Decisioni su art. 27 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_302/2025Una licenza edilizia per costruzioni di sostituzione con vincolo di utilizzo come abitazioni principali in un Comune con una percentuale di abitazioni secondarie superiore al 20 % è ammissibile dal punto di vista del diritto federale se la domanda di abitazioni principali nel segmento di mercato interessato è credibile e non vi è un’evidente elusione della legislazione sulle abitazioni secondarie. L’accesso…
- TF 1C_209/2025Una zona di pianificazione è legittima se serve a garantire una futura utilizzazione, se esiste un interesse pubblico preponderante e se la stabilità del piano non viene violata. La stabilità del piano non ostacola un riesame dell’ordinamento delle utilizzazioni se i piani vigenti necessitano di una revisione e se…
- TF 1C_271/2024L’autorizzazione di un progetto di costruzione in prossimità immediata di un corso d’acqua non può essere concessa se il progetto dovrà verosimilmente ricadere nello spazio riservato alle acque, non ancora stabilito in modo vincolante per i proprietari, e rischia così di compromettere la pianificazione federale dello spazio riservato alle acque e di rivitalizzazione. In tali casi, l’…
- TF 1C_396/2024L'istituzione di una zona di pianificazione ai sensi dell'art. 27 LPT è compatibile con l'art. 26 Cost. se si basa su una base legale, è nell'interesse pubblico e proporzionata. L'istanza precedente ha esaminato in modo esaustivo la proporzionalità, pertanto il ricorso deve essere respinto.
- TF 1C_530/2024L’istituzione di una zona di riserva cantonale su una zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve al rispetto dell’art. 15 cpv. 2 LPT e garantisce la libertà di pianificazione delle autorità senza ledere in modo sproporzionato la proprietà.
- TF 1C_58/2024L’istituzione di una zona di riserva per evitare l’aggravarsi di un territorio edificabile sovradimensionato ai sensi dell’art. 27 LPT può costituire un compito di diritto federale se serve all’adattamento futuro della zona edificabile conformemente all’art. 15 LPT. In tal caso, le associazioni di protezione dell’ambiente hanno legittimazione processuale ai sensi dell’art. 12 LPAmb.
- TF 1C_164/2024L’emanazione di una zona di pianificazione cantonale per salvaguardare le superfici da declassificare al fine di ridurre zone edificabili sovradimensionate è ammissibile se il Comune non ha effettuato le necessarie modifiche entro il termine stabilito e il Cantone può agire autonomamente come autorità di pianificazione alla scadenza del termine di adattamento.
- TF 1C_581/2023L’applicazione dell’art. 15 cpv. 2 PBG/SO alle procedure di ricorso è arbitraria, poiché la norma, dal punto di vista sistematico e teleologico, si applica unicamente all’autorità edilizia di primo grado. Un effetto pregiudiziale negativo dei piani di utilizzazione nella procedura di ricorso contraddice i principi del diritto intertemporale e del principio di legalità.
- TF 1C_421/2023L’istanza precedente poteva rilasciare la licenza edilizia sulla base delle disposizioni vigenti al momento della presentazione della domanda, anche se una zona di pianificazione è stata messa in consultazione pubblica durante la procedura di ricorso. Un’applicazione immediata di nuove prescrizioni edilizie e di utilizzazione è possibile solo in caso di interessi pubblici preponderanti…
- TF 1C_89/2024L’istanza precedente non può procedere in modo arbitrario nella ponderazione degli interessi tra le zone di pianificazione e i progetti edilizi già autorizzati; un’autorizzazione eccezionale per il superamento delle linee di costruzione da parte di un ricovero per biciclette deve soddisfare tutte le condizioni legali.
- TF 1C_355/2023Una revisione parziale del piano di utilizzazione locale con adattamenti puntuali delle prescrizioni edilizie (indice di utilizzazione, lunghezza degli edifici) in una zona alberghiera non viola l’art. 15 cpv. 2, l’art. 21 cpv. 2 o l’art. 27 LPT se non tocca una zona di pianificazione e l’interesse pubblico alla densificazione prevale.
- TF 1C_451/2022Il rilascio di una licenza edilizia durante una zona di pianificazione volta a garantire la riduzione delle zone edificabili viola l'art. 15 LPT se la particella è suscettibile di essere dezonata e la pianificazione di utilizzazione è sovradimensionata.
- TF 1C_100/2022Un Comune non è tenuto a emanare una zona di pianificazione se il retrozonaggio di fondi dotati di un piano di progettazione recentemente approvato non è proporzionato e la stabilità del piano nonché la tutela della buona fede prevalgono. Una licenza edilizia può essere rilasciata se il progetto rispetta il piano posto in inchiesta…
- TF 1C_348/2022La legittimità di un progetto edilizio deve in linea di principio essere valutata secondo il diritto vigente al momento della decisione di primo grado dell'autorità edilizia. Le modifiche legislative successive sono prese in considerazione solo eccezionalmente, se motivi cogenti giustificano l'applicazione immediata del nuovo diritto. Effetto anticipato negativo ai sensi dell'art. 234…
- TF 1C_753/2021La ponderazione degli interessi tra la tutela del paesaggio urbano e del patrimonio (ISOS) e l'utilizzo parsimonioso del suolo (densificazione) si è orientata a favore del piano di progettazione, poiché questo rispettava le prescrizioni dell'ENHK/CECD e l'obiettivo di conservazione ISOS era interpretato come una raccomandazione e non come un'obbligazione di mantenere libero.
- TF 1C_66/2022Il rilascio di una licenza edilizia durante una zona di pianificazione contraddice il suo scopo quando la particella edificabile può essere considerata un’area potenzialmente soggetta a retrozonazione e la retrozonazione non può essere esclusa.
- TF 1C_35/2022L’ordinanza sulle piccole colonie (OCP) del Cantone Turgovia è ammissibile quale misura provvisoria volta a garantire la conformità delle procedure di rilascio delle licenze edilizie nelle piccole colonie al di fuori della zona edificabile. Si basa sull’art. 36 cpv. 2 LPT e sull’art. 43 cpv. 1 Cost./TG e non viola né il principio della separazione dei poteri né l’autonomia comunale.
- TF 1C_695/2021La classificazione di una particella in zona di riserva comunale al fine di ridimensionare zone edificabili sovradimensionate è lecita se serve un interesse pubblico e risulta proporzionata. La ponderazione degli interessi deve tenere conto della situazione concreta della particella e degli obiettivi di pianificazione.
- TF 1C_530/2021L’istituzione di una zona di pianificazione per il ridimensionamento di zone edificabili sovradimensionate ai sensi dell’art. 15 cpv. 2 LPT è conforme al diritto federale se si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e proporzionata. Il principio di stabilità dei piani non si oppone a una tale zona di pianificazione se…
- TF 1C_249/2021Il rilascio di una licenza edilizia per una particella situata in una zona edificabile sovradimensionata contraddice l’art. 15 cpv. 2 LPT se la pianificazione delle utilizzazioni è obsoleta e la particella è suscettibile di essere dezonata in futuro. In tali casi, è necessario un esame preliminare del piano di zona nella procedura di licenza edilizia.
- TF 1C_650/2020Il rilascio di licenze edilizie su particelle situate in una zona edificabile sovradimensionata contraddice l’art. 15 LPT se il Comune ha già adottato una zona di pianificazione volta a ridurre le zone edificabili e le autorizzazioni pregiudicano l’obiettivo di pianificazione.
- TF 1C_275/2021Una zona di pianificazione che copre l’intero territorio comunale per garantire una futura regolamentazione degli impianti di telefonia mobile è sproporzionata se, dal punto di vista spaziale, va oltre quanto necessario per raggiungere l’obiettivo di pianificazione e se di conseguenza comporta un divieto di fatto di costruzione o ampliamento di tali impianti.
- TF DTF 148 II 417Il Comune non può rilasciare licenze edilizie prima di aver verificato, in caso di zone edificabili sovradimensionate e di mutamenti rilevanti delle circostanze, se l'assegnazione delle particelle alla zona edificabile sia ancora giustificata (art. 15 cpv. 1 e 2, art. 21 cpv. 2 LPT).
- TF 1C_358/2020L’emanazione di una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT è ammissibile se si basa su una base legale, serve l’interesse pubblico ed è proporzionata. Una ponderazione degli interessi è necessaria anche se la zona di pianificazione viene emanata dopo il deposito di una domanda di costruzione.
- TF 1C_576/2020L’istituzione di una zona riservata per salvaguardare la libertà di pianificazione in caso di zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve al ridimensionamento della zona edificabile ed è proporzionata. Un’esclusione preventiva di alcune particelle non è necessaria.
- TF 1C_577/2019L’istituzione di una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT è rimessa al potere discrezionale dell’autorità; non esiste un diritto soggettivo per i privati, neppure in caso di necessità di pianificazione. Il diniego di istituire una zona di pianificazione è legittimo se non sussiste un’intenzione di pianificazione sufficiente o un mutamento rilevante delle circostanze ai sensi dell’art.…
- TF 1C_632/2018La creazione di una zona di riserva al solo fine di ridimensionare la zona edificabile, senza un’intenzione concreta di pianificazione, viola gli art. 15 e 27 LPT. Inoltre, il piano di utilizzazione deve comprendere e coordinare l’intero territorio comunale.
- TF DTF 146 II 289La creazione di una zona di pianificazione unicamente per accogliere aree edificabili sovradimensionate, senza prospettive di pianificazione aggiuntive, è contraria al diritto federale. L’autorità deve esporre in modo preciso quali superfici saranno incluse nella zona edificabile e esaminare la destinazione a zona edificabile delle aree soggette all’obbligo di un piano di quartiere.
- TF 1C_518/2016Una zona di pianificazione non può avere un effetto preventivo positivo; essa serve unicamente a garantire la libertà di pianificazione. Un divieto generale di cambiamenti di destinazione in una zona di pianificazione senza un pregiudizio concreto alle intenzioni di pianificazione è illegittimo e viola l’art. 27 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_287/2016L'emanazione di una zona di pianificazione ai sensi dell'art. 27 LPT è legittima se si basa su una base legale, serve l'interesse pubblico e risulta proporzionata. La zona di pianificazione ha lo scopo di garantire la libertà decisionale delle autorità di pianificazione ed è ammissibile anche in presenza di piani di utilizzazione esistenti, a condizione che non vi sia alcuna promessa…
- TF 1C_91/2011La disposizione transitoria cantonale dell’art. 62 cpv. 2 BauG/BE (termine di tre mesi per le zone di pianificazione) è conforme al diritto federale e tiene conto della ponderazione degli interessi tra la sovranità in materia di pianificazione e la tutela della buona fede. Non sono state riscontrate modifiche sostanziali delle circostanze.
- TF 1C_472/2009Un divieto generale e totale di costruire impianti di telefonia mobile in tutte le zone edificabili di un comune per un periodo fino a cinque anni è sproporzionato e incompatibile con la legislazione sulle telecomunicazioni.
- TF 1C_94/2007Le ricorrenti non sono legittimate, poiché la zona di pianificazione non contiene restrizioni specifiche per gli impianti di telefonia mobile e pertanto non sono lese in interessi degni di tutela.
- TF 1P.539/2003La zona di pianificazione successiva non può essere opposta a una domanda di costruzione se è adottata solo nel corso del procedimento di ricorso e gli interessi privati del richiedente (certezza del diritto, tutela dell’affidamento) prevalgono. La ponderazione degli interessi deve essere concreta e non generica.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.