Decisioni su art. 95 lett. a LTF
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_535/2025I valori limite di immissione e di impianto dell’ORNI sono conformi al diritto federale. Per gli impianti di telefonia mobile adattivi autorizzati secondo lo scenario peggiore, non è necessario un monitoraggio in tempo reale, e le riflessioni devono essere considerate solo se, nel caso concreto, possono portare a un superamento dei valori limite.
- TF 1C_174/2026La qualifica di corpi edilizi come unità costruttiva nell’ambito della lunghezza dell’edificio e della distanza dai confini è una questione di valutazione complessiva, nella quale sono determinanti i criteri costruttivi, funzionali e ottici. La valutazione dell’istanza precedente è esaminata solo sotto il profilo dell’arbitrio.
- TF 1C_737/2024Una decisione edilizia emessa da un’autorità comunale incompetente (amministratore delle costruzioni invece della commissione edilizia) è arbitraria e deve essere annullata, anche se l’autorità competente è stata informata in modo informale.
- TF 1C_751/2025L’istanza precedente ha accertato in modo arbitrario che la pendenza della rampa di accesso non era stata modificata in modo significativo con la prima modifica del progetto e non è pertanto entrata nel merito del motivo di ricorso delle ricorrenti. La causa deve essere rinviata per una nuova valutazione.
- TF 1C_538/2025L'autorizzazione di un impianto di telefonia mobile con antenne adattative in zona artigianale-industriale è conforme al diritto federale se i valori limite di impianto dell'OTES sono rispettati e sono osservate le raccomandazioni di attuazione dell'UFAM. L'applicazione di un fattore di correzione nonché i metodi di calcolo per le riflessioni e gli angoli di inclinazione sono…
- TF 1C_342/2025La licenza edilizia per impianti di telefonia mobile su un edificio di grande altezza a Kreuzlingen (TG) è legittima, poiché l’istanza precedente ha verificato correttamente il rispetto dell’ONIR, delle prescrizioni cantonali in materia di costruzione e dei metodi di misurazione del METAS, e non vi è stato arbitrio.
- TF 1C_631/2024L’istanza precedente non ha agito in modo arbitrario considerando possibile un’autorizzazione eccezionale per la distanza dalla strada e applicando il trasferimento d’uso del 1980 solo all’indice di utilizzazione del suolo, e non all’indice di edificazione.
- TF 1C_466/2025Le istanze precedenti potevano rinunciare a un sopralluogo se i fatti erano sufficientemente chiariti sulla base del fascicolo. Una violazione del diritto di essere sentiti a causa di perizie non annunciate può essere sanata nella procedura di ricorso se la parte può prendere posizione a posteriori.
- TF 1C_120/2025L’istanza precedente poteva mantenere le intimazioni nel procedimento nonostante l’alienazione del fondo, non essendo stata presentata alcuna richiesta di cambio di parte né dato il relativo assenso. L’accertamento dei fatti concernente la posizione delle parti non è palesemente errato.
- TF 1C_668/2024La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile nelle vicinanze di un edificio di stazione ferroviaria tutelato come bene culturale è legittima se l’impianto è percepito come un’infrastruttura tecnica indipendente e non compromette una sostanza edilizia protetta rilevante. Il fattore di correzione per le antenne adattive secondo l’ORNI è conforme al principio di precauzione…
- TF 1C_127/2025Il termine di validità di una licenza edilizia decorre solo a partire dall’entrata in vigore dell’ultima decisione necessaria per l’inizio dei lavori. In caso di decisioni intermedie (ad es. se sono ancora in sospeso prescrizioni accessorie con margine di discrezionalità per la loro attuazione), il termine non decorre prima della loro valutazione definitiva.
- TF 1C_756/2025Il Tribunale federale non entra nel merito del ricorso, non essendo adempiute le esigenze di motivazione ai sensi dell’art. 42 cpv. 2 LTF e la critica del ricorrente rimanendo puramente appellatoria.
- TF 1C_502/2024Un’autorizzazione eccezionale per un impianto di telefonia mobile al di fuori della zona edificabile, ai sensi dell’art. 24 LPT, presuppone un’ubicazione vincolata relativa e una ponderazione degli interessi esaustiva. L’istanza precedente ha correttamente accolto entrambe le condizioni, poiché il sito è tecnicamente necessario e le compromissioni del paesaggio sono state minimizzate tramite prescrizioni.
- TF 1C_647/2023Un edificio antico in zona agricola con sovrapposizione di protezione del paesaggio non gode della protezione delle situazioni acquisite ai sensi dell’art. 24c LPT se non è utilizzabile secondo la sua destinazione. Gli edifici illegali e non conformi alla zona devono in linea di principio essere demoliti, a condizione che il ripristino sia proporzionato.
- TF 1C_183/2025Il diniego di una licenza edilizia per ulteriori posti auto in zona edificabile è conforme al diritto se i posti esistenti soddisfano i requisiti legali e non vi è un’autorizzazione successiva.
- TF 1C_310/2025Il principio di coordinamento di cui all’art. 25a LPT richiede un coordinamento materiale e formale tra il progetto di costruzione stradale e la domanda di disboscamento qualora vi sia un nesso stretto tra i due. Un trattamento separato senza coordinamento viola questo principio.
- TF 1C_496/2023Una licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile può essere rilasciata solo se è dimostrato il rispetto dei valori limite di impianto ai sensi dell’ORNI. Se questa prova manca a causa di un fascicolo incompleto, la decisione deve essere annullata e la causa rinviata per un nuovo esame.
- TF 1C_510/2024La ponderazione degli interessi ha evidenziato che l’interesse pubblico preponderante per una strada di collegamento invernale tra le frazioni comunali giustifica gli interventi su bosco, paesaggio e natura. La variante Fusion è stata valutata come vincolata all’ubicazione e meno onerosa dell’alternativa Munsaus.
- TF 1C_401/2025Il ricorso non soddisfa i requisiti di motivazione, poiché non contiene una doglianza circostanziata di violazione del diritto, e pertanto non vi è luogo a entrarvi nel procedimento semplificato.
- TF 1C_180/2024La qualificazione di una scala metallica filigrana e aperta come impianto anziché come parte sporgente dell'edificio ai sensi del diritto cantonale edilizio non è arbitraria. L'accessibilità di una particella ai sensi dell'art. 19 LPT è sufficiente anche se l'accesso per veicoli di grandi dimensioni non è possibile fino al parcheggio, ma solo posteriormente.
- TF 1C_505/2024L’applicazione di un modello comunale a cascata per gli impianti di telefonia mobile non è arbitraria se la dimostrazione del sito è fornita caso per caso in modo adeguato, tenendo conto delle esigenze tecniche radio e di pianificazione del territorio. La copertura della telefonia mobile non deve essere ostacolata in modo eccessivo.
- TF 1C_702/2024L’interpretazione dell’art. 27 cpv. 4 del regolamento edilizio del Comune di Hünenberg, secondo cui le sovrastrutture integrate di scale e ascensori non sono computate nella regola del terzo per i piani attici, non è arbitraria. La veranda sopra l’ingresso fa parte della superficie di calpestio del piano superiore ai sensi dell’art. 8 cpv. 2 lett. b aV PBG/ZG.
- TF 1C_471/2024La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 67 cpv. 1 BauG/AG richiede cumulativamente circostanze straordinarie o un rigore insostenibile; problemi generali di domanda o vantaggi economici non giustificano un’autorizzazione eccezionale rispetto alle prescrizioni di utilizzazione conformi alla zona.
- TF 1C_677/2024L’esame accessorio di un regolamento edilizio nella procedura di licenza edilizia è eccezionalmente ammissibile solo se gli interessati non hanno avuto la possibilità di far valere i propri interessi nella procedura di pianificazione o se le circostanze sono notevolmente cambiate dall’adozione del piano. L’interpretazione delle disposizioni cantonali edilizie da parte delle…
- TF 1C_605/2024L'interpretazione di una prescrizione comunale di costruzione (§ 15 BO Steinhausen) da parte dell'istanza precedente, secondo cui la stessa non è applicabile agli impianti di telefonia mobile, non risulta arbitraria, anche se il tenore letterale ammetterebbe un'altra interpretazione.
- TF 1C_169/2024Per gli impianti di telefonia mobile in zona edificabile, non è necessario un esame approfondito dell'ubicazione vincolata e una ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 24 LPT; la valutazione estetica rientra nel margine di discrezionalità comunale, purché non siano violate limitazioni federali.
- TF 1C_563/2024Un accordo tra la VSGP e gli operatori di telefonia mobile sull'analisi dei siti non fonda diritti azionabili per terzi, in particolare non per i vicini, e non può pertanto servire come base per un ricorso contro una licenza edilizia.
- TF 1C_281/2024La qualifica di una costruzione di tetto come sopraelevazione del tetto ai sensi dell’art. 292 PBG/ZH non rientra nell’autonomia comunale, ma costituisce una questione di diritto. Una costruzione che si estende fino all’angolo dell’edificio, allineata alla facciata, e che poggia sul colmo non è considerata una sopraelevazione del tetto, ma una forma di tetto particolare, il che può comportare il superamento dei…
- TF 1C_135/2024Il Tribunale federale conferma la competenza del Tribunale amministrativo del Canton Zugo per trattare un ricorso contro una decisione del Consiglio comunale concernente una sospensione dell'esecuzione di un progetto di costruzione fuori dalla zona edificabile, essendoci anche una decisione cantonale di approvazione nella stessa causa.
- TF 1C_734/2024Il Tribunale federale non entra nel merito di un ricorso che non soddisfa i requisiti di motivazione dell'art. 42 cpv. 2 LTF e non si confronta sufficientemente con le considerazioni dell'istanza precedente.
- TF 1C_663/2023Per i progetti inter cantonali, come l'ampliamento di una centrale idroelettrica, la legittimazione a ricorrere non deve essere suddivisa territorialmente, ma deve essere valutata in relazione al progetto globale. Un'analisi isolata delle parti cantonali dell'impianto contraddice l'obbligo di coordinamento e la ponderazione globale degli interessi richiesta.
- TF 1C_502/2023L'istanza precedente ha potuto constatare, senza arbitrio, che una particella, pur essendo formalmente compresa in una sopraelevazione di zona, non ne faceva materialmente parte del concetto globale di pianificazione, e assegnare eccezionalmente la riserva di utilizzazione a una singola particella senza violare il principio di parità di trattamento.
- TF 1C_84/2024La legittimazione a ricorrere contro una licenza edilizia presuppone un pregiudizio particolare derivante da immissioni che va oltre la generalità. A una distanza superiore a 100 m e con un'interruzione del collegamento dovuta a impianti ferroviari, un tale pregiudizio non è dato.
- TF 1C_603/2023La legittimazione a ricorrere in materia di pianificazione del territorio richiede, per distanze superiori a 100 m, una concretizzazione dell’interesse leso. Le spese possono essere addebitate a un rappresentante che agisce senza mandato secondo il principio cantonale «chi inquina paga», a condizione che non vi sia arbitrio.
- TF 1C_616/2023Le antenne per la telefonia mobile sono considerate impianti di infrastruttura tecnica e non sono soggette alle limitazioni generali di altezza per le sopraelevazioni, purché siano qualificate come sopraelevazioni tecnicamente necessarie. La loro integrazione nel paesaggio urbano è soggetta a un margine di discrezionalità comunale, che viene verificato solo per l’arbitrio.
- TF 1C_522/2023La trasformazione di un locale per biciclette in una stazione di servizio pubblica per attrezzature sportive con noleggio e vendita nella zona turistica A (settore alberghiero) non è conforme alla zona se l’utilizzo va oltre l’infrastruttura appartenente all’albergo e non è riservato esclusivamente agli ospiti dell’albergo.
- TF 1C_403/2022La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile nella zona residenziale W2bII della città di Zurigo è conforme al diritto, poiché l'impianto si inserisce in modo soddisfacente nell'ambiente ai sensi dell'art. 238 PBG/ZH e rispetta i valori limite di impianto dell'ORNI.
- TF 1C_204/2023Il Tribunale federale tutela l’autonomia comunale nell’interpretazione dei regolamenti comunali edilizi e annulla una decisione cantonale che ha disatteso il margine di valutazione del Comune nell’interpretazione dell’art. 17 cpv. 2 del regolamento edilizio di Goldach (privilegio della distanza limite per i corpi avanzati).
- TF 1C_19/2022La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile in una zona residenziale è legittima se l’inquadramento è ammesso secondo il diritto cantonale e le potenze di emissione rispettano i valori limite dell’ORNI. Non è richiesta una prova del bisogno né potenze di emissione minime.
- TF 1C_285/2022L’istanza precedente ha potuto, nel secondo grado di giudizio, esaminare tutti i motivi di ricorso dei resistenti, poiché la decisione di rinvio del tribunale amministrativo dell’8 marzo 2021 riguardava unicamente l’annullamento della decisione del consiglio distrettuale e non aveva effetto vincolante per le condizioni di approvazione del piano di quartiere.
- TF 1C_314/2022La valutazione degli impianti di telefonia mobile adattivi secondo lo scenario del «caso peggiore» (potenza di emissione massima in tutte le direzioni) è conforme al n. 63 dell’allegato 1 dell’ORNI e garantisce il rispetto dei valori limite di impianto. Una valutazione del sito non è prescritta dal diritto federale; le prescrizioni cantonali sono esaminate unicamente sotto il profilo dell’arbitrio.
- TF 1C_414/2023Il Tribunale federale annulla un diniego di giustizia formale, poiché l’istanza precedente non ha trattato a torto una parte del ricorso (tracciato della strada nel borgo inferiore). Per il resto, il ricorso contro la fermata dell’autobus « Chiesa Nord » è respinto, poiché l’istanza precedente ha effettuato correttamente la ponderazione degli interessi.
- TF 1C_487/2022L’allacciamento di un terreno edificabile in zona di case unifamiliari è sufficiente se l’accesso garantisce la sicurezza stradale e soddisfa le esigenze della protezione della natura, del patrimonio e dell’ambiente, con le autorità cantonali e comunali che dispongono in proposito di un ampio margine di apprezzamento.
- TF 1C_58/2023Una licenza edilizia può essere tutelata nonostante difetti nella documentazione della domanda di costruzione, qualora la conformità del progetto al diritto applicabile possa essere verificata. Le deroghe alle norme comunali in materia edilizia sono ammissibili se compatibili con l’interesse pubblico e con lo scopo e la ratio delle disposizioni giuridiche, e qualora ricorrano circostanze…
- TF 1C_83/2023Le decisioni in vigore di ripristino dello stato conforme al diritto e di esecuzione d'ufficio non possono essere messe in discussione da nuove domande o contestazioni, a meno che non vi siano modifiche essenziali delle circostanze o nuovi fatti finora ignoti.
- TF 1C_508/2023Il ripristino dello stato conforme al diritto in caso di utilizzo non conforme alla zona (allevamento di cani in zona edificabile) è proporzionato anche in assenza di buona fede del committente, qualora si basi su una base legale, serva l'interesse pubblico e sia idoneo, necessario e ragionevole.
- TF 1C_232/2023Un edificio annesso con una superficie di 169,28 m² e un volume di 578,95 m³ non può essere qualificato come costruzione accessoria privilegiata ai sensi dell'art. 39 cpv. 2 LG Flims, poiché le sue dimensioni non permettono di considerarlo come una parte di edificio di natura subordinata che si manifesti solo in modo minimo verso l'esterno.
- TF 1C_87/2023Il rinnovo di un’autorizzazione per l’estrazione di ghiaia con riempimento e rinaturalizzazione è ammissibile anche se la ghiaia estraibile è già stata parzialmente o completamente estratta, purché l’autorizzazione serva al riempimento prescritto. L’autorizzazione riguarda esclusivamente la particella indicata nella domanda e…
- TF 1C_236/2022Un impianto di telefonia mobile in zona per costruzioni pubbliche è conforme alla zona se è funzionalmente collegato alla zona edificabile e la copre in modo essenziale. I valori limite per le radiazioni non ionizzanti stabiliti nell’ORNI sono conformi al diritto federale e si basano su conoscenze scientificamente fondate.
- TF 1C_65/2023Un piano di quartiere privato può discostarsi dall’ordine fondamentale a condizione che questo non venga svuotato del suo significato. Ciò che conta è l’altezza totale, non quella dell’edificio, e le deviazioni devono restare nell’ambito del sostegno democratico e della gerarchia dei piani (art. 2 cpv. 1 LPT).
- TF 1C_501/2021I requisiti in materia di progettazione particolarmente curata e di integrazione delle sopraelevazioni di aree ai sensi dell’art. 71 PBG/ZH sono rigorosi; un rapporto insufficiente tra i nuovi edifici previsti e la sopraelevazione di area esistente giustifica il diniego della licenza edilizia. L’autorità cantonale di ricorso può esaminare la valutazione comunale se questa…
- TF 1C_602/2021La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile all’interno della zona edificabile è legittima se sono rispettati i valori limite di immissione secondo l’ORNI e il diritto di essere sentiti delle persone interessate è garantito.
- TF 1C_207/2022Un’autorizzazione eccezionale per la riduzione della distanza limite ai sensi del diritto cantonale presuppone circostanze particolari, che non possono essere giustificate unicamente dal desiderio di un’utilizzo ottimale del terreno o dall’onere sonoro di un ponte in acciaio se sono possibili soluzioni alternative.
- TF 1C_649/2022La sopraelevazione di un edificio già troppo alto con un attico costituisce una deroga più ampia rispetto all’altezza ammissibile degli edifici ai sensi dell’art. 357 cpv. 1 frase 2 PBG, qualora rafforzi massicciamente l’impressione ottica, anche se l’altezza dell’edificio rimane giuridicamente invariata. Per quanto riguarda l’utilizzazione, il privilegio vale per…
- TF 1C_504/2022Una valutazione complessiva di diversi parcheggi e opere di sostegno realizzati a una distanza insufficiente rispetto alle strade cantonali è ammissibile per giudicare la subordinazione ai sensi dell’art. 67a BauG/AG e non è arbitraria. Il diniego di un’autorizzazione eccezionale semplificata per parcheggi aggiuntivi a una distanza insufficiente resiste al principio del divieto di arbitrio.
- TF 1C_2/2023L’autorità della cosa giudicata materialmente di una sentenza precedente concernente la non tutela di un edificio non osta a un nuovo esame della degnità di tutela se la situazione di fatto o di diritto è mutata o se la decisione precedente non ha statuito in via definitiva sulla degnità di tutela. La tutela della fiducia in un futuro…
- TF 1C_47/2022Gli interessi in materia di sicurezza del volo e di ottimizzazione dell’esercizio prevalgono su quelli concernenti il rumore e l’ambiente, poiché il rivestimento delle piste con piastrelle a nido d’ape e prato non comporta l’obbligo di una VIA e le prescrizioni garantiscono il rispetto delle disposizioni del diritto aeronautico e del diritto ambientale.
- TF 1C_335/2022Una striscia di coltivazione di more con tutori in zona agricola non è conforme alla zona se l’azienda è da classificare come agricoltura per il tempo libero (art. 34 cpv. 5 OPT). La valutazione della conformità alla zona richiede un esame caso per caso, tenendo conto di indizi quali l’assenza di orientamento al profitto, l’assenza…
- TF 1C_581/2022Una licenza edilizia comprende unicamente ciò che risulta con sufficiente chiarezza dai piani approvati. I contenuti dei piani poco chiari o equivoci sono a carico del committente e la tutela dell’affidamento è esclusa in assenza di un fondamento di affidamento.
- TF 1C_153/2022La licenza edilizia per un impianto di telefonia mobile con antenne adattive su un edificio in zona edificabile è conforme al diritto federale se sono rispettate le prescrizioni cantonali sul numero di piani e non vengono superati i valori limite di immissione e di impianto dell'ORNI. Una deroga ulteriore alle prescrizioni edilizie ai sensi dell'art. 357…
- TF 1C_660/2021Una precisazione della giurisprudenza del Tribunale federale concernente la legislazione sulle abitazioni secondarie (art. 11 LAS) non costituisce un motivo sufficiente per la revoca di licenze edilizie passate in giudicato, qualora il committente abbia già iniziato l’esecuzione e interessi pubblici o privati preponderanti si oppongano alla revoca.
- TF 1C_170/2022La licenza edilizia per una ricostruzione sostitutiva nella zona residenziale W4 a Zurigo-Fluntern è legittima, poiché le istanze precedenti hanno applicato senza arbitrio le prescrizioni in materia di distanze dai confini e dagli edifici nonché le esigenze di particolare riguardo verso gli edifici vicini protetti e il loro contesto.
- TF 1C_72/2021La presentazione successiva di un piano di contesto dettagliato e di altri documenti può essere ammessa come condizione accessoria in una licenza edilizia se le carenze sono secondarie e non richiedono una modifica sostanziale del progetto. Il principio di coordinamento (art. 25a LPT) è rispettato se non vi è il rischio di contraddizioni…
- TF 1C_395/2021L’autorizzazione successiva di un concetto di colori e materiali può essere rifiutata se non soddisfa le esigenze di progettazione del regolamento di zona (qui: buona armonia complessiva ai sensi dell’art. 16 n. 2 OZO). Una protezione anticaduta non autorizzata sul bordo del tetto è illecita, anche in presenza di motivi di sicurezza sul lavoro…
- TF 1C_35/2021L’istanza precedente non ha sufficientemente chiarito i fatti determinanti per il calcolo dell’altezza dell’edificio e ha annullato ingiustamente la licenza edilizia invece di rinviare la causa per ulteriori accertamenti.
- TF 1C_497/2020Un progetto edilizio comprendente alloggi per anziani e un centro sanitario in zona per costruzioni e impianti pubblici è conforme alla zona se esiste un legame spaziale e materialmente stretto con una casa per anziani e cure vicina e l’utilizzo è garantito dal diritto pubblico. La nullità di una decisione del Consiglio comunale presuppone…
- TF 1C_282/2021L’ampliamento di una discarica nello spazio riservato alle acque senza un’ubicazione vincolata sufficiente viola le disposizioni transitorie relative allo spazio riservato alle acque (art. 41c OLEe). Inoltre, la sicurezza stradale degli scolari sul percorso di ritorno deve essere garantita mediante prescrizioni operative adeguate.
- TF 1C_274/2021L’istanza precedente non ha interpretato in modo arbitrario il diritto cantonale e comunale non tenendo conto di edifici speciali (parcheggio sotterraneo, ricovero per biciclette) nel calcolo della massa edificabile ammissibile nella zona residenziale W 2.5 e qualificando il parcheggio sotterraneo come edificio speciale ai sensi dell’art. 273 cpv. 1 PBG.
- TF 1C_562/2021La legittimazione a presentare opposizione nelle controversie edilizie presuppone un pregiudizio particolare; una semplice distanza di 11 km tra la residenza e il progetto di costruzione non è sufficiente per essere considerato particolarmente interessato.
- TF 1C_552/2020Un’alta scuola specializzata può essere conforme alla zona in una zona industriale e artigianale in qualità di impresa di servizi, a condizione che rispetti la riserva di traffico e le prescrizioni di protezione contro il rumore. Tuttavia, il carico sonoro notturno deve essere esaminato separatamente se l’esercizio prosegue dopo le ore 19.
- TF 1C_327/2021La licenza edilizia per una casa unifamiliare in zona E2 con prescrizioni di piano di dettaglio è legittima se l’interpretazione delle prescrizioni speciali di costruzione (art. 6 cpv. 2 OSB) relative all’aspetto della costruzione non è arbitraria e il calcolo del numero di piani è corretto secondo il diritto cantonale.
- TF 1C_689/2020La ponderazione degli interessi pubblici di accesso e di sicurezza con gli interessi privati di utilizzazione dei proprietari fondiari nel piano di quartiere è proporzionata e non viola la garanzia della proprietà (art. 26 Cost.).
- TF 1C_643/2020Un esame preventivo della conformità del piano di utilizzazione con l'ISOS nel procedimento di licenza edilizia è ammissibile solo se le circostanze di fatto o di diritto sono mutate in modo così rilevante rispetto al momento dell'approvazione del piano che l'interesse all'esame prevale su quello alla stabilità del piano. Se…
- TF 1C_463/2021Il ricorso non viene trattato per mancanza di motivazione sufficiente, poiché il ricorrente non contesta in modo giuridicamente valido le motivazioni autonome del tribunale amministrativo.
- TF 1C_572/2020L'identità di una casa colonica di diritto anteriore in zona agricola è preservata ai sensi dell'art. 24c LPT e dell'art. 42 OPT se le modifiche costruttive, considerate nel loro complesso, non alterano i tratti essenziali dell'edificio e rispettano i limiti quantitativi. I superamenti delle superfici utilizzabili ammesse sono consentiti solo…
- TF 1C_548/2020La conformità alla zona di un capannone di sosta in zona edificabile deve essere negata, anche in assenza di carattere commerciale, se la sua entità supera il quadro di un utilizzo accessorio ammissibile e compromette così il carattere residenziale del quartiere.
- TF 1C_413/2020Una licenza edilizia può essere rilasciata nonostante carenze nella documentazione della domanda di costruzione se queste possono essere colmate con prescrizioni e la conformità del progetto al diritto applicabile può comunque essere verificata. La licenza è conforme al diritto federale se rispetta i valori limite di immissione e il principio di precauzione secondo…
- TF 1C_310/2021La licenza edilizia per una casa bifamiliare in zona edificabile è legittima se l’istanza precedente ha valutato, senza arbitrio, l’integrazione nell’ambiente e il calcolo dei piani completi conformemente al diritto cantonale.
- TF 1C_505/2020La restituzione di superfici di terreno cedute ai sensi dell’art. 58 LAbtr deve essere fatta valere nella procedura di piano di quartiere ai sensi dell’art. 155 PBG ed è soggetta alla prescrizione. L’eccezione di prescrizione può essere sollevata da un comproprietario del piano di quartiere che è indirettamente interessato dalla retrocessione.
- TF 1C_375/2019Un campo per aeromodellismo in un paesaggio di torbiere di importanza nazionale non è ammissibile se non ha importanza nazionale, non è direttamente vincolato al sito e non serve alla protezione del paesaggio di torbiere. La compatibilità con gli obiettivi di protezione ai sensi dell’art. 23d LPN non è soddisfatta.
- TF 1C_383/2020Il calcolo dei posti auto obbligatori secondo il diritto cantonale e la norma VSS SN 640 281 è soggetto unicamente a un controllo dell’arbitrio. Casi particolari come un McDrive possono essere valutati caso per caso e in base a conoscenze specialistiche, a condizione che la norma non preveda una regolamentazione concreta.
- TF 1C_373/2020La conformità alla zona di un impianto di triturazione di legno vecchio in una zona artigianale comunale deve essere valutata secondo il diritto comunale; un’interpretazione restrittiva del concetto di «azienda di produzione» da parte del Comune non è arbitraria se si basa su una sufficiente base legale e sussiste un margine di valutazione chiaro.
- TF 1C_231/2020L’obbligo di installare persiane funzionali di colore rubino e di vietare le persiane decorative con avvolgibili costituisce un’ingerenza proporzionata nella garanzia della proprietà, a condizione che si basi su una base legale sufficiente e che l’interesse pubblico alla protezione dell’immagine del paese prevalga.
- TF 1C_318/2020L’interesse pubblico alla conservazione di un faggio porporino caratterizzante il paesaggio prevale sul limitato interesse pubblico alla sopraelevazione conforme al piano di quartiere, a condizione che questa possa essere realizzata senza danneggiare l’oggetto protetto. L’autonomia comunale non viene violata dal vincolo alle perizie specialistiche (NHK/ZH).
- TF 1C_264/2020L’interpretazione cantonale dell’art. 4 cpv. 4 OZT (ordinanza sulla costruzione e le zone di Truttikon) e dell’art. 238 cpv. 2 PBG/ZH concernente l’inquadramento di un progetto edilizio nell’immagine del paese non è arbitraria se si basa su considerazioni comprensibili e rispetta il margine di apprezzamento comunale.
- TF 1C_608/2019La legittimazione a ricorrere di un vicino nelle controversie edilizie presuppone che sia interessato in modo certo o molto probabile da immissioni come il rumore. In caso di distanza superiore a 100 m, l’interessamento deve essere dimostrato in modo verosimile.
- TF 1C_528/2019L’obbligo di rispettare una distanza rispetto a una strada di accesso ai sensi della legge cantonale sulle costruzioni (art. 40 cpv. 1 lett. b BauG OW) si applica anche alle strade di proprietà privata se queste servono a un circolo di utenti indeterminato e sono pertanto considerate pubbliche ai sensi dell’art. 1 cpv. 2 ORR.
- TF 1C_656/2019La retrocessione di un immobile in una zona centrale inferiore per tutelare un complesso di edifici di valore monumentale lungo la strada e per attuare gli obiettivi di protezione dell’ISOS è proporzionata se l’utilizzazione esistente non è pregiudicata e se l’ingerenza nella garanzia della proprietà è minima.
- TF 1C_186/2020Il ricorso contro il diniego di una licenza edilizia per il mancato rispetto della distanza dai confini viene respinto, poiché i vizi addotti dal ricorrente non sono sufficientemente motivati e non vi è un’applicazione arbitraria del diritto cantonale.
- TF 1C_411/2019La conformità alla zona di un’impresa in zona residenziale deve essere valutata in base al potenziale di disturbo tipizzato; un’ordinanza di ripristino è proporzionata se sussiste un rilevante interesse pubblico all’eliminazione di usi non conformi alla zona.
- TF 1C_674/2019La licenza edilizia non può essere subordinata alla presentazione di diritti di vicinato se servitù storiche disciplinano già la situazione costruttiva e non sussistono ostacoli di diritto pubblico.
- TF 1C_547/2019Il Tribunale federale ammette la legittimazione dei vicini a ricorrere contro le licenze edilizie quando i loro immobili si trovano in prossimità spaziale del progetto di costruzione e sono particolarmente colpiti da immissioni o dall’utilizzo degli allacciamenti, indipendentemente dal tipo di modifica del progetto.
- TF 1C_157/2019L’istanza precedente ha correttamente rifiutato di entrare nel merito di domande e deduzioni che non avevano un nesso diretto con la domanda di costruzione per il capannone logistico 5 o che erano già state decise con sentenza passata in giudicato. La licenza edilizia è lecita nella misura in cui rispetta le esigenze del piano di quartiere e delle prescrizioni speciali di costruzione.
- TF 1C_57/2019Un trasferimento di indice di utilizzazione del suolo convenuto tra particelle per via privatistica è valido in diritto edilizio se è stato considerato nell’autorizzazione del progetto edilizio che utilizza l’indice supplementare. Una menzione espressa nella licenza edilizia non è indispensabile.
- TF 1C_230/2019La licenza edilizia per la trasformazione di un negozio di vendita in un locale per eventi nella zona centrale è conforme al diritto federale se sono rispettate le prescrizioni di protezione contro il rumore (OPT) e il progetto è conforme alla zona.
- TF 1C_147/2019La prassi generale di autorizzare tetti piani in una zona in cui sono prescritti tetti inclinati, in assenza di una situazione eccezionale, costituisce una correzione illecita della norma e viola il principio di legalità nonché il divieto di arbitrio.
- TF 1C_572/2018Il ripristino dello stato conforme alla decisione passata in giudicato concernente un muro di sostegno è vincolante e non può essere eluso mediante nuove verifiche dei fatti o ponderazioni degli interessi. La proporzionalità dell’ordinanza è data se la misura mira al rispetto delle dimensioni autorizzate.
- TF 1C_461/2018L’istanza precedente ha valutato senza arbitrio l’altezza dell’edificio e il rispetto della regola cantonale del terzo per i sopralzi del tetto. Il ricorso contro la licenza edilizia è pertanto infondato.
- TF 1C_311/2019L’istanza precedente non ha applicato in modo arbitrario l’art. 238 cpv. 2 PBG/ZH constando che l’accesso progettato al garage non pregiudicava gli oggetti protetti inventariati e che la dovuta considerazione era pertanto rispettata.
- TF 1C_238/2019Il ricorso contro una licenza edilizia è respinto, poiché i motivi del ricorrente non sono sufficientemente sostanziati e non evidenziano alcuna violazione del diritto federale.
- TF 1C_554/2018L’autorizzazione per una destinazione d’uso residenziale in zona industriale è illecita se non è funzionalmente legata al sito. Un diritto all’uguaglianza nell’illegalità esiste solo a condizioni rigorose, che in questo caso non sono adempiute.
- TF 1C_571/2018Il termine per la disattivazione di un impianto di ingrasso di suini non conforme al diritto ambientale può, in un caso individuale, essere fissato in base all’urgenza, con emissioni eccessive che giustificano termini brevi (art. 10 ORRChim). Un termine precedentemente garantito decade se l’autorizzazione edilizia sottostante viene revocata.
- TF 1C_86/2019Il termine di decadenza ai sensi dell’art. 213 cpv. 3 PBG/ZH non comporta una non protezione definitiva, ma richiede, in caso di impugnazione da parte di terzi, un esame completo della dignità di protezione da parte del Comune, con acquisizione di una perizia neutra e ponderazione degli interessi.
- TF 1C_113/2019La legittimazione a ricorrere delle associazioni cantonali ai sensi dell’art. 11 cpv. 4, dell’art. 25 cpv. 3 e dell’art. 26 cpv. 2 PBG/SZ si limita agli emanazioni e modifiche formali dei piani di utilizzazione e non si applica alle decisioni preliminari o alle autorizzazioni eccezionali, anche se queste hanno un effetto pregiudiziale.
- TF 1C_319/2018L'art. 34b cpv. 5 OPT esclude in linea di principio la costruzione di nuove abitazioni in relazione all'allevamento e all'utilizzo di cavalli nella zona agricola, compresi gli spazi abitativi della generazione cedente. Questa disposizione, in quanto norma speciale, prevale sull'art. 34 cpv. 3 OPT.
- TF 1C_514/2018Il ricorso contro la licenza edilizia per un centro di accoglienza per richiedenti asilo è respinto, poiché l'istanza precedente non ha accertato i fatti in modo palesemente errato e non ha violato il diritto federale. Le nuove allegazioni di fatto sono inammissibili in seconda istanza cantonale.
- TF 1C_258/2018Una seconda abitazione per il responsabile dell’azienda nella zona agricola è conforme alla zona solo se lo spazio abitativo è indispensabile per la gestione dell’azienda; una valutazione schematica basata sulla dimensione dell’azienda non è ammissibile.
- TF 1C_153/2018Il mancato rispetto della distanza cantonale dalle acque può essere autorizzato in un caso particolare se sussistono circostanze speciali e viene effettuata una ponderazione degli interessi esaustiva tra la tutela delle acque, la pianificazione del territorio e la tutela del paesaggio urbano.
- TF 1C_290/2017La ponderazione degli interessi tra l'autonomia comunale nell'interpretazione del regolamento dei parcheggi e la libertà economica dell'impresa di valet parking si inclina a favore di quest'ultima, poiché il RPP non vieta espressamente gli impianti di parcheggio autonomi e il piano regolatore cantonale ha effetto vincolante solo per le autorità.
- TF 1C_459/2017La prassi cantonale di calcolo del coefficiente di utilizzazione del suolo ai sensi dell'art. 256 cpv. 2 PBG (ZH) non è arbitraria se un balcone con scala esterna è assimilato a una galleria a causa delle sue dimensioni e della sua funzione ed è escluso dal calcolo.
- TF 1C_307/2017Una durata complessiva di una procedura di pianificazione superiore a 20 anni viola il principio di accelerazione di cui all'art. 29 cpv. 1 Cost., anche se parti della procedura sono state sospese con il consenso delle parti interessate.
- TF 1C_138/2017Un cambiamento completo della destinazione d’uso di un edificio o di una parte di esso può essere considerato un nuovo impianto fisso ai sensi dell’art. 2 cpv. 2 OIL se il nuovo utilizzo è più rumoroso e quello esistente passa in secondo piano. In tali casi si applicano le disposizioni di protezione contro il rumore interno (art. 21 LPAmb in combinato con l’art. 32 OIL).
- TF 1C_33/2017Una decisione di inammissibilità di un’istanza cantonale in materia di diritto federale può essere impugnata con ricorso in materia di diritto pubblico se impedisce l’applicazione corretta del diritto federale. Una rinuncia alla partecipazione al procedimento con riserva è incompatibile con condizioni e comporta la perdita del…
- TF 1C_425/2016Il mancato rispetto della distanza legale dalla strada può essere autorizzato con un’autorizzazione eccezionale se sussistono circostanze particolari e la sicurezza stradale non è compromessa.
- TF 1C_400/2016Un diritto al risarcimento delle spese di pianificazione divenute inutili esiste solo se il deposito di una domanda di licenza edilizia ha dato luogo a una modifica delle prescrizioni di diritto edilizio per impedire il progetto, oppure se sono state fornite assicurazioni sul mantenimento delle suddette prescrizioni. Una zona di pianificazione destinata a salvaguardare futuri…
- TF 1C_525/2016Le prescrizioni accessorie fissate in una licenza edilizia concernenti le superfici per il gioco e il tempo libero sono passate in giudicato se non sono state impugnate e non possono essere ricalcolate in seguito a una modifica della legislazione. Il riconoscimento di superfici come aree di gioco e di soggiorno presuppone che queste siano identificabili come tali…
- TF 1C_281/2016Le autorità cantonali possono imporre in modo vincolante forme di tetto tipiche del luogo (colmo orizzontale) al margine dell’agglomerato nella procedura di licenza edilizia, anche se il piano di quartiere non contiene una disciplina esplicita in merito. Il ricorso popolare in materia edilizia secondo il diritto cantonale è conforme al diritto federale.
- TF 1C_205/2016Una decisione di rinvio del Tribunale amministrativo è da considerare una decisione intermedia se l’istanza inferiore dispone ancora di un margine di discrezionalità. L’effetto vincolante di una tale decisione si limita alle disposizioni concrete, non alla questione di principio dell’assoggettamento a zona, se l’audizione…
- TF 1C_62/2016La licenza edilizia per un garnì/casa di pensione nella zona di ampliamento del villaggio rispetta le altezze degli edifici e dei colmi ammesse, e i timori legati al rumore sono infondati, poiché non si prevede alcun superamento dei valori di pianificazione.
- TF 1C_63/2016In caso di decisioni di rinvio concernenti le spese, la successiva decisione di merito è presa in considerazione solo eccezionalmente; la ripartizione cantonale delle spese ai sensi degli art. 13 e 17 VRG/ZH non è arbitraria se si allinea alla giurisprudenza del Tribunale federale.
- TF 1C_70/2016L’imputazione di una superficie di circolazione pubblica alla superficie edificabile ai sensi dell’art. 11 cpv. 2 n. 2 aOPT/TG presuppone che il sovrautilizzo sia inferiore al 10 %. Una licenza edilizia deve essere revocata se questa condizione non è soddisfatta.
- TF 1C_570/2015La classificazione dei balconi sorretti come aggetti secondari ai sensi del diritto cantonale edilizio e l’applicazione di prescrizioni speciali per le finestre a tetto non sono decisioni arbitrarie se sono motivate in modo pertinente.
- TF 1C_510/2015L’inserimento di un impianto di telefonia mobile nell’ambiente circostante è una questione giuridica che il tribunale deve valutare sulla base delle concrete condizioni locali e tenendo conto delle perizie tecniche. Un nuovo sopralluogo non è necessario se le condizioni locali sono già sufficientemente documentate e non vi è…
- TF 1C_178/2015Un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24c LPT per la trasformazione di un edificio non conforme alla zona al di fuori della zona edificabile è ammissibile se l'identità della costruzione è sostanzialmente preservata e la ponderazione degli interessi non evidenzia interessi opposti preponderanti.
- TF 1C_623/2015La legittimazione a ricorrere di un comproprietario contro una licenza edilizia in zona industriale deve essere negata quando l'aumento del traffico generato dal progetto davanti alla sua proprietà è nettamente inferiore al 10 % e appena percettibile in un ambiente già pregiudicato.
- TF 1C_436/2015L'ammissibilità di un impianto di infiltrazione in zona edificabile nell'area di protezione delle acque AU può essere confermata senza arbitrio se i calcoli sono stati esaminati da organi tecnici competenti e giudicati plausibili. Non vi è violazione del diritto di essere sentiti se il tribunale si basa su elementi già accolti…
- TF 1C_445/2015Il rifiuto di trasformare un edificio autorizzato come osteria in abitazione in zona di centro abitato è conforme al diritto federale se la situazione di fatto e di diritto è rimasta invariata dall’ultima decisione del Tribunale federale e l’autorizzazione era stata inizialmente concessa per un uso determinato.
- TF 1C_462/2015Una domanda di riesame contro una decisione di demolizione passata in giudicato presuppone una modifica sostanziale e decisiva della situazione di fatto o di diritto. Mere affermazioni non supportate da prove non sono sufficienti per giustificare una deroga all’ordine di demolizione.
- TF 1C_254/2015Una spiegazione di una sentenza di diritto amministrativo ai sensi dell'art. 334 CPC è ammissibile solo se il dispositivo è oscuro, contraddittorio, incompleto o in contraddizione con la motivazione. Una correzione sostanziale successiva di una decisione formalmente passata in giudicato è inammissibile.
- TF 1C_204/2015Una licenza edilizia successiva per una pompa di calore aria-acqua deve rispettare anche il principio di precauzione (art. 11 cpv. 2 LPAmb, art. 7 cpv. 1 OILA). Il Consiglio comunale deve verificare se uno spostamento dell'impianto all'interno dell'edificio sia tecnicamente ed economicamente sostenibile.
- TF 1C_634/2013L’interesse pubblico a un sentiero lacustre continuo, vicino alle acque e con funzione ricreativa prevale sugli interessi di tutela della natura, del paesaggio e delle immissioni contrari alla costruzione della passerella, a condizione che gli impatti siano minimizzati tramite una progettazione filiforme e prescrizioni.
- TF 1C_648/2013La ponderazione degli interessi richiede un esame approfondito di tracciati alternativi, poiché la variante prescelta (ponte ad arco sopra un’area abitata) offre vantaggi tecnici e estetici, ma comporta svantaggi considerevoli per i residenti, la tutela del paesaggio e la geologia.
- TF 1C_300/2012L'approvazione del piano militare per l'alloggio « Chilcherli » su terreni agricoli è legittima, poiché gli interessi militari preponderanti e l'utilizzazione economica del suolo consentono una ponderazione degli interessi oggettivamente giustificabile.
- TF 1C_211/2011L’iscrizione di particelle in una zona di villaggio di case per vacanze non è ammissibile se le immissioni sonore degli impianti di innevamento artificiale superano i valori di pianificazione previsti dall’art. 24 cpv. 1 LPAmb e non sono previste misure di pianificazione, progettuali o costruttive per rispettare tali valori. Una ponderazione degli interessi in questo caso…
- TF 1C_560/2010La ponderazione degli interessi tra la tutela del paesaggio (paesaggio di drumlin) e l’approvvigionamento energetico deve esaminare in modo esaustivo tutte le varianti ragionevolmente ipotizzabili, inclusa l’interramento parziale. Un rifiuto globale dell’interramento basato su ipotesi superate riguardo alla sensibilità ai disturbi e su un calcolo dei costi incompleto non è sufficiente.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.