art. 27 LAT

1. TF 1C_322/202521.07.2026 · RejetéL'annulation d'un permis de construire pour incompatibilité avec une zone de réserve décidée ultérieurement est proportionnée si la réalisation du projet porte atteinte à la liberté de planification de l'autorité pour une adaptation nécessaire de la zone à bâtir surdimensionnée. Une pesée des intérêts est requise lorsque…
2. TF 1C_311/202520.04.2026 · AdmisLe dies a quo du délai de cinq ans pour une zone de réserve cantonale au sens de l'art. 27 LAT commence avec sa mise à l'enquête publique, et non avec son approbation ultérieure, afin de ne pas dépasser la durée maximale prévue par le droit fédéral.
3. TF 1C_125/202516.02.2026 · RejetéUne indemnité pour expropriation matérielle au sens de l'art. 5 al. 2 LAT suppose que la restriction d'utilisation soit définitive et particulièrement grave. Des mesures provisoires comme une zone réservée ou une interdiction de construire temporaire (art. 49 LATC) ne justifient pas d'indemnité tant que la révision du plan n'est pas…
4. TF 1C_656/202405.08.2025 · RejetéLa pesée des intérêts conformément à l'art. 3 OAT pour un plan d'extraction de gravier est conforme au droit si l'atteinte temporaire aux SDA est justifiée par la garantie de l'approvisionnement cantonal en matériaux et la restauration garantie des surfaces.
5. TF 1C_547/202402.07.2025 · RejetéUne zone de réserve cantonale selon l'art. 27 LAT est licite si elle sert à redimensionner une zone à bâtir surdimensionnée et à garantir la liberté de l'autorité de planification pour adapter le plan de zones, même si les parcelles concernées sont prévues comme zone à bâtir dans le nouveau plan.
6. TF 1C_530/202323.04.2025 · RejetéUne zone réservée est admissible à titre de mesure conservatoire si elle repose sur une base légale, sert un intérêt public et est proportionnée. La différenciation entre les parcelles à l'intérieur et à l'extérieur du périmètre de peuplement densifié justifie un traitement différent.
7. TF 1C_277/202420.03.2025 · RejetéLa prolongation d'une zone de réserve cantonale est admissible si elle sert un objectif de planification concret, respecte la proportionnalité et est limitée dans le temps (art. 27 LAT, art. 26 Cst.).
8. TF 1C_695/202305.03.2025 · RejetéL'affectation de terrains en zone de réserve au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle sert un intérêt public, notamment l'adaptation de zones à bâtir surdimensionnées, et est proportionnée. La garantie de la propriété (art. 26 et 36 Cst.) n'est pas violée dans ce cas.
9. TF 1C_644/202303.03.2025 · RejetéL'institution d'une zone de réserve cantonale pour garantir la liberté de planification en cas de zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert à l'exécution d'une obligation de planification de droit fédéral (art. 15 al. 2 LAT) et est proportionnée.
10. TF 1C_114/202321.03.2024 · RejetéL'affectation de parcelles en zone de planification selon l'art. 27 LAT est licite si elle sert la sécurité du plan et n'est pas arbitraire, même si les parcelles concernées sont partiellement bâties ou situées en périphérie d'une agglomération.
11. TF 1C_140/202314.12.2023 · RejetéL'introduction d'une zone de réserve communale dans le canton de Vaud est soumise à la réglementation de procédure des plans d'affectation (art. 46 al. 2 LATC). Une notification personnelle des propriétaires fonciers concernés avant la mise à l'enquête publique n'est pas obligatoire, pour autant que la mise à l'enquête soit publiée de manière conforme. La réalisation de…
12. TF 1C_410/202204.12.2023 · RejetéLa délimitation d'une zone de réserve cantonale sur une parcelle est licite si elle vise à éviter des obstacles à la planification et respecte le principe de proportionnalité, notamment en cas de surdimensionnement de la zone à bâtir.
13. TF 1C_9/202301.12.2023 · RejetéL'institution d'une zone de réserve cantonale visant à sécuriser l'adaptation d'un plan de zones à bâtir surdimensionné est licite lorsqu'elle sert un intérêt public, est proportionnée et préserve la liberté de planification des autorités. L'inclusion de parcelles non bâties dans une telle zone n'est pas a priori illicite.
14. TF 1C_514/202222.11.2023 · AdmisLe Tribunal fédéral annule la décision cantonale, car l'instance précédente n'a pas effectué la pesée des intérêts entre le projet de construction privé et la zone réservée communale prévue. La pesée doit notamment prendre en compte l'effet de la zone réservée (art. 49 LATC) sur la demande de construire.
15. TF 1C_230/202207.09.2023 · AdmisEn cas de fixation ultérieure d'une zone réservée pendant la procédure de recours, une pesée des intérêts entre les intérêts privés de construction et les intérêts publics de planification (notamment la protection d'un objet ISOS) est nécessaire. Une obligation d'autorisation générale sans cette pesée viole le droit fédéral (art. 27 LAT).
16. TF 1C_129/202218.04.2023 · RejetéL'institution d'une zone de réserve cantonale visant à préserver la liberté de planification en cas de zones à bâtir surdimensionnées est licite si elle sert à la mise en œuvre de l'art. 15 al. 2 LAT et ne constitue pas un traitement inégalitaire arbitraire.
17. TF 1C_204/202221.03.2023 · RejetéL'institution d'une zone de réserve cantonale au sens des art. 27 LAT et 46 LATC est admissible si l'adaptation du plan de zones est nécessaire en raison d'un surdimensionnement de la zone à bâtir (art. 15 al. 2 LAT) et que la parcelle concernée n'appartient pas de manière indubitable au territoire densément bâti.
18. TF 1C_623/202124.11.2022 · RejetéL'institution d'une zone de réserve cantonale selon l'art. 27 LAT en vue de redimensionner une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert à l'accomplissement de l'obligation légale d'adapter les zones à bâtir et est proportionnée.
19. TF 1C_218/202023.07.2021 · RejetéL'institution de zones de réserve cantonales sur les terrains du recourant est licite, car elle repose sur un constat objectif de surdimensionnement de la zone à bâtir de la commune d'Épalinges et accorde aux autorités la liberté de planification nécessaire pour adapter le plan d'affectation conformément à l'art. 27 LAT.
20. TF 1C_57/202003.02.2021 · RejetéL'institution d'une zone de réserve visant à garantir la liberté de planification de la commune lors de la révision du plan d'affectation est licite si elle repose sur des critères objectifs et respecte le principe de proportionnalité.
21. TF 1C_94/202010.12.2020 · RejetéUne zone réservée au sens de l'art. 27 LAT est admissible si elle sert à l'obligation d'adapter les zones à bâtir surdimensionnées conformément à l'art. 15 al. 2 LAT et au plan directeur cantonal. Son extension à l'ensemble de la zone à bâtir est proportionnée si un examen exhaustif est nécessaire.
22. TF 1C_394/201914.08.2020 · RejetéLa fixation d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT est admissible si une adaptation du plan d'affectation est probable en raison d'une zone constructible surdimensionnée. L'examen se limite à la plausibilité des mesures prévues, et non à leur licéité définitive.
23. TF 1C_671/201905.08.2020 · RejetéL'institution d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT est licite lorsque l'adaptation du plan d'affectation est nécessaire en raison de zones à bâtir surdimensionnées et que la zone répond aux critères de la LAT. La proportionnalité est respectée lorsque la mesure sert la sécurité de la planification et que le périmètre concerné est délimité de manière appropriée…
24. TF 1C_518/201908.07.2020 · RejetéL'institution d'une zone réservée en vue de sécuriser une future révision de la planification est licite lorsqu'elle repose sur une zone à bâtir surdimensionnée et que les parcelles concernées, sans projets de construction en cours, se situent en périphérie. La délimitation n'a pas besoin de préfigurer déjà la planification définitive, mais peut être provisoire.
25. TF 1C_532/201918.05.2020 · RejetéLa création d'une zone de réserve en vue de redimensionner des zones à bâtir surdimensionnées est licite si elle sert à l'accomplissement d'une obligation légale de planification (art. 15 al. 2 LAT) et que les parcelles concernées n'appartiennent pas au territoire urbanisé.
26. TF 1C_267/201905.05.2020 · RejetéLa création d'une zone de réserve cantonale selon l'art. 27 LAT et l'art. 46 LATC est licite si elle sert à adapter une zone à bâtir surdimensionnée et respecte le principe de proportionnalité. L'intervention cantonale selon l'art. 134 LATC est admissible, même sans mise en demeure préalable de la commune.
27. TF 1C_449/201816.04.2020 · AdmisLa création d'une zone de réserve selon l'art. 27 LAT dans le but de réduire artificiellement la zone à bâtir est illicite. Les secteurs soumis à une obligation de plan de détail selon le droit communal doivent être traités comme des zones à bâtir et pris en compte dans le calcul de la surface des zones à bâtir selon l'art. 15 LAT.
28. TF 1C_156/201926.11.2019 · RejetéL'autorisation d'un projet de construction dans une zone à bâtir surdimensionnée peut être licite malgré une révision du plan en cours et une réservation de zone envisagée, si le projet correspond aux objectifs de densification intérieure et ne porte pas atteinte de manière déraisonnable à la liberté de planification (art. 77 aLATC, art. 15 LAT).
29. TF 1C_545/201819.11.2019 · RejetéLa création d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT en vue d'une densification dans une zone de villas est admissible en présence d'un intérêt public (p. ex. pénurie de logements) et sous réserve du respect du principe de proportionnalité, même si les parcelles concernées sont déjà bâties.
30. TF 1C_550/201819.11.2019 · RejetéLa création d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT en vue d'une densification dans une zone de villas est admissible en présence d'un intérêt public (p. ex. pénurie de logements) et sous réserve du respect du principe de proportionnalité, même si les parcelles concernées sont déjà bâties.
31. TF 1C_551/201819.11.2019 · RejetéL'édiction d'une zone réservée au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle repose sur une base légale suffisante, sert un intérêt public et respecte le principe de proportionnalité. La mesure est apte à garantir la liberté de planification de l'autorité compétente et peut être prise même sans détails…
32. TF 1C_16/201918.10.2019 · RejetéL’institution d’une zone réservée en vue de l’adaptation de zones à bâtir surdimensionnées, conformément à l’art. 27 LAT et à l’art. 46 LATC, est licite si elle repose sur une intention concrète de planification, est délimitée avec précision et respecte le principe de proportionnalité. La garantie de la propriété (art. 26 Cst.) n’est pas violée, à condition que…
33. TF 1C_260/201918.10.2019 · AdmisUn permis de construire dans une zone réservée ne peut être délivré que si le projet ne fait pas obstacle à la future planification d’affectation (art. 27 al. 1 LAT). En l’absence de clarté sur les mesures prévues, le permis est irrecevable.
34. TF 1C_429/201830.09.2019 · RejetéUne demande de construire peut être refusée même en cas de conformité à la zone si un projet d'adaptation de la planification (p. ex. zone réservée) serait compromis par le projet. L'application des dispositions cantonales de blocage (art. 77 LATC) est admissible tant qu'elle n'est pas arbitraire.
35. TF 1C_241/201621.04.2017 · RejetéLa création d'une zone de réserve selon l'art. 46 LATC et le refus de permis de construire qui en découle selon l'art. 77 LATC sont licites s'ils servent un intérêt public et respectent le principe de proportionnalité. Une violation du principe de la bonne foi n'existe pas si aucune attente concrète…
36. TF 1C_562/201526.05.2016 · AdmisPendant la phase transitoire de l'art. 38a al. 2 LAT, les nouvelles affectations en zone constructible ne sont autorisées que si des désaffectations de surface équivalente sont réalisées simultanément ou ultérieurement. L'exception de l'art. 52a al. 2 let. c OAT suppose une nécessité urgente et une zone d'importance cantonale, ce qui n'était pas le cas en l'espèce.

Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.