Decisioni su art. 36 Cost.
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_754/2025La delimitazione dello spazio riservato alle acque ai sensi dell’art. 36a LPAmb e dell’art. 41b OLPAmb è conforme al diritto federale se serve le funzioni naturali delle acque e non costituisce una limitazione sproporzionata della proprietà. Un adattamento della larghezza dello spazio riservato alle acque in aree densamente edificate presuppone un’interpretazione restrittiva di tale nozione.
- TF 1C_255/2026L’istanza cantonale può correggere la valutazione comunale nell’applicazione di norme comunali con concetti giuridici indeterminati (qui: «elementi di valore storico e ambientale» ai sensi dell’art. 34 NAPR) se questa è arbitraria o insostenibile. La classificazione di un edificio come meritevole di tutela può essere ammessa anche senza formalità…
- TF 1C_226/2025Una recinzione per pascolo con un cancello di passaggio in zona agricola è conforme alla zona solo se è posizionata nel luogo delle superfici di pascolo e la necessità agricola è oggettivamente giustificata. Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato se la costruzione non può essere legalizzata e vi è un interesse pubblico…
- TF 1C_401/2024La ponderazione degli interessi ha prevalso a favore degli obiettivi di politica abitativa e di pianificazione del territorio della città di Zurigo: la conservazione di alloggi a prezzi accessibili come abitazioni principali e la promozione della vivibilità nei quartieri hanno avuto un peso maggiore rispetto agli interessi economici dei fornitori di appartamenti arredati affittati a breve termine.
- TF 1C_46/2025La designazione di superfici verdi in un piano di utilizzazione comunale all’interno della zona edificabile può essere giustificata anche in assenza di iscrizione all’ISOS, se esiste un fabbisogno di protezione regionale e la misura è proporzionata. Le autorità di pianificazione godono in tal senso di un ampio margine di apprezzamento, purché rispettino gli obiettivi costituzionali e legali…
- TF 1C_47/2025La destinazione di una superficie a giardino su una particella nell’ambito dell’adeguamento delle zone finalizzato a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata è legittima se si basa su un interesse pubblico (art. 15 cpv. 2 LPT), è proporzionata e tiene in modo adeguato conto degli interessi privati interessati.
- TF 1C_327/2025Le variazioni di un piano di utilizzazione (PR-NQC) con adattamenti della rete stradale (calibratura, rotatoria) non violano né il diritto di proprietà né il divieto di arbitrio, purché si basino su un interesse pubblico (funzionalità della rete di trasporto) e siano proporzionate. La ponderazione degli interessi da parte dell’istanza cantonale non è da…
- TF 1C_326/2025Un progetto stradale con allargamento della carreggiata e innalzamento del livello della strada può essere nell’interesse pubblico e proporzionato se migliora la sicurezza e la fluidità del traffico nonché la funzionalità dell’infrastruttura stradale in caso di eventi di piena. La ponderazione degli…
- TF 1C_394/2025L’ampliamento di un impianto commerciale al dettaglio divenuto illecito senza piano di utilizzazione viola la garanzia cantonale della situazione acquisita (art. 3 cpv. 2 BauG/BE) se ne aggrava l’illiceità. Il requisito di un piano di utilizzazione per costruzioni particolari (art. 19 cpv. 1, 20 cpv. 3 BauG/BE) è…
- TF 1C_443/2025Un modello comunale a cascata per la regolamentazione dell’ubicazione delle antenne per la telefonia mobile è in linea di principio ammissibile, a condizione che si basi su una ponderazione globale degli interessi e tenga conto della situazione territoriale e pianificatoria concreta. Una priorità che prevede una zona di protezione rigida di 100 metri intorno agli edifici scolastici viola tuttavia…
- TF 1C_209/2025Una zona di pianificazione è legittima se serve a garantire una futura utilizzazione, se esiste un interesse pubblico preponderante e se la stabilità del piano non viene violata. La stabilità del piano non ostacola un riesame dell’ordinamento delle utilizzazioni se i piani vigenti necessitano di una revisione e se…
- TF 1C_286/2024Il conferimento di un diritto di passaggio pubblico per garantire l’accesso a un fondo costituisce una limitazione della proprietà immobiliare che deve basarsi su una base legale, essere giustificata da un interesse pubblico e essere proporzionata. L’istanza precedente ha violato il diritto di essere sentiti,…
- TF 1C_710/2024L’ordine di ripristino dello stato legittimo per costruzioni formalmente illegali deve essere nell’interesse pubblico e proporzionato. Devono essere esaminate soluzioni alternative al ripristino quando corrispondono al modello storico e non violano alcuna prescrizione in materia di diritto edilizio.
- TF 1C_364/2024Un edificio di diritto anteriore realizzato illegalmente fuori dalla zona edificabile non gode della tutela della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT. Il ripristino dello stato legittimo è proporzionato quando si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e le persone interessate hanno agito in mala fede.
- TF 1C_263/2024La ponderazione degli interessi tra l’interesse pubblico rilevante della tutela della natura (protezione del vanello e del biotopo di importanza regionale) e gli interessi di proprietà dei ricorrenti si risolve a favore della tutela della natura, poiché le misure sono idonee, necessarie e sopportabili.
- TF 1C_523/2024L’applicazione analogica dei criteri di imprevedibilità, specialità e danno grave alla sottostima delle distanze cantonali tra gli alberi in caso di sottoposizione a protezione preventiva di un albero è conforme alla garanzia della proprietà (art. 26 cpv. 2 Cost.) e non è arbitraria quando l’istanza precedente nega l’obbligo di indennizzo, poiché…
- TF 1C_271/2025Il diniego di una licenza edilizia per l'installazione di un ascensore in un edificio protetto dall'ISOS con obiettivo di protezione A è legittimo se la misura compromette in modo irreparabile la sostanza edilizia protetta e l'organizzazione interna degli spazi e prevale l'interesse pubblico di tutela.
- TF 1C_396/2024L'istituzione di una zona di pianificazione ai sensi dell'art. 27 LPT è compatibile con l'art. 26 Cost. se si basa su una base legale, è nell'interesse pubblico e proporzionata. L'istanza precedente ha esaminato in modo esaustivo la proporzionalità, pertanto il ricorso deve essere respinto.
- TF 1C_22/2024La dezonizzazione di particelle isolate e non densificabili dalla zona edificabile è conforme ai principi di concentrazione e di utilizzo moderato del suolo secondo gli art. 1 e 15 LPT, anche se queste sono indicate come zona di potenziale urbanizzazione nel piano regolatore cantonale.
- TF 1C_530/2024L’istituzione di una zona di riserva cantonale su una zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve al rispetto dell’art. 15 cpv. 2 LPT e garantisce la libertà di pianificazione delle autorità senza ledere in modo sproporzionato la proprietà.
- VGer GL VG.2024.00071La ponderazione degli interessi richiede un’accertamento e una motivazione giuridicamente sufficienti delle zone cuscinetto ecologicamente adeguate per le paludi basse di importanza nazionale. La mancanza o l’incompletezza di basi scientifiche comporta il rinvio all’istanza precedente.
- TF 1C_653/2023L'ordinanza di ripristino dello stato conforme alla legge in caso di cambiamento di destinazione soggetto a licenza edilizia è proporzionata se si basa su una base legale, è nell'interesse pubblico e se la ponderazione degli interessi ne dimostra la ragionevolezza. La tutela dell'affidamento non si applica se il committente sapeva o avrebbe dovuto sapere…
- TF 1C_587/2023Il ripristino dello stato legittimo in caso di costruzioni formalmente illecite nella distanza forestale è proporzionato se interessi pubblici preponderanti (protezione del bosco, separazione zona edificabile/non edificabile) prevalgono sugli interessi privati del committente, anche in assenza di mala fede.
- TF 1C_530/2023Una zona riservata è ammissibile a titolo di misura conservativa se si basa su una base legale, serve un interesse pubblico e è proporzionata. La differenziazione tra le particelle all'interno e all'esterno del perimetro di insediamento densificato giustifica un trattamento diverso.
- TF 1C_195/2024Il riclassamento di un'area periferica, esposta dal punto di vista paesaggistico e frammentata (Schwanden) in zona agricola è conforme al diritto federale se risponde agli obiettivi dell'art. 15 LPT e risulta proporzionato. Anche le particelle già edificate possono essere riclassate se ciò serve il principio di concentrazione e il…
- TF 1C_476/2024L'ordinanza di ripristino dello stato legittimo di un impianto fotovoltaico costruito senza licenza edilizia in un'area ISOS con obiettivo di conservazione A è proporzionata se l'impianto compromette l'immagine del luogo e il proprietario ha agito in mala fede.
- TF 1C_277/2024La proroga di una zona di riserva cantonale è ammissibile se serve un obiettivo di pianificazione concreto, rispetta la proporzionalità e è limitata nel tempo (art. 27 LPT, art. 26 Cost.).
- TF 1C_574/2023Il ripristino dello stato legittimo di costruzioni illecite nello spazio riservato alle acque è proporzionato se le deviazioni rispetto alla licenza edilizia ledono interessi pubblici rilevanti (protezione delle acque, sicurezza dalle piene) e il committente non ha agito in buona fede. La tassa di sostituzione per la mancanza di…
- TF 1C_333/2024La declassificazione di una particella in margine alla zona edificabile, al fine di ridurre un territorio edificabile sovradimensionato e di tutelare il paesaggio viticolo (oggetto IFP), è proporzionata e serve un interesse pubblico preponderante. La garanzia della proprietà non è violata se l’edificato esistente viene mantenuto.
- TF 1C_334/2024La declassificazione di parti di particelle non edificate, piantate a vite, dalla zona edificabile a favore di una zona viticola protetta, al fine di ridurre una zona edificabile sovradimensionata, è lecita se fondata sull’art. 15 cpv. 2 LPT e prevalgono interessi pubblici (ad es. tutela di un oggetto IFP).
- TF 1C_695/2023La destinazione di terreni a zona di riserva ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve un interesse pubblico, in particolare l’adattamento di zone edificabili sovradimensionate, e risulta proporzionata. La garanzia della proprietà (art. 26 e 36 Cost.) non viene violata in tal caso.
- TF 1C_511/2023Le autorizzazioni edilizie successive nello spazio riservato alle acque in diritto transitorio sono ammissibili solo se sono soddisfatte le condizioni dell'art. 41c cpv. 1 OLAc (zona densamente edificata o particella isolata non edificata). Gli impianti costruiti illegalmente devono in linea di principio essere ripristinati, purché ciò sia proporzionato.
- TF 1C_531/2023L'abitazione in zona agricola è conforme alla zona solo se oggettivamente indispensabile per l'azienda agricola. L'ubicazione vincolata per le autorizzazioni eccezionali ai sensi dell'art. 24 LPT si valuta secondo gli stessi criteri. Il ripristino della situazione legittima è proporzionato se prevalgono interessi…
- TF 1C_490/2023La ponderazione degli interessi nello spazio riservato alle acque risulta a favore della tutela del paesaggio e delle acque, poiché l’interesse privato di utilizzazione dei ricorrenti (posti a sedere, idromassaggio, scivolo per imbarcazioni) non prevale e non sussiste un impianto vincolato all’ubicazione o di interesse pubblico.
- TF 1C_559/2022L’autonomia comunale ai sensi dell’art. 50 cpv. 1 Cost. comprende la libertà decisionale dei Comuni del Canton Zurigo nell’ambito della valutazione della dignità di tutela degli oggetti secondo l’art. 203 cpv. 1 lett. c PBG/ZH. L’istanza precedente può esaminare integralmente la ponderazione degli interessi e il controllo di proporzionalità, purché non siano arbitrari.
- TF 1C_123/2023L’approvazione di una modifica di progetto per una strada cantonale senza inchiesta pubblica è ammissibile se si tratta di una semplice modifica del piano (art. 42 cpv. 3 LStrG/VS). Una violazione del diritto di essere sentiti è sanata se gli interessati possono esercitare i loro diritti nella procedura successiva.
- TF 1C_625/2023Un allestimento integrale di giardino comprendente un muro in pietre, un riempimento di terreno, una scala e un cancello metallico al margine del bosco è soggetto nel suo complesso all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT, e il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato se serve alla protezione del bosco e all’ordine delle costruzioni.
- TF 1C_89/2024L’istanza precedente non può procedere in modo arbitrario nella ponderazione degli interessi tra le zone di pianificazione e i progetti edilizi già autorizzati; un’autorizzazione eccezionale per il superamento delle linee di costruzione da parte di un ricovero per biciclette deve soddisfare tutte le condizioni legali.
- TF 1C_102/2022L’autorizzazione successiva per costruzioni accessorie al di fuori della zona edificabile presuppone che queste siano necessarie per l’utilizzo dell’edificio principale e che l’identità dell’edificio sia preservata nei suoi tratti essenziali. Un collegamento fisico tra l’edificio principale e le costruzioni accessorie è in linea di principio richiesto, a meno che non vi siano motivi particolari...
- TF 1C_21/2023L’installazione di monitor pubblicitari nelle vetrine di un edificio situato in un centro storico protetto ISOS è soggetta all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT, qualora, a causa delle emissioni luminose e dei cambi dinamici delle immagini, produca un impatto esterno disturbante. Il diniego dell’autorizzazione per violazione di prescrizioni più restrittive...
- TF 1C_667/2023Le costruzioni formalmente e materialmente illecite al di fuori della zona edificabile, in aree protette, in foresta e nello spazio riservato alle acque devono essere ripristinate, anche in assenza di buona fede del committente, purché ciò sia proporzionato e non vi sia prescrizione.
- TF 1C_69/2023La destinazione di una parte di un lotto a zona viticola protetta è legittima se la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente ai sensi dell’art. 3 OPT e dell’art. 33 cpv. 3 lett. b LPT e se la misura è proporzionata.
- TF 1C_257/2023Un piano di sito che limita l’utilizzo edilizio di un lotto in una zona protetta per la conservazione del carattere storico, architettonico e paesaggistico di un villaggio (ISOS) è compatibile con il diritto fondamentale di proprietà (art. 26 Cost.), a condizione che la misura si basi su una base legale, che sia…
- TF 1C_280/2022L’ordinanza di demolizione di un pontile balneare costruito illegalmente è proporzionata anche dopo diversi anni di esistenza, se sono in gioco interessi pubblici preponderanti (protezione delle acque, separazione tra zone edificabili e non edificabili) e il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_652/2022La classificazione di una particella nella zona per costruzioni e impianti pubblici si basa su un fabbisogno pubblico sufficientemente concreto quando il Comune lo dimostra con studi e pianificazioni concrete. Un adeguamento del piano di utilizzazione ai sensi dell'art. 21 cpv. 2 LPT è necessario solo in caso di modifiche sostanziali delle circostanze.
- TF 1C_161/2023Un progetto di sistemazione idraulica finalizzato alla riduzione del rischio di inondazione e alla valorizzazione ecologica è proporzionato se comporta complessivamente un miglioramento significativo della situazione di pericolo di inondazione e se i rischi residui sono sopportabili. L'obiettivo di protezione HQ 100 non è vincolante, purché gli obiettivi di protezione cantonali siano definiti in modo specifico per il progetto.
- TF 1C_215/2022Il ripristino dello stato conforme al diritto in caso di deposito illecito di materiali di scavo al di fuori della zona edificabile è proporzionato quando l'interesse pubblico in materia di pianificazione del territorio, tutela delle acque e della natura prevale sugli interessi privati della proprietaria.
- TF 1C_185/2022La riclassificazione di una particella nella zona di tutela dell'immagine urbana e rurale e il mantenimento di un'altra particella nella zona per usi di interesse pubblico sono legittimi se sono soddisfatte le condizioni legali e la garanzia della proprietà è rispettata.
- TF 1C_508/2023Il ripristino dello stato conforme al diritto in caso di utilizzo non conforme alla zona (allevamento di cani in zona edificabile) è proporzionato anche in assenza di buona fede del committente, qualora si basi su una base legale, serva l'interesse pubblico e sia idoneo, necessario e ragionevole.
- TF 1C_315/2023La distinzione tra le nuove costruzioni ai margini dell'abitato e quelle situate al centro di una zona paesaggistica è oggettivamente giustificata se serve alla protezione del paesaggio. Una riduzione della edificabilità in una zona paesaggistica è proporzionata se l'utilizzo conforme alla zona rimane possibile e lo scopo di protezione è salvaguardato.
- TF 1C_497/2021La delimitazione di zone di protezione delle acque sotterranee ai sensi dell’art. 20 LPAmb è ammissibile se si basa su una base legale, è giustificata da un interesse pubblico e risulta proporzionata. È necessaria una ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 3 OPT, con un certo margine di valutazione per le autorità cantonali.
- TF 1C_9/2023La costituzione di una zona di riserva cantonale volta a garantire l’adeguamento di un piano delle zone edificabili sovradimensionato è legittima se serve un interesse pubblico, è proporzionata e preserva la libertà di pianificazione delle autorità. L’inclusione di particelle non edificate in una tale zona non è a priori inammissibile.
- TF 1C_209/2023L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto in caso di usi abitativi illeciti in una zona residenziale e lavorativa è proporzionata se esiste un interesse pubblico al rispetto dell’ordine edilizio e le misure sono idonee, necessarie e ragionevoli. Un richiamo alla tutela dell’affidamento o…
- TF 1C_78/2023Le costruzioni e gli impianti in zona agricola sono soggetti all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT se modificano sensibilmente lo spazio esterno o influenzano l’utilizzazione. Un’autorizzazione a posteriori fallisce per mancanza di conformità alla zona e la tutela dell’affidamento non può essere invocata se l’illiceità di…
- TF 1C_181/2022La sottoposizione a tutela di un immobile quale monumento è legittima se si basa su una base legale sufficiente, è nell’interesse pubblico e proporzionata. La tutela dell’affidamento è esclusa se vi si oppongono interessi pubblici preponderanti.
- TF 1C_75/2022L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto in caso di scostamenti dalla licenza edilizia è ammissibile se si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e proporzionata. L’urbanizzazione di terreni edificabili è nell’interesse pubblico, indipendentemente dal numero dei beneficiari…
- TF 1C_253/2022La licenza edilizia a posteriori per muri nello spazio riservato alle acque e in una zona di protezione dei prati umidi deve essere rifiutata se pregiudica il regime idrico o vi sono interessi pubblici preponderanti contrari (progetto di protezione dalle piene). L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionata.
- TF 1C_214/2022Il ripristino dello stato conforme alla licenza è proporzionato e nell’interesse pubblico in caso di scostamenti formalmente illeciti rispetto a una licenza edilizia, anche se il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_119/2023L’istanza precedente viola l’autonomia comunale (art. 50 cpv. 1 Cost.) quando sostituisce, con il proprio arbitrio, il margine di valutazione comunale nella determinazione di una misura di ripristino ai sensi dell’art. 159 cpv. 2 PBG/SG, senza tenere sufficientemente conto della valutazione comunale.
- TF 1C_589/2022L’allargamento di un sentiero di esercizio in zona agricola all’interno di una zona BLN non è necessario all’esercizio e lederebbe interessi pubblici preponderanti di protezione del paesaggio. Un’autorizzazione a posteriori è esclusa e il ripristino della situazione conforme al diritto è proporzionato.
- TF 1C_391/2022Un’iniziativa comunale che contiene un obiettivo vincolante per le autorità concernente la conversione a sistemi di riscaldamento rinnovabili a partire dal 2030 non è invalida solo per i potenziali costi per i proprietari, a condizione che sia compatibile con il diritto superiore e che una regolamentazione di esecuzione appropriata appaia possibile.
- TF 1C_187/2022La decisione di ripristino per costruzioni non ultimate è proporzionata qualora la realizzazione rapida di un nuovo progetto edilizio sia improbabile, in particolare per mancanza di finanziamento assicurato. L'esame della costruibilità di un nuovo progetto non è obbligatorio nella procedura di ripristino.
- TF 1C_590/2021L'istanza precedente non poteva entrare nel merito del ricorso contro il diniego di un'autorizzazione edilizia a posteriori, poiché la questione della superficie lorda di piano da computare era già stata decisa in decisioni edilizie passate in giudicato. Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato e…
- TF DTF 149 I 291Un'iniziativa popolare comunale con un obiettivo vincolante di conversione dei sistemi di riscaldamento verso energie rinnovabili entro il 2030 non è invalida solo per la presunta sproporzione dei costi per i proprietari, poiché le autorità possono, nel tempo rimanente, adottare una regolamentazione di esecuzione compatibile con il diritto superiore…
- TF 1C_609/2021Il diniego di autorizzare perimetri di costruzione su una particella in un nucleo storico protetto ISOS, senza una ponderazione completa degli interessi ai sensi dell'art. 3 OPT, viola il principio di proporzionalità e la garanzia della proprietà, se sono possibili misure meno restrittive.
- TF 1C_62/2021L’esclusione di edifici da un piano di utilizzazione cantonale per i paesaggi protetti con edifici e impianti (PUC-PEIP) è legittima se l’istanza precedente, sulla base di una ponderazione degli interessi completa, accerta che i rustici interessati non sono più degni di tutela e che il carattere del paesaggio è compromesso da elementi moderni (ad es.…
- TF 1C_64/2021La delimitazione di perimetri di tutela per edifici caratterizzanti il paesaggio al di fuori della zona edificabile (PUC-PEIP) deve orientarsi ai criteri dell’art. 39 cpv. 2 OPT. L’inclusione nel perimetro di tutela presuppone che il carattere del paesaggio sia contraddistinto da edifici tradizionali e che la loro conservazione sia possibile solo tramite un cambiamento di destinazione…
- TF 1C_66/2022Il rilascio di una licenza edilizia durante una zona di pianificazione contraddice il suo scopo quando la particella edificabile può essere considerata un’area potenzialmente soggetta a retrozonazione e la retrozonazione non può essere esclusa.
- TF 1C_294/2022Gli allineamenti verticali lungo le gallerie delle strade nazionali ai sensi degli artt. 22–24 LRN e dell’art. 13 ORN sono legittimi se servono alla sicurezza dell’infrastruttura e non costituiscono una limitazione sproporzionata della proprietà. Una limitazione verticale è ammissibile solo in caso di sufficiente copertura del terreno e caso per caso.
- TF 1C_695/2021La classificazione di una particella in zona di riserva comunale al fine di ridimensionare zone edificabili sovradimensionate è lecita se serve un interesse pubblico e risulta proporzionata. La ponderazione degli interessi deve tenere conto della situazione concreta della particella e degli obiettivi di pianificazione.
- TF 1C_591/2021La ponderazione degli interessi ha propenduto a favore della protezione dalle immissioni ideali, poiché il rinnovo e l'ampliamento dell'impianto di telefonia mobile ne hanno accresciuto l'illiceità e non sono state dimostrate alternative ragionevoli in zona industriale.
- TF 1C_79/2022Le costruzioni e gli impianti situati al di fuori della zona edificabile sono soggetti all'obbligo di autorizzazione ai sensi dell'art. 22 cpv. 1 LPT se modificano in modo sensibile lo spazio esterno, gravano sugli accessi o ledono l'ambiente. Nel perimetro di un oggetto BLN, deve essere effettuata una valutazione globale degli impatti e il ripristino…
- TF 1C_679/2021Un edificio con scarso valore intrinseco ma con notevole valore situazionale, quale parte di un complesso, può essere posto sotto tutela dei beni culturali se l’effetto determinante sull’immagine del luogo prevale e le misure di protezione sono proporzionate.
- TF 1C_6/2021Un parcheggio costruito senza autorizzazione in una zona edificabile deve essere ripristinato su ordine dell’autorità se la sua costruzione viola le prescrizioni edilizie e prevale un interesse pubblico alla sicurezza e alla conformità al diritto.
- TF 1C_543/2021Una prescrizione comunale edilizia che esclude gli impianti di parcheggio commerciali senza base nel piano regolatore può fondarsi su norme cantonali di competenza ed è conforme al diritto federale se sussiste un interesse pubblico e la misura è proporzionata.
- TF 1C_666/2020Restrizioni agli art. 24c, 24e e 16a-16bis LPT possono essere introdotte nell’ambito della pianificazione cantonale delle utilizzazioni solo se si basano su una base legale cantonale formale ai sensi dell’art. 27a LPT. Un piano di utilizzazione cantonale da solo non è sufficiente, poiché l’art. 27a LPT richiede espressamente una regolamentazione legislativa.
- TF 1C_492/2021Un edificio può essere riconosciuto come oggetto degno di protezione in virtù del suo valore situazionale ai sensi dell’art. 203 cpv. 1 lett. c PBG, anche se il suo valore intrinseco è modesto. Il Comune eccede il proprio margine di discrezionalità se, senza motivazioni oggettive, si discosta da perizie tecniche o disattende la giurisprudenza cantonale.
- TF 1C_571/2020L’interesse pubblico alla conservazione della villa Nager, altamente degna di protezione, quale testimonianza della cultura architettonica, prevale sugli interessi privati e pubblici legati alla realizzazione di una clinica privata con centro specialistico. La ponderazione degli interessi unilaterale del Consiglio comunale ha superato il margine di autonomia.
- TF 1C_651/2021Una domanda edilizia successiva per un edificio di sostituzione (fienile) al di fuori della zona edificabile non deve essere approvata se l’edificio non è vincolato all’ubicazione e vi si oppongono interessi pubblici preponderanti (in particolare la tutela della natura). Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato, anche in caso di mala fede del committente.
- TF 1C_670/2021Una domanda di modifica del progetto non può essere esaminata nel merito se la questione controversa è già stata oggetto di una decisione edilizia passata in giudicato. L’effetto vincolante delle licenze edilizie è disciplinato dal diritto cantonale, nella misura in cui non siano interessati aspetti di diritto federale.
- TF 1C_275/2021Una zona di pianificazione che copre l’intero territorio comunale per garantire una futura regolamentazione degli impianti di telefonia mobile è sproporzionata se, dal punto di vista spaziale, va oltre quanto necessario per raggiungere l’obiettivo di pianificazione e se di conseguenza comporta un divieto di fatto di costruzione o ampliamento di tali impianti.
- TF 1C_646/2020Si ha violazione del diritto di essere sentiti quando l’istanza precedente redige un verbale di constatazione di importanza decisiva senza dare alle parti la possibilità di esprimersi. Un cambiamento di prassi è in linea di principio applicabile immediatamente, anche ai casi pendenti, a meno che non sussistano motivi individuali di tutela dell’affidamento legittimo.
- TF 1C_586/2020Un intervento nella garanzia della proprietà (art. 26 Cost.) mediante un piano di quartiere è lecito se si basa su una base legale sufficiente, serve l’interesse pubblico ed è proporzionato. L’esame della proporzionalità comprende la necessità e la tollerabilità dell’intervento.
- TF 1C_689/2020La ponderazione degli interessi pubblici di accesso e di sicurezza con gli interessi privati di utilizzazione dei proprietari fondiari nel piano di quartiere è proporzionata e non viola la garanzia della proprietà (art. 26 Cost.).
- TF 1C_654/2020Il contributo sostitutivo per i posti auto non realizzati è costituzionalmente ammissibile se si basa su una base legale sufficiente, rispetta il principio di equivalenza ed è proporzionato. La regolamentazione cantonale e comunale del Canton Soletta soddisfa questi requisiti.
- TF 1C_142/2021Un motivo di diniego conservativo dell'autorizzazione secondo il diritto cantonale (art. 13B LaLAT) è ammissibile se una modifica della pianificazione in corso persegue obiettivi concreti e i termini sono rispettati. La garanzia della proprietà (art. 26 Cost.) non è violata se la limitazione è proporzionata e temporaneamente limitata.
- TF 1C_450/2020La classificazione di un tratto stradale come strada comunale di 3ª classe è legittima se serve un interesse pubblico (sicurezza stradale, ordine dei parcheggi) e risulta proporzionata, anche se serve solo a collegare due lotti.
- TF 1C_479/2020Una zona di pianificazione volta a regolamentare le antenne per la telefonia mobile è legittima se si basa su una sufficiente base legale, serve un interesse pubblico preponderante e rispetta il principio di proporzionalità. La durata di una tale zona deve essere adeguata e non può superare quella necessaria per il raggiungimento dell’obiettivo di pianificazione…
- TF 1C_180/2021L’ordinanza di ripristino che prescrive l’uso di tegole rosse naturali tipiche del luogo e l’adeguamento della facciata è conforme al diritto federale, poiché si basa su una base legale, serve l’interesse pubblico ed è proporzionata. La ricorrente ha agito in mala fede e non può invocare la buona fede…
- TF 1C_495/2020Il ripristino dello stato legittimo di edifici illegittimi è proporzionato quando esiste un importante interesse pubblico a far rispettare specifiche prescrizioni edilizie e il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_381/2020Il ripristino dello stato legittimo di edifici formalmente e materialmente illegittimi al di fuori delle zone edificabili non si prescrive dopo 30 anni. Un cambiamento di destinazione d’uso ai sensi dell’art. 24 LPT fallisce se comporta nuovi effetti sul territorio, sulle vie di accesso o sull’ambiente o se richiede misure edilizie che vanno oltre semplici…
- TF 1C_107/2021Un progetto di allargamento di una strada può essere nell’interesse pubblico anche se anticipa l’urbanizzazione futura di una zona edificabile prevista nel piano regolatore ma non ancora destinata, purché il Comune non superi la propria autonomia di pianificazione e la ponderazione degli interessi sia rispettata ai sensi dell’art. 36 Cost.
- TF 1C_485/2020La protezione di un complesso degno di tutela composto da una villa e un parco come unità inscindibile è proporzionata, anche se alcuni elementi, come un campo da tennis, considerati isolatamente, hanno un’importanza minore. La ponderazione degli interessi a favore della tutela del patrimonio è legittima.
- TF 1C_77/2021L’autorizzazione a posteriori di balconi e posti a sedere con sottodimensionamento della distanza cantonale dal bosco (art. 73 BauG/AI) presuppone circostanze straordinarie ai sensi dell’art. 77 cpv. 1 BauG/AI, che nel caso in esame non ricorrono. L’ordine di demolizione è proporzionato, poiché serve alla tutela del bosco e del margine boschivo e…
- TF 1C_474/2018La creazione di una zona pedonale in un vicolo stretto nel centro storico è proporzionata se serve interessi pubblici quali la valorizzazione del paesaggio urbano, la promozione del commercio e della sicurezza, e se le limitazioni alla proprietà privata e alla libertà economica non sono eccessive.
- TF 1C_514/2020L’interesse pubblico alla conservazione di un edificio architettonicamente significativo degli anni ’80 (ruolo pionieristico nella costruzione in legno, valore di rarità) prevale sugli interessi privati dei proprietari alla demolizione e alla ricostruzione, anche in caso di elevato fabbisogno di ristrutturazione, poiché l’utilizzo dell’edificio e del resto del terreno rimane possibile.
- TF 1C_612/2020Un’espropriazione è compatibile con la garanzia della proprietà se si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e proporzionata. L’occupazione anticipata è ammissibile se la realizzazione dell’opera è urgente.
- TF 1C_172/2020La ponderazione degli interessi tra l’applicazione delle direttive di progettazione (interesse pubblico a un’edilizia uniforme) e gli interessi del committente deve tenere conto della mala fede di quest’ultimo, della proporzionalità della misura e del margine di valutazione comunale.
- TF 1C_173/2020La ponderazione degli interessi deve tenere pienamente conto delle direttive di progettazione del Comune come espressione della sua autonomia (art. 50 cpv. 1 Cost., art. 22 LCC) e della proporzionalità della misura di ripristino (art. 36 Cost., art. 94 LCC). Una decisione di tolleranza presuppone una giustificazione sufficiente dell’uguaglianza nell’illegalità o…
- TF 1C_402/2020Le costruzioni nello spazio riservato alle acque richiedono un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 41c cpv. 1 frase 2 OLEe se non sono vincolate all’ubicazione. Interessi pubblici preponderanti (accesso alle acque, rapporto visivo, mantenimento dello spazio riservato alle acque) possono escludere un’autorizzazione del genere, anche se le costruzioni sono accettabili dal punto di vista estetico o economico…
- TF 1C_231/2020L’obbligo di installare persiane funzionali di colore rubino e di vietare le persiane decorative con avvolgibili costituisce un’ingerenza proporzionata nella garanzia della proprietà, a condizione che si basi su una base legale sufficiente e che l’interesse pubblico alla protezione dell’immagine del paese prevalga.
- TF 1C_286/2020L’ordinanza di demolizione di un parcheggio ampliato senza autorizzazione in una zona a giardino antistante è proporzionata se l’ampliamento viola la regola cantonale del terzo e non sussiste un interesse privato preponderante al suo mantenimento.
- TF 1C_168/2020Il ripristino della situazione conforme al diritto in caso di costruzioni illegali al di fuori della zona edificabile è proporzionato se l’interesse pubblico all’applicazione del principio di separazione prevale e il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_230/2020La retrocessione di zone edificabili sovradimensionate in una zona di destinazione differenziata è giustificata da un interesse pubblico preponderante a uno sviluppo concentrato degli insediamenti e alla lotta contro lo sprawl urbano, e non ledere la garanzia della proprietà (art. 26 Cost., art. 36 Cost., art. 21 cpv. 2 LPT).
- TF 1C_577/2019L’istituzione di una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT è rimessa al potere discrezionale dell’autorità; non esiste un diritto soggettivo per i privati, neppure in caso di necessità di pianificazione. Il diniego di istituire una zona di pianificazione è legittimo se non sussiste un’intenzione di pianificazione sufficiente o un mutamento rilevante delle circostanze ai sensi dell’art.…
- TF 1C_486/2019L’interesse pubblico a un collegamento pedonale e ciclabile in una zona residenziale prevale sull’interesse privato di proprietà quando tale collegamento densifica la rete dei percorsi, migliora la sicurezza stradale e facilita l’accesso agli impianti pubblici.
- TF 1C_47/2019La delimitazione delle zone e delle aree di protezione delle acque sotterranee ai sensi degli art. 20 e 21 LPAmb non costituisce un’utilizzazione del suolo ai sensi della LPT e non è pertanto soggetta all’obbligo di approvazione di cui all’art. 26 LPT. La fissazione deve basarsi su una base legale, essere giustificata da un interesse pubblico e essere proporzionata.
- TF 1C_445/2019L’inclusione di pascoli in una zona di torbiera di importanza nazionale ai sensi dell’art. 23b LPN è lecita se esiste un legame ecologico o visivo stretto con il nucleo della zona. La ponderazione degli interessi tra la protezione e il diritto di proprietà è proporzionata se la misura è idonea, necessaria e adeguata.
- TF 1C_480/2019Le domande di costruzione successive per sistemazioni esterne al di fuori della zona edificabile sono autorizzabili ai sensi dell’art. 24c LPT solo se l’identità dell’edificio o dell’impianto è sostanzialmente preservata. Le possibilità di ampliamento massime ammesse possono essere utilizzate una sola volta. Il ripristino dello stato legittimo è…
- TF 1C_265/2019Il mantenimento di una zona di interesse generale (ZIG) su una grande particella isolata in un comune rurale contraddice gli scopi e i principi della pianificazione del territorio (art. 1, 3, 15 LPT), in particolare il principio di concentrazione e la protezione della natura e del paesaggio, quando non è dimostrato un bisogno concreto e la zona è utilizzata a fini di dispersione…
- TF 1C_578/2019Una barriera costruita in zona agricola non è conforme alla zona ai sensi dell’art. 16a LPT se non serve all’esercizio agricolo, ma principalmente alla protezione da un utilizzo non autorizzato. Un’autorizzazione edilizia a posteriori è esclusa e il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato.
- TF 1C_538/2019La trasformazione di un edificio in zona residenziale con alta percentuale di abitazioni in un locale a luci rosse non è autorizzabile per mancanza di conformità alla zona (immissioni ideali, rumore, percentuale di superfici abitative). La regolamentazione cantonale concernente la percentuale di superfici abitative è compatibile con il diritto federale.
- TF 1C_522/2019La dezonizzazione immediata di una particella poco edificata al di fuori del territorio urbanizzato e del perimetro del centro in zona agricola è legittima se si basa su una ponderazione completa degli interessi ai sensi dell’art. 15 LPT e del piano regolatore cantonale, e se rispetta la tutela dell’insediamento (ISOS) nonché il ridimensionamento…
- TF 1C_248/2019Un piano parziale stradale per la dichiarazione di pubblica utilità di un accesso esistente può essere considerato giustificato dall’interesse pubblico solo se esiste un interesse pubblico sufficiente all’accessibilità. Nel caso di zone edificabili periferiche e non edificate, soggette a un obbligo di retrocessione, l’interesse pubblico deve essere negato se l’utilizzo futuro…
- TF 1C_272/2019Le costruzioni di sostituzione illegali in zona agricola devono essere demolite, anche se di modesta entità e integrate in impianti agricoli esistenti, qualora siano state realizzate senza autorizzazione e non sia possibile un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT. L’interesse pubblico a rispettare il principio di separazione tra zone edificabili e…
- TF 1C_440/2019Un doppio prolungamento di una zona di pianificazione è conforme al diritto federale se sussistono motivi oggettivi e i lavori di pianificazione non sono stati ingiustificatamente ritardati.
- TF 1C_441/2019Un doppio prolungamento di una zona di pianificazione è conforme al diritto federale se sussistono motivi oggettivi e i lavori di pianificazione non sono stati ingiustificatamente ritardati. La possibilità di un secondo prolungamento serve alla flessibilità delle autorità di pianificazione ed è compatibile con l’art. 27 cpv. 2 LPT.
- TF 1C_545/2018La creazione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT in vista di una densificazione in una zona di ville è ammissibile in presenza di un interesse pubblico (p. es. carenza di alloggi) e nel rispetto del principio di proporzionalità, anche se le particelle interessate sono già edificate.
- TF 1C_550/2018La creazione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT in vista di una densificazione in una zona di ville è ammissibile in presenza di un interesse pubblico (p. es. carenza di alloggi) e nel rispetto del principio di proporzionalità, anche se le particelle interessate sono già edificate.
- TF 1C_551/2018L’emanazione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT è legittima se si basa su una base legale sufficiente, serve un interesse pubblico e rispetta il principio di proporzionalità. La misura è idonea a garantire la libertà di pianificazione dell’autorità competente e può essere adottata anche senza dettagli…
- TF 1C_72/2019Un progetto di costruzione può essere rifiutato durante un remaniement parcellaire urbano (RPU) in corso, ai sensi dell’art. 18 LRRL, qualora ostacoli l’attuazione del RPU, anche se il piano sottostante non è ancora entrato in vigore.
- TF 1C_241/2019L’assegnazione di una parcella alla zona turistica è proporzionata se è idonea, necessaria e ragionevole, in particolare tenendo conto delle garanzie cantonali di mantenimento dell’esistente e della possibilità di autorizzare, in misura limitata, utilizzazioni non legate al turismo.
- TF 1C_400/2018La riclassificazione di parti delle parcelle 13 e 347 a Mathod (VD) dalla zona di villaggio alla zona agricola, nell’ambito di una ridimensionamento della zona edificabile, è legittima poiché serve un interesse pubblico ed è proporzionata. La ponderazione degli interessi dell’istanza precedente è confermata.
- TF 1C_220/2018Un progetto di karting in una zona destinata all’industria di un piano di utilizzazione non è conforme alla zona se questa, secondo il regolamento, è espressamente destinata all’industria, all’artigianato, alle attività terziarie e all’abitazione necessaria alla sorveglianza, e il progetto non ha alcun collegamento con gli obiettivi fissati nel piano (p. es. riciclaggio dei materiali,…
- TF 1C_494/2018L’avvio di una procedura di piano di quartiere deve basarsi su una base legale sufficiente, essere nell’interesse pubblico e proporzionata. L’esclusione arbitraria di alcune particelle dal perimetro del piano senza una giustificazione oggettiva ledere l’autonomia comunale.
- TF 1C_314/2018L'avvio di una procedura di piano di quartiere d'ufficio è legittimo solo se sono adempiute le condizioni legali (in particolare la mancanza di accessibilità) e la misura è proporzionata. L'autonomia comunale ai sensi dell'art. 50 Cost. tutela la libertà decisionale del Comune, ma è soggetta al diritto federale e…
- TF 1C_344/2018La ponderazione degli interessi tra l’interesse pubblico a una pianificazione zonale razionale (evitare zone edificabili sovradimensionate, proteggere il margine del bosco) e l’interesse privato del proprietario fondiario prevale a favore dell’interesse pubblico, a condizione che la misura sia proporzionata e si basi su una base sufficiente…
- TF DTF 145 I 156Gli edifici e gli impianti nella zona edificabile devono essere collocati in modo da non esercitare effetti notevoli su una zona agricola adiacente. Un edificio residenziale situato direttamente al confine della zona non è conforme alla zona e deve essere arretrato se pregiudica la zona agricola.
- TF 1C_668/2017Gli edifici in zona edificabile non possono essere collocati direttamente al confine con la zona agricola senza esaminare gli effetti su quest’ultima. Un’autorizzazione conforme alla zona presuppone che l’edificio non abbia effetti notevoli sulla zona agricola o che venga concessa un’autorizzazione eccezionale.
- TF 1C_598/2017La determinazione del numero di posti auto da parte dell’istanza precedente sulla base della politica comunale di parcheggio e del RCU non è arbitraria, anche in assenza di un concetto di parcheggio formale ai sensi dell’art. 25b aReLATeC. La limitazione della libertà di proprietà non è grave, cosicché è sufficiente un controllo dell’arbitrio.
- TF 1C_273/2017Costruire al di fuori della zona edificabile è in linea di principio inammissibile e deve essere ripristinato nell’interesse della separazione tra zone edificabili e non edificabili (art. 75 cpv. 1 Cost.). Una ponderazione degli interessi è superflua solo se il ripristino è proporzionato; in caso contrario, l’istanza precedente deve verificare la proporzionalità.
- TF 1C_451/2017Un modello comunale a cascata per gli impianti di telefonia mobile non può invertire il principio federale di separazione tra zone edificabili e non edificabili. Le restrizioni per gli impianti di telefonia mobile in zone residenziali o miste sono ammissibili, a condizione che impediscano le immissioni ideali e possano essere interpretate in conformità al diritto federale.
- TF 1C_294/2017La misura M5 (modellazione di un terreno come corridoio di esondazione) per la protezione da piene rare a molto rare è nell’interesse pubblico e proporzionata, a condizione che sia accompagnata da misure di compensazione adeguate per il biotopo interessato (Mésobromion). La ponderazione degli interessi tra le esigenze di sicurezza…
- TF 1C_298/2017La ponderazione degli interessi tra la tutela della proprietà e la tutela dei monumenti si orienta a favore dei proprietari quando la conservazione dell’edificio comporta oneri economici insostenibili e il carattere del quartiere è già compromesso da costruzioni moderne.
- TF 1C_279/2017La ponderazione degli interessi si è orientata a favore dell’interesse pubblico alla rivitalizzazione del centro cittadino, poiché il piano di quartiere Saint-Laurent migliora l’armonia urbanistica, soddisfa esigenze tecniche e non viola gli obiettivi di tutela ISOS per il settore della città bassa (obiettivo di tutela A).
- TF 1C_347/2017L’allevamento di cavalli a scopo commerciale in zona agricola non è conforme alla zona in assenza di un’azienda agricola esistente ai sensi degli artt. 16a ss. LPT e 34b OPT. Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT è esclusa se l’allevamento non è praticato a titolo di hobby, ma a scopo commerciale. Il ripristino dello stato conforme al diritto è…
- TF 1C_587/2017La perenzione di una procedura di licenza edilizia ai sensi dell’art. 118 LPT è legittima in caso di mancato inizio dei lavori entro il termine, anche se sono state effettuate misure preparatorie o investimenti. Il principio della chiarezza del diritto prevale in questo caso sull’interesse di affidamento del committente.
- TF 1C_180/2017I Comuni possono emanare prescrizioni sulla quota di abitazioni principali in zona agricola se sono abilitati dal diritto cantonale o da disposizioni federali (in particolare la legge sulle abitazioni secondarie). La regolamentazione contestata nel regolamento edilizio del Comune patriziale di Grindelwald è proporzionata e compatibile con la garanzia della proprietà.
- TF 1C_549/2016Il sistema del consorzio di bonifica con perequazione reale rimane compatibile con l'art. 5 LPT anche dopo la revisione della legge sull'ordinamento del territorio del 15 giugno 2012. La riscossione cumulativa di un'imposta sulla plusvalenza ai sensi dell'art. 5 cpv. 1bis LPT e della perequazione reale è in linea di principio ammissibile, a condizione che una…
- TF 1C_479/2017La riclassificazione di un’area con un insediamento degno di protezione (KOBI/ISOS) da zona centrale I a zona centrale II è inammissibile se le nuove prescrizioni di zona non garantiscono sufficientemente la conservazione della struttura edilizia. Un’autorizzazione generale di frontoni trasversali e abbaini trasversali contraddice le esigenze di tutela dell’insediamento del piano regolatore.
- TF 1C_183/2017Un progetto di protezione dalle piene con impianti di ritenuta dei detriti e allargamento del corso d’acqua è vincolato all’ubicazione e proporzionato se sono state esaminate misure di protezione passive e alternative e prevale l’interesse pubblico di proteggere le persone e i beni materiali.
- TF 1C_588/2016Un progetto edilizio può essere rifiutato nonostante un’autorizzazione preventiva se le circostanze giuridiche o di fatto (ad es. l’adozione di un catasto del rumore) cambiano e le prescrizioni di protezione dal rumore vigenti (art. 22 LPAmb, art. 31 OPI) non possono essere rispettate. È necessaria una ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 31 cpv. 2 OPI,…
- TF 1C_100/2017La messa a cielo aperto di un corso d’acqua in zona edificata per la protezione dalle piene e la rinaturalizzazione è proporzionata se si basa su una base legale, prevalgono gli interessi pubblici (protezione dalle piene e protezione della natura) e non esistono alternative altrettanto idonee e meno onerose.
- TF 1C_171/2017La garanzia dell’esistenza ai sensi dell’art. 24c LPT protegge solo gli edifici la cui identità è sostanzialmente preservata; una trasformazione in abitazione con installazione di impianti sanitari e di riscaldamento in un fienile in zona agricola non costituisce una modifica parziale. Il diritto di demolizione delle autorità non è prescritto se il committente…
- TF 1C_191/2017Il diniego di autorizzare una pensione per cani in una zona mista residenziale e produttiva (WG2) per mancanza di conformità alla zona e l’assenza di circostanze straordinarie che giustifichino un’autorizzazione eccezionale non violano né il divieto di arbitrio né la libertà economica, purché l’intervento sia proporzionato.
- TF 1C_569/2016Gli interessi legati all’attuazione di un settore di piano di quartiere (interessi privati e pubblici) prevalgono sui limitati interessi dei confinanti a mantenere un sentiero invernale che ha perso la sua importanza per il traffico. Il ritiro può essere ordinato in caso di modifiche sostanziali delle circostanze e tenendo conto di tutti gli interessi coinvolti…
- TF 1C_241/2016L’istituzione di una zona di riserva ai sensi dell’art. 46 LATC e il diniego della licenza edilizia che ne consegue ai sensi dell’art. 77 LATC sono legittimi se servono un interesse pubblico e rispettano il principio di proporzionalità. Non vi è violazione del principio della buona fede se non sussistono aspettative concrete…
- TF 1C_509/2016Il Tribunale federale conferma l’istanza precedente: l’interesse pubblico alla trasparenza sul trattamento dei rifiuti prevale sugli interessi privati di riservatezza invocati dalle gestrici, poiché non sono stati dimostrati pericoli concreti e il principio di pubblicità (art. 17 Cost./ZH, § 20 LID/ZH) ha la priorità.
- TF 1C_384/2015Una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT (rispettivamente art. 57 LST) è lecita se si basa su una base legale, serve un interesse pubblico preponderante e rispetta il principio di proporzionalità. Un divieto temporaneo di divisione giuridica delle particelle può essere introdotto per garantire l’unità di un bene culturale…
- TF 1C_287/2016L'emanazione di una zona di pianificazione ai sensi dell'art. 27 LPT è legittima se si basa su una base legale, serve l'interesse pubblico e risulta proporzionata. La zona di pianificazione ha lo scopo di garantire la libertà decisionale delle autorità di pianificazione ed è ammissibile anche in presenza di piani di utilizzazione esistenti, a condizione che non vi sia alcuna promessa…
- TF 1C_378/2016La declassificazione di una zona edificabile sovradimensionata in zona agricola è legittima se si basa su criteri oggettivi e su una ponderazione degli interessi proporzionata ai sensi dell'art. 15 LPT e dell'art. 3 OPT. L'attualità del calcolo dei fabbisogni non deve essere costantemente verificata, e il fattore di dimensionamento della zona edificabile può…
- TF 1C_140/2016L’assegnazione di particelle alla zona turistica nel regolamento edilizio e di utilizzazione delle zone della città di Lucerna è compatibile con la libertà economica se è condizionata dalla pianificazione territoriale, si basa su una base legale e risulta proporzionata.
- TF 1C_95/2016L’autorizzazione di un impianto stradale con scala in acciaio quale opera di pubblica utilità è compatibile con la garanzia della proprietà se serve un interesse pubblico e è proporzionata. Una perizia fonometrica non è necessaria se le immissioni sonore attese sono minime e possono essere ulteriormente ridotte mediante prescrizioni.
- TF 1C_122/2016Gli ordini di ripristino per sopralzi di tetto non conformi sono legittimi se l’altezza dei locali non soddisfa i requisiti minimi legali e la salubrità dell’abitazione non è garantita. La proporzionalità della misura è data quando gli scostamenti non sono minimi e sussiste un interesse pubblico…
- TF 1C_299/2015Il ripristino della situazione conforme al diritto in caso di superamento non autorizzato della superficie ammissibile del sottotetto è proporzionato se lo scostamento è rilevante e prevalgono interessi pubblici preminenti (uguaglianza giuridica, ordine edilizio), anche in assenza di buona fede del committente.
- TF 1C_355/2015La realizzazione di un sentiero pedonale su un terreno privato è ammissibile se si basa su una sufficiente base legale, serve un interesse pubblico e rispetta il principio di proporzionalità. La ponderazione degli interessi deve tenere conto delle circostanze concrete del caso individuale.
- TF 1C_144/2015La destinazione di una zona alberghiera può costituire un intervento sproporzionato nella garanzia della proprietà quando l’utilizzazione redditizia della zona non è realistica nell’orizzonte di pianificazione e le possibilità di utilizzo sono più limitate che in una zona non edificabile.
- TF DTF 142 I 162Le misure di pianificazione del territorio quali la creazione di una zona turistica sono compatibili con la libertà economica (art. 27 e 94 Cost.) quando si basano su una base legale, sono nell’interesse pubblico, proporzionate e non falsano la concorrenza.
- TF DTF 142 I 26Il regolamento emanato dal Gran Consiglio concernente la determinazione degli impianti per le antenne di telefonia mobile nel Cantone Ticino viola il principio della separazione dei poteri e l’autonomia comunale, poiché interferisce nella competenza dei Comuni in materia di pianificazione del territorio. Un modello a cascata per la priorizzazione degli impianti è ammissibile solo se tiene conto delle circostanze concrete…
- TF 1C_179/2013La ponderazione degli interessi tra l’allevamento di cavalli a scopo hobbistico e il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili si risolve a favore del diritto dell’urbanistica, poiché le modifiche apportate non preservano più l’identità dell’edificio e dell’ambiente circostante e le superfici minime ammesse sono già state superate.
- TF 1C_463/2011La ponderazione degli interessi tra le esigenze di qualità dell'aria e le considerazioni economiche (neutralità concorrenziale, efficacia della regolamentazione) risulta a favore dell'istanza precedente: tariffe di parcheggio isolate di 2 CHF/ora non sono necessariamente efficaci per regolare la domanda e possono causare distorsioni della concorrenza.
- TF 1C_51/2012La ponderazione degli interessi tra la regolamentazione dell’ubicazione degli impianti di telefonia mobile (protezione dalle immissioni ideali nelle zone edificabili) e gli interessi dei gestori (libertà economica, libertà di informazione, mandato di servizio pubblico) è ammissibile, a condizione che la normativa si limiti agli impianti visivamente percettibili e che il Comune abbia…
- TF 1C_36/2011Il Comune può escludere, nell’ambito del proprio piano di utilizzazione, le centrali termiche a combustibili fossili se vi sono interessi preponderanti di pianificazione territoriale che lo giustificano. Una disposizione comunale eccezionale con un rendimento globale dell’85 % è invece sproporzionata e contraria ai diritti fondamentali.
- TF 1C_285/2007La riclassificazione dell'area Blözen in una zona con destinazione non ancora determinata è nell'interesse pubblico preponderante e proporzionata, poiché serve a un utilizzo oculato del suolo, alla tutela del paesaggio e alla salvaguardia delle aree di svago di prossimità, ed è compatibile con gli obiettivi della LPT.
- TF 1A.159/2005In assenza di valori limite di immissione per il suono delle campane, occorre procedere a una ponderazione degli interessi caso per caso tra l’esigenza di quiete della popolazione e l’interesse pubblico legato alla tradizione; le condizioni locali e la proporzionalità sono determinanti.
- TF 1P.539/2003La zona di pianificazione successiva non può essere opposta a una domanda di costruzione se è adottata solo nel corso del procedimento di ricorso e gli interessi privati del richiedente (certezza del diritto, tutela dell’affidamento) prevalgono. La ponderazione degli interessi deve essere concreta e non generica.
- TF 1A.129/2002L’interesse pubblico alla protezione di un biotopo di torbiera bassa di importanza regionale prevale sugli interessi privati di proprietà, anche in caso di qualità della torbiera parzialmente compromessa e di precedente destinazione a zona edificabile, purché le misure di protezione siano proporzionate.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.