Decisioni su art. 29 cpv. 2 Cost.
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_39/2025Un’antenna DAB+ situata fuori dalla zona edificabile non è automaticamente relativamente vincolata al sito solo perché montata su impianti esistenti. Occorre piuttosto dimostrare, nell’ambito di una ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 24 LPT, che il sito offre un vantaggio particolare per garantire una copertura conforme alla concessione…
- TF 1C_710/2025L’ampliamento di un impianto di telefonia mobile esistente situato fuori dalla zona edificabile è considerato vincolato al sito ai sensi dell’art. 24bis cpv. 3 LPT, e l’istanza precedente non ha violato il diritto federale ammettendo la relativa ubicazione vincolata e rilevando che non vi sono interessi preponderanti contrari.
- TF 1C_728/2024L’istanza precedente ha esaminato senza arbitrio l’ammissibilità di un adattamento alternativo del progetto per un progetto edilizio già approvato con forza di giudicato, in particolare il superamento dell’indice di utilizzazione e la compatibilità con il carattere della zona. I vizi formali (violazione del diritto di essere sentiti) si rivelano infondati.
- TF 1C_235/2026Una licenza edilizia può essere considerata completata solo quando sono adempiute tutte le condizioni accessorie necessarie per il rilascio del cantiere, anche se queste sono di natura tecnica. La valutazione della sicurezza stradale di un accesso è soggetta a un ampio margine di discrezionalità cantonale.
- TF 1C_255/2026L’istanza cantonale può correggere la valutazione comunale nell’applicazione di norme comunali con concetti giuridici indeterminati (qui: «elementi di valore storico e ambientale» ai sensi dell’art. 34 NAPR) se questa è arbitraria o insostenibile. La classificazione di un edificio come meritevole di tutela può essere ammessa anche senza formalità…
- TF 1C_275/2025Una misura di tutela del patrimonio ai sensi dell’art. 17 cpv. 2 LPT costituisce un’espropriazione materiale solo se le possibilità di utilizzo residue del terreno non sono più conformi alla sua destinazione né economicamente sostenibili. Occorre procedere a una valutazione complessiva della particella, e non a una valutazione separata dei singoli edifici.
- TF 1C_751/2025L’istanza precedente ha accertato in modo arbitrario che la pendenza della rampa di accesso non era stata modificata in modo significativo con la prima modifica del progetto e non è pertanto entrata nel merito del motivo di ricorso delle ricorrenti. La causa deve essere rinviata per una nuova valutazione.
- TF 1C_221/2024Un utilizzo al di fuori della zona edificabile quale deposito di materiali e area di transito per macchine e materiali è soggetto all'obbligo di licenza edilizia e, in mancanza di autorizzazione, è illecito. La garanzia della situazione acquisita ai sensi dell'art. 24c LPT è esclusa se l'utilizzo non è stato realizzato conformemente al diritto prima del 1° luglio 1972.
- TF 1C_264/2024In caso di modifica sostanziale di un impianto sportivo scolastico esistente, le emissioni sonore devono essere limitate in modo da non superare i valori limite di immissione (art. 8 OLS). In caso di superamento significativo dei valori indicativi di immissione per il rumore sportivo, devono essere esaminate misure di limitazione delle emissioni o agevolazioni. Una riduzione di…
- TF 1C_342/2025La licenza edilizia per impianti di telefonia mobile su un edificio di grande altezza a Kreuzlingen (TG) è legittima, poiché l’istanza precedente ha verificato correttamente il rispetto dell’ONIR, delle prescrizioni cantonali in materia di costruzione e dei metodi di misurazione del METAS, e non vi è stato arbitrio.
- TF 1C_509/2024Un vizio di procedura nella procedura di rilascio della licenza edilizia (omissione della notifica del progetto di canalizzazione) non può essere sanato dalla procedura di ricorso se l’istanza precedente non esaurisce la cognizione completa e non esamina nel merito i rilievi sollevati. L’autorizzazione di canalizzazione fa parte integrante di…
- TF 1C_328/2025L’adeguamento di un piano di utilizzazione a basi legali cantonali modificate (LST) e la soppressione del piano di quartiere facoltativo per una parte (B2b Sud) sono legittimi se la concezione di base della pianificazione è preservata e la ponderazione degli interessi non è arbitraria. L’istanza cantonale ha goduto di un margine di apprezzamento sufficiente…
- TF 1C_371/2024A decorrere dal 1° gennaio 2026, un’ampliamento di un impianto di telefonia mobile esistente al di fuori della zona edificabile è considerato per legge come ubicazione vincolata (art. 24bis cpv. 3 LPT). L’autorizzazione di un tale impianto presuppone inoltre che non vi siano interessi pubblici preponderanti contrari (art. 24 lett. b LPT).
- TF 1C_444/2025Una violazione non particolarmente grave del diritto di essere sentiti può essere considerata sanata se la persona interessata ha la possibilità di esprimersi in un’istanza di ricorso con la medesima cognizione. L’esame delle disposizioni cantonali in materia edilizia da parte del Tribunale federale si limita all’arbitrio.
- TF 1C_292/2025L’assegnazione provvisoria di un piccolo villaggio alla zona cantonale di borgo (art. 33 OPT) come zona non edificabile è conforme al diritto federale se l’agglomerato, nonostante il numero di edifici abitati, non presenta un carattere chiaramente edificabile e la conservazione del carattere tipico del borgo è prioritaria.
- TF 1C_438/2025A decorrere dal 1° gennaio 2026, l’ampliamento di un impianto di telefonia mobile esistente fuori dalla zona edificabile è considerato per legge come vincolato all’ubicazione ai sensi dell’art. 24bis cpv. 3 LPT. I requisiti relativi alla scheda dati del sito e ai diagrammi delle antenne secondo l’ORNI sono disciplinati in modo esaustivo dal diritto federale; prescrizioni cantonali aggiuntive non sono ammissibili.
- TF 1C_429/2024Una costruzione fuori dalla zona edificabile gode della tutela della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT solo se è utilizzabile secondo la sua destinazione. Se questa condizione non è soddisfatta, un’autorizzazione edilizia successiva è esclusa e la demolizione può essere ordinata, purché sia rispettato il principio di proporzionalità.
- TF 1C_597/2024La licenza edilizia per una casa unifamiliare nella zona di residenza secondaria W2H è legittima, poiché lo spazio riservato alle acque transitorio è rispettato e non vi sono eccessi di potere arbitrari.
- TF 1C_489/2023Il Tribunale federale annulla la sentenza del tribunale amministrativo perché quest’ultimo ha violato l’obbligo di motivazione (art. 29 cpv. 2 Cost.) lasciando prive di fondamento constatazioni centrali e non esaminando sufficientemente l’obbligo di rinvio in caso di vizi procedurali.
- VGer ZH VB.2025.00083Una rinuncia allo spazio riservato alle acque per una galleria artificiale di sfogo delle piene interrata non è giustificata nonostante l’art. 41a cpv. 5 OPI, qualora sussistano interessi preponderanti di protezione dalle piene e di garanzia della manutenzione. La disposizione simmetrica dello spazio riservato alle acque è necessaria in caso di…
- TF 1C_297/2024Un piano di quartiere è approvabile se le varianti di accesso sono realizzabili sia dal punto di vista fattuale che giuridico, senza che sia necessario chiarire definitivamente ogni singola questione di dettaglio. L’esame delle constatazioni forestali, della protezione delle acque e dei pericoli naturali può essere rinviato alle procedure di licenza edilizia successive.
- TF 1C_650/2023Un perimetro di pianificazione parziale (PPA) può essere mantenuto nonostante la classificazione ISOS e la presenza di beni naturali protetti se gli interessi alla densificazione nel territorio già edificato e la stabilità della pianificazione prevalgono. Un controllo incidentale della pianificazione globale è ammissibile solo in caso di modifiche sensibili delle circostanze.
- TF 1C_466/2025Le istanze precedenti potevano rinunciare a un sopralluogo se i fatti erano sufficientemente chiariti sulla base del fascicolo. Una violazione del diritto di essere sentiti a causa di perizie non annunciate può essere sanata nella procedura di ricorso se la parte può prendere posizione a posteriori.
- TF 1C_111/2025Un interesse degno di tutela per una domanda di protezione di beni culturali esiste solo se viene dimostrato un vantaggio personale e diretto o l’evitamento di un danno concreto; un interesse meramente sociale o indiretto non è sufficiente.
- TF 1C_488/2025La classificazione di un nuovo edificio nella zona per edifici e impianti pubblici (OE) all’interno del perimetro di un inventario cantonale dei siti costruiti da proteggere (KOBI) è compatibile con l’art. 238 PBG/ZH se il volume edilizio si integra sufficientemente per concezione e posizione e non ledere gravemente gli obiettivi di tutela del KOBI.
- TF 1C_302/2025Una licenza edilizia per costruzioni di sostituzione con vincolo di utilizzo come abitazioni principali in un Comune con una percentuale di abitazioni secondarie superiore al 20 % è ammissibile dal punto di vista del diritto federale se la domanda di abitazioni principali nel segmento di mercato interessato è credibile e non vi è un’evidente elusione della legislazione sulle abitazioni secondarie. L’accesso…
- TF 1C_502/2024Un’autorizzazione eccezionale per un impianto di telefonia mobile al di fuori della zona edificabile, ai sensi dell’art. 24 LPT, presuppone un’ubicazione vincolata relativa e una ponderazione degli interessi esaustiva. L’istanza precedente ha correttamente accolto entrambe le condizioni, poiché il sito è tecnicamente necessario e le compromissioni del paesaggio sono state minimizzate tramite prescrizioni.
- TF 1C_624/2024L’istanza precedente cantonale ha agito in modo arbitrario fondando la sua decisione su informazioni non comprovate e su basi pianificatorie non valide dal punto di vista giuridico. Inoltre, le prescrizioni federali in materia di protezione dell’aria non sono state esaminate in modo sufficiente.
- TF 1C_383/2024La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile in zona edificabile è conforme al diritto federale se sono rispettati i valori limite di immissione dell’ordinanza sulla protezione dai raggi non ionizzanti (ORNI) e non vi è né un accertamento arbitrario dei fatti né una violazione del diritto di essere sentiti.
- TF 1C_502/2025Un’autorizzazione edilizia successiva per opere al di fuori della zona edificabile non può essere rilasciata se le opere non soddisfano i requisiti degli art. 24 e 24c LPT, anche in caso di tolleranza pluriennale o di presunta buona fede del proprietario.
- TF 1C_497/2025La valutazione cantonale dell’inserimento estetico di un progetto di costruzione nel paesaggio ai sensi dell’art. 104 cpv. 2 LST non è arbitraria se si basa su criteri oggettivi e ponderazioni plausibili. L’assenza di notifica personale ai proprietari fondiari nell’ambito di una variante di pianificazione non è illecita se i loro…
- TF 1C_710/2024L’ordine di ripristino dello stato legittimo per costruzioni formalmente illegali deve essere nell’interesse pubblico e proporzionato. Devono essere esaminate soluzioni alternative al ripristino quando corrispondono al modello storico e non violano alcuna prescrizione in materia di diritto edilizio.
- TF 1C_701/2024L'istanza cantonale viola il diritto di essere sentiti se non si pronuncia su doglianze circostanziate concernenti lo smaltimento delle acque reflue, il certificato energetico e il tracciato delle fognature, e le constatazioni di fatto sono incomplete se non risulta chiaro se sia avvenuto un cambio di destinazione (ad es. la creazione di un secondo alloggio).
- TF 1C_394/2024Un controllo incidentale del piano di utilizzazione nell'ambito di una licenza edilizia è ammissibile solo in via eccezionale, qualora le circostanze siano mutate sensibilmente dopo l'adozione del piano o il soggetto interessato non abbia potuto far valere i propri interessi in tale sede. Un mero sovradimensionamento della zona edificabile non giustifica da solo un…
- TF 1C_380/2024La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile 5G è legittima se sono rispettati i valori limite di immissione dell'ORNI; in caso di condizioni di campo vicino incerte, è ammissibile una misurazione di accettazione come onere. Le limitazioni di altezza per i sopralzi dei tetti non sono applicabili agli impianti di telefonia mobile considerati come un tutto, a condizione che ciò sia compatibile con l'interesse…
- TF 1C_306/2024La licenza edilizia per pompe di calore in zona agricola è conforme al diritto federale se sono rispettati i valori di pianificazione e se il principio di precauzione (art. 11 cpv. 2 LPAmb, art. 7 cpv. 1 OLE) è garantito da una scelta del sito plausibilmente motivata e da una limitazione delle emissioni. Una ponderazione degli interessi esaustiva di tutti i siti possibili…
- TF 1C_455/2024Una licenza edilizia condizionata in modo sospensivo con oneri per l’adattamento dell’altezza dell’edificio e la presentazione di piani rivisti è considerata una procedura non ancora conclusa. L’ordinanza di una riduzione dell’altezza per l’inserimento nel paesaggio urbano e naturale (art. 3 LPT, § 238 PBG/ZH) non è arbitraria se è motivata in modo adeguato e limitata a un…
- TF 1C_181/2024La motivazione di una decisione deve essere così chiara e completa che gli interessati possano comprenderla e impugnarla in modo appropriato; in caso contrario, si ha una violazione del diritto di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost.).
- TF 1C_653/2023L'ordinanza di ripristino dello stato conforme alla legge in caso di cambiamento di destinazione soggetto a licenza edilizia è proporzionata se si basa su una base legale, è nell'interesse pubblico e se la ponderazione degli interessi ne dimostra la ragionevolezza. La tutela dell'affidamento non si applica se il committente sapeva o avrebbe dovuto sapere…
- TF 1C_125/2024La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile è legittima se sono rispettati i valori limite dell'ORNI e non vi sono indizi concreti di disturbi gravi (ad es. di pacemaker). I valori limite dell'ORNI sono conformi al diritto superiore.
- TF 1C_248/2024L'ubicazione vincolata relativa di un impianto di telefonia mobile in zona agricola ai sensi dell'art. 24 LPT deve essere ammessa se serve principalmente all'approvvigionamento di zone non edificabili, non comporta un cambiamento di destinazione rilevante e non causa un onere aggiuntivo per l'immagine del paese e del paesaggio.
- TF 1C_601/2024Una licenza edilizia concessa e parzialmente eseguita in buona fede non può essere revocata solo a causa di un'interruzione successiva dei lavori o di un'insufficiente viabilità, a meno che non vi siano interessi pubblici preponderanti o gravi violazioni del diritto.
- TF 1C_450/2024Il ripristino dello stato legittimo in caso di cambiamento d'uso non autorizzato di un ripostiglio attrezzi in abitazione in zona agricola è proporzionato se la buona fede della proprietaria manca e non sono prevedibili misure più miti.
- TF 1C_240/2024L'autorizzazione alla demolizione di un edificio in un complesso ISOS è ammissibile se l'edificio stesso non è censito come elemento degno di protezione e se la demolizione non mette in pericolo gli obiettivi di protezione dell'ISOS.
- TF 1C_518/2024Il cambiamento d'uso di una casa d'abitazione in asilo nido in una zona di villeggiatura con quota minima di abitazioni è conforme alla zona se la struttura può essere qualificata come uso a carattere residenziale e non vi si oppongono interessi preponderanti. La garanzia della situazione acquisita può coprire anche i cambiamenti d'uso di edifici contrari al diritto edilizio, a condizione che non vi siano interessi preponderanti…
- TF 1C_670/2024La ponderazione tra l'interesse pubblico alla densificazione interna (art. 1 cpv. 1 e 2 LPT) e la protezione del carattere del quartiere non è arbitraria se il perimetro interessato è costruito in modo eterogeneo e presenta un potenziale di densificazione. La competenza per l'adozione di un piano di quartiere spetta all'autorità…
- TF 1C_476/2024L'ordinanza di ripristino dello stato legittimo di un impianto fotovoltaico costruito senza licenza edilizia in un'area ISOS con obiettivo di conservazione A è proporzionata se l'impianto compromette l'immagine del luogo e il proprietario ha agito in mala fede.
- TF 1C_301/2024Il vizio formale (obbligo di partecipazione alla procedura) è un principio generale di diritto processuale applicabile anche alle procedure cantonali di pianificazione. Una proroga del termine per la realizzazione di una zona speciale condizionata non è di per sé nulla se non è viziata da un errore grave.
- TF 1C_508/2024La ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 357 PBG/ZH a favore dell'impianto di telefonia mobile quale infrastruttura pubblica non è arbitraria, poiché le immissioni ideali e gli svantaggi economici dei vicini soccombono di fronte all'interesse pubblico dell'approvvigionamento telecomunicativo.
- TF 1C_128/2024L'autorizzazione per la ristrutturazione di muri di sostegno al di fuori della zona edificabile in zone di protezione delle acque sotterranee S2 e S3 presuppone che tutte le misure necessarie per la protezione delle acque sotterranee (in particolare drenaggio e prevenzione degli incidenti) siano state esaminate e garantite. Un controllo preventivo della delimitazione delle zone di protezione è ammissibile solo in condizioni restrittive…
- TF 1C_695/2023La destinazione di terreni a zona di riserva ai sensi dell’art. 27 LPT è lecita se serve un interesse pubblico, in particolare l’adattamento di zone edificabili sovradimensionate, e risulta proporzionata. La garanzia della proprietà (art. 26 e 36 Cost.) non viene violata in tal caso.
- TF 1C_597/2023L’autorizzazione per l’installazione di blocchi di calcestruzzo (cimiteri di corpi morti) e chiatte al di fuori della zona edificabile nel lago Lemano è lecita, poiché l’ubicazione vincolata dalla destinazione ai sensi dell’art. 24 LPT è rispettata e la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente.
- TF 1C_390/2024Il Tribunale federale conferma la ponderazione degli interessi del Tribunale amministrativo federale: l’interesse di sicurezza dei pedoni (inclusa l’accessibilità per le persone disabili) prevale sull’interesse di mantenere una pista ciclabile attraverso il sottopassaggio, poiché le condizioni spaziali non consentono una circolazione mista sicura.
- TF 1C_664/2023Un piano di quartiere (PQ) deve essere esplicitamente o almeno implicitamente orientato, per una parte sostanziale, alla creazione di abitazioni secondarie affinché l'art. 26 LRS possa essere applicato. In assenza di tale orientamento, un progetto di costruzione non può beneficiare della disposizione eccezionale, anche se il Comune ha già oltre il 20 %…
- TF 1C_135/2024Il Tribunale federale conferma la competenza del Tribunale amministrativo del Canton Zugo per trattare un ricorso contro una decisione del Consiglio comunale concernente una sospensione dell'esecuzione di un progetto di costruzione fuori dalla zona edificabile, essendoci anche una decisione cantonale di approvazione nella stessa causa.
- TF 1C_620/2023Il mancato rispetto della distanza forestale può essere autorizzato per motivi importanti se il rispetto rigoroso porta a una soluzione manifestamente inadeguata o a un eccesso di rigidità e gli interessi pubblici legati alla protezione del bosco non sono compromessi (art. 17 cpv. 3 LFor, § 14 aPBG/ZG).
- TF 1C_428/2023Un diritto di passaggio di necessità di diritto pubblico secondo la legge cantonale sulle strade non può essere invocato per immobili situati fuori dal Cantone, il principio di territorialità limitando l'applicazione delle norme cantonali al proprio territorio. Inoltre, non esiste un diritto federale a un'accessibilità annuale con…
- TF 1C_261/2023La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile in zona industriale è legittima se l'istanza cantonale precedente ha correttamente esaminato la conformità alla zona, l'inserimento nel paesaggio urbano e la compatibilità elettromagnetica, e non sono state commesse gravi violazioni procedurali. Una ponderazione degli interessi non è necessaria per gli impianti di telefonia mobile all'interno della zona edificabile.
- TF 1C_106/2023Per la conformità alla zona del mantenimento di cavalli in pensione in zona agricola ai sensi dell'art. 16a cpv. 1 LPT, è richiesto un esercizio agricolo già esistente ai sensi dell'art. 7 LFA; un approccio ipotetico o oggettivato del potenziale dell'azienda non è sufficiente.
- TF 1C_524/2023La ponderazione degli interessi del tribunale cantonale ha trascurato i principi della concentrazione, dell’utilizzazione misurata del suolo e della salvaguardia del paesaggio (art. 1, 3, 15 LPT). Il riclassamento di 11.000 m² di terreni agricoli di prima qualità in zona mista violava i requisiti del coordinamento regionale e della salvaguardia dei…
- TF 1C_51/2024Il diniego di una licenza edilizia per un capannone attrezzi con posti auto a causa di distanze di visibilità insufficienti e dell’assenza di possibilità di inversione è conforme al diritto federale se non esistono accessi comparabili e legalmente tollerati e non si applica alcuna tutela dell’affidamento o garanzia della situazione acquisita.
- TF 1C_573/2023I valori limite di immissione e di impianto dell’O-NI sono conformi al diritto; il principio di precauzione (art. 11 cpv. 2 LPAmb) è attuato in modo sufficiente dai valori limite stabiliti. I sistemi QS per le antenne adattive e i metodi di misurazione di ricezione del METAS sono considerati idonei.
- TF 1C_496/2022La licenza edilizia per due case plurifamiliari in zona edificabile non è contestabile dal punto di vista del diritto federale, poiché il principio di coordinamento (art. 25a LPT) è rispettato e il principio di precauzione (art. 11 LPAmb) non è violato. Un sopralluogo per la configurazione del tetto non era necessario.
- TF 1C_559/2022L’autonomia comunale ai sensi dell’art. 50 cpv. 1 Cost. comprende la libertà decisionale dei Comuni del Canton Zurigo nell’ambito della valutazione della dignità di tutela degli oggetti secondo l’art. 203 cpv. 1 lett. c PBG/ZH. L’istanza precedente può esaminare integralmente la ponderazione degli interessi e il controllo di proporzionalità, purché non siano arbitrari.
- TF 1C_196/2024Il Tribunale federale conferma la licenza edilizia cantonale per una casa plurifamiliare a Basilea, poiché i ricorrenti non hanno sollevato censure motivate che provino una violazione del diritto federale o un arbitrio.
- TF 1C_24/2023I valori limite di immissione e di impianto dell’O-NI sono conformi al diritto federale e soddisfano il principio di precauzione. L’applicazione di un fattore di correzione KAA per gli impianti di telefonia mobile adattivi richiede una licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_625/2023Un allestimento integrale di giardino comprendente un muro in pietre, un riempimento di terreno, una scala e un cancello metallico al margine del bosco è soggetto nel suo complesso all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT, e il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato se serve alla protezione del bosco e all’ordine delle costruzioni.
- TF 1C_421/2023L’istanza precedente poteva rilasciare la licenza edilizia sulla base delle disposizioni vigenti al momento della presentazione della domanda, anche se una zona di pianificazione è stata messa in consultazione pubblica durante la procedura di ricorso. Un’applicazione immediata di nuove prescrizioni edilizie e di utilizzazione è possibile solo in caso di interessi pubblici preponderanti…
- TF 1C_518/2023L’autorizzazione di un contenitore per vetro in una zona con DS III è compatibile con la protezione contro il rumore se vengono rispettati gli orari di utilizzo comunali (7–20 nei giorni feriali), anche in assenza di valori limite specifici in decibel. La valutazione delle immissioni sonore avviene globalmente ai sensi dell’art. 15 LPAmb, degli art. 19 e 23 LPAmb nonché dell’art. 40 cpv. 3 OPB.
- TF 1C_89/2024L’istanza precedente non può procedere in modo arbitrario nella ponderazione degli interessi tra le zone di pianificazione e i progetti edilizi già autorizzati; un’autorizzazione eccezionale per il superamento delle linee di costruzione da parte di un ricovero per biciclette deve soddisfare tutte le condizioni legali.
- TF 1C_445/2023Un piano parziale stradale e un progetto di costruzione stradale devono essere coordinati con il controllo di polizia stradale degli accessi privati esistenti quando il progetto ha un’incidenza diretta su di essi (art. 25a LPT). Gli accessi privati non fanno parte della servitù fine ai sensi dell’art. 19 LPT e dell’art. 4 LSR, ma…
- TF 1C_522/2023La trasformazione di un locale per biciclette in una stazione di servizio pubblica per attrezzature sportive con noleggio e vendita nella zona turistica A (settore alberghiero) non è conforme alla zona se l’utilizzo va oltre l’infrastruttura appartenente all’albergo e non è riservato esclusivamente agli ospiti dell’albergo.
- TF 1C_293/2024Un progetto comunale stradale per la moderazione del traffico e l'adeguamento delle fermate degli autobus è conforme al diritto se rispetta le esigenze della legislazione cantonale sulle strade e non vi è una ponderazione degli interessi arbitraria.
- TF 1C_391/2023Un progetto di costruzione in una zona protetta dall'ISOS non è automaticamente illecito dopo l'iscrizione all'ISOS se non pregiudica gli obiettivi di tutela. Un controllo preventivo di pianificazione è ammissibile solo in caso di modifiche sostanziali delle circostanze.
- TF 1C_400/2022L'istanza precedente non ha accertato i fatti in modo arbitrario né applicato in modo arbitrario il diritto cantonale. La licenza edilizia per un edificio plurifamiliare con piano di situazione e posti di parcheggio è conforme al diritto, poiché il progetto si inserisce in modo soddisfacente nell'ambiente edificato e rispetta le esigenze in materia di sistemazione.
- TF 1C_449/2023L'inserimento di un progetto di costruzione nell'ambiente circostante ai sensi dell'art. 12 del regolamento edilizio di Baar è privo di arbitrio se è rispettato il volume edificabile consentito e non vi sono interessi pubblici prevalenti che richiedano una riduzione.
- TF 1C_176/2022I valori limite di immissione e di impianto dell'ORNI vigenti sono conformi al diritto federale. Lo scenario del «caso peggiore» per l'autorizzazione di impianti di telefonia mobile adattativi serve alla protezione dalle radiazioni ed è conforme al diritto. I sistemi di assicurazione qualità e i metodi di misurazione per gli impianti 5G sono idonei.
- TF 1C_316/2023La revisione parziale del piano di quartiere volta a correggere un errore di pianificazione (mancanza di un meccanismo di risoluzione dei conflitti per il parcheggio comune) è ammissibile nonostante il principio di stabilità dei piani, poiché l'interesse pubblico alla realizzazione del quartiere e il limitato pregiudizio ai diritti di proprietà prevalgono.
- TF 1C_230/2023L'obbligo di residenza principale ai sensi dell'art. 2 cpv. 2 e 3 della legge sulle abitazioni secondarie (LAS) presuppone che il centro vitale della persona utilizzatrice si trovi nel Comune, circostanza determinata da elementi oggettivi, riconoscibili da terzi. Una sospensione dell'obbligo di residenza principale ai sensi dell'art. 14 LAS richiede un caso di rigore fatale, che deve essere esposto in modo concreto…
- TF 1C_449/2022Il Comune di Wädenswil ha potuto, nel suo regolamento edilizio e di utilizzazione delle zone, limitare l’utilizzo privilegiato dei sottotetti e dei piani interrati alla metà delle superfici utili ammesse nei piani completi, senza violare il diritto cantonale. L’istanza precedente ha violato l’autonomia comunale dichiarando inapplicabile questa disposizione.
- TF 1C_451/2023Un progetto di nuova costruzione in una zona di borgata non è autorizzabile per mancanza di conformità al piano di utilizzazione, qualora la legislazione cantonale assimili la zona di borgata alla zona non edificabile e ammetta unicamente interventi edilizi subordinati.
- TF 1C_60/2023La rimozione di pietre e la realizzazione di una strada di accesso in una zona di protezione del paesaggio al di fuori della zona edificabile non sono autorizzabili se compromettono gli obiettivi di tutela della zona. La ponderazione degli interessi si conclude a favore della protezione del paesaggio.
- TF 1C_19/2022La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile in una zona residenziale è legittima se l’inquadramento è ammesso secondo il diritto cantonale e le potenze di emissione rispettano i valori limite dell’ORNI. Non è richiesta una prova del bisogno né potenze di emissione minime.
- TF 1C_141/2023Una decisione cantonale è arbitraria e viola gli art. 9 e 29 cpv. 2 Cost. quando il dispositivo e le considerazioni si contraddicono e le conseguenze giuridiche non emergono chiaramente dal dispositivo.
- TF 1C_415/2022L'assegnazione di superfici a zone edificabili deve rispettare i criteri dell'art. 15 cpv. 4 LPT; occorre in particolare tenere conto delle zone di pericolo e della protezione delle superfici per l'avvicendamento delle colture nonché del paesaggio. Una semplice constatazione dei bisogni non giustifica un'assegnazione a zona edificabile.
- TF 1C_697/2021Per il rilascio di un'autorizzazione eccezionale in materia di protezione contro il rumore ai sensi dell'art. 31 cpv. 2 LCP, il committente deve dimostrare in modo comprensibile che tutte le misure edilizie e di sistemazione proporzionate previste dall'art. 31 cpv. 1 LCP sono state esaurite. Un esame approfondito della protezione contro il rumore è necessario in caso di pregiudizi considerevoli…
- TF 1C_445/2022L'istanza precedente ha constatato, senza arbitrio, che le modifiche di un progetto edilizio non richiedevano una nuova pubblicazione, poiché le caratteristiche principali del progetto rimanevano invariate. Non vi è violazione dell'art. 22 LPT né del diritto di essere sentiti.
- TF 1C_197/2023Una licenza edilizia all'interno della zona edificabile non può essere rifiutata unicamente a causa di riflessioni sonore sulla strada, poiché queste sono imputabili alla strada in quanto impianto emettitore. Un esame accessorio di un piano di quartiere nella procedura di licenza edilizia è possibile solo in caso di modifiche sostanziali dei fatti o del diritto…
- TF 1C_626/2022La licenza edilizia per la trasformazione di un impianto di telefonia mobile esistente con antenne adattive è lecita se la particella è considerata parte della zona edificabile e il fattore di correzione non è oggetto di contestazione. Un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24 LPT non è necessaria se il progetto è conforme alla zona.
- TF 1C_314/2022La valutazione degli impianti di telefonia mobile adattivi secondo lo scenario del «caso peggiore» (potenza di emissione massima in tutte le direzioni) è conforme al n. 63 dell’allegato 1 dell’ORNI e garantisce il rispetto dei valori limite di impianto. Una valutazione del sito non è prescritta dal diritto federale; le prescrizioni cantonali sono esaminate unicamente sotto il profilo dell’arbitrio.
- TF 1C_446/2023Un utilizzo commerciale (corte di segheria) in zona agricola non è conforme alla zona e non può essere autorizzato come magazzino passivo ai sensi dell’art. 24a LPT. Il ripristino dello stato conforme al diritto deve essere effettuato entro un termine ragionevole.
- TF 1C_551/2022L’istanza precedente ha correttamente applicato il diritto cantonale vigente (diritto precedente) alla nuova domanda di costruzione identica e ha valutato senza arbitrio l’inserimento del progetto edilizio nell’ambiente circostante. Non vi è violazione del diritto di essere sentiti.
- TF 1C_487/2022L’allacciamento di un terreno edificabile in zona di case unifamiliari è sufficiente se l’accesso garantisce la sicurezza stradale e soddisfa le esigenze della protezione della natura, del patrimonio e dell’ambiente, con le autorità cantonali e comunali che dispongono in proposito di un ampio margine di apprezzamento.
- TF 1C_42/2023In caso di espropriazione formale parziale, deve sussistere un nesso causale adeguato tra l’espropriazione e un danno indiretto; il metodo comparativo per la determinazione del valore di mercato è ammissibile anche con pochi prezzi di riferimento, purché questi siano esaminati con la dovuta attenzione.
- TF 1C_312/2022Un bisogno di controllo pregiudiziale del piano di utilizzazione ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT sussiste quando le circostanze sono sensibilmente mutate rispetto all’elaborazione del piano e un adattamento della zona non è escluso a priori. Le iscrizioni ISOS devono essere considerate come base dati nella pianificazione e possono giustificare un tale…
- TF 1C_235/2023La trasformazione di alloggi in residenze arredate senza autorizzazione viola il diritto cantonale (LDTR, LCI) e può essere sanzionata con il divieto immediato di utilizzo e il ritorno a contratti di locazione ordinari. La normativa cantonale volta a preservare il patrimonio immobiliare è conforme al diritto federale, in particolare alla garanzia della proprietà e…
- TF 1C_652/2022La classificazione di una particella nella zona per costruzioni e impianti pubblici si basa su un fabbisogno pubblico sufficientemente concreto quando il Comune lo dimostra con studi e pianificazioni concrete. Un adeguamento del piano di utilizzazione ai sensi dell'art. 21 cpv. 2 LPT è necessario solo in caso di modifiche sostanziali delle circostanze.
- TF 1C_268/2023Il Tribunale federale conferma il diniego del diritto di essere sentiti da parte dell'istanza precedente, poiché i ricorrenti non hanno fatto valere in modo circostanziato il loro diritto di replica e non hanno prodotto nuovi documenti rilevanti.
- TF 1C_178/2022Lo scostamento da un piano di quartiere in vigore concernente il collegamento alla rete stradale richiede una revisione del piano di quartiere; una licenza edilizia può essere rifiutata per mancanza di accessibilità sufficiente se lo scostamento è rilevante.
- TF 1C_55/2023L'ordinanza di demolizione di un impianto di piscina costruito senza autorizzazione e che viola la distanza minima dal bosco è proporzionata quando l'illegittimità è definitivamente accertata e l'interesse pubblico al ripristino della legalità prevale.
- TF 1C_232/2023Un edificio annesso con una superficie di 169,28 m² e un volume di 578,95 m³ non può essere qualificato come costruzione accessoria privilegiata ai sensi dell'art. 39 cpv. 2 LG Flims, poiché le sue dimensioni non permettono di considerarlo come una parte di edificio di natura subordinata che si manifesti solo in modo minimo verso l'esterno.
- TF 1C_173/2022L'adattamento di un piano cantonale di accesso per ripristinare lo stato conforme al diritto e aumentare la sicurezza stradale è ammissibile anche prima della scadenza dell'orizzonte di pianificazione di 10-15 anni, se esiste un errore di pianificazione e la ponderazione degli interessi fa prevalere l'interesse pubblico alla sicurezza stradale.
- TF 1C_45/2023La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile in zona edificabile è legittima se la scelta dell'ubicazione si basa, secondo il diritto cantonale (§ 26 EG UWR/AG), su una ponderazione degli interessi appropriata e sono rispettati i valori limite di immissione e di impianto dell'ONIR.
- TF 1C_311/2022La prognosi calcolata dell'esposizione alle radiazioni di un impianto di telefonia mobile secondo l'ONIR e le raccomandazioni di esecuzione è determinante per la licenza edilizia. Le semplificazioni nella misurazione delle distanze (ad es. centro del palo invece della posizione delle antenne) sono ammissibili se hanno solo un'influenza minima sul risultato e possono essere…
- TF 1C_205/2023Un piano di quartiere privato è conforme alla zona anche se sfrutta appieno le misure ammesse dal diritto edilizio e urbanistico, purché non vi siano interessi pubblici chiaramente prevalenti che vi si oppongano. L’integrazione nel paesaggio urbano e naturale va esaminata nella procedura di piano di quartiere solo per quanto riguarda il contenuto vincolante del piano…
- TF 1C_263/2023Un progetto edilizio in zona agricola è conforme alla zona solo se l’azienda può essere mantenuta a lungo termine e il fabbricato o l’impianto è necessario per l’esercizio dell’attività. Un reddito agricolo notevole (almeno un terzo del consumo privato di una famiglia contadina media) è richiesto affinché…
- TF 1C_27/2023Un progetto edilizio in zona edificabile deve integrarsi armoniosamente nel paesaggio e nell’immagine insediativa esistenti ai sensi dell’art. 104 cpv. 2 LST e dell’art. 100 RLST. La valutazione cantonale dell’integrazione estetica è determinante, a condizione che non sia arbitraria. L’ISOS può fungere da base scientifica per la valutazione degli aspetti spaziali e…
- TF 1C_238/2023L’istanza precedente ha correttamente constatato che il diritto di essere sentiti dei ricorrenti era stato rispettato e che il principio di uguaglianza non era stato violato. Una ponderazione degli interessi non era necessaria nel caso di specie, poiché la decisione di pianificazione si basava su motivi oggettivi.
- TF 1C_534/2022La ponderazione degli interessi a favore dell’interesse pubblico a un collegamento con funivia moderna, sicura e ottimizzata dal punto di vista della viabilità prevale sugli interessi privati dei proprietari fondiari interessati, in particolare poiché un esame completo delle varianti ha indicato la variante 3B come la soluzione migliore.
- TF 1C_406/2023L’effetto sospensivo deve essere concesso quando interessi pubblici preponderanti di protezione delle acque (pericolo concreto di inquinamento delle sorgenti del tunnel) prevalgono sull’interesse a un risanamento immediato (sicurezza stradale) e la prognosi sulla causa principale non è univoca.
- TF 1C_221/2023L’allacciamento di un progetto edilizio è giuridicamente garantito quando un diritto di passaggio pubblico può essere qualificato come diritto di passaggio pedonale e carrabile, circostanza che risulta dall’iscrizione al registro fondiario, dal titolo di acquisto e dall’esercizio storico. Un vizio procedurale (violazione del diritto di essere sentiti) può essere sanato nel procedimento dinanzi al Tribunale federale…
- TF 1C_397/2022L’istanza precedente ha correttamente concesso la licenza edilizia per due edifici plurifamiliari in una zona residenziale a due piani, poiché le soprelevazioni del tetto non sono considerate un piano aggiuntivo e l’integrazione estetica da parte dell’autorità comunale è comprensibile.
- TF 1C_56/2023La garanzia cantonale di mantenimento dei diritti acquisiti (art. 94 BauG AR) consente la ricostruzione di un edificio distrutto da un incendio nelle sue dimensioni originarie entro cinque anni, a condizione che non siano lesi interessi pubblici o di vicinato rilevanti. Il termine è considerato rispettato se una domanda di licenza edilizia è presentata entro cinque anni e se…
- TF 1C_116/2023Il Tribunale federale conferma la decisione cantonale secondo cui l’autorizzazione edilizia successiva per l’installazione di finestre in PVC e di una condotta su una facciata tutelata nel nucleo tradizionale di Ascona è stata legittimamente negata, poiché gli interventi violavano le prescrizioni di progettazione e di tutela dei monumenti della NAPRNT…
- TF 1C_542/2021I valori limite di immissione e di impianto dell’ORNI sono conformi al diritto federale. Le misurazioni di accettazione per le antenne di telefonia mobile adattive sono possibili sulla base dei rapporti tecnici del METAS e delle spiegazioni dell’UFAM. I sistemi di assicurazione qualità delle operatrici di telefonia mobile possono garantire in modo sufficiente il rispetto dei valori limite.
- TF 1C_602/2021La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile all’interno della zona edificabile è legittima se sono rispettati i valori limite di immissione secondo l’ORNI e il diritto di essere sentiti delle persone interessate è garantito.
- TF 1C_621/2021Un cambiamento d’uso formalmente e materialmente illegittimo al di fuori della zona edificabile (trasformazione di una stalla in alloggio) richiede non solo un divieto immediato di utilizzo, ma anche il completo ripristino dello stato legittimo mediante l’eliminazione di tutte le infrastrutture residenziali. L’ordine di demolizione deve essere eseguito conformemente al diritto cantonale…
- TF 1C_488/2022Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24c LPT per un nuovo edificio isolato al di fuori della zona edificabile è esclusa se non si tratta di un’ampliamento moderato di un’opera esistente non conforme alla zona. Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato in caso di mala fede dei proprietari.
- TF 1C_75/2022L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto in caso di scostamenti dalla licenza edilizia è ammissibile se si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e proporzionata. L’urbanizzazione di terreni edificabili è nell’interesse pubblico, indipendentemente dal numero dei beneficiari…
- TF 1C_253/2022La licenza edilizia a posteriori per muri nello spazio riservato alle acque e in una zona di protezione dei prati umidi deve essere rifiutata se pregiudica il regime idrico o vi sono interessi pubblici preponderanti contrari (progetto di protezione dalle piene). L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionata.
- TF 1C_101/2021La valutazione degli impianti di telefonia mobile adattivi secondo l’approccio del «caso peggiore» è conforme al diritto federale e soddisfa i requisiti dell’ORNI. I valori limite di immissione e di impianto sanciti nell’ORNI sono conformi alla legge e tengono conto del principio di precauzione.
- TF 1C_589/2022L’allargamento di un sentiero di esercizio in zona agricola all’interno di una zona BLN non è necessario all’esercizio e lederebbe interessi pubblici preponderanti di protezione del paesaggio. Un’autorizzazione a posteriori è esclusa e il ripristino della situazione conforme al diritto è proporzionato.
- TF 1C_647/2022Il Tribunale federale conferma la licenza edilizia per un progetto di edificio residenziale in zona edificabile, poiché è conforme ai piani di utilizzazione vigenti e non presenta alcuna deroga arbitraria rispetto alle prescrizioni cantonali e comunali. Un esame dell’adeguamento in corso dei piani non è necessario fintanto che il progetto è compatibile con il futuro…
- TF 1C_504/2022Una valutazione complessiva di diversi parcheggi e opere di sostegno realizzati a una distanza insufficiente rispetto alle strade cantonali è ammissibile per giudicare la subordinazione ai sensi dell’art. 67a BauG/AG e non è arbitraria. Il diniego di un’autorizzazione eccezionale semplificata per parcheggi aggiuntivi a una distanza insufficiente resiste al principio del divieto di arbitrio.
- TF 1C_298/2022Il Tribunale federale annulla la decisione cantonale, poiché il tribunale cantonale ha respinto due istanze senza una motivazione giuridica comprensibile, violando così il diritto di essere sentito.
- TF 1C_778/2021L’istanza precedente non ha violato il diritto di essere sentito limitandosi ai punti decisivi e non confutando espressamente tutte le allegazioni delle parti. L’esame della buona integrazione complessiva e della protezione di una siepe da parte delle autorità cantonali non era arbitrario.
- TF 1C_516/2022Una decisione intermedia nella procedura di licenza edilizia è impugnabile solo se è da temere un pregiudizio irreparabile o se l’accoglimento del ricorso comporterebbe una decisione definitiva. Non era questo il caso in questione.
- TF 1C_455/2022L’autorità competente per le licenze edilizie non deve esaminare in via definitiva le questioni pregiudiziali di diritto civile relative ai trasferimenti di utilizzazione, a meno che queste non siano manifestamente inammissibili. La semplice dichiarazione di ricorso di una parte non comporta automaticamente l’inefficacia del contratto.
- TF 1C_618/2022L’installazione di una seconda cucina in un edificio agricolo situato fuori dalla zona edificabile e autorizzato come casa unifamiliare costituisce un’intensificazione illecita dell’utilizzo residenziale e supera il quadro dell’art. 24d LPT, poiché comporta la creazione di un’unità abitativa aggiuntiva.
- TF 1C_765/2021L’interpretazione cantonale di un accordo privato di distanza tra vicini non è arbitraria se si basa sulle circostanze di fatto e su un’interpretazione comprensibile. Una licenza edilizia non può essere rifiutata unicamente per mancanza di consenso esplicito a future modifiche d’utilizzo, se…
- TF 1C_53/2022Un’ordinanza volta a ripristinare lo stato conforme al diritto nella zona agricola è lecita anche dopo una tolleranza pluriennale di un utilizzo commerciale, se non sono adempiute le condizioni dell’art. 37a LPT e dell’art. 43 OPT e il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili ha la priorità.
- TF 1C_125/2022Nella procedura di licenza edilizia si verifica unicamente se le disposizioni di diritto pubblico ostacolano il progetto; i diritti privati, come i rapporti di proprietà, devono essere fatti valere per via civile. L’accertamento dei fatti da parte dell’istanza precedente non è arbitrario se si basa su mezzi di prova plausibili, quali foto aeree e…
- TF 1C_367/2022Un piano di quartiere privato può discostarsi dall’ordinanza sulle utilizzazioni di base, a condizione che questa non venga svuotata del suo significato. La valutazione della buona integrazione e della buona concezione può essere delegata alla procedura di licenza edilizia se il piano di quartiere lascia un margine di manovra adeguato per la progettazione.
- TF 1C_555/2022Un’impugnazione a posteriori di un piano di utilizzazione entrato in vigore è eccezionalmente ammissibile solo se la persona interessata non ha avuto la possibilità di impugnarlo al momento dell’adozione del piano o se l’entità della limitazione non era chiara. Non vi è violazione del diritto di essere sentiti se l’istanza precedente non tiene conto di censure tardive.
- TF 1C_99/2022Un piano di quartiere per un centro per anziani e di cura nella zona per edifici e impianti pubblici è conforme alla zona se gli alloggi per anziani sono in stretto collegamento funzionale con il centro di cura e le prescrizioni di utilizzazione speciale garantiscono che gli alloggi siano utilizzati conformemente alla loro destinazione. L’integrazione…
- TF 1C_129/2022L'istituzione di una zona di riserva cantonale volta a garantire la libertà di pianificazione in caso di zone edificabili sovradimensionate è legittima se serve all'attuazione dell'art. 15 cpv. 2 LPT e non costituisce un trattamento iniquo arbitrario.
- TF 1C_291/2022Un progetto edilizio nelle vicinanze di un oggetto protetto inventariato deve soddisfare i requisiti dell'art. 238 cpv. 2 PBG/ZH anche in assenza di una cancellazione definitiva dall'inventario. Un edificio non realizzato di una sopraelevazione di zona di diritto antico non rientra nella garanzia dei diritti acquisiti ai sensi dell'art. 357 cpv. 1 PBG/ZH.
- TF 1C_546/2022L'istanza precedente ha correttamente lasciato aperta la questione della legittimità della cancellazione dall'inventario degli edifici da demolire, poiché la ricorrente non ha esposto in modo sostanziato indizi concreti circa la loro dignità di protezione ai sensi del diritto cantonale. La regolarizzazione di carenze mediante condizioni accessorie è ammissibile se queste sono subordinate…
- TF 1C_590/2021L'istanza precedente non poteva entrare nel merito del ricorso contro il diniego di un'autorizzazione edilizia a posteriori, poiché la questione della superficie lorda di piano da computare era già stata decisa in decisioni edilizie passate in giudicato. Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato e…
- TF 1C_368/2020La ponderazione degli interessi in caso di intervento su un oggetto IFP deve prestare particolare attenzione alla protezione del paesaggio ai sensi dell'art. 6 LPN. Un intervento è ammissibile solo se sono in gioco interessi nazionali preponderanti e la massima salvaguardia possibile dell'oggetto è garantita da misure quali la ricoltivazione o misure di compensazione…
- TF 1C_267/2022L’estinzione di una licenza edilizia ai sensi dell’art. 201 cpv. 1 lett. b PBG può verificarsi anche in caso di inosservanza dei termini per fasi intermedie come la realizzazione del picchettamento, purché ciò serva alla protezione dai rischi del cantiere e all’interesse pubblico. Le misure ordinate per il ripristino dello stato conforme al diritto…
- TF 1C_14/2022Il piano di utilizzazione cantonale per i paesaggi protetti con edifici e impianti (PUC-PEIP) può comprendere solo aree con un patrimonio edilizio sufficientemente originale e caratterizzante il paesaggio. La semplice bellezza paesaggistica o decisioni di tutela precedenti non giustificano una zonizzazione se i criteri dell’art. 39 cpv. 2 OPT non sono soddisfatti.
- TF 1C_365/2022La ponderazione degli interessi dell’istanza precedente era arbitraria, poiché ha indebitamente relativizzato l’interesse pubblico al rispetto delle prescrizioni edilizie e non ha tenuto sufficientemente conto degli interessi privati del committente.
- TF 1C_8/2022Le opere e gli impianti al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere eliminati, a meno che non sia stata concessa un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT. Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato quando sono in gioco interessi pubblici preponderanti (separazione tra zone edificabili e non edificabili).
- TF 1C_598/2022Un edificio costruito senza autorizzazione in zona boschiva deve essere demolito, anche se non vi sono differenze sostanziali rispetto a un’ipotetica autorizzazione, poiché l’interesse pubblico al rispetto delle prescrizioni in materia di pianificazione del territorio (separazione tra zone edificabili e non edificabili) prevale.
- TF 1C_187/2021Il rilascio di una licenza edilizia per un'ampliamento all'interno della zona edificabile non può essere contestato con timori generici concernenti la sicurezza geologica quando la particella è situata in una zona classificata come idonea all'edificazione e l'autorità competente ha verificato il rispetto delle prescrizioni di sicurezza nella fase di esecuzione.
- TF 1C_184/2022Le costruzioni situate al di fuori della zona edificabile e realizzate senza autorizzazione devono in linea di principio essere rimosse, a meno che non siano imposte dalla loro destinazione (art. 24 LPT) o non rientrino nell'art. 24c LPT. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili è ancorato nella Costituzione e richiede un'applicazione rigorosa.
- TF 1C_56/2021L'istanza precedente ha attribuito maggiore peso agli interessi dei vicini (pregiudizio alla vista) rispetto all'interesse del committente di sfruttare appieno il potenziale edificabile, il che non era arbitrario ai sensi dell'art. 357 cpv. 1 PBG/ZH.
- TF 1C_113/2021L’istanza cantonale di ricorso viola l’autonomia comunale quando limita in modo illegittimo il margine di discrezionalità del Comune nell’applicazione delle prescrizioni comunali concernenti il numero di posti di sosta (art. 7 cpv. 5 regolamento dei posti di sosta), senza che la decisione comunale sia arbitraria o irragionevole.
- TF 1C_209/2022L’autorizzazione separata di due sottoprogetti di un complesso scolastico non viola né il principio di coordinamento né le esigenze in materia di accessibilità ai sensi dell’art. 19 LPT, a condizione che gli aspetti di sicurezza degli accessi siano stati esaminati in modo esaustivo e che gli interessi siano stati ponderati globalmente.
- TF 1C_388/2021L’autorizzazione di un progetto edilizio a meno di 20 m dal margine del bosco può essere concessa eccezionalmente nel Cantone di Ginevra alle condizioni dell’art. 11 cpv. 2 LForêts, a condizione che gli obiettivi di gestione e conservazione del bosco non siano compromessi (art. 17 LFo).
- TF 1C_543/2021Una prescrizione comunale edilizia che esclude gli impianti di parcheggio commerciali senza base nel piano regolatore può fondarsi su norme cantonali di competenza ed è conforme al diritto federale se sussiste un interesse pubblico e la misura è proporzionata.
- TF 1C_200/2022La notifica personale ai proprietari fondiari della pubblicazione di una variante del piano di utilizzazione è prevista dal diritto cantonale solo per i proprietari direttamente e gravemente interessati. La partecipazione all’informazione della popolazione non fonda un diritto alla notifica personale concernente l’adozione successiva del piano.
- TF 1C_35/2021L’istanza precedente non ha sufficientemente chiarito i fatti determinanti per il calcolo dell’altezza dell’edificio e ha annullato ingiustamente la licenza edilizia invece di rinviare la causa per ulteriori accertamenti.
- TF 1C_284/2021L’ampliamento di un sentiero pedonale esistente in un percorso combinato per pedoni e ciclisti può essere approvato senza procedura di piano di utilizzazione nell’ambito di una procedura di licenza edilizia se gli effetti spaziali sono minimi e non sussiste un obbligo di pianificazione.
- TF 1C_718/2020L’istanza precedente viola il diritto di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost.) se respinge senza sufficiente motivazione una richiesta di sopralluogo e si basa su documenti insufficienti, laddove l’istanza inferiore aveva ritenuto necessario il sopralluogo.
- TF 1C_652/2021La conformità alla zona di un servizio di consegna pizze con quattro veicoli e circa 70 consegne giornaliere in zona residenziale W2/2.0 deve essere esaminata indipendentemente dalle valutazioni delle immissioni ai sensi del diritto ambientale e può essere negata per motivi di tutela del territorio (qualità abitativa, protezione preventiva dal rumore).
- TF 1C_425/2021Una licenza edilizia presuppone un sufficiente allacciamento del fondo edificabile, che deve essere garantito sia dal punto di vista fattuale che giuridico, in particolare per i veicoli dei servizi pubblici. Le prescrizioni cantonali in materia di allacciamento sono determinanti, a condizione che rispettino le disposizioni del diritto federale.
- TF 1C_647/2020L'istanza precedente ha correttamente confermato la licenza edilizia per un edificio commerciale nella zona residenziale W4, poiché il progetto soddisfa l’utilizzazione conforme alla zona ai sensi dell’art. 238 PBG/ZH e non vi è un’applicazione arbitraria del diritto. L’obbligo di redigere un piano di quartiere non produce effetti negativi pregiudiziali sul progetto edilizio.
- TF 1C_71/2020L’autorizzazione per un impianto di riscaldamento geotermico con sonde è ammissibile anche in caso di mancato rispetto delle distanze minime raccomandate dai confini di proprietà, qualora non sussistano ostacoli giuridici specifici e le sonde possano essere qualificate come impianti sotterranei.
- TF 1C_141/2021Sussiste un obbligo di pianificazione quando un progetto, pur conforme alla zona, richiede, a causa dei suoi effetti spaziali (ubicazione esposta, obbligo di valutazione dell’impatto ambientale, aumento del traffico), una ponderazione degli interessi completa con partecipazione democratica.
- TF 1C_462/2021Un deposito illegale costruito al di fuori della zona edificabile, nonché gli impianti ad esso collegati, devono essere ripristinati allo stato originario anche dopo decenni di utilizzo, poiché il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili è ancorato nella Costituzione e prevale sugli interessi privati.
- TF 1C_646/2020Si ha violazione del diritto di essere sentiti quando l’istanza precedente redige un verbale di constatazione di importanza decisiva senza dare alle parti la possibilità di esprimersi. Un cambiamento di prassi è in linea di principio applicabile immediatamente, anche ai casi pendenti, a meno che non sussistano motivi individuali di tutela dell’affidamento legittimo.
- TF 1C_328/2020La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 3 OPT deve identificare, ponderare e bilanciare in modo esaustivo e comprensibile tutti gli interessi pubblici e privati rilevanti. Un piano di quartiere che si discosta dall’ordinamento fondamentale richiede una motivazione particolarmente dettagliata dello scostamento e della sua ponderazione.
- TF 1C_241/2021L’art. 20 cpv. 1 LZG deve essere qualificato come lex specialis rispetto all’art. 12b cpv. 1 LPN, a condizione che non siano interessate altre competenze federali. Il diritto di accesso agli atti ai sensi dell’art. 29 cpv. 2 Cost. spetta senza condizioni alle parti di una procedura.
- TF 1C_276/2021Una licenza edilizia per un cantiere temporaneo al di fuori della zona edificabile può essere rilasciata ai sensi dell’art. 24 LPT se l’ubicazione è vincolata dalla destinazione e non vi sono interessi preponderanti contrari. La ponderazione degli interessi deve considerare tutti gli aspetti rilevanti.
- TF 1C_465/2021Si ha violazione del diritto di essere sentiti quando l’istanza precedente non include nell’oggetto della prova mezzi di prova rilevanti per la decisione (nel caso: verbale di sopralluogo) e non dà alle parti la possibilità di esprimersi.
- TF 1C_554/2021La ponderazione degli interessi volta a ridurre la percentuale minima di alloggi allo 0 % in una zona centrale non è arbitraria se la tutela pianificatoria di una scuola privata, quale interesse pubblico, e gli interessi privati della proprietaria fondiaria prevalgono, mentre gli interessi privati opposti dei vicini non hanno peso.
- TF 1C_115/2021Un ricorso che si limita a riprodurre le prese di posizione del procedimento dell’istanza precedente non soddisfa i requisiti di motivazione dell’art. 42 cpv. 2 LTF e deve essere qualificato come abusivo.
- TF 1C_565/2020I documenti integrati dopo un rinvio del Tribunale federale (art. 47 OPT e RIE) soddisfano i requisiti di motivazione del progetto, della questione della viabilità e dell’onere sonoro. L’istanza precedente ha correttamente confermato il rispetto delle prescrizioni ambientali (art. 25 LPAmb, art. 9 OPB).
- TF 1C_428/2021Una decisione di inammissibilità su una domanda di modifica di una licenza edilizia è legittima se non vi sono modifiche sostanziali delle circostanze di fatto o di diritto e prevalgono la tutela dell’affidamento e la certezza del diritto. Un rinvio dinamico della licenza edilizia a una regolamentazione contrattuale non è…
- TF 1C_440/2021Un’iniziativa comunale volta a ancorare la tutela di un albero isolato nel regolamento comunale è invalida se elude le prescrizioni sistematiche della procedura cantonale di pianificazione dell’utilizzazione e contraddice pertanto il diritto superiore.
- TF 1C_493/2021L’autorizzazione a posteriori di un’ampliamento di balcone in una zona centrale con tutela del paesaggio urbano deve essere negata se l’ampliamento compromette in modo estremamente dominante e perturbante l’aspetto dell’edificio e l’ambiente circostante, non soddisfacendo pertanto né i requisiti dell’art. 3 OZB né quelli dell’art. 238 cpv. 2 PBG.
- TF 1C_488/2021L’esecuzione di un’ordinanza di demolizione passata in giudicato non può essere contestata con una nuova domanda edilizia (domanda di riesame) se questa non offre prospettive serie di autorizzazione. La necessità di costruzioni agricole in zona agricola si valuta in base a criteri oggettivi, e le costruzioni sovradimensionate…
- TF 1C_327/2021La licenza edilizia per una casa unifamiliare in zona E2 con prescrizioni di piano di dettaglio è legittima se l’interpretazione delle prescrizioni speciali di costruzione (art. 6 cpv. 2 OSB) relative all’aspetto della costruzione non è arbitraria e il calcolo del numero di piani è corretto secondo il diritto cantonale.
- TF 1C_338/2021L’assegnazione di una particella a zona di protezione della natura quale prato magro/stazione secca è legittima se serve all’attuazione di un’area di protezione della natura di importanza cantonale e il valore ecologico della superficie è comprovato da perizie. L’individuazione di zone di protezione nel piano di utilizzazione è la procedura…
- TF 1C_389/2021L’autorizzazione per due chalets gemellati con due alloggi ciascuno in una zona di chalets è conforme alle prescrizioni cantonali e comunali (art. 55 ReLATeC, PAD «Les Mayens») se le adattamenti topografici sono minimi e l’integrazione estetica è preservata.
- TF 1C_689/2020La ponderazione degli interessi pubblici di accesso e di sicurezza con gli interessi privati di utilizzazione dei proprietari fondiari nel piano di quartiere è proporzionata e non viola la garanzia della proprietà (art. 26 Cost.).
- TF 1C_70/2021L'interpretazione delle linee di costruzione in un piano di quartiere può essere ridotta teleologicamente qualora il loro scopo (ad es. la garanzia dell'accesso) sia adempiuto. Nella valutazione delle autorizzazioni eccezionali e degli inserimenti estetici, il Comune gode di un margine di discrezionalità che può essere contestato solo in caso di arbitrio o di superamento dell'autonomia comunale…
- TF 1C_687/2021Una licenza edilizia per un cambiamento di utilizzazione non può essere rilasciata se manca un piano di quartiere vincolante (Piano di quartiere) e l'utilizzazione prevista contraddice gli obiettivi di tale piano. L'applicazione di nuove disposizioni di protezione (qui: art. 34 NAPR) è ammissibile se la decisione di autorizzazione è adottata dopo la loro entrata in vigore…
- TF 1C_251/2020L'istanza precedente ha esaminato sommariamente gli interessi contrastanti (protezione dalle immissioni di polvere vs. libertà di esercizio dell'impianto) nell'ordinare misure provvisorie per il risanamento dell'aria e ha considerato proporzionata la limitazione alla quantità annuale autorizzata (66.000 tonnellate); una restrizione aggiuntiva dei…
- TF 1C_413/2020Una licenza edilizia può essere rilasciata nonostante carenze nella documentazione della domanda di costruzione se queste possono essere colmate con prescrizioni e la conformità del progetto al diritto applicabile può comunque essere verificata. La licenza è conforme al diritto federale se rispetta i valori limite di immissione e il principio di precauzione secondo…
- TF 1C_519/2020Per le costruzioni al di fuori della zona edificabile in aree di protezione delle torbiere, il diritto attuale di protezione delle torbiere deve essere applicato nonostante la tutela della situazione acquisita ai sensi dell'art. 24c LPT se lo richiedono interessi pubblici cogenti (art. 78 cpv. 5 Cost.). Una violazione del diritto di essere sentiti mediante l'esclusione di partecipanti al procedimento dal sopralluogo non può essere sanata…
- TF 1C_560/2021Non vi è violazione del diritto di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost., art. 6 cpv. 1 CEDU) se alle parti è concesso un termine sufficiente per esprimersi e se, pur in assenza di un invito esplicito, hanno avuto la possibilità di manifestare spontaneamente il proprio parere.
- TF 1C_325/2021Le autorizzazioni edilizie successive per impianti di ombreggiamento in una zona di svago e verde devono essere negate in caso di non conformità alla zona se tali impianti appaiono marcanti e dominanti e pregiudicano l’immagine del luogo. Una ponderazione degli interessi può giustificare la rimozione.
- TF 1C_277/2021Le istanze cantonali hanno valutato senza arbitrio l’altezza degli edifici di un progetto edilizio in zona residenziale. Un ricorso in revisione contro la sentenza del Tribunale federale fallisce per mancanza di motivi di revisione.
- TF 1C_90/2020L’istanza precedente ha potuto, nell’ambito di una valutazione anticipata delle prove, rinunciare a richiedere un parere della CNFP e della CDP, poiché la tutela cantonale dei monumenti aveva esaminato il progetto edilizio in modo competente ed esaustivo. La licenza edilizia per un edificio commerciale e residenziale nella zona centrale Altstadt 2 (ZA2) è conforme al diritto federale, a condizione che…
- TF 1C_376/2020La sovrapposizione di una zona edificabile con una zona cantonale di protezione della natura ai sensi dell’art. 17 cpv. 2 LPT non comporta automaticamente la deroga alle norme della zona edificabile né l’applicazione delle distanze di confine di zona secondo il diritto cantonale. L’istanza precedente non agisce in modo arbitrario interpretando la zona di protezione come sovrapposta, ma non sostitutiva.
- TF 1C_634/2020La garanzia di protezione degli edifici esistenti ai sensi dell’art. 23 RPE (situazione acquisita) si estende alle dimensioni reali degli edifici al momento dell’entrata in vigore del piano, e non solo all’area indicata nel piano. L’applicazione di questa regola non è arbitraria se si basa sulla situazione effettiva.
- TF 1C_17/2021L’ubicazione vincolata della connessione Ovest-Est nello spazio riservato alle acque del Schächen è stata confermata, poiché le varianti alternative presentano svantaggi rilevanti (tra cui costi di galleria protettiva di 16 milioni di CHF) e non offrono alcuna soluzione più vantaggiosa. Vizi procedurali (mancata audizione dell’UFTE) sono stati…
- TF 1C_709/2020Gli edifici formalmente illegittimi al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere eliminati, a meno che non ricorrano la decadenza o un rigore sproporzionato. La tutela dell’affidamento è esclusa se i committenti avrebbero dovuto riconoscere l’obbligo cantonale di autorizzazione di cui all’art. 24 cpv. 2 LPT.
- TF 1C_555/2020La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT si orienta a favore della stabilità dei piani in caso di breve durata di validità dei piani di utilizzazione e di licenze edilizie già concesse; un adeguamento o un’annullamento del piano non è giustificato.
- TF 1C_495/2020Il ripristino dello stato legittimo di edifici illegittimi è proporzionato quando esiste un importante interesse pubblico a far rispettare specifiche prescrizioni edilizie e il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_616/2020La chiusura di uno spazio semiaperto (vano) al pianterreno di un edificio nel nucleo storico di Muggio (TI) per creare un locale tecnico non viola le prescrizioni comunali del piano di utilizzazione (art. 34 NAPR), a condizione che detto spazio non sia classificato né come edificio protetto né come manufatto di valore ambientale.
- TF 1C_482/2020Il trasferimento di un onere accessorio di diritto edilizio (obbligo di realizzare posti auto) a un successore nella proprietà presuppone che l’onere sia connesso all’oggetto e formulato in modo chiaro. In mancanza di una regolamentazione per il caso di non realizzazione del progetto previsto, l’onere non si trasferisce automaticamente al nuovo proprietario.
- TF 1C_8/2021Le costruzioni al di fuori della zona edificabile, in aree boschive e in uno spazio paesaggistico protetto da un IFP, richiedono un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT e dell’art. 16 LFo, che deve essere negata in caso di interessi pubblici preponderanti (protezione della superficie boschiva e del paesaggio).
- TF 1C_28/2021Un’autorizzazione edilizia a posteriori per un muro di sostegno deve essere esaminata secondo il diritto vigente al momento della costruzione, a meno che non sia stato deliberatamente atteso un diritto più restrittivo. L’autorizzazione può essere concessa con condizioni o oneri se la stabilità può essere garantita tramite misure.
- TF 1C_664/2020La qualifica di un montascale come impianto anziché come costruzione e l’applicazione della procedura semplificata di licenza edilizia per costi di costruzione inferiori a 80.000 fr. non sono arbitrarie se gli impatti spaziali sono minimi e la stima dei costi appare plausibile.
- TF 1C_188/2021Violazione del diritto di essere sentiti e del principio di parità di trattamento per la non partecipazione dei ricorrenti alla procedura cantonale di ricorso contro una revisione del piano di utilizzazione.
- TF 1C_119/2020Il rilascio di un’autorizzazione eccezionale per un muro di confine a distanza inferiore a quella legale in zona edificabile presuppone che siano adempiute le condizioni per un’autorizzazione eccezionale ai sensi del diritto cantonale, in particolare che il rispetto delle disposizioni legislative porti a una soluzione palesemente inadeguata e che non vi siano interessi pubblici preponderanti…
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.