Decisioni su art. 27 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_322/2025L’annullamento di una licenza edilizia per incompatibilità con una zona di riserva decisa in un secondo momento è proporzionato se la realizzazione del progetto pregiudica la libertà di pianificazione dell’autorità per un adeguamento necessario della zona edificabile sovradimensionata. È richiesta una ponderazione degli interessi quando…
- TF 1C_311/2025Il dies a quo del termine di cinque anni per una zona di riserva cantonale ai sensi dell’art. 27 LPT decorre dalla sua messa all’inchiesta pubblica, e non dalla sua successiva approvazione, al fine di non superare la durata massima prevista dal diritto federale.
- TF 1C_125/2025Un’indennità per espropriazione materiale ai sensi dell’art. 5 cpv. 2 LPT presuppone che la limitazione d’uso sia definitiva e particolarmente grave. Misure provvisorie come una zona riservata o un divieto di costruzione temporaneo (art. 49 LPT) non giustificano un’indennità finché la revisione del piano non è…
- TF 1C_656/2024La ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 3 OPT per un piano di estrazione di ghiaia è legittima se il pregiudizio temporaneo alle SDA è giustificato dalla garanzia dell'approvvigionamento cantonale di materiali e dal ripristino garantito delle superfici.
- TF 1C_547/2024Una zona di riserva cantonale ai sensi dell'art. 27 LPT è legittima se serve a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata e a garantire la libertà dell'autorità di pianificazione per adattare il piano delle zone, anche se le particelle interessate sono previste come zona edificabile nel nuovo piano.
- TF 1C_530/2023Una zona riservata è ammissibile a titolo di misura conservativa se si basa su una base legale, serve un interesse pubblico e è proporzionata. La differenziazione tra le particelle all'interno e all'esterno del perimetro di insediamento densificato giustifica un trattamento diverso.
- TF 1C_277/2024La proroga di una zona di riserva cantonale è ammissibile se serve un obiettivo di pianificazione concreto, rispetta la proporzionalità e è limitata nel tempo (art. 27 LPT, art. 26 Cost.).
- TF 1C_695/2023La destinazione di terreni a zona di riserva ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve un interesse pubblico, in particolare l’adattamento di zone edificabili sovradimensionate, e risulta proporzionata. La garanzia della proprietà (art. 26 e 36 Cost.) non viene violata in tal caso.
- TF 1C_644/2023L’istituzione di una zona di riserva cantonale per garantire la libertà di pianificazione in caso di zona edificabile sovradimensionata è lecita se serve all’adempimento di un obbligo di pianificazione di diritto federale (art. 15 cpv. 2 LPT) e risulta proporzionata.
- TF 1C_114/2023L’iscrizione di fondi in una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve a garantire la certezza della pianificazione e non è arbitraria, anche se le particelle interessate sono parzialmente edificate o situate alla periferia di un’agglomerazione.
- TF 1C_140/2023L’introduzione di una zona di riserva comunale nel Cantone di Vaud è soggetta alla regolamentazione procedurale dei piani di utilizzazione (art. 46 cpv. 2 LATC). Una notifica personale ai proprietari terrieri interessati prima della messa all’inchiesta pubblica non è obbligatoria, purché l’inchiesta sia pubblicata correttamente. L’esecuzione della…
- TF 1C_410/2022La delimitazione di una zona di riserva cantonale su una particella è lecita se mira a evitare ostacoli alla pianificazione e rispetta il principio di proporzionalità, in particolare in caso di sovradimensionamento della zona edificabile.
- TF 1C_9/2023La costituzione di una zona di riserva cantonale volta a garantire l’adeguamento di un piano delle zone edificabili sovradimensionato è legittima se serve un interesse pubblico, è proporzionata e preserva la libertà di pianificazione delle autorità. L’inclusione di particelle non edificate in una tale zona non è a priori inammissibile.
- TF 1C_514/2022Il Tribunale federale annulla la decisione cantonale, poiché l’istanza precedente non ha effettuato la ponderazione degli interessi tra il progetto edilizio privato e la zona riservata comunale prevista. La ponderazione deve in particolare tenere conto dell’effetto della zona riservata (art. 49 LPT) sulla domanda di costruzione.
- TF 1C_230/2022In caso di successiva istituzione di una zona riservata durante la procedura di ricorso, è necessaria una ponderazione degli interessi tra gli interessi privati di costruzione e gli interessi pubblici di pianificazione (in particolare la protezione di un oggetto ISOS). Un obbligo di autorizzazione generale senza questa ponderazione viola il diritto federale (art. 27 LPT).
- TF 1C_129/2022L'istituzione di una zona di riserva cantonale volta a garantire la libertà di pianificazione in caso di zone edificabili sovradimensionate è legittima se serve all'attuazione dell'art. 15 cpv. 2 LPT e non costituisce un trattamento iniquo arbitrario.
- TF 1C_204/2022L'istituzione di una zona di riserva cantonale ai sensi degli art. 27 LPT e 46 LPT è ammissibile se l'adattamento del piano di zona è necessario a causa di un sovradimensionamento della zona edificabile (art. 15 cpv. 2 LPT) e il lotto interessato non appartiene in modo incontestabile al territorio densamente edificato.
- TF 1C_623/2021L’istituzione di una zona di riserva cantonale ai sensi dell’art. 27 LPT finalizzata a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve all’adempimento dell’obbligo legale di adattare le zone edificabili ed è proporzionata.
- TF 1C_218/2020L’istituzione di zone di riserva cantonali sui terreni del ricorrente è legittima, poiché si basa su un riscontro oggettivo di sovradimensionamento della zona edificabile del Comune di Epalinges e concede alle autorità la necessaria libertà di pianificazione per adeguare il piano di utilizzazione conformemente all’art. 27 LPT.
- TF 1C_57/2020L’istituzione di una zona di riserva volta a garantire la libertà di pianificazione del Comune in occasione della revisione del piano di utilizzazione è legittima se si basa su criteri oggettivi e rispetta il principio di proporzionalità.
- TF 1C_94/2020Una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT è ammissibile se serve all’obbligo di adeguare le zone edificabili sovradimensionate conformemente all’art. 15 cpv. 2 LPT e al piano regolatore cantonale. La sua estensione all’intera zona edificabile è proporzionata se è necessario un esame esaustivo.
- TF 1C_394/2019La fissazione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT è ammissibile se è probabile un’adattamento del piano di utilizzazione a causa di una zona edificabile sovradimensionata. L’esame si limita alla plausibilità delle misure previste, e non alla loro legittimità definitiva.
- TF 1C_671/2019L’istituzione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT è legittima se l’adeguamento del piano di utilizzazione è necessario a causa di zone edificabili sovradimensionate e la zona risponde ai criteri della LPT. La proporzionalità è rispettata se la misura serve la certezza della pianificazione e il perimetro interessato è delimitato in modo appropriato…
- TF 1C_518/2019L’istituzione di una zona riservata per garantire una futura revisione della pianificazione è legittima se si basa su una zona edificabile sovradimensionata e le particelle interessate, prive di progetti edilizi in corso, si trovano in periferia. La delimitazione non deve già prefigurare la pianificazione definitiva, ma può essere provvisoria.
- TF 1C_532/2019La creazione di una zona di riserva finalizzata a ridimensionare zone edificabili sovradimensionate è legittima se serve all’adempimento di un obbligo legale di pianificazione (art. 15 cpv. 2 LPT) e le particelle interessate non appartengono al territorio urbanizzato.
- TF 1C_267/2019L’istituzione di una zona di riserva cantonale ai sensi dell’art. 27 LPT e dell’art. 46 LPTc è legittima se serve ad adattare una zona edificabile sovradimensionata e rispetta il principio di proporzionalità. L’intervento cantonale ai sensi dell’art. 134 LPTc è ammissibile anche senza previa diffida al Comune.
- TF 1C_449/2018L’istituzione di una zona di riserva ai sensi dell’art. 27 LPT con lo scopo di ridurre artificialmente la zona edificabile è illecita. I settori soggetti all’obbligo di piano di dettaglio ai sensi del diritto comunale devono essere trattati come zone edificabili e considerati nel calcolo della superficie delle zone edificabili ai sensi dell’art. 15 LPT.
- TF 1C_156/2019L’autorizzazione di un progetto edilizio in una zona edificabile sovradimensionata può essere legittima nonostante la revisione del piano in corso e la riserva di zona prevista, se il progetto corrisponde agli obiettivi di densificazione interna e non pregiudica in modo ingiustificato la libertà di pianificazione (art. 77 aLPT, art. 15 LPT).
- TF 1C_545/2018La creazione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT in vista di una densificazione in una zona di ville è ammissibile in presenza di un interesse pubblico (p. es. carenza di alloggi) e nel rispetto del principio di proporzionalità, anche se le particelle interessate sono già edificate.
- TF 1C_550/2018La creazione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT in vista di una densificazione in una zona di ville è ammissibile in presenza di un interesse pubblico (p. es. carenza di alloggi) e nel rispetto del principio di proporzionalità, anche se le particelle interessate sono già edificate.
- TF 1C_551/2018L’emanazione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT è legittima se si basa su una base legale sufficiente, serve un interesse pubblico e rispetta il principio di proporzionalità. La misura è idonea a garantire la libertà di pianificazione dell’autorità competente e può essere adottata anche senza dettagli…
- TF 1C_16/2019L’istituzione di una zona riservata per l’adeguamento di zone edificabili sovradimensionate, ai sensi dell’art. 27 LPT e dell’art. 46 LPT-C, è lecita se si basa su un’intenzione concreta di pianificazione, è delimitata con precisione e rispetta il principio di proporzionalità. La garanzia della proprietà (art. 26 Cost.) non è violata, a condizione che…
- TF 1C_260/2019Una licenza edilizia in una zona riservata può essere rilasciata solo se il progetto non ostacola la futura pianificazione di utilizzazione (art. 27 cpv. 1 LPT). In mancanza di chiarezza sulle misure previste, la licenza è inammissibile.
- TF 1C_429/2018Una domanda di costruzione può essere rifiutata anche in caso di conformità alla zona se un progetto di adattamento della pianificazione (ad es. zona riservata) fosse compromesso dal progetto. L’applicazione delle disposizioni cantonali di blocco (art. 77 LPTc) è ammissibile purché non sia arbitraria.
- TF 1C_241/2016L’istituzione di una zona di riserva ai sensi dell’art. 46 LATC e il diniego della licenza edilizia che ne consegue ai sensi dell’art. 77 LATC sono legittimi se servono un interesse pubblico e rispettano il principio di proporzionalità. Non vi è violazione del principio della buona fede se non sussistono aspettative concrete…
- TF 1C_562/2015Durante la fase transitoria di cui all’art. 38a cpv. 2 LPT, le nuove destinazioni a zona edificabile sono ammissibili solo se vengono effettuate contestualmente o in seguito delle retrocessioni di superficie equivalente. L’eccezione di cui all’art. 52a cpv. 2 lett. c OPT presuppone una necessità urgente e una zona di importanza cantonale, circostanze non ricorrenti nel caso in esame.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.