art. 24c LPT

1. TF 1C_725/202515.09.2026 · RespintoUn ordine di demolizione passato in giudicato per una stalla ristrutturata senza autorizzazione in zona agricola non può essere riesaminato se l’uso previsto (allevamento di pecore e rimessaggio) non è qualificato come necessario ai sensi dell’art. 16a cpv. 1 LPT e esistono alternative…
2. TF 1C_754/202520.08.2026 · RespintoLa delimitazione dello spazio riservato alle acque ai sensi dell’art. 36a LPAmb e dell’art. 41b OLPAmb è conforme al diritto federale se serve le funzioni naturali delle acque e non costituisce una limitazione sproporzionata della proprietà. Un adattamento della larghezza dello spazio riservato alle acque in aree densamente edificate presuppone un’interpretazione restrittiva di tale nozione.
3. TF 1C_221/202422.06.2026 · RespintoUn utilizzo al di fuori della zona edificabile quale deposito di materiali e area di transito per macchine e materiali è soggetto all'obbligo di licenza edilizia e, in mancanza di autorizzazione, è illecito. La garanzia della situazione acquisita ai sensi dell'art. 24c LPT è esclusa se l'utilizzo non è stato realizzato conformemente al diritto prima del 1° luglio 1972.
4. TF 1C_359/202411.06.2026 · RespintoLa trasformazione di un impianto di telefonia mobile esistente al di fuori della zona edificabile deve essere qualificata come ubicazione vincolata (art. 24bis cpv. 3 LPT). I valori limite di immissione e di impianto dell'OTES vigenti sono conformi al diritto federale e la valutazione nel caso peggiore delle antenne adattative è ammissibile.
5. TF 1C_429/202426.03.2026 · Parzialmente accoltoUna costruzione fuori dalla zona edificabile gode della tutela della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT solo se è utilizzabile secondo la sua destinazione. Se questa condizione non è soddisfatta, un’autorizzazione edilizia successiva è esclusa e la demolizione può essere ordinata, purché sia rispettato il principio di proporzionalità.
6. TF 1C_647/202308.12.2025 · RespintoUn edificio antico in zona agricola con sovrapposizione di protezione del paesaggio non gode della protezione delle situazioni acquisite ai sensi dell’art. 24c LPT se non è utilizzabile secondo la sua destinazione. Gli edifici illegali e non conformi alla zona devono in linea di principio essere demoliti, a condizione che il ripristino sia proporzionato.
7. TF 1C_590/202423.10.2025 · RespintoUn’ampliamento di garage annesso a un edificio di diritto anteriore in zona agricola può essere autorizzato come estensione moderata ai sensi dell’art. 24c cpv. 2 LPT in relazione all’art. 42 OPT, purché l’identità dell’edificio sia preservata e l’ampliamento sia necessario per un utilizzo moderno dell’abitazione. La necessità deve essere esaminata oggettivamente e può essere ammessa anche se…
8. TF 1C_364/202408.10.2025 · RespintoUn edificio di diritto anteriore realizzato illegalmente fuori dalla zona edificabile non gode della tutela della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT. Il ripristino dello stato legittimo è proporzionato quando si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e le persone interessate hanno agito in mala fede.
9. TF 1C_284/202423.05.2025 · RespintoUn progetto edilizio in zona agricola (caseificio e uso abitativo in un chalet alpino) è ammissibile se gli edifici sono oggettivamente necessari per l'attività agricola, non vi sono interessi pubblici preponderanti contrari e la sussistenza a lungo termine dell'uso è plausibile. La ponderazione degli interessi deve basarsi su…
10. TF 1C_248/202402.05.2025 · RespintoL'ubicazione vincolata relativa di un impianto di telefonia mobile in zona agricola ai sensi dell'art. 24 LPT deve essere ammessa se serve principalmente all'approvvigionamento di zone non edificabili, non comporta un cambiamento di destinazione rilevante e non causa un onere aggiuntivo per l'immagine del paese e del paesaggio.
11. TF 1C_450/202401.05.2025 · RespintoIl ripristino dello stato legittimo in caso di cambiamento d'uso non autorizzato di un ripostiglio attrezzi in abitazione in zona agricola è proporzionato se la buona fede della proprietaria manca e non sono prevedibili misure più miti.
12. TF 1C_195/202411.04.2025 · RespintoIl riclassamento di un'area periferica, esposta dal punto di vista paesaggistico e frammentata (Schwanden) in zona agricola è conforme al diritto federale se risponde agli obiettivi dell'art. 15 LPT e risulta proporzionato. Anche le particelle già edificate possono essere riclassate se ciò serve il principio di concentrazione e il…
13. TF 1C_531/202310.12.2024 · RespintoL'abitazione in zona agricola è conforme alla zona solo se oggettivamente indispensabile per l'azienda agricola. L'ubicazione vincolata per le autorizzazioni eccezionali ai sensi dell'art. 24 LPT si valuta secondo gli stessi criteri. Il ripristino della situazione legittima è proporzionato se prevalgono interessi…
14. TF 1C_645/202310.12.2024 · RespintoLa demolizione di impianti costruiti illegalmente al di fuori della zona edificabile deve essere ordinata anche dopo una tolleranza pluriennale se non è possibile un'autorizzazione a posteriori e non sussistono motivi di tutela dell'affidamento. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili prevale sugli interessi privati di conservazione dell'impianto.
15. TF 1C_182/202316.08.2024 · RespintoUn terreno situato fuori dalla zona edificabile deve essere ripristinato allo stato conforme al diritto in caso di utilizzo illecito (qui: aeromodellismo); non esiste alcun termine di prescrizione di 30 anni per l’obbligo di ripristino fuori dalla zona edificabile. L’ordinanza è proporzionata quando serve al principio costituzionale…
16. TF 1C_321/202312.07.2024 · RespintoLa garanzia della situazione acquisita ai sensi dell'art. 24c LPT tutela solo le costruzioni e gli impianti situati al di fuori della zona edificabile, che prima del 1° luglio 1972 erano utilizzati in modo lecito per fini non agricoli. Un utilizzo non agricolo deve essere provato; in mancanza di prova, il ripristino dello stato conforme al diritto è…
17. TF 1C_102/202209.07.2024 · RespintoL’autorizzazione successiva per costruzioni accessorie al di fuori della zona edificabile presuppone che queste siano necessarie per l’utilizzo dell’edificio principale e che l’identità dell’edificio sia preservata nei suoi tratti essenziali. Un collegamento fisico tra l’edificio principale e le costruzioni accessorie è in linea di principio richiesto, a meno che non vi siano motivi particolari...
18. TF 1C_60/202301.07.2024 · RespintoLa rimozione di pietre e la realizzazione di una strada di accesso in una zona di protezione del paesaggio al di fuori della zona edificabile non sono autorizzabili se compromettono gli obiettivi di tutela della zona. La ponderazione degli interessi si conclude a favore della protezione del paesaggio.
19. TF 1C_510/202316.04.2024 · RespintoUna ricostruzione identica al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone che l’edificio o l’impianto demolito fosse ancora utilizzabile secondo la sua destinazione al momento della demolizione. In mancanza di questa condizione, l’autorizzazione non può essere concessa indipendentemente da altri interessi.
20. TF 1C_689/202315.01.2024 · InammissibileIl ricorso contro il diniego di un'autorizzazione eccezionale per un'ampliamento dei posti a sedere al di fuori della zona edificabile non viene trattato in assenza di una motivazione sufficiente.
21. TF 1C_526/202220.11.2023 · AccoltoUn progetto edilizio in zona agricola che supera il quadro dello sviluppo interno (art. 16a cpv. 2 LPT) può essere autorizzato solo se si trova in una zona appositamente destinata a tale scopo, definita da un piano di utilizzazione (ad es. PLA). Una semplice destinazione nel piano regolatore cantonale non è sufficiente.
22. TF 1C_556/202231.10.2023 · RespintoLa demolizione e la ricostruzione di un’abitazione secondaria di diritto antico all’interno della zona edificabile con ampliamento della superficie principale d’uso è inammissibile senza restrizione d’uso ai sensi dell’art. 7 cpv. 1 LAS, poiché l’art. 11 cpv. 2 e 3 LAS consente tali ampliamenti solo per gli edifici esistenti senza demolizione.
23. TF 1C_488/202205.09.2023 · RespintoUn’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24c LPT per un nuovo edificio isolato al di fuori della zona edificabile è esclusa se non si tratta di un’ampliamento moderato di un’opera esistente non conforme alla zona. Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato in caso di mala fede dei proprietari.
24. TF 1C_434/202225.08.2023 · RespintoLa trasformazione di una casa per vacanze in abitazione principale al di fuori della zona edificabile non è autorizzabile né ai sensi dell’art. 24c LPT (identità dell’edificio non preservata) né ai sensi dell’art. 24a LPT (nuovi effetti su spazio, urbanizzazione e ambiente).
25. TF 1C_15/202207.08.2023 · RespintoUna tettoia in zona agricola non è conforme alla zona ai sensi dell’art. 16a LPT in combinato con l’art. 34 OPT se manca la necessità aziendale, poiché gli edifici economici esistenti possono essere utilizzati per il deposito di macchine. Una situazione illegittima preesistente (abitazione secondaria) in zona agricola non può essere considerata come un diritto acquisito…
26. TF 1C_538/202125.07.2023 · RespintoL’utilizzo di un sentiero rurale situato in zona agricola come accesso a una particella già sufficientemente servita in una zona di borgo richiede un’autorizzazione eccezionale ai sensi degli artt. 24 ss LPT, che non può essere concessa in assenza di ubicazione vincolata e a causa di nuovi impatti su spazio, attrezzature e ambiente.
27. TF 1C_570/202219.07.2023 · RespintoUn edificio situato in zona agricola, originariamente autorizzato come padiglione per il fine settimana, non può essere trasformato in uso annuale, poiché ciò costituisce una modifica importante dell’uso ai sensi dell’art. 42 cpv. 3 lett. c OPT e viola il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
28. TF 1C_400/202107.07.2023 · RespintoUn ordine di demolizione per un progetto di costruzione non autorizzabile al di fuori della zona edificabile è proporzionato anche in caso di passaggio in giudicato formale del diniego della licenza edilizia, se l’identità della costruzione non è preservata e prevale l’interesse pubblico al ripristino della situazione conforme al diritto.
29. TF 1C_589/202204.07.2023 · RespintoL’allargamento di un sentiero di esercizio in zona agricola all’interno di una zona BLN non è necessario all’esercizio e lederebbe interessi pubblici preponderanti di protezione del paesaggio. Un’autorizzazione a posteriori è esclusa e il ripristino della situazione conforme al diritto è proporzionato.
30. TF 1C_303/202212.06.2023 · RespintoLa trasformazione di una segheria protetta in zona agricola in un locale di magazzino e officina per un’azienda di impianti sanitari è soggetta a licenza edilizia e non può essere autorizzata se comporta la rimozione delle installazioni della segheria degne di tutela. Il ripristino della situazione conforme al diritto deve essere ordinato,…
31. TF 1C_518/202112.06.2023 · AccoltoLa ricostruzione di un edificio di diritto altrui in zona agricola, ai sensi dell’art. 24c LPT in combinato con l’art. 42 OPT, presuppone che l’identità essenziale (identità) della costruzione sia preservata. In mancanza di questa identità, un’autorizzazione eccezionale è inammissibile, anche se le superfici non vengono ingrandite.
32. TF 1C_127/202210.05.2023 · AccoltoUna licenza edilizia a posteriori per la sostituzione di una condotta fognaria e la realizzazione di un pozzetto di ispezione nella zona agricola è soggetta alle condizioni tecniche in materia di depurazione di cui all’art. 17 LPAmb. L’istanza precedente deve verificare se il fondo si trova nell’ambito delle fognature pubbliche e se lo smaltimento delle acque reflue rispetta…
33. TF 1C_485/202221.04.2023 · AccoltoL'istanza precedente ha effettuato in modo incompleto la ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 24c cpv. 5 LPT, non avendo accertato, ponderato e bilanciato in modo sufficiente gli interessi privati e pubblici rilevanti.
34. TF 1C_557/202128.03.2023 · RespintoLe trasformazioni di un impianto di tennis in zona agricola sono ammissibili ai sensi degli art. 37a LPT e 43 OPT se non viene creata una nuova onere ambientale e l'utilizzo non viene esteso. La garanzia della situazione acquisita (art. 24c LPT) non si applica agli impianti realizzati dopo il 1° luglio 1972.
35. TF 1C_12/202223.01.2023 · Parzialmente accoltoLa trasformazione di una parte della cantina scavata nella roccia da sala di degustazione a sala del club con eventi pubblici è soggetta a licenza edilizia, poiché si trova al di fuori della zona edificabile e non costituisce una modifica d'uso di lieve entità. È necessaria un'autorizzazione cantonale BAB.
36. TF 1C_193/202109.01.2023 · RespintoLe misure costruttive e i cambiamenti d'uso in una zona di protezione delle rive (zona non edificabile) sono conformi alla zona solo se corrispondono allo scopo di protezione. Le autorizzazioni eccezionali ai sensi dell'art. 24c LPT presuppongono che l'identità dell'edificio sia preservata e che il grado ammissibile di ampliamenti non sia superato.
37. TF 1C_260/202101.12.2022 · RespintoI progetti di costruzione al di fuori della zona edificabile richiedono l’approvazione costitutiva dell’autorità cantonale ai sensi dell’art. 25 cpv. 2 LPT; in assenza di questa, la licenza edilizia comunale è nulla. Un’eventuale tutela dell’affidamento è esclusa dall’interesse pubblico al rispetto del principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
38. TF 1C_79/202230.09.2022 · RespintoLe costruzioni e gli impianti situati al di fuori della zona edificabile sono soggetti all'obbligo di autorizzazione ai sensi dell'art. 22 cpv. 1 LPT se modificano in modo sensibile lo spazio esterno, gravano sugli accessi o ledono l'ambiente. Nel perimetro di un oggetto BLN, deve essere effettuata una valutazione globale degli impatti e il ripristino…
39. TF 1C_371/202115.09.2022 · RespintoUna ricostruzione ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone un interesse ininterrotto alla prosecuzione dell’utilizzazione. Un lasso di tempo di sette anni tra la demolizione e la nuova costruzione comporta in linea di principio la perdita di tale diritto. L’obbligo di rimozione di costruzioni formalmente illecite al di fuori della zona edificabile è proporzionato quando…
40. TF 1C_285/202117.12.2021 · RespintoUn'area di stoccaggio in zona agricola non è protetta dal diritto acquisito se è stata realizzata dopo l'entrata in vigore della legge cantonale sulle costruzioni (1° gennaio 1971) e quindi era soggetta a licenza edilizia. L'autorità di vigilanza può intervenire se il Comune trascurare i suoi obblighi di polizia delle costruzioni.
41. TF 1C_572/202030.11.2021 · Parzialmente accoltoL'identità di una casa colonica di diritto anteriore in zona agricola è preservata ai sensi dell'art. 24c LPT e dell'art. 42 OPT se le modifiche costruttive, considerate nel loro complesso, non alterano i tratti essenziali dell'edificio e rispettano i limiti quantitativi. I superamenti delle superfici utilizzabili ammesse sono consentiti solo…
42. TF 1C_670/202011.11.2021 · RespintoUna modifica parziale ai sensi dell'art. 34ter PBG/SO presuppone che l'identità dell'edificio, in particolare per quanto riguarda l'aspetto esteriore, sia preservata. Una differenza nel modo di costruzione e nell'aspetto esteriore (ad es. da una pergola con tetto in plastica a una casetta da giardino parzialmente aperta in legno) giustifica la…
43. TF 1C_519/202028.10.2021 · Parzialmente accoltoPer le costruzioni al di fuori della zona edificabile in aree di protezione delle torbiere, il diritto attuale di protezione delle torbiere deve essere applicato nonostante la tutela della situazione acquisita ai sensi dell'art. 24c LPT se lo richiedono interessi pubblici cogenti (art. 78 cpv. 5 Cost.). Una violazione del diritto di essere sentiti mediante l'esclusione di partecipanti al procedimento dal sopralluogo non può essere sanata…
44. TF 1C_560/202128.10.2021 · RespintoNon vi è violazione del diritto di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost., art. 6 cpv. 1 CEDU) se alle parti è concesso un termine sufficiente per esprimersi e se, pur in assenza di un invito esplicito, hanno avuto la possibilità di manifestare spontaneamente il proprio parere.
45. TF 1C_154/202013.07.2021 · RespintoLa cementificazione di un tratto stradale al di fuori della zona edificabile non è conforme alla zona (art. 22 LPT) né autorizzabile con un’autorizzazione eccezionale ai sensi degli art. 24 o 24c LPT se non è necessaria per usi forestali, agricoli o turistici e ledere interessi importanti della pianificazione del territorio (principio di separazione,…
46. TF 1C_403/202105.07.2021 · InammissibileIl ricorso non soddisfa i requisiti formali di legge, motivo per cui è inammissibile. Una modifica e un’ampliamento parziali al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24c LPT presuppongono che l’identità dell’edificio o dell’impianto sia preservata nei tratti essenziali.
47. TF 1C_163/202007.06.2021 · RespintoLa ricostruzione di un edificio costruito prima del 1880 e utilizzato come chalet per il fine settimana al di fuori della zona edificabile è illecita, nonostante un diritto acquisito (art. 24c LPT), se non rispetta esigenze fondamentali della pianificazione del territorio, in particolare la protezione del bosco e del paesaggio.
48. TF 1C_491/202010.05.2021 · RespintoUn edificio inizialmente utilizzato a titolo temporaneo non può essere trasformato in uso permanente tramite lavori di ristrutturazione, poiché ciò costituisce una modifica importante dell’uso ai sensi dell’art. 42 cpv. 3 lett. c OPT e l’identità della costruzione non viene preservata.
49. TF 1C_469/201928.04.2021 · AccoltoIl termine di prescrizione di 30 anni per la richiesta di ripristino delle costruzioni edificate illegalmente non è applicabile al di fuori della zona edificabile. Le costruzioni e gli usi illegali devono pertanto essere eliminati anche dopo il decorso di 30 anni, a meno che non ricorrano una garanzia della situazione acquisita o altre eccezioni.
50. TF 1C_337/202010.02.2021 · RespintoUn’estensione di balcone non autorizzata a posteriori, che si protende nella zona forestale, non può essere legalizzata ai sensi dell’art. 24c LPT (garanzia della situazione) se è stata realizzata in violazione di una licenza edilizia esistente e non sussiste alcuna necessità tecnica che giustifichi la scelta dell’ubicazione. Gli interessi di tutela della zona forestale e…
51. TF 1C_21/202121.01.2021 · InammissibileIl ricorso non soddisfa i requisiti formali degli art. 42 cpv. 2 e 106 cpv. 2 LTF, poiché il ricorrente non si è confrontato in modo sufficiente con la motivazione dell’istanza precedente. Non si deve pertanto entrarvi in materia.
52. TF DTF 147 II 2501.01.2021 · RespintoL’art. 24c LPT nella versione rivista del 23 dicembre 2011 non è applicabile a un edificio residenziale agricolo di diritto anteriore in zona agricola, qualora l’uso agricolo dell’abitazione sia mantenuto dai responsabili dell’azienda o dalla generazione cedente.
53. TF DTF 147 II 30901.01.2021 · AccoltoIl diritto alla rimessa in pristino in caso di costruzioni illegali al di fuori della zona edificabile non si prescrive dopo 30 anni. Una tale prescrizione metterebbe in discussione il principio costituzionale di separazione e l’applicazione uniforme del diritto federale.
54. TF 1C_363/202030.11.2020 · RespintoUn impianto costruito o utilizzato illegalmente al di fuori della zona edificabile non può essere legalizzato ai sensi dell’art. 24c LPT, anche se la decisione di ripristino è prescritta. L’ubicazione vincolata ai sensi dell’art. 24 LPT non sussiste se l’impianto non è, per motivi oggettivi, vincolato a una collocazione al di fuori della zona edificabile.
55. TF 1C_189/202025.09.2020 · InammissibileLa trasformazione di una casa per le vacanze in abitazione principale al di fuori della zona edificabile è inammissibile se l’identità sostanziale della costruzione non è più preservata e i valori limite di immissione vengono superati. La demolizione per ripristinare lo stato conforme al diritto è proporzionata.
56. TF 1C_480/201916.07.2020 · Parzialmente accoltoLe domande di costruzione successive per sistemazioni esterne al di fuori della zona edificabile sono autorizzabili ai sensi dell’art. 24c LPT solo se l’identità dell’edificio o dell’impianto è sostanzialmente preservata. Le possibilità di ampliamento massime ammesse possono essere utilizzate una sola volta. Il ripristino dello stato legittimo è…
57. TF 1C_617/201927.05.2020 · RespintoUn progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile può essere autorizzato solo se l’identità dell’edificio esistente è preservata nei suoi tratti essenziali (art. 24c LPT, art. 42 OPT). Una deviazione rispetto al modo di costruzione originario che modifica in modo fondamentale l’aspetto esteriore e la struttura dell’edificio non è ammissibile.
58. TF 1C_145/201920.05.2020 · RespintoL’ampliamento del sottotetto di un vecchio fabbricato rurale in zona agricola supera il fabbisogno abitativo indispensabile ai sensi dell’art. 16a cpv. 1 LPT e non è autorizzabile. L’art. 24c LPT non si applica agli edifici residenziali di diritto altro in zona agricola fintanto che sono utilizzati a fini agricoli.
59. TF 1C_10/201915.04.2020 · RespintoGli interessi della separazione tra zone edificabili e non edificabili nonché della salvaguardia dell’identità del paesaggio in una zona di protezione del Giura prevalgono sull’interesse patrimoniale privato e sull’interesse pubblico della protezione delle specie, anche se le costruzioni illegali offrono un habitat a specie protette.
60. TF 1C_204/201908.04.2020 · RespintoUn edificio situato in zona agricola che, al momento dell’inizio dei lavori, non è più utilizzabile secondo la sua destinazione non può essere rinnovato o modificato ai sensi dell’art. 24c LPT. Modifiche effettuate autonomamente, che vanno oltre l’autorizzazione, giustificano la demolizione completa.
61. TF 1C_22/201906.04.2020 · RespintoL’interesse pubblico alla liberazione dello spazio riservato alle acque e delle zone di pericolo prevale sugli interessi privati dei ricorrenti alla prosecuzione dell’utilizzo di costruzioni e depositi di materiali formalmente illegali, che non sono vincolati al sito né nell’interesse pubblico.
62. TF 1C_439/201813.03.2020 · RespintoL’ordinamento degli spazi esterni di una casa multifamiliare in zona agricola non è conforme alla zona se è sovradimensionato e vi si oppongono interessi preponderanti, quali la protezione del paesaggio e la salvaguardia delle superfici agricole. La prassi cantonale di limitare i giardini a un raggio di 7 m intorno agli edifici residenziali è…
63. TF 1C_272/201928.01.2020 · RespintoLe costruzioni di sostituzione illegali in zona agricola devono essere demolite, anche se di modesta entità e integrate in impianti agricoli esistenti, qualora siano state realizzate senza autorizzazione e non sia possibile un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT. L’interesse pubblico a rispettare il principio di separazione tra zone edificabili e…
64. TF DTF 146 II 30401.01.2020 · RespintoL’art. 41c cpv. 2 OLPN contiene una disposizione autonoma, fondata sulla garanzia costituzionale della proprietà, per le costruzioni non conformi alla zona situate fuori dalla zona edificabile nello spazio riservato alle acque. Essa riguarda l’esistenza, la prosecuzione dell’utilizzo e la manutenzione, ma non l’ampliamento o la ricostruzione.
65. TF 1C_49/201911.11.2019 · RespintoLa garanzia estesa della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT non è applicabile a una casa d’abitazione di diritto antico se è già stata autorizzata e costruita una costruzione di sostituzione, poiché il diritto al mantenimento della situazione acquisita è così esaurito.
66. TF 1C_9/201904.10.2019 · RespintoL’accesso a una parcella edificabile tramite terreni agricoli è ammissibile solo in via eccezionale, qualora non sia possibile un accesso alternativo attraverso la zona edificabile. L’ampliamento massimo e moderato di un accesso protetto esistente ai sensi dell’art. 24c LPT, in combinato con l’art. 42 OPT, è già esaurito quando l’aumento della superficie consentito di…
67. TF 1C_85/201923.07.2019 · RespintoLe trasformazioni di un rustico in zona agricola senza autorizzazione non sono autorizzabili ai sensi degli art. 24c o 24d LPT; gli edifici illegittimi devono essere ripristinati, a meno che una misura più lieve non sia sufficiente.
68. TF 1C_558/201809.07.2019 · RespintoUna casa di caccia utilizzata illegalmente al di fuori della zona edificabile non gode di una protezione rafforzata dell’edificio esistente ai sensi dell’art. 24c LPT, anche se l’uso illecito è stato tollerato per oltre 30 anni. Le riparazioni soggette ad autorizzazione (p. es. sostituzione di travi portanti) superano il limite usuale di una ristrutturazione e non possono essere fondate su…
69. TF 1C_325/201815.03.2019 · RespintoUna domanda di costruzione a posteriori per una casa d’abitazione al di fuori della zona edificabile non è suscettibile di autorizzazione se le strutture portanti non erano più utilizzabili secondo la loro destinazione all’inizio dei lavori (art. 24c LPT). L’ordine di demolizione è proporzionato se l’edificio non è indispensabile per l’esercizio agricolo e non è possibile una misura meno severa…
70. TF 1C_62/201812.12.2018 · AccoltoLa trasformazione di un edificio per l’allevamento in un’abitazione per vacanze in una zona di conservazione al di fuori della zona edificabile è contraria al diritto federale se la zona non costituisce un piccolo villaggio ai sensi dell’art. 33 OPT e non sono adempiute le condizioni per edifici protetti o caratteristici del paesaggio (art. 24d LPT, art. 39 OPT). Gli interessi legati alla conservazione…
71. TF 1C_611/201713.11.2018 · AccoltoIl Tribunale federale conferma la legittimazione a ricorrere dei vicini contro una decisione di ripristino in zona agricola quando sono particolarmente colpiti da immissioni sonore e altri disturbi. Esige una ponderazione globale degli interessi ai sensi dell’art. 24c cpv. 5 LPT, che includa anche le esigenze di protezione dal rumore (LPAmb, OPB).
72. TF 1C_128/201828.09.2018 · RespintoL'identità di un edificio, compreso il suo contesto, deve essere preservata nei suoi tratti essenziali per giustificare un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24c LPT. Una valutazione globale dell'edificio e del suo contesto è determinante.
73. TF 1C_626/201716.08.2018 · RespintoIl valore situazionale di un edificio può giustificare una protezione ai sensi dell’art. 203 cpv. 1 lett. c PBG anche in assenza di un valore intrinseco particolare. Gli art. 24c LPT e 42 OPT non sono idonei a garantire la tutela del valore situazionale in ambito di protezione dei beni culturali.
74. TF 1C_284/201701.03.2018 · RespintoLe costruzioni e gli impianti in zona agricola sono conformi alla zona solo se necessari per l’esercizio dell’agricoltura o vincolati all’ubicazione. Gli ampliamenti di costruzioni non conformi alla zona al di fuori della zona edificabile sono ammissibili solo se moderati e rispondono ai requisiti dell’art. 24c LPT.
75. TF 1C_482/201726.02.2018 · AccoltoL’autorizzazione eccezionale per il mantenimento di un corpo aggiuntivo illegale in zona agricola non è ammissibile se questo incrementa ulteriormente il superamento del volume edificabile consentito e viola così gravemente il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili. La ponderazione degli interessi deve tenere conto dell’applicazione rigorosa di questo principio.
76. TF 1C_48/201722.12.2017 · RespintoL’ampliamento di un edificio divenuto non conforme alla zona al di fuori della zona edificabile supera le dimensioni massime stabilite dall’art. 42 cpv. 3 OPT, motivo per cui la licenza edilizia è stata correttamente negata e sono state ordinate misure di ripristino.
77. TF 1C_516/201605.12.2017 · RespintoUn edificio agricolo in zona agricola non è conforme alla zona se l’azienda deve essere qualificata come agricoltura del tempo libero. Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT è esclusa se la sostanza dell’edificio non è più conservata e si tratta di una ricostruzione.
78. TF 1C_249/201714.11.2017 · RespintoUn ordine di ripristino della destinazione agricola e forestale in zona agricola è legittimo anche in caso di tolleranza prolungata da parte delle autorità se gli interessati non hanno agito in buona fede e il termine di prescrizione di 30 anni non è ancora scaduto.
79. TF 1C_171/201703.10.2017 · RespintoLa garanzia dell’esistenza ai sensi dell’art. 24c LPT protegge solo gli edifici la cui identità è sostanzialmente preservata; una trasformazione in abitazione con installazione di impianti sanitari e di riscaldamento in un fienile in zona agricola non costituisce una modifica parziale. Il diritto di demolizione delle autorità non è prescritto se il committente…
80. TF 1C_99/201720.06.2017 · RespintoL’identità di un edificio, compreso il suo contesto, deve essere preservata nei suoi tratti essenziali in caso di modifiche al di fuori della zona edificabile (art. 24c LPT in combinato con l’art. 42 OPT). Un impianto solare su una recinzione che modifica in modo marcato l’aspetto esteriore non soddisfa questa condizione, anche tenendo conto di…
81. TF 1C_464/201607.06.2017 · AccoltoLa valutazione isolata di una domanda di cambiamento di destinazione d’uso di una casa per vacanze in residenza principale è inammissibile se il cambiamento di destinazione è collegato a lavori edilizi che consentono la residenza permanente. Le procedure devono essere coordinate.
82. TF 1C_382/201606.04.2017 · AccoltoLa ricostruzione di un edificio di diritto antico in zona agricola va valutata secondo l’art. 24c LPT e l’art. 42 OPT, e non secondo l’art. 37a LPT e l’art. 43 OPT. Se l’ampliamento supera il limite moderato del 30 % o dei 100 m², la domanda di costruzione deve essere respinta.
83. TF 1C_312/201603.04.2017 · AccoltoL’identità di un’opera ai sensi dell’art. 42 OPT non è preservata qualora l’intensificazione dell’utilizzo passi da una casa per vacanze a una casa unifamiliare abitabile tutto l’anno, con modifiche sostanziali all’aspetto esteriore e un’occupazione quasi massima della superficie. Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24c LPT è esclusa…
84. TF 1C_301/201604.01.2017 · Parzialmente accoltoUna ricostruzione ai sensi dell'art. 24c cpv. 3 LPT presuppone che l'edificio fosse utilizzabile conformemente alla sua destinazione al momento della demolizione. In caso di dichiarazione di costruzione insufficiente ai sensi dell'art. 12b LPN, nessun svantaggio deve derivare per un ricorrente di un'associazione dalla carenza di notifica.
85. TF 1C_655/201516.11.2016 · AccoltoUn progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile non può essere autorizzato come ampliamento moderato di un piazzale di stoccaggio ai sensi dell’art. 37a LPT in combinato con l’art. 43 OPT se l’edificio o l’impianto iniziale era materialmente illegittimo o se l’utilizzo previsto supera l’identità del progetto iniziale. Gli interessi preponderanti della pianificazione territoriale (art. 43a lett. e…
86. TF 1C_254/201624.08.2016 · RespintoLe costruzioni e gli impianti ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT sono anche le costruzioni mobili utilizzate in modo fisso per periodi non trascurabili. Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT presuppone un’ubicazione vincolata, che non è data per magazzini di legname, utensili o attrezzature apistiche.
87. TF 1C_281/201528.06.2016 · RespintoUn cambiamento d’uso di un vecchio poligono di tiro in un centro giovanile in zona agricola è ammissibile ai sensi dell’art. 24c LPT se l’identità sostanziale dell’edificio è preservata e la ponderazione degli interessi dimostra la compatibilità con gli obiettivi della pianificazione territoriale.
88. TF 1C_218/201502.06.2016 · Parzialmente accoltoL’istanza precedente viola il diritto costituzionale di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost.) se non si pronuncia sulle obiezioni essenziali del ricorrente, in particolare sulla qualificazione del pascolo come pascolo permanente e sulla protezione dell’esistenza della recinzione.
89. TF 1C_486/201524.05.2016 · AccoltoLa garanzia della situazione acquisita ai sensi dell'art. 24c LPT non si applica agli edifici costruiti o trasformati illegalmente, anche se il termine per il ripristino dello stato conforme al diritto è scaduto. Le trasformazioni illegali non possono essere legalizzate a posteriori e non danno diritto a una ricostruzione in uno stato ampliato.
90. TF 1C_168/201511.05.2016 · RespintoUn'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24c LPT per la trasformazione di un edificio esistente al di fuori della zona edificabile è ammissibile se l'identità della costruzione è preservata e la ponderazione degli interessi non evidenzia interessi opposti preponderanti.
91. TF 1C_178/201511.05.2016 · RespintoUn'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24c LPT per la trasformazione di un edificio non conforme alla zona al di fuori della zona edificabile è ammissibile se l'identità della costruzione è sostanzialmente preservata e la ponderazione degli interessi non evidenzia interessi opposti preponderanti.
92. TF 1C_776/201303.05.2016 · RespintoLe trasformazioni e i cambi di destinazione d'uso di edifici al di fuori della zona edificabile sono soggetti ai rigorosi presupposti dell'art. 24c LPT e dell'art. 42 OPT. Anche in caso di qualifica come superficie accessoria, un cambio di destinazione d'uso è inammissibile se supera l'identità dell'edificio o l'utilizzazione consentita.
93. TF 1C_84/201516.02.2016 · RespintoLe modifiche di costruzione e di utilizzo in zona agricola senza autorizzazione sono illecite se non soddisfano le condizioni degli art. 24a, 24b o 24c LPT. Un’autorizzazione a posteriori è esclusa se l’identità dell’edificio non è preservata o l’utilizzo non è vincolato all’ubicazione.
94. TF 1C_247/201514.01.2016 · RespintoUn progetto di costruzione in zona agricola è ammissibile solo se soddisfa le rigorose condizioni dell'art. 24c cpv. 4 LPT. Un annesso al di fuori del volume di costruzione esistente richiede una delle seguenti giustificazioni alternative (ristrutturazione energetica, integrazione nel paesaggio o uso a fini abitativi secondo le norme usuali).
95. TF 1C_415/201401.10.2015 · RespintoL’interesse pubblico preponderante al rispetto della distanza dal bosco (art. 17 LFor, § 12 PBG/ZG) prevale sugli interessi privati del committente, anche in caso di elevati costi di demolizione. Un’autorizzazione eccezionale non è concessa in assenza di inutilità o di eccessiva durezza.
96. TF 1C_345/201417.06.2015 · AccoltoLa ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 24c LPT favorisce l’impianto solare, poiché l’identità sostanziale del capannone per barche è preservata e la promozione delle energie rinnovabili costituisce un importante interesse pubblico che prevale. Le riserve legate alla protezione delle acque (art. 41c OPAmb) non vi si oppongono.
97. TF 1C_311/201228.08.2013 · RinvioLa ponderazione degli interessi deve tenere conto della promozione degli impianti solari (art. 18a LPT) anche nelle zone protette, a condizione che non vi siano ostacoli assoluti. Un accertamento incompleto dei fatti concernente la legittimità materiale e il principio di parità di trattamento richiede il rinvio.
98. TF 1C_252/201212.03.2013 · RespintoLa riclassificazione di una piccola superficie situata al di fuori della zona edificabile in zona residenziale e produttiva (WG2) non è giustificata dal punto di vista del diritto dell'utilizzazione del territorio se non presenta una struttura insediativa compatta e le zone edificabili sono già sovradimensionate. La ponderazione degli interessi risulta a favore degli obiettivi pubblici della pianificazione territoriale…
99. TF 1C_200/201217.12.2012 · RespintoPer l'autorizzazione di un impianto di telefonia mobile al di fuori della zona edificabile è necessaria una valutazione completa dei siti che comprenda ubicazioni all'interno e all'esterno della zona edificabile; la semplice esistenza di un impianto esistente non è sufficiente per ammettere l'ubicazione vincolata ai sensi dell'art. 24 lett. a LPT.
100. TF 1C_448/201105.07.2012 · RespintoGli interessi legati alla conservazione della vegetazione riparia protetta (art. 21 e 22 LPN) e degli habitat acquatici prevalgono sugli interessi privati connessi all'ampliamento di un porto turistico, poiché non sono adempiute le condizioni per un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 22 cpv. 2 LPN.
101. TF 1C_478/200828.08.2009 · Parzialmente accoltoL’ubicazione vincolata di un impianto di telefonia mobile al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24 LPT presuppone che il sito risulti chiaramente più idoneo rispetto a siti possibili all’interno delle zone edificabili. Ciò richiede un esame completo delle lacune di copertura e dei siti alternativi.
102. TF 1C_345/200829.01.2009 · AccoltoL'ubicazione vincolata di un impianto di antenna al di fuori della zona edificabile ai sensi dell'art. 24 lett. a LPT presuppone una ponderazione degli interessi concreta, che confronti le ubicazioni all'interno e all'esterno della zona edificabile ed esamini gli interessi preponderanti.
103. TF 1C_326/200829.10.2008 · RespintoLa ponderazione degli interessi tra l'interesse pubblico all'assistenza agli asilanti e l'interesse pianificatorio al rispetto del piano di utilizzazione è risultata a favore dell'assistenza agli asilanti, poiché non vi erano interessi pubblici o di vicinato preponderanti contrari e la modifica d'uso era proporzionata.
104. TF 1C_86/200731.10.2007 · RespintoL'ubicazione vincolata di un impianto di telefonia mobile al di fuori della zona edificabile può essere ammessa anche in caso di ampliamento su costruzioni esistenti, se non si verifica un cambiamento di destinazione significativo di terreni non edificabili e non vi sono interessi preponderanti contrari (art. 24 LPT).
105. TF 1A.271/200526.04.2006 · RespintoL’assegnazione di una particella in zona agricola alla zona edificabile per l’ampliamento di una casa per disabili è ammissibile se la ponderazione degli interessi è oggettivamente giustificabile e non si tratta di una zona edificabile di dimensioni eccessivamente ridotte. La conservazione delle superfici per l’avvicendamento delle colture è soggetta alla ponderazione degli interessi e non gode di una protezione assoluta.
106. TF 1A.17/200419.05.2004 · AccoltoLa garanzia della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT si applica unicamente agli edifici costruiti legittimamente; per gli edifici illegittimi, la tutela dell’affidamento si limita alla tolleranza dello stato di fatto, senza diritto di ampliamento o ricostruzione.
107. TF 1A.202/200317.02.2004 · RespintoUna recinzione in rete metallica in zona agricola e in zona di protezione del paesaggio IIIA deve essere qualificata come impianto soggetto ad autorizzazione ai sensi dell’art. 22 LPT; l’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24c LPT non può essere concessa per la mancanza di conservazione dell’identità dell’impianto e per la sua incompatibilità con interessi rilevanti della pianificazione del territorio.
108. TF 1A.214/200212.09.2003 · RespintoUn cambiamento di destinazione d’uso in zona agricola (scuola per cani con pensione e negozio di vendita) non è ammissibile ai sensi dell’art. 24a cpv. 1 lett. a LPT, poiché comporta nuovi impatti sugli accessi e l’ambiente. Non è necessario procedere a una ponderazione degli interessi, non essendo adempiute le condizioni della norma.

Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.