art. 24 LPT

1. TF 1C_743/202528.07.2026 · RespintoLa garanzia della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone che gli edifici siano stati costruiti legalmente prima del 1° luglio 1972. Le affermazioni non comprovate sulla data di costruzione non sono sufficienti, neanche in caso di alleggerimento dell’onere della prova.
2. TF 1C_380/202524.07.2026 · RespintoLa legalizzazione di un canile costruito fuori dalla zona edificabile, con un nuovo riparo, sei nicchie rialzate e una recinzione rialzata, non è ammissibile ai sensi dell’art. 24c LPT, poiché le modifiche non preservano l’identità dell’edificio esistente né quella del sito e alterano in modo sostanziale il carattere rurale dell’ambiente circostante.
3. TF 1C_515/202520.03.2026 · RespintoI progetti di costruzione in zona agricola devono corrispondere alla destinazione della zona; un’autorizzazione è ammissibile solo in caso di ubicazione vincolata e in assenza di interessi preponderanti contrari. La trasformazione di terreni agricoli in giardino ornamentale contraddice il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
4. TF 1C_266/202405.03.2026 · Parzialmente accoltoUn capannone per lo stoccaggio di patate in zona agricola è ammissibile solo se la redditività a lungo termine dell’azienda agricola è plausibilmente dimostrata ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 lett. c OPT. Per i grandi progetti (a partire da circa 1,5 milioni di CHF) è necessario un concetto aziendale dettagliato.
5. TF 1C_608/202403.03.2026 · AccoltoUn edificio con 24 monolocali per personale stagionale in una zona orticola e florovivaistica non è conforme alla destinazione della zona, poiché il fabbisogno abitativo non è indispensabile per l’esercizio e la zona deve essere qualificata come zona agricola speciale ai sensi dell’art. 16a cpv. 3 LPT.
6. TF 1C_561/202418.02.2026 · RespintoL’autorizzazione di un progetto idroelettrico al di fuori della zona edificabile è ammissibile se l’ubicazione vincolata dalla destinazione è data ai sensi dell’art. 24 LPT e una ponderazione degli interessi esaustiva ai sensi dell’art. 24 lett. b LPT, dell’art. 33 LEaux e dell’art. 22 LFH dimostra la preminenza dell’interesse pubblico alla produzione di energia.
7. TF 1C_588/202405.01.2026 · AccoltoUn perimetro classificato come zona edificabile confinante con un’area non edificabile deve essere qualificato come zona non edificabile se assolve principalmente una funzione di tutela del paesaggio (in questo caso: tutela delle sponde del Lemano) e le possibilità edificatorie sono fortemente limitate. La licenza edilizia per un progetto in una tale zona richiede una…
8. TF 1C_503/202313.03.2025 · RespintoUna zona verde con destinazione «impianti sportivi» può essere considerata zona edificabile se è inserita in una zona già edificata e serve a scopi ricreativi. La delimitazione tra zona edificabile e non edificabile si basa sulla funzione, sulla regolamentazione e sulla posizione.
9. TF 1C_597/202327.02.2025 · RespintoL’autorizzazione per l’installazione di blocchi di calcestruzzo (cimiteri di corpi morti) e chiatte al di fuori della zona edificabile nel lago Lemano è lecita, poiché l’ubicazione vincolata dalla destinazione ai sensi dell’art. 24 LPT è rispettata e la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente.
10. TF 1C_452/202207.11.2024 · RespintoUn pontile amovibile per una scuola di vela sul lago di Ginevra può essere autorizzato in una zona protetta (rive del lago) come conforme alla zona ai sensi dell’art. 22 LPT oppure, eccezionalmente, ai sensi dell’art. 24 LPT, a condizione che la ponderazione degli interessi non faccia emergere interessi pubblici preponderanti (in particolare la tutela della natura) che vi si oppongano.
11. TF 1C_333/202315.03.2024 · RespintoUn piano di utilizzazione speciale per una pista di motocross al di fuori della zona edificabile è ammissibile solo se l’ubicazione vincolata dell’impianto è dimostrata ai sensi dell’art. 24 LPT, in particolare mediante l’esclusione di siti alternativi all’interno della zona edificabile o su impianti esistenti.
12. TF 1C_94/202224.08.2023 · RespintoUn’antenna per la telefonia mobile al di fuori della zona edificabile può essere autorizzata ai sensi dell’art. 24 LPT se l’ubicazione è vincolata e non vi sono interessi preponderanti contrari. Per gli oggetti protetti dall’ISOS è necessaria una ponderazione degli interessi particolarmente attenta, ma un’esperienza della CFMH non è obbligatoria se non vi sono elementi sensibili…
13. TF 1C_53/202215.05.2023 · RespintoUn’ordinanza volta a ripristinare lo stato conforme al diritto nella zona agricola è lecita anche dopo una tolleranza pluriennale di un utilizzo commerciale, se non sono adempiute le condizioni dell’art. 37a LPT e dell’art. 43 OPT e il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili ha la priorità.
14. TF 1C_18/202209.05.2023 · RespintoUn sentiero per cavalli in una zona disciplinata da un piano di utilizzazione a uso speciale nonché delle tettoie per cavalli sono ammissibili se corrispondono alla zona e sono necessari. La necessità è data se servono al benessere degli animali e al corretto funzionamento del centro ippico e non vi sono interessi prevalenti che vi si oppongano.
15. TF 1C_119/202227.02.2023 · AccoltoLa protezione formale di un edificio secondo il diritto cantonale non è sufficiente per l'applicazione dell'art. 24d LPT; occorre invece verificare la dignità materiale di protezione nell'ambito del rilascio della licenza edilizia.
16. TF 1C_184/202207.10.2022 · RespintoLe costruzioni situate al di fuori della zona edificabile e realizzate senza autorizzazione devono in linea di principio essere rimosse, a meno che non siano imposte dalla loro destinazione (art. 24 LPT) o non rientrino nell'art. 24c LPT. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili è ancorato nella Costituzione e richiede un'applicazione rigorosa.
17. TF 1C_434/202117.08.2022 · RespintoLa particella n. 567 a Le Vaud (VD) non può essere classificata come zona edificabile, poiché secondo il piano di zona vigente è considerata «senza destinazione particolare» e non fa parte di un’area già ampiamente edificata. L’utilizzo al di fuori della zona edificabile per scopi di magazzinaggio non è imposto dalla destinazione e viola il principio di…
18. TF 1C_594/202128.07.2022 · RespintoUn’autorizzazione eccezionale per impianti al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24 LPT è ammissibile se l’ubicazione vincolata dalla destinazione è oggettivamente giustificata e non vi sono interessi preponderanti contrari. Il carattere provvisorio dell’impianto facilita il rilascio dell’autorizzazione.
19. TF 1C_276/202117.03.2022 · RespintoUna licenza edilizia per un cantiere temporaneo al di fuori della zona edificabile può essere rilasciata ai sensi dell’art. 24 LPT se l’ubicazione è vincolata dalla destinazione e non vi sono interessi preponderanti contrari. La ponderazione degli interessi deve considerare tutti gli aspetti rilevanti.
20. TF 1C_53/202117.03.2022 · RespintoUn centro scolastico in una zona di utilizzazione pubblica non è necessariamente soggetto all’obbligo di pianificazione, anche se di grandi dimensioni, qualora rispetti la destinazione della zona e non comporti impatti ambientali particolari. Il rilascio di una licenza edilizia è in questo caso ammissibile.
21. TF 1C_156/202121.06.2021 · RespintoLa decisione di inammissibilità di una domanda di riesame ai sensi dell’art. 33 LPJA/Vallese è legittima quando non sono adempiute le condizioni per un riesame (modifica sostanziale delle circostanze o nuovi mezzi di prova non addotti).
22. TF 1C_50/202008.10.2020 · RespintoLe costruzioni e i cambi di destinazione d’uso al di fuori della zona edificabile senza autorizzazione sono inammissibili e devono essere eliminate, anche se parzialmente realizzate. Una regolarizzazione a posteriori è esclusa se non vi sono prospettive serie di ottenere un’autorizzazione legittima.
23. TF 1C_292/201912.05.2020 · RespintoLa regolarizzazione a posteriori di impianti e dell’utilizzo di una particella al di fuori della zona edificabile per il modellismo aereo richiede un’autorizzazione cantonale eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT. Questa presuppone che l’ubicazione vincolata dell’impianto o dell’utilizzo nonché l’assenza di interessi preponderanti ai sensi dell’art. 24 lett. a e b LPT siano dimostrate…
24. TF 1C_76/201928.02.2020 · Parzialmente accoltoLe costruzioni e gli impianti al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere demoliti, a meno che non corrispondano alle eccezioni degli art. 24 ss LPT. Un’autorizzazione successiva è possibile solo se sono adempiute le condizioni legali, dovendo essere esaminata la proporzionalità dell’ordine di demolizione.
25. TF 1C_411/201828.10.2019 · RespintoLe costruzioni e le installazioni sulle rive dei laghi in zone protette (art. 17 LPT) sono ammissibili solo se corrispondono alla destinazione della zona e sono giustificate da un fabbisogno oggettivo nonché da dimensioni e un’ubicazione adeguate. In mancanza di tale fabbisogno, è esclusa anche un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT.
26. TF 1C_612/201816.10.2019 · RespintoUna zona edificabile situata all’esterno del territorio edificabile, sotto forma di un settore isolato e non ampiamente edificato, viola il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili ai sensi dell’ex art. 15 LPT ed è pertanto inammissibile. La protezione della buona fede non può essere invocata in tali casi se l’interesse pubblico a…
27. TF 1C_627/201804.09.2019 · RespintoL’autorizzazione per la costruzione di capannoni fuori zona edificabile, in una zona agricola, presuppone che l’ubicazione vincolata dalla destinazione sia strettamente rispettata ai sensi dell’art. 24 lett. a LPT e che non vi siano interessi preponderanti contrari (art. 24 lett. b LPT). Motivi economici o logistici non giustificano un’autorizzazione eccezionale.
28. TF 1C_74/201812.04.2019 · AccoltoLa ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 24 LPT richiede un esame completo delle alternative e una valutazione dettagliata degli interessi in gioco, in particolare del principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili. Una ponderazione incompleta comporta l'annullamento dell'autorizzazione.
29. TF 1C_231/201813.11.2018 · RespintoL’organizzazione di corsi di addestramento per cani in zona agricola non è giustificata dalla sua destinazione ai sensi dell’art. 24 LPT, e sussistono interessi preminenti che si oppongono a un’autorizzazione eccezionale.
30. TF 1C_129/201818.09.2018 · RinvioIl Tribunale federale conferma che, per le costruzioni illegali al di fuori della zona edificabile, il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili deve essere applicato in modo rigoroso. Una tolleranza è possibile solo eccezionalmente in caso di scostamenti minimi, di buona fede o di danno sproporzionato.
31. TF 1C_32/201706.03.2018 · RespintoL’approvazione di un progetto ferroviario volto a eliminare un passaggio a livello pericoloso con un accesso sostitutivo è soggetta all’approvazione dei piani ferroviari ai sensi dell’art. 18 LCdF, quando l’accesso serve principalmente alla sicurezza dell’esercizio ferroviario. La ponderazione degli interessi tra la sicurezza ferroviaria, la zona agricola e la tutela del paesaggio non è da…
32. TF 1C_276/201602.06.2017 · AccoltoIl fatto di non ordinare il ripristino dello stato conforme alla legge per un edificio residenziale costruito illegalmente in zona agricola viola il diritto federale, in particolare il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili (art. 14 cpv. 2 e 22 cpv. 2 lett. a LPT).
33. TF 1C_176/201610.05.2017 · RespintoUn fondo situato in zona edificabile che non soddisfa i requisiti dell’art. 15 LPT (1980) non può essere considerato una zona edificabile legittima. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili è di importanza centrale e prevale anche sulla tutela della buona fede ai sensi dell’art. 9 Cost.
34. TF 1C_196/201613.02.2017 · RespintoIl termine di 30 anni per ordinare la rimozione di un impianto illegale può estinguersi prima della scadenza se l’autorità competente ha tollerato l’illegalità per anni, creando così l’apparenza di legalità, a condizione che la persona interessata agisca in buona fede. Piccoli lavori di manutenzione su un impianto tollerato sono ammissibili, a condizione…
35. TF 1C_29/201618.01.2017 · RespintoUna casetta da giardino al di fuori della zona edificabile non può essere qualificata come opera di scarsa importanza e non può essere autorizzata ai sensi dell’art. 24 LPT. L’ordinanza di ripristino dello stato originario è proporzionata se il committente non ha agito in buona fede e l’interesse pubblico alla separazione tra zona edificabile e non edificabile…
36. TF 1C_150/201620.09.2016 · Parzialmente accoltoPer le opere situate al di fuori della zona edificabile, il ripristino dello stato conforme al diritto deve in linea di principio essere richiesto, a meno che, eccezionalmente, il principio di proporzionalità non giustifichi una deroga. I termini cantonali di prescrizione per ordinare il ripristino non possono essere fondati su divieti di costruzione basati sul diritto federale al di fuori della…
37. TF 1C_464/201514.06.2016 · RespintoUn impianto non autorizzabile (qui: copertura telescopica di una piscina) costruito senza autorizzazione cantonale in zona agricola deve essere rimosso, anche in caso di buona fede del proprietario, se interessi pubblici prevalenti (in particolare il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili) lo richiedono.
38. TF 1C_636/201526.05.2016 · AccoltoUna revisione parziale di un piano di utilizzazione può essere materialmente considerata come la creazione di una nuova zona edificabile se la pianificazione iniziale ha perso la sua stabilità a causa del tempo trascorso e della mancanza di attuazione, e se la zona è isolata e priva di necessità ai sensi dell’art. 15 LPT. In tal caso, si tratta di un compito federale che…
39. TF 1C_268/201509.02.2016 · RespintoUn capannone di stoccaggio del legno al di fuori della zona edificabile non può essere considerato vincolato alla sua destinazione se la sua realizzazione è oggettivamente possibile all'interno di una zona edificabile. Considerazioni economiche o pratiche soggettive non giustificano un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24 LPT.

Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.