L’art. 5 cpv. 1 LPT richiede ai Cantoni di prevedere, con disposizioni legislative, anche in caso di riclassificazione o di sopraelevazione di zone, un adeguato compenso per i vantaggi significativi derivanti dalla pianificazione. Una rinuncia alle contribuzioni per plusvalore in caso di riclassificazione o sopraelevazione di zone è contraria al diritto federale.
La massima è una traduzione automatica della massima tedesca. Fa stato il testo integrale ufficiale del tribunale.
TF 1C_233/2021 del 05.04.2022 (Parzialmente accolto)Disposizioni invocate
Decisioni sulla stessa questione
- BGer 1C_144/2025Il prelievo sul plusvalore ai sensi dell’art. 5 LPT e del diritto cantonale (art. 111b LCAT) è dovuto dal proprietario al momento dell’entrata in vigore della misura, e non al momento della fissazione del prelievo. La decisione di classificazione in zona edificabile costituisce un vantaggio determinante, anche se è necessario un piano speciale per l’edificazione effettiva.
- BGer 1C_222/2023Il prelievo sul plusvalore secondo il diritto cantonale (art. 64 ss LATC) è dovuto dal proprietario del terreno non appena viene destinata una zona edificabile e diventa esigibile con il rilascio della licenza edilizia. Sul piano federale (art. 5 LPT), ciò non è da criticare, a condizione che non vi sia un’applicazione arbitraria.
- BGer 1C_460/2023Un contributo di plusvalore concordato contrattualmente per un terreno classificato come zona edificabile può essere fondato sull'art. 5 cpv. 1 LPT, anche se al momento della stipula del contratto non esisteva alcuna regolamentazione cantonale. Il Comune è competente, nell'ambito della sua autonomia, a disciplinare tali contributi per via contrattuale.
- BGer BGE 147 I 225Il mandato generale di legislazione dell’art. 5 cpv. 1 LPT mantiene il suo carattere vincolante anche dopo la revisione del 2012 e richiede un equilibrio adeguato anche per i vantaggi considerevoli derivanti da riclassificazioni o sopraclassificazioni. Un divieto cantonale di riscuotere contributi aggiuntivi per la plusvalenza è contrario al diritto federale se non permette ai Comuni di…
- BGer 1C_245/2019Il divieto cantonale di prelevare plusvalori superiori al 20 % prescritto dal diritto federale in caso di nuove destinazioni a zona edificabile, nonché una franchigia di CHF 50'000.-- per il plusvalore, sono incompatibili con l’art. 5 LPT, poiché non consentono ai Comuni di adempiere al mandato legislativo federale di un’indennità appropriata…
- BGer 1C_195/2020La decisione di rinvio del tribunale amministrativo deve essere qualificata come decisione intermedia, poiché lascia un margine decisionale al Comune. Un ricorso contro decisioni intermedie è ammissibile solo alle condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF, che in questo caso non sono adempiute.
Altre decisioni in merito
La massima è una sintesi propria, redatta con l'ausilio dell'IA, del testo integrale ufficiale (stato al 01.10.2026) e non ne sostituisce la lettura. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.