Décisions relatives à art. 8 al. 1 Cst.
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_728/2024L'instance précédente a examiné sans arbitraire la recevabilité d'une adaptation alternative du projet pour un projet de construction déjà approuvé en force de chose jugée, notamment le dépassement du coefficient d'occupation du sol et la compatibilité avec le caractère de la zone. Les griefs formels (violation du droit d'être entendu) s'avèrent non fondés.
- TF 1C_301/2025Le déclassement d'une partie d'un terrain afin de réduire les zones à bâtir surdimensionnées au sens de l'art. 15 al. 2 LAT est conforme au droit fédéral lorsque l'opportunité et la proportionnalité sont admises de manière globale sur la base de critères cantonaux et des conditions locales.
- TF 1C_401/2024La pesée des intérêts a penché en faveur des objectifs de politique du logement et d'aménagement du territoire de la ville de Zurich : la préservation de logements abordables en résidence principale et la promotion de la qualité de vie dans les quartiers ont pesé plus lourd que les intérêts économiques des prestataires de logements meublés loués à court terme.
- TF 1C_61/2024L'intégration des alpages dans le plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) suppose que le caractère rural historique du paysage soit clairement reconnaissable et que les critères de la planification directe cantonale (notamment l'alternance entre forêt et surfaces ouvertes ainsi que la présence d'éléments originaux…) soient remplis.
- TF 1C_159/2024Pour les plans d'affectation non adaptés à la LAT dans les délais, seule la zone de peuplement effectivement largement construite à partir de 1988 est considérée comme zone à bâtir provisoire (art. 36 al. 3 LAT). Des délimitations de zones différentes dans la planification locale ne violent pas le principe d'égalité si elles sont justifiées objectivement.
- TF 1C_160/2024La planification d'affectation adoptée avant l'entrée en vigueur de la LAT ne bénéficie pas d'une présomption de légalité ; la zone à bâtir n'est considérée comme provisoire que pour les territoires déjà largement construits en 1988 (art. 36 al. 3 LAT). Des délimitations de zones différentes dans la planification d'affectation ne violent pas le principe d'égalité si elles…
- TF 1C_199/2023Un permis de construire a posteriori pour un terrain de modélisme dans l'espace réservé aux eaux est incompatible avec la législation sur la protection des eaux, car l'installation n'est ni imposée par la destination ni mentionnée à l'art. 41c al. 1 phrase 2 OLE, et qu'aucune protection de l'état de fait n'existe.
- TF 1C_51/2024Le refus d'un permis de construire pour un abri d'outils avec places de stationnement en raison de distances de visibilité insuffisantes et de l'absence de possibilité de demi-tour est conforme au droit fédéral si aucune entrée comparable et tolérée légalement n'existe et qu'aucune protection de la confiance ou garantie de la situation acquise ne s'applique.
- TF 1C_21/2023L'installation de moniteurs publicitaires dans des vitrines d'un bâtiment situé dans un site ISOS protégé est soumise à l'obligation d'obtenir un permis de construire selon l'art. 22 al. 1 LAT, lorsqu'elle produit, par ses émissions lumineuses et ses changements d'images dynamiques, une incidence extérieure perturbatrice. Le refus de l'autorisation pour violation de prescriptions renforcées...
- TF 1C_510/2023Une reconstruction à l'identique en dehors de la zone à bâtir au sens de l'art. 24c LAT suppose que le bâtiment ou l'installation démoli était encore utilisable conformément à sa destination au moment de la démolition. À défaut de cette condition, l'autorisation échoue indépendamment d'autres intérêts.
- TF 1C_315/2023La distinction entre les nouvelles constructions en bordure de localité et celles situées au milieu d'une zone de paysage est objectivement justifiée si elle sert à la protection du paysage. Une réduction de la constructibilité dans une zone de paysage est proportionnée si l'utilisation conforme à la zone reste possible et que le but de protection est préservé.
- TF 1C_263/2023Un projet de construction en zone agricole n'est conforme à la zone que si l'exploitation peut être maintenue à long terme et que le bâtiment ou l'installation est nécessaire à l'exploitation. Un rendement agricole notable (au moins un tiers de la consommation privée d'une famille paysanne moyenne) est requis pour que…
- TF 1C_4/2023Une maison bifamiliale ne tombe pas sous la disposition spéciale d'insertion pour les immeubles multifamiliaux de l'art. 51bis du règlement de construction du canton de Saint-Gall, car celle-ci ne concerne que les bâtiments comptant plus de deux unités d'habitation.
- TF 1C_238/2023L'instance précédente a à juste titre constaté que le droit d'être entendu des recourants avait été respecté et que le principe d'égalité n'avait pas été violé. Une pesée des intérêts n'était pas nécessaire en l'espèce, la décision de planification reposant sur des motifs objectifs.
- TF 1C_129/2022L'institution d'une zone de réserve cantonale visant à préserver la liberté de planification en cas de zones à bâtir surdimensionnées est licite si elle sert à la mise en œuvre de l'art. 15 al. 2 LAT et ne constitue pas un traitement inégalitaire arbitraire.
- TF 1C_204/2022L'institution d'une zone de réserve cantonale au sens des art. 27 LAT et 46 LATC est admissible si l'adaptation du plan de zones est nécessaire en raison d'un surdimensionnement de la zone à bâtir (art. 15 al. 2 LAT) et que la parcelle concernée n'appartient pas de manière indubitable au territoire densément bâti.
- TF 1C_371/2022La restriction de circulation sur la Via Sur Punt avec panneau additionnel « service de navette autorisé jusqu'à la Via Sur Punt 43 » est conforme au droit fédéral, car l'accès aux parcelles nos 383 et 390 par la Via Maistra est suffisant et le principe de séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir est respecté.
- TF 1C_233/2021L'art. 5 al. 1 LAT exige des cantons qu'ils prévoient, par des dispositions légales, même en cas de requalification ou de surclassement de zones, une compensation appropriée pour les avantages importants liés à la planification. Une renonciation aux contributions pour plus-value en cas de requalification ou de surclassement de zones est contraire au droit fédéral.
- TF 1C_123/2021Un panneau publicitaire sans lien direct avec le projet de construction concret est soumis à l'obligation d'obtenir un permis de construire selon le droit cantonal et doit satisfaire aux exigences de base en matière d'esthétique, même s'il est installé sur un terrain à bâtir.
- TF 1C_646/2020Il y a violation du droit d'être entendu lorsque l'instance précédente établit un procès-verbal de constatation ayant une importance décisive sans donner aux parties la possibilité de se prononcer. Un changement de pratique est en principe applicable immédiatement, y compris aux affaires en cours, à moins qu'il n'existe des motifs individuels de protection de la confiance légitime.
- TF 1C_689/2020La pesée des intérêts publics d'accès et de sécurité avec les intérêts privés d'utilisation des propriétaires fonciers dans le plan de quartier est proportionnée et ne viole pas la garantie de la propriété (art. 26 Cst.).
- TF 1C_495/2020La remise en état de constructions illégales est proportionnée lorsqu'il existe un intérêt public important à faire respecter des prescriptions de construction concrètes et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_218/2020L'institution de zones de réserve cantonales sur les terrains du recourant est licite, car elle repose sur un constat objectif de surdimensionnement de la zone à bâtir de la commune d'Épalinges et accorde aux autorités la liberté de planification nécessaire pour adapter le plan d'affectation conformément à l'art. 27 LAT.
- TF 1C_107/2021Un projet d'élargissement d'une route peut présenter un intérêt public même s'il anticipe l'équipement futur d'une zone à bâtir prévue dans le directeur de planification mais pas encore affectée, à condition que la commune ne dépasse pas son autonomie de planification et que la pesée des intérêts soit respectée conformément à l'art. 36 Cst.
- TF 1C_119/2020L'octroi d'une dérogation pour un mur mitoyen en dessous de la distance légale en zone à bâtir suppose que les conditions d'une autorisation dérogatoire selon le droit cantonal soient remplies, notamment que le respect des dispositions légales conduirait à une solution manifestement inappropriée et qu'aucun intérêt public prépondérant…
- TF 1C_332/2020La garantie de l'état de fait en droit de la construction selon les art. 109 et 110 RBG BL n'autorise, pour les constructions légalement édifiées mais devenues non conformes aux prescriptions de construction, que leur entretien et leur renouvellement raisonnable, mais non les transformations, les extensions ou les changements d'affectation. L'ordre de remise en état de conformité est licite en cas de…
- TF 1C_172/2020La pesée des intérêts entre l'application des directives de conception (intérêt public à une architecture uniforme) et les intérêts du maître de l'ouvrage doit prendre en compte la mauvaise foi de ce dernier, la proportionnalité de la mesure et la marge d'appréciation communale.
- TF 1C_173/2020La pesée des intérêts doit prendre pleinement en compte les directives de conception de la commune comme expression de son autonomie (art. 50 al. 1 Cst., art. 22 LCC) et la proportionnalité de la mesure de remise en état (art. 36 Cst., art. 94 LCC). Une décision de tolérance suppose une justification suffisante de l'égalité dans l'illégalité ou…
- TF ATF 147 I 225Le mandat général de législation de l'art. 5 al. 1 LAT conserve son caractère contraignant même après la révision de 2012 et exige un équilibre approprié également pour les avantages importants découlant de requalifications ou de surclassements. Une interdiction cantonale de percevoir des contributions supplémentaires pour la plus-value est contraire au droit fédéral si elle ne permet pas aux communes de…
- TF ATF 147 II 25L'art. 24c LAT dans sa version révisée du 23 décembre 2011 n'est pas applicable à un bâtiment d'habitation agricole de droit ancien en zone agricole, lorsque l'utilisation agricole du logement est maintenue par les responsables de l'exploitation ou la génération cédante.
- TF 1C_231/2020L'obligation d'installer des volets fonctionnels de couleur rubis et d'interdire les volets décoratifs avec stores vénitiens constitue une atteinte proportionnée à la garantie de la propriété, à condition qu'elle repose sur une base légale suffisante et que l'intérêt public à la protection du paysage urbain l'emporte.
- TF 1C_245/2019L'interdiction cantonale de prélever des plus-values supérieures aux 20 % prescrits par le droit fédéral lors de nouvelles affectations en zone à bâtir, ainsi qu'un seuil de franchise de CHF 50'000.-- pour la plus-value, sont incompatibles avec l'art. 5 LAT, car ils ne permettent pas aux communes de remplir le mandat législatif fédéral de rémunération appropriée…
- TF 1C_322/2019Un examen et une extension d'une zone de décharge supposent que le site soit prévu comme lieu de décharge dans la planification cantonale des directives et des déchets. En l'absence de cette condition, il ne peut être entré en matière sur une demande d'extension.
- TF 1C_28/2019Un projet de centre commercial d'alimentation dans une zone industrielle 1 est irrecevable si le règlement communal de zones (art. 95 RCCZ) exclut les affectations commerciales par un trait d'union et que le changement de pratique de l'autorité repose sur de nouvelles bases légales (art. 1 al. 2 let. a LAT) et une interprétation claire de…
- TF 1C_241/2019L'affectation d'une parcelle à la zone touristique est proportionnée si elle est appropriée, nécessaire et raisonnable, notamment en tenant compte des garanties cantonales de maintien de l'existant et de la possibilité d'autoriser, dans une mesure limitée, des utilisations non liées au tourisme.
- TF 1C_408/2018Une route d'accès privée qui traverse exclusivement une parcelle et se raccorde directement à une route publique ne constitue pas une installation de desserte fine au sens de l'art. 45 al. 1 KRG et ne nécessite donc pas de base dans le plan général de desserte ou le plan de quartier.
- TF 1C_449/2017L'admissibilité de parties de bâtiments dépend de leur utilisabilité et non de leur utilisation effective. En cas de surface brute de plancher entièrement exploitée, un changement d'affectation ultérieur sans transfert de coefficient d'utilisation du sol est irrecevable, et la démolition est proportionnée si elle est apte et nécessaire à éviter une utilisation à des fins d'habitation.
- TF 1C_180/2017Les communes peuvent édicter des prescriptions sur la part de résidences principales en zone agricole si elles y sont habilitées par le droit cantonal ou des dispositions fédérales (notamment la loi sur les résidences secondaires). La réglementation contestée dans le règlement de construction de la commune bourgeoise de Grindelwald est proportionnée et compatible avec la garantie de la propriété.
- TF 1C_479/2017Le reclassement d'une zone présentant un site construit digne de protection (KOBI/ISOS) de zone centrale I en zone centrale II est irrecevable si les nouvelles prescriptions de zone ne garantissent pas suffisamment la conservation de la structure de construction. Une autorisation générale des pignons transversaux et des lucarnes transversales contredit les exigences de protection du site construit du plan directeur.
- TF 1C_518/2016Une zone de planification ne peut pas avoir d'effet préventif positif ; elle sert uniquement à garantir la liberté de planification. Une interdiction générale des changements d'affectation dans une zone de planification sans atteinte concrète aux intentions de planification est illicite et viole l'art. 27 al. 1 LAT.
- TF ATF 143 II 568Un montant forfaitaire cantonal de Fr. 100'000.- pour la plus-value foncière au sens de l'art. 5 al. 1 quinquies let. b LAT viole le droit fédéral, car le produit prévisible de la taxe dépasse de loin les coûts de perception et est contraire au principe d'égalité.
- TF 1C_26/2016Les installations solaires sur des monuments historiques d'importance nationale (ISOS avec objectif de conservation A) nécessitent un permis de construire et ne doivent pas porter atteinte de manière substantielle au monument (art. 18a al. 3 LAT). Une installation solaire couvrant toute la surface peut compromettre l'apparence unifiée d'un quartier protégé tel que le 'Stampagarten' à Coire (GR)…
- TF 1C_254/2016Les constructions et installations au sens de l'art. 22 al. 1 LAT sont également des constructions mobilières utilisées de manière fixe pendant des périodes non négligeables. Une autorisation dérogatoire selon l'art. 24 LAT suppose une implantation imposée par la destination, ce qui n'est pas le cas pour des bâtiments de stockage de bois, d'outils ou de matériel apicole.
- TF 1C_157/2014Une exclusion générale et abstraite des expropriations pour les chemins de berge par le droit cantonal viole le principe de planification de l'art. 3 al. 2 let. c LAT, car elle rend impossible la pesée des intérêts requise dans la procédure de planification concrète dès le départ.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.