Décisions relatives à art. 3 OAT
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_748/2025L'instance cantonale précédente a effectué la pesée des intérêts exhaustive requise au sens de l'art. 3 OAT ; la retenue judiciaire dans l'examen de la proportionnalité d'un plan de construction légitimé démocratiquement ne viole pas le principe de la séparation des pouvoirs.
- TF 1C_568/2024L'affectation d'une zone de circulation pour une route de contournement projetée dans une commune protégée par l'ISOS ne nécessite pas de pesée des intérêts approfondie dans le cadre de la procédure de plan d'affectation si la zone n'a qu'un caractère sécuritaire et que la compatibilité du projet de route avec l'ISOS est examinée dans la procédure d'autorisation du projet qui suit.
- TF 1C_684/2024La pesée des intérêts entre la protection du paysage urbain (jardin potager historique) et la densification constructible penche en faveur de la protection, car le jardin potager est ancré comme partie intégrante du domaine du château dans l'inventaire cantonal des biens culturels et l'ISOS, et le changement de zone représente un compromis proportionné.
- TF 1C_241/2023La commune de Lohn SH a pu créer une zone de jardins dans le cadre de la révision de son plan d'affectation des zones afin de préserver la protection du site construit (ISOS) et la qualité de vie. La pesée des intérêts était défendable et non arbitraire.
- TF 1C_355/2023Une révision partielle du plan d'aménagement local avec des adaptations ponctuelles des prescriptions de construction (coefficient d'occupation du sol, longueur des bâtiments) dans une zone hôtelière ne viole pas l'art. 15 al. 2, l'art. 21 al. 2 ou l'art. 27 LAT si elle ne touche pas à une zone de planification et que l'intérêt public à la densification prime.
- TF 1C_205/2022La pesée des intérêts selon l'art. 3 OAT doit identifier, évaluer et mettre en balance de manière exhaustive tous les intérêts publics et privés concernés ; une pesée sélective ou incomplète, notamment en présence de limites absolues comme la protection des forêts, est illicite.
- TF 1C_522/2022La délimitation d'un espace réservé aux eaux selon l'art. 41a OLEe est imposée par le droit fédéral et ne peut être adaptée ou abandonnée que si les conditions de l'art. 41a al. 4 ou 5 OLEe sont remplies. Une pesée des intérêts n'est requise que pour les cours d'eau mis en conduite (art. 41a al. 5 let. b OLEe), le pouvoir d'appréciation de…
- TF 1C_497/2021La délimitation de zones de protection des eaux souterraines selon l'art. 20 LPE est admissible si elle repose sur une base légale, est justifiée par un intérêt public et est proportionnée. Une pesée des intérêts selon l'art. 3 OAT est nécessaire, les autorités cantonales disposant d'une certaine marge d'appréciation.
- TF 1C_327/2022L'affectation d'une zone d'utilisation cantonale pour une décharge dans une zone de protection des biotopes d'importance nationale (BLN) constitue une atteinte grave qui ne peut être justifiée que par des intérêts de même valeur ou supérieurs d'importance nationale. Une telle justification fait défaut lorsque des sites alternatifs n'ont pas été examinés et que…
- TF 1C_290/2022L'octroi d'une autorisation dérogatoire pour des places de stationnement longitudinales dans une ruelle de vieille ville est légal si la sécurité routière est préservée et que la géométrie des places de stationnement respecte les prescriptions légales. Il n'y a pas de violation du droit fédéral (LCr, OAT) ou cantonal (BauG/AG).
- TF 1C_470/2021La pesée des intérêts du Conseil communal de Lucerne était défaillante car elle n'a pas examiné en profondeur l'intégration du projet de gratte-ciel dans le secteur ISOS no 38 et sa compatibilité avec les préoccupations de protection du paysage urbain, alors que cela était requis par la situation juridique et les objections soulevées.
- TF 1C_48/2022La pesée des intérêts entre la protection des quartiers (ISOS) et les intérêts de densification a été correctement effectuée en l'espèce, le projet respectant le plan d'affectation en vigueur et l'aide à la planification, sans violer de limites absolues.
- TF 1C_753/2021La pesée des intérêts entre la protection du paysage urbain et du patrimoine (ISOS) et l'utilisation économe du sol (densification) a penché en faveur du plan de conception, celui-ci respectant les prescriptions de l'ENHK/CECD et l'objectif de conservation ISOS étant interprété comme une recommandation et non comme une obligation de maintenir libre.
- TF 1C_459/2020La pesée des intérêts entre la protection du site construit (ISOS) et la densification intérieure doit intégrer sérieusement et de manière pondérée tous les intérêts pertinents ; une simple affectation à des zones de protection sans pesée appropriée ne suffit pas.
- TF 1C_328/2020La pesée des intérêts selon l'art. 3 OAT doit identifier, pondérer et mettre en balance de manière exhaustive et compréhensible tous les intérêts publics et privés pertinents. Un plan de quartier qui s'écarte de l'ordre fondamental exige une justification particulièrement détaillée de l'écart et de sa pesée.
- TF 1C_586/2020Une atteinte à la garantie de la propriété (art. 26 Cst.) par un plan de quartier est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert l'intérêt public et est proportionnée. L'examen de la proportionnalité comprend la nécessité et la tolérance de l'atteinte.
- TF 1C_564/2020Un plan de détails pour un parc éolien peut être approuvé même en l'absence d'une planification directrice cantonale préalable, à condition que la hiérarchie des plans soit respectée a posteriori et que la pesée des intérêts au sens de l'art. 3 OAT soit correctement effectuée. Les nuisances sonores et les ombres portées doivent être suffisamment examinées dans le cadre de la phase de planification, étant donné que…
- TF 1C_687/2020La désignation d'une zone d'extraction de gravier dans le plan directeur cantonal échoue en raison d'un manque de cohérence dans la pesée des intérêts, notamment en ce qui concerne la prévision des volumes et la comparaison des sites alternatifs.
- TF ATF 148 II 36Un projet de parc éolien nécessite une affectation dans le plan directeur conforme aux niveaux (art. 8 al. 2 LAT) avec des clarifications suffisantes concernant les espèces prioritaires au niveau national. La pesée globale des intérêts entre l'utilisation de l'énergie éolienne et la protection des biotopes/espèces exige des mesures de protection adaptées au site, et en cas de conflits incompatibles (p. ex.…
- VGer AG WBE.2020.43La pesée des intérêts entre la protection ISOS (objectif de conservation B) et la densification intérieure dans les zones de cité-jardin était incomplète, car les effets des chiffres d'utilisation fixés (CUS 0,35, CS 0,45) sur les objectifs de protection n'ont pas été suffisamment examinés. La ville d'Aarau doit procéder à cette pesée.
- TF 1C_101/2020La pesée des intérêts dans la procédure de plan d'affectation doit déjà examiner de manière exhaustive tous les aspects pertinents pour l'environnement, notamment le défrichement de la forêt ; une simple étude préliminaire et une évaluation environnementale ultérieure dans la procédure d'autorisation du projet ne suffisent pas, car cela préjuge la pesée des intérêts.
- TF 1C_22/2020Un plan de quartier peut s'écarter du mode de construction régulier si cela permet de réaliser globalement un résultat urbanistique et architectural meilleur et que cela est dans l'intérêt public (art. 23 al. 4 LRBG). L'appréciation de la commission de l'urbanisme constitue une base pour la pesée des intérêts de l'autorité compétente, mais elle est…
- TF 1C_236/2019L'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 let. a LAT doit être niée lorsqu'il n'existe pas de raisons objectives justifiant un emplacement en dehors de la zone à bâtir et que les conflits subjectifs entre propriétaires fonciers ne suffisent pas. Une pesée des intérêts est superflue lorsque les conditions cumulatives de l'art. 24 LAT ne sont pas remplies.
- TF 1C_270/2019Le reclassement d'une parcelle de zone à bâtir W3 en W4 ne contredit pas le plan directeur régional, celui-ci ne fixant que des densités d'utilisation approximatives à grande échelle et ne contenant pas de prescriptions contraignantes pour des parcelles individuelles. La pesée des intérêts opérée par l'instance précédente n'est pas arbitraire.
- TF 1C_216/2019La pesée des intérêts entre la souveraineté cantonale de coordination et l'autonomie communale de planification exige des bases solides pour les prescriptions du plan directeur. L'absence de clarifications sur les besoins, la rentabilité ou les bases légales justifie la suppression ou l'adaptation de projets sans porter atteinte à l'autonomie communale.
- TF 1C_530/2018La pesée des intérêts pour le contournement sud de Schmitten est contraire au droit fédéral, car les conditions pour des atteintes aux prairies sèches d’importance nationale (art. 7 OPS) ne sont pas remplies et l’examen des alternatives a été insuffisant. La préservation du paysage culturel de valeur et des habitats dignes de protection prime sur l’intérêt local…
- TF 1C_646/2018La modification du plan de quartier pour adapter les prescriptions de stationnement et les adaptations du terrain est licite, car la pesée des intérêts de l'instance précédente est conforme au droit fédéral et qu'il n'y a pas de surdimensionnement excessif de la zone à bâtir.
- TF 1C_501/2018L'aménagement d'une route de desserte dans la zone agricole doit se limiter au strict nécessaire et ne pas être surdimensionné. Les expertises techniques des autorités cantonales sur la sécurité routière et le réseau piéton sont déterminantes, à moins qu'il n'existe des motifs valables pour s'en écarter.
- TF 1C_438/2018Un projet de construction autonome et achevé en soi doit être apprécié isolément, même si des extensions futures sont possibles mais pas encore concrètement prévues. La pesée des intérêts se limite à la demande en cause.
- TF ATF 145 II 70Lors de l'approbation d'un plan d'affectation des zones à usage spécial, une pesée des intérêts exhaustive doit être effectuée (art. 3 OAT). En l'espèce, l'intérêt public de la protection des oiseaux et les intérêts des propriétaires fonciers l'emportent sur l'intérêt public d'un cheminement en bordure de rivière.
- TF 1C_39/2017Un bassin de rétention des eaux mixtes en zone agricole peut être exceptionnellement autorisé si l'implantation imposée par la destination est admise au sens de l'art. 24 let. a LAT et qu'aucun intérêt prépondérant au sens de l'art. 24 let. b LAT ne s'y oppose. La pesée des intérêts doit prendre en compte de manière exhaustive tous les intérêts publics et privés pertinents.
- TF 1C_398/2015Le plan d'affectation des zones doit prendre en compte les préoccupations de protection de l'ISOS, l'examen concret de l'intégration d'un projet de tour étant réservé à la procédure de plan de quartier et de permis de construire. La pesée des intérêts selon l'art. 3 OAT n'est soumise qu'à un contrôle de l'arbitraire.
- TF 1C_513/2014L'abrogation d'une disposition réglementaire retardant temporairement l'extraction de gravier dans une zone ne viole pas le principe de la stabilité des plans (art. 21 al. 2 LAT), si la modification repose sur une pesée des intérêts suffisante et que l'affectation de la zone elle-même n'est pas contestée.
- TF 1C_144/2015L'affectation d'une zone hôtelière peut constituer une atteinte disproportionnée à la garantie de la propriété lorsque l'utilisation rentable de la zone n'est pas réaliste dans l'horizon de planification et que les possibilités d'utilisation sont davantage restreintes que dans une zone non constructible.
- TF 1C_534/2012La pesée des intérêts entre la préservation des espaces de peuplement proches du centre et la protection contre les émissions olfactives d'un élevage non autorisé exige la suspension de la procédure de planification jusqu'à la clarification de la capacité d'autorisation du changement d'affectation.
- TF 1C_164/2012Un intérêt public prépondérant à la conservation et au développement de l'hôtel Suvretta House l'emporte sur les intérêts opposés de la protection de la nature, des paysages et des localités, pour autant que le déplacement du ruisseau dans la partie supérieure doive faire l'objet d'un nouvel examen.
- TF 1C_437/2009La pesée des intérêts selon l'art. 34 al. 4 let. b OAT exige la preuve qu'aucun site alternatif meilleur n'existe ; pour les installations de biogaz en zone agricole, les recommandations de distance par rapport aux zones à bâtir doivent être prises en compte à titre d'outil, même si elles ne sont pas contraignantes.
- TF 1C_361/2008La pesée des intérêts entre l'extension d'une décharge de matériaux inertes (intérêt public en matière de capacité d'élimination) et la protection des riverains contre les immissions ainsi que la protection du paysage (zone BLN) exige un examen approfondi de l'accès, de la limitation des émissions et de la consultation de l'EOFE dans…
- TF 1A.166/2006La fixation du projet d'élargissement d'une route exige une coordination formelle et matérielle avec les autorisations fédérales de défrichement et de protection des eaux (art. 12 LEaux, art. 25a LAT). En l'absence de celle-ci, la décision doit être annulée.
- TF 1P.37/2005Le reclassement de zones de villégiature et industrielles en zone industrielle pure le long d'une route principale très fréquentée est constitutionnellement admissible en cas d'augmentation sensible de la charge sonore et en tenant compte de l'horizon de planification, si la pesée des intérêts est effectuée de manière appropriée.
- TF 1A.79/2002La pesée des intérêts pour la zone d'extraction de gravier en forêt (parcelles nos 1046 et 667) était incomplète, car les sites alternatifs en dehors de la forêt n'avaient pas été suffisamment examinés. L'implantation imposée par la destination selon l'art. 5 al. 2 let. a LFo ne pouvait donc pas être admise.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.