Decisioni su art. 95 LTF
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_235/2026Una licenza edilizia può essere considerata completata solo quando sono adempiute tutte le condizioni accessorie necessarie per il rilascio del cantiere, anche se queste sono di natura tecnica. La valutazione della sicurezza stradale di un accesso è soggetta a un ampio margine di discrezionalità cantonale.
- TF 1C_593/2024L’autorizzabilità di un impianto di allarme per colate detritiche non dipende in modo determinante dalla classificazione nella carta dei pericoli se la protezione della vita e dell’integrità fisica prevale sull’interferenza con i diritti privati. La carta dei pericoli può essere esaminata in via pregiudiziale se è il motivo diretto di un progetto edilizio.
- TF 1C_83/2025Un progetto edilizio (portico/sostituzione del balcone e muro di protezione visiva) è inammissibile se viola le prescrizioni speciali di un piano di utilizzazione, in particolare se non è garantita la separazione costruttiva richiesta tra edifici a un piano e a due piani e l’impianto edilizio si trova al di fuori delle aree edificabili…
- TF 1C_533/2024Un progetto edilizio che si discosta notevolmente dai progetti guida di un piano di quartiere, senza offrire una soluzione almeno equivalente, è incompatibile con tale piano. L'autorità competente per il rilascio della licenza edilizia eccede il proprio margine di discrezionalità se autorizza tali scostamenti senza una sufficiente motivazione.
- TF 1C_361/2024L'istanza precedente viola il diritto federale negando l'applicabilità dell'art. 8 cpv. 3 OPT/Stäfa ai tetti piani e procedendo alla ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 357 cpv. 1 Legge cantonale sulla pianificazione del territorio/ZH senza aver sentito il Consiglio comunale. La causa deve essere rinviata per un nuovo esame.
- TF 1C_216/2024L’applicazione dell’art. 101 cpv. 2 PBG/ZH a una costruzione inizialmente realizzata con un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 100 cpv. 3 PBG/ZH non è arbitraria se la linea di costruzione non viene attuata entro un termine prevedibile e viene ordinato un reversale di plusvalore. La ponderazione degli interessi dell’istanza precedente non è da censurare.
- TF 1C_434/2024Il ripristino dello stato legittimo in caso di inosservanza delle prescrizioni della licenza edilizia è ammissibile anche dopo la scadenza del termine di cinque anni previsto dal diritto cantonale se interessi pubblici cogenti (qui: protezione dell'abitazione salubre dalle immissioni sonore) lo richiedono e il committente ha agito in mala fede.
- TF 1C_198/2024L'istanza precedente non ha applicato in modo arbitrario il diritto cantonale e comunale in materia di costruzione considerando ammissibile la forma del tetto di un piano attico e confermando l'inserimento dell'impianto nell'ambiente circostante.
- TF 1C_196/2024Il Tribunale federale conferma la licenza edilizia cantonale per una casa plurifamiliare a Basilea, poiché i ricorrenti non hanno sollevato censure motivate che provino una violazione del diritto federale o un arbitrio.
- TF 1C_516/2023La delimitazione tra strada e sentiero ai sensi dell’art. 265 cpv. 1 PBG/ZH deve essere effettuata in base alla destinazione e all’allestimento tecnico. Il numero di unità abitative servite è un criterio idoneo, l’istanza precedente non agendo in modo arbitrario se si basa sulla giurisprudenza precedente e che…
- TF 1C_625/2022La legittimazione a ricorrere dei proprietari terrieri contro una licenza edilizia presuppone una vicinanza particolare e degna di considerazione con l’oggetto della controversia. Una situazione di concorrenza tra terreni nel contesto di retrocessioni di zone edificabili fonda una legittimazione solo se vi sono indizi oggettivi di un’interazione pregiudizievole.
- TF 1C_230/2023L'obbligo di residenza principale ai sensi dell'art. 2 cpv. 2 e 3 della legge sulle abitazioni secondarie (LAS) presuppone che il centro vitale della persona utilizzatrice si trovi nel Comune, circostanza determinata da elementi oggettivi, riconoscibili da terzi. Una sospensione dell'obbligo di residenza principale ai sensi dell'art. 14 LAS richiede un caso di rigore fatale, che deve essere esposto in modo concreto…
- TF 1C_37/2024La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT si conclude a favore della stabilità del piano, poiché l’ultima revisione parziale è entrata in vigore da poco e prevale il principio della certezza del diritto.
- TF 1C_449/2022Il Comune di Wädenswil ha potuto, nel suo regolamento edilizio e di utilizzazione delle zone, limitare l’utilizzo privilegiato dei sottotetti e dei piani interrati alla metà delle superfici utili ammesse nei piani completi, senza violare il diritto cantonale. L’istanza precedente ha violato l’autonomia comunale dichiarando inapplicabile questa disposizione.
- TF 1C_143/2022L'autorità edilizia può entrare nel merito di una domanda di costruzione se il diritto civile di costruire del committente non è manifestamente assente e il progetto non viola in modo evidente i diritti di proprietà di terzi. Modifiche secondarie di una domanda di costruzione non richiedono una nuova utilizzazione del modulo ufficiale.
- TF 1C_551/2022L’istanza precedente ha correttamente applicato il diritto cantonale vigente (diritto precedente) alla nuova domanda di costruzione identica e ha valutato senza arbitrio l’inserimento del progetto edilizio nell’ambiente circostante. Non vi è violazione del diritto di essere sentiti.
- TF 1C_173/2022L'adattamento di un piano cantonale di accesso per ripristinare lo stato conforme al diritto e aumentare la sicurezza stradale è ammissibile anche prima della scadenza dell'orizzonte di pianificazione di 10-15 anni, se esiste un errore di pianificazione e la ponderazione degli interessi fa prevalere l'interesse pubblico alla sicurezza stradale.
- TF 1C_495/2022La qualificazione di un garage come costruzione in sottolivello ai sensi dell’art. 75 OPT dipende dal fatto che sporga al massimo di 1 m rispetto al terreno determinante o abbassato. In caso di scavo, occorre fare riferimento al terreno abbassato, a meno che non si applichi un’eccezione ai sensi del n. 2.5 dell’allegato 1 dell’OIT.
- TF 1C_301/2022La licenza edilizia per un’antenna di telefonia mobile in zona industriale è legittima se la classificazione secondo la legge cantonale sulle costruzioni è rispettata e i valori limite di immissione dell’ORNI sono osservati. Nuove censure relative al superamento dei valori limite o alla conformità dei valori limite dell’ORNI alla legge devono essere trattate come novità inammissibili.
- TF 1C_356/2022L’interpretazione dell’art. 63 cpv. 1 BauG del Comune di Trimmis, secondo cui la distanza di 5 m dalla strada si applica solo alle strade comunali, non è arbitraria. Le spese del procedimento di ricorso comunale non sono gratuite e la determinazione degli emolumenti non è arbitraria.
- TF 1C_397/2022L’istanza precedente ha correttamente concesso la licenza edilizia per due edifici plurifamiliari in una zona residenziale a due piani, poiché le soprelevazioni del tetto non sono considerate un piano aggiuntivo e l’integrazione estetica da parte dell’autorità comunale è comprensibile.
- TF 1C_444/2022La licenza edilizia e il piano delle curve di livello possono essere rilasciati o fissati sulla base del piano di quartiere esistente se il progetto non pregiudica negativamente un’adeguamento della pianificazione di utilizzazione e l’integrazione urbanistica è garantita. Un esame preventivo del piano di quartiere è necessario solo in caso di modifiche sostanziali…
- TF 1C_213/2022Le costruzioni e gli impianti al di fuori della zona edificabile possono essere autorizzati solo se vincolati all’ubicazione (art. 24 LPT). Deve sussistere un bisogno oggettivo legato al sito preciso, all’estensione e alla conformazione; un semplice aumento della capacità non è sufficiente.
- TF 1C_555/2022Un’impugnazione a posteriori di un piano di utilizzazione entrato in vigore è eccezionalmente ammissibile solo se la persona interessata non ha avuto la possibilità di impugnarlo al momento dell’adozione del piano o se l’entità della limitazione non era chiara. Non vi è violazione del diritto di essere sentiti se l’istanza precedente non tiene conto di censure tardive.
- TF 1C_99/2022Un piano di quartiere per un centro per anziani e di cura nella zona per edifici e impianti pubblici è conforme alla zona se gli alloggi per anziani sono in stretto collegamento funzionale con il centro di cura e le prescrizioni di utilizzazione speciale garantiscono che gli alloggi siano utilizzati conformemente alla loro destinazione. L’integrazione…
- TF 1C_597/2021La qualificazione di spazi all'interno di un cubo edilizio come verande ai sensi dell'art. 61 cpv. 2 lett. d BauG/SG non è arbitraria se esiste una delimitazione costruttiva. L'istanza precedente non ha indebitamente limitato la propria cognizione.
- TF 1C_527/2022L'istanza precedente ha agito in modo arbitrario estendendo il sovrapprezzo di lunghezza ai sensi dell'art. 40 cpv. 1 BG Flims a tutte le facciate dell'edificio e ai confini del terreno, mentre questo si applica solo alla facciata dell'edificio che presenta una lunghezza eccedente.
- TF 1C_179/2021L'istanza precedente ha interpretato in modo arbitrario il diritto cantonale e comunale in materia edilizia, considerando, per il calcolo della distanza limite di un'ampliamento di balcone, l'altezza dell'edificio principale invece di quella del balcone, benché il Comune applicasse una prassi consolidata di calcolo separato ai sensi dell'art. 60 cpv. 5 PBG/SZ.
- TF 1C_362/2021L'avvio di una revisione del piano di quartiere e l'estensione dell'area di coinvolgimento sono ammissibili qualora le basi della pianificazione siano notevolmente mutate e i fondi interessati possano trarre un vantaggio dalla pianificazione.
- TF 1C_348/2022La legittimità di un progetto edilizio deve in linea di principio essere valutata secondo il diritto vigente al momento della decisione di primo grado dell'autorità edilizia. Le modifiche legislative successive sono prese in considerazione solo eccezionalmente, se motivi cogenti giustificano l'applicazione immediata del nuovo diritto. Effetto anticipato negativo ai sensi dell'art. 234…
- TF 1C_193/2021Le misure costruttive e i cambiamenti d'uso in una zona di protezione delle rive (zona non edificabile) sono conformi alla zona solo se corrispondono allo scopo di protezione. Le autorizzazioni eccezionali ai sensi dell'art. 24c LPT presuppongono che l'identità dell'edificio sia preservata e che il grado ammissibile di ampliamenti non sia superato.
- TF 1C_158/2022Una licenza edilizia può essere rilasciata anche se le condizioni di accesso non sono ideali ma sufficienti, quando la ponderazione degli interessi tra la protezione del paesaggio e la sicurezza stradale è pertinente e sono soddisfatti i requisiti minimi di accesso ai sensi dell'art. 19 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_699/2021L'istanza precedente ha violato il principio dispositivo annullando completamente la licenza edilizia per la terrazza sul tetto, mentre la parte intimata aveva richiesto solo prescrizioni per la messa in sicurezza dell'opera. La causa deve essere rinviata per una nuova valutazione.
- TF 1C_679/2021Un edificio con scarso valore intrinseco ma con notevole valore situazionale, quale parte di un complesso, può essere posto sotto tutela dei beni culturali se l’effetto determinante sull’immagine del luogo prevale e le misure di protezione sono proporzionate.
- TF 1C_290/2021Gli interessi del committente all’utilizzazione del proprio fondo e l’interesse pubblico alla densificazione degli alloggi prevalgono sugli interessi dei vicini a una visuale non ostruita e alla tutela della sfera privata, in particolare in caso di limitato impatto derivante dal sopraelevamento.
- TF 1C_129/2021L’istituzione per via d’autorità di una servitù di co-utilizzo di un tunnel privato di accesso nell’ambito di un piano di quartiere è compatibile con il diritto federale se serve a garantire un accesso sufficiente alle zone edificabili e risulta proporzionata.
- TF 1C_682/2020La legittimazione a ricorrere nelle procedure di pianificazione del territorio presuppone un interesse degno di tutela, che derivi da una situazione di concorrenza concreta e comprensibile o da un vantaggio pratico per il ricorrente. Una semplice comparabilità delle particelle senza indizi oggettivi di un interesse in materia di pianificazione…
- TF 1C_70/2021L'interpretazione delle linee di costruzione in un piano di quartiere può essere ridotta teleologicamente qualora il loro scopo (ad es. la garanzia dell'accesso) sia adempiuto. Nella valutazione delle autorizzazioni eccezionali e degli inserimenti estetici, il Comune gode di un margine di discrezionalità che può essere contestato solo in caso di arbitrio o di superamento dell'autonomia comunale…
- TF 1C_285/2021Un'area di stoccaggio in zona agricola non è protetta dal diritto acquisito se è stata realizzata dopo l'entrata in vigore della legge cantonale sulle costruzioni (1° gennaio 1971) e quindi era soggetta a licenza edilizia. L'autorità di vigilanza può intervenire se il Comune trascurare i suoi obblighi di polizia delle costruzioni.
- TF 1C_27/2021Una modifica di un piano di gestione richiede, in caso di mutamenti sostanziali delle circostanze, un interesse pubblico o privato preponderante, da valutare nell'ambito di una ponderazione degli interessi. Una semplice riserva di utilizzazione privata priva di valore aggiunto in materia di pianificazione territoriale non giustifica una modifica del piano se interessi dei vicini…
- TF 1C_477/2020La qualificazione di un seminterrato come costruzione in sottolivello secondo il diritto cantonale è legittima se supera il terreno naturale solo in misura trascurabile e l'istanza precedente non ha commesso un errore manifesto nell'accertamento dei fatti.
- TF 1C_670/2020Una modifica parziale ai sensi dell'art. 34ter PBG/SO presuppone che l'identità dell'edificio, in particolare per quanto riguarda l'aspetto esteriore, sia preservata. Una differenza nel modo di costruzione e nell'aspetto esteriore (ad es. da una pergola con tetto in plastica a una casetta da giardino parzialmente aperta in legno) giustifica la…
- TF 1C_376/2020La sovrapposizione di una zona edificabile con una zona cantonale di protezione della natura ai sensi dell’art. 17 cpv. 2 LPT non comporta automaticamente la deroga alle norme della zona edificabile né l’applicazione delle distanze di confine di zona secondo il diritto cantonale. L’istanza precedente non agisce in modo arbitrario interpretando la zona di protezione come sovrapposta, ma non sostitutiva.
- TF 1C_628/2020L’autorità competente per il rilascio delle licenze edilizie non è tenuta a esaminare le questioni di diritto civile relative alla legittimazione a costruire nella procedura amministrativa di rilascio della licenza; queste competono ai tribunali civili. Una valutazione anticipata delle prove non è arbitraria se le perizie e i documenti già disponibili costituiscono una base sufficiente…
- TF 1C_49/2021La conformità di un allevamento di cani a una zona residenziale deve essere esaminata in modo astratto; è necessario un collegamento funzionale con l’uso residenziale se la zona consente solo attività commerciali non disturbanti per il rifornimento del quartiere.
- TF 1C_119/2020Il rilascio di un’autorizzazione eccezionale per un muro di confine a distanza inferiore a quella legale in zona edificabile presuppone che siano adempiute le condizioni per un’autorizzazione eccezionale ai sensi del diritto cantonale, in particolare che il rispetto delle disposizioni legislative porti a una soluzione palesemente inadeguata e che non vi siano interessi pubblici preponderanti…
- TF 1C_593/2020L’autorità comunale competente in materia di licenze edilizie eccede il proprio margine di apprezzamento applicando le prescrizioni cantonali di estetica se valuta l’integrazione di un impianto di telefonia mobile senza tenere sufficientemente conto delle disposizioni federali della legge sulle telecomunicazioni (in particolare il mandato di servizio universale), compromettendo così una copertura…
- TF 1C_279/2020La prassi cantonale per la determinazione del terreno naturale ai sensi dell’art. 8 RBV # è compatibile con il divieto di arbitrio se il terreno esistente è invariato da almeno 30 anni e non ne derivano risultati inaccettabili dal punto di vista della polizia edilizia.
- TF 1C_174/2020L’istanza precedente ha ridotto senza arbitrio l’obbligo di posti auto per un istituto scolastico a 70 posti, poiché il buon collegamento con i trasporti pubblici giustifica una deroga rispetto alla norma VSS. Le immissioni di rumore e luce causate dall’ampliamento rimangono al di sotto dei valori di pianificazione e ulteriori misure di protezione sarebbero sproporzionate.
- TF 1C_402/2020Le costruzioni nello spazio riservato alle acque richiedono un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 41c cpv. 1 frase 2 OLEe se non sono vincolate all’ubicazione. Interessi pubblici preponderanti (accesso alle acque, rapporto visivo, mantenimento dello spazio riservato alle acque) possono escludere un’autorizzazione del genere, anche se le costruzioni sono accettabili dal punto di vista estetico o economico…
- TF 1C_23/2020Un cambiamento d’uso con impatti ambientali più intensi (ad es. rumore, polvere) è soggetto all’obbligo di licenza edilizia anche in caso di conformità alla zona. In caso di garanzia della situazione acquisita poco chiara, è necessario un procedimento di licenza edilizia successivo per una chiarificazione globale.
- TF 1C_286/2020L’ordinanza di demolizione di un parcheggio ampliato senza autorizzazione in una zona a giardino antistante è proporzionata se l’ampliamento viola la regola cantonale del terzo e non sussiste un interesse privato preponderante al suo mantenimento.
- TF 1C_168/2020Il ripristino della situazione conforme al diritto in caso di costruzioni illegali al di fuori della zona edificabile è proporzionato se l’interesse pubblico all’applicazione del principio di separazione prevale e il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_124/2020Nell’attrezzatura delle zone edificabili, l’interesse di tutela di una strada classificata con una sostanza elevata nell’inventario federale delle vie di comunicazione storiche (IVS) (art. 6 cpv. 1 LPN, art. 6 cpv. 1 OIVS) deve essere ponderato come criterio assoluto di esclusione, a meno che non vi si oppongano interessi di pari o maggiore valore di importanza nazionale.
- TF 1C_60/2020Un riesame dei piani di utilizzazione ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT è già giustificato se le circostanze sono mutate rispetto all’approvazione del piano, se tale mutamento riguarda gli aspetti determinanti per la pianificazione e se è rilevante. Un comportamento contrario al piano non può giustificare alcuna adattamento, e le situazioni conformi al diritto sono…
- TF 1C_61/2020L’adattamento di una licenza edilizia per l’utilizzo di una strada vicinale come accesso al cantiere è ammissibile se sono sopravvenute nuove circostanze rilevanti e se la ponderazione degli interessi giustifica un alleggerimento della strada del quartiere nonché un allacciamento meno costoso.
- TF 1C_655/2019La valutazione dell’effetto complessivo soddisfacente secondo il diritto cantonale (qui art. 238 PBG/ZH) è soggetta a un margine di discrezionalità comunale, che può essere superato solo in caso di arbitrio o di violazione grave dei principi di diritto. L’applicazione delle norme VSS e delle raccomandazioni dell’UFAM concernenti i camini per la determinazione dei posti auto e delle altezze dei camini è…
- TF 1C_122/2020L’istanza precedente ha esaminato senza arbitrio il terreno naturale e il rispetto delle prescrizioni del diritto edilizio (altezza, indice di utilizzazione del suolo, distanze dai confini, posti auto). I fatti addotti per la prima volta dinanzi al Tribunale federale sono inammissibili.
- TF 1C_466/2019Una sopraelevazione di un’area in zona edificabile può essere autorizzata come particolarmente ben progettata ai sensi dell’art. 71 cpv. 1 PBG/ZH e con particolare attenzione agli oggetti da proteggere ai sensi dell’art. 238 cpv. 2 PBG/ZH se la concezione complessiva e l’inserimento soddisfano i requisiti legali. L’obbligo di motivazione ai sensi dell’art. 3 cpv. 2 OPT può essere adempiuto nel…
- TF 1C_549/2019L’addebito delle spese in una procedura di licenza edilizia a posteriori segue il principio della soccombenza, salvo che non sia prevista un’eccezione dal diritto cantonale. Le obiezioni di diritto sostanziale concernenti la concedibilità della licenza devono essere esaminate nella procedura di licenza stessa.
- TF 1C_607/2019L’istanza precedente ha accertato senza arbitrio che si trattava di costruzioni sfalsate e che l’altezza degli edifici poteva essere misurata separatamente per ogni unità. Inoltre, le modifiche del terreno e i muri di sostegno devono essere considerati inevitabili e ammissibili.
- TF 1C_540/2019La determinazione del suolo naturale ai sensi dell’art. 5 allegato 2 OPT (cantone ZH) non è arbitraria se l’interpolazione all’interno del perimetro dell’edificio porta a un andamento del terreno approssimativamente naturale e si orienta al profilo effettivo del terreno intorno all’edificio da demolire.
- TF 1C_93/2020Per colmare le lacune delle prescrizioni cantonali sulle distanze limite per gli impianti di telefonia mobile senza facciata, l’applicazione analogica dell’art. 145 cpv. 1 seconda parte BauG/NW (distanza di 3 metri) non è arbitraria se l’impianto è previsto in una zona industriale e vengono considerati gli aspetti di tutela dei vicini.
- TF 1C_378/2019La licenza edilizia per un edificio plurifamiliare in zona di centro è legittima se sono garantite la conformità alla zona, il rispetto delle prescrizioni di diritto edilizio (tra cui l’irraggiamento, le aree di gioco per bambini, i posti auto) nonché l’inserimento nell’ambiente circostante e non sussistono interessi pubblici prevalenti che si oppongano a una riduzione del volume edificabile.
- TF 1C_354/2019La licenza edilizia per un edificio plurifamiliare in zona di villeggiatura W2A nell’ambito di un piano di quartiere è legittima se il progetto rispetta le prescrizioni del piano di quartiere e non vi sono interessi pubblici preponderanti contrari all’utilizzazione massima.
- TF 1C_25/2019La licenza edilizia deve essere parzialmente annullata nella misura in cui l’istanza precedente ha erroneamente negato la legittimazione dei ricorrenti a contestare una violazione dell’art. 237 cpv. 4 PBG/ZH e non ha integrato la licenza edilizia con l’annotazione al registro fondiario richiesta. Per il resto, il ricorso deve essere respinto, poiché l’istanza precedente ha esaminato l’accesso,…
- TF 1C_81/2019La computazione delle superfici di ascensore e scale nella superficie calpestabile computabile (SC) secondo il diritto cantonale (PBV) non è arbitraria se la cabina dell’ascensore viene computata come superficie effettiva in ogni piano servito e le scale vengono attribuite al piano superiore. Un superamento dell’indice di utilizzazione del suolo non può essere compensato da oneri…
- TF 1C_187/2019Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 133 cpv. 1 lett. c PBG (addensamento) presuppone che la riduzione delle distanze minime serva alla realizzazione di superfici abitative supplementari computabili; i locali non computabili (ad es. il seminterrato) non giustificano un’eccezione.
- TF 1C_484/2019Un’ordinanza di esecuzione volta a ripristinare lo stato originario dopo decisioni edilizie passate in giudicato è legittima se riguarda l’eliminazione di surrogati che impediscono il ripristino. L’interpretazione dell’ordine di ripristino è soggetta a un controllo limitato del Tribunale federale su…
- TF 1C_64/2019La qualifica di un sentiero come pubblico o privato ai sensi dell’art. 265 cpv. 1 PBG e dell’art. 33 BZO Küsnacht dipende dalla determinazione del cerchio degli utenti. Un sentiero che serve diverse proprietà e è aperto a un cerchio di utenti indeterminato è considerato pubblico, anche se è di proprietà privata.
- TF 1C_598/2018Il Comune può pretendere, senza arbitrio, un’edificazione a schiera in base alle prescrizioni cantonali (qui art. 59 BZR), anche se in precedenza aveva autorizzato un’edificazione a distanza, a condizione che le circostanze giuridiche o fattuali siano cambiate. Non vi è violazione del principio della buona fede se l’autorità…
- TF 1C_581/2018Nella procedura di licenza edilizia, i piani di utilizzazione quali i piani di quartiere non possono essere sottoposti a un esame preventivo, a meno che non siano accertate circostanze di fatto o di diritto modificate. L’istanza precedente può esigere la prova delle superfici per l’avvicendamento delle colture per un’intera parcella edificabile nella procedura relativa a un edificio successivo, se ciò è opportuno.
- TF 1C_470/2018Un’iniziativa comunale che richiede una modifica del piano poco dopo l’approvazione di un piano di utilizzazione delle zone a uso speciale legato a un progetto viola il principio della stabilità dei piani (art. 21 cpv. 2 LPT), a meno che non vi sia stato un cambiamento importante delle circostanze.
- TF 1C_465/2018La valutazione dell'inserimento di un progetto edilizio nel paesaggio urbano e naturale è soggetta a un margine decisionale e discrezionale protetto dall'autonomia comunale dell'autorità comunale competente per il rilascio delle licenze edilizie. Un arbitrio può essere ravvisato solo se la valutazione è palesemente insostenibile.
- TF 1C_182/2018La qualificazione degli spazi come piani completi o sottotetti nonché la misurazione dell'altezza degli edifici per i tetti a crociera sono disciplinati dal diritto cantonale; un'applicazione arbitraria non è ravvisabile se l'istanza precedente ha esaminato in modo appropriato l'idoneità degli spazi a uso abitativo e il metodo di misurazione per le forme di tetto insolite.
- TF 1C_349/2018La valutazione dell'inserimento di un progetto edilizio nel paesaggio urbano e naturale secondo una clausola generale estetica positiva (qui § 14 BO) spetta principalmente all'autorità comunale competente per il rilascio delle licenze edilizie, il cui margine di apprezzamento è sindacabile solo in caso di arbitrio. Il rispetto delle prescrizioni di diritto edilizio non garantisce da solo…
- TF 1C_181/2018Le istanze precedenti hanno valutato senza arbitrio la conformità alle zone e l'inserimento di un nuovo edificio in una zona di conservazione del quartiere secondo il diritto cantonale. L'applicazione dell'art. 238 PBG/ZH e dell'art. 38 BZO/Winterthur non è da censurare.
- TF 1C_292/2018L’istanza precedente ha correttamente determinato il terreno naturale per il calcolo dell’altezza e del numero di piani ammissibili sulla base del piano di progetto stradale del 1888. Il progetto edilizio (piano interrato, due piani completi, piano attico) è conforme all’art. A1-139 in relazione con l’art. A1-138 cpv. 1 PBG/LU.
- TF 1C_75/2018L’approvazione di un piano di quartiere privato può avvenire senza procedura concorsuale se gli obiettivi urbanistici sono raggiunti con altri mezzi. La valutazione dell’effetto globale di un piano di quartiere compete all’autorità ed è sindacabile solo per arbitrio.
- TF 1C_116/2018L'autorità comunale competente per il rilascio delle licenze edilizie può, nella valutazione dell'altezza degli edifici e dell'inserimento estetico di un progetto di costruzione, rivendicare un margine di discrezionalità protetto dall'autonomia comunale, a condizione che motivi in modo comprensibile le proprie considerazioni. Non vi è elusione della legge quando la norma, nel suo spirito,…
- TF 1C_498/2017L'accertamento dei fatti da parte dell'istanza precedente in merito alla questione se la tutela dell'esistente ai sensi dell'art. 24c LPT comprenda anche l'utilizzo libero di posti auto in una zona di riserva è lacunoso e pertanto contrario al diritto federale. La causa deve essere rinviata per ulteriori chiarimenti.
- TF 1C_682/2017La competenza della commissione di stima ai sensi dell’art. 246 cpv. 4 PBG/ZH comprende anche l’esame preliminare del numero di posti di parcheggio mancanti, non solo la fissazione dell’ammontare del contributo sostitutivo. Ciò non viola il diritto federale né le disposizioni costituzionali cantonali.
- TF 1C_673/2017Il Tribunale federale conferma la licenza edilizia cantonale per un edificio plurifamiliare in zona edificabile 3, poiché l’istanza precedente non ha compiuto accertamenti o applicazioni del diritto arbitrari e ha esaminato in modo sufficiente la ponderazione degli interessi nonché il rispetto delle prescrizioni edilizie.
- TF 1C_187/2018Il Tribunale federale non entra in materia su un ricorso insufficientemente motivato, poiché i motivi concernenti i fatti e la Costituzione non sono stati esposti in modo sostanziale.
- TF 1C_42/2018L’autorizzazione a costruire nuovi edifici in una zona centrale con un insediamento degno di tutela può essere negata in base all’art. 238 PBG se la costruzione prevista, per volume e disposizione, crea una contraddizione stridente con l’ambiente edificato e paesaggistico e pregiudica oggetti protetti.
- TF 1C_37/2018L’istanza precedente ha correttamente concesso la licenza edilizia per una casa bifamiliare con garage interrato nella zona di villeggiatura W2. Le doglianze dei ricorrenti concernenti le regole di astensione, la redazione del verbale, il coefficiente di utilizzazione del suolo e il divieto di deturpare il paesaggio si rivelano infondate.
- TF 1C_648/2017L’omissione di bow-window, che formano una parete sporgente e violano la distanza limite, può essere richiesta come condizione in una licenza edilizia senza violare il principio di proporzionalità.
- TF 1C_549/2017Una licenza edilizia all’interno della zona edificabile è legittima se le immissioni sonore rispettano i valori limite secondo la perizia fonometrica e sono adempiute le prescrizioni pianificatorie (ad es. indice delle superfici verdi). L’istanza precedente può basarsi su una perizia fonometrica separata, a condizione che questa tenga conto di tutte le fonti sonore rilevanti.
- TF 1C_480/2017L’istanza precedente ha valutato in modo sostenibile che le misure edilizie previste (ingrandimento delle finestre, vetrate, tubo di ventilazione) costituiscono modifiche esterne di lieve entità ai sensi dell’art. 10 cpv. 1 lett. a RZR/Zermatt e non pregiudicano il carattere dell’edificio degno di tutela.
- TF 1C_231/2017La sopraelevazione di un edificio già illegalmente troppo alto con un attico costituisce una deroga ulteriore ai sensi dell’art. 357 cpv. 1 frase 2 PBG/ZH se accentua visivamente il superamento esistente dell’altezza massima dell’edificio. Un approccio puramente formale all’altezza dell’edificio non è sostenibile.
- TF 1C_348/2017La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile all’interno della zona edificabile è legittima se sono rispettati i valori limite di immissione dell’ORNI e non vi è un pregiudizio significativo al paesaggio urbano o agli oggetti protetti ai sensi della LPN.
- TF 1C_343/2017L’autorizzazione per una torre di balconi su un edificio non conforme è ammissibile se non crea nuove deroghe o ulteriori scostamenti rispetto alle prescrizioni edilizie e se la ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 357 cpv. 1 PBG fa prevalere i vantaggi del committente.
- TF 1C_270/2017La valutazione della buona integrazione di un progetto edilizio ai sensi dell'art. 12 cpv. 2 del regolamento edilizio di Baar spetta al margine di apprezzamento delle autorità comunali, che può essere sindacato in sede di ricorso solo per arbitrio. Un'integrazione insufficiente non può essere dedotta dal solo fatto che siano state esaurite le limitazioni alla costruzione.
- TF 1C_254/2017Una violazione non particolarmente grave del diritto di essere sentiti può essere considerata sanata se la parte interessata è sentita dinanzi a un'istanza di ricorso che esamina liberamente i fatti e il diritto. Per il rilascio di una licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile, devono essere rispettate le prescrizioni dell'ORNI e le raccomandazioni di attuazione dell'ORNI,…
- TF 1C_333/2017La demolizione di un edificio al di fuori della zona edificabile può essere ordinata come onere connesso al rilascio di una licenza edilizia per una nuova costruzione ed è esecutiva indipendentemente da altri progetti edilizi. Un richiamo alla tutela dell’affidamento è inammissibile in assenza di una base di affidamento e di disposizioni sfavorevoli.
- TF 1C_301/2017Un progetto edilizio al di fuori della zona edificabile in un’area con priorità paesaggistica e funzione di connettività deve essere respinto se i richiedenti hanno essi stessi creato la propria situazione di costrizione e vi si oppongono interessi pubblici preponderanti (tutela del paesaggio, funzione di connettività).
- TF 1C_285/2017Un edificio isolato di valore storico o etnografico può essere protetto come bene culturale ai sensi del diritto cantonale, anche se il suo aspetto esteriore non presenta una particolare qualità architettonica. La proporzionalità delle misure di tutela del patrimonio deve essere valutata caso per caso, tenendo conto degli interessi finanziari quando…
- TF 1C_255/2017La licenza edilizia per la trasformazione di un edificio plurifamiliare e la costruzione di un garage a Lucerna è legittima, poiché sono stati presentati i documenti necessari e la sicurezza stradale dei posti auto è garantita. La regolamentazione dei costi e degli indennizzi dell’istanza precedente è invece arbitraria, poiché non consente di sanare le violazioni del diritto di essere sentiti…
- TF 1C_171/2017La garanzia dell’esistenza ai sensi dell’art. 24c LPT protegge solo gli edifici la cui identità è sostanzialmente preservata; una trasformazione in abitazione con installazione di impianti sanitari e di riscaldamento in un fienile in zona agricola non costituisce una modifica parziale. Il diritto di demolizione delle autorità non è prescritto se il committente…
- TF 1C_292/2017Il proprietario di un terreno deve rispondere in qualità di disturbatore di fatto di uno stato illecito sul proprio terreno, indipendentemente da chi lo ha causato. L’autorità può esercitare il proprio margine di apprezzamento nella scelta del disturbatore, a condizione che non agisca in modo arbitrario.
- TF 1C_364/2011Il Tribunale federale conferma la licenza edilizia per una casa bifamiliare in zona residenziale W2a, poiché l'accesso, le distanze dai confini e l'utilizzazione del suolo sono stati valutati senza arbitrio secondo il diritto cantonale, e un piano generale superato non può più pretendere validità.
- TF 1C_176/2017Il Tribunale federale conferma l'ordinanza dell'istanza precedente di correggere l'incavo del tetto e nega qualsiasi violazione dell'obbligo di motivazione o del diritto di essere sentiti. Le prescrizioni cantonali e comunali sulle distanze dai confini e sulle altezze delle gronde non sono state applicate in modo arbitrario.
- TF 1C_572/2016L'interpretazione di una prescrizione comunale di costruzione (art. 16 cpv. 4 BZO Erlenbach) da parte del Comune deve essere rispettata se è sostenibile e non viola il diritto, poiché rientra nell'ambito protetto dall'autonomia comunale (art. 50 cpv. 1 Cost.).
- TF 1C_175/2017Una licenza edilizia per un edificio plurifamiliare in zona edificabile non può essere negata se il progetto sfrutta le dimensioni ammesse dal diritto edilizio e urbanistico, se esiste una cesura visiva con un complesso inventariato e se il progetto tiene conto di tale complesso dal punto di vista architettonico.
- TF 1C_191/2017Il diniego di autorizzare una pensione per cani in una zona mista residenziale e produttiva (WG2) per mancanza di conformità alla zona e l’assenza di circostanze straordinarie che giustifichino un’autorizzazione eccezionale non violano né il divieto di arbitrio né la libertà economica, purché l’intervento sia proporzionato.
- TF 1C_506/2016La revoca di una licenza edilizia divenuta definitiva dopo l’inizio dei lavori richiede la prevalenza di interessi pubblici preponderanti. In caso di conflitto tra un progetto edilizio e camini esistenti, è innanzitutto il responsabile dello stato di fatto (proprietario del camino) a dover procedere al risanamento, e non il committente.
- TF 1C_474/2016Nella ponderazione degli interessi tra la tutela del centro storico (ISOS) e la densificazione degli alloggi, un intervento minimo nelle esigenze di protezione è ammissibile se il carattere storico dell’edificazione viene preservato e sussiste un rilevante interesse pubblico alla creazione di alloggi.
- TF 1C_489/2016Il calcolo dell’altezza degli edifici secondo il diritto cantonale (art. 46 BG/Luzein) è determinante; l’istanza precedente non può agire in modo arbitrario nella definizione dei punti di riferimento e nel calcolo. La richiesta di una perizia del BAK è obbligatoria solo se prevista dalla legge.
- TF 1C_482/2016L’interpretazione delle prescrizioni comunali di costruzione (qui art. 13 BZO) è soggetta a un margine di apprezzamento delle autorità comunali, che le istanze cantonali possono sindacare solo sotto il profilo della sostenibilità. I muri di sostegno per un accesso nell’area del giardino possono essere considerati sostenibili se sono indispensabili per la viabilità e la buona…
- TF 1C_51/2017Un diritto di parcheggio speciale su suolo pubblico concesso nel 1958 come misura di equità, sotto riserva di circostanze fondamentalmente mutate, non costituisce un diritto quesito e può pertanto essere revocato se lo richiedono interessi pubblici prevalenti.
- TF 1C_327/2016Una licenza edilizia può essere concessa per fasi se la parte autorizzata può essere valutata indipendentemente da quella non autorizzata. L’approvazione separata dei colori e dei materiali è ammissibile, a condizione che l’integrazione tridimensionale del volume edificato sia già stata sufficientemente esaminata.
- TF 1C_233/2016Il mancato rispetto della distanza regolamentare tra edifici prevista dall’art. 48 aOPT (Canton Appenzello Interno) è ammissibile se non ne derivano situazioni igienicamente o altrimenti indesiderabili e se interessi pubblici e privati preponderanti (parità di trattamento, densificazione edilizia) lo giustificano.
- TF 1C_215/2016L'adeguamento di una strada di accesso al di fuori della zona edificabile richiede imperativamente un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24 LPT, a meno che non sussista un obbligo di pianificazione. Un piano di quartiere secondo il diritto cantonale non soddisfa i requisiti federali in materia di piani di utilizzazione concernenti la partecipazione della popolazione.
- TF 1C_240/2016L'autorizzazione per la costruzione di un'ampliamento teatrale con un'altezza totale di 22,6 m in una zona a parco è ammissibile se la scala fondamentale dell'ordinamento vigente non viene gravemente turbata e se gli interessi pubblici (importanza culturale, ottimizzazione operativa) prevalgono sugli interessi privati (ombreggiamento, vista).
- TF 1C_432/2016La licenza edilizia per un impianto di antenna per telefonia mobile su un edificio in zona edificabile è legittima se l'impianto si integra in modo soddisfacente dal punto di vista architettonico nell'ambiente eterogeneo e rispetta le prescrizioni legali relative ai sopralzi.
- TF 1C_364/2016Uno skatepark in una zona mista residenziale-produttiva (WG 3) è conforme alla zona se rispetta le prescrizioni federali in materia di protezione contro il rumore e può essere classificato come impianto moderatamente disturbante.
- TF 1C_145/2016La ponderazione degli interessi operata dal tribunale amministrativo tra la flessibilità pianificatoria di un piano di quartiere (derogante alle prescrizioni di polizia delle costruzioni) e la protezione dai conflitti d’uso (art. 3 cpv. 3 lett. b LPT) è stata confermata dal Tribunale federale come conforme al diritto federale, poiché le deroghe sono giustificabili e i conflitti…
- TF 1C_169/2016L’istanza precedente ha violato il divieto di arbitrio discostandosi, senza motivazioni oggettive, dalla giurisprudenza consolidata concernente l’art. 125 cpv. 1 dell’allegato al PBG e classificando una costruzione sottolivello come privilegiata, benché in alcuni punti superasse di oltre 1 m il terreno naturale. La licenza edilizia deve pertanto essere negata.
- TF 1C_20/2016La licenza edilizia per una trasformazione e un ampliamento del tetto conforme alla zona è legittima se le prescrizioni di protezione contro il rumore (art. 21 LPAmb, art. 32 OLR) sono garantite mediante condizioni e se la progettazione estetica, conformemente al diritto cantonale (§ 58 BPG), produce un effetto complessivo positivo.
- TF 1C_563/2015Il Tribunale federale non entra nel merito del ricorso contro l’ordinanza di un procedimento di ripristino, trattandosi di una decisione interlocutoria non impugnabile e non essendo adempiute le condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF.
- TF 1C_117/2016Un progetto edilizio in zona residenziale e commerciale è ammissibile se non pregiudica il valore o l’effetto di beni culturali protetti e non causa deturpamento dell’immagine del centro abitato o del paesaggio. La delimitazione spaziale dell’area di protezione per singoli oggetti può essere limitata all’oggetto stesso, purché…
- TF 1C_474/2015La licenza edilizia può essere negata se non è dimostrato in modo inconfutabile che le riserve di utilizzazione esistenti su fondi vicini siano state legalmente trasferite sul fondo edificabile.
- TF 1C_554/2015La licenza edilizia per una trasformazione e una sopraelevazione in zona centrale è legittima se la costruzione in allineamento è consentita e le prescrizioni accessorie sono proporzionate. Le convenzioni di diritto privato non sono determinanti nella procedura di licenza edilizia.
- TF 1C_299/2015Il ripristino della situazione conforme al diritto in caso di superamento non autorizzato della superficie ammissibile del sottotetto è proporzionato se lo scostamento è rilevante e prevalgono interessi pubblici preminenti (uguaglianza giuridica, ordine edilizio), anche in assenza di buona fede del committente.
- TF 1C_603/2015Un'adeguata viabilità ai sensi dell'art. 19 cpv. 1 LPT è data quando gli utenti e i veicoli dei servizi pubblici possono accedere a sufficiente prossimità del terreno edificabile, anche se l'accesso finale avviene tramite una scala.
- TF 1C_540/2015La legittimazione a ricorrere di un vicino contro una licenza edilizia presuppone una vicinanza relazionale specifica e un interesse meritevole di tutela; a una distanza superiore a 100 m, deve essere dimostrata in modo credibile una particolare lesione.
- TF 1C_300/2015L’autorizzazione a posteriori di una scala esterna costruita senza licenza edilizia deve essere negata se non rispetta le prescrizioni di sicurezza e non si inserisce nell’immagine della città, del quartiere e della strada. L’ordine di ripristinare lo stato conforme al diritto è proporzionato se il committente non ha agito in buona fede…
- TF 1C_517/2014Un progetto di costruzione in zona agricola è ammissibile solo se l’azienda può presumibilmente perdurare a lungo termine. La valutazione della sostenibilità economica richiede un concetto aziendale plausibile che esponga in modo coerente gli obiettivi produttivi, i ricavi, i costi e il finanziamento degli investimenti.
- TF 1C_339/2015La qualificazione della facciata principale ai sensi della legge cantonale sulle costruzioni (art. 64 cpv. 2 LC/Coira) non è arbitraria se si basa su una prassi consolidata e le stanze principali sono determinate in modo appropriato. Le deroghe alle distanze limite sono ammissibili in presenza di accordi di diritto di vicinato e in assenza di interessi pubblici preponderanti…
- TF 1C_246/2015La licenza edilizia può essere negata se l’accesso giuridico al progetto di costruzione non è sufficientemente garantito a causa di servitù civili non chiare. L’istanza precedente non può demandare ai tribunali civili l’esame di questioni pregiudiziali civili non liquide.
- TF 1C_89/2015Un piano di progettazione può disciplinare aspetti di accesso che superano il perimetro, a condizione che siano compatibili con i piani di utilizzazione esistenti e non ne modifichino sostanzialmente il contenuto. Un rischio maggiore di pericoli naturali deve essere comprovato in modo sostanziale per giustificare un ulteriore esame.
- TF 1C_105/2014La revisione delle linee di costruzione per garantire una futura fermata del tram è sproporzionata in assenza di una prova sufficientemente concreta dei fabbisogni di spazio e senza l’esame di alternative più miti (ad es. linea di costruzione ad arcate), quando comporta un grave pregiudizio alla proprietà esistente (edificio di grande altezza).
- TF 1C_14/2013Il Tribunale federale ha confermato la ponderazione degli interessi delle istanze precedenti: l’interesse pubblico all’utilizzo di energia rinnovabile da acque reflue prevale sugli interessi locali di tutela dell’abitazione, poiché la centrale è sotterranea, poco visibile e prevista con misure sufficienti di protezione dalle emissioni.
- TF 1C_398/2012La ponderazione degli interessi tra la protezione del paesaggio e gli aspetti economici risulta a favore della linea aerea, poiché il valore aggiunto paesaggistico della parziale interrazione nell'area di copertura di Rüteli, alla luce dei pregressi oneri e dei notevoli costi aggiuntivi, è considerato insufficiente.
- TF 1C_118/2010Gli interessi connessi a una copertura mobile efficiente prevalgono sulle esigenze di tutela dei monumenti e del paesaggio, a condizione che non sia dimostrabile un pregiudizio rilevante a oggetti protetti. I valori limite di immissione e di impianto dell’ONIR sono conformi alla Costituzione e alla legge.
- TF 1C_492/2009Nello spazio urbano, gli interessi connessi a una copertura mobile efficiente prevalgono sui pregiudizi marginali al paesaggio e alla tutela dei monumenti. I valori limite di immissione e di impianto dell’ONIR sono conformi alla Costituzione e alla legge.
- TF 1C_107/2010Il pregiudizio arrecato a un’importante zona di svago locale dalle immissioni sonore dell’esercizio del traino di alianti modellistici prevale sull’interesse privato connesso alla pratica di questo hobby, anche in caso di autorizzazione a tempo determinato e di prescrizioni restrittive.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.