Decisioni su art. 26 cpv. 2 Cost.
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_275/2025Una misura di tutela del patrimonio ai sensi dell’art. 17 cpv. 2 LPT costituisce un’espropriazione materiale solo se le possibilità di utilizzo residue del terreno non sono più conformi alla sua destinazione né economicamente sostenibili. Occorre procedere a una valutazione complessiva della particella, e non a una valutazione separata dei singoli edifici.
- TF 1C_125/2025Un’indennità per espropriazione materiale ai sensi dell’art. 5 cpv. 2 LPT presuppone che la limitazione d’uso sia definitiva e particolarmente grave. Misure provvisorie come una zona riservata o un divieto di costruzione temporaneo (art. 49 LPT) non giustificano un’indennità finché la revisione del piano non è…
- TF 1C_303/2025In caso di espropriazione formale, deve essere concessa un’indennità integrale ai sensi dell’art. 26 cpv. 2 Cost. e del diritto cantonale; il metodo di stima (statistico e comparativo) e la scelta delle transazioni di confronto sono soggetti solo a un controllo limitato del Tribunale federale per arbitrio.
- TF 1C_302/2023Un piano risalente a prima o poco dopo l’entrata in vigore della LPT (1980) gode di una presunzione di conformità solo se, al momento della sua adozione, soddisfaceva già i requisiti materiali della LPT, in particolare l’art. 15 LPT sul dimensionamento della zona edificabile. In assenza di un calcolo dei fabbisogni o se la zona edificabile è stata deliberatamente sovradimensionata,…
- TF 1C_156/2025In caso di esproprio formale, l'indennizzo deve essere calcolato secondo il metodo differenziale, e la qualità abitativa nonché il suo pregiudizio derivante dall'esproprio devono essere valutati in modo esaustivo. Una clausola di rimozione non può essere interpretata oltre il suo ambito applicativo originario.
- TF 1C_131/2024La declassificazione di particelle dalla zona edificabile nell'ambito del primo adeguamento di un piano non conforme alla LPT costituisce un diniego di classificazione e non una revoca, anche se le particelle erano in precedenza destinate a zona edificabile. Il principio della buona fede non tutela contro un tale adeguamento se la destinazione iniziale…
- TF 1C_520/2024Un semplice ritardo nell'elaborazione di un piano di quartiere non costituisce un'espropriazione materiale, ma può eventualmente fondare un atto illecito suscettibile di dare luogo a una domanda di risarcimento danni. Un'espropriazione materiale è data solo se una misura pianificatoria definitiva pregiudica l'uso della proprietà in modo particolarmente…
- TF 1C_275/2022Una declassificazione dalla zona edificabile costituisce un’espropriazione materiale solo se la costruzione avrebbe potuto essere realizzata con elevata probabilità in un futuro prossimo. In caso di inazione prolungata del proprietario e di assenza di probabilità di realizzazione, non sussiste un caso che dia diritto a un’indennità.
- TF 1C_42/2023In caso di espropriazione formale parziale, deve sussistere un nesso causale adeguato tra l’espropriazione e un danno indiretto; il metodo comparativo per la determinazione del valore di mercato è ammissibile anche con pochi prezzi di riferimento, purché questi siano esaminati con la dovuta attenzione.
- TF 1C_28/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una dezonizzazione, ma una non inclusione in zona edificabile, e non fonda un'espropriazione materiale. Un'indennità per espropriazione materiale in caso di non inclusione in zona edificabile presuppone cumulativamente che il terreno sia già urbanizzato, compreso in un piano di smaltimento…
- TF 1C_29/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce un'espropriazione materiale se il piano precedente era sovradimensionato e non vi erano garanzie concrete per un'inclusione in zona edificabile.
- TF 1C_30/2023Uno spazio vuoto di pianificazione dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una rimozione dalla zona edificabile (dezonizzazione), ma una prima non inclusione in zona edificabile, che in linea di principio non fonda un'espropriazione materiale. Anche in caso di divieto di costruzione prolungato, le condizioni per un'indennità di espropriazione mancano se…
- TF 1C_598/2023Misure di pianificazione temporanee (zona di pianificazione e stop ai lavori) della durata complessiva di circa nove anni non fondano un'espropriazione materiale, anche se adottate nell'ambito di un processo di pianificazione più lungo.
- TF 1C_332/2022La prima assegnazione di una particella in una zona per edifici o impianti pubblici (qui: ZEIC) nell’ambito di un primo piano di utilizzazione conforme alla LPT costituisce un caso particolare di non assegnazione in zona. Un’espropriazione materiale esiste solo se sono adempiute le condizioni per un’indennità in caso di non assegnazione in zona.
- TF DTF 149 II 368L'assegnazione di una particella a una zona per costruzioni di interesse comunale (ZEIC) nell'ambito della creazione iniziale di una pianificazione conforme alla LPT equivale a una non assegnazione a zona edificabile e può costituire un'espropriazione materiale se la particella è sottratta al libero mercato e destinata all'acquisizione da parte del Comune.
- TF DTF 147 II 201L’art. 83 lett. w LTF è applicabile nel tempo e nella sostanza a procedure di esproprio pure per l’esercizio di impianti ad alta tensione, anche se è contestato solo l’ammontare dell’indennizzo. La questione del criterio di confronto per la causalità adeguata dell’esproprio (art. 19 lett. b LE) è di principio.
- TF 1C_647/2019In caso di esproprio di diritti di passaggio per linee ad alta tensione, occorre verificare il nesso causale adeguato tra l’esproprio e la svalutazione, essendo determinante il confronto con un tracciato ipotetico della linea sulla particella confinante. L’indennizzo viene calcolato secondo il metodo differenziale, considerando solo i danni causati da…
- TF 1C_275/2018La non inclusione di un terreno in una zona edificabile non comporta in linea di principio alcun obbligo di risarcimento, a condizione che la pianificazione zonale iniziale non fosse conforme al diritto federale e non sussistesse né un obbligo di inclusione né una fiducia tutelata in un’inclusione.
- TF 1C_412/2018La riclassificazione di una zona di estrazione in zona di riempimento e bonifica costituisce un’espropriazione materiale se esiste un’elevata probabilità di realizzazione di un utilizzo commerciale (in questo caso: esercizio di una discarica) e tale utilizzo diventa economicamente privo di senso a seguito dell’intervento. Il divieto di estrazione, invece, non fonda un diritto all’indennizzo, poiché la…
- TF 1C_651/2018I terreni situati in zone di pericolo naturale non hanno, dal punto di vista dell’esproprio, il carattere di terreno edificabile, anche se già edificati e il cui utilizzo è vietato a causa dei pericoli. Un’indennità al valore di terreno edificabile è giustificata solo se l’esproprio serve alla realizzazione di un’opera di protezione che beneficia anche altri terreni o…
- TF 1C_653/2017Una parziale dezonizzazione di una zona edificabile conforme al diritto federale può costituire un’espropriazione materiale se la superficie interessata era utilizzabile in modo autonomo e la limitazione d’uso è tale da non essere più sopportabile senza indennizzo.
- TF 1C_473/2017La riclassificazione di una zona di riserva per impianti sportivi in zona di svago per orti familiari può costituire un'espropriazione materiale se al proprietario viene sottratto un diritto essenziale. L'obbligo di risarcimento deve essere esaminato quando un utilizzo conforme alla destinazione e economicamente ragionevole non è più possibile. La…
- TF 1C_364/2017La limitazione delle possibilità di utilizzo dei terreni per le abitazioni secondarie derivante dall'art. 75b Cost. non costituisce un'espropriazione materiale, a meno che le persone interessate non siano colpite in modo eccezionale, analogamente a un'espropriazione. Un diritto al risarcimento esiste solo in casi di estrema durezza non previsti dal costituente.
- TF DTF 144 II 367La limitazione delle abitazioni secondarie ai sensi dell'art. 75b Cost. ridefinisce il contenuto della proprietà e esclude in linea di principio un'indennità per espropriazione materiale, a meno che non vi siano disuguaglianze stridenti o eccessive rigidità. La domanda di indennizzo deve essere rivolta al comune che ha imposto la limitazione della proprietà.
- TF 1C_280/2016Una parte di un appezzamento situato in una zona edificabile non conforme alla LPT è stato riclassificato in zona agricola tramite una revisione del piano. Non si tratta di una declassificazione, ma di una non classificazione, che può fondare un'espropriazione materiale solo in via eccezionale. L'istanza precedente deve verificare se siano soddisfatte le condizioni per una…
- TF 1C_446/2016La violazione del diritto di essere sentiti mediante il diniego di accesso a transazioni comparative può essere sanata nella procedura cantonale di ricorso se le persone interessate possono prenderne visione in modo completo e esprimersi. L'indennità per l'espropriazione di un terreno situato in una zona di allineamento stradale,…
- TF 1C_314/2016La semplice non assegnazione di un terreno alla zona edificabile non costituisce di per sé un’espropriazione materiale. Un’indennità è ipotizzabile solo in casi eccezionali, quando siano cumulativamente adempiute condizioni particolari (ad es. terreno già urbanizzato, integrazione in un piano di canalizzazione conforme, investimenti considerevoli del…
- TF 1C_367/2015L’espropriazione materiale per un vincolo di parcheggio (P9) nel piano di utilizzazione è data quando la superficie interessata consente un’utilizzazione edilizia autonoma. L’espropriazione formale per una superficie non compresa nel vincolo deve essere risarcita al valore venale integrale quale terreno edificabile.
- TF 1C_157/2014Un’esclusione generale e astratta delle espropriazioni per i sentieri di riva da parte del diritto cantonale viola il principio di pianificazione dell’art. 3 cpv. 2 lett. c LPT, poiché rende impossibile la ponderazione degli interessi richiesta nella procedura di pianificazione concreta fin dall’inizio.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.