Decisioni su art. 82 LTF
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_743/2025La garanzia della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone che gli edifici siano stati costruiti legalmente prima del 1° luglio 1972. Le affermazioni non comprovate sulla data di costruzione non sono sufficienti, neanche in caso di alleggerimento dell’onere della prova.
- TF 1C_712/2024L’obbligo di compensazione per danni irreparabili a un bene culturale archeologico ai sensi dell’art. 24e LPN può essere mantenuto anche in caso di incompetenza dell’istanza precedente, a condizione che siano adempiute le condizioni sostanziali e che sia stato garantito il diritto di essere sentiti.
- TF 1C_594/2025La licenza edilizia per una recinzione all’interno della zona edificabile è soggetta alla procedura di notifica semplificata se non sono interessate norme federali o cantonali. Le obiezioni di diritto civile (p. es. servitù) sono irrilevanti per l’autorizzazione edilizia di diritto pubblico.
- TF 1C_200/2024Un procedimento di licenza edilizia deve essere sospeso se le circostanze sono notevolmente cambiate rispetto all'adozione del piano di utilizzazione sottostante (PPA), in particolare a causa dell'annullamento dello strumento di pianificazione globale superiore (nPGA) e di un'iniziativa comunale di riclassificazione. La stabilità della pianificazione prevale allora…
- TF 1C_160/2024La pianificazione di utilizzazione adottata prima dell'entrata in vigore della LPT non gode di una presunzione di legittimità; la zona edificabile è considerata provvisoria solo per i territori già ampiamente edificati nel 1988 (art. 36 cpv. 3 LPT). Delimitazioni di zone diverse nella pianificazione di utilizzazione non violano il principio di uguaglianza se…
- TF 1C_678/2024Il sopraelevamento di un edificio al di fuori della zona edificabile non soddisfa i requisiti dell'art. 24c cpv. 4 LPT se l'altezza originale consentiva già un utilizzo conforme alla zona e l'identità dell'edificio non viene preservata.
- TF 1C_20/2025Un accesso privato esistente, utilizzato da molti anni e tollerato dai vicini, può essere considerato sufficiente ai sensi degli art. 19 cpv. 1 e 22 cpv. 2 lett. b LPT, anche senza titolo giuridico formale, se le condizioni tecniche e giuridiche sono soddisfatte nel caso specifico e una ponderazione degli interessi lo giustifica.
- TF 1C_285/2024L'autorizzazione di un progetto di costruzione in una zona protetta dall'ISOS non è illecita se non corrisponde a tutti i criteri dell'inventario; occorre piuttosto procedere a una ponderazione degli interessi, nella quale gli obiettivi di protezione dell'ISOS sono presi in considerazione, senza essere assoluti.
- TF 1C_670/2024La ponderazione tra l'interesse pubblico alla densificazione interna (art. 1 cpv. 1 e 2 LPT) e la protezione del carattere del quartiere non è arbitraria se il perimetro interessato è costruito in modo eterogeneo e presenta un potenziale di densificazione. La competenza per l'adozione di un piano di quartiere spetta all'autorità…
- TF 1C_14/2023Un progetto di costruzione nella città vecchia di Aubonne (VD) può essere rifiutato nonostante il rispetto delle prescrizioni di zona a causa di un'insufficiente integrazione architettonica e di un pregiudizio al bene protetto ISOS. La valutazione cantonale dell'estetica e della tutela dei monumenti è determinante, a condizione che non sia arbitraria.
- TF 1C_597/2023L’autorizzazione per l’installazione di blocchi di calcestruzzo (cimiteri di corpi morti) e chiatte al di fuori della zona edificabile nel lago Lemano è lecita, poiché l’ubicazione vincolata dalla destinazione ai sensi dell’art. 24 LPT è rispettata e la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente.
- TF 1C_715/2024Il Tribunale federale conferma l'autorizzazione edilizia cantonale per un edificio residenziale in zona R3b, poiché l'istanza precedente ha correttamente esaminato le condizioni giuridiche e fattuali e non vi sono constatazioni arbitrarie.
- TF 1C_307/2024La legittimazione a opporsi a un piano di attrezzatura di dettaglio (PED) generale presuppone che la persona interessata sia particolarmente coinvolta dal progetto concreto. Nel caso di un PED generale che disciplina solo l'attrezzatura di base di un'area, le obiezioni contro usi successivi (ad es. mattatoio) sono premature e non fondano…
- TF 1C_94/2023L’autorizzazione di un’antenna per la telefonia mobile in una zona (para-)pubblica è ammissibile se corrisponde alla destinazione della zona, non pregiudica oggetti protetti e rispetta i valori limite di immissione dell’ORNI. Una ponderazione degli interessi non è necessaria se non sono interessati oggetti protetti di importanza nazionale…
- TF 1C_222/2023Il prelievo sul plusvalore secondo il diritto cantonale (art. 64 ss LATC) è dovuto dal proprietario del terreno non appena viene destinata una zona edificabile e diventa esigibile con il rilascio della licenza edilizia. Sul piano federale (art. 5 LPT), ciò non è da criticare, a condizione che non vi sia un’applicazione arbitraria.
- TF 1C_415/2022L'assegnazione di superfici a zone edificabili deve rispettare i criteri dell'art. 15 cpv. 4 LPT; occorre in particolare tenere conto delle zone di pericolo e della protezione delle superfici per l'avvicendamento delle colture nonché del paesaggio. Una semplice constatazione dei bisogni non giustifica un'assegnazione a zona edificabile.
- TF 1C_357/2023Un ordine di demolizione ai sensi dell'art. 105 LPT non è sproporzionato se le costruzioni non conformi si trovano in una futura zona verde, non sono legalizzabili e gli interessi pubblici al rispetto dell'ordinamento zonale prevalgono.
- TF 1C_538/2023L’utilizzo di appartamenti in una zona a vocazione esclusivamente turistico-alberghiera come residenza principale o secondaria non è ammissibile se le licenze edilizie e il piano di zona prevedono unicamente un utilizzo di tipo residence alberghiera.
- TF 1C_652/2022La classificazione di una particella nella zona per costruzioni e impianti pubblici si basa su un fabbisogno pubblico sufficientemente concreto quando il Comune lo dimostra con studi e pianificazioni concrete. Un adeguamento del piano di utilizzazione ai sensi dell'art. 21 cpv. 2 LPT è necessario solo in caso di modifiche sostanziali delle circostanze.
- TF 1C_99/2024Una domanda di costruzione può essere rifiutata durante le procedure di adozione di una zona di riserva comunale ai sensi dell'art. 49 LATC, anche se la zona non è ancora approvata dal Cantone. L'effetto della previsione negativa entra già in vigore con la messa all'inchiesta pubblica.
- TF 1C_28/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una dezonizzazione, ma una non inclusione in zona edificabile, e non fonda un'espropriazione materiale. Un'indennità per espropriazione materiale in caso di non inclusione in zona edificabile presuppone cumulativamente che il terreno sia già urbanizzato, compreso in un piano di smaltimento…
- TF 1C_29/2023Un vuoto pianificatorio dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce un'espropriazione materiale se il piano precedente era sovradimensionato e non vi erano garanzie concrete per un'inclusione in zona edificabile.
- TF 1C_30/2023Uno spazio vuoto di pianificazione dopo l'abrogazione di un piano di utilizzazione non conforme alla LPT non costituisce una rimozione dalla zona edificabile (dezonizzazione), ma una prima non inclusione in zona edificabile, che in linea di principio non fonda un'espropriazione materiale. Anche in caso di divieto di costruzione prolungato, le condizioni per un'indennità di espropriazione mancano se…
- TF 1C_94/2022Un’antenna per la telefonia mobile al di fuori della zona edificabile può essere autorizzata ai sensi dell’art. 24 LPT se l’ubicazione è vincolata e non vi sono interessi preponderanti contrari. Per gli oggetti protetti dall’ISOS è necessaria una ponderazione degli interessi particolarmente attenta, ma un’esperienza della CFMH non è obbligatoria se non vi sono elementi sensibili…
- TF 1C_119/2022La protezione formale di un edificio secondo il diritto cantonale non è sufficiente per l'applicazione dell'art. 24d LPT; occorre invece verificare la dignità materiale di protezione nell'ambito del rilascio della licenza edilizia.
- TF 1C_368/2020La ponderazione degli interessi in caso di intervento su un oggetto IFP deve prestare particolare attenzione alla protezione del paesaggio ai sensi dell'art. 6 LPN. Un intervento è ammissibile solo se sono in gioco interessi nazionali preponderanti e la massima salvaguardia possibile dell'oggetto è garantita da misure quali la ricoltivazione o misure di compensazione…
- TF 1C_623/2021L’istituzione di una zona di riserva cantonale ai sensi dell’art. 27 LPT finalizzata a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve all’adempimento dell’obbligo legale di adattare le zone edificabili ed è proporzionata.
- TF 1C_209/2022L’autorizzazione separata di due sottoprogetti di un complesso scolastico non viola né il principio di coordinamento né le esigenze in materia di accessibilità ai sensi dell’art. 19 LPT, a condizione che gli aspetti di sicurezza degli accessi siano stati esaminati in modo esaustivo e che gli interessi siano stati ponderati globalmente.
- TF 1C_314/2021L’inclusione di una particella in zona edificabile è ammissibile solo se rispetta le prescrizioni del piano regolatore cantonale e i requisiti federali in materia di accessibilità e ubicazione vincolata. Una correzione successiva di una decisione di esclusione dalla zona edificabile considerata errata non è possibile se l’atto di pianificazione…
- TF 1C_355/2021Una deroga a un piano di utilizzazione vigente (nel caso: superamento del numero di alloggi consentiti) realizzata senza autorizzazione deve essere conformata anche in caso di modifica del piano imminente, a condizione che la nuova pianificazione non sia ancora entrata in vigore e che non possa essere riconosciuto un effetto anticipatorio positivo. L’ordinanza di…
- TF 1C_418/2021Una costruzione realizzata senza autorizzazione che modifica in modo significativo l’identità di un edificio e del suo contesto (terrazza e pavimentazione intorno a una piscina) in zona agricola non può essere sanata ai sensi degli art. 24c aLPT e 42 aOPT. Un’ordinanza di demolizione è proporzionata, anche se i proprietari attuali non hanno…
- TF 1C_20/2022Un ricorso contro l’assegnazione di una particella a zona di riserva comunale è inammissibile per mancanza di motivazione sufficiente se l’istanza precedente ha accertato il sovradimensionamento della zona edificabile e la conformità della misura con l’art. 15 cpv. 2 LPT.
- TF 1C_560/2021Non vi è violazione del diritto di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost., art. 6 cpv. 1 CEDU) se alle parti è concesso un termine sufficiente per esprimersi e se, pur in assenza di un invito esplicito, hanno avuto la possibilità di manifestare spontaneamente il proprio parere.
- TF 1C_3/2021Un cambiamento di destinazione d’uso di un edificio al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24a LPT è ammissibile solo se non ha effetti sul territorio, sulle vie di accesso o sull’ambiente. Una misura che limita l’accesso a un tale edificio a due giorni alla settimana è proporzionata per adempiere questa condizione.
- TF 1C_485/2020La protezione di un complesso degno di tutela composto da una villa e un parco come unità inscindibile è proporzionata, anche se alcuni elementi, come un campo da tennis, considerati isolatamente, hanno un’importanza minore. La ponderazione degli interessi a favore della tutela del patrimonio è legittima.
- TF 1C_171/2020Una decisione sulle modalità dell’esecuzione d’ufficio di un ripristino già ordinato con decisione passata in giudicato è una misura di esecuzione e non è impugnabile, a meno che non istituisca nuovi obblighi. La nullità di una decisione può essere invocata solo in caso di vizi gravi, evidenti o…
- TF 1C_450/2019Una domanda di controllo pregiudiziale su un piano di utilizzazione è ammissibile solo eccezionalmente in caso di modifica sensibile delle circostanze. Un semplice sovradimensionamento della zona edificabile non giustifica un controllo pregiudiziale se una revisione del piano è già avviata.
- TF 1C_445/2019L’inclusione di pascoli in una zona di torbiera di importanza nazionale ai sensi dell’art. 23b LPN è lecita se esiste un legame ecologico o visivo stretto con il nucleo della zona. La ponderazione degli interessi tra la protezione e il diritto di proprietà è proporzionata se la misura è idonea, necessaria e adeguata.
- TF 1C_268/2020Un progetto di costruzione in una zona di attività II è ammissibile solo se l’uso principale consiste in un’attività artigianale, industriale o di servizi; una superficie di vendita è autorizzata solo a titolo complementare. L’interpretazione cantonale del RCU non è arbitraria se opera questa delimitazione in modo chiaro.
- TF 1C_617/2019Un progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile può essere autorizzato solo se l’identità dell’edificio esistente è preservata nei suoi tratti essenziali (art. 24c LPT, art. 42 OPT). Una deviazione rispetto al modo di costruzione originario che modifica in modo fondamentale l’aspetto esteriore e la struttura dell’edificio non è ammissibile.
- TF 1C_532/2019La creazione di una zona di riserva finalizzata a ridimensionare zone edificabili sovradimensionate è legittima se serve all’adempimento di un obbligo legale di pianificazione (art. 15 cpv. 2 LPT) e le particelle interessate non appartengono al territorio urbanizzato.
- TF 1C_292/2019La regolarizzazione a posteriori di impianti e dell’utilizzo di una particella al di fuori della zona edificabile per il modellismo aereo richiede un’autorizzazione cantonale eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT. Questa presuppone che l’ubicazione vincolata dell’impianto o dell’utilizzo nonché l’assenza di interessi preponderanti ai sensi dell’art. 24 lett. a e b LPT siano dimostrate…
- TF 1C_170/2019Il rilascio di autorizzazioni per costruzioni al di fuori della zona edificabile, nella zona agricola, presuppone un esame restrittivo della necessità, dell’ubicazione vincolata e una ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 OPT. In mancanza di tale esame, la causa deve essere rinviata all’istanza precedente per integrazione.
- TF 1C_488/2019Una licenza edilizia rinnovata dopo l’entrata in vigore di una nuova zona riservata deve rispondere alle esigenze della nuova destinazione, anche se il termine di cui all’art. 77 cpv. 3 aLPT non è stato rispettato.
- TF 1C_401/2018Un’autorizzazione edilizia a posteriori per un cambio di destinazione d’uso e una trasformazione di un edificio fuori zona edificabile è ammissibile solo se l’identità della costruzione è sostanzialmente preservata (art. 42 OPT). Una deviazione rispetto al modo di costruzione originario a favore di un miglioramento estetico non è sufficiente.
- TF 1C_392/2018Una lettera del Comune che annuncia l'inclusione di un progetto nella messa all'inchiesta pubblica in deroga a una regola non costituisce un impegno vincolante per il successivo rilascio dell'autorizzazione. Una prassi di anticipazione positiva di modifiche della pianificazione deve essere dimostrata concretamente per poter invocare il principio di parità di trattamento.
- TF 1C_48/2018L’adozione di un piano di quartiere e la revisione parziale di un piano di zona non sono contestabili se le questioni di traffico sono state esaminate in modo sufficiente nell’ambito della valutazione dell’impatto ambientale e le preoccupazioni in materia di sicurezza devono essere chiarite solo nella procedura di licenza edilizia.
- TF 1C_534/2018Nelle decisioni sull’effetto sospensivo in materia edilizia, una ponderazione sommaria degli interessi è sufficiente; l’istanza precedente può utilizzare un ampio margine di apprezzamento, a condizione che non vi sia un’evidente errata ponderazione.
- TF 1C_644/2017Un progetto edilizio in zona industriale non è conforme alla zona se la sua architettura e la sua infrastruttura sono principalmente concepite per usi commerciali e di servizi e non per attività artigianali. La prassi cantonale di tollerare scostamenti non fonda un diritto all’uguaglianza di trattamento se il Comune esige un ritorno alla…
- TF 1C_238/2017La LRS (art. 25 cpv. 1) è applicabile alle domande di licenza edilizia che non erano ancora passate in giudicato il 1° gennaio 2016, anche se la licenza iniziale era stata rilasciata prima dell’11 marzo 2012. La soluzione transitoria del Tribunale federale concernente l’art. 75b Cost. è sostituita dalla LRS.
- TF 1C_122/2017La licenza edilizia per un capannone con garage, officine e impianti di lavaggio in una zona artigianale differenziata è legittima se sono rispettate le prescrizioni in materia di rumore e il regolamento di zona applicabile (DS III/IV) è correttamente applicato. Un’applicazione anticipata di future prescrizioni di pianificazione non è ammissibile.
- TF 1C_374/2017Un ordine di demolizione per uno chalet crollato situato in zona agricola è legittimo se si limita alla rimozione delle macerie e non include le fondamenta, a condizione che queste non rappresentino un pericolo. Una ricostruzione in zona agricola è soggetta a una procedura di autorizzazione separata.
- TF 1C_159/2017Un’opposizione a una licenza edilizia è inammissibile se presentata dopo la scadenza del termine legale, anche se i ricorrenti tentano di giustificare il ritardo con una propria versione dei fatti.
- TF 1C_347/2016Un'antenna per la telefonia mobile in un'area protetta dall'ISOS può essere autorizzata se il pregiudizio al paesaggio protetto è minimo e sussistono interessi pubblici preponderanti (ad es. la copertura della rete), a condizione che la ponderazione degli interessi sia effettuata correttamente ai sensi dell'art. 6 cpv. 2 LPN.
- TF 1C_54/2016Una buvette in un chalet alpino può essere autorizzata solo se l’edificio è considerato il centro di un’azienda agricola temporanea e sono soddisfatte le condizioni degli art. 24b LPT e 40 OPT. Se la funzione agricola dell’edificio manca e questo è utilizzato da una società non agricola, la…
- TF 1C_256/2016Un cambiamento di destinazione d’uso a residenziale e una sopraelevazione fuori dalla zona edificabile sono ammissibili solo se rispondono ai presupposti dell’art. 37a LPT e dell’art. 43 OPT, in particolare se la nuova destinazione rimane commerciale e non si verificano nuovi impatti rilevanti su spazio e ambiente.
- TF 1C_197/2016Un dissodamento può essere eccezionalmente autorizzato se l’interesse privato connesso alla realizzazione di un progetto residenziale in una zona edificabile legittimamente destinata prevale sull’interesse pubblico alla conservazione del bosco e siano soddisfatte le condizioni legali (ubicazione vincolata, conformità alla pianificazione territoriale, assenza di gravi…
- TF 1C_562/2015Durante la fase transitoria di cui all’art. 38a cpv. 2 LPT, le nuove destinazioni a zona edificabile sono ammissibili solo se vengono effettuate contestualmente o in seguito delle retrocessioni di superficie equivalente. L’eccezione di cui all’art. 52a cpv. 2 lett. c OPT presuppone una necessità urgente e una zona di importanza cantonale, circostanze non ricorrenti nel caso in esame.
- TF 1C_276/2015Il riclassamento di una zona sensibile R1 in zona R2 con densità e altezza degli edifici aumentate in un'area protetta dall'ISOS viola l'art. 6 cpv. 1 LPN e l'OISOS se la ponderazione degli interessi è incompleta e nessun interesse pubblico preponderante giustifica l'intervento sul bene protetto.
- TF 1C_555/2015Un esecutivo comunale non è tenuto a dichiararsi incompatibile a causa della proprietà di particelle interessate o di un'intenzione condizionata di vendita per una licenza edilizia concernente un progetto comunale, a condizione che non vi siano interessi personali dei membri e che il progetto sia di interesse pubblico.
- TF 1C_229/2015Il Tribunale federale conferma la decisione cantonale che respinge la riclassificazione di un appezzamento agricolo in zona di svago, in mancanza di garanzie sufficienti da parte delle autorità competenti per una tale modifica e senza violazione del principio della buona fede.
- TF 1C_134/2015La riclassificazione di una zona edificabile sovradimensionata in zona agricola è legittima se l’appezzamento interessato non presenta ostacoli a un utilizzo agricolo e sono presi in considerazione i criteri per la delimitazione delle zone edificabili (art. 15 cpv. 4 LPT).
- TF 1C_560/2015Un progetto di cinque garage in una zona residenziale pura (R2) non è conforme alla zona quando i garage non sono considerati come dipendenza funzionale della villa e non servono a un uso abitativo. L'interpretazione cantonale dell'art. 123 RCCZ non è arbitraria.
- TF 1C_247/2015Un progetto di costruzione in zona agricola è ammissibile solo se soddisfa le rigorose condizioni dell'art. 24c cpv. 4 LPT. Un annesso al di fuori del volume di costruzione esistente richiede una delle seguenti giustificazioni alternative (ristrutturazione energetica, integrazione nel paesaggio o uso a fini abitativi secondo le norme usuali).
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.