Decisioni su art. 22 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_577/2025Il ripristino dello stato conforme al diritto in caso di modifica non autorizzata del terreno in zona agricola è proporzionato quando l’intervento sul suolo è illecito a causa dello smaltimento di rifiuti (fanghi con agenti di flocculazione e residui di plastica) e non esistono alternative più miti.
- TF 1C_297/2024Un piano di quartiere è approvabile se le varianti di accesso sono realizzabili sia dal punto di vista fattuale che giuridico, senza che sia necessario chiarire definitivamente ogni singola questione di dettaglio. L’esame delle constatazioni forestali, della protezione delle acque e dei pericoli naturali può essere rinviato alle procedure di licenza edilizia successive.
- TF DTF 152 II 461Per gli impianti eolici, è ammissibile rilasciare la licenza edilizia sulla base di un modello tipo con dimensioni predefinite, a condizione che la valutazione dell’impatto ambientale sia sistematicamente fondata sullo scenario più sfavorevole e che i modelli scelti rispettino tutte le caratteristiche fissate. La scelta definitiva del modello può anche…
- TF 1C_199/2023Una licenza edilizia a posteriori per un campo di modellismo nello spazio riservato alle acque è incompatibile con la normativa sulla tutela delle acque, poiché l'impianto non è vincolato all'ubicazione né menzionato all'art. 41c cpv. 1 periodo 2 OLE e non esiste alcuna tutela dello stato di fatto.
- TF 1C_126/2024Una licenza edilizia per un’utilizzo intermedio a tempo determinato deve essere considerata temporanea anche se formalmente rilasciata senza limitazione di durata, purché la domanda e la documentazione lo dimostrino chiaramente. L’istanza precedente viola il diritto federale se interpreta la licenza in modo insostenibile.
- TF 1C_310/2024L’applicazione di fattori di correzione per le antenne di telefonia mobile adattive richiede una procedura ordinaria di licenza edilizia con una scheda dati del sito aggiornata conformemente all’allegato 1 cifra 63 cpv. 4 O-NI; una decisione di riesame non è sufficiente.
- TF 1C_12/2024Una licenza edilizia sottoposta a condizione sospensiva, la cui efficacia dipende dall’approvazione successiva di aspetti parziali essenziali (qui: lo smaltimento delle acque della proprietà), è considerata una procedura di licenza edilizia non conclusa. Le decisioni interlocutorie sono impugnabili unicamente alle condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF.
- TF 1C_445/2022L'istanza precedente ha constatato, senza arbitrio, che le modifiche di un progetto edilizio non richiedevano una nuova pubblicazione, poiché le caratteristiche principali del progetto rimanevano invariate. Non vi è violazione dell'art. 22 LPT né del diritto di essere sentiti.
- TF 1C_626/2022La licenza edilizia per la trasformazione di un impianto di telefonia mobile esistente con antenne adattive è lecita se la particella è considerata parte della zona edificabile e il fattore di correzione non è oggetto di contestazione. Un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24 LPT non è necessaria se il progetto è conforme alla zona.
- TF 1C_416/2022L’obbligo di autorizzazione per costruzioni e impianti ai sensi dell’art. 22 LPT non è escluso dall’art. 35 LTC. Per lo spostamento di linee di telecomunicazione al di fuori della zona edificabile sono necessarie, oltre all’autorizzazione ai sensi dell’art. 35 LTC, anche le licenze edilizie cantonali.
- TF DTF 150 II 566Le procedure di licenza edilizia successive volte a sanare difetti sono ammissibili solo se ciò è materialmente opportuno e non possono derivarne nuovi impatti o modifiche sostanziali per il progetto. In caso contrario, si tratta di una decisione intermedia non ancora definitiva, impugnabile solo alle condizioni dell’art. 93 LTF.
- TF 1C_444/2022La licenza edilizia e il piano delle curve di livello possono essere rilasciati o fissati sulla base del piano di quartiere esistente se il progetto non pregiudica negativamente un’adeguamento della pianificazione di utilizzazione e l’integrazione urbanistica è garantita. Un esame preventivo del piano di quartiere è necessario solo in caso di modifiche sostanziali…
- TF 1C_446/2022Una licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 LPT presuppone la conoscenza dell’utilizzazione concreta e prevista per esaminare l’urbanizzazione (art. 19 LPT) e il rispetto dei valori limite di rumore (art. 7, 8 OPI). Senza questa conoscenza non è possibile giudicare l’autorizzabilità.
- TF 1C_575/2022La liberatoria di costruzione non può essere impugnata isolatamente se la licenza edilizia sottostante è formalmente passata in giudicato e le condizioni accessorie sono adempiute. Una rinuncia a parti del progetto di costruzione durante la procedura rende superflua una nuova licenza edilizia, a condizione che non vi siano modifiche materiali.
- TF 1C_303/2022La trasformazione di una segheria protetta in zona agricola in un locale di magazzino e officina per un’azienda di impianti sanitari è soggetta a licenza edilizia e non può essere autorizzata se comporta la rimozione delle installazioni della segheria degne di tutela. Il ripristino della situazione conforme al diritto deve essere ordinato,…
- TF 1C_455/2022L’autorità competente per le licenze edilizie non deve esaminare in via definitiva le questioni pregiudiziali di diritto civile relative ai trasferimenti di utilizzazione, a meno che queste non siano manifestamente inammissibili. La semplice dichiarazione di ricorso di una parte non comporta automaticamente l’inefficacia del contratto.
- TF 1C_12/2022La trasformazione di una parte della cantina scavata nella roccia da sala di degustazione a sala del club con eventi pubblici è soggetta a licenza edilizia, poiché si trova al di fuori della zona edificabile e non costituisce una modifica d'uso di lieve entità. È necessaria un'autorizzazione cantonale BAB.
- TF 1C_393/2021L’autorità edilizia può esaminare sommariamente le questioni pregiudiziali di diritto civile (in questo caso: diritto di passaggio) solo se emerge un risultato indubbio. In caso contrario, le parti devono essere rinviate al giudice civile. Le prescrizioni in una licenza edilizia fondate su un esame insufficiente di una questione pregiudiziale di diritto civile sono arbitrarie e devono essere annullate.
- TF 1C_670/2021Una domanda di modifica del progetto non può essere esaminata nel merito se la questione controversa è già stata oggetto di una decisione edilizia passata in giudicato. L’effetto vincolante delle licenze edilizie è disciplinato dal diritto cantonale, nella misura in cui non siano interessati aspetti di diritto federale.
- TF 1C_646/2020Si ha violazione del diritto di essere sentiti quando l’istanza precedente redige un verbale di constatazione di importanza decisiva senza dare alle parti la possibilità di esprimersi. Un cambiamento di prassi è in linea di principio applicabile immediatamente, anche ai casi pendenti, a meno che non sussistano motivi individuali di tutela dell’affidamento legittimo.
- TF DTF 148 II 139Un piano di quartiere cantonale per il parco dell'innovazione di Zurigo sull'ex aeroporto militare di Dübendorf è ammissibile, poiché il progetto presenta un interesse nazionale preponderante riconosciuto dalla legge federale e l'interpretazione restrittiva del diritto cantonale da parte dell'istanza precedente era arbitraria. L'assegnazione a…
- TF 1C_572/2020L'identità di una casa colonica di diritto anteriore in zona agricola è preservata ai sensi dell'art. 24c LPT e dell'art. 42 OPT se le modifiche costruttive, considerate nel loro complesso, non alterano i tratti essenziali dell'edificio e rispettano i limiti quantitativi. I superamenti delle superfici utilizzabili ammesse sono consentiti solo…
- TF 1C_188/2020Una casa di riposo e di cura con utilizzazione prevalentemente residenziale non è conforme alla zona in una zona industriale pura, anche se vengono offerti servizi, poiché lo scopo della zona prevede principalmente un'utilizzo industriale e la quota residenziale supera i limiti stabiliti dal regolamento edilizio.
- TF 1C_487/2020Un piano di gestione cantonale può essere adottato per un progetto nazionale prioritario come il Parco dell'innovazione di Zurigo, anche se l'area interessata si trova in zona agricola, a condizione che sia stata effettuata una ponderazione degli interessi appropriata e che la pianificazione rispetti le prescrizioni federali.
- TF 1C_325/2021Le autorizzazioni edilizie successive per impianti di ombreggiamento in una zona di svago e verde devono essere negate in caso di non conformità alla zona se tali impianti appaiono marcanti e dominanti e pregiudicano l’immagine del luogo. Una ponderazione degli interessi può giustificare la rimozione.
- TF 1C_502/2020Un locale di captazione collettiva per prese d’acqua sorgiva può essere considerato vincolato all’ubicazione ai sensi dell’art. 24 lett. a LPT se motivi tecnici e idraulici impongono una collocazione al di fuori della zona edificabile. La questione se sia necessaria un’autorizzazione temporanea di disboscamento per lavori edilizi in foresta deve tuttavia essere esaminata separatamente.
- TF 1C_450/2020La classificazione di un tratto stradale come strada comunale di 3ª classe è legittima se serve un interesse pubblico (sicurezza stradale, ordine dei parcheggi) e risulta proporzionata, anche se serve solo a collegare due lotti.
- TF 1C_381/2020Il ripristino dello stato legittimo di edifici formalmente e materialmente illegittimi al di fuori delle zone edificabili non si prescrive dopo 30 anni. Un cambiamento di destinazione d’uso ai sensi dell’art. 24 LPT fallisce se comporta nuovi effetti sul territorio, sulle vie di accesso o sull’ambiente o se richiede misure edilizie che vanno oltre semplici…
- TF 1C_628/2020L’autorità competente per il rilascio delle licenze edilizie non è tenuta a esaminare le questioni di diritto civile relative alla legittimazione a costruire nella procedura amministrativa di rilascio della licenza; queste competono ai tribunali civili. Una valutazione anticipata delle prove non è arbitraria se le perizie e i documenti già disponibili costituiscono una base sufficiente…
- TF 1C_154/2020La cementificazione di un tratto stradale al di fuori della zona edificabile non è conforme alla zona (art. 22 LPT) né autorizzabile con un’autorizzazione eccezionale ai sensi degli art. 24 o 24c LPT se non è necessaria per usi forestali, agricoli o turistici e ledere interessi importanti della pianificazione del territorio (principio di separazione,…
- TF 1C_189/2020La trasformazione di una casa per le vacanze in abitazione principale al di fuori della zona edificabile è inammissibile se l’identità sostanziale della costruzione non è più preservata e i valori limite di immissione vengono superati. La demolizione per ripristinare lo stato conforme al diritto è proporzionata.
- TF 1C_379/2019Un paletto su un terreno privato può essere soggetto ad autorizzazione se ostacola l’accesso (art. 19 LPT) per terzi. Il diniego di una licenza edilizia a posteriori è tuttavia arbitrario se manca la garanzia giuridica dell’utilizzo del terreno per l’accesso e ciò non è stato esaminato nella procedura prevista a tale scopo…
- TF 1C_480/2019Le domande di costruzione successive per sistemazioni esterne al di fuori della zona edificabile sono autorizzabili ai sensi dell’art. 24c LPT solo se l’identità dell’edificio o dell’impianto è sostanzialmente preservata. Le possibilità di ampliamento massime ammesse possono essere utilizzate una sola volta. Il ripristino dello stato legittimo è…
- TF 1C_578/2019Una barriera costruita in zona agricola non è conforme alla zona ai sensi dell’art. 16a LPT se non serve all’esercizio agricolo, ma principalmente alla protezione da un utilizzo non autorizzato. Un’autorizzazione edilizia a posteriori è esclusa e il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato.
- TF 1C_538/2019La trasformazione di un edificio in zona residenziale con alta percentuale di abitazioni in un locale a luci rosse non è autorizzabile per mancanza di conformità alla zona (immissioni ideali, rumore, percentuale di superfici abitative). La regolamentazione cantonale concernente la percentuale di superfici abitative è compatibile con il diritto federale.
- TF 1C_99/2019Il diritto dell’autorità alla rimessa in pristino conforme al diritto al di fuori della zona edificabile si prescrive, secondo la giurisprudenza del Tribunale federale, solo dopo 30 anni, anche se il diritto cantonale prevede un termine più breve. La tutela dell’affidamento può essere invocata solo se il committente ha agito in buona fede e con la diligenza dovuta…
- TF 1C_204/2019Un edificio situato in zona agricola che, al momento dell’inizio dei lavori, non è più utilizzabile secondo la sua destinazione non può essere rinnovato o modificato ai sensi dell’art. 24c LPT. Modifiche effettuate autonomamente, che vanno oltre l’autorizzazione, giustificano la demolizione completa.
- VGer ZH VB.2019.00353La licenza edilizia rilasciata dal Comune senza l’approvazione dell’autorità cantonale per una costruzione sotterranea in zona agricola è nulla, poiché viola l’art. 25 cpv. 2 LPT e la costruzione prevista non è conforme né al piano di quartiere né alla zona.
- TF 1C_9/2019L’accesso a una parcella edificabile tramite terreni agricoli è ammissibile solo in via eccezionale, qualora non sia possibile un accesso alternativo attraverso la zona edificabile. L’ampliamento massimo e moderato di un accesso protetto esistente ai sensi dell’art. 24c LPT, in combinato con l’art. 42 OPT, è già esaurito quando l’aumento della superficie consentito di…
- TF 1C_131/2019Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT per costruzioni al di fuori della zona edificabile presuppone che l’ubicazione vincolata sia determinata da motivi oggettivi, particolarmente importanti (tecnici, economici o naturali) e che non vi siano interessi pubblici prevalenti. Mere ragioni di comfort o comodità non sono sufficienti…
- TF 1C_5/2019La trasformazione del sottotetto in piano completo non può essere autorizzata nell’ambito di una procedura semplificata di licenza edilizia senza picchettamento e pubblicazione, poiché tocca interessi vicini e pubblici essenziali e viola così gli art. 22 e 33 cpv. 3 lett. a LPT.
- TF 1C_43/2019La revoca dell'effetto sospensivo di un ricorso contro un'autorizzazione di esercizio in materia di diritto dei rifiuti non è contraria alla Costituzione se l'istanza precedente effettua una ponderazione sommaria degli interessi contrastanti (svantaggi economici vs. interessi ambientali) e non è possibile una prognosi chiara sulla causa principale.
- TF DTF 145 I 156Gli edifici e gli impianti nella zona edificabile devono essere collocati in modo da non esercitare effetti notevoli su una zona agricola adiacente. Un edificio residenziale situato direttamente al confine della zona non è conforme alla zona e deve essere arretrato se pregiudica la zona agricola.
- TF 1C_258/2018Una seconda abitazione per il responsabile dell’azienda nella zona agricola è conforme alla zona solo se lo spazio abitativo è indispensabile per la gestione dell’azienda; una valutazione schematica basata sulla dimensione dell’azienda non è ammissibile.
- TF 1C_262/2018Un alloggio costruito senza autorizzazione in zona agricola non è conforme alla zona se il fabbisogno abitativo per la gestione dell’azienda agricola è già coperto da unità abitative esistenti. Un comportamento contraddittorio dei richiedenti (rinuncia a spazi abitativi nel procedimento di divisione parcellare) può essere considerato come…
- TF 1C_168/2018L'istanza precedente ha accertato i fatti in modo incompleto non tenendo conto della pendenza massima del tratto inferiore della via Roggen, benché questo aspetto fosse determinante per la valutazione della conformità dell'impianto alla zona. La decisione deve pertanto essere annullata e la causa rinviata per il completamento dell'istruzione.
- TF 1C_318/2017Il ripristino e l’ampliamento di un edificio agricolo distrutto da un incendio nella zona agricola sono ammissibili se è rispettata l’ubicazione vincolata e se la ponderazione degli interessi è effettuata conformemente all’art. 34 OPT e all’art. 16a LPT. Il rispetto delle regole di distanza secondo l’OPair e le direttive FAT è esaminato sotto…
- TF 1C_505/2017Il deposito temporaneo di neve derivante dallo sgombero stradale non è soggetto a licenza edilizia se non ha impatti spaziali o ambientali rilevanti e sono rispettate le prescrizioni di protezione delle acque.
- TF 1C_284/2017Le costruzioni e gli impianti in zona agricola sono conformi alla zona solo se necessari per l’esercizio dell’agricoltura o vincolati all’ubicazione. Gli ampliamenti di costruzioni non conformi alla zona al di fuori della zona edificabile sono ammissibili solo se moderati e rispondono ai requisiti dell’art. 24c LPT.
- TF 1C_372/2017La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 80 cpv. 1 BPG/BS richiede una valutazione degli interessi pubblici e privati in conflitto; in questo caso, le ragioni importanti a favore della creazione di posti auto prevalgono sugli interessi minori opposti legati alla zona verde.
- TF 1C_516/2016Un edificio agricolo in zona agricola non è conforme alla zona se l’azienda deve essere qualificata come agricoltura del tempo libero. Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT è esclusa se la sostanza dell’edificio non è più conservata e si tratta di una ricostruzione.
- TF 1C_642/2015Una licenza edilizia a posteriori può essere rilasciata se sono soddisfatte le condizioni materiali di diritto edilizio, anche se non sono risolte questioni di autorizzazione di diritto civile (ad es. in caso di proprietà per piani). Queste devono essere chiarite nell’ambito di una procedura civile.
- TF 1C_188/2016Un mazot nella zona agricola II e in una zona cantonale di protezione della natura non può essere autorizzato né sulla base di un’autorizzazione ordinaria (art. 16a, 22 LPT) né di un’autorizzazione eccezionale (art. 24 LPT) se non sussiste un’utilizzo agricolo e l’ubicazione vincolata non è soddisfatta. La…
- TF 1C_247/2016La legittimazione a ricorrere di un vicino contro una licenza edilizia presuppone una vicinanza relazionale specifica e un pregiudizio chiaramente percettibile. In caso di distanze maggiori rispetto al progetto edilizio, il pregiudizio deve essere concretamente reso verosimile.
- TF 1C_511/2014La ponderazione degli interessi è risultata a favore dell'estrazione di ghiaia nell'area 'Under Moos', poiché l'utilizzo temporaneo e la completa rinaturalizzazione giustificano gli interventi sul paesaggio e sull'ambiente. L'ubicazione vincolata della strada di accesso è stata riconosciuta, poiché l'estrazione non sarebbe possibile senza di essa.
- TF 1C_84/2015Le modifiche di costruzione e di utilizzo in zona agricola senza autorizzazione sono illecite se non soddisfano le condizioni degli art. 24a, 24b o 24c LPT. Un’autorizzazione a posteriori è esclusa se l’identità dell’edificio non è preservata o l’utilizzo non è vincolato all’ubicazione.
- TF 1C_328/2015Un terreno situato in una zona di svago ai margini dell'abitato, che non è completamente circondato da zona edificabile, si trova al di fuori della zona edificabile ai sensi degli art. 24 ss LPT, cosicché la direzione cantonale dei lavori pubblici è competente per le costruzioni non conformi alla zona.
- TF 1C_228/2007L'ubicazione vincolata di un impianto trasmittente FM al di fuori della zona edificabile ai sensi dell'art. 24 LPT presuppone che motivi particolarmente importanti e oggettivi rendano la località scelta molto più vantaggiosa rispetto alle alternative. Un esame incompleto delle località alternative (nel caso di specie: i tralicci Swisscom esistenti) porta a…
- TF 1A.202/2003Una recinzione in rete metallica in zona agricola e in zona di protezione del paesaggio IIIA deve essere qualificata come impianto soggetto ad autorizzazione ai sensi dell’art. 22 LPT; l’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24c LPT non può essere concessa per la mancanza di conservazione dell’identità dell’impianto e per la sua incompatibilità con interessi rilevanti della pianificazione del territorio.
- TF 1A.154/2002La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 lett. b OPT richiede una considerazione esaustiva e adeguata di tutti gli interessi pubblici e privati; un piano regolatore vincolante per le autorità non è sufficiente da solo a giustificare interessi pubblici prevalenti.
- TF DTF 114 IB 81Per i progetti che possono pregiudicare un oggetto protetto dall’IFP, è necessaria una ponderazione degli interessi esaustiva ai sensi dell’art. 6 cpv. 2 LPN nell’ambito di una procedura di autorizzazione conforme al diritto federale. Una procedura puramente cantonale in materia di acque non è sufficiente se sono interessati anche aspetti di pianificazione del territorio e di tutela della natura…
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.