Panoramica
Il corpus contiene 279 decisioni relative al tipo di procedura «Piano di quartiere», di cui 277 del Tribunale federale, emanate tra il 1990 e il 2026. I ricorsi sono stati accolti totalmente o parzialmente nel 27 % dei casi (media del corpus: 25 %). Disposizioni più invocate: art. 82 lett. a LTF, art. 29 cpv. 2 Cost., art. 89 cpv. 1 LTF.
189 Respinto57 Accolto19 Parzialmente accolto13 Inammissibile1 Rinvio277 TF1 VGer ZH1 VGer SG
Norme più citate
Il tasso di successo è la quota di ricorsi accolti in tutto o in parte in questa selezione, non una previsione per il singolo caso. Nella ricerca è disponibile per ogni combinazione di filtri, gratuitamente.
Decisioni sul tipo di procedura Piano di quartiere
Le 50 più recenti di 279 decisioni, ciascuna con massima. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con norme, citazione e link al testo integrale ufficiale.
- TF 1C_428/2024La fissazione del piano direttore per la zona di estrazione di ghiaia di Tagelswangen non soddisfa i requisiti dell'art. 8 cpv. 2 LPT, poiché non vi era una valutazione trasparente e graduale dei siti con ponderazione degli interessi. Un disboscamento temporaneo di 30 anni è invece ammissibile dal punto di vista del diritto forestale.
- TF 1C_691/2024Un piano parziale di utilizzazione (PPU) per una discarica di tipo A deve essere ancorato al piano direttore cantonale se il progetto ha ripercussioni significative sul territorio e sull'ambiente e richiede un coordinamento sovraregionale (art. 8 cpv. 2 LPT). La mancanza di coordinamento intercantonale e la considerazione insufficiente di…
- TF 1C_46/2025La designazione di superfici verdi in un piano di utilizzazione comunale all’interno della zona edificabile può essere giustificata anche in assenza di iscrizione all’ISOS, se esiste un fabbisogno di protezione regionale e la misura è proporzionata. Le autorità di pianificazione godono in tal senso di un ampio margine di apprezzamento, purché rispettino gli obiettivi costituzionali e legali…
- TF 1C_327/2025Le variazioni di un piano di utilizzazione (PR-NQC) con adattamenti della rete stradale (calibratura, rotatoria) non violano né il diritto di proprietà né il divieto di arbitrio, purché si basino su un interesse pubblico (funzionalità della rete di trasporto) e siano proporzionate. La ponderazione degli interessi da parte dell’istanza cantonale non è da…
- TF 1C_328/2025L’adeguamento di un piano di utilizzazione a basi legali cantonali modificate (LST) e la soppressione del piano di quartiere facoltativo per una parte (B2b Sud) sono legittimi se la concezione di base della pianificazione è preservata e la ponderazione degli interessi non è arbitraria. L’istanza cantonale ha goduto di un margine di apprezzamento sufficiente…
- TF 1C_444/2025Una violazione non particolarmente grave del diritto di essere sentiti può essere considerata sanata se la persona interessata ha la possibilità di esprimersi in un’istanza di ricorso con la medesima cognizione. L’esame delle disposizioni cantonali in materia edilizia da parte del Tribunale federale si limita all’arbitrio.
- TF 1C_489/2023Il Tribunale federale annulla la sentenza del tribunale amministrativo perché quest’ultimo ha violato l’obbligo di motivazione (art. 29 cpv. 2 Cost.) lasciando prive di fondamento constatazioni centrali e non esaminando sufficientemente l’obbligo di rinvio in caso di vizi procedurali.
- TF 1C_297/2024Un piano di quartiere è approvabile se le varianti di accesso sono realizzabili sia dal punto di vista fattuale che giuridico, senza che sia necessario chiarire definitivamente ogni singola questione di dettaglio. L’esame delle constatazioni forestali, della protezione delle acque e dei pericoli naturali può essere rinviato alle procedure di licenza edilizia successive.
- TF 1C_650/2023Un perimetro di pianificazione parziale (PPA) può essere mantenuto nonostante la classificazione ISOS e la presenza di beni naturali protetti se gli interessi alla densificazione nel territorio già edificato e la stabilità della pianificazione prevalgono. Un controllo incidentale della pianificazione globale è ammissibile solo in caso di modifiche sensibili delle circostanze.
- TF 1C_443/2025Un modello comunale a cascata per la regolamentazione dell’ubicazione delle antenne per la telefonia mobile è in linea di principio ammissibile, a condizione che si basi su una ponderazione globale degli interessi e tenga conto della situazione territoriale e pianificatoria concreta. Una priorità che prevede una zona di protezione rigida di 100 metri intorno agli edifici scolastici viola tuttavia…
- TF 1C_499/2025La priorità III dell’art. 27bis NAPR (zona di protezione di 100 metri intorno agli edifici sensibili) viola il principio della preminenza del diritto federale, poiché le esigenze di protezione delle scuole sono già disciplinate in modo esaustivo dal diritto federale dell’ambiente (ORNI) e la regola di distanza rigida limita inutilmente la scelta dell’ubicazione delle antenne per la telefonia mobile.
- TF 1C_71/2026Un ricorso diretto contro una decisione interlocutoria in una procedura di pianificazione è inammissibile se non sono adempiute le condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF, in particolare in assenza di un danno irreparabile o di un prolungamento ingiustificato della procedura.
- TF 1C_225/2025Una zona verde nel territorio edificato, destinata in superficie alla tutela del paesaggio, può essere qualificata come zona edificabile limitata nel sottosuolo se vi sono ammesse costruzioni indipendenti dal suolo e dal sito, come parcheggi pubblici. In tal caso, si applica la procedura per le costruzioni all’interno delle zone edificabili, e non quella…
- TF 1C_83/2025Un progetto edilizio (portico/sostituzione del balcone e muro di protezione visiva) è inammissibile se viola le prescrizioni speciali di un piano di utilizzazione, in particolare se non è garantita la separazione costruttiva richiesta tra edifici a un piano e a due piani e l’impianto edilizio si trova al di fuori delle aree edificabili…
- TF DTF 152 II 350Una zona verde in area edificata, che serve alla tutela del sito sopra il suolo ma autorizza esplicitamente la costruzione di impianti di parcheggio pubblico sottoterra, può essere qualificata come zona edificabile limitata. Viene pertanto meno il requisito di un’autorizzazione cantonale ai sensi dell’art. 24 LPT e non sussiste un compito federale.
- TF 1C_409/2024Le condizioni sospensive nelle licenze edilizie comportano che il procedimento è considerato non concluso quando tali condizioni lasciano un margine di discrezionalità per la loro attuazione. Contro tali decisioni intermedie, il ricorso è ammissibile solo alle condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF.
- TF 1C_500/2023Una decisione cantonale di pianificazione e autorizzazione per un parco eolico è legittima se si basa su una base sufficiente in materia di pianificazione del territorio, se lo studio di impatto ambientale (SIA) tiene conto di tutte le varianti e degli scenari peggiori rilevanti e se la ponderazione degli interessi è effettuata correttamente. La scelta del sito concreto…
- TF 1C_65/2025Un intervento in un biotopo degno di protezione (in questo caso: corridoio di collegamento del rospo ostetrico) è ammissibile solo se è vincolato al sito, risponde a un bisogno preponderante e non può essere evitato dopo una ponderazione di tutti gli interessi. La ponderazione degli interessi deve già essere effettuata in modo esaustivo nella fase di pianificazione dell’utilizzazione,…
- TF 1C_533/2024Un progetto edilizio che si discosta notevolmente dai progetti guida di un piano di quartiere, senza offrire una soluzione almeno equivalente, è incompatibile con tale piano. L'autorità competente per il rilascio della licenza edilizia eccede il proprio margine di discrezionalità se autorizza tali scostamenti senza una sufficiente motivazione.
- TF 1C_262/2024La considerazione dell'ISOS nella pianificazione di utilizzazione deve essere esaminata solo nell'ambito dell'ordinamento di base; un esame preventivo nel procedimento del piano di fabbricazione è inammissibile se l'ordinamento di base non è più impugnabile. In questo caso prevalgono la stabilità della pianificazione e la certezza del diritto.
- TF 1C_200/2024Un procedimento di licenza edilizia deve essere sospeso se le circostanze sono notevolmente cambiate rispetto all'adozione del piano di utilizzazione sottostante (PPA), in particolare a causa dell'annullamento dello strumento di pianificazione globale superiore (nPGA) e di un'iniziativa comunale di riclassificazione. La stabilità della pianificazione prevale allora…
- TF 1C_656/2024La ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 3 OPT per un piano di estrazione di ghiaia è legittima se il pregiudizio temporaneo alle SDA è giustificato dalla garanzia dell'approvvigionamento cantonale di materiali e dal ripristino garantito delle superfici.
- TF 1C_394/2024Un controllo incidentale del piano di utilizzazione nell'ambito di una licenza edilizia è ammissibile solo in via eccezionale, qualora le circostanze siano mutate sensibilmente dopo l'adozione del piano o il soggetto interessato non abbia potuto far valere i propri interessi in tale sede. Un mero sovradimensionamento della zona edificabile non giustifica da solo un…
- TF 1C_550/2023L'autorità cantonale di approvazione non può revocare o modificare d'ufficio un piano di utilizzazione speciale, ma deve negare l'approvazione e rinviare il piano al Comune per la revisione se questo non è più conforme al diritto o all'interesse pubblico. L'autonomia comunale vieta una pianificazione sostitutiva da parte…
- TF 1C_230/2024Un piano di utilizzazione speciale dettagliato con prescrizioni vincolanti in materia di protezione delle rive, rinterri e impianti sul lago può avere l'effetto di una licenza edilizia, cosicché eventuali obiezioni successive nella procedura di licenza edilizia non possono più essere sollevate, a meno che non sia giustificato un controllo pregiudiziale.
- TF 1C_411/2023Un piano di utilizzazione che sostituisce una pianificazione parziale esistente non è soggetto a un esame pregiudiziale della vecchia pianificazione se provvede esso stesso all’adattamento alle circostanze modificate. La ponderazione degli interessi deve tenere conto di tutti gli interessi pubblici e privati rilevanti, le autorità disponendo di un ampio…
- TF 1C_440/2023Un piano di quartiere in un’area già densificata all’interno del PALM può essere approvato anche in caso di superamento dei valori limite di immissione se misure di pianificazione, edilizie o costruttive garantiscono che il carico sonoro possa essere ridotto a un livello ammissibile nell’ambito della licenza edilizia. La ponderazione…
- TF 1C_181/2024La motivazione di una decisione deve essere così chiara e completa che gli interessati possano comprenderla e impugnarla in modo appropriato; in caso contrario, si ha una violazione del diritto di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost.).
- TF 1C_431/2023La licenza edilizia per un progetto di grattacielo in una zona mista (DS III) deve essere revocata se l'autorità competente non ha effettuato un'adeguata indagine sul rumore ai sensi degli art. 36 e 39 OPT, laddove non può essere escluso un superamento dei valori limite di immissione.
- TF 1C_520/2024Un semplice ritardo nell'elaborazione di un piano di quartiere non costituisce un'espropriazione materiale, ma può eventualmente fondare un atto illecito suscettibile di dare luogo a una domanda di risarcimento danni. Un'espropriazione materiale è data solo se una misura pianificatoria definitiva pregiudica l'uso della proprietà in modo particolarmente…
- TF 1C_587/2023Il ripristino dello stato legittimo in caso di costruzioni formalmente illecite nella distanza forestale è proporzionato se interessi pubblici preponderanti (protezione del bosco, separazione zona edificabile/non edificabile) prevalgono sugli interessi privati del committente, anche in assenza di mala fede.
- TF 1C_670/2024La ponderazione tra l'interesse pubblico alla densificazione interna (art. 1 cpv. 1 e 2 LPT) e la protezione del carattere del quartiere non è arbitraria se il perimetro interessato è costruito in modo eterogeneo e presenta un potenziale di densificazione. La competenza per l'adozione di un piano di quartiere spetta all'autorità…
- TF 1C_632/2024Una decisione intermedia sull'effetto sospensivo è impugnabile solo se è minacciato un danno irreparabile di natura giuridica; danni puramente fattuali o finanziari non sono sufficienti.
- TF 1C_301/2024Il vizio formale (obbligo di partecipazione alla procedura) è un principio generale di diritto processuale applicabile anche alle procedure cantonali di pianificazione. Una proroga del termine per la realizzazione di una zona speciale condizionata non è di per sé nulla se non è viziata da un errore grave.
- TF 1C_574/2023Il ripristino dello stato legittimo di costruzioni illecite nello spazio riservato alle acque è proporzionato se le deviazioni rispetto alla licenza edilizia ledono interessi pubblici rilevanti (protezione delle acque, sicurezza dalle piene) e il committente non ha agito in buona fede. La tassa di sostituzione per la mancanza di…
- TF 1C_44/2024Il Comune può interrompere una procedura di piano di quartiere in corso se le circostanze sono mutate e la realizzabilità del piano non è più garantita, senza che ciò costituisca una violazione della garanzia della proprietà o dell'obbligo di pianificazione.
- TF 1C_722/2024Una decisione di rinvio di una causa per completare l'istruzione è una decisione intermedia e può essere impugnata solo alle condizioni dell'art. 93 cpv. 1 LTF. Il semplice prolungamento della procedura non costituisce un pregiudizio irreparabile.
- TF 1C_615/2022La licenza edilizia per case plurifamiliari nel piano di quartiere Chlosterwies è conforme al diritto federale, poiché lo spazio riservato alle acque del Chrottenbach rispetta la larghezza minima prevista dall'art. 41a cpv. 2 lett. a OLEe e l'applicazione del diritto cantonale non è arbitraria.
- TF 1C_495/2023La ponderazione degli interessi nell’ambito di un piano di quartiere (PQ) compete alle autorità cantonali, a condizione che gli interessi dei proprietari siano presi in considerazione in modo adeguato. Non vi è violazione della garanzia della proprietà se il piano persegue un’utilizzazione misurata del suolo e una densificazione edilizia nel contesto delle tensioni sul mercato immobiliare…
- TF 1C_603/2023La legittimazione a ricorrere in materia di pianificazione del territorio richiede, per distanze superiori a 100 m, una concretizzazione dell’interesse leso. Le spese possono essere addebitate a un rappresentante che agisce senza mandato secondo il principio cantonale «chi inquina paga», a condizione che non vi sia arbitrio.
- TF 1C_217/2024Il Tribunale federale non entra nel merito dei ricorsi, poiché i ricorrenti non hanno sollevato censure sufficientemente motivate concernenti le motivazioni alternative dell’istanza precedente relative all’obbligo di piano di utilizzazione speciale (art. 42 cpv. 1 e 2, art. 106 cpv. 2 LTF).
- TF 1C_571/2022Un piano di zona parziale è compatibile con il diritto dell’urbanistica solo se, in presenza di indizi sulla qualità di superfici per l’avvicendamento delle colture (SDA), viene effettuata una perizia agro-pedologica e una ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 30 cpv. 1bis OPT.
- TF 1C_445/2023Un piano parziale stradale e un progetto di costruzione stradale devono essere coordinati con il controllo di polizia stradale degli accessi privati esistenti quando il progetto ha un’incidenza diretta su di essi (art. 25a LPT). Gli accessi privati non fanno parte della servitù fine ai sensi dell’art. 19 LPT e dell’art. 4 LSR, ma…
- TF 1C_75/2023La ponderazione degli interessi tra lo sviluppo interno di qualità e la tutela dell'insieme è viziata se la demolizione di un elemento centrale dell'insieme (edificio amministrativo e residenziale) distrugge la riconoscibilità e il significato del monumento industriale, nonostante sia possibile una variante ridimensionata.
- TF 1C_316/2023La revisione parziale del piano di quartiere volta a correggere un errore di pianificazione (mancanza di un meccanismo di risoluzione dei conflitti per il parcheggio comune) è ammissibile nonostante il principio di stabilità dei piani, poiché l'interesse pubblico alla realizzazione del quartiere e il limitato pregiudizio ai diritti di proprietà prevalgono.
- TF 1C_285/2022L’istanza precedente ha potuto, nel secondo grado di giudizio, esaminare tutti i motivi di ricorso dei resistenti, poiché la decisione di rinvio del tribunale amministrativo dell’8 marzo 2021 riguardava unicamente l’annullamento della decisione del consiglio distrettuale e non aveva effetto vincolante per le condizioni di approvazione del piano di quartiere.
- TF 1C_281/2023Un controllo incidentale di un piano di utilizzazione nell’ambito di una domanda di licenza edilizia è eccezionalmente ammissibile se un’organizzazione interessata non ha potuto far valere i propri interessi nella procedura di pianificazione a causa di una pubblicazione incompleta dell’inchiesta. L’obbligo di informazione completa nella pubblicazione dell’inchiesta...
- TF 1C_205/2022La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 3 OPT deve individuare, valutare e bilanciare in modo esaustivo tutti gli interessi pubblici e privati coinvolti; una ponderazione selettiva o lacunosa, in particolare in presenza di limiti assoluti come la protezione dei boschi, è illecita.
- TF 1C_197/2023Una licenza edilizia all'interno della zona edificabile non può essere rifiutata unicamente a causa di riflessioni sonore sulla strada, poiché queste sono imputabili alla strada in quanto impianto emettitore. Un esame accessorio di un piano di quartiere nella procedura di licenza edilizia è possibile solo in caso di modifiche sostanziali dei fatti o del diritto…
- TF 1C_632/2022Un piano di quartiere la cui approvazione dipende dalla condizione sospensiva del coordinamento con un secondo piano di quartiere costituisce una decisione intermedia non impugnabile autonomamente, purché la condizione lasci un margine di manovra per l'attuazione.
Altri punti d'accesso
Tipo di procedura
- Licenza edilizia
- Edificazione fuori zona edificabile
- Revisione del piano regolatore
- Autorizzazione eccezionale
- Ripristino / demolizione
- Cambiamento di destinazione
- Piano direttore
- Zona di pianificazione
- Cambiamento di zona
- Azzonamento
- Dezonamento
- Espropriazione
- Piano di utilizzazione speciale
- Contributo per il plusvalore
Bene protetto
- Protezione dei vicini
- Insediamento (comunale)
- Paesaggio
- Agricoltura / terreni coltivi
- ISOS
- Rumore
- Garanzia della proprietà
- Spazio riservato alle acque
- Telefonia mobile / RNI
- Bosco
- Protezione dei monumenti
- IFP
- Protezione delle acque
- Abitazione secondaria
- Biotopo / zona golenale / prato secco
- Pericoli naturali
- Zona palustre
- Superfici per l'avvicendamento delle colture
- IVS