Art. 27 LAT

1. BGer 1C_322/202521.07.2026 · AbgewiesenDie Annullierung einer Baubewilligung wegen Unvereinbarkeit mit einer nachträglich beschlossenen Reservationszone ist verhältnismässig, wenn die Realisierung des Projekts die Planungsfreiheit der Behörde für eine notwendige Überdimensionierungsanpassung der Bauzone beeinträchtigen würde. Eine Interessenabwägung ist erforderlich, wenn…
2. BGer 1C_311/202520.04.2026 · GutgeheissenDer dies a quo der fünfjährigen Frist für eine kantonale Reservationszone nach Art. 27 LAT beginnt mit deren Auflegung zur öffentlichen Auflage, nicht mit der späteren Genehmigung, um die bundesrechtliche Maximaldauer nicht zu überschreiten.
3. BGer 1C_125/202516.02.2026 · AbgewiesenEine Entschädigung für materielle Enteignung nach Art. 5 Abs. 2 LAT setzt voraus, dass die Nutzungsbeschränkung definitiv und besonders schwerwiegend ist. Provisorische Massnahmen wie eine Zone réservée oder eine vorläufige Bauverbotsregelung (Art. 49 LATC) rechtfertigen keine Entschädigung, solange die Planungsrevision noch nicht in…
4. BGer 1C_656/202405.08.2025 · AbgewiesenDie Abwägung der Interessen nach Art. 3 OAT für einen Kiesabbauplan ist rechtmässig, wenn die temporäre Beeinträchtigung von SDA durch die Sicherstellung der kantonalen Materialversorgung und die garantierte Wiederherstellung der Flächen gerechtfertigt wird.
5. BGer 1C_547/202402.07.2025 · AbgewiesenEine kantonale Reservationszone nach Art. 27 LAT ist rechtmässig, wenn sie der Redimensionierung einer überdimensionierten Bauzone dient und die Freiheit der Planungsbehörde zur Anpassung des Zonenplans sichert, selbst wenn die betroffenen Parzellen im neuen Plan als Bauzone vorgesehen sind.
6. BGer 1C_530/202323.04.2025 · AbgewiesenEine Zone réservée ist als konservatorische Massnahme zulässig, wenn sie auf einer gesetzlichen Grundlage beruht, einem öffentlichen Interesse dient und verhältnismässig ist. Die Differenzierung zwischen Parzellen innerhalb und ausserhalb des verdichteten Siedlungsperimeters rechtfertigt eine unterschiedliche Behandlung.
7. BGer 1C_277/202420.03.2025 · AbgewiesenDie Verlängerung einer kantonalen Reservationszone ist zulässig, wenn sie einem konkreten Planungsziel dient, die Proportionalität gewahrt bleibt und die Massnahme zeitlich begrenzt ist (Art. 27 LAT, Art. 26 BV).
8. BGer 1C_695/202305.03.2025 · AbgewiesenDie Einzonung von Grundstücken in eine Reservationszone nach Art. 27 LAT ist rechtmässig, wenn sie einem öffentlichen Interesse dient, insbesondere der Anpassung überdimensionierter Bauzonen, und verhältnismässig ist. Die Garantie des Eigentums (Art. 26 und 36 BV) wird dabei nicht verletzt.
9. BGer 1C_644/202303.03.2025 · AbgewiesenDie Anordnung einer kantonalen Reservationszone zur Sicherung der Planungsfreiheit bei überdimensionierter Bauzone ist rechtmässig, wenn sie der Erfüllung einer bundesrechtlichen Planungsverpflichtung (Art. 15 Abs. 2 LAT) dient und verhältnismässig ist.
10. BGer 1C_114/202321.03.2024 · AbgewiesenDie Einzonung von Grundstücken in eine Planungszone nach Art. 27 LAT ist rechtmässig, wenn sie der Planungssicherheit dient und nicht willkürlich ist, selbst wenn die betroffenen Parzellen teilweise bebaut oder im Randbereich einer Agglomeration liegen.
11. BGer 1C_140/202314.12.2023 · AbgewiesenDie Einleitung einer kommunalen Reservationszone unterliegt im Kanton Waadt der Verfahrenregelung für Nutzungspläne (Art. 46 Abs. 2 LATC). Eine persönliche Benachrichtigung der betroffenen Grundeigentümer vor der öffentlichen Auflage ist nicht zwingend, sofern die Auflage ordnungsgemäss veröffentlicht wird. Die Durchführung der…
12. BGer 1C_410/202204.12.2023 · AbgewiesenDie Anordnung einer kantonalen Reservationszone auf einer Parzelle ist rechtmässig, wenn sie der Vermeidung von Planungshemmnissen dient und dem Grundsatz der Verhältnismässigkeit entspricht, insbesondere bei Überdimensionierung der Bauzone.
13. BGer 1C_9/202301.12.2023 · AbgewiesenDie Anordnung einer kantonalen Reservationszone zur Sicherung der Anpassung eines überdimensionierten Bauzonenplans ist rechtmässig, wenn sie einem öffentlichen Interesse dient, verhältnismässig ist und die Planungsfreiheit der Behörden wahrt. Die Einbeziehung unbebauter Parzellen in eine solche Zone ist nicht von vornherein unzulässig.
14. BGer 1C_514/202222.11.2023 · GutgeheissenDas Bundesgericht hebt den kantonalen Entscheid auf, weil die Vorinstanz die Interessenabwägung zwischen dem privaten Bauvorhaben und der geplanten kommunalen Zone réservée nicht vorgenommen hat. Die Abwägung muss insbesondere die Wirkung der Zone réservée (Art. 49 LATC) auf das Baugesuch berücksichtigen.
15. BGer 1C_230/202207.09.2023 · GutgeheissenBei nachträglicher Festsetzung einer Zone réservée während des Beschwerdeverfahrens ist eine Interessenabwägung zwischen den privaten Bauinteressen und den öffentlichen Planungsinteressen (insb. Schutz eines ISOS-Objekts) erforderlich. Eine pauschale Bewilligungspflicht ohne diese Abwägung verletzt Bundesrecht (Art. 27 LAT).
16. BGer 1C_129/202218.04.2023 · AbgewiesenDie Anordnung einer kantonalen Reservationszone zur Sicherung der Planungsfreiheit bei überdimensionierten Bauzonen ist rechtmässig, wenn sie der Umsetzung von Art. 15 Abs. 2 LAT dient und keine willkürliche Ungleichbehandlung darstellt.
17. BGer 1C_204/202221.03.2023 · AbgewiesenDie Festlegung einer kantonalen Reservationszone nach Art. 27 LAT und Art. 46 LATC ist zulässig, wenn die Anpassung des Zonenplans aufgrund von Überdimensionierung der Bauzone (Art. 15 Abs. 2 LAT) erforderlich ist und die betroffene Parzelle nicht zweifelsfrei zum dicht bebauten Gebiet gehört.
18. BGer 1C_623/202124.11.2022 · AbgewiesenDie Anordnung einer kantonalen Reservationszone gemäss Art. 27 LAT zur Redimensionierung einer überdimensionierten Bauzone ist rechtmässig, wenn sie der Erfüllung der gesetzlichen Pflicht zur Anpassung der Bauzonen dient und verhältnismässig ist.
19. BGer 1C_218/202023.07.2021 · AbgewiesenDie Anordnung kantonaler Reservationszonen auf den Grundstücken des Beschwerdeführers ist rechtmässig, da sie auf einem objektiven Überdimensionierungsbefund der Bauzone der Gemeinde Epalinges basiert und den Behörden die notwendige Planungsfreiheit zur Anpassung der Nutzungsplanung gemäss Art. 27 LAT gewährt.
20. BGer 1C_57/202003.02.2021 · AbgewiesenDie Einrichtung einer Reservationszone zur Sicherung der Planungsfreiheit der Gemeinde bei der Revision des Nutzungsplans ist rechtmässig, wenn sie auf objektiven Kriterien beruht und dem Grundsatz der Verhältnismässigkeit entspricht.
21. BGer 1C_94/202010.12.2020 · AbgewiesenEine Zone réservée nach Art. 27 LAT ist zulässig, wenn sie der Pflicht zur Anpassung überdimensionierter Bauzonen gemäss Art. 15 Abs. 2 LAT und dem kantonalen Richtplan dient. Die Ausdehnung auf die gesamte Bauzone ist verhältnismässig, wenn eine flächendeckende Überprüfung erforderlich ist.
22. BGer 1C_394/201914.08.2020 · AbgewiesenDie Festlegung einer Zone réservée nach Art. 27 LAT ist zulässig, wenn eine Anpassung der Nutzungsplanung aufgrund eines überdimensionierten Baugebiets wahrscheinlich ist. Die Prüfung beschränkt sich auf die Plausibilität der geplanten Massnahmen, nicht auf deren definitive Rechtmässigkeit.
23. BGer 1C_671/201905.08.2020 · AbgewiesenDie Einrichtung einer Reservationszone nach Art. 27 LAT ist rechtmässig, wenn eine Anpassung der Nutzungsplanung aufgrund überdimensionierter Bauzonen erforderlich ist und die Zone den Kriterien der LAT entspricht. Die Proportionalität ist gewahrt, wenn die Massnahme der Planungssicherheit dient und der betroffene Perimeter sachgerecht…
24. BGer 1C_518/201908.07.2020 · AbgewiesenDie Einrichtung einer Zone réservée zur Sicherung einer künftigen Planungsrevision ist rechtmässig, wenn sie auf einer überdimensionierten Bauzone basiert und die betroffenen Parzellen ohne laufende Bauprojekte in der Peripherie liegen. Die Abgrenzung muss nicht bereits die endgültige Planung vorwegnehmen, sondern kann vorläufig sein.
25. BGer 1C_532/201918.05.2020 · AbgewiesenDie Einrichtung einer Reservationszone zur Redimensionierung überdimensionierter Bauzonen ist rechtmässig, wenn sie der Erfüllung einer gesetzlichen Planungspflicht (Art. 15 Abs. 2 LAT) dient und die betroffenen Parzellen nicht zum urbanisierten Gebiet gehören.
26. BGer 1C_267/201905.05.2020 · AbgewiesenDie Einrichtung einer kantonalen Reservationszone nach Art. 27 LAT und Art. 46 LATC ist rechtmässig, wenn sie der Anpassung einer überdimensionierten Bauzone dient und die Verhältnismässigkeit gewahrt ist. Die kantonale Intervention gemäss Art. 134 LATC ist zulässig, auch ohne vorherige Mahnung an die Gemeinde.
27. BGer 1C_449/201816.04.2020 · GutgeheissenDie Schaffung einer Reservationszone nach Art. 27 LAT zur künstlichen Redimensionierung der Bauzone ist unzulässig. Sektoren, die einer Detailplanungspflicht nach kommunalem Recht unterliegen, sind als Bauzonen zu behandeln und müssen bei der Berechnung der Bauzonenfläche nach Art. 15 LAT berücksichtigt werden.
28. BGer 1C_156/201926.11.2019 · AbgewiesenDie Bewilligung eines Bauprojekts in einer überdimensionierten Bauzone kann trotz laufender Planungsrevision und angestrebter Zonenreservierung rechtmässig sein, wenn das Vorhaben den Zielen der Innenverdichtung entspricht und die Planungsfreiheit nicht unzumutbar beeinträchtigt (Art. 77 aLATC, Art. 15 LAT).
29. BGer 1C_545/201819.11.2019 · AbgewiesenDie Schaffung einer Zone réservée nach Art. 27 LAT zur Vorbereitung einer Densifizierung in einer Villenzone ist bei Vorliegen eines öffentlichen Interesses (z. B. Wohnungsmangel) und unter Einhaltung des Verhältnismässigkeitsprinzips zulässig, auch wenn die betroffenen Parzellen bereits bebaut sind.
30. BGer 1C_550/201819.11.2019 · AbgewiesenDie Schaffung einer Zone réservée nach Art. 27 LAT zur Vorbereitung einer Densifizierung in einer Villenzone ist bei Vorliegen eines öffentlichen Interesses (z. B. Wohnungsmangel) und Einhaltung des Verhältnismässigkeitsprinzips zulässig, auch wenn die betroffenen Parzellen bereits bebaut sind.
31. BGer 1C_551/201819.11.2019 · AbgewiesenDie Erlassung einer Zone réservée nach Art. 27 LAT ist rechtmässig, wenn sie auf einer ausreichenden gesetzlichen Grundlage beruht, einem öffentlichen Interesse dient und den Grundsatz der Verhältnismässigkeit wahrt. Die Massnahme ist geeignet, die Planungsfreiheit der zuständigen Behörde zu sichern, und kann auch ohne detaillierte…
32. BGer 1C_16/201918.10.2019 · AbgewiesenDie Einrichtung einer Planungszone (zone réservée) zur Anpassung überdimensionierter Bauzonen nach Art. 27 LAT und Art. 46 LATC ist rechtmässig, wenn sie auf einer konkreten Planungsabsicht beruht, präzise abgegrenzt ist und den Grundsatz der Verhältnismässigkeit wahrt. Die Garantie des Eigentums (Art. 26 BV) wird nicht verletzt, sofern…
33. BGer 1C_260/201918.10.2019 · GutgeheissenEine Baubewilligung in einer Planungszone darf nur erteilt werden, wenn das Vorhaben die zukünftige Nutzungsplanung nicht behindert (Art. 27 Abs. 1 LAT). Fehlt Klarheit über die geplanten Massnahmen, ist die Bewilligung unzulässig.
34. BGer 1C_429/201830.09.2019 · AbgewiesenEin Baugesuch kann auch bei Zonenkonformität verweigert werden, wenn eine geplante Planungsanpassung (z. B. Zone réservée) durch das Vorhaben beeinträchtigt würde. Die Anwendung kantonaler Blockadevorschriften (Art. 77 LATC) ist zulässig, solange sie nicht willkürlich ist.
35. BGer 1C_241/201621.04.2017 · AbgewiesenDie Erstellung einer Reservationszone nach Art. 46 LATC und der damit verbundene Baubewilligungsverweigerung nach Art. 77 LATC sind rechtmässig, wenn sie einem öffentlichen Interesse dienen und dem Verhältnismässigkeitsprinzip entsprechen. Eine Verletzung des Prinzips von Treu und Glauben liegt nicht vor, wenn keine konkreten…
36. BGer 1C_562/201526.05.2016 · GutgeheissenWährend der Übergangsphase nach Art. 38a Abs. 2 LAT sind Neueinzonungen nur zulässig, wenn gleichzeitig oder später flächengleiche Rückzonungen erfolgen. Die Ausnahme nach Art. 52a Abs. 2 lit. c OAT setzt eine dringende Notwendigkeit und eine Zone von kantonaler Bedeutung voraus, was im vorliegenden Fall nicht erfüllt war.

Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 28.09.2026). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.