Protezione dei vicini

Il corpus contiene 450 decisioni relative al bene protetto «Protezione dei vicini», di cui 450 del Tribunale federale, emanate tra il 2016 e il 2026. I ricorsi sono stati accolti totalmente o parzialmente nel 18 % dei casi (media del corpus: 25 %). Disposizioni più invocate: art. 82 lett. a LTF, art. 89 cpv. 1 LTF, art. 86 cpv. 1 lett. d LTF.

Il tasso di successo è la quota di ricorsi accolti in tutto o in parte in questa selezione, non una previsione per il singolo caso. Nella ricerca è disponibile per ogni combinazione di filtri, gratuitamente.

1. TF 1C_325/202410.08.2026 · AccoltoI Comuni confinanti sono legittimati a ricorrere se sono interessati da un progetto edilizio nell’esercizio di compiti pubblici specifici o nella tutela di un interesse pubblico rilevante (ad es. protezione della popolazione dalle immissioni sonore notturne), anche se la maggior parte della popolazione non è direttamente interessata.
2. TF 1C_501/202506.08.2026 · RespintoLa licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile in zona edificabile è legittima se il rispetto dei valori limite di impianto (VLI) dell’ORNI è garantito da misure di schermatura successive e sono soddisfatte le esigenze in materia di immissioni. L’aggiunta successiva di condizioni alla licenza è ammissibile per carenze minori e sanabili…
3. TF 1C_235/202604.08.2026 · RespintoUna licenza edilizia può essere considerata completata solo quando sono adempiute tutte le condizioni accessorie necessarie per il rilascio del cantiere, anche se queste sono di natura tecnica. La valutazione della sicurezza stradale di un accesso è soggetta a un ampio margine di discrezionalità cantonale.
4. TF 1C_436/202503.08.2026 · RespintoUna decisione preliminare in materia edilizia con effetti nei confronti dei terzi concernente il terreno determinante è impugnabile come decisione intermedia ai sensi dell’art. 93 cpv. 1 lett. a LTF se vi è un pregiudizio irreparabile e il ricorso serve la certezza del diritto e la trasparenza. La determinazione del terreno determinante non è legata a un progetto e richiede…
5. TF 1C_264/202617.07.2026 · RespintoIl ricorso contro una decisione interlocutoria sull’effetto sospensivo è divenuto privo di oggetto, poiché la procedura dell’istanza precedente è stata conclusa. Non vi è un pregiudizio irreparabile ai sensi dell’art. 93 cpv. 1 lett. a LTF.
6. TF 1C_266/202617.07.2026 · RespintoIl ricorso contro il diniego dell’effetto sospensivo deve essere cancellato per mancanza di oggetto, poiché la procedura dell’istanza precedente è stata conclusa. Non vi è un pregiudizio irreparabile ai sensi dell’art. 93 cpv. 1 lett. a LTF.
7. TF 1C_28/202615.07.2026 · RespintoLa trasformazione di superfici commerciali in alloggi in una zona mista (WA4) non è ammissibile senza autorizzazione eccezionale se le prescrizioni di zona prevedono una percentuale massima di alloggi e non sussistono circostanze straordinarie o difficoltà particolari.
8. TF 1C_737/202430.06.2026 · AccoltoUna decisione edilizia emessa da un’autorità comunale incompetente (amministratore delle costruzioni invece della commissione edilizia) è arbitraria e deve essere annullata, anche se l’autorità competente è stata informata in modo informale.
9. TF 1C_751/202525.06.2026 · Parzialmente accoltoL’istanza precedente ha accertato in modo arbitrario che la pendenza della rampa di accesso non era stata modificata in modo significativo con la prima modifica del progetto e non è pertanto entrata nel merito del motivo di ricorso delle ricorrenti. La causa deve essere rinviata per una nuova valutazione.
10. TF 1C_538/202501.06.2026 · RespintoL'autorizzazione di un impianto di telefonia mobile con antenne adattative in zona artigianale-industriale è conforme al diritto federale se i valori limite di impianto dell'OTES sono rispettati e sono osservate le raccomandazioni di attuazione dell'UFAM. L'applicazione di un fattore di correzione nonché i metodi di calcolo per le riflessioni e gli angoli di inclinazione sono…
11. TF 1C_264/202406.05.2026 · Parzialmente accoltoIn caso di modifica sostanziale di un impianto sportivo scolastico esistente, le emissioni sonore devono essere limitate in modo da non superare i valori limite di immissione (art. 8 OLS). In caso di superamento significativo dei valori indicativi di immissione per il rumore sportivo, devono essere esaminate misure di limitazione delle emissioni o agevolazioni. Una riduzione di…
12. TF 1C_509/202424.04.2026 · AccoltoUn vizio di procedura nella procedura di rilascio della licenza edilizia (omissione della notifica del progetto di canalizzazione) non può essere sanato dalla procedura di ricorso se l’istanza precedente non esaurisce la cognizione completa e non esamina nel merito i rilievi sollevati. L’autorizzazione di canalizzazione fa parte integrante di…
13. TF 1C_60/202508.04.2026 · RespintoIl rilascio di una licenza edilizia presuppone che l’accesso al fondo sia sufficiente per l’utilizzazione prevista (art. 19 e 22 LPT). La valutazione della sufficienza dell’accesso compete principalmente alle autorità cantonali, il Tribunale federale controllando solo l’arbitrio.
14. TF 1C_444/202502.04.2026 · RespintoUna violazione non particolarmente grave del diritto di essere sentiti può essere considerata sanata se la persona interessata ha la possibilità di esprimersi in un’istanza di ricorso con la medesima cognizione. L’esame delle disposizioni cantonali in materia edilizia da parte del Tribunale federale si limita all’arbitrio.
15. TF 1C_597/202419.03.2026 · RespintoLa licenza edilizia per una casa unifamiliare nella zona di residenza secondaria W2H è legittima, poiché lo spazio riservato alle acque transitorio è rispettato e non vi sono eccessi di potere arbitrari.
16. TF 1C_631/202418.03.2026 · RespintoL’istanza precedente non ha agito in modo arbitrario considerando possibile un’autorizzazione eccezionale per la distanza dalla strada e applicando il trasferimento d’uso del 1980 solo all’indice di utilizzazione del suolo, e non all’indice di edificazione.
17. TF 1C_297/202410.03.2026 · RespintoUn piano di quartiere è approvabile se le varianti di accesso sono realizzabili sia dal punto di vista fattuale che giuridico, senza che sia necessario chiarire definitivamente ogni singola questione di dettaglio. L’esame delle constatazioni forestali, della protezione delle acque e dei pericoli naturali può essere rinviato alle procedure di licenza edilizia successive.
18. TF 1C_394/202504.03.2026 · RespintoL’ampliamento di un impianto commerciale al dettaglio divenuto illecito senza piano di utilizzazione viola la garanzia cantonale della situazione acquisita (art. 3 cpv. 2 BauG/BE) se ne aggrava l’illiceità. Il requisito di un piano di utilizzazione per costruzioni particolari (art. 19 cpv. 1, 20 cpv. 3 BauG/BE) è…
19. TF 1C_90/202612.02.2026 · InammissibileUn ricorso insufficientemente motivato che non si confronta in modo approfondito con le considerazioni dell’istanza precedente è inammissibile e non sarà esaminato nel merito.
20. TF 1C_516/202511.02.2026 · RespintoL’autorizzazione a posteriori per un trituratore di rifiuti in una zona artigianale (Ar) è inammissibile se l’impianto deve essere classificato come « industria pesante » ai sensi del piano di utilizzazione comunale (art. 43 vNAPR) e non corrisponde pertanto alla destinazione della zona. L’istanza cantonale non può ledere l’autonomia comunale (art. 50 Cost., art. 16…
21. TF 1C_622/202429.01.2026 · InammissibileLe decisioni edilizie con prescrizioni accessorie che prevedono oneri da adempiere prima dell’inizio dei lavori, con un margine di discrezionalità per la loro attuazione, sono considerate licenze edilizie soggette a condizione sospensiva e non sono impugnabili autonomamente in quanto decisioni intermedie (art. 93 LTF).
22. TF 1C_120/202521.01.2026 · RespintoL’istanza precedente poteva mantenere le intimazioni nel procedimento nonostante l’alienazione del fondo, non essendo stata presentata alcuna richiesta di cambio di parte né dato il relativo assenso. L’accertamento dei fatti concernente la posizione delle parti non è palesemente errato.
23. TF 1C_127/202515.01.2026 · RespintoIl termine di validità di una licenza edilizia decorre solo a partire dall’entrata in vigore dell’ultima decisione necessaria per l’inizio dei lavori. In caso di decisioni intermedie (ad es. se sono ancora in sospeso prescrizioni accessorie con margine di discrezionalità per la loro attuazione), il termine non decorre prima della loro valutazione definitiva.
24. TF 1C_302/202513.01.2026 · RespintoUna licenza edilizia per costruzioni di sostituzione con vincolo di utilizzo come abitazioni principali in un Comune con una percentuale di abitazioni secondarie superiore al 20 % è ammissibile dal punto di vista del diritto federale se la domanda di abitazioni principali nel segmento di mercato interessato è credibile e non vi è un’evidente elusione della legislazione sulle abitazioni secondarie. L’accesso…
25. TF 1C_420/202408.12.2025 · RespintoIl Tribunale federale conferma l’autorizzazione per due edifici misti residenziali e per uffici a Losanna, poiché i valori limite di rumore alle finestre apribili dell’ordinanza sulla protezione dall’inquinamento fonico (OPIF) sono rispettati e i vetri fissi sono considerati elementi di facciata trasparenti. Le modifiche al progetto erano di secondaria importanza e non richiedevano una nuova…
26. TF 1C_621/202501.12.2025 · RespintoNella procedura di licenza edilizia vengono esaminate solo le prescrizioni di diritto pubblico; i diritti privati, come i diritti di passaggio, devono essere fatti valere per via civile. Una licenza edilizia non pregiudica tali diritti.
27. TF 1C_183/202517.11.2025 · RespintoIl diniego di una licenza edilizia per ulteriori posti auto in zona edificabile è conforme al diritto se i posti esistenti soddisfano i requisiti legali e non vi è un’autorizzazione successiva.
28. TF 1C_497/202506.11.2025 · RespintoLa valutazione cantonale dell’inserimento estetico di un progetto di costruzione nel paesaggio ai sensi dell’art. 104 cpv. 2 LST non è arbitraria se si basa su criteri oggettivi e ponderazioni plausibili. L’assenza di notifica personale ai proprietari fondiari nell’ambito di una variante di pianificazione non è illecita se i loro…
29. TF 1C_249/202423.10.2025 · RespintoUn terreno per bocce, in quanto modifica durevole e sensibile del suolo, è soggetto all’obbligo di autorizzazione ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT e non è ammissibile in una zona di riserva comunale senza autorizzazione eccezionale. Un ordine di demolizione è proporzionato se serve a far rispettare la destinazione della zona e gli interessi privati dei vicini…
30. TF 1C_469/202508.10.2025 · InammissibileIl ricorso contro una decisione interlocutoria nella procedura di licenza edilizia è inammissibile quando non sono adempiute le condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF.
31. TF 1C_403/202406.10.2025 · RespintoL’esame coordinato da parte del tribunale amministrativo dell’autorizzazione eccezionale cantonale e della licenza edilizia comunale per un impianto di telefonia mobile fuori dalla zona edificabile soddisfa l’obbligo di coordinamento previsto dall’art. 25a cpv. 2 lett. d LPT. Il fattore di correzione per le antenne adattative ai sensi del n. 63 ORI è conforme al diritto federale.
32. TF 1C_701/202429.08.2025 · Parzialmente accoltoL'istanza cantonale viola il diritto di essere sentiti se non si pronuncia su doglianze circostanziate concernenti lo smaltimento delle acque reflue, il certificato energetico e il tracciato delle fognature, e le constatazioni di fatto sono incomplete se non risulta chiaro se sia avvenuto un cambio di destinazione (ad es. la creazione di un secondo alloggio).
33. TF 1C_175/202526.08.2025 · RespintoGli interessi legati all'utilizzo dell'energia solare su edifici esistenti prevalgono in linea di principio sulle esigenze estetiche ai sensi dell'art. 18a cpv. 4 LPT. Un innalzamento tecnicamente necessario di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia invernale può essere autorizzato anche in caso di superamento dell'altezza dell'edificio, a condizione che sia accettabile dal punto di vista architettonico…
34. TF 1C_180/202419.08.2025 · RespintoLa qualificazione di una scala metallica filigrana e aperta come impianto anziché come parte sporgente dell'edificio ai sensi del diritto cantonale edilizio non è arbitraria. L'accessibilità di una particella ai sensi dell'art. 19 LPT è sufficiente anche se l'accesso per veicoli di grandi dimensioni non è possibile fino al parcheggio, ma solo posteriormente.
35. TF 1C_341/202415.08.2025 · Parzialmente accoltoIl fattore di correzione per gli impianti di radiocomunicazione mobile adattativi al n. 63 dell'allegato 1 dell'ORNI è compatibile con il principio di precauzione in materia ambientale. In caso di superamento dei valori limite di immissione nei luoghi di soggiorno di breve durata (LSCD), sono necessarie misure di protezione aggiuntive, quali avvisi e possibilità di disattivazione.
36. TF 1C_449/202415.08.2025 · RespintoLa licenza edilizia per un progetto in zona residenziale e produttiva è legittima se la libertà di progettazione non viene invocata e sono rispettate le prescrizioni cantonali di accesso e costruzione. Gli scostamenti dalle norme VSS sono ammissibili in caso di sufficiente motivazione.
37. TF 1C_662/202410.07.2025 · RespintoLa garanzia della sicurezza del percorso scolastico mediante l'adattamento, sotto forma di oneri, degli orari di consegna di una discarica è conforme al diritto federale, a condizione che un incontro tra gli scolari e il traffico di camion sia evitato nelle ore di punta del percorso scolastico. Le istanze cantonali sono vincolate alla valutazione giuridica di una decisione di rinvio.
38. TF 1C_380/202403.07.2025 · RespintoLa licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile 5G è legittima se sono rispettati i valori limite di immissione dell'ORNI; in caso di condizioni di campo vicino incerte, è ammissibile una misurazione di accettazione come onere. Le limitazioni di altezza per i sopralzi dei tetti non sono applicabili agli impianti di telefonia mobile considerati come un tutto, a condizione che ciò sia compatibile con l'interesse…
39. TF 1C_20/202501.07.2025 · RespintoUn accesso privato esistente, utilizzato da molti anni e tollerato dai vicini, può essere considerato sufficiente ai sensi degli art. 19 cpv. 1 e 22 cpv. 2 lett. b LPT, anche senza titolo giuridico formale, se le condizioni tecniche e giuridiche sono soddisfatte nel caso specifico e una ponderazione degli interessi lo giustifica.
40. TF 1C_542/202401.07.2025 · Parzialmente accoltoIl Comune di Maur poteva, applicando l’art. 42 OZC, considerare le unità abitative di diversi fondi come un’unica sopraelevazione complessiva in virtù del loro collegamento a livello di accessi e richiedere un posto di parcheggio per visitatori per quattro unità abitative. L’istanza precedente ha superato il proprio margine di valutazione considerando inammissibile questa interpretazione.
41. TF 1C_505/202430.06.2025 · RespintoL’applicazione di un modello comunale a cascata per gli impianti di telefonia mobile non è arbitraria se la dimostrazione del sito è fornita caso per caso in modo adeguato, tenendo conto delle esigenze tecniche radio e di pianificazione del territorio. La copertura della telefonia mobile non deve essere ostacolata in modo eccessivo.
42. TF 1C_216/202426.06.2025 · RespintoL’applicazione dell’art. 101 cpv. 2 PBG/ZH a una costruzione inizialmente realizzata con un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 100 cpv. 3 PBG/ZH non è arbitraria se la linea di costruzione non viene attuata entro un termine prevedibile e viene ordinato un reversale di plusvalore. La ponderazione degli interessi dell’istanza precedente non è da censurare.
43. TF 1C_582/202323.06.2025 · RespintoLa licenza edilizia per la trasformazione e l’ampliamento di un edificio esistente in zona residenziale è legittima se sono rispettate le prescrizioni di distanza rispetto alle superfici di accesso private, se la trasformazione è ammissibile nell’ambito della garanzia allargata della situazione acquisita e se il fondo è sufficientemente accessibile.
44. TF 1C_116/202519.06.2025 · RespintoLa licenza edilizia per un accesso tramite un fondo confinante è legittima se l’accessibilità del terreno edificabile è già garantita da una strada comunale classificata e se le istanze precedenti hanno determinato il tracciato della strada senza arbitrio.
45. TF 1C_306/202419.06.2025 · RespintoLa licenza edilizia per pompe di calore in zona agricola è conforme al diritto federale se sono rispettati i valori di pianificazione e se il principio di precauzione (art. 11 cpv. 2 LPAmb, art. 7 cpv. 1 OLE) è garantito da una scelta del sito plausibilmente motivata e da una limitazione delle emissioni. Una ponderazione degli interessi esaustiva di tutti i siti possibili…
46. TF 1C_702/202418.06.2025 · RespintoL’interpretazione dell’art. 27 cpv. 4 del regolamento edilizio del Comune di Hünenberg, secondo cui le sovrastrutture integrate di scale e ascensori non sono computate nella regola del terzo per i piani attici, non è arbitraria. La veranda sopra l’ingresso fa parte della superficie di calpestio del piano superiore ai sensi dell’art. 8 cpv. 2 lett. b aV PBG/ZG.
47. TF 1C_553/202416.06.2025 · RespintoUn’antenna per telefonia mobile con antenne adattive in zona edificabile è ammissibile se rispetta i valori limite di installazione dell’ORNI e ha un nesso funzionale con la zona da servire. La valutazione delle antenne adattive avviene secondo lo scenario peggiore, applicando un fattore di correzione (Kaa) per riflettere la situazione…
48. TF 1C_653/202313.05.2025 · RespintoL'ordinanza di ripristino dello stato conforme alla legge in caso di cambiamento di destinazione soggetto a licenza edilizia è proporzionata se si basa su una base legale, è nell'interesse pubblico e se la ponderazione degli interessi ne dimostra la ragionevolezza. La tutela dell'affidamento non si applica se il committente sapeva o avrebbe dovuto sapere…
49. TF 1C_125/202412.05.2025 · RespintoLa licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile è legittima se sono rispettati i valori limite dell'ORNI e non vi sono indizi concreti di disturbi gravi (ad es. di pacemaker). I valori limite dell'ORNI sono conformi al diritto superiore.
50. TF 1C_598/202412.05.2025 · RespintoGli impianti di telefonia mobile all'interno delle zone edificabili sono in linea di principio conformi alla zona, a condizione che abbiano un rapporto funzionale diretto con il sito e coprano terreni in zona edificabile. La scelta del sito spetta agli operatori di telefonia mobile, purché siano rispettati i valori limite e le prescrizioni edilizie.