Panoramica
Il corpus contiene 105 decisioni relative al tipo di procedura «Azzonamento», di cui 105 del Tribunale federale, emanate tra il 1990 e il 2026. I ricorsi sono stati accolti totalmente o parzialmente nel 28 % dei casi (media del corpus: 25 %). Disposizioni più invocate: art. 15 LPT, art. 82 lett. a LTF, art. 15 LPT.
73 Respinto17 Accolto12 Parzialmente accolto2 Inammissibile1 Rinvio105 TF
Norme più citate
Il tasso di successo è la quota di ricorsi accolti in tutto o in parte in questa selezione, non una previsione per il singolo caso. Nella ricerca è disponibile per ogni combinazione di filtri, gratuitamente.
Decisioni sul tipo di procedura Azzonamento
Le 50 più recenti di 105 decisioni, ciascuna con massima. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con norme, citazione e link al testo integrale ufficiale.
- TF 1C_543/2025Per i progetti di costruzione in una zona di pianificazione, prima del rilascio di una licenza edilizia occorre verificare se la classificazione della particella come zona edificabile sia ancora giustificata. Una violazione del principio di coordinamento (art. 25a LPT) non comporta automaticamente l’annullamento dell’autorizzazione se le carenze sono state sanate nella procedura cantonale e non vi è…
- TF 1C_372/2024Una classificazione in zona blu (pericolo medio) non è esclusa a priori, a condizione che siano dimostrati un interesse preponderante e l’assenza di siti alternativi idonei e che la sicurezza sia garantita da misure di protezione. La ponderazione degli interessi dell’istanza precedente può essere contestata solo in caso di errori di diritto o…
- TF 1C_143/2025Un'inserimento in zona edificabile durante il regime transitorio ai sensi dell'art. 38a LPT è inammissibile se non è accompagnato da un disinserimento equivalente e la zona è già sovradimensionata. La presunta colmatazione di lacune in un ambiente urbanizzato non giustifica deroghe ai principi di pianificazione.
- TF 1C_159/2024Per i piani di utilizzazione non adeguati alla LPT entro i termini, solo l'area di insediamento effettivamente ampiamente edificata a partire dal 1988 è considerata zona edificabile provvisoria (art. 36 cpv. 3 LPT). Delimitazioni di zone diverse nella pianificazione locale non violano il principio di uguaglianza se sono oggettivamente giustificate.
- TF 1C_160/2024La pianificazione di utilizzazione adottata prima dell'entrata in vigore della LPT non gode di una presunzione di legittimità; la zona edificabile è considerata provvisoria solo per i territori già ampiamente edificati nel 1988 (art. 36 cpv. 3 LPT). Delimitazioni di zone diverse nella pianificazione di utilizzazione non violano il principio di uguaglianza se…
- TF 1C_450/2024Il ripristino dello stato legittimo in caso di cambiamento d'uso non autorizzato di un ripostiglio attrezzi in abitazione in zona agricola è proporzionato se la buona fede della proprietaria manca e non sono prevedibili misure più miti.
- TF 1C_530/2023Una zona riservata è ammissibile a titolo di misura conservativa se si basa su una base legale, serve un interesse pubblico e è proporzionata. La differenziazione tra le particelle all'interno e all'esterno del perimetro di insediamento densificato giustifica un trattamento diverso.
- TF 1C_195/2024Il riclassamento di un'area periferica, esposta dal punto di vista paesaggistico e frammentata (Schwanden) in zona agricola è conforme al diritto federale se risponde agli obiettivi dell'art. 15 LPT e risulta proporzionato. Anche le particelle già edificate possono essere riclassate se ciò serve il principio di concentrazione e il…
- TF 1C_695/2023La destinazione di terreni a zona di riserva ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve un interesse pubblico, in particolare l’adattamento di zone edificabili sovradimensionate, e risulta proporzionata. La garanzia della proprietà (art. 26 e 36 Cost.) non viene violata in tal caso.
- TF 1C_722/2024Una decisione di rinvio di una causa per completare l'istruzione è una decisione intermedia e può essere impugnata solo alle condizioni dell'art. 93 cpv. 1 LTF. Il semplice prolungamento della procedura non costituisce un pregiudizio irreparabile.
- TF 1C_469/2023Una licenza edilizia per una villa unifamiliare di lusso in un Comune con un’alta percentuale di abitazioni secondarie è ammissibile se la domanda di abitazioni principali nel corrispondente segmento di mercato è credibile o se sono presentati impegni seri per un utilizzo come abitazione principale. La domanda può essere dimostrata anche da…
- TF 1C_222/2023Il prelievo sul plusvalore secondo il diritto cantonale (art. 64 ss LATC) è dovuto dal proprietario del terreno non appena viene destinata una zona edificabile e diventa esigibile con il rilascio della licenza edilizia. Sul piano federale (art. 5 LPT), ciò non è da criticare, a condizione che non vi sia un’applicazione arbitraria.
- TF 1C_588/2023La revisione parziale anticipata volta a retrocedere le zone edificabili sovradimensionate nel Comune di Rickenbach è conforme al diritto federale, poiché si basa su una visione d’insieme di tutte le zone edificabili rilevanti, applica criteri uniformi e non pregiudica la revisione totale in corso. Gli interessi legati alla ridimensionamento delle zone edificabili…
- TF 1C_460/2023Un contributo di plusvalore concordato contrattualmente per un terreno classificato come zona edificabile può essere fondato sull'art. 5 cpv. 1 LPT, anche se al momento della stipula del contratto non esisteva alcuna regolamentazione cantonale. Il Comune è competente, nell'ambito della sua autonomia, a disciplinare tali contributi per via contrattuale.
- TF 1C_218/2023Una particella non si trova in una zona ampiamente edificata ai sensi dell’art. 36 cpv. 3 LPT se è situata in posizione marginale, senza un collegamento sufficiente con il territorio edificato, e le superfici circostanti non sono edificate. In questo caso non sussiste un diritto in materia di pianificazione territoriale all’inclusione nella zona edificabile.
- TF 1C_409/2022La revisione parziale del piano di utilizzazione di Fully (VS) viola il principio della stabilità dei piani (art. 21 cpv. 2 LPT) e il principio di concentrazione (art. 1 cpv. 2 lett. a LPT), poiché le zone edificabili isolate nei 'Hauts de Fully' nonché le misure di protezione insufficienti per l'oggetto IBN VS121 ('Grand-Blettay') non sono giustificabili.
- TF 1C_415/2022L'assegnazione di superfici a zone edificabili deve rispettare i criteri dell'art. 15 cpv. 4 LPT; occorre in particolare tenere conto delle zone di pericolo e della protezione delle superfici per l'avvicendamento delle colture nonché del paesaggio. Una semplice constatazione dei bisogni non giustifica un'assegnazione a zona edificabile.
- TF 1C_69/2023La destinazione di una parte di un lotto a zona viticola protetta è legittima se la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente ai sensi dell’art. 3 OPT e dell’art. 33 cpv. 3 lett. b LPT e se la misura è proporzionata.
- TF 1C_280/2023Un lotto può essere classificato come zona edificabile solo se fa parte del territorio ampiamente edificato al 1° gennaio 1988 o se soddisfa i criteri dell’art. 15 LPT. La semplice indicazione su una carta del piano regolatore cantonale o autorizzazioni edilizie precedenti non fonda alcun diritto al mantenimento della zona edificabile.
- TF 1C_306/2022L’istanza precedente non ha accertato in modo completo i fatti relativi alla determinazione del fabbisogno di terreno edificabile, cosicché la ponderazione degli interessi tra l’interesse privato di sopraelevazione e la protezione pubblica delle superfici per l’avvicendamento delle colture non era solida.
- TF 1C_114/2023L’iscrizione di fondi in una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve a garantire la certezza della pianificazione e non è arbitraria, anche se le particelle interessate sono parzialmente edificate o situate alla periferia di un’agglomerazione.
- TF 1C_28/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una dezonizzazione, ma una non inclusione in zona edificabile, e non fonda un'espropriazione materiale. Un'indennità per espropriazione materiale in caso di non inclusione in zona edificabile presuppone cumulativamente che il terreno sia già urbanizzato, compreso in un piano di smaltimento…
- TF 1C_29/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce un'espropriazione materiale se il piano precedente era sovradimensionato e non vi erano garanzie concrete per un'inclusione in zona edificabile.
- TF 1C_30/2023Uno spazio vuoto di pianificazione dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una rimozione dalla zona edificabile (dezonizzazione), ma una prima non inclusione in zona edificabile, che in linea di principio non fonda un'espropriazione materiale. Anche in caso di divieto di costruzione prolungato, le condizioni per un'indennità di espropriazione mancano se…
- TF 1C_390/2022La destinazione a zona di protezione delle rive di una particella è conforme al diritto federale se rispetta le prescrizioni cantonali di protezione del paesaggio coltivato (nel caso specifico: assenza di superficie agricola utile) e la conformità al piano regolatore (nel caso specifico: deroga alla GFZo minima per motivi di protezione delle rive del lago e dell’immagine del paese). Il diritto intertemporale è disciplinato dalla…
- TF 1C_546/2021Un settore indicato come « zona di piani speciali » nel piano di utilizzazione (PGA) 2005 è considerato zona edificabile se si trova in un’area già urbanizzata e registrata come « perimetro compatto » nel PALM e se le prescrizioni pianificatorie (CUS, numero di piani, distanze) sono sufficientemente concrete. Una domanda di controllo pregiudiziale contro il PGA è inammissibile,…
- TF 1C_332/2022La prima assegnazione di una particella in una zona per edifici o impianti pubblici (qui: ZEIC) nell’ambito di un primo piano di utilizzazione conforme alla LPT costituisce un caso particolare di non assegnazione in zona. Un’espropriazione materiale esiste solo se sono adempiute le condizioni per un’indennità in caso di non assegnazione in zona.
- TF 1C_607/2021La destinazione di due appezzamenti in zona edificabile è compatibile con gli interessi di tutela dell’ISOS se il modo di costruzione tiene sufficientemente conto degli obiettivi di protezione e non pregiudica gli assi visivi.
- TF 1C_466/2021Una variante del piano di utilizzazione che stabilisce nuove zone edificabili non è ammissibile durante la fase transitoria di cui all'art. 38a LPT se il Cantone non ha adattato il proprio piano regolatore entro i termini e non è stata effettuata alcuna disaffezione equivalente.
- TF DTF 149 II 368L'assegnazione di una particella a una zona per costruzioni di interesse comunale (ZEIC) nell'ambito della creazione iniziale di una pianificazione conforme alla LPT equivale a una non assegnazione a zona edificabile e può costituire un'espropriazione materiale se la particella è sottratta al libero mercato e destinata all'acquisizione da parte del Comune.
- TF 1C_14/2022Il piano di utilizzazione cantonale per i paesaggi protetti con edifici e impianti (PUC-PEIP) può comprendere solo aree con un patrimonio edilizio sufficientemente originale e caratterizzante il paesaggio. La semplice bellezza paesaggistica o decisioni di tutela precedenti non giustificano una zonizzazione se i criteri dell’art. 39 cpv. 2 OPT non sono soddisfatti.
- TF 1C_536/2021Una roccata volta a classificare come zona edificabile una striscia di particella di 300 m² situata al di fuori dell'area di urbanizzazione definita nel piano direttore cantonale è illecita, poiché contrasta con le prescrizioni del PDCant e con gli obiettivi del diritto federale (art. 1, 3 cpv. 2 lett. a, 8a, 15 LPT).
- TF 1C_695/2021La classificazione di una particella in zona di riserva comunale al fine di ridimensionare zone edificabili sovradimensionate è lecita se serve un interesse pubblico e risulta proporzionata. La ponderazione degli interessi deve tenere conto della situazione concreta della particella e degli obiettivi di pianificazione.
- TF 1C_524/2021I ricorsi contro una decisione di rinvio del tribunale amministrativo sono inammissibili, poiché le condizioni dell'art. 93 cpv. 1 LTF non sono adempiute e i ricorrenti non hanno dimostrato un pregiudizio irreparabile.
- TF 1C_389/2020La classificazione come zona edificabile di superfici indicate come superfici per l’avvicendamento delle colture (SDA) nell’inventario cantonale è ammissibile solo alle severe condizioni dell’art. 30 cpv. 1bis OAT. Finché non sono disponibili dati pedologici affidabili, gli inventari SDA originali non possono essere messi in discussione.
- TF 1C_416/2021La semplice non classificazione di un terreno come zona edificabile (assenza di destinazione a zona edificabile) non costituisce un’espropriazione materiale e non fonda un diritto all’indennizzo, anche se il terreno era precedentemente situato in una zona edificabile. Un indennizzo è ipotizzabile solo eccezionalmente in presenza di condizioni particolari.
- TF 1C_233/2021L’art. 5 cpv. 1 LPT richiede ai Cantoni di prevedere, con disposizioni legislative, anche in caso di riclassificazione o di sopraelevazione di zone, un adeguato compenso per i vantaggi significativi derivanti dalla pianificazione. Una rinuncia alle contribuzioni per plusvalore in caso di riclassificazione o sopraelevazione di zone è contraria al diritto federale.
- TF 1C_314/2021L’inclusione di una particella in zona edificabile è ammissibile solo se rispetta le prescrizioni del piano regolatore cantonale e i requisiti federali in materia di accessibilità e ubicazione vincolata. Una correzione successiva di una decisione di esclusione dalla zona edificabile considerata errata non è possibile se l’atto di pianificazione…
- TF 1C_129/2021L’istituzione per via d’autorità di una servitù di co-utilizzo di un tunnel privato di accesso nell’ambito di un piano di quartiere è compatibile con il diritto federale se serve a garantire un accesso sufficiente alle zone edificabili e risulta proporzionata.
- TF 1C_20/2022Un ricorso contro l’assegnazione di una particella a zona di riserva comunale è inammissibile per mancanza di motivazione sufficiente se l’istanza precedente ha accertato il sovradimensionamento della zona edificabile e la conformità della misura con l’art. 15 cpv. 2 LPT.
- TF 1C_688/2020Una zona di riserva edificabile di diritto diverso non può diventare una zona edificabile definitiva mediante una semplice aggiornamento tecnico o una modifica della legislazione cantonale; un'inserimento in zona edificabile richiede una procedura formale di modifica del piano e il rispetto delle condizioni di cui all'art. 15 LPT.
- TF 1C_635/2020La ponderazione degli interessi ha favorito la protezione delle superfici per l’avvicendamento delle colture e la conservazione dei terreni agricoli, poiché il lotto n. 1405 è stato parzialmente qualificato come SDA e non sono state adempiute le condizioni per l’inclusione in zona edificabile ai sensi dell’art. 15 cpv. 4 LPT e dell’art. 30 cpv. 1bis OPT.
- TF 1C_107/2021Un progetto di allargamento di una strada può essere nell’interesse pubblico anche se anticipa l’urbanizzazione futura di una zona edificabile prevista nel piano regolatore ma non ancora destinata, purché il Comune non superi la propria autonomia di pianificazione e la ponderazione degli interessi sia rispettata ai sensi dell’art. 36 Cost.
- TF 1C_86/2020La destinazione a zona per un impianto di equitazione nell’oggetto BLN n. 1908 viola l’art. 6 LPN, poiché l’effetto globale degli interventi (fasi I e II) non può essere considerato trascurabile e le alternative non sono state sufficientemente esaminate. Inoltre, manca una ponderazione degli interessi completa che tenga conto degli obiettivi di tutela del BLN.
- TF 1C_270/2020Violazione del diritto di essere sentiti a causa di un termine insufficiente per esprimere il proprio parere su documenti presentati in un secondo momento; annullamento formale della decisione cantonale e rinvio per completare la procedura.
- TF 1C_361/2020La dezonizzazione di zone edificabili isolate ai margini di un corso d’acqua contraddice il principio di concentrazione (art. 1 cpv. 2 lett. a LPT) e non è ammissibile neppure in presenza di licenze edilizie o promesse di pianificazione esistenti se contrasta con il diritto superiore in materia di pianificazione del territorio.
- TF DTF 147 I 225Il mandato generale di legislazione dell’art. 5 cpv. 1 LPT mantiene il suo carattere vincolante anche dopo la revisione del 2012 e richiede un equilibrio adeguato anche per i vantaggi considerevoli derivanti da riclassificazioni o sopraclassificazioni. Un divieto cantonale di riscuotere contributi aggiuntivi per la plusvalenza è contrario al diritto federale se non permette ai Comuni di…
- TF 1C_235/2020L’inventario delle superfici per l’avvicendamento delle colture (SAC) avviene unicamente in base a criteri qualitativi federali, senza ponderazione degli interessi; questa interviene solo in caso di utilizzazione delle superfici nell’ambito di un piano di utilizzazione o di una procedura di licenza edilizia.
- TF 1C_472/2019Un piano di quartiere (piano di quartiere) non costituisce un compito federale ai sensi dell’art. 12 LPN se non comporta una nuova zona edificabile, ma densifica una zona edificabile esistente. La legittimazione a ricorrere di un’organizzazione di protezione della natura ai sensi dell’art. 12 LPN viene pertanto meno.
- TF 1C_94/2020Una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT è ammissibile se serve all’obbligo di adeguare le zone edificabili sovradimensionate conformemente all’art. 15 cpv. 2 LPT e al piano regolatore cantonale. La sua estensione all’intera zona edificabile è proporzionata se è necessario un esame esaustivo.
Altri punti d'accesso
Tipo di procedura
- Licenza edilizia
- Edificazione fuori zona edificabile
- Revisione del piano regolatore
- Autorizzazione eccezionale
- Ripristino / demolizione
- Piano di quartiere
- Cambiamento di destinazione
- Piano direttore
- Zona di pianificazione
- Cambiamento di zona
- Dezonamento
- Espropriazione
- Piano di utilizzazione speciale
- Contributo per il plusvalore
Bene protetto
- Protezione dei vicini
- Insediamento (comunale)
- Paesaggio
- Agricoltura / terreni coltivi
- ISOS
- Rumore
- Garanzia della proprietà
- Spazio riservato alle acque
- Telefonia mobile / RNI
- Bosco
- Protezione dei monumenti
- IFP
- Protezione delle acque
- Abitazione secondaria
- Biotopo / zona golenale / prato secco
- Pericoli naturali
- Zona palustre
- Superfici per l'avvicendamento delle colture
- IVS