Jurisprudence en droit de l’aménagement du territoire et des constructions (Tribunal fédéral + tribunaux cantonaux ZH, BE, SG, AG, BS, GR, ZG, SO, LU, SZ, TI, TG) : 4842 décisions dans 5 domaines, classées par type de procédure, intérêt touché et issue. Recherche gratuite, citation à copier, texte intégral auprès du tribunal.
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Thème, critère, citation plutôt que deviner dans le texte intégral : vous décrivez votre cas, la recherche montre la pratique correspondante.
Pesée des intérêts, constructions hors de la zone à bâtir, permis de construire et environnement, planification d'affectation et résidences secondaires ou protection, expropriation et compensation de la plus-value : la présélection limite le corpus à la matière juridique et ne compte pas comme filtre.
Type de procédure, intérêt protégé ou intérêt touché, issue, période. Pour la pesée des intérêts, en plus la dimension d'examen : à quoi le tribunal a mesuré la pesée et ce qui l'a fait échouer.
Lire le résumé, copier la citation dans la graphie du tribunal, ouvrir le texte intégral auprès du tribunal. Avec la statistique des issues pour la sélection : comment se terminent de telles procédures.
La pratique la plus récente d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, normes et classification.
Par domaine, type de procédure et intérêt protégé touché, avec le nombre de décisions du corpus. Les types de procédure et intérêts protégés dotés d'une page de synthèse (chiffres clés, normes les plus citées, tous les résumés) y mènent.
Cinq domaines du droit de l'aménagement du territoire et des constructions : Pesée des intérêts (Pesée selon l'art. 3 OAT : identification, pondération, variantes, proportionnalité.) – Constructions hors de la zone à bâtir (Art. 16a, 24–24e et 37a LAT : conformité à la zone, implantation imposée par la destination, dérogations, remise en état.) – Permis de construire et environnement (Dans la zone à bâtir : conformité à la zone, intégration, autorisation dérogatoire, bruit, téléphonie mobile, équipement.) – Plans d'affectation et résidences secondaires (Stabilité des plans, dimensionnement des zones à bâtir, déclassement, zone réservée, plan de quartier, loi sur les résidences secondaires.) – Protection, expropriation, compensation de la plus-value (IFP, ISOS, protection des monuments, forêt, espace réservé aux eaux ainsi qu'expropriation matérielle et compensation de la plus-value.) La pesée des intérêts remonte aux années 1970 ; les autres domaines couvrent la pratique du Tribunal fédéral depuis 2016. Une décision peut relever de plusieurs domaines ; vous choisissez le domaine en haut de la recherche.
Des recueils officiels et librement accessibles du Tribunal fédéral et des tribunaux cantonaux (via entscheidsuche.ch et opencaselaw.ch). Les résumés et la classification sont des textes propres de SPEKTRUM ; le texte intégral est lié auprès du tribunal.
SPEKTRUM rédige les résumés en allemand, y compris pour les décisions rendues en français ou en italien. Les versions française et italienne sont des traductions automatiques utilisant la terminologie officielle. Seul fait foi le texte intégral auprès du tribunal, lié dans la langue de la procédure.
Le domaine est la matière juridique dont relève la décision. Le type de procédure est la nature du projet ou de la procédure (mise en zone à bâtir, révision du plan d'aménagement local, plan de quartier, permis de construire, remise en état …). L'intérêt protégé est l'intérêt touché (IFP, ISOS, forêt, espace réservé aux eaux, surfaces d'assolement, bruit, site …). La dimension d'examen n'existe que pour la pesée des intérêts : elle indique à quoi le tribunal a mesuré la pesée – exhaustivité de l'établissement des intérêts, pondération, proportionnalité, examen des variantes.
Rien. Tous les filtres, toutes les combinaisons et la statistique des issues (« comment se terminent de tels cas ») sont gratuits et utilisables sans compte. Après deux semaines et trois recherches, nous demandons une brève inscription avec nom, entreprise et e-mail ; l'utilisation reste ensuite gratuite.
Une veille vérifie en continu les nouvelles décisions ; état au 27.10.2026. Les nouveaux arrêts sont lus, dotés d'un résumé et seulement ensuite intégrés.
Oui. La recherche de jurisprudence est disponible comme outil dans le serveur MCP de SPEKTRUM et peut être connectée à Claude, ChatGPT ou à une plateforme de bureau. Tous les résumés (en allemand) sont en outre disponibles en fichier texte sous urteilssuche.spekt.ch/llms-full.txt.
La recherche de jurisprudence fait partie de Pesée des intérêts AI : analyse des géodonnées, identifier, évaluer et peser les intérêts, rapport selon l'art. 47 OAT. La jurisprudence pertinente y apparaît directement à côté de chaque intérêt.
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