§ 338a PBG ZH

1. BRG ZH BRGE II Nr. 0165/202504.11.2025 · GutgeheissenEine Baubewilligung für die Aufstockung eines Kindergartens mit Laubengang und Aussentreppe (Ostfassade) ist aufzuheben, wenn die erteilte Ausnahmebewilligung für Laubengang und Treppe zu Unrecht erfolgt ist und die Mängelbehebung (Verschiebung der Fluchttreppe) eine wesentliche Projektänderung erfordert, die nicht mittels…
2. BRG ZH BRGE IV Nr. 0134/202509.10.2025 · Teilweise gutgeheissenDie Festsetzung einer kommunalen Nutzungsplanrevision (Umzonung Y) und deren kantonale Genehmigung sind aufzuheben, wenn die Legitimation eines Teils der Rekurrierenden fehlt, die übrigen Rekurrierenden aber in berechtigten Interessen verletzt sind und die Planungsgrundlagen nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
3. BRG ZH BRGE IV Nr. 0139/202126.08.2021 · AbgewiesenDie Kostentragungspflicht des Grundeigentümers für eine Altlastensanierung (PER-Kontamination, Textilreinigung) nach Art. 32d USG ist zu bestätigen, wenn die PER-Belastung mit hoher Wahrscheinlichkeit auf den Betrieb einer Wäscherei/Textilreinigung auf dem Grundstück zurückzuführen ist und alternative Ursachen ausgeschlossen werden…
4. BRG ZH BRGE IV Nr. 0129/202112.08.2021 · RückweisungDer kantonale Gestaltungsplan 'Campus T', Winterthur, ist zur Überarbeitung zurückzuweisen, wenn bestimmte Parameter der im Gestaltungsplanperimeter liegenden Grundstücke (ISOS-Schutzobjekte, Ortsbildperimeter) nicht hinreichend berücksichtigt wurden und die Auswirkungen auf die betroffenen Grundeigentümer nicht vollständig abgeklärt…
5. BRG ZH BRGE IV Nr. 0117/202115.07.2021 · RückweisungDie Baubewilligung für eine Erweiterung der JVA Pöschwies (Ordnungszaun) ist zurückzuweisen, wenn die forstrechtliche Bewilligung für die Inanspruchnahme von Waldflächen und die Einschränkung des Waldbetretungsrechts nicht hinreichend abgeklärt und das Vorhaben hinsichtlich seiner Auswirkungen auf angrenzende Schutzzonen nicht…
6. BRG ZH BRK: entscheidauszug-brge-iv-nrn--0067-0068-2021-vom-15--april-202115.04.2021 · AbgewiesenDie Baubewilligungen für zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau, Satteldach) in einem Quartier sind zu bestätigen, wenn die Einordnung (§ 238 PBG) und die Dachneigung (BZO Art. 30) den Anforderungen entsprechen und die Rüge einer mangelnden Berücksichtigung der BZO-Dimensionen und der Körnung des Quartiers die Ermessensgrenze der Vorinstanz…
7. BRG ZH BRK: entscheidauszzug-aus-brge-i-nrn--0041-0042-2021-vom-12--maerz-202112.03.2021 · GutgeheissenEine Baubewilligung für eine temporäre Wohnsiedlung für Asylbewerbende (Kernzone) ist aufzuheben, wenn die Einordnung des Vorhabens in das Ortsbild und die kommunale Kernzone nicht hinreichend geprüft wurde und die Nutzung nicht den Voraussetzungen der Kernzone entspricht.
8. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0030-0031-2021-vom-10--maerz-2021-110.03.2021 · AbgewiesenSchutzentscheide der Baudirektion über zwei typengleiche Brückenbauwerke sind eigenständig zu beurteilen; die Stadt als Rekurrentin kann nicht erfolgreich verlangen, dass statt des geschützten Objekts das andere Bauwerk unter Schutz gestellt wird, wenn die Interessenabwägung der Baudirektion vertretbar ist.
9. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--27-28-2021-vom-10--maerz-202110.03.2021 · GutgeheissenEine Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit erhöhter Ausnützungsziffer ist aufzuheben, wenn das Projekt die kommunalen Gestaltungsanforderungen für überdurchschnittliche Verdichtung nicht erfüllt und die Baubehörde die nach § 238 Abs. 2 PBG gebotene besondere Rücksichtnahme auf benachbarte Inventarobjekte nicht…
10. BRG ZH BRGE IV Nr. 0014/202104.02.2021 · GutgeheissenEine Baubewilligung für neue Reiheneinfamilienhäuser in der Kernzone ist aufzuheben, wenn die projektierten Gebäude den zonenrechtlich erforderlichen Grenzabstand zur Nachbarzone nicht einhalten; eine unzulässige Ausnahmebewilligung für eine Dachaufbaute liegt zudem vor, wenn keine besonderen Verhältnisse im Sinne von § 220 PBG bestehen.
11. BRG ZH BRGE IV Nr. 0016/202104.02.2021 · RückweisungEine Baubewilligung für den Umbau und die Erweiterung einer Mobilfunkanlage ist aufzuheben und zurückzuweisen, wenn im Standortdatenblatt nicht sämtliche Orte mit empfindlicher Nutzung (OMEN) berücksichtigt wurden und nicht ausgeschlossen werden kann, dass der Anlagegrenzwert (5 V/m) bei einem nicht erfassten OMEN überschritten wird…
12. BRG ZH BRGE IV Nr. 0167/202005.11.2020 · RückweisungDie Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung für die Umnutzung eines Fahrzeuglagers in ein Off-Airport-Parking ist zur Neubeurteilung zurückzuweisen, wenn die Baubehörde die Nutzungsintensivierung nicht hinreichend mit den kommunalen Nutzungsvorschriften (Art. 12.3 BZO) abgewogen hat und die neue Nutzung möglicherweise der…
13. BRG ZH BRGE IV Nr. 0131/202010.09.2020 · AbgewiesenEine Baubewilligung für eine Mobilfunk-Antennenanlage (5G-Antenne, 31'500 WERP) ist zu bestätigen, wenn die Anlage die NISV-Anlagegrenzwerte einhält und der Umstand, dass adaptive 5G-Antennen in der Vollzugsempfehlung NISV noch nicht explizit geregelt sind, nicht zur pauschalen Bauverweigerung führen kann.
14. BRG ZH BRK: entscheidauszug-brge-i-nrn--0095-0099-2020-vom-21--august-202021.08.2020 · AbgewiesenRekurse gegen den kantonalen Gestaltungsplan 'Seilbahn Stettbach-Zoo Zürich' sind abzuweisen, wenn das Verkehrsgutachten die Modalsplitverschiebung (Verlagerung MIV auf ÖV) hinreichend begründet und die Auswirkungen auf Schutzobjekte (BLN, ISOS, Landschaft) im Rahmen der Interessenabwägung des kantonalen Gestaltungsplanverfahrens…
15. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0101-und-0102-2020-vom-22--juli-202022.07.2020 · RückweisungBei der Festsetzung eines Quartierplans (Wegausbau) sind die Kostenverleger für Strassen- und Leitungsbau nach dem tatsächlichen Nutzen der einzelnen Grundeigentümer zu bestimmen; Parzellen, die nur am Rande vom Quartierplan betroffen sind oder für die der Ausbau überwiegend anderen zugute kommt, können nicht mit dem gleichen…
16. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0109-0110-2020-vom-16--juli-202016.07.2020 · AbgewiesenBaubewilligungen für Mobilfunkanlagen (NISV) sind zu bestätigen, wenn die Anlagen die Anlagegrenzwerte nach NISV einhalten und die Beurteilung der Immissionen an den massgebenden Empfindlichkeitsorten nicht beanstandet werden kann; rechtshilfe- und verfahrensrechtliche Rügen der Anwohnenden sind unbegründet.
17. BRG ZH BRGE II Nr. 0087/202026.05.2020 · AbgewiesenEine Baubewilligung für eine Mobilfunkanlage ist zu bestätigen, wenn die NISV-Anlagegrenzwerte eingehalten werden und die Ausführungen im AWEL-Fachbericht sowie die Vollzugsempfehlung NISV korrekt angewendet wurden; verfahrensrechtliche Rügen zur Mitwirkung des AWEL im Baubewilligungsverfahren sind unbegründet.
18. BRG ZH BRGE III Nr. 0063/202006.05.2020 · AbgewiesenEine Ausnahmebewilligung zur Unterschreitung des zonengemässen Mindestgewerbeanteils in der Zentrumszone setzt besondere Verhältnisse objektiver Art voraus; die Zweckbestimmung einer Wohnbaugenossenschaft stellt keinen solchen Grund dar (§ 220 Abs. 1 PBG). Die Ausnahmebewilligung darf zudem dem planerischen Ziel einer…
19. BRG ZH BRGE IV Nr. 0062/202030.04.2020 · AbgewiesenEine Baubewilligung für zwei Mehrfamilienhäuser in der Kernzone (ehemaliges Restaurant) ist nicht aufzuheben, wenn die Gebäude das zonenrechtlich zulässige Bauvolumen nicht ausschöpfen, die Abstände einhalten (mit innerbetrieblichem Näherbaurecht) und keine offensichtlich unverhältnismässige bauliche Dichte entsteht.
20. BRG ZH BRGE IV Nr. 0048/202009.04.2020 · AbgewiesenDie Auferlegung von 60% der Einsatz- und Sanierungskosten nach einem Heizölunfall (Erdreichkontamination) durch die Gebäudeversicherung des Kantons Zürich (GVZ) ist rechtmässig, wenn der Schadensverursacher die Verhaltenshaftung trägt und die Kostenteilung mit dem öffentlichen Interesse an der Sanierung übereinstimmt.
21. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-zwischenentscheid-vom-27-02-2020-r2-2019-0007227.02.2020 · Besonderer AusgangIm Rahmen eines Rekursverfahrens gegen einen privaten Gestaltungsplan kann die Rekursinstanz eine Aussteckung des Richtprojekts anordnen (§ 7 VRG), um die tatsächlichen räumlichen Folgen des Vorhabens zu verdeutlichen; der Antrag auf Kostentragung durch die Rekursinstanz für die Aussteckung ist abzuweisen.
22. BRG ZH BRGE IV Nr. 0161/201905.12.2019 · GutgeheissenEine Baubewilligung für den Neubau einer Mobilfunkanlage ist aufzuheben, wenn das Vorhaben keinen Bezug zur bestehenden baulichen und landschaftlichen Umgebung aufweist und eine befriedigende Einordnung gemäss § 238 Abs. 1 PBG nicht attestiert werden kann.
23. BRG ZH BRGE IV Nr. 0142/201907.11.2019 · AbgewiesenDer Kostenersatz der Gebäudeversicherung des Kantons Zürich für einen ABC-Feuerwehreinsatz infolge eines Pestizid-Zwischenfalls (Metaldehyd) ist rechtmässig, soweit die in der Abgabe enthaltenen Kosten (Abtragen, Entsorgung) auf das schadenverursachende Ereignis zurückzuführen sind und die GVZ die Kostenzuteilung korrekt begründet hat.
24. BRG ZH BRGE I Nr. 0144/201918.10.2019 · GutgeheissenDie in einer Teilrevision der BZO der Stadt Zürich beschlossene Umzonung eines Grundstücks (Kat.-Nr. FL1015) von der Freihaltezone in die Landwirtschaftszone ist aufzuheben, wenn die Umzonung sachlich nicht gerechtfertigt ist und die Grundeigentümerin in unzulässiger Weise benachteiligt wird.
25. BRG ZH BRGE IV Nr. 0124/201910.10.2019 · RückweisungEine Baubewilligung für Gebäude in einer Wohn-/Gewerbe-Mischzone (BZO-Ziff. 5.7: prioritäre Nutzung Wohnen) ist zur Neubeurteilung zurückzuweisen, soweit die Bewilligung für die projektierte Nutzung als Alters- und Pflegezentrum verweigert wurde, ohne hinreichend zu prüfen, ob die Pflegeheimnutzung der vorgeschriebenen Wohnnutzung…
26. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0122-und-0123-2019-vom-18--september-201918.09.2019 · AbgewiesenDie Baubehörde ist berechtigt, die Betreiber eines Campingplatzes mit baulichen Veränderungen innerhalb und ausserhalb des genehmigten Gestaltungsplanperimeters zur nachträglichen Einreichung eines Baugesuchs aufzufordern und für den Fall der Nichtbefolgung die Ersatzvornahme anzudrohen.
27. BRG ZH BRGE IV Nr. 0107/201929.08.2019 · RückweisungEine Verfügung der Baudirektion (AWEL) über die Kostentragung bei Altlastenmassnahmen ist in teilweiser Gutheissung des Rekurses aufzuheben und zur Neubeurteilung zurückzuweisen, soweit die Sachverhaltsfeststellung zur Zuordnung der Altlastenverursachung unvollständig ist; im Übrigen ist der Rekurs abzuweisen.
28. BRG ZH BRGE IV Nr. 0094/201918.07.2019 · Teilweise gutgeheissenBeim Neubau eines 24-Stunden-Logistikcenters (168 LKW-Abstellplätze) in der Industriezone ist die baurechtliche und strassenpolizeiliche Bewilligung zu bestätigen, wenn die Lärmbelastung die massgebenden Grenzwerte einhält; die Bewilligung ist jedoch mit einer Nebenbestimmung zur Regelung des Arealtors zu ergänzen, soweit dieses dauernd…
29. BRG ZH BRGE IV Nr. 0080/201920.06.2019 · AbgewiesenDer Umbau eines Zweifamilienhauses mit Erker und Balkonerweiterung an der Westfassade verletzt die Grenzabstandsvorschriften nicht, wenn die Vorsprünge auf nicht mehr als einem Drittel der Fassadenlänge in den Abstandsbereich hineinragen (§ 260 Abs. 3 PBG); verspätet vorgebrachte Rügen sind unbeachtlich.
30. BRG ZH BRGE III Nr. 0077/201912.06.2019 · AbgewiesenDie nachträgliche Baubewilligung für die Umnutzung einer Garage in einen Hühnerstall mit gedecktem Auslauf in der Wohnzone (ES II) ist zu bestätigen, wenn das Halten einer begrenzten Anzahl Hühner (ohne Hahn) in der Wohnzone grundsätzlich zonenkonform ist; auf das Halten von Hähnen ist vollständig zu verzichten.
31. BRG ZH BRGE III Nr. 0078/201912.06.2019 · GutgeheissenEin Vorentscheid der Baubehörde über die anwendbare Baumassenziffer in einer Wohnzone mit Gewerbeerleichterung ist aufzuheben und zugunsten der Rekurrenten zu entscheiden, wenn die Baubehörde die fragliche Vorschrift der BZO falsch ausgelegt hat.
32. BRG ZH BRGE IV Nr. 0052/201923.05.2019 · GutgeheissenDie Verweigerung einer Baubewilligung für eine Mobilfunk-Basisstation (Salt Mobile SA, Pipe-Anlage, 7 m Mastlänge) in einer Wohnzone W3.0 ist aufzuheben, wenn die Anlage als kleinere technisch bedingte Aufbaute (§ 292 PBG) das hypothetische Gebäudeprofil überschreiten darf und die NISV-Grenzwerte (Anlage- und Immissionsgrenzwerte)…
33. BRG ZH BRGE IV Nr. 0036/201911.04.2019 · RückweisungBei der Berechnung des Brandschadens durch die Gebäudeversicherung des Kantons Zürich (GVZ) sind Baunebenkosten und Umgebungskosten in vollem Umfang (ohne altersbedingten Abzug) zu berücksichtigen, da es sich dabei um keine altergängigen Wertanteile handelt.
34. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0034-und-0035-2019-vom-11--april-201911.04.2019 · Teilweise gutgeheissenEine Baubewilligung für ein Tierheim (Hundehaltung) ausserhalb der Bauzone ist in teilweiser Gutheissung der Rekurse dahingehend zu ergänzen, dass die Anzahl der Hunde auf maximal 16 Tiere beschränkt wird; im Übrigen besteht eine negative Standortgebundenheit, und die übrigen Rekursbegehren sind abzuweisen.
35. BRG ZH BRGE IV Nr. 0013/201928.02.2019 · Teilweise gutgeheissenIm Rahmen einer Baubewilligung für eine Lärmschutzhalle über einem Umschlagplatz sind neue Parkplätze entlang der Hallenfassade unzulässig, wenn der zugrunde liegende Betrieb bereits heute die Planungswerte (Anhang 6 LSV) massiv überschreitet; das Nachbarinteresse an Ruhe überwiegt das Interesse an fakultativen Abstellplätzen.
36. BRG ZH BRGE IV Nr. 0014/201928.02.2019 · Teilweise gutgeheissenDie Revision der kantonalen Verordnung über den Schutz der Katzenseen ist teilweise aufzuheben, wenn auf bestimmten Grundstücken Naturschutzumgebungszonen IIA ausgeschieden wurden, die mit dem Pufferzonen-Schlüssel der Flachmoorverordnung nicht vereinbar sind; die Baudirektion hat für diese Bereiche konforme Schutzzonen festzusetzen.
37. BRG ZH BRGE IV Nr. 0016/201928.02.2019 · NichteintretenDas Baurekursgericht ist für Streitigkeiten über Kostenabrechnungen für die Sanierung einer privaten Strasse nicht zuständig; eine solche Auseinandersetzung hat privatrechtlichen Charakter und ist auf dem Zivilweg zu führen, auch wenn die Gemeinde formal als Bauherrin aufgetreten ist.
38. BRG ZH BRGE IV Nr. 0212/201820.12.2018 · AbgewiesenDer Kostenersatz für einen ABC-Feuerwehreinsatz infolge eines erhöhten pH-Werts im Bachablauf eines Bauprojekts ist rechtmässig, wenn die Bauherrin als (Mit-)Verursacherin der Gewässerverunreinigung durch unsachgemässe Abfuhr von Baustellenwasser zu qualifizieren ist.
39. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0208-2009-vom-20--dezember-201820.12.2018 · Teilweise gutgeheissenEine Baubewilligung für einen freistehenden Kirchturm mit verglasten Glockenstube ist in teilweiser Gutheissung der Rekurse dahingehend abzuändern, dass auf das morgendliche Glockengeläut an Montag bis Freitag verzichtet wird und weitere Nebenbestimmungen zur Lärmreduktion (Dispositiv-Ziffern 1.1-1.3, 2 und 6) ergänzt werden.
40. BRG ZH BRGE III Nr. 0186/201805.12.2018 · GutgeheissenEine Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus in einer Kernzone darf nicht erteilt werden, wenn wesentliche planungsrelevante Aspekte (insbesondere Abgrabungsmasse und Terraingestaltung) ungeprüft bleiben und auf einen nachträglichen Umgebungsplan verschoben werden; die vollständige Prüfung der Bewilligungsfähigkeit muss bereits im…
41. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0168-0169-2018-vom-7--november-201807.11.2018 · GutgeheissenDie Revision einer kantonalen Naturschutzverordnung (Natur- und Landschaftsschutzgebiete mit überkommunaler Bedeutung) ist aufzuheben und zur Überarbeitung zurückzuweisen, wenn unbestrittene Moorvegetation im Teilgebiet Brandschänki nicht als Naturschutzzone I ausgeschieden wurde und die erforderlichen Pufferzonen für das…
42. BRG ZH BRK: entscheidauszug-mma-aus-brge-iii-nrn--0145-0146-2018-vom-24--oktober-201824.10.2018 · AbgewiesenDer kantonale Gestaltungsplan 'Innovationspark Zürich' (Dübendorf und Wangen-Brüttisellen) ist zu bestätigen; Rekurse von direkt Betroffenen sind abzuweisen, auf Stimmrechtsrekurse von nicht direkt Betroffenen ist nicht einzutreten; bei mehreren Rekurrenten mit identischem Begehren haften diese für Kosten individuell (nicht solidarisch).
43. BRG ZH BRGE III Nr. 0117/201819.09.2018 · GutgeheissenEin Neubau in einer Kernzone (KA) erfüllt die Anforderungen der guten Einordnung (§ 238 Abs. 2 PBG, Art. 3, 6, 7 BZO) nicht, wenn er sich durch Volumetrie, Dachform und Materialisierung völlig von der herkömmlichen Kernzonenbauweise löst und keinerlei gestalterischen Konnex zum bestehenden Ortsbild aufweist. Eine Nebenbestimmung…
44. BRG ZH BRGE IV Nr. 0106/201812.07.2018 · Teilweise gutgeheissenBeim Verfahren über mehrere ohne Bewilligung erstellte Bauten (Anbau, Asphaltfläche, Saunagebäude, Schopfgebäude) in Kernzone KW und Landwirtschaftszone ist das Saunagebäude als bewilligungspflichtiges besonderes Gebäude zu behandeln und die Angelegenheit bezüglich des Schopfgebäudes (unklarer Sachverhalt) zur weiteren Abklärung…
45. BRG ZH BRGE IV Nr. 0091/201814.06.2018 · AbgewiesenDie Nichtgenehmigung einer Umzonung von Landwirtschaftszone zu Erholungszone 'Pferdesport' (beschränkte Kleinbauzone) durch die Baudirektion ist rechtmässig, wenn die geplante Zone ausserhalb des kompakten Siedlungsgebiets liegt, keinen Siedlungszusammenhang aufweist und keine genügende Begrenzung des Bauvolumens vorgesehen ist…
46. BRG ZH BRGE IV Nr. 0082/201831.05.2018 · AbgewiesenEine Baubewilligung für die Aufstockung und den Anbau eines Einkaufszentrums (LOKwerk, Winterthur) mit 60 Wohnungen ist nicht aufzuheben, wenn die ursprüngliche Rahmenbaubewilligung von 2001 erloschen ist und das neue Vorhaben weder eine unzumutbare Beeinträchtigung der nahegelegenen Schutzobjekte bewirkt noch in einem klaren…
47. BRG ZH BRGE IV Nr. 0046/201805.04.2018 · RückweisungEine Baubewilligung für einen Abenteuerspielplatz in einer Erholungszone ist mit verschärften Nebenbestimmungen (Öffnungszeiten, Sonn-/Feiertagsverbot für Lärm, Betriebskonzept) zu versehen und hinsichtlich der geplanten Drittnutzung (Fremdvermietung für Feste/Kurse) zur Sachverhaltsergänzung zurückzuweisen; das öffentliche Interesse an…
48. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0042-und-0043-2018-vom-22--maerz-201822.03.2018 · RückweisungEine Bewilligung für Tierhaltung (Hobbytierhaltung) ist zur Neufestlegung der umweltschutzrechtlichen Massnahmen zurückzuweisen, wenn die Beurteilung der Lärmimmissionen und Geruchsimmissionen nach USG/LSV nicht vollständig durchgeführt wurde und die angeordneten Massnahmen zur Immissionsbegrenzung nicht verhältnismässig festgelegt…
49. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nr--0029-2018-vom-8--maerz-201808.03.2018 · GutgeheissenEine Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen in der Quartiererhaltungszone (QEZ) Ruhtal Winterthur ist aufzuheben, wenn das Projekt die charakteristischen Gestaltungsmerkmale der QEZ (Art. 35 lit. f BZO Winterthur) nicht erfüllt und das geplante Bauvolumen das bestandsgemässe Volumen ohne zulässige Ausnahme um rund…
50. BRG ZH BRGE IV Nr. 0011/201825.01.2018 · RückweisungEine Baubewilligung für eine Lärmschutzhalle über einem Logistikumschlagplatz ist aufzuheben und zurückzuweisen, wenn die lärmrechtliche Sachverhaltsermittlung ungenügend ist und nicht verlässlich nachgewiesen werden kann, dass nach der Umsetzung der Massnahme die Planungswerte an den betroffenen Wohnliegenschaften eingehalten werden.
51. BRG ZH BRGE IV Nr. 0133/201709.11.2017 · Teilweise gutgeheissenDie nachträgliche Baubewilligung für Rollfenster an einer Sitzplatzüberdachung (Reihenhaus) ist zu verweigern, wenn die Rollfenster den durch Näherbaurecht verkürzten Grenzabstand überschreiten; im Übrigen ist eine Bewilligungspflicht der Rollfenster (die das Gebäude als Ganzes nicht verändern) zu verneinen, wenn keine baurechtlich…
52. BRG ZH BRGE IV Nr. 0121/201726.10.2017 · AbgewiesenDer Verzicht des Stadtrats Bülach auf Unterschutzstellung der Südfassade des Bettenhauses A des Brunnerstifts (Spital Bülach) ist nicht zu beanstanden, wenn das öffentliche Interesse an der Erhaltung dieses Bauelements im Verhältnis zu den öffentlichen Interessen an einer zeitgemässen und leistungsfähigen Gesundheitsversorgung nicht…
53. BRG ZH BRGE III Nr. 0134/201714.09.2017 · GutgeheissenAbnahmemessungen bei Mobilfunk-Basisstationen sind gemäss der 80%-Schwelle der NISV-Vollzugsempfehlung nur an Orten mit empfindlicher Nutzung (OMEN) vorgeschrieben, an denen die berechnete Strahlenbelastung 80% des Anlagegrenzwerts überschreitet; ohne besondere Einzelfallumstände rechtfertigt die blosse Nähe zu einer Anlage keine…
54. BRG ZH BRGE IV Nr. 0106/201731.08.2017 · AbgewiesenEin Wiederherstellungsbefehl für eine ohne Baubewilligung erstellte Sitzplatzüberdachung mit wasserfestem Stoff ist rechtmässig, wenn die Überdachung als baubewilligungspflichtiges Gebäude im Sinne von § 2 Abs. 1 ABV zu qualifizieren ist und die Eigentümer keine taugliche Vertrauensgrundlage für die Annahme der Bewilligungsfreiheit…
55. BRG ZH BRGE I Nr. 0095/201714.07.2017 · AbgewiesenDer kantonale Gestaltungsplan 'Kinderspital Zürich, Lengg' ist nicht aufzuheben, wenn das ISOS-Schutzobjekt (Lengg/Zürich) bei der Interessenabwägung im Gestaltungsplanverfahren hinreichend berücksichtigt wurde und die Einordnung des Kinderspitalneubaus in die Ortsbildschutzanforderungen nicht beanstandet werden kann.
56. BRG ZH BRGE IV Nr. 0080/201729.06.2017 · GutgeheissenEine Baubewilligung für ein Wohn-/Garagengebäude in der Kernzone KA ist aufzuheben, wenn die für das zonenüberschreitende Mass der Abgrabungen erteilte Ausnahmebewilligung (§ 220 PBG) die Voraussetzungen nicht erfüllt und die Baubehörde die kommunalen Gestaltungsvorschriften (Art. 4 BZO) nicht berücksichtigt hat.
57. BRG ZH BRGE IV Nr. 0071/201701.06.2017 · AbgewiesenDie Nichtgenehmigung einer Einzonung der Reservezone Müli-Grund in Turbenthal durch die Baudirektion ist rechtmässig, wenn die Gemeinde im Rahmen der BZO-Revision keinen hinreichenden Nachweis erbracht hat, dass die bestehenden Nutzungsreserven im Baugebiet nicht ausreichen und eine Einzonung nach Art. 15 RPG (revidierte Fassung)…
58. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0069-0070-2017-vom-1--juni-201701.06.2017 · AbgewiesenDie Nichtgenehmigung einer Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung (Glattfelden) durch die Baudirektion ist zu bestätigen, wenn die geplante Einzonung eines Teilstücks aus der Landwirtschaftszone nicht den Anforderungen an die Bauzonendimensionierung und die kantonale Richtplanung entspricht und die Fluglärm-Abgrenzungslinie nicht…
59. BRG ZH BRGE III Nr. 0079/201724.05.2017 · AbgewiesenKlettergerüste und Nestschaukeln auf einem Schulspielplatz sind keine Gebäude im Sinne von § 2 ABV und unterliegen daher nicht den Abstandsvorschriften für Hauptgebäude. Lärmimmissionen von Jugendlichen, die sich abends auf dem Schulareal aufhalten, können einer Baubewilligung für Spielgeräte nicht entgegengehalten werden; dem ist mit…
60. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0077-und-0078-2017-vom-24--mai-201724.05.2017 · AbgewiesenZwei Weiher mit Blumenwiese in der Landwirtschaftszone, die von der politischen Gemeinde in einer ehemaligen Kiesgrube angelegt werden sollen, sind als standortgebundenes Vorhaben bewilligungsfähig; der Verlust von Fruchtfolgeflächen (FFF) muss nicht kompensiert werden, wenn der Kanton den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestanteil von…
61. BRG ZH BRGE IV Nr. 0030/201716.03.2017 · RückweisungEine raumplanungsrechtliche Bewilligung für den Ersatz einer Windkraftanlage in der Landwirtschaftszone ist aufzuheben und zurückzuweisen, wenn die lärmschutzrechtliche Abklärung unvollständig ist; die Baudirektion hat unter Einbezug der kantonalen Fachstelle Lärmschutz und unter Prüfung des Vorsorgeprinzips (Art. 11 USG) eine…
62. BRG ZH BRGE III Nr. 0268/201621.12.2016 · GutgeheissenVor Erteilung einer Baubewilligung, die ein im kommunalen Inventar eingetragenes Naturobjekt (hier: Obstgarten mit Hochstammbäumen) berührt, muss die zuständige Behörde entweder einen Schutzentscheid nach § 205 PBG erlassen oder das Objekt formell aus dem Inventar entlassen; ein stillschweigendes Übergehen des Inventareintrags ist…
63. BRG ZH BRGE III Nr. 0265/201607.12.2016 · AbgewiesenDie Lärmimmissionen von Kirchenglocken sind nach den Empfindlichkeitsstufen der Lärmschutzverordnung zu beurteilen; bei stündlichen Kirchglockenimmissionen liegt die zum Rekurs legitimierende kritische Schwelle für Aufwachreaktionen bei 55 dB(A) im offenen Fenster, nicht bei 60 dB(A). Die bereits verfügten Reduktionsmassnahmen (10 dBA…
64. BRG ZH BRGE III Nr. 0256/201623.11.2016 · GutgeheissenÜberschreitet ein Gebäude die bewilligte Gebäudehöhe, so besteht grundsätzlich ein überwiegendes öffentliches Interesse an der Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands; die zuständige Baubehörde kann nicht auf die Anordnung der Wiederherstellung verzichten, wenn gleichzeitig nachbarliche Interessen betroffen sind.
65. BRG ZH BRGE III Nr. 0246/201609.11.2016 · Teilweise gutgeheissenGestützt auf § 16 EG GSchG kann nur ein Enteigner im Sinne von § 3 AbtrG die Abtretung von Durchleitungsrechten vor der Schätzungskommission verlangen; ein privater Grundeigentümer ist hierzu nicht befugt und darf daher auch nicht nebenbestimmungsweise dazu verpflichtet werden, ein entsprechendes Verfahren einzuleiten.
66. BRG ZH BRGE III Nr. 0228/201612.10.2016 · GutgeheissenEine Baubewilligung ist aufzuheben, wenn sie einen rechtskräftig unter kommunalem Baumschutz stehenden Baum stillschweigend zur Fällung freigibt, ohne dass der zuständige Stadtrat einen entsprechenden Entscheid (§ 211 Abs. 2 PBG) getroffen hat. Zudem verlangt die kommunale BZO auch für unterirdische Gebäude einen Strassenabstand, der…
67. BRG ZH BRGE III Nr. 0217/201628.09.2016 · RückweisungBevor ein Trockenstandort auf einem Militärflugfeld kommunal unter Naturschutz gestellt wird, ist eine Interessenabwägung vorzunehmen, die auch die zukünftigen luftfahrttechnischen Nutzungsmöglichkeiten gemäss Sachplan Infrastruktur Luftfahrt (SIL) berücksichtigt; fehlt diese Abklärung, ist die Schutzverordnungsergänzung aufzuheben und…
68. BRG ZH BRGE IV Nr. 0112/201615.09.2016 · GutgeheissenDer Widerruf einer Schadenanerkennung der Gebäudeversicherung Kanton Zürich (GVZ) ist unzulässig, wenn das Gebäude im Zeitpunkt des Brandschadens noch zum Neuwert versichert war; der von der GVZ geltend gemachte Abbruchplan des Eigentümers vermag die Auszahlung der Neuwertversicherung nicht zu verhindern, soweit keine unangemessene…
69. BRG ZH BRGE IV Nr. 0101/201601.09.2016 · Teilweise gutgeheissenEin kantonaler Gestaltungsplan für eine Jagdschiessanlage (Jagdschiessanlage Widstud, Bülach) ist zur Überarbeitung zurückzuweisen, wenn die Betriebszeiten und Sondernutzungen unzureichend geregelt sind, die zulässige Lärm-Schrotschiessanlage im Freien die Belastungsgrenzwerte gemäss Anhang 9 LSV ohne zusätzliche Massnahmen nicht…
70. BRG ZH BRGE III Nr. 0208/201624.08.2016 · AbgewiesenFür den Wiederaufbau eines Gartenhauses im Gewässerraum (Uferstreifen von 20 m eines Sees) ist eine gewässerschutzrechtliche Ausnahmebewilligung nach Art. 41c Abs. 1 lit. a GSchV erforderlich; diese ist zu verweigern, wenn zumutbare Alternativstandorte ausserhalb des Gewässerraums vorhanden sind und kein überwiegendes privates Interesse…
71. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0110bis0128-2016-vom-24--august-201624.08.2016 · RückweisungDer Verzicht der Baudirektion auf die Unterschutzstellung inventarisierter Siedlungen (Sängglen und Pfaffenstein II, Fällanden) ist aufzuheben, wenn die Prüfung der Schutzwürdigkeit ungenügend war; die Baudirektion hat einen neuen Entscheid innert Jahresfrist zu fällen (§ 209 Abs. 3 PBG) und bis dahin vorsorgliche Schutzmassnahmen…
72. BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0150bis0174-2016-vom-24--august-201624.08.2016 · RückweisungDer Verzicht der Baudirektion auf die Unterschutzstellung inventarisierter Siedlungen (Sängglen und Pfaffenstein II, Fällanden) ist aufzuheben, wenn die Prüfung der Schutzwürdigkeit ungenügend war; die Baudirektion hat einen neuen Entscheid innert Jahresfrist zu fällen (§ 209 Abs. 3 PBG) und bis dahin unverzüglich vorsorgliche…
73. BRG ZH BRGE III Nr. 0083/201606.07.2016 · GutgeheissenFür die Anordnung periodischer Kontrollmessungen bei Mobilfunk-Basisstationen als Nebenbestimmung einer Baubewilligung besteht keine gesetzliche Grundlage, wenn die Anlagegrenzwerte der NISV eingehalten sind; das Vorsorgeprinzip des USG rechtfertigt keine Verschärfung des abschliessend geregelten Bundesumweltschutzrechts.
74. BRG ZH BRGE IV Nr. 0077/201609.06.2016 · GutgeheissenDer Verzicht der Baudirektion auf die Unterschutzstellung einer historischen Kapelle (Chrischona-Gemeinde, Zell-Rämismühle) ist aufzuheben, wenn die Kapelle als schutzwürdiges und schutzwürdiges Kulturobjekt zu qualifizieren ist; das geltend gemachte öffentliche Interesse am künftigen Ausbau des Alters- und Pflegeheims vermag den…
75. BRG ZH BRGE IV Nr. 0037/201631.03.2016 · AbgewiesenEine Nebenbestimmung, die in einem zur Hotelnutzung umgenutzten Hochhaus Küchen und Kocheinrichtungen in den Zimmern untersagt und die Aufenthaltsdauer auf maximal 2 Wochen beschränkt, ist rechtmässig; sie sichert die Zonenkonformität der Hotelnutzung und verhindert die Umgehung des Wohnverbots.

Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 02.10.2026). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.