Décisions relatives à art. 22 LAT
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_577/2025La remise en état conforme au droit en cas de modification non autorisée du terrain en zone agricole est proportionnée lorsque l'atteinte au sol résulte d'une élimination illicite de déchets (boues avec agents de floculation et résidus de plastique) et qu'il n'existe pas d'alternative plus douce.
- TF 1C_297/2024Un plan de quartier est approuvable si les variantes de desserte sont réalisables tant sur le plan factuel que juridique, sans qu'il soit nécessaire que chaque question de détail soit déjà définitivement clarifiée. L'examen des constatations forestières, de la protection des eaux et des dangers naturels peut être renvoyé aux procédures de permis de construire ultérieures.
- TF ATF 152 II 461Pour les éoliennes, il est admissible de délivrer le permis de construire sur la base d'un modèle type aux dimensions prédéfinies, à condition que l'étude d'impact sur l'environnement soit systématiquement fondée sur le scénario le plus défavorable et que les modèles choisis respectent toutes les caractéristiques fixées. Le choix définitif du modèle peut également…
- TF 1C_199/2023Un permis de construire a posteriori pour un terrain de modélisme dans l'espace réservé aux eaux est incompatible avec la législation sur la protection des eaux, car l'installation n'est ni imposée par la destination ni mentionnée à l'art. 41c al. 1 phrase 2 OLE, et qu'aucune protection de l'état de fait n'existe.
- TF 1C_126/2024Un permis de construire pour une utilisation intermédiaire à durée déterminée doit être considéré comme temporaire même s'il a été formellement octroyé sans limitation de durée, pour autant que la demande et les documents le démontrent clairement. L'instance précédente viole le droit fédéral si elle interprète le permis de manière insoutenable.
- TF 1C_310/2024L'application de facteurs de correction pour les antennes de téléphonie mobile adaptatives nécessite une procédure ordinaire de permis de construire avec une fiche de données de site mise à jour conformément à l'annexe 1 chiffre 63 al. 4 O-NI ; une décision de réexamen ne suffit pas.
- TF 1C_12/2024Un permis de construire sous condition suspensive, dont l'effet dépend de l'approbation a posteriori d'aspects partiels essentiels (ici : l'évacuation des eaux de la propriété), est considéré comme une procédure de permis de construire non achevée. Les décisions interlocutoires ne sont attaquables que dans les conditions de l'art. 93 al. 1 LTF.
- TF 1C_445/2022L'instance précédente a constaté, sans arbitraire, que les modifications d'un projet de construction ne nécessitaient pas une nouvelle publication, les caractéristiques principales du projet restant inchangées. Il n'y a pas violation de l'art. 22 LAT ou du droit d'être entendu.
- TF 1C_626/2022Le permis de construire pour la transformation d'une installation de téléphonie mobile existante avec des antennes adaptatives est licite si la parcelle est considérée comme faisant partie de la zone à bâtir et que le facteur de correction n'est pas en litige. Une autorisation dérogatoire selon l'art. 24 LAT n'est pas nécessaire si le projet est conforme à la zone.
- TF 1C_416/2022L'obligation d'autorisation pour les constructions et installations selon l'art. 22 LAT n'est pas exclue par l'art. 35 LTC. Pour le déplacement de lignes de télécommunication en dehors de la zone à bâtir, des autorisations cantonales de construire sont en outre nécessaires en plus de l'autorisation selon l'art. 35 LTC.
- TF ATF 150 II 566Les procédures de permis de construire ultérieures visant à remédier à des défauts ne sont admissibles que si cela est matériellement judicieux et qu'aucune nouvelle incidence ou modification importante pour le projet ne peut en résulter. Dans le cas contraire, il s'agit d'une décision intermédiaire non encore définitive, qui n'est susceptible de recours que sous les conditions de l'art. 93 LTF.
- TF 1C_444/2022Le permis de construire et le plan des courbes de niveau peuvent être délivrés ou fixés sur la base du plan de quartier existant si le projet ne préjuge pas négativement d'une adaptation de la planification d'affectation et que l'intégration urbaine est préservée. Un examen préalable du plan de quartier n'est nécessaire qu'en cas de modifications substantielles…
- TF 1C_446/2022Un permis de construire selon l'art. 22 LAT suppose la connaissance de l'utilisation concrète et prévue afin d'examiner l'équipement (art. 19 LAT) et le respect des valeurs limites de bruit (art. 7, 8 OLS). Sans cette connaissance, il n'est pas possible de juger de l'autorisabilité.
- TF 1C_575/2022La libération de construire ne peut pas être contestée isolément si le permis de construire sous-jacent est formellement coulé en force de chose jugée et que les conditions accessoires sont remplies. Une renonciation à des parties du projet de construction pendant la procédure rend superflue une nouvelle autorisation de construire, à condition qu'il n'y ait pas de modifications matérielles.
- TF 1C_303/2022La transformation d’une scierie protégée en zone agricole en un local de stockage et d’atelier pour une entreprise de sanitaire est soumise à permis de construire et ne peut pas être autorisée si elle implique la suppression des installations de scierie dignes de protection. Le rétablissement de la situation conforme au droit doit être ordonné,…
- TF 1C_455/2022L’autorité compétente pour les permis de construire n’a pas à examiner de manière définitive les questions préliminaires de droit civil relatives aux transferts d’utilisation, pour autant que celles-ci ne soient pas manifestement irrecevables. La simple déclaration de recours d’une partie n’entraîne pas automatiquement l’inefficacité du contrat.
- TF 1C_12/2022La transformation d'une partie de la cave creusée dans le roc, passant d'une salle de dégustation à une salle de club avec des événements publics, est soumise à permis de construire, car elle se situe hors de la zone à bâtir et ne constitue pas une modification d'affectation mineure. Une autorisation cantonale BAB est nécessaire.
- TF 1C_393/2021L'autorité de construction ne peut examiner sommairement les questions préliminaires de droit civil (ici : droit de passage) que si un résultat indubitable se dégage. Dans le cas contraire, les parties doivent être renvoyées devant le juge civil. Les charges dans un permis de construire fondées sur un examen insuffisant d'une question préliminaire de droit civil sont arbitraires et doivent être annulées.
- TF 1C_670/2021Une demande de modification de projet ne peut pas faire l'objet d'un examen matériel si la question litigieuse a déjà fait l'objet d'une décision de construction entrée en force. L'effet de liaison des permis de construire est régi par le droit cantonal, dans la mesure où des aspects de droit fédéral ne sont pas en cause.
- TF 1C_646/2020Il y a violation du droit d'être entendu lorsque l'instance précédente établit un procès-verbal de constatation ayant une importance décisive sans donner aux parties la possibilité de se prononcer. Un changement de pratique est en principe applicable immédiatement, y compris aux affaires en cours, à moins qu'il n'existe des motifs individuels de protection de la confiance légitime.
- TF ATF 148 II 139Un plan de quartier cantonal pour le parc d'innovation de Zurich sur l'ancien aérodrome militaire de Dübendorf est admissible, car le projet présente un intérêt national prépondérant reconnu par la loi fédérale et l'interprétation restrictive du droit cantonal par l'instance précédente était arbitraire. L'affectation à…
- TF 1C_572/2020L'identité d'une ferme ancienne en zone agricole est préservée au sens de l'art. 24c LAT et de l'art. 42 OAT si les modifications apportées au bâtiment, considérées dans leur ensemble, ne changent pas les traits essentiels de la construction et respectent les limites quantitatives. Les dépassements des surfaces utiles autorisées ne sont admis que…
- TF 1C_188/2020Une maison de retraite et de soins avec une affectation principalement résidentielle n'est pas conforme à la zone dans une zone industrielle pure, même si des services sont proposés, car l'objectif de la zone prévoit principalement une affectation industrielle et la part résidentielle dépasse les limites fixées par le règlement de construction.
- TF 1C_487/2020Un plan de gestion cantonal peut être adopté pour un projet national prioritaire tel que le Parc de l'innovation de Zurich, même si la zone concernée se situe en zone agricole, à condition qu'une pesée des intérêts appropriée ait eu lieu et que la planification respecte les prescriptions fédérales.
- TF 1C_325/2021Les autorisations de construire a posteriori pour des installations d'ombrage en zone de détente et de verdure doivent être refusées en cas de non-conformité à la zone si ces installations apparaissent marquantes et dominantes et portent atteinte à l'image du lieu. Une pesée des intérêts peut justifier la démolition.
- TF 1C_502/2020Un local de captage collectif pour des prises d'eau de source peut être considéré comme lié au site au sens de l'art. 24 let. a LAT si des raisons techniques et hydrauliques imposent un emplacement en dehors de la zone à bâtir. La question de savoir si une autorisation temporaire de défrichement est nécessaire pour des travaux de construction en forêt doit cependant être examinée séparément.
- TF 1C_450/2020Le classement d'un tronçon de route en route communale de 3e classe est légal s'il sert un intérêt public (sécurité routière, ordre des places de stationnement) et est proportionné, même s'il ne sert qu'à desservir deux parcelles.
- TF 1C_381/2020La remise en état de constructions formellement et matériellement illégales en dehors des zones à bâtir ne se prescrit pas après 30 ans. Un changement d'affectation au sens de l'art. 24 LAT échoue s'il entraîne de nouveaux impacts sur l'espace, les dessertes ou l'environnement ou s'il nécessite des mesures de construction allant au-delà de simples…
- TF 1C_628/2020L'autorité compétente pour délivrer les permis de construire n'est pas tenue d'examiner les questions de droit civil relatives à la légitimité de construire dans la procédure administrative de délivrance du permis ; celles-ci relèvent des tribunaux civils. Une appréciation anticipée des preuves n'est pas arbitraire si les expertises et documents déjà disponibles constituent une base suffisante…
- TF 1C_154/2020Le bétonnage d'une section de route en dehors de la zone à bâtir n'est ni conforme à la zone (art. 22 LAT) ni autorisable par une autorisation dérogatoire au sens des art. 24 ou 24c LAT s'il n'est pas nécessaire pour des utilisations forestières, agricoles ou touristiques et qu'il porte atteinte à des intérêts importants de l'aménagement du territoire (principe de séparation,…
- TF 1C_189/2020La transformation d'une maison de week-end en résidence principale en dehors de la zone à bâtir est irrecevable si l'identité de nature de la construction n'est plus préservée et que les valeurs limites d'immission sont dépassées. La démolition pour rétablir l'état conforme au droit est proportionnée.
- TF 1C_379/2019Un plot sur un terrain privé peut être soumis à autorisation s'il entrave l'accès (art. 19 LAT) pour des tiers. Le refus d'un permis de construire a posteriori est cependant arbitraire si la garantie juridique de l'utilisation du terrain pour l'accès fait défaut et que cela n'a pas été examiné dans la procédure prévue à cet effet…
- TF 1C_480/2019Les demandes de construction ultérieures pour des aménagements extérieurs en dehors de la zone à bâtir ne sont autorisables au sens de l'art. 24c LAT que si l'identité du bâtiment ou de l'installation est essentiellement préservée. Les possibilités d'extension maximales autorisées ne peuvent être utilisées qu'une seule fois. La remise en état de la situation licite est…
- TF 1C_578/2019Une barrière construite en zone agricole n'est pas conforme à la zone au sens de l'art. 16a LAT si elle ne sert pas à l'exploitation agricole, mais principalement à la protection contre une utilisation non autorisée. Une autorisation de construire a posteriori est exclue, et la remise en état conforme au droit est proportionnée.
- TF 1C_538/2019La transformation d'un bâtiment en zone de villégiature à forte proportion de logements en un établissement de prostitution n'est pas autorisable en raison de la non-conformité à la zone (immissions idéelles, bruit, proportion de surfaces habitables). La réglementation cantonale relative à la proportion de surfaces habitables est compatible avec le droit fédéral.
- TF 1C_99/2019Le droit de l'autorité à la remise en l'état conforme au droit en dehors de la zone à bâtir ne se prescrit, selon la jurisprudence du Tribunal fédéral, qu'après 30 ans, même si le droit cantonal prévoit un délai plus court. La protection de la confiance ne peut être invoquée que si le maître de l'ouvrage a agi de bonne foi et avec la diligence raisonnable…
- TF 1C_204/2019Un bâtiment situé en zone agricole qui, au moment du début des travaux, n'est plus utilisable conformément à sa destination ne peut pas être rénové ou modifié au sens de l'art. 24c LAT. Des transformations effectuées de manière autonome, allant au-delà de l'autorisation, justifient la démolition complète.
- VGer ZH VB.2019.00353Le permis de construire accordé par la commune sans l'approbation de l'autorité cantonale pour une construction souterraine en zone agricole est nul, car il viole l'art. 25 al. 2 LAT et que la construction prévue n'est ni conforme au plan de quartier ni à la zone.
- TF 1C_9/2019L'accès à une parcelle à bâtir par des terres agricoles n'est admissible qu'à titre exceptionnel, lorsqu'aucune alternative d'accès par la zone à bâtir n'est possible. L'extension maximale et modérée d'un accès protégé existant au sens de l'art. 24c LAT, combiné à l'art. 42 OAT, est déjà épuisée lorsque l'augmentation de surface autorisée de…
- TF 1C_131/2019Une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24 LAT pour des constructions en dehors de la zone à bâtir suppose que l'implantation imposée par la destination soit conditionnée par des motifs objectifs, particulièrement importants (techniques, économiques ou naturels) et qu'aucun intérêt public prépondérant ne s'y oppose. De simples raisons de confort ou de commodité ne suffisent…
- TF 1C_5/2019L'aménagement des combles en étage complet ne peut pas être autorisé dans le cadre d'une procédure simplifiée de permis de construire sans piquetage et mise à l'enquête publique, car il touche à des intérêts voisins et publics essentiels et enfreint ainsi les art. 22 et 33 al. 3 let. a LAT.
- TF 1C_43/2019Le retrait de l'effet suspensif d'un recours contre une autorisation d'exploitation en matière de droit des déchets n'est pas contraire à la Constitution si l'instance précédente procède à une pesée sommaire des intérêts en conflit (désavantages économiques vs. enjeux environnementaux) et qu'aucune prognose claire sur le principal n'est possible.
- TF ATF 145 I 156Les constructions et installations en zone à bâtir doivent être implantées de manière à ne pas exercer d'effets notables sur une zone agricole voisine. Une construction d'habitation située directement à la limite de zone n'est pas conforme à la zone et doit être reculée si elle porte atteinte à la zone agricole.
- TF 1C_258/2018Un deuxième logement pour le responsable d'exploitation en zone agricole n'est conforme à la zone que si l'espace d'habitation est indispensable à l'exploitation de l'entreprise ; une appréciation schématique basée sur la taille de l'exploitation est inadmissible.
- TF 1C_262/2018Un logement construit sans autorisation en zone agricole n'est pas conforme à la zone si le besoin en logement pour l'exploitation de l'entreprise agricole est déjà couvert par des unités d'habitation existantes. Un comportement contradictoire des requérants (renoncement à un espace d'habitation dans le cadre d'une division parcellaire) peut être considéré comme…
- TF 1C_168/2018L'instance précédente a établi les faits de manière incomplète en ne tenant pas compte de la pente maximale de la partie inférieure de la rue du Roggen, alors que ce point était déterminant pour évaluer la conformité de l'aménagement avec la zone. Le jugement doit donc être annulé et l'affaire renvoyée pour compléter l'instruction.
- TF 1C_318/2017La remise en état et l'extension d'un bâtiment agricole détruit par un incendie dans la zone agricole sont admissibles si l'implantation imposée par la destination est respectée et que la pesée des intérêts est effectuée conformément à l'art. 34 OAT et à l'art. 16a LAT. Le respect des règles de distance selon l'OPair et les directives FAT est examiné sous…
- TF 1C_505/2017Le dépôt temporaire de neige issue du déneigement des routes n'est pas soumis à permis de construire s'il n'a pas d'impacts spatiaux ou environnementaux importants et que les prescriptions de protection des eaux sont respectées.
- TF 1C_284/2017Les constructions et installations en zone agricole ne sont conformes à la zone que si elles sont nécessaires à l'exploitation agricole ou imposées par la destination. Les extensions de constructions non conformes à la zone en dehors de la zone à bâtir ne sont admissibles que si elles sont modérées et répondent aux exigences de l'art. 24c LAT.
- TF 1C_372/2017La pesée des intérêts selon l'art. 80 al. 1 BPG/BS exige une pondération des intérêts publics et privés en conflit ; dans ce cas, les raisons importantes justifiant la création de places de stationnement l'emportent sur les intérêts mineurs opposés liés à la zone verte.
- TF 1C_516/2016Un bâtiment économique en zone agricole n'est pas conforme à la zone si l'exploitation doit être qualifiée d'agriculture de loisirs. Une autorisation dérogatoire selon l'art. 24e LAT est exclue si la substance du bâtiment n'est plus conservée et qu'il s'agit d'une reconstruction.
- TF 1C_642/2015Un permis de construire a posteriori peut être délivré si les conditions matérielles de droit de la construction sont remplies, même si des questions d'autorisation de droit civil (par ex. en cas de propriété par étages) ne sont pas résolues. Celles-ci doivent être clarifiées dans le cadre d'une procédure civile.
- TF 1C_188/2016Un mazot dans la zone agricole II et dans une zone cantonale de protection de la nature ne peut être autorisé ni sur la base d'une autorisation ordinaire (art. 16a, 22 LAT) ni d'une autorisation dérogatoire (art. 24 LAT) s'il n'y a pas d'utilisation agricole et que l'implantation imposée par la destination n'est pas remplie. La…
- TF 1C_247/2016La légitimation à recourir d'un voisin contre un permis de construire suppose une proximité relationnelle spécifique et une atteinte clairement perceptible. En cas de distances plus grandes par rapport au projet de construction, l'atteinte doit être concrètement rendue vraisemblable.
- TF 1C_511/2014La pesée des intérêts a penché en faveur de l'extraction de gravier dans le secteur 'Under Moos', l'utilisation temporaire et la recultivation complète justifiant les atteintes au paysage et à l'environnement. L'implantation imposée par la destination de la route d'accès a été admise, l'extraction n'étant pas possible sans celle-ci.
- TF 1C_84/2015Les modifications de construction et d'utilisation en zone agricole sans autorisation sont illicites si elles ne répondent pas aux conditions des art. 24a, 24b ou 24c LAT. Une autorisation a posteriori est exclue si l'identité du bâtiment n'est pas préservée ou si l'utilisation n'est pas liée au site.
- TF 1C_328/2015Un terrain situé dans une zone de détente en bordure de localité, qui n'est pas entièrement entouré de zone à bâtir, se trouve en dehors de la zone à bâtir au sens des art. 24 ss LAT, de sorte que la direction cantonale des travaux publics est compétente pour les constructions non conformes à la zone.
- TF 1C_228/2007L'implantation imposée par la destination d'une installation émettrice FM en dehors de la zone à bâtir selon l'art. 24 LAT suppose que des raisons particulièrement importantes et objectives rendent l'emplacement choisi beaucoup plus avantageux que les alternatives. Un examen incomplet des emplacements alternatifs (en l'espèce : les mâts Swisscom existants) conduit à…
- TF 1A.202/2003Une clôture en grillage métallique en zone agricole et en zone de protection du paysage IIIA doit être qualifiée d'installation soumise à autorisation selon l'art. 22 LAT ; l'autorisation dérogatoire selon l'art. 24c LAT échoue en raison de l'absence de préservation de l'identité de l'installation et de son incompatibilité avec des préoccupations importantes de l'aménagement du territoire.
- TF 1A.154/2002La pesée des intérêts selon l'art. 34 al. 4 let. b OAT exige une prise en compte exhaustive et appropriée de tous les intérêts publics et privés ; un plan directeur contraignant pour les autorités ne suffit pas à lui seul à justifier des intérêts publics prépondérants.
- TF ATF 114 IB 81Pour les projets pouvant porter atteinte à un objet protégé par l'IFP, une pesée des intérêts exhaustive selon l'art. 6 al. 2 LPN est nécessaire dans le cadre d'une procédure d'autorisation conforme au droit fédéral. Une procédure purement cantonale en droit des eaux ne suffit pas si des intérêts de l'aménagement du territoire et de la protection de la nature sont également…
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.