Decisioni su art. 5 cpv. 2 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_275/2025Una misura di tutela del patrimonio ai sensi dell’art. 17 cpv. 2 LPT costituisce un’espropriazione materiale solo se le possibilità di utilizzo residue del terreno non sono più conformi alla sua destinazione né economicamente sostenibili. Occorre procedere a una valutazione complessiva della particella, e non a una valutazione separata dei singoli edifici.
- TF 1C_275/2022Una declassificazione dalla zona edificabile costituisce un’espropriazione materiale solo se la costruzione avrebbe potuto essere realizzata con elevata probabilità in un futuro prossimo. In caso di inazione prolungata del proprietario e di assenza di probabilità di realizzazione, non sussiste un caso che dia diritto a un’indennità.
- TF 1C_42/2023In caso di espropriazione formale parziale, deve sussistere un nesso causale adeguato tra l’espropriazione e un danno indiretto; il metodo comparativo per la determinazione del valore di mercato è ammissibile anche con pochi prezzi di riferimento, purché questi siano esaminati con la dovuta attenzione.
- TF DTF 149 II 368L'assegnazione di una particella a una zona per costruzioni di interesse comunale (ZEIC) nell'ambito della creazione iniziale di una pianificazione conforme alla LPT equivale a una non assegnazione a zona edificabile e può costituire un'espropriazione materiale se la particella è sottratta al libero mercato e destinata all'acquisizione da parte del Comune.
- TF 1C_358/2020L’emanazione di una zona di pianificazione ai sensi dell’art. 27 LPT è ammissibile se si basa su una base legale, serve l’interesse pubblico ed è proporzionata. Una ponderazione degli interessi è necessaria anche se la zona di pianificazione viene emanata dopo il deposito di una domanda di costruzione.
- TF 1C_275/2018La non inclusione di un terreno in una zona edificabile non comporta in linea di principio alcun obbligo di risarcimento, a condizione che la pianificazione zonale iniziale non fosse conforme al diritto federale e non sussistesse né un obbligo di inclusione né una fiducia tutelata in un’inclusione.
- TF 1C_412/2018La riclassificazione di una zona di estrazione in zona di riempimento e bonifica costituisce un’espropriazione materiale se esiste un’elevata probabilità di realizzazione di un utilizzo commerciale (in questo caso: esercizio di una discarica) e tale utilizzo diventa economicamente privo di senso a seguito dell’intervento. Il divieto di estrazione, invece, non fonda un diritto all’indennizzo, poiché la…
- TF 1C_653/2017Una parziale dezonizzazione di una zona edificabile conforme al diritto federale può costituire un’espropriazione materiale se la superficie interessata era utilizzabile in modo autonomo e la limitazione d’uso è tale da non essere più sopportabile senza indennizzo.
- TF 1C_473/2017La riclassificazione di una zona di riserva per impianti sportivi in zona di svago per orti familiari può costituire un'espropriazione materiale se al proprietario viene sottratto un diritto essenziale. L'obbligo di risarcimento deve essere esaminato quando un utilizzo conforme alla destinazione e economicamente ragionevole non è più possibile. La…
- TF 1C_149/2018La zona di pianificazione è proporzionata, poiché l’interesse pubblico a garantire la libertà di pianificazione del Comune prevale sull’interesse privato della proprietaria fondiaria a realizzare immediatamente il suo progetto edilizio, in particolare per una durata limitata a tre anni.
- TF 1C_287/2016L'emanazione di una zona di pianificazione ai sensi dell'art. 27 LPT è legittima se si basa su una base legale, serve l'interesse pubblico e risulta proporzionata. La zona di pianificazione ha lo scopo di garantire la libertà decisionale delle autorità di pianificazione ed è ammissibile anche in presenza di piani di utilizzazione esistenti, a condizione che non vi sia alcuna promessa…
- TF 1A.129/2002L’interesse pubblico alla protezione di un biotopo di torbiera bassa di importanza regionale prevale sugli interessi privati di proprietà, anche in caso di qualità della torbiera parzialmente compromessa e di precedente destinazione a zona edificabile, purché le misure di protezione siano proporzionate.
- TF DTF 118 IB 341La non inclusione di vigneti in zona edificabile costituisce un’espropriazione materiale solo in casi eccezionali, quando ricorrono circostanze particolari quali un terreno in gran parte edificato, l’accessibilità dal punto di vista della protezione delle acque o considerazioni rilevanti di tutela dell’affidamento legittimo. Nel caso in esame, queste condizioni mancano.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.