Panoramica
Il corpus contiene 317 decisioni relative al bene protetto «Agricoltura / terreni coltivi», di cui 316 del Tribunale federale, emanate tra il 2016 e il 2026. I ricorsi sono stati accolti totalmente o parzialmente nel 24 % dei casi (media del corpus: 25 %). Disposizioni più invocate: art. 24c LPT, art. 24 LPT, art. 82 lett. a LTF.
222 Respinto63 Accolto18 Inammissibile14 Parzialmente accolto316 TF1 VGer ZH
Norme più citate
Il tasso di successo è la quota di ricorsi accolti in tutto o in parte in questa selezione, non una previsione per il singolo caso. Nella ricerca è disponibile per ogni combinazione di filtri, gratuitamente.
Decisioni sul bene protetto Agricoltura / terreni coltivi
Le 50 più recenti di 317 decisioni, ciascuna con massima. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con norme, citazione e link al testo integrale ufficiale.
- TF 1C_725/2025Un ordine di demolizione passato in giudicato per una stalla ristrutturata senza autorizzazione in zona agricola non può essere riesaminato se l’uso previsto (allevamento di pecore e rimessaggio) non è qualificato come necessario ai sensi dell’art. 16a cpv. 1 LPT e esistono alternative…
- TF 1C_710/2025L’ampliamento di un impianto di telefonia mobile esistente situato fuori dalla zona edificabile è considerato vincolato al sito ai sensi dell’art. 24bis cpv. 3 LPT, e l’istanza precedente non ha violato il diritto federale ammettendo la relativa ubicazione vincolata e rilevando che non vi sono interessi preponderanti contrari.
- TF 1C_743/2025La garanzia della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone che gli edifici siano stati costruiti legalmente prima del 1° luglio 1972. Le affermazioni non comprovate sulla data di costruzione non sono sufficienti, neanche in caso di alleggerimento dell’onere della prova.
- TF 1C_603/2025La trasformazione di un impianto di telefonia mobile esistente fuori dalla zona edificabile è considerata un’ubicazione vincolata ai sensi dell’art. 24bis cpv. 3 LPT se l’adeguamento entra in vigore durante la procedura ed è più favorevole alla richiedente. I valori limite di immissione e di impianto dell’OIN sono conformi al diritto.
- TF 1C_392/2025I progetti di costruzione in zona agricola sono ammissibili solo se servono all'esercizio agricolo e non comportano un pregiudizio eccessivo alla qualità del suolo o al concetto di zona. Un ordine di ripristino è proporzionato quando gli impianti illeciti non corrispondono alla zona e non esistono misure più miti…
- TF 1C_458/2025Il ripristino dello stato legittimo di costruzioni e impianti illeciti al di fuori della zona edificabile è obbligatorio anche dopo una tolleranza di lunga durata, a meno che non sia maturata una prescrizione trentennale ai sensi dell'art. 25 cpv. 5 LPT e circostanze eccezionali non giustifichino una deroga.
- TF 1C_452/2025L’autorizzazione di un impianto di telefonia mobile con antenne adattive in zona agricola è legittima se i valori limite dell’impianto sono rispettati secondo lo scenario peggiore e i calcoli sono plausibili. I valori limite di immissione e di impianto dell’ONIR sono conformi al diritto federale.
- TF 1C_453/2025L’autorizzazione di un impianto di telefonia mobile in zona agricola con autorizzazione eccezionale in materia di pianificazione del territorio è legittima se i valori limite dell’ONIR sono rispettati e l’istanza precedente esamina in modo adeguato i calcoli e la scelta degli OMEN.
- TF 1C_47/2025La destinazione di una superficie a giardino su una particella nell’ambito dell’adeguamento delle zone finalizzato a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata è legittima se si basa su un interesse pubblico (art. 15 cpv. 2 LPT), è proporzionata e tiene in modo adeguato conto degli interessi privati interessati.
- TF 1C_515/2025I progetti di costruzione in zona agricola devono corrispondere alla destinazione della zona; un’autorizzazione è ammissibile solo in caso di ubicazione vincolata e in assenza di interessi preponderanti contrari. La trasformazione di terreni agricoli in giardino ornamentale contraddice il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
- TF 1C_266/2024Un capannone per lo stoccaggio di patate in zona agricola è ammissibile solo se la redditività a lungo termine dell’azienda agricola è plausibilmente dimostrata ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 lett. c OPT. Per i grandi progetti (a partire da circa 1,5 milioni di CHF) è necessario un concetto aziendale dettagliato.
- TF 1C_608/2024Un edificio con 24 monolocali per personale stagionale in una zona orticola e florovivaistica non è conforme alla destinazione della zona, poiché il fabbisogno abitativo non è indispensabile per l’esercizio e la zona deve essere qualificata come zona agricola speciale ai sensi dell’art. 16a cpv. 3 LPT.
- TF 1C_71/2026Un ricorso diretto contro una decisione interlocutoria in una procedura di pianificazione è inammissibile se non sono adempiute le condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF, in particolare in assenza di un danno irreparabile o di un prolungamento ingiustificato della procedura.
- TF 1C_63/2026Il ricorso contro una decisione interlocutoria sulle spese di procedura è inammissibile in assenza di un danno irreparabile o di una decisione finale immediata (art. 93 cpv. 1 LTF).
- TF 1C_457/2025La conferma di una multa amministrativa per il mancato rispetto di un’ordinanza di demolizione in zona agricola non è arbitraria se la colpevolezza è oggettivamente accertata e la multa è proporzionata.
- TF 1C_227/2025Un edificio situato al di fuori della zona edificabile, costruito sulla base di autorizzazioni contrarie al diritto sostanziale, non gode della protezione delle situazioni acquisite ai sensi dell’art. 37a LPT. Un successivo cambiamento di utilizzazione non è pertanto ammissibile, anche se non sono necessarie nuove misure edilizie.
- TF 1C_647/2023Un edificio antico in zona agricola con sovrapposizione di protezione del paesaggio non gode della protezione delle situazioni acquisite ai sensi dell’art. 24c LPT se non è utilizzabile secondo la sua destinazione. Gli edifici illegali e non conformi alla zona devono in linea di principio essere demoliti, a condizione che il ripristino sia proporzionato.
- TF 1C_170/2025Una decisione intermedia sull’assenza di autorizzabilità di costruzioni al di fuori della zona edificabile non è autonomamente impugnabile nel Cantone dei Grigioni se la procedura si conclude solo con la decisione sul ripristino dello stato conforme al diritto.
- TF 1C_470/2024Un impegno di rimozione per costruzioni agricole conformi alla zona al di fuori della zona edificabile richiede motivi particolari; l’interesse generale a mantenere libera la zona agricola non è sufficiente.
- TF 1C_502/2025Un’autorizzazione edilizia successiva per opere al di fuori della zona edificabile non può essere rilasciata se le opere non soddisfano i requisiti degli art. 24 e 24c LPT, anche in caso di tolleranza pluriennale o di presunta buona fede del proprietario.
- TF 1C_433/2024Un impianto fotovoltaico sulla facciata di un fabbricato agricolo costruito illegalmente in zona agricola non è vincolato all’ubicazione ai sensi dell’art. 32c cpv. 1 lett. a OPT, poiché la facciata non esiste legalmente a lungo termine. Un prolungamento della tettoia senza necessità operativa non è ammissibile in zona agricola.
- TF 1C_528/2025Un ordine di ripristino dello stato legittimo per costruzioni realizzate illegalmente fuori dalla zona edificabile è in linea di principio proporzionato se le deviazioni non sono trascurabili e l’interesse pubblico alla separazione tra zone edificabili e non edificabili prevale. Un’eccezione è ammissibile solo in caso di deviazioni minime o di interessi privati preponderanti…
- TF 1C_590/2024Un’ampliamento di garage annesso a un edificio di diritto anteriore in zona agricola può essere autorizzato come estensione moderata ai sensi dell’art. 24c cpv. 2 LPT in relazione all’art. 42 OPT, purché l’identità dell’edificio sia preservata e l’ampliamento sia necessario per un utilizzo moderno dell’abitazione. La necessità deve essere esaminata oggettivamente e può essere ammessa anche se…
- TF 1C_374/2024Le costruzioni situate fuori dalla zona edificabile e destinate a un’agricoltura puramente hobbistica non sono conformi alla destinazione della zona e devono essere rimosse, anche se sono facilmente smontabili. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili prevale.
- TF 1C_364/2024Un edificio di diritto anteriore realizzato illegalmente fuori dalla zona edificabile non gode della tutela della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT. Il ripristino dello stato legittimo è proporzionato quando si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e le persone interessate hanno agito in mala fede.
- TF 1C_35/2025L’autorizzazione di trasformazioni e ampliamenti fuori dalla zona edificabile ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone che l’identità dell’edificio sia preservata nei suoi tratti essenziali. È necessaria una valutazione complessiva di tutte le misure previste e già eseguite; non sono ammissibili esami isolati di singoli elementi.
- TF 1C_180/2025I requisiti formali per una licenza edilizia concernente un cambio di destinazione e un'ampliamento di un impianto commerciale al di fuori della zona edificabile non sono arbitrari se la documentazione è incompleta o imprecisa e l'autorità ha chiaramente indicato le informazioni mancanti.
- TF 1C_656/2024La ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 3 OPT per un piano di estrazione di ghiaia è legittima se il pregiudizio temporaneo alle SDA è giustificato dalla garanzia dell'approvvigionamento cantonale di materiali e dal ripristino garantito delle superfici.
- TF 1C_143/2025Un'inserimento in zona edificabile durante il regime transitorio ai sensi dell'art. 38a LPT è inammissibile se non è accompagnato da un disinserimento equivalente e la zona è già sovradimensionata. La presunta colmatazione di lacune in un ambiente urbanizzato non giustifica deroghe ai principi di pianificazione.
- TF 1C_121/2024Un'area industriale isolata e non edificata in mezzo a terreni agricoli contraddice il principio di concentrazione e di separazione (art. 24 segg. LPT) e deve essere sottoposta a un controllo incidentale della pianificazione in caso di modifiche sensibili delle circostanze (art. 21 cpv. 2 LPT). La classificazione ISOS e il sovradimensionamento regionale di…
- TF 1C_18/2024La dezonizzazione di una particella dalla zona edificabile per rispettare i principi del diritto della pianificazione del territorio (art. 1, 3, 15 LPT) è legittima se serve a concentrare l'insediamento, a evitare la dispersione delle costruzioni e a coordinarsi con l'accessibilità stradale. Una ponderazione degli interessi è valida anche senza un riferimento esplicito a tutti…
- TF 1C_19/2024La dezonizzazione di particelle dalla zona edificabile alla zona agricola è legittima se si basa sui principi della legge sulla pianificazione del territorio (LPT), in particolare la concentrazione delle costruzioni e l'evitamento della dispersione degli insediamenti, e la ponderazione degli interessi risponde ai requisiti dell'art. 15 LPT.
- TF 1C_22/2024La dezonizzazione di particelle isolate e non densificabili dalla zona edificabile è conforme ai principi di concentrazione e di utilizzo moderato del suolo secondo gli art. 1 e 15 LPT, anche se queste sono indicate come zona di potenziale urbanizzazione nel piano regolatore cantonale.
- TF 1C_547/2024Una zona di riserva cantonale ai sensi dell'art. 27 LPT è legittima se serve a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata e a garantire la libertà dell'autorità di pianificazione per adattare il piano delle zone, anche se le particelle interessate sono previste come zona edificabile nel nuovo piano.
- TF 1C_411/2023Un piano di utilizzazione che sostituisce una pianificazione parziale esistente non è soggetto a un esame pregiudiziale della vecchia pianificazione se provvede esso stesso all’adattamento alle circostanze modificate. La ponderazione degli interessi deve tenere conto di tutti gli interessi pubblici e privati rilevanti, le autorità disponendo di un ampio…
- TF 1C_284/2024Un progetto edilizio in zona agricola (caseificio e uso abitativo in un chalet alpino) è ammissibile se gli edifici sono oggettivamente necessari per l'attività agricola, non vi sono interessi pubblici preponderanti contrari e la sussistenza a lungo termine dell'uso è plausibile. La ponderazione degli interessi deve basarsi su…
- TF 1C_190/2025Nella procedura coordinata di rilascio della licenza edilizia, il comune è competente a chiedere ai richiedenti di presentare documenti integrativi, anche se l'autorità cantonale è competente per il rilascio materialmente (art. 25 cpv. 2 LPT).
- TF 1C_229/2025La legittimazione a ricorrere contro una licenza edilizia al di fuori della zona edificabile è disciplinata dall'art. 89 cpv. 1 LTF e presuppone una lesione personale, concreta e meritevole di tutela di un interesse; la semplice distanza dal progetto non giustifica di per sé alcuna legittimazione a ricorrere.
- TF 1C_545/2024La dezonizzazione di una particella isolata, situata al di fuori dell'agglomerato, dalla zona edificabile alla zona agricola è compatibile con il principio di concentrazione dell'ordinamento del territorio (art. 1 cpv. 2 lett. a e 15 LPT) se contribuisce alla valorizzazione del territorio e non costituisce un'eccessiva durezza.
- TF 1C_214/2024Il cambiamento di destinazione di locali amministrativi in un ulteriore oggetto abitativo in un edificio al di fuori della zona edificabile, senza autorizzazione, viola il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili. Il ripristino dello stato conforme alla legge è proporzionato, anche se le modifiche sono principalmente interne.
- TF 1C_450/2024Il ripristino dello stato legittimo in caso di cambiamento d'uso non autorizzato di un ripostiglio attrezzi in abitazione in zona agricola è proporzionato se la buona fede della proprietaria manca e non sono prevedibili misure più miti.
- TF 1C_674/2023L'autorizzazione di un'antenna per la telefonia mobile al di fuori della zona edificabile su una particella agricola è legittima se la scelta dell'ubicazione è relativamente vincolata dalla destinazione e non vi sono interessi preponderanti contrari (art. 24 LPT). Gli obiettivi di protezione ISOS devono essere considerati, ma non sono determinanti se la particella…
- TF 1C_334/2024La declassificazione di parti di particelle non edificate, piantate a vite, dalla zona edificabile a favore di una zona viticola protetta, al fine di ridurre una zona edificabile sovradimensionata, è lecita se fondata sull’art. 15 cpv. 2 LPT e prevalgono interessi pubblici (ad es. tutela di un oggetto IFP).
- TF 1C_170/2024L’autorità cantonale competente deve, per ogni progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile, decidere sulla conformità alla zona e sulla possibilità di rilasciare un’autorizzazione eccezionale; un rigetto preventivo da parte del Comune, senza coinvolgere l’autorità cantonale, viola l’art. 25 cpv. 2 LPT e il principio di coordinamento dell’art. 25a LPT.
- TF 1C_58/2024L’istituzione di una zona di riserva per evitare l’aggravarsi di un territorio edificabile sovradimensionato ai sensi dell’art. 27 LPT può costituire un compito di diritto federale se serve all’adattamento futuro della zona edificabile conformemente all’art. 15 LPT. In tal caso, le associazioni di protezione dell’ambiente hanno legittimazione processuale ai sensi dell’art. 12 LPAmb.
- TF 1C_124/2025Un ricorso contro una decisione cantonale di inammissibilità è inammissibile se la ricorrente non contesta in modo sostanziale le considerazioni cantonali relative alla mancanza di legittimazione processuale.
- TF 1C_208/2023Un progetto di protezione dalle piene con bacini di laminazione a Rolle (VD) è lecito se necessario e proporzionato per scongiurare pericoli per le persone e i beni importanti. L’esame delle varianti deve essere effettuato solo nella misura in cui siano concretamente ipotizzabili, e la ponderazione degli interessi (protezione dalle piene vs.…
- TF 1C_241/2024Un percorso di ricorso scisso per i progetti di costruzione fuori dalla zona edificabile, che impedisce un esame globale delle decisioni soggette a coordinamento, viola l'art. 25a in combinato con l'art. 33 cpv. 4 LPT. I Cantoni devono prevedere istanze di ricorso unificate per garantire un coordinamento sostanziale.
- TF 1C_428/2023Un diritto di passaggio di necessità di diritto pubblico secondo la legge cantonale sulle strade non può essere invocato per immobili situati fuori dal Cantone, il principio di territorialità limitando l'applicazione delle norme cantonali al proprio territorio. Inoltre, non esiste un diritto federale a un'accessibilità annuale con…
- TF DTF 151 II 918La normativa cantonale dell'art. 87 cpv. 3 KRG/GR, secondo cui il comune può respingere una domanda di costruzione al di fuori della zona edificabile senza inoltrarla all'autorità cantonale competente, è incompatibile con l'art. 24 cpv. 2 LPT. In caso di competenze parallele, le autorità comunali e cantonali devono coordinare il contenuto delle loro decisioni e, dal punto di vista formale…
Altri punti d'accesso
Tipo di procedura
- Licenza edilizia
- Edificazione fuori zona edificabile
- Revisione del piano regolatore
- Autorizzazione eccezionale
- Ripristino / demolizione
- Piano di quartiere
- Cambiamento di destinazione
- Piano direttore
- Zona di pianificazione
- Cambiamento di zona
- Azzonamento
- Dezonamento
- Espropriazione
- Piano di utilizzazione speciale
- Contributo per il plusvalore
Bene protetto
- Protezione dei vicini
- Insediamento (comunale)
- Paesaggio
- ISOS
- Rumore
- Garanzia della proprietà
- Spazio riservato alle acque
- Telefonia mobile / RNI
- Bosco
- Protezione dei monumenti
- IFP
- Protezione delle acque
- Abitazione secondaria
- Biotopo / zona golenale / prato secco
- Pericoli naturali
- Zona palustre
- Superfici per l'avvicendamento delle colture
- IVS