Décisions relatives à art. 95 LTF
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_235/2026Un permis de construire ne peut être considéré comme achevé que lorsque toutes les conditions accessoires nécessaires à la libération du chantier sont remplies, même si celles-ci sont d'ordre technique. L'appréciation de la sécurité routière d'un accès relève d'une large marge d'appréciation cantonale.
- TF 1C_593/2024L'autorisabilité d'une installation d'alerte aux laves torrentielles ne dépend pas de manière déterminante de la classification sur la carte des dangers si la protection de la vie et de l'intégrité physique prime sur l'atteinte aux droits privés. La carte des dangers peut être examinée de manière préjudicielle si elle est le motif direct d'un projet de construction.
- TF 1C_83/2025Un projet de construction (sas/remplacement de balcon et mur de protection visuelle) est irrecevable s'il contrevient aux prescriptions spéciales d'un plan de quartier, notamment lorsque la séparation constructive requise entre les constructions à un et deux étages n'est pas respectée et que l'ouvrage se situe en dehors des zones constructibles…
- TF 1C_533/2024Un projet de construction qui s'écarte considérablement des projets directeurs d'un plan de quartier, sans offrir une solution au moins équivalente, est incompatible avec ce plan. L'autorité compétente pour délivrer le permis de construire excède sa marge d'appréciation si elle autorise de tels écarts sans justification suffisante.
- TF 1C_361/2024L'instance précédente viole le droit fédéral en niant l'applicabilité de l'art. 8 al. 3 OAT/Stäfa aux toits plats et en procédant à la pesée des intérêts selon l'art. 357 al. 1 PBG/ZH sans avoir entendu le conseil municipal. L'affaire doit être renvoyée pour un nouvel examen.
- TF 1C_216/2024L'application de l'art. 101 al. 2 PBG/ZH à une construction initialement réalisée avec une autorisation dérogatoire selon l'art. 100 al. 3 PBG/ZH n'est pas arbitraire si la ligne de construction n'est pas mise en œuvre dans un délai prévisible et qu'un revers de plus-value est ordonné. La pesée des intérêts de l'instance précédente n'est pas à critiquer.
- TF 1C_434/2024La remise en l'état légal en cas de non-respect des charges du permis de construire est également admissible après l'expiration du délai de cinq ans prévu par le droit cantonal si des intérêts publics impératifs (ici : protection de l'habitat sain contre les immissions sonores) l'exigent et que le maître de l'ouvrage a agi de mauvaise foi.
- TF 1C_198/2024L'instance précédente n'a pas appliqué de manière arbitraire le droit cantonal et communal de la construction en considérant comme admissible la forme du toit d'un étage en attique et en confirmant l'intégration de l'installation dans son environnement.
- TF 1C_196/2024Le Tribunal fédéral confirme le permis de construire cantonal pour un immeuble locatif à Bâle, car les recourantes n'ont pas soulevé de griefs étayés prouvant une violation du droit fédéral ou un arbitraire.
- TF 1C_516/2023La délimitation entre la route et le chemin selon l'art. 265 al. 1 PBG/ZH doit être effectuée en fonction de la destination et de l'aménagement technique. Le nombre de logements desservis est un critère approprié, l'instance précédente n'agissant pas de manière arbitraire si elle se base sur la jurisprudence antérieure et que…
- TF 1C_625/2022La légitimation à recourir des propriétaires fonciers contre un permis de construire suppose une proximité particulière et digne d'être prise en considération avec l'objet du litige. Une situation de concurrence entre des terrains dans le cadre de rétrogradations de zones à bâtir ne fonde une légitimation que si des indices objectifs attestent d'une interaction préjudiciable.
- TF 1C_230/2023L'obligation de résidence principale selon l'art. 2 al. 2 et 3 de la loi sur les résidences secondaires (LRs) suppose que le centre de vie de la personne utilisatrice se trouve dans la commune, ce qui est déterminé par des circonstances objectives, reconnaissables par des tiers. Une suspension de l'obligation de résidence principale selon l'art. 14 LRs exige un cas de rigueur fatal, qui doit être exposés concrètement…
- TF 1C_37/2024La pesée des intérêts au sens de l'art. 21 al. 2 LAT aboutit en faveur de la stabilité du plan, la dernière révision partielle étant entrée en force depuis peu et le principe de la sécurité juridique prévalant.
- TF 1C_449/2022La commune de Wädenswil a pu, dans son règlement de construction et d'affectation des zones, limiter l'utilisation privilégiée des combles et des sous-sols à la moitié des surfaces utiles autorisées dans les étages complets, sans violer le droit cantonal. L'instance précédente a violé l'autonomie communale en déclarant cette disposition inapplicable.
- TF 1C_143/2022L'autorité de construction peut entrer en matière sur une demande de construire si le droit civil de construire du maître de l'ouvrage n'est pas manifestement absent et que le projet ne viole pas de manière évidente les droits de propriété de tiers. Des modifications mineures d'une demande de construire ne nécessitent pas une nouvelle utilisation du formulaire officiel.
- TF 1C_551/2022L'instance précédente a à juste titre appliqué le droit cantonal applicable (droit ancien) à la demande de construire identique, nouvellement déposée, et a apprécié sans arbitraire l'intégration du projet de construction dans son environnement. Il n'y a pas violation du droit d'être entendu.
- TF 1C_173/2022L'adaptation d'un plan cantonal de desserte pour rétablir l'état conforme au droit et augmenter la sécurité routière est admissible même avant l'échéance de l'horizon de planification de 10 à 15 ans, s'il existe une erreur de planification et que la pesée des intérêts fait prévaloir l'intérêt public à la sécurité routière.
- TF 1C_495/2022La qualification d'un garage comme construction en sous-niveau au sens de l'art. 75 OAT dépend du fait qu'il dépasse au maximum de 1 m le terrain déterminant ou abaissé. En cas de déblai, il faut se baser sur le terrain abaissé, sauf si une exception selon le ch. 2.5 de l'annexe 1 de l'OIT s'applique.
- TF 1C_301/2022Le permis de construire pour une antenne de téléphonie mobile en zone industrielle est légal si le classement selon la loi cantonale sur les constructions est respecté et que les valeurs limites d'immission de l'ORNI sont observées. De nouvelles critiques concernant des dépassements des valeurs limites ou la conformité des valeurs limites de l'ORNI avec la loi doivent être traitées comme des novations irrecevables.
- TF 1C_356/2022L'interprétation de l'art. 63 al. 1 BauG de la commune de Trimmis, selon laquelle la distance de 5 m par rapport à la rue ne s'applique qu'aux rues communales, n'est pas arbitraire. Les frais de la procédure de recours communale ne sont pas gratuits, et la fixation des émoluments n'est pas arbitraire.
- TF 1C_397/2022L'instance précédente a à juste titre accordé le permis de construire pour deux immeubles locatifs dans une zone de villégiature à deux étages, car les surélévations de toit ne sont pas considérées comme un étage supplémentaire et l'intégration esthétique par l'autorité communale est compréhensible.
- TF 1C_444/2022Le permis de construire et le plan des courbes de niveau peuvent être délivrés ou fixés sur la base du plan de quartier existant si le projet ne préjuge pas négativement d'une adaptation de la planification d'affectation et que l'intégration urbaine est préservée. Un examen préalable du plan de quartier n'est nécessaire qu'en cas de modifications substantielles…
- TF 1C_213/2022Les constructions et installations en dehors de la zone à bâtir ne peuvent être autorisées que si elles sont imposées par la destination (art. 24 LAT). Il doit exister un besoin objectif lié au site précis, à l'étendue et à l'aménagement; une simple augmentation de capacité ne suffit pas.
- TF 1C_555/2022Une contestation a posteriori d'un plan d'affectation entré en force n'est exceptionnellement possible que si la personne concernée n'a pas eu la possibilité de la contester lors de l'adoption du plan ou si l'ampleur de la restriction n'était pas claire. Il n'y a pas violation du droit d'être entendu si l'instance précédente ne tient pas compte de griefs tardifs.
- TF 1C_99/2022Un plan de quartier pour un centre pour personnes âgées et de soins dans la zone pour bâtiments et installations publics est conforme à la zone si les logements pour personnes âgées sont en lien fonctionnel étroit avec le centre de soins et que les prescriptions d'affectation spéciale garantissent que les logements sont utilisés conformément à leur destination. L'intégration…
- TF 1C_597/2021La qualification d'espaces à l'intérieur d'un cube de construction en tant que vérandas au sens de l'art. 61 al. 2 let. d BauG/SG n'est pas arbitraire si une délimitation constructive existe. L'instance précédente n'a pas indûment limité sa cognition.
- TF 1C_527/2022L'instance précédente a agi de manière arbitraire en étendant la majoration de longueur au sens de l'art. 40 al. 1 BG Flims à toutes les faces du bâtiment et aux limites du terrain, alors que celle-ci ne s'applique qu'à la face du bâtiment présentant une longueur excédentaire.
- TF 1C_179/2021L'instance précédente a interprété de manière arbitraire le droit cantonal et communal de la construction en considérant, pour le calcul de la distance limite d'une extension de balcon, la hauteur du bâtiment principal plutôt que celle du balcon, alors que la commune appliquait une pratique de longue date de calcul distinct selon l'art. 60 al. 5 PBG/SZ.
- TF 1C_362/2021L'initiation d'une révision de plan de quartier et l'extension de la zone de participation sont admissibles lorsque les bases de la planification ont considérablement changé et que les parcelles concernées peuvent tirer un avantage de la planification.
- TF 1C_348/2022La légalité d'un projet de construction doit en principe être appréciée selon le droit en vigueur au moment de la décision de première instance de l'autorité de construction. Les modifications législatives ultérieures ne sont prises en compte que par exception, si des raisons impérieuses justifient l'application immédiate du nouveau droit. Effet anticipé négatif selon l'art. 234…
- TF 1C_193/2021Les mesures de construction et les changements d'affectation dans une zone de protection des rives (zone non constructible) ne sont conformes à la zone que s'ils correspondent à l'objectif de protection. Les autorisations dérogatoires selon l'art. 24c LAT supposent que l'identité de la construction soit préservée et que le degré admissible d'extensions ne soit pas dépassé.
- TF 1C_158/2022Un permis de construire peut être délivré même si les conditions de desserte ne sont pas idéales mais suffisantes, lorsque la pesée des intérêts entre la protection du site et la sécurité routière est pertinente et que les exigences minimales de desserte selon l'art. 19 al. 1 LAT sont remplies.
- TF 1C_699/2021L'instance précédente a violé le principe dispositif en annulant entièrement le permis de construire pour la terrasse sur le toit, alors que la partie intimée n'avait demandé que des charges pour sécuriser l'ouvrage. La cause doit être renvoyée pour nouvelle évaluation.
- TF 1C_679/2021Un bâtiment de faible valeur propre mais de grande valeur situationnelle, faisant partie d'un ensemble, peut être placé sous protection des monuments historiques si son impact sur l'image du lieu est prépondérant et que les mesures de protection sont proportionnées.
- TF 1C_290/2021Les intérêts du maître de l'ouvrage à exploiter son terrain et l'intérêt public à la densification du logement priment sur les intérêts des voisins à une vue dégagée et à la protection de leur vie privée, notamment lorsque l'impact de la surélévation est faible.
- TF 1C_129/2021L'institution par voie d'autorité d'une servitude de co-utilisation d'un tunnel privé d'accès dans le cadre d'un plan de quartier est compatible avec le droit fédéral si elle sert à assurer un accès suffisant aux zones à bâtir et est proportionnée.
- TF 1C_682/2020La légitimation à recourir dans les procédures d'aménagement du territoire suppose un intérêt digne de protection, qui découle d'une situation de concurrence concrète et compréhensible ou d'un avantage pratique pour le recourant. Une simple comparabilité de parcelles sans indices objectifs d'un intérêt en matière de planification…
- TF 1C_70/2021L'interprétation des lignes de construction dans un plan de quartier peut être réduite par une interprétation téléologique lorsque leur but (p. ex. la garantie de l'accès) est atteint. Dans l'appréciation des autorisations dérogatoires et des intégrations esthétiques, la commune dispose d'une marge d'appréciation qui ne peut être contestée que pour arbitraire ou excès de l'autonomie communale…
- TF 1C_285/2021Un emplacement de stockage en zone agricole n'est pas protégé par la situation acquise s'il a été aménagé après l'entrée en vigueur de la loi cantonale sur la construction (1er janvier 1971) et était donc soumis à autorisation de construire. L'autorité de surveillance peut intervenir si la commune néglige ses obligations de police des constructions.
- TF 1C_27/2021Une modification d'un plan de gestion suppose, en cas de changements importants des circonstances, un intérêt public ou privé prépondérant, à examiner dans le cadre d'une pesée des intérêts. Une simple réserve d'utilisation privée sans valeur ajoutée en matière d'aménagement du territoire ne justifie pas une modification du plan si des intérêts voisins…
- TF 1C_477/2020La qualification d'un sous-sol comme construction en sous-niveau selon le droit cantonal est licite s'il ne dépasse le terrain naturel que de manière négligeable et que l'instance précédente n'a pas commis d'erreur manifeste dans la constatation des faits.
- TF 1C_670/2020Une modification partielle au sens de l'art. 34ter PBG/SO suppose que l'identité du bâtiment, notamment en ce qui concerne son apparence extérieure, soit préservée. Une différence dans le mode de construction et l'apparence extérieure (par ex. d'une pergola avec toit en plastique à un abri de jardin partiellement ouvert en bois) justifie le…
- TF 1C_376/2020Le chevauchement d'une zone à bâtir par une zone cantonale de protection de la nature au sens de l'art. 17 al. 2 LAT n'entraîne pas automatiquement la dérogation aux règles de la zone à bâtir ou l'application des distances de limite de zone selon le droit cantonal. L'instance précédente n'agit pas de manière arbitraire en interprétant la zone de protection comme superposée, mais non substitutive.
- TF 1C_628/2020L'autorité compétente pour délivrer les permis de construire n'est pas tenue d'examiner les questions de droit civil relatives à la légitimité de construire dans la procédure administrative de délivrance du permis ; celles-ci relèvent des tribunaux civils. Une appréciation anticipée des preuves n'est pas arbitraire si les expertises et documents déjà disponibles constituent une base suffisante…
- TF 1C_49/2021La conformité d'un élevage canin à une zone de villégiature doit être examinée de manière abstraite ; un lien fonctionnel avec l'utilisation résidentielle est nécessaire si la zone n'autorise que des activités commerciales non perturbatrices pour l'approvisionnement du quartier.
- TF 1C_119/2020L'octroi d'une dérogation pour un mur mitoyen en dessous de la distance légale en zone à bâtir suppose que les conditions d'une autorisation dérogatoire selon le droit cantonal soient remplies, notamment que le respect des dispositions légales conduirait à une solution manifestement inappropriée et qu'aucun intérêt public prépondérant…
- TF 1C_593/2020L'autorité communale compétente en matière de permis de construire excède sa marge d'appréciation en appliquant les prescriptions cantonales d'esthétique si elle évalue l'intégration d'une installation de téléphonie mobile sans tenir suffisamment compte des exigences fédérales de la loi sur les télécommunications (notamment le mandat de service universel), compromettant ainsi une couverture…
- TF 1C_279/2020La pratique cantonale de détermination du terrain naturel selon l'art. 8 RBV # est compatible avec l'interdiction de l'arbitraire si le terrain existant est inchangé depuis au moins 30 ans et qu'aucun résultat inacceptable au regard de la police des constructions n'en découle.
- TF 1C_174/2020L'instance précédente a réduit sans arbitraire l'obligation de places de stationnement pour un établissement scolaire à 70 places, car la bonne desserte par les transports publics justifie un écart par rapport à la norme VSS. Les nuisances sonores et lumineuses causées par l'extension restent inférieures aux valeurs de planification, et des mesures de protection supplémentaires seraient disproportionnées.
- TF 1C_402/2020Les constructions dans l'espace réservé aux eaux nécessitent une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 41c al. 1 phr. 2 OLEe si elles ne sont pas imposées par leur destination. Des intérêts publics prépondérants (accès aux eaux, rapport visuel, maintien de l'espace réservé aux eaux) peuvent exclure une telle autorisation, même si les constructions sont acceptables sur le plan visuel ou économique…
- TF 1C_23/2020Un changement d'affectation entraînant des impacts environnementaux plus intenses (p. ex. bruit, poussière) est soumis à l'obligation d'obtenir un permis de construire, même en cas de conformité à la zone. En cas de garantie de la situation acquise peu claire, une procédure de permis de construire a posteriori est nécessaire pour une clarification globale.
- TF 1C_286/2020La décision de démolition d'un parking élargi sans autorisation dans une zone de jardin avant est proportionnée si l'extension enfreint la règle cantonale du tiers et qu'il n'existe pas d'intérêt privé prépondérant à son maintien.
- TF 1C_168/2020La remise en état de la situation conforme au droit en cas de constructions illégales en dehors de la zone à bâtir est proportionnée lorsque l'intérêt public à l'application du principe de séparation l'emporte et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_124/2020Lors de l'équipement des zones à bâtir, l'intérêt de protection d'un chemin classé avec une substance élevée dans l'inventaire fédéral des voies de communication historiques (IVS) (art. 6 al. 1 LPN, art. 6 al. 1 OIVS) doit être pondéré comme un critère absolu d'exclusion, à moins que des intérêts de même valeur ou supérieurs d'importance nationale ne s'y opposent.
- TF 1C_60/2020Un réexamen des plans d'affectation des zones au sens de l'art. 21 al. 2 LAT est déjà justifié lorsque les circonstances ont changé depuis l'approbation du plan, que ce changement concerne les aspects déterminants pour la planification et qu'il est important. Un comportement contraire au plan ne peut justifier aucune adaptation, et les situations conformes au droit sont…
- TF 1C_61/2020L'adaptation d'un permis de construire pour l'utilisation d'un chemin rural comme accès au chantier est admissible si de nouvelles circonstances importantes sont survenues et si la pesée des intérêts justifie un allègement de la rue du quartier ainsi qu'un raccordement moins coûteux.
- TF 1C_655/2019L'appréciation de l'effet global satisfaisant selon le droit cantonal (ici § 238 PBG/ZH) relève d'une marge d'appréciation communale, qui n'est dépassée qu'en cas d'arbitraire ou de violation flagrante des principes de droit. L'application des normes VSS et des recommandations du BAFU concernant les cheminées pour la détermination des places de stationnement et des hauteurs de cheminées est…
- TF 1C_122/2020L'instance précédente a examiné sans arbitraire le terrain naturel et le respect des prescriptions du droit de la construction (hauteur, coefficient d'occupation du sol, distances aux limites, places de stationnement). Les faits nouveaux invoqués pour la première fois devant le Tribunal fédéral sont irrecevables.
- TF 1C_466/2019Une surélévation de terrain en zone à bâtir peut être autorisée comme particulièrement bien conçue au sens de l'art. 71 al. 1 PBG/ZH et avec une attention particulière pour les objets à protéger selon l'art. 238 al. 2 PBG/ZH si l'ensemble de la conception et de l'intégration remplit les exigences légales. L'obligation de motivation selon l'art. 3 al. 2 OAT peut être satisfaite dans le…
- TF 1C_549/2019La mise aux frais dans une procédure de permis de construire a posteriori suit le principe de la succombance, sauf si une exception est prévue par le droit cantonal. Les objections de droit matériel concernant l'octroi du permis doivent être examinées dans la procédure de permis elle-même.
- TF 1C_607/2019L'instance précédente a établi sans arbitraire que des constructions étagées étaient présentes et que la hauteur des bâtiments pouvait être mesurée séparément pour chaque unité. En outre, les modifications du terrain et les murs de soutènement doivent être considérés comme inévitables et admissibles.
- TF 1C_540/2019La détermination du sol naturel selon l'art. 5 annexe 2 OAT (canton ZH) n'est pas arbitraire lorsque l'interpolation à l'intérieur de l'emprise du bâtiment conduit à un tracé de terrain approximativement naturel et s'oriente sur le relief effectif autour du bâtiment à démolir.
- TF 1C_93/2020Pour combler les lacunes des prescriptions cantonales sur les distances limites pour les installations de téléphonie mobile sans façade, l'application analogique de l'art. 145 al. 1 deuxième phrase BauG/NW (distance de 3 mètres) n'est pas arbitraire lorsque l'installation est prévue dans une zone industrielle et que les aspects de protection des voisins sont pris en compte.
- TF 1C_378/2019Le permis de construire pour un immeuble locatif en zone de centre est licite lorsque la conformité à la zone, le respect des prescriptions de droit de la construction (notamment ensoleillement, aires de jeux pour enfants, places de stationnement) ainsi que l'intégration dans l'environnement sont assurés et qu'aucun intérêt public prépondérant ne s'oppose à une réduction du volume de construction.
- TF 1C_354/2019Le permis de construire pour un immeuble locatif en zone de villégiature W2A dans le cadre d'un plan de quartier est licite si le projet respecte les prescriptions du plan de quartier et qu'aucun intérêt public prépondérant ne s'oppose à l'utilisation maximale.
- TF 1C_25/2019Le permis de construire doit être partiellement annulé dans la mesure où l'instance précédente a à tort nié la légitimation des recourants à contester une violation de l'art. 237 al. 4 PBG/ZH et n'a pas complété le permis de construire par la mention au registre foncier requise. Pour le surplus, le recours doit être rejeté, l'instance précédente ayant examiné l'accès,…
- TF 1C_81/2019La prise en compte des surfaces d'ascenseur et d'escalier dans la surface de plancher comptabilisable (SPC) selon le droit cantonal (PBV) n'est pas arbitraire si la cabine d'ascenseur est comptée comme surface réelle dans chaque étage desservi et que les escaliers sont attribués à l'étage supérieur. Un dépassement du coefficient d'occupation du sol ne peut être compensé par des charges…
- TF 1C_187/2019Une autorisation dérogatoire selon l'art. 133 al. 1 let. c PBG (densification) suppose que la réduction des distances limites serve à la réalisation de surfaces habitables supplémentaires comptabilisables; les locaux non comptabilisables (p. ex. sous-sol) ne justifient pas une dérogation.
- TF 1C_484/2019Une décision d'exécution visant à rétablir l'état initial après des décisions de construction passées en force de chose jugée est licite si elle porte sur l'élimination de substituts qui empêchent le rétablissement. L'interprétation de l'ordre de remise en état n'est soumise qu'à un contrôle limité du Tribunal fédéral sur…
- TF 1C_64/2019La qualification d'un chemin comme public ou privé au sens de l'art. 265 al. 1 PBG et de l'art. 33 BZO Küsnacht dépend de la détermination du cercle des usagers. Un chemin qui dessert plusieurs propriétés et est ouvert à un cercle d'usagers indéterminé est considéré comme public, même s'il est en propriété privée.
- TF 1C_598/2018La commune peut exiger, sans arbitraire, une construction en alignement sur la base des prescriptions cantonales (ici art. 59 BZR), même si elle a précédemment autorisé une construction en retrait, pour autant que les circonstances juridiques ou factuelles aient changé. Il n’y a pas violation du principe de la confiance légitime si l’autorité…
- TF 1C_581/2018Dans la procédure de permis de construire, les plans d'affectation tels que les plans de quartier ne peuvent pas faire l'objet d'un examen préalable, à moins que des circonstances de fait ou de droit modifiées ne soient établies. L'instance précédente peut exiger la preuve des surfaces d'assolement pour une parcelle à bâtir entière dans la procédure relative à un bâtiment ultérieur, si cela est approprié.
- TF 1C_470/2018Une initiative communale exigeant une modification du plan peu après l'approbation d'un plan d'affectation des zones à usage spécial lié à un projet viole le principe de la stabilité des plans (art. 21 al. 2 LAT), à moins qu'il n'y ait eu de changement important des circonstances.
- TF 1C_465/2018L'appréciation de l'intégration d'un projet de construction dans le paysage urbain et naturel relève d'une marge de décision et d'appréciation protégée par l'autonomie communale de l'autorité communale compétente pour délivrer les permis de construire. Une décision arbitraire ne peut être retenue que si l'appréciation est manifestement insoutenable.
- TF 1C_182/2018La qualification des espaces en étage complet ou en comble ainsi que la mesure de la hauteur des bâtiments pour les toits à deux versants croisés relèvent du droit cantonal ; une application arbitraire n'est pas retenue si l'instance précédente a examiné de manière appropriée l'aptitude des espaces à un usage d'habitation et la méthode de mesure pour les formes de toit inhabituelles.
- TF 1C_349/2018L'appréciation de l'intégration d'un projet de construction dans le paysage urbain et naturel selon une clause générale esthétique positive (ici § 14 BO) relève principalement de l'autorité communale compétente pour délivrer les permis de construire, dont la marge d'appréciation n'est contrôlable qu'en cas d'arbitraire. Le respect des prescriptions de droit de la construction ne garantit pas à lui seul…
- TF 1C_181/2018Les instances précédentes ont apprécié sans arbitraire la conformité aux zones et l'intégration d'un nouveau bâtiment dans une zone de conservation de quartier selon le droit cantonal. L'application de l'art. 238 PBG/ZH et de l'art. 38 BZO/Winterthur n'est pas à critiquer.
- TF 1C_292/2018L'instance précédente a correctement déterminé le terrain naturel pour le calcul de la hauteur et du nombre d'étages admissibles sur la base du plan de projet de la route de 1888. Le projet de construction (sous-sol, deux étages complets, étage en attique) est conforme à l'art. A1-139 en relation avec l'art. A1-138 al. 1 PBG/LU.
- TF 1C_75/2018L'approbation d'un plan de quartier privé peut avoir lieu sans procédure de concours si les objectifs urbanistiques sont atteints par d'autres moyens. L'appréciation de l'effet global d'un plan de quartier relève de l'autorité et n'est vérifiable que pour arbitraire.
- TF 1C_116/2018L'autorité communale compétente pour octroyer les permis de construire peut, lors de l'appréciation de la hauteur des bâtiments et de l'intégration esthétique d'un projet de construction, revendiquer une marge d'appréciation protégée par l'autonomie communale, à condition qu'elle motive de manière compréhensible ses considérations. Il n'y a pas de contournement de la loi lorsque la norme, dans son esprit,…
- TF 1C_498/2017La constatation des faits par l'instance précédente concernant la question de savoir si la protection de l'existant au sens de l'art. 24c LAT couvre également l'utilisation libre de places de stationnement dans une zone de réserve est lacunaire et, partant, contraire au droit fédéral. L'affaire doit être renvoyée pour des clarifications complémentaires.
- TF 1C_682/2017La compétence de la commission d'estimation selon § 246 al. 4 PBG/ZH couvre également l'examen préalable du nombre de places de stationnement manquantes, et non seulement la fixation du montant de la redevance de remplacement. Cela ne viole ni le droit fédéral ni les dispositions constitutionnelles cantonales.
- TF 1C_673/2017Le Tribunal fédéral confirme le permis de construire cantonal pour un immeuble locatif en zone à bâtir 3, car l'instance précédente n'a pas fait de constatations ou d'applications du droit arbitraires et a suffisamment examiné la pesée des intérêts ainsi que le respect des prescriptions de construction.
- TF 1C_187/2018Le Tribunal fédéral ne entre pas en matière sur un recours insuffisamment motivé, car les griefs relatifs aux faits et à la Constitution n'ont pas été présentés de manière substantielle.
- TF 1C_42/2018L'autorisation de construire de nouveaux bâtiments dans une zone centrale avec un site construit digne de protection peut être refusée sur la base de l'art. 238 PBG si la construction projetée, par son volume et son agencement, crée une contradiction flagrante avec l'environnement bâti et paysager et porte atteinte à des objets protégés.
- TF 1C_37/2018L'instance précédente a à juste titre accordé le permis de construire pour une maison bifamiliale avec garage souterrain en zone de villégiature W2. Les griefs des recourants concernant les règles de récusation, la rédaction du procès-verbal, le coefficient d'utilisation du sol et l'interdiction de défigurer le paysage s'avèrent infondés.
- TF 1C_648/2017L'omission de bow-windows, qui forment une paroi en saillie et violent la distance limite, peut être exigée comme condition dans un permis de construire sans violer le principe de proportionnalité.
- TF 1C_549/2017Un permis de construire dans la zone à bâtir est licite si les immissions sonores respectent les valeurs limites selon l'expertise acoustique et que les prescriptions de planification (p. ex. coefficient d'espaces verts) sont remplies. L'instance précédente peut se fonder sur une expertise acoustique distincte, pour autant que celle-ci prenne en compte toutes les sources de bruit pertinentes.
- TF 1C_480/2017L'instance précédente a estimé de manière défendable que les mesures de construction prévues (agrandissement des fenêtres, vitrage, conduit de ventilation) constituent des modifications extérieures mineures au sens de l'art. 10 al. 1 let. a RZR/Zermatt et ne portent pas atteinte au caractère de l'édifice digne de protection.
- TF 1C_231/2017La surélévation d'un bâtiment déjà illégalement trop haut par un étage en attique constitue un écart supplémentaire au sens de l'art. 357 al. 1 phr. 2 PBG/ZH lorsqu'elle accentue visuellement le dépassement existant de la hauteur maximale du bâtiment. Une approche purement formelle de la hauteur du bâtiment est irrecevable.
- TF 1C_348/2017Le permis de construire pour une installation de téléphonie mobile à l'intérieur de la zone à bâtir est légal si les valeurs limites d'immission de l'ORNI sont respectées et qu'il n'y a pas d'atteinte importante au paysage urbain ou aux objets protégés au sens de la LPN.
- TF 1C_343/2017L'autorisation d'une tour de balcon sur un bâtiment non conforme est admissible si elle ne crée pas de nouvelles dérogations ou d'écarts supplémentaires par rapport aux prescriptions de construction et que la pesée des intérêts selon l'art. 357 al. 1 PBG fait prévaloir les avantages du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_270/2017L'appréciation de la bonne intégration d'un projet de construction selon l'art. 12 al. 2 du règlement de construction de Baar relève du pouvoir d'appréciation des autorités communales, qui ne peut être contrôlé en instance de recours que pour arbitraire. Une intégration insuffisante ne peut pas être déduite du seul fait que les restrictions de construction sont épuisées.
- TF 1C_254/2017Une violation non particulièrement grave du droit d'être entendu peut être considérée comme réparée si la partie concernée est entendue devant une instance de recours qui examine librement les faits et le droit. Pour l'octroi d'un permis de construire pour une installation de téléphonie mobile, les prescriptions de l'ORNI et des recommandations d'exécution de l'ORNI doivent être respectées,…
- TF 1C_333/2017La démolition d'un bâtiment en dehors de la zone à bâtir peut être ordonnée comme charge liée à l'octroi d'un permis de construire pour une nouvelle construction et est exécutoire indépendamment d'autres projets de construction. Une invocation de la protection de la confiance est irrecevable en l'absence de base de confiance et de dispositions défavorables.
- TF 1C_301/2017Un projet de construction en dehors de la zone à bâtir dans une zone à priorité paysage et fonction de mise en réseau doit être rejeté si les demandeurs ont eux-mêmes créé leur situation de contrainte et que des intérêts publics prépondérants (protection du paysage, fonction de mise en réseau) s'y opposent.
- TF 1C_285/2017Un bâtiment isolé présentant une valeur historique ou ethnographique peut être protégé en tant qu'objet culturel selon le droit cantonal, même si son apparence extérieure ne présente pas de qualité architecturale particulière. La proportionnalité des mesures de protection du patrimoine doit être examinée au cas par cas, les intérêts financiers étant pris en compte lorsque…
- TF 1C_255/2017Le permis de construire pour la transformation d'un immeuble locatif et la construction d'un garage à Lucerne est licite, les documents nécessaires ayant été fournis et la sécurité routière des places de stationnement étant garantie. La réglementation des coûts et des indemnités de l'instance précédente est en revanche arbitraire, car elle ne permet pas de réparer les violations du droit d'être entendu…
- TF 1C_171/2017La garantie de l'existence selon l'art. 24c LAT ne protège que les constructions dont l'identité est essentiellement préservée ; une transformation en logement avec installation de sanitaires et de chauffage dans une grange en zone agricole ne constitue pas une modification partielle. Le droit de démolition des autorités n'est pas prescrit si le maître de l'ouvrage…
- TF 1C_292/2017Le propriétaire d'un terrain doit répondre en tant que troubleur de fait d'un état illicite sur son terrain, indépendamment de la personne qui l'a causé. L'autorité peut exercer son pouvoir d'appréciation dans le choix du troubleur, à condition qu'elle n'agisse pas de manière arbitraire.
- TF 1C_364/2011Le Tribunal fédéral confirme le permis de construire pour une maison bifamiliale en zone de villégiature W2a, car l'accès, les distances aux limites et l'utilisation du sol ont été appréciés sans arbitraire selon le droit cantonal, et un plan global obsolète ne peut plus revendiquer de validité.
- TF 1C_176/2017Le Tribunal fédéral confirme l'injonction de l'instance précédente de corriger l'encoche de toit et dénie toute violation de l'obligation de motiver ou du droit d'être entendu. Les prescriptions cantonales et communales sur les distances aux limites et les hauteurs de gouttières n'ont pas été appliquées de manière arbitraire.
- TF 1C_572/2016L'interprétation d'une prescription communale de construction (art. 16 al. 4 BZO Erlenbach) par la commune doit être respectée si elle est soutenable et ne viole pas le droit, car elle relève du domaine protégé par l'autonomie communale (art. 50 al. 1 Cst.).
- TF 1C_175/2017Un permis de construire pour un immeuble locatif en zone à bâtir ne peut être refusé si le projet exploite les dimensions autorisées par le droit de la construction et de l'aménagement, s'il existe une césure visuelle avec un ensemble inventorié et si le projet prend en compte cet ensemble sur le plan architectural.
- TF 1C_191/2017Le refus d'autoriser une pension pour chiens en zone mixte habitat et activités (WG2) pour non-conformité à la zone et l'absence de circonstances extraordinaires justifiant une autorisation dérogatoire ne violent ni l'interdiction de l'arbitraire ni la liberté économique, pour autant que l'atteinte soit proportionnée.
- TF 1C_506/2016La révocation d'un permis de construire devenu définitif après le début des travaux suppose la prévalence d'intérêts publics prépondérants. En cas de conflit entre un projet de construction et des cheminées existantes, c'est avant tout le trouble de fait (propriétaire de la cheminée) qui est tenu de procéder à l'assainissement, et non la maître de l'ouvrage.
- TF 1C_474/2016Dans la pesée des intérêts entre la protection du site construit (ISOS) et la densification de l'habitat, une atteinte mineure aux objectifs de protection est admissible si le caractère historique de la construction est préservé et qu'un intérêt public important à la création de logements existe.
- TF 1C_489/2016Le calcul de la hauteur des bâtiments selon le droit cantonal (art. 46 BG/Luzein) est déterminant ; l'instance précédente ne peut pas agir de manière arbitraire lors de la fixation des points de référence et du calcul. La demande d'un rapport d'expert du BAK n'est obligatoire que si la loi l'exige.
- TF 1C_482/2016L'interprétation des prescriptions communales de construction (ici art. 13 BZO) relève d'une marge d'appréciation des autorités communales, que les instances cantonales ne peuvent contrôler que sous l'angle de la soutenabilité. Des murs de soutènement pour un accès dans la zone de jardin peuvent être considérés comme soutenables s'ils sont indispensables à la desserte et que la bonne…
- TF 1C_51/2017Un droit de stationnement spécial sur domaine public accordé en 1958 à titre de mesure d'équité, sous réserve de circonstances fondamentalement modifiées, ne constitue pas un droit acquis et peut donc être retiré si des intérêts publics prépondérants l'exigent.
- TF 1C_327/2016Un permis de construire peut être accordé par étapes si la partie autorisée peut être évaluée indépendamment de la partie non autorisée. L'approbation séparée des couleurs et des matériaux est admissible, à condition que l'intégration tridimensionnelle du volume de construction ait déjà été suffisamment examinée.
- TF 1C_233/2016Le non-respect de la distance réglementaire entre bâtiments prévue à l'art. 48 aOAT (canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures) est admissible si aucune situation insalubre ou indésirable n'en résulte et que des intérêts publics et privés prépondérants (égalité de traitement, densification de la construction) le justifient.
- TF 1C_215/2016L'aménagement d'une route de desserte en dehors de la zone à bâtir nécessite impérativement une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24 LAT, à moins qu'il n'existe une obligation de planification. Un plan de quartier selon le droit cantonal ne satisfait pas aux exigences fédérales en matière de plans d'affectation des zones concernant la participation de la population.
- TF 1C_240/2016L'autorisation de construire une extension de théâtre d'une hauteur totale de 22,6 m dans une zone de parc est admissible si l'échelle fondamentale de l'ordre en vigueur n'est pas gravement perturbée et si les intérêts publics (importance culturelle, optimisation opérationnelle) l'emportent sur les intérêts privés (ombrage, vue).
- TF 1C_432/2016Le permis de construire pour une installation d'antenne de téléphonie mobile sur un bâtiment en zone à bâtir est licite si l'installation s'intègre de manière satisfaisante sur le plan architectural dans l'environnement hétérogène et respecte les prescriptions légales relatives aux surélévations.
- TF 1C_364/2016Un skatepark dans une zone mixte habitat-activités (WG 3) est conforme à la zone s'il respecte les prescriptions fédérales en matière de protection contre le bruit et peut être classé comme exploitation modérément perturbatrice.
- TF 1C_145/2016La pesée des intérêts opérée par le tribunal administratif entre la flexibilité planificatrice d'un plan de quartier (dérogeant aux prescriptions de police des constructions) et la protection contre les conflits d'utilisation (art. 3 al. 3 let. b LAT) a été confirmée comme conforme au droit fédéral par le Tribunal fédéral, les dérogations étant justifiables et les conflits…
- TF 1C_169/2016L'instance précédente a violé l'interdiction de l'arbitraire en s'écartant, sans motif objectif, de la jurisprudence établie concernant l'art. 125 al. 1 de l'annexe à la PBG et en classant une construction sous-niveau comme privilégiée, alors qu'elle dépassait par endroits de plus d'1 m le terrain naturel. Le permis de construire doit donc être refusé.
- TF 1C_20/2016Le permis de construire pour une transformation et un aménagement des combles conforme à la zone est licite si les prescriptions de protection contre le bruit (art. 21 LPE, art. 32 OLS) sont garanties par des charges et si l'esthétique, conformément au droit cantonal (§ 58 PBG), produit un effet global satisfaisant.
- TF 1C_563/2015Le Tribunal fédéral ne entre pas en matière sur le recours contre l'ordonnance d'une procédure de remise en état, car il s'agit d'une décision interlocutoire non susceptible de recours et que les conditions de l'art. 93 al. 1 LTF ne sont pas remplies.
- TF 1C_117/2016Un projet de construction en zone de villégiature et d'affaires est susceptible d'être autorisé s'il ne porte pas atteinte à la valeur ou à l'effet de monuments culturels protégés et ne cause pas de défiguration du paysage urbain ou naturel. La délimitation spatiale de la zone de protection pour des objets individuels peut être limitée à l'objet lui-même, pour autant que…
- TF 1C_474/2015Le permis de construire peut être refusé si l'on ne prouve pas de manière irréfutable que les réserves d'utilisation existantes sur des parcelles voisines ont été transférées légalement sur le terrain à bâtir.
- TF 1C_554/2015Le permis de construire pour une transformation et une surélévation en zone centrale est licite si la construction en alignement est autorisée et que les charges accessoires sont proportionnées. Les conventions de droit privé ne sont pas déterminantes dans la procédure de permis de construire.
- TF 1C_299/2015La remise en état de la situation conforme au droit en cas de dépassement non autorisé de la surface admissible de l'attique est proportionnée si l'écart est important et que des intérêts publics prépondérants (égalité de droit, ordre de la construction) priment, même en l'absence de bonne foi du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_603/2015Un desserte suffisante au sens de l'art. 19 al. 1 LAT est donnée lorsque les usagers et les véhicules des services publics peuvent accéder à proximité suffisante du terrain à bâtir, même si le dernier accès se fait par un escalier.
- TF 1C_540/2015La qualité pour recourir d'un voisin contre un permis de construire suppose une proximité relationnelle spécifique et un intérêt digne de protection ; à une distance de plus de 100 m, une atteinte particulière doit être crédiblement démontrée.
- TF 1C_300/2015L'autorisation a posteriori d'un escalier extérieur construit sans permis de construire doit être refusée s'il ne respecte pas les prescriptions de sécurité et ne s'intègre pas dans le paysage urbain, du quartier et de la rue. L'ordre de rétablir l'état conforme au droit est proportionné si le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi…
- TF 1C_517/2014Un projet de construction en zone agricole n'est admissible que si l'exploitation peut vraisemblablement subsister à long terme. L'appréciation de la viabilité économique exige un concept d'exploitation plausible, exposant de manière cohérente les objectifs de production, les recettes, les charges et le financement des investissements.
- TF 1C_339/2015La qualification de la façade principale selon la loi cantonale sur la construction (art. 64 al. 2 LC/Coire) n'est pas arbitraire si elle s'appuie sur une pratique établie et que les pièces principales sont déterminées de manière appropriée. Les dépassements des distances limites sont admissibles en présence d'accords de droit de voisinage et en l'absence d'intérêts publics prépondérants…
- TF 1C_246/2015Le permis de construire peut être refusé si l'accès juridique au projet de construction n'est pas suffisamment garanti en raison de servitudes civiles non claires. L'instance précédente ne peut pas laisser aux tribunaux civils l'examen de questions préliminaires civiles non liquides.
- TF 1C_89/2015Un plan de conception peut régler des aspects d'accès transpérimétriques, à condition qu'ils soient compatibles avec les plans d'affectation existants et n'en modifient pas substantiellement le contenu. Un risque accru de dangers naturels doit être étayé de manière substantielle pour justifier un examen complémentaire.
- TF 1C_105/2014La révision des lignes de construction pour sécuriser une future halte de tram est disproportionnée en l'absence de preuve suffisamment concrète des besoins en espace et sans examen d'alternatives plus douces (p. ex. ligne de construction en arcades), lorsqu'elle entraîne une atteinte grave à la propriété existante (immeuble de grande hauteur).
- TF 1C_14/2013Le Tribunal fédéral a confirmé la pesée des intérêts des instances précédentes : l'intérêt public à l'utilisation d'énergie renouvelable issue des eaux usées prime les intérêts locaux de protection du logement, car l'usine est souterraine, peu visible et prévue avec des mesures suffisantes de protection contre les émissions.
- TF 1C_398/2012La pesée des intérêts entre la protection des paysages et les aspects économiques penchent en faveur de la ligne aérienne, car la plus-value paysagère de l'enfouissement partiel dans la zone de recouvrement de Rüteli, au regard des précharges existantes et des surcoûts considérables, est jugée insuffisante.
- TF 1C_118/2010Les intérêts liés à une couverture mobile performante priment les préoccupations de protection des monuments et du site, pour autant qu'aucune atteinte pertinente à des objets protégés ne soit démontrée. Les valeurs limites d'immission et d'installation de l'ONIR sont conformes à la Constitution et à la loi.
- TF 1C_492/2009Dans l'espace urbain, les intérêts liés à une couverture mobile performante priment les atteintes marginales au site et à la protection des monuments. Les valeurs limites d'immission et d'installation de l'ONIR sont conformes à la Constitution et à la loi.
- TF 1C_107/2010L'atteinte portée à une zone de détente locale importante par les nuisances sonores liées à l'exploitation de remorquage de planeurs modèles prime l'intérêt privé lié à la pratique de ce loisir, même en cas d'autorisation temporaire et de conditions restrictives.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.