta proporzionata. La garanzia della proprietà (art. 26 e 36 Cost.) non viene violata in tal caso.
- TF 1C_644/2023L’istituzione di una zona di riserva cantonale per garantire la libertà di pianificazione in caso di zona edificabile sovradimensionata è lecita se serve all’adempimento di un obbligo di pianificazione di diritto federale (art. 15 cpv. 2 LPT) e risulta proporzionata.
- TF 1C_373/2024Gli alloggi di diritto anteriore ai sensi dell’art. 10 LASI possono, conformemente all’art. 11 cpv. 1 e 2 LASI, essere trasformati nell’ambito della superficie principale d’uso preesistente e utilizzati in seguito come abitazioni secondarie, a condizione che non esistano restrizioni d’uso cantonali o comunali. Non vi è una lacuna legislativa, poiché il legislatore federale ha previsto la trasformazione…
- TF 1C_164/2024L’emanazione di una zona di pianificazione cantonale per salvaguardare le superfici da declassificare al fine di ridurre zone edificabili sovradimensionate è ammissibile se il Comune non ha effettuato le necessarie modifiche entro il termine stabilito e il Cantone può agire autonomamente come autorità di pianificazione alla scadenza del termine di adattamento.
- TF 1C_581/2023L’applicazione dell’art. 15 cpv. 2 PBG/SO alle procedure di ricorso è arbitraria, poiché la norma, dal punto di vista sistematico e teleologico, si applica unicamente all’autorità edilizia di primo grado. Un effetto pregiudiziale negativo dei piani di utilizzazione nella procedura di ricorso contraddice i principi del diritto intertemporale e del principio di legalità.
- TF 1C_469/2023Una licenza edilizia per una villa unifamiliare di lusso in un Comune con un’alta percentuale di abitazioni secondarie è ammissibile se la domanda di abitazioni principali nel corrispondente segmento di mercato è credibile o se sono presentati impegni seri per un utilizzo come abitazione principale. La domanda può essere dimostrata anche da…
- TF 1C_421/2023L’istanza precedente poteva rilasciare la licenza edilizia sulla base delle disposizioni vigenti al momento della presentazione della domanda, anche se una zona di pianificazione è stata messa in consultazione pubblica durante la procedura di ricorso. Un’applicazione immediata di nuove prescrizioni edilizie e di utilizzazione è possibile solo in caso di interessi pubblici preponderanti…
- TF 1C_89/2024L’istanza precedente non può procedere in modo arbitrario nella ponderazione degli interessi tra le zone di pianificazione e i progetti edilizi già autorizzati; un’autorizzazione eccezionale per il superamento delle linee di costruzione da parte di un ricovero per biciclette deve soddisfare tutte le condizioni legali.
- TF 1C_355/2023Una revisione parziale del piano di utilizzazione locale con adattamenti puntuali delle prescrizioni edilizie (indice di utilizzazione, lunghezza degli edifici) in una zona alberghiera non viola l’art. 15 cpv. 2, l’art. 21 cpv. 2 o l’art. 27 LPT se non tocca una zona di pianificazione e l’interesse pubblico alla densificazione prevale.
- TF 1C_451/2022Il rilascio di una licenza edilizia durante una zona di pianificazione volta a garantire la riduzione delle zone edificabili viola l'art. 15 LPT se la particella è suscettibile di essere dezonata e la pianificazione di utilizzazione è sovradimensionata.
- TF 1C_114/2023L’iscrizione di fondi in una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve a garantire la certezza della pianificazione e non è arbitraria, anche se le particelle interessate sono parzialmente edificate o situate alla periferia di un’agglomerazione.
- TF 1C_268/2023Il Tribunale federale conferma il diniego del diritto di essere sentiti da parte dell'istanza precedente, poiché i ricorrenti non hanno fatto valere in modo circostanziato il loro diritto di replica e non hanno prodotto nuovi documenti rilevanti.
- TF 1C_598/2023Misure di pianificazione temporanee (zona di pianificazione e stop ai lavori) della durata complessiva di circa nove anni non fondano un'espropriazione materiale, anche se adottate nell'ambito di un processo di pianificazione più lungo.
- TF 1C_43/2023Un compito federale ai sensi dell'art. 12 LPN sussiste solo se la regolamentazione federale mira a proteggere la natura, il paesaggio o il patrimonio o se comporta un pericolo per immagini naturali, locali o paesaggistiche degne di protezione. Le misure di protezione contro il rumore secondo la LPAmb e l'OPAmb sono orientate alla protezione delle persone e non fondano…
- TF 1C_636/2022Il Tribunale federale conferma che la misura 2 (spostamento della cava di ghiaia) derivante dall’approvazione del piano del 1997 è passata in giudicato e che la demolizione degli impianti sulla sponda sinistra della Rotten è stata ordinata in modo vincolante. La competenza per creare le basi pianificatorie per un nuovo sito non spetta al DATEC.
- TF 1C_646/2022L’approvazione del piano del 1997 per l’autostrada nazionale A9 e l’autorizzazione al disboscamento dello stesso anno non contengono alcuna disposizione vincolante o autorizzazione per il mantenimento duraturo delle cave di ghiaia. La demolizione degli impianti è stata ordinata in modo definitivo e l’autorizzazione a proseguire l’estrazione della ghiaia compete alla competenza…
- TF 1C_140/2023L’introduzione di una zona di riserva comunale nel Cantone di Vaud è soggetta alla regolamentazione procedurale dei piani di utilizzazione (art. 46 cpv. 2 LATC). Una notifica personale ai proprietari terrieri interessati prima della messa all’inchiesta pubblica non è obbligatoria, purché l’inchiesta sia pubblicata correttamente. L’esecuzione della…
- TF 1C_410/2022La delimitazione di una zona di riserva cantonale su una particella è lecita se mira a evitare ostacoli alla pianificazione e rispetta il principio di proporzionalità, in particolare in caso di sovradimensionamento della zona edificabile.
- TF 1C_9/2023La costituzione di una zona di riserva cantonale volta a garantire l’adeguamento di un piano delle zone edificabili sovradimensionato è legittima se serve un interesse pubblico, è proporzionata e preserva la libertà di pianificazione delle autorità. L’inclusione di particelle non edificate in una tale zona non è a priori inammissibile.
- TF 1C_159/2022Il Tribunale federale archivia un ricorso contro una zona di pianificazione divenuta priva di oggetto quando questa scade durante il procedimento e non sussistono motivi eccezionali che giustifichino l’entrata nel merito nonostante la mancanza di un interesse attuale a ricorrere.
- TF 1C_32/2023Un’iniziativa volta a riclassificare un perimetro di pianificazione in una zona inedificabile non è già manifestamente illegittima se i dati di pianificazione sottostanti hanno più di 15 anni e l’iniziativa consente una ponderazione degli interessi oculata ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT.
- TF 1C_142/2022Il dies a quo del termine di cinque anni per una zona di riserva ai sensi dell’art. 46 aLPT inizia con l’approvazione provvisoria da parte dell’autorità cantonale (art. 61 aLPT), e non con l’entrata in vigore definitiva (art. 61a aLPT).
- TF 1C_129/2022L'istituzione di una zona di riserva cantonale volta a garantire la libertà di pianificazione in caso di zone edificabili sovradimensionate è legittima se serve all'attuazione dell'art. 15 cpv. 2 LPT e non costituisce un trattamento iniquo arbitrario.
- TF 1C_204/2022L'istituzione di una zona di riserva cantonale ai sensi degli art. 27 LPT e 46 LPT è ammissibile se l'adattamento del piano di zona è necessario a causa di un sovradimensionamento della zona edificabile (art. 15 cpv. 2 LPT) e il lotto interessato non appartiene in modo incontestabile al territorio densamente edificato.
- TF 1C_100/2022Un Comune non è tenuto a emanare una zona di pianificazione se il retrozonaggio di fondi dotati di un piano di progettazione recentemente approvato non è proporzionato e la stabilità del piano nonché la tutela della buona fede prevalgono. Una licenza edilizia può essere rilasciata se il progetto rispetta il piano posto in inchiesta…
- TF 1C_753/2021La ponderazione degli interessi tra la tutela del paesaggio urbano e del patrimonio (ISOS) e l'utilizzo parsimonioso del suolo (densificazione) si è orientata a favore del piano di progettazione, poiché questo rispettava le prescrizioni dell'ENHK/CECD e l'obiettivo di conservazione ISOS era interpretato come una raccomandazione e non come un'obbligazione di mantenere libero.
- TF 1C_760/2021Un Comune non è tenuto a emanare un piano di utilizzazione speciale per preservare il carattere di un quartiere se la pianificazione di utilizzazione esistente è conforme al diritto federale e non sono intervenute modifiche sostanziali delle circostanze. Una zona di pianificazione per garantire un tale piano non è altresì giustificata.
- TF 1C_533/2021Un edificio costruito senza autorizzazione valida al di fuori della zona edificabile deve essere demolito, anche in caso di tolleranza pluriennale e di elevati costi di demolizione, se il committente non ha potuto agire in buona fede e non vi è alcuna prospettiva di regolarizzazione successiva.
- TF 1C_66/2022Il rilascio di una licenza edilizia durante una zona di pianificazione contraddice il suo scopo quando la particella edificabile può essere considerata un’area potenzialmente soggetta a retrozonazione e la retrozonazione non può essere esclusa.
- TF 1C_623/2021L’istituzione di una zona di riserva cantonale ai sensi dell’art. 27 LPT finalizzata a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve all’adempimento dell’obbligo legale di adattare le zone edificabili ed è proporzionata.
- TF 1C_35/2022L’ordinanza sulle piccole colonie (OCP) del Cantone Turgovia è ammissibile quale misura provvisoria volta a garantire la conformità delle procedure di rilascio delle licenze edilizie nelle piccole colonie al di fuori della zona edificabile. Si basa sull’art. 36 cpv. 2 LPT e sull’art. 43 cpv. 1 Cost./TG e non viola né il principio della separazione dei poteri né l’autonomia comunale.
Altri punti d'accesso
Tipo di procedura
- Licenza edilizia
- Edificazione fuori zona edificabile
- Revisione del piano regolatore
- Autorizzazione eccezionale
- Ripristino / demolizione
- Piano di quartiere
- Cambiamento di destinazione
- Piano direttore
- Cambiamento di zona
- Azzonamento
- Dezonamento
- Espropriazione
- Piano di utilizzazione speciale
- Contributo per il plusvalore
Bene protetto
- Protezione dei vicini
- Insediamento (comunale)
- Paesaggio
- Agricoltura / terreni coltivi
- ISOS
- Rumore
- Garanzia della proprietà
- Spazio riservato alle acque
- Telefonia mobile / RNI
- Bosco
- Protezione dei monumenti
- IFP
- Protezione delle acque
- Abitazione secondaria
- Biotopo / zona golenale / prato secco
- Pericoli naturali
- Zona palustre
- Superfici per l'avvicendamento delle colture
- IVS