Insediamento (comunale)

Il corpus contiene 401 decisioni relative al bene protetto «Insediamento (comunale)», di cui 401 del Tribunale federale, emanate tra il 2016 e il 2026. I ricorsi sono stati accolti totalmente o parzialmente nel 18 % dei casi (media del corpus: 25 %). Disposizioni più invocate: art. 82 lett. a LTF, art. 29 cpv. 2 Cost., art. 89 cpv. 1 LTF.

Il tasso di successo è la quota di ricorsi accolti in tutto o in parte in questa selezione, non una previsione per il singolo caso. Nella ricerca è disponibile per ogni combinazione di filtri, gratuitamente.

1. TF 1C_174/202627.08.2026 · RespintoLa qualifica di corpi edilizi come unità costruttiva nell’ambito della lunghezza dell’edificio e della distanza dai confini è una questione di valutazione complessiva, nella quale sono determinanti i criteri costruttivi, funzionali e ottici. La valutazione dell’istanza precedente è esaminata solo sotto il profilo dell’arbitrio.
2. TF 1C_19/202524.08.2026 · RespintoPer gli impianti di telefonia mobile situati in zona edificabile non è necessario dimostrare un bisogno, né un’ubicazione vincolata, né una ponderazione degli interessi approfondita con esame di siti alternativi, purché non siano interessati edifici protetti dall’ISOS. L’elettrosensibilità non giustifica misure che vadano oltre l’ORNI…
3. TF 1C_728/202406.08.2026 · RespintoL’istanza precedente ha esaminato senza arbitrio l’ammissibilità di un adattamento alternativo del progetto per un progetto edilizio già approvato con forza di giudicato, in particolare il superamento dell’indice di utilizzazione e la compatibilità con il carattere della zona. I vizi formali (violazione del diritto di essere sentiti) si rivelano infondati.
4. TF 1C_186/202504.08.2026 · Parzialmente accoltoUna decisione di esecuzione relativa a una licenza edilizia passata in giudicato deve rispettare il principio della buona fede; se le autorità hanno precedentemente segnalato possibili modifiche al progetto, il committente deve avere la possibilità di presentare una domanda di modifica del progetto.
5. TF 1C_235/202604.08.2026 · RespintoUna licenza edilizia può essere considerata completata solo quando sono adempiute tutte le condizioni accessorie necessarie per il rilascio del cantiere, anche se queste sono di natura tecnica. La valutazione della sicurezza stradale di un accesso è soggetta a un ampio margine di discrezionalità cantonale.
6. TF 1C_380/202524.07.2026 · RespintoLa legalizzazione di un canile costruito fuori dalla zona edificabile, con un nuovo riparo, sei nicchie rialzate e una recinzione rialzata, non è ammissibile ai sensi dell’art. 24c LPT, poiché le modifiche non preservano l’identità dell’edificio esistente né quella del sito e alterano in modo sostanziale il carattere rurale dell’ambiente circostante.
7. TF 1C_255/202622.07.2026 · RespintoL’istanza cantonale può correggere la valutazione comunale nell’applicazione di norme comunali con concetti giuridici indeterminati (qui: «elementi di valore storico e ambientale» ai sensi dell’art. 34 NAPR) se questa è arbitraria o insostenibile. La classificazione di un edificio come meritevole di tutela può essere ammessa anche senza formalità…
8. TF 1C_751/202525.06.2026 · Parzialmente accoltoL’istanza precedente ha accertato in modo arbitrario che la pendenza della rampa di accesso non era stata modificata in modo significativo con la prima modifica del progetto e non è pertanto entrata nel merito del motivo di ricorso delle ricorrenti. La causa deve essere rinviata per una nuova valutazione.
9. TF 1C_93/202529.04.2026 · RespintoUn progetto di costruzione in zona edificabile con demolizione di una villa inventariata a titolo storico (nota 4) e costruzione di un edificio plurifamiliare è ammissibile se sono rispettate le prescrizioni in materia di pianificazione e di tutela dei monumenti e se è stata effettuata una ponderazione degli interessi. Una domanda di controllo pregiudiziale concernente il piano di utilizzazione è ammissibile solo…
10. TF 1C_46/202527.04.2026 · RespintoLa designazione di superfici verdi in un piano di utilizzazione comunale all’interno della zona edificabile può essere giustificata anche in assenza di iscrizione all’ISOS, se esiste un fabbisogno di protezione regionale e la misura è proporzionata. Le autorità di pianificazione godono in tal senso di un ampio margine di apprezzamento, purché rispettino gli obiettivi costituzionali e legali…
11. TF 1C_328/202514.04.2026 · RespintoL’adeguamento di un piano di utilizzazione a basi legali cantonali modificate (LST) e la soppressione del piano di quartiere facoltativo per una parte (B2b Sud) sono legittimi se la concezione di base della pianificazione è preservata e la ponderazione degli interessi non è arbitraria. L’istanza cantonale ha goduto di un margine di apprezzamento sufficiente…
12. TF 1C_396/202513.04.2026 · RespintoUna domanda di costruzione può già essere rifiutata durante la messa all’inchiesta pubblica di un nuovo piano di utilizzazione a causa dell’effetto pregiudiziale negativo del piano se contraddice le regole previste (art. 49 cpv. 1 LPT).
13. TF 1C_371/202407.04.2026 · RespintoA decorrere dal 1° gennaio 2026, un’ampliamento di un impianto di telefonia mobile esistente al di fuori della zona edificabile è considerato per legge come ubicazione vincolata (art. 24bis cpv. 3 LPT). L’autorizzazione di un tale impianto presuppone inoltre che non vi siano interessi pubblici preponderanti contrari (art. 24 lett. b LPT).
14. TF 1C_61/202507.04.2026 · RespintoPer le licenze edilizie in sanatoria, è determinante il diritto vigente al momento della commissione dell’abuso, a meno che il diritto successivo non sia più favorevole. I depositi in zona industriale sono ammissibili fuori dalla zona edificabile solo se svolgono una funzione complementare all’uso principale (produzione industriale) e non servono a fini puramente commerciali…
15. TF 1C_235/202413.03.2026 · RespintoUna licenza edilizia per una sopraelevazione di zona non può essere sanata con prescrizioni accessorie se i difetti richiedono una revisione concettuale e gli impatti architettonici non sono concretamente prevedibili. L’applicazione dell’ISOS presuppone un compito federale e un possibile pregiudizio rilevante a un oggetto inventariato…
16. TF 1C_349/202510.03.2026 · AccoltoL’autorità di approvazione può integrare un regolamento comunale edilizio contro la volontà del Comune solo se ciò è giuridicamente imposto e sufficientemente motivato. In mancanza di una motivazione comprensibile per l’interferenza nell’autonomia comunale, la decisione deve essere annullata.
17. TF 1C_394/202504.03.2026 · RespintoL’ampliamento di un impianto commerciale al dettaglio divenuto illecito senza piano di utilizzazione viola la garanzia cantonale della situazione acquisita (art. 3 cpv. 2 BauG/BE) se ne aggrava l’illiceità. Il requisito di un piano di utilizzazione per costruzioni particolari (art. 19 cpv. 1, 20 cpv. 3 BauG/BE) è…
18. TF 1C_436/202424.02.2026 · RespintoIn una zona protetta (categoria ISOS 3), la tutela del patrimonio edilizio può prevalere sull’utilizzo dell’energia solare, anche se l’art. 18a cpv. 4 LPT non è direttamente applicabile. La normativa cantonale (art. 85 cpv. 1 lett. f RELATeC) concernente l’obbligo di autorizzazione nei perimetri di protezione è conforme al diritto federale, a condizione che la zona sia definita con precisione…
19. TF 1C_443/202518.02.2026 · Parzialmente accoltoUn modello comunale a cascata per la regolamentazione dell’ubicazione delle antenne per la telefonia mobile è in linea di principio ammissibile, a condizione che si basi su una ponderazione globale degli interessi e tenga conto della situazione territoriale e pianificatoria concreta. Una priorità che prevede una zona di protezione rigida di 100 metri intorno agli edifici scolastici viola tuttavia…
20. TF 1C_225/202509.02.2026 · RespintoUna zona verde nel territorio edificato, destinata in superficie alla tutela del paesaggio, può essere qualificata come zona edificabile limitata nel sottosuolo se vi sono ammesse costruzioni indipendenti dal suolo e dal sito, come parcheggi pubblici. In tal caso, si applica la procedura per le costruzioni all’interno delle zone edificabili, e non quella…
21. TF 1C_466/202509.02.2026 · RespintoLe istanze precedenti potevano rinunciare a un sopralluogo se i fatti erano sufficientemente chiariti sulla base del fascicolo. Una violazione del diritto di essere sentiti a causa di perizie non annunciate può essere sanata nella procedura di ricorso se la parte può prendere posizione a posteriori.
22. TF 1C_111/202530.01.2026 · RespintoUn interesse degno di tutela per una domanda di protezione di beni culturali esiste solo se viene dimostrato un vantaggio personale e diretto o l’evitamento di un danno concreto; un interesse meramente sociale o indiretto non è sufficiente.
23. TF 1C_488/202530.01.2026 · RespintoLa classificazione di un nuovo edificio nella zona per edifici e impianti pubblici (OE) all’interno del perimetro di un inventario cantonale dei siti costruiti da proteggere (KOBI) è compatibile con l’art. 238 PBG/ZH se il volume edilizio si integra sufficientemente per concezione e posizione e non ledere gravemente gli obiettivi di tutela del KOBI.
24. TF 1C_83/202530.01.2026 · RespintoUn progetto edilizio (portico/sostituzione del balcone e muro di protezione visiva) è inammissibile se viola le prescrizioni speciali di un piano di utilizzazione, in particolare se non è garantita la separazione costruttiva richiesta tra edifici a un piano e a due piani e l’impianto edilizio si trova al di fuori delle aree edificabili…
25. TF 1C_120/202521.01.2026 · RespintoL’istanza precedente poteva mantenere le intimazioni nel procedimento nonostante l’alienazione del fondo, non essendo stata presentata alcuna richiesta di cambio di parte né dato il relativo assenso. L’accertamento dei fatti concernente la posizione delle parti non è palesemente errato.
26. TF DTF 152 II 35001.01.2026 · RespintoUna zona verde in area edificata, che serve alla tutela del sito sopra il suolo ma autorizza esplicitamente la costruzione di impianti di parcheggio pubblico sottoterra, può essere qualificata come zona edificabile limitata. Viene pertanto meno il requisito di un’autorizzazione cantonale ai sensi dell’art. 24 LPT e non sussiste un compito federale.
27. TF 1C_61/202419.12.2025 · RespintoL’inclusione degli alpeggi nel piano di utilizzazione cantonale per i paesaggi protetti con edifici e impianti (PUC-PEIP) presuppone che il carattere rurale storico del paesaggio sia chiaramente riconoscibile e che siano soddisfatti i criteri della pianificazione diretta cantonale (in particolare l’alternanza tra bosco e superfici aperte nonché la presenza di elementi originali…).
28. TF 1C_383/202404.12.2025 · RespintoLa licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile in zona edificabile è conforme al diritto federale se sono rispettati i valori limite di immissione dell’ordinanza sulla protezione dai raggi non ionizzanti (ORNI) e non vi è né un accertamento arbitrario dei fatti né una violazione del diritto di essere sentiti.
29. TF 1C_539/202404.12.2025 · RespintoL’autorizzazione per un impianto di telefonia mobile con antenne adattive in zona industriale è conforme al diritto federale se sono rispettati i valori limite di immissione e di impianto dell’ORNI e se i sistemi di limitazione automatica della potenza nonché i sistemi di assicurazione della qualità rispondono ai requisiti. Una ponderazione degli interessi non è necessaria per gli impianti di telefonia mobile…
30. TF 1C_500/202303.12.2025 · Parzialmente accoltoUna decisione cantonale di pianificazione e autorizzazione per un parco eolico è legittima se si basa su una base sufficiente in materia di pianificazione del territorio, se lo studio di impatto ambientale (SIA) tiene conto di tutte le varianti e degli scenari peggiori rilevanti e se la ponderazione degli interessi è effettuata correttamente. La scelta del sito concreto…
31. TF 1C_30/202513.11.2025 · RespintoUn impianto di telefonia mobile in zona industriale è conforme alla zona se intrattiene un rapporto funzionale con l’agglomerato e non pregiudica interessi di tutela concreti (p. es. immagine del luogo, parco naturale). Le riflessioni nell’ambito della prognosi NIS devono essere prese in considerazione solo se possono essere rilevate con un onere proporzionato;…
32. TF 1C_57/202423.10.2025 · RespintoL’istanza precedente non supera il margine di apprezzamento del Comune nella valutazione della dignità di protezione degli edifici ai sensi dell’art. 203 cpv. 1 lett. c PBG/ZH quando non considera un rapporto insufficiente della CDN come base e si fonda su altri mezzi di prova. L’autonomia comunale non è violata se l’…
33. TF 1C_710/202415.10.2025 · AccoltoL’ordine di ripristino dello stato legittimo per costruzioni formalmente illegali deve essere nell’interesse pubblico e proporzionato. Devono essere esaminate soluzioni alternative al ripristino quando corrispondono al modello storico e non violano alcuna prescrizione in materia di diritto edilizio.
34. TF 1C_416/202402.10.2025 · RespintoUn impianto di telefonia mobile in zona agricola è vincolato all’ubicazione ai sensi dell’art. 24 lett. a LPT se colma una lacuna assoluta di copertura in un’area situata esclusivamente fuori dalla zona edificabile e non vi si oppongano interessi preponderanti. La ponderazione degli interessi deve tenere conto di tutti gli interessi pubblici e privati rilevanti…
35. TF 1C_523/202411.09.2025 · RespintoL’applicazione analogica dei criteri di imprevedibilità, specialità e danno grave alla sottostima delle distanze cantonali tra gli alberi in caso di sottoposizione a protezione preventiva di un albero è conforme alla garanzia della proprietà (art. 26 cpv. 2 Cost.) e non è arbitraria quando l’istanza precedente nega l’obbligo di indennizzo, poiché…
36. TF 1C_271/202508.09.2025 · RespintoIl diniego di una licenza edilizia per l'installazione di un ascensore in un edificio protetto dall'ISOS con obiettivo di protezione A è legittimo se la misura compromette in modo irreparabile la sostanza edilizia protetta e l'organizzazione interna degli spazi e prevale l'interesse pubblico di tutela.
37. TF 1C_586/202428.08.2025 · RespintoL'autorizzazione a posteriori per l'installazione di quattro paracarri in calcestruzzo su una superficie destinata a strada di quartiere/servizio nel piano della viabilità è inammissibile, poiché tale superficie, pur essendo su proprietà privata, è soggetta al diritto pubblico stradale e i paracarri non si integrano nel paesaggio urbano.
38. TF 1C_175/202526.08.2025 · RespintoGli interessi legati all'utilizzo dell'energia solare su edifici esistenti prevalgono in linea di principio sulle esigenze estetiche ai sensi dell'art. 18a cpv. 4 LPT. Un innalzamento tecnicamente necessario di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia invernale può essere autorizzato anche in caso di superamento dell'altezza dell'edificio, a condizione che sia accettabile dal punto di vista architettonico…
39. TF 1C_533/202425.08.2025 · RespintoUn progetto edilizio che si discosta notevolmente dai progetti guida di un piano di quartiere, senza offrire una soluzione almeno equivalente, è incompatibile con tale piano. L'autorità competente per il rilascio della licenza edilizia eccede il proprio margine di discrezionalità se autorizza tali scostamenti senza una sufficiente motivazione.
40. TF 1C_262/202422.08.2025 · RespintoLa considerazione dell'ISOS nella pianificazione di utilizzazione deve essere esaminata solo nell'ambito dell'ordinamento di base; un esame preventivo nel procedimento del piano di fabbricazione è inammissibile se l'ordinamento di base non è più impugnabile. In questo caso prevalgono la stabilità della pianificazione e la certezza del diritto.
41. TF 1C_361/202415.07.2025 · AccoltoL'istanza precedente viola il diritto federale negando l'applicabilità dell'art. 8 cpv. 3 OPT/Stäfa ai tetti piani e procedendo alla ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 357 cpv. 1 Legge cantonale sulla pianificazione del territorio/ZH senza aver sentito il Consiglio comunale. La causa deve essere rinviata per un nuovo esame.
42. TF 1C_678/202403.07.2025 · RespintoIl sopraelevamento di un edificio al di fuori della zona edificabile non soddisfa i requisiti dell'art. 24c cpv. 4 LPT se l'altezza originale consentiva già un utilizzo conforme alla zona e l'identità dell'edificio non viene preservata.
43. TF 1C_28/202523.06.2025 · InammissibileUn’associazione cantonale di tutela del patrimonio non è legittimata a far valere dinanzi al Tribunale federale la violazione di disposizioni cantonali di tutela della natura e del patrimonio se dispone unicamente di un diritto di ricorso ideologico a livello cantonale e nessun diritto procedurale è stato violato.
44. TF 1C_702/202418.06.2025 · RespintoL’interpretazione dell’art. 27 cpv. 4 del regolamento edilizio del Comune di Hünenberg, secondo cui le sovrastrutture integrate di scale e ascensori non sono computate nella regola del terzo per i piani attici, non è arbitraria. La veranda sopra l’ingresso fa parte della superficie di calpestio del piano superiore ai sensi dell’art. 8 cpv. 2 lett. b aV PBG/ZG.
45. TF 1C_455/202417.06.2025 · RespintoUna licenza edilizia condizionata in modo sospensivo con oneri per l’adattamento dell’altezza dell’edificio e la presentazione di piani rivisti è considerata una procedura non ancora conclusa. L’ordinanza di una riduzione dell’altezza per l’inserimento nel paesaggio urbano e naturale (art. 3 LPT, § 238 PBG/ZH) non è arbitraria se è motivata in modo adeguato e limitata a un…
46. TF 1C_677/202406.06.2025 · RespintoL’esame accessorio di un regolamento edilizio nella procedura di licenza edilizia è eccezionalmente ammissibile solo se gli interessati non hanno avuto la possibilità di far valere i propri interessi nella procedura di pianificazione o se le circostanze sono notevolmente cambiate dall’adozione del piano. L’interpretazione delle disposizioni cantonali edilizie da parte delle…
47. TF 1C_468/202427.05.2025 · RespintoUna licenza edilizia con intervento su siti di nidificazione protetti di rondoni pallidi è ammissibile se l’intervento è vincolato al sito e inevitabile, se esiste un bisogno preponderante e se misure di compensazione appropriate garantiscono la conservazione a medio e lungo termine della colonia. Gli interessi legati alla densificazione edilizia ai sensi della LPT…
48. TF 1C_605/202412.05.2025 · RespintoL'interpretazione di una prescrizione comunale di costruzione (§ 15 BO Steinhausen) da parte dell'istanza precedente, secondo cui la stessa non è applicabile agli impianti di telefonia mobile, non risulta arbitraria, anche se il tenore letterale ammetterebbe un'altra interpretazione.
49. TF 1C_285/202402.05.2025 · RespintoL'autorizzazione di un progetto di costruzione in una zona protetta dall'ISOS non è illecita se non corrisponde a tutti i criteri dell'inventario; occorre piuttosto procedere a una ponderazione degli interessi, nella quale gli obiettivi di protezione dell'ISOS sono presi in considerazione, senza essere assoluti.
50. TF 1C_451/202425.04.2025 · RespintoUna trasformazione non conforme alla zona all'interno della zona edificabile può essere autorizzata dal diritto cantonale (art. 80 LPT) se non comporta un pregiudizio sensibile alla zona o un peggioramento dei rapporti di vicinato. La valutazione degli svantaggi per il vicino è sottoposta solo a un controllo limitato del Tribunale federale per arbitrio.