Decisioni su art. 90 LTF
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_317/2025Le superfici destinate a benessere, fitness, sauna, piscina e sala giochi in un edificio residenziale sono qualificate come superficie utile principale (SUP) ai sensi dell’art. 11 cpv. 2 LRS e sono pertanto soggette al limite di ampliamento del 30% per gli edifici esistenti.
- TF 1C_690/2025L’autorità competente può rifiutare di rilasciare una licenza edilizia se manca un accertamento valido della natura forestale e questo è determinante per la valutazione dell’ammissibilità del progetto. L’obbligo di avviare una procedura di accertamento può essere imposto al richiedente se questi ha un interesse meritevole di tutela…
- TF 1C_93/2025Un progetto di costruzione in zona edificabile con demolizione di una villa inventariata a titolo storico (nota 4) e costruzione di un edificio plurifamiliare è ammissibile se sono rispettate le prescrizioni in materia di pianificazione e di tutela dei monumenti e se è stata effettuata una ponderazione degli interessi. Una domanda di controllo pregiudiziale concernente il piano di utilizzazione è ammissibile solo…
- TF 1C_311/2025Il dies a quo del termine di cinque anni per una zona di riserva cantonale ai sensi dell’art. 27 LPT decorre dalla sua messa all’inchiesta pubblica, e non dalla sua successiva approvazione, al fine di non superare la durata massima prevista dal diritto federale.
- TF 1C_174/2025La ponderazione degli interessi tra la creazione di alloggi e le esigenze in materia di superfici verdi ha prevalso a favore dell’approvvigionamento di alloggi, poiché la deroga all’art. 13 RPUS era giustificata dalla carenza urgente di alloggi a Ginevra.
- TF 1C_60/2025Il rilascio di una licenza edilizia presuppone che l’accesso al fondo sia sufficiente per l’utilizzazione prevista (art. 19 e 22 LPT). La valutazione della sufficienza dell’accesso compete principalmente alle autorità cantonali, il Tribunale federale controllando solo l’arbitrio.
- TF 1C_125/2025Un’indennità per espropriazione materiale ai sensi dell’art. 5 cpv. 2 LPT presuppone che la limitazione d’uso sia definitiva e particolarmente grave. Misure provvisorie come una zona riservata o un divieto di costruzione temporaneo (art. 49 LPT) non giustificano un’indennità finché la revisione del piano non è…
- TF 1C_26/2026Una decisione cantonale che respinge una variante di pianificazione per modifiche amministrative illecite al regolamento comunale è impugnabile come decisione interlocutoria ai sensi dell’art. 93 LTF solo se è da temere un danno irreparabile o un’accertamento probatorio particolarmente oneroso. Non è questo il caso quando il Comune rimane libero di presentare una nuova…
- TF 1C_79/2025L’autorizzazione di un riempimento di terreno in zona edificabile può essere rilasciata sulla base di una notifica ai sensi del diritto cantonale se le prescrizioni ambientali sono rispettate e non vi sono indizi concreti di violazione delle norme sulla protezione del suolo o dei rifiuti.
- TF 1C_575/2024Un progetto stradale deve essere conforme al piano di utilizzazione comunale vincolante (piano di regolamentazione). Una domanda di riesame del piano ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT presuppone un mutamento sostanziale delle circostanze, che in questo caso non ricorre.
- TF 1C_594/2025La licenza edilizia per una recinzione all’interno della zona edificabile è soggetta alla procedura di notifica semplificata se non sono interessate norme federali o cantonali. Le obiezioni di diritto civile (p. es. servitù) sono irrilevanti per l’autorizzazione edilizia di diritto pubblico.
- TF 1C_497/2025La valutazione cantonale dell’inserimento estetico di un progetto di costruzione nel paesaggio ai sensi dell’art. 104 cpv. 2 LST non è arbitraria se si basa su criteri oggettivi e ponderazioni plausibili. L’assenza di notifica personale ai proprietari fondiari nell’ambito di una variante di pianificazione non è illecita se i loro…
- TF 1C_249/2024Un terreno per bocce, in quanto modifica durevole e sensibile del suolo, è soggetto all’obbligo di autorizzazione ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT e non è ammissibile in una zona di riserva comunale senza autorizzazione eccezionale. Un ordine di demolizione è proporzionato se serve a far rispettare la destinazione della zona e gli interessi privati dei vicini…
- TF 1C_271/2025Il diniego di una licenza edilizia per l'installazione di un ascensore in un edificio protetto dall'ISOS con obiettivo di protezione A è legittimo se la misura compromette in modo irreparabile la sostanza edilizia protetta e l'organizzazione interna degli spazi e prevale l'interesse pubblico di tutela.
- TF 1C_586/2024L'autorizzazione a posteriori per l'installazione di quattro paracarri in calcestruzzo su una superficie destinata a strada di quartiere/servizio nel piano della viabilità è inammissibile, poiché tale superficie, pur essendo su proprietà privata, è soggetta al diritto pubblico stradale e i paracarri non si integrano nel paesaggio urbano.
- TF 1C_547/2024Una zona di riserva cantonale ai sensi dell'art. 27 LPT è legittima se serve a ridimensionare una zona edificabile sovradimensionata e a garantire la libertà dell'autorità di pianificazione per adattare il piano delle zone, anche se le particelle interessate sono previste come zona edificabile nel nuovo piano.
- TF 1C_285/2024L'autorizzazione di un progetto di costruzione in una zona protetta dall'ISOS non è illecita se non corrisponde a tutti i criteri dell'inventario; occorre piuttosto procedere a una ponderazione degli interessi, nella quale gli obiettivi di protezione dell'ISOS sono presi in considerazione, senza essere assoluti.
- TF 1C_240/2024L'autorizzazione alla demolizione di un edificio in un complesso ISOS è ammissibile se l'edificio stesso non è censito come elemento degno di protezione e se la demolizione non mette in pericolo gli obiettivi di protezione dell'ISOS.
- TF 1C_451/2024Una trasformazione non conforme alla zona all'interno della zona edificabile può essere autorizzata dal diritto cantonale (art. 80 LPT) se non comporta un pregiudizio sensibile alla zona o un peggioramento dei rapporti di vicinato. La valutazione degli svantaggi per il vicino è sottoposta solo a un controllo limitato del Tribunale federale per arbitrio.
- TF 1C_670/2024La ponderazione tra l'interesse pubblico alla densificazione interna (art. 1 cpv. 1 e 2 LPT) e la protezione del carattere del quartiere non è arbitraria se il perimetro interessato è costruito in modo eterogeneo e presenta un potenziale di densificazione. La competenza per l'adozione di un piano di quartiere spetta all'autorità…
- TF 1C_612/2024L'istanza di ricorso cantonale non può sostituire l'interpretazione autonoma delle prescrizioni comunali di costruzione da parte del comune con la propria, a meno che questa non violi il diritto superiore. L'abrogazione di un limite di costruzione mediante un piano parziale è valida anche se la particella interessata non è esplicitamente indicata sulla carta del piano…
- TF 1C_388/2024La licenza edilizia verifica unicamente la conformità al diritto pubblico; i diritti di disposizione di natura civile sul fondo non sono rilevanti per il suo rilascio e devono, se del caso, essere fatti valere dinanzi al tribunale civile.
- TF 1C_393/2024L’autorità competente per il rilascio della licenza edilizia non verifica la legittimazione civile a disporre del fondo, ma unicamente la conformità del progetto al diritto pubblico. Gli ostacoli di diritto civile, come la mancanza di legittimazione a disporre, devono essere fatti valere dinanzi al tribunale civile.
- TF 1C_644/2023L’istituzione di una zona di riserva cantonale per garantire la libertà di pianificazione in caso di zona edificabile sovradimensionata è lecita se serve all’adempimento di un obbligo di pianificazione di diritto federale (art. 15 cpv. 2 LPT) e risulta proporzionata.
- TF 1C_597/2023L’autorizzazione per l’installazione di blocchi di calcestruzzo (cimiteri di corpi morti) e chiatte al di fuori della zona edificabile nel lago Lemano è lecita, poiché l’ubicazione vincolata dalla destinazione ai sensi dell’art. 24 LPT è rispettata e la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente.
- TF 1C_327/2024Un progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile diventa privo di oggetto se l’edificio viene quasi completamente demolito prima della decisione. La decisione cantonale di dichiarare il contenzioso privo di oggetto non è arbitraria.
- TF 1C_715/2024Il Tribunale federale conferma l'autorizzazione edilizia cantonale per un edificio residenziale in zona R3b, poiché l'istanza precedente ha correttamente esaminato le condizioni giuridiche e fattuali e non vi sono constatazioni arbitrarie.
- TF 1C_722/2024Una decisione di rinvio di una causa per completare l'istruzione è una decisione intermedia e può essere impugnata solo alle condizioni dell'art. 93 cpv. 1 LTF. Il semplice prolungamento della procedura non costituisce un pregiudizio irreparabile.
- TF 1C_723/2024Il Tribunale federale non entra nel merito del ricorso, poiché la decisione impugnata, in quanto decisione intermedia (rinvio per completare l'istruzione), non è definitiva e non risulta alcun pregiudizio irreparabile.
- TF 1C_495/2023La ponderazione degli interessi nell’ambito di un piano di quartiere (PQ) compete alle autorità cantonali, a condizione che gli interessi dei proprietari siano presi in considerazione in modo adeguato. Non vi è violazione della garanzia della proprietà se il piano persegue un’utilizzazione misurata del suolo e una densificazione edilizia nel contesto delle tensioni sul mercato immobiliare…
- TF 1C_361/2023Nella ponderazione tra la tutela di un oggetto ISOS di categoria A e l’installazione di un’antenna di telefonia mobile quale compito federale, la tutela del bene culturale di importanza nazionale può prevalere se il pregiudizio è visibile e non sussiste un interesse nazionale superiore in materia di copertura di rete.
- TF 1C_362/2023In caso di antenna per la telefonia mobile installata in un edificio protetto dall’ISOS con obiettivo di protezione A, l’interesse nazionale alla conservazione del patrimonio architettonico prevale sull’interesse alla copertura di rete se l’antenna è visibile e la copertura di rete è già sufficiente.
- TF 1C_567/2023Il Tribunale federale conferma l'autorizzazione cantonale per un edificio residenziale e per uffici nella zona Centro III di Sitten, poiché l'istanza precedente non ha applicato in modo arbitrario le prescrizioni di diritto delle costruzioni (in particolare per quanto riguarda il numero di piani, le distanze e i posti di parcheggio).
- TF 1C_212/2023Un'antenna per la telefonia mobile può essere autorizzata al di fuori della zona edificabile se è rispettata l'ubicazione vincolata ai sensi dell'art. 24 LPT e non vi sono interessi prevalenti (ad esempio la tutela del paesaggio) che vi si oppongano. Un vuoto di pianificazione non giustifica da solo un rinvio dell'autorizzazione.
- TF 1C_298/2023Una licenza edilizia per lavori di risanamento su un edificio esistente in una zona di interesse generale (art. 101 RCC) è ammissibile anche senza modifica formale della destinazione, se i lavori non comportano una modifica fondamentale dell’utilizzo e la zona è utilizzata conformemente alla sua destinazione. Un obbligo di piano esiste solo per gli utilizzi non conformi…
- TF 1C_257/2023Un piano di sito che limita l’utilizzo edilizio di un lotto in una zona protetta per la conservazione del carattere storico, architettonico e paesaggistico di un villaggio (ISOS) è compatibile con il diritto fondamentale di proprietà (art. 26 Cost.), a condizione che la misura si basi su una base legale, che sia…
- TF 1C_77/2024Una decisione sul rinvio di una procedura di licenza edilizia per completare le verifiche relative alla tutela dei biotopi, agli abbattimenti di alberi e alle misure di compensazione non è immediatamente impugnabile in quanto decisione incidente, se l'istanza precedente dispone ancora di un margine decisionale sufficiente.
- TF 1C_532/2022Un edificio in zona edificabile, adiacente al confine con una zona agricola, è ammissibile se gli effetti sulla zona confinante sono trascurabili e non vi è superamento del confine fondiario. La valutazione degli effetti deve basarsi su circostanze concrete quali la topografia, il tipo di utilizzo e la dimensione del…
- TF 1C_55/2023L'ordinanza di demolizione di un impianto di piscina costruito senza autorizzazione e che viola la distanza minima dal bosco è proporzionata quando l'illegittimità è definitivamente accertata e l'interesse pubblico al ripristino della legalità prevale.
- TF 1C_112/2023Le costruzioni e gli impianti in zona agricola senza autorizzazione sono illeciti e devono, in linea di principio, essere demoliti, a meno che non ricorrano motivi eccezionali (quali la buona fede o la proporzionalità). Le serre-tunnel, i parcheggi, il cortile e la strada sono considerati impianti fissi ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT e sono soggetti a…
- TF 1C_514/2022Il Tribunale federale annulla la decisione cantonale, poiché l’istanza precedente non ha effettuato la ponderazione degli interessi tra il progetto edilizio privato e la zona riservata comunale prevista. La ponderazione deve in particolare tenere conto dell’effetto della zona riservata (art. 49 LPT) sulla domanda di costruzione.
- TF 1C_297/2022Un potenziale eccessivo di zona edificabile e una pianificazione di utilizzazione invecchiata giustificano un controllo incidentale delle prescrizioni di pianificazione; la licenza edilizia per 70 alloggi deve pertanto essere revocata.
- TF 1C_596/2022Un piano di utilizzazione (PGA 2007) entrato in vigore illegalmente non può servire da base per una licenza edilizia se in seguito viene annullato dal Tribunale federale. In presenza di un interesse pubblico preponderante, occorre applicare il diritto vigente al momento dell’ultima decisione cantonale, anche se ciò porta a…
- TF 1C_521/2022Un progetto di costruzione composto da due parti di edificio disposte ad angolo retto, che non presentano una sufficiente continuità esterna o interna, è considerato come due edifici separati e viola pertanto l’ordine di costruzione disperso richiesto dal regolamento di zona.
- TF 1C_473/2022La valutazione cantonale secondo cui un albero protetto è sufficientemente tutelato dalle condizioni del progetto e che non è necessaria alcuna deroga di distanza ai sensi del diritto cantonale non è arbitraria. I ricorrenti non possono dimostrare una violazione concreta del diritto federale dell’ambiente.
- TF 1C_157/2022Una domanda di controllo incidentale su un vecchio piano di utilizzazione non obsoleto è ammissibile solo in caso di modifiche sostanziali delle circostanze. La semplice antichità del piano o gli sviluppi locali privi di rilevanza pianificatoria non giustificano un riesame.
- TF 1C_770/2021Il Tribunale federale non può entrare nel merito di un ricorso immediato contro una decisione intermedia nell'ambito di una revisione di un piano di utilizzazione locale, poiché questa non è né definitiva né parzialmente definitiva e non causa un pregiudizio irreparabile.
- TF 1C_382/2021La licenza edilizia per un muro di sostegno e terrazzamenti è legittima se la documentazione è sufficiente per verificare la conformità con i piani di utilizzazione e gli oneri (in particolare per la tutela dell’habitat degli alberi). Le esigenze cantonali in materia di precisione dei piani non sono oggetto di controllo…
- TF 1C_368/2021Una domanda di controllo pregiudiziale di un piano di utilizzazione nell’ambito di una domanda di licenza edilizia è eccezionalmente ammissibile solo se le circostanze sono notevolmente mutate rispetto al momento dell’elaborazione del piano. L’accesso deve essere tecnicamente e giuridicamente sufficiente, senza creare pericoli eccessivi per gli utenti.
- TF 1C_319/2022Il termine per impugnare le modifiche di un piano di utilizzazione decorre dalla pubblicazione regolare; una notifica personale ai proprietari fondiari non è prescritta dal vecchio diritto cantonale. Il ripristino del termine a posteriori fallisce in assenza di una giustificazione di un ostacolo scusabile.
- TF 1C_266/2021Una decisione interlocutoria che rinvia una causa all'istanza precedente per un nuovo esame è impugnabile solo alle condizioni dell'art. 93 cpv. 1 LTF. Non vi è un pregiudizio irreparabile se la parte ricorrente non riceve un'ordinanza immediata e rimane la possibilità di impugnare la decisione futura…
- TF 1C_594/2021Un’autorizzazione eccezionale per impianti al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24 LPT è ammissibile se l’ubicazione vincolata dalla destinazione è oggettivamente giustificata e non vi sono interessi preponderanti contrari. Il carattere provvisorio dell’impianto facilita il rilascio dell’autorizzazione.
- TF 1C_350/2021La ponderazione degli interessi tra l’utilizzazione edificatoria e la protezione del perimetro ISOS è risultata a favore del progetto edilizio, poiché l’integrazione concreta nel quartiere esistente, già fortemente modificato, non costituiva un pregiudizio paesaggistico o estetico e l’accessibilità rispondeva ai requisiti dell’art. 19 LPT.
- TF 1C_556/2021La ponderazione degli interessi per la destinazione di una zona per attività artigianali e industriali deve essere completa, in particolare tenendo conto dei bisogni regionali e dei requisiti dell’ISOS. Un processo di ponderazione incompleto comporta il rinvio all’istanza precedente.
- TF 1C_355/2021Una deroga a un piano di utilizzazione vigente (nel caso: superamento del numero di alloggi consentiti) realizzata senza autorizzazione deve essere conformata anche in caso di modifica del piano imminente, a condizione che la nuova pianificazione non sia ancora entrata in vigore e che non possa essere riconosciuto un effetto anticipatorio positivo. L’ordinanza di…
- TF 1C_53/2021Un centro scolastico in una zona di utilizzazione pubblica non è necessariamente soggetto all’obbligo di pianificazione, anche se di grandi dimensioni, qualora rispetti la destinazione della zona e non comporti impatti ambientali particolari. Il rilascio di una licenza edilizia è in questo caso ammissibile.
- TF 1C_504/2020Il Tribunale federale conferma l’autorizzazione cantonale per la costruzione di uno chalet con due alloggi in zona di villeggiatura, poiché l’istanza precedente ha applicato le prescrizioni comunali di costruzione senza arbitrio e non risulta un pregiudizio eccessivo agli interessi dei vicini.
- TF 1C_630/2020Un progetto di costruzione in zona di utilizzazione pubblica può essere autorizzato anche senza un adattamento specifico del piano, se è conforme alla zona e non provoca un impatto ambientale significativo. In caso di interventi nello spazio riservato alle acque, è tuttavia necessaria una delimitazione precisa delle superfici interessate, in particolare quando…
- TF 1C_333/2019L'applicazione delle raccomandazioni di Agroscope (2018) per la determinazione delle distanze minime degli impianti di biogas deve essere esaminata caso per caso, poiché le formule di calcolo forfettarie non tengono conto di tutte le circostanze rilevanti (ad es. tipo di substrato, misure di riduzione). Nel caso concreto, la breve distanza di circa 100 m rispetto a…
- TF 1C_640/2020Un piano di utilizzazione (PU) che è stato esaminato e mantenuto in vigore nell’ambito dell’adozione di un piano generale di utilizzazione (PUG) 2006 è considerato valido e non richiede un nuovo esame. Il livello di protezione ISOS C non giustifica una revisione del piano se il PU è già in gran parte realizzato e non vi sono edifici degni di protezione…
- TF 1C_3/2021Un cambiamento di destinazione d’uso di un edificio al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24a LPT è ammissibile solo se non ha effetti sul territorio, sulle vie di accesso o sull’ambiente. Una misura che limita l’accesso a un tale edificio a due giorni alla settimana è proporzionata per adempiere questa condizione.
- TF 1C_218/2020L’istituzione di zone di riserva cantonali sui terreni del ricorrente è legittima, poiché si basa su un riscontro oggettivo di sovradimensionamento della zona edificabile del Comune di Epalinges e concede alle autorità la necessaria libertà di pianificazione per adeguare il piano di utilizzazione conformemente all’art. 27 LPT.
- TF 1C_412/2020L’autorizzazione a posteriori di un parcheggio permanente per un centro commerciale non è ammissibile se l’infrastruttura stradale non può assorbire il carico aggiuntivo di traffico (art. 53 LStr/TI).
- TF 1C_491/2020Un edificio inizialmente utilizzato a titolo temporaneo non può essere trasformato in uso permanente tramite lavori di ristrutturazione, poiché ciò costituisce una modifica importante dell’uso ai sensi dell’art. 42 cpv. 3 lett. c OPT e l’identità della costruzione non viene preservata.
- TF 1C_523/2019L’istanza precedente ha correttamente respinto la domanda complementare di licenza edilizia per il superamento della superficie massima edificabile consentita dal regolamento comunale vigente (RPE 1972). L’applicazione del diritto in vigore al momento della decisione di primo grado non è arbitraria.
- TF 1C_361/2020La dezonizzazione di zone edificabili isolate ai margini di un corso d’acqua contraddice il principio di concentrazione (art. 1 cpv. 2 lett. a LPT) e non è ammissibile neppure in presenza di licenze edilizie o promesse di pianificazione esistenti se contrasta con il diritto superiore in materia di pianificazione del territorio.
- TF 1C_231/2019Una particella di 32'761 m² utilizzata come superficie sportiva e ricreativa in zona IV «Industria» non può essere qualificata come «largamente edificata» ai sensi dell’art. 36 cpv. 3 LPT, poiché adempie quantitativamente e qualitativamente una funzione autonoma di spazio libero e non costituisce una lacuna nel tessuto edificato. Una licenza edilizia per un…
- TF 1C_79/2020L’autorizzazione eccezionale per la trasformazione di un capannone agricolo in struttura per l’allevamento a uso ricreativo al di fuori della zona edificabile richiede, ai sensi dell’art. 24e LPT, una vicinanza spaziale all’edificio residenziale, che in questo caso non è data.
- TF 1C_619/2019Un controllo incidentale del piano di utilizzazione nell’ambito di una licenza edilizia è eccezionalmente ammissibile se le circostanze sono sensibilmente mutate ai sensi dell’art. 24 cpv. 2 LPT, in particolare in caso di sovradimensionamento della zona edificabile e di mancata attuazione del piano.
- TF 1C_671/2019L’istituzione di una zona riservata ai sensi dell’art. 27 LPT è legittima se l’adeguamento del piano di utilizzazione è necessario a causa di zone edificabili sovradimensionate e la zona risponde ai criteri della LPT. La proporzionalità è rispettata se la misura serve la certezza della pianificazione e il perimetro interessato è delimitato in modo appropriato…
- TF 1C_292/2019La regolarizzazione a posteriori di impianti e dell’utilizzo di una particella al di fuori della zona edificabile per il modellismo aereo richiede un’autorizzazione cantonale eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT. Questa presuppone che l’ubicazione vincolata dell’impianto o dell’utilizzo nonché l’assenza di interessi preponderanti ai sensi dell’art. 24 lett. a e b LPT siano dimostrate…
- TF 1C_257/2019L’istanza cantonale ha correttamente constatato che un superamento del SBPU massimo nel piano di quartiere non può essere coperto da un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 85 LPTc o dell’art. 97 RC, non essendo adempiute le condizioni per una deroga.
- TF 1C_652/2019Una decisione di rinvio può essere impugnata come decisione interlocutoria ai sensi dell’art. 93 LTF solo se minaccia un pregiudizio irreparabile o se è possibile una decisione finale immediata. Non è questo il caso quando l’istanza precedente rinvia la causa per adattare la norma agli obiettivi di pianificazione.
- TF 1C_46/2019Una nuova domanda di licenza edilizia dopo l’annullamento della prima licenza può essere concessa senza nuova inchiesta pubblica se le modifiche sono di minore importanza e non causano ulteriori molestie al vicinato. L’interpretazione cantonale delle disposizioni sull’obbligo di inchiesta è determinante,…
- TF 1C_422/2018L’autorizzazione di alloggi come alloggio turistico ai sensi dell’art. 7 LRS presuppone che questi siano messi a disposizione in modo permanente per soggiorni di breve durata di ospiti e che si trovino o nello stesso edificio della residenza principale del proprietario o facciano parte di un’esercizio di alloggio organizzato. Un affitto tramite…
- TF 1C_72/2019Un progetto di costruzione può essere rifiutato durante un remaniement parcellaire urbano (RPU) in corso, ai sensi dell’art. 18 LRRL, qualora ostacoli l’attuazione del RPU, anche se il piano sottostante non è ancora entrato in vigore.
- TF 1C_639/2018L’interpretazione autonoma del regolamento comunale edilizio da parte del Comune è determinante, a condizione che non sia arbitraria o contraria al diritto superiore. L’istanza cantonale può correggere l’interpretazione comunale solo in caso di superamento del margine di discrezionalità o di violazione di principi costituzionali.
- TF 1C_304/2018Un abuso di diritto nella dichiarazione di abitazioni come residenza principale può essere ammesso solo se sussistono indizi concreti che l’utilizzo previsto come residenza principale non sia possibile o non sia voluto. Una domanda di controllo pregiudiziale di un piano di utilizzazione nell’ambito di una licenza edilizia è eccezionalmente ammissibile solo…
- TF 1C_15/2018Il termine della disposizione transitoria del piano regolatore cantonale (PSEM) per la valutazione dei progetti di estrazione di ghiaia secondo il vecchio PSAME è vincolante; se il rendimento minimo cantonale di 15 m³/m² per le superfici di zone di avvicendamento delle colture (SDA) non viene raggiunto, una ponderazione degli interessi a favore del progetto di estrazione è esclusa.
- TF 1C_74/2018La ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 24 LPT richiede un esame completo delle alternative e una valutazione dettagliata degli interessi in gioco, in particolare del principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili. Una ponderazione incompleta comporta l'annullamento dell'autorizzazione.
- TF 1C_22/2016La licenza edilizia per la demolizione e la ricostruzione di uno chalet in zona edificabile 3 è legittima se le modifiche del progetto non costituiscono alterazioni sostanziali delle caratteristiche principali e il progetto soddisfa i requisiti estetici e di integrazione del diritto cantonale e comunale.
- TF 1C_426/2017L’attribuzione incerta di una particella a una zona (zona agricola protetta o zona agricola I) nell’ambito di una revisione del piano di utilizzazione giustifica il rinvio all’istanza precedente per chiarimenti. Al contrario, la designazione di una zona di protezione della natura d’importanza cantonale lungo un corso d’acqua è lecita, poiché risponde a un…
- TF 1C_18/2018L’autorizzazione cantonale di un progetto edilizio con deroga alla distanza minima dalla lisiera forestale ai sensi dell’art. 11 cpv. 2 lett. c LForêts (GE) non è contestabile dal punto di vista del diritto federale se sono adempiute le condizioni per un allineamento esistente e il valore biologico della lisiera forestale non viene compromesso.
- TF 1C_231/2018L’organizzazione di corsi di addestramento per cani in zona agricola non è giustificata dalla sua destinazione ai sensi dell’art. 24 LPT, e sussistono interessi preminenti che si oppongono a un’autorizzazione eccezionale.
- TF 1C_171/2018La garanzia dei diritti acquisiti ai sensi del vecchio diritto cantonale (art. 3 aLC) non copre la ricostruzione o gli edifici di sostituzione, anche in caso di conservazione del volume e dell’aspetto esteriore. Una ponderazione degli interessi è richiesta solo ai sensi del nuovo diritto (art. 5 LC).
- TF 1C_216/2017La limitazione direttamente applicabile delle abitazioni secondarie prevista dall’art. 75b Cost. non costituisce una limitazione della proprietà equiparabile all’esproprio se il proprietario conserva un utilizzo economicamente ragionevole (ad es. abitazioni principali o utilizzo turistico) e non sussistono disuguaglianze stridenti.
- TF 1C_429/2017La ponderazione degli interessi in caso di adattamento di un piano di utilizzazione parziale per un’ampliamento di una casa per anziani (EMS) nelle vicinanze della zona protetta del Lavaux è legittima se le misure di pianificazione tengono adeguatamente conto dei beni da tutelare e se le limitazioni di volume e le prescrizioni architettoniche consentono un’integrazione sufficiente nell’…
- TF 1C_308/2017La modifica della LPT (in particolare l’art. 15 cpv. 2) costituisce un mutamento sensibile delle circostanze che giustifica un controllo incidente del piano di utilizzazione ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT. L’istanza precedente deve esaminare l’adattamento del piano, in particolare per verificare se la zona industriale decentrata risponda alle attuali esigenze di separazione tra le zone edificabili e…
- TF 1C_5/2017Un piano di utilizzazione speciale per una nuova cava di ghiaia non può basarsi su una pianificazione direttiva cantonale obsoleta; questa deve essere riesaminata e adattata prima dell’approvazione del piano speciale (art. 9 LPT).
- TF 1C_244/2017Un intervento incidentale nel piano di utilizzazione è ammissibile solo in caso di modifica sensibile delle circostanze ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT. La semplice annuncio di una futura retrocessione o il sovradimensionamento della zona edificabile non giustificano da soli una deroga alla base di pianificazione vigente.
- TF 1C_554/2016Un riordino fondiario con perequazione reale nell'ambito di un consorzio di bonifica fondiaria è compatibile con il diritto federale anche dopo l'entrata in vigore della revisione della LPT del 15 giugno 2012 (art. 5 cpv. 1 e 1bis LPT), a condizione che la normativa cantonale rispetti i requisiti minimi federali concernenti l'imposta sulla plusvalenza.
- TF 1C_458/2017La misurazione della rientranza tra due parti di un edificio a terrazze in posizione in pendio ai sensi dell'art. 40 cpv. 2 LE (Ticino) non è arbitraria se si basa, conformemente all'art. 41 cpv. 1 RLE, sulla distanza più breve tra i corpi di fabbrica e se, in caso di distanza inferiore a 12 m, le altezze delle parti dell'edificio vengono cumulate.
- TF 1C_309/2017L’autorizzazione di abbaini che superano l’altezza massima di 8 m stabilita dagli artt. 19 e 160 RCAT è arbitraria e quindi inammissibile in assenza di una base legale.
- TF 1C_249/2017Un ordine di ripristino della destinazione agricola e forestale in zona agricola è legittimo anche in caso di tolleranza prolungata da parte delle autorità se gli interessati non hanno agito in buona fede e il termine di prescrizione di 30 anni non è ancora scaduto.
- TF 1C_269/2017Il Tribunale federale non entra nel merito del ricorso, in quanto la ricorrente non ha sufficientemente motivato i suoi rilievi concernenti l’accertamento dei fatti e l’integrazione del progetto edilizio, e non ha dimostrato una violazione del diritto federale o un’applicazione arbitraria del diritto cantonale.
- TF 1C_65/2017La licenza edilizia per la demolizione di un edificio e la costruzione di un fabbricato residenziale con garage doppio su una particella già situata in zona edificabile non viola il principio di coordinamento (art. 25a cpv. 2 lett. d LPT) né l’effetto vincolante del piano di utilizzazione (art. 21 cpv. 1 LPT), a condizione che l’istanza cantonale…
- TF 1C_159/2017Un’opposizione a una licenza edilizia è inammissibile se presentata dopo la scadenza del termine legale, anche se i ricorrenti tentano di giustificare il ritardo con una propria versione dei fatti.
- TF 1C_196/2016Il termine di 30 anni per ordinare la rimozione di un impianto illegale può estinguersi prima della scadenza se l’autorità competente ha tollerato l’illegalità per anni, creando così l’apparenza di legalità, a condizione che la persona interessata agisca in buona fede. Piccoli lavori di manutenzione su un impianto tollerato sono ammissibili, a condizione…
- TF 1C_68/2016L’inclusione di un sottotetto adibito a ufficio (soffitta) nel calcolo della superficie lorda edificabile non è arbitraria se lo spazio è utilizzabile come locale abitativo o di lavoro grazie a interventi edilizi (isolamento, riscaldamento a pavimento) e la norma comunale (ORL 514.420) non prevede eccezioni per i locali adibiti a uso commerciale…
- TF 1C_188/2016Un mazot nella zona agricola II e in una zona cantonale di protezione della natura non può essere autorizzato né sulla base di un’autorizzazione ordinaria (art. 16a, 22 LPT) né di un’autorizzazione eccezionale (art. 24 LPT) se non sussiste un’utilizzo agricolo e l’ubicazione vincolata non è soddisfatta. La…
- TF 1C_496/2015Al di fuori della zona edificabile, le costruzioni e gli impianti devono essere necessari e proporzionati; le immissioni luminose sono valutate caso per caso ai sensi della LPAmb. L’interpretazione delle prescrizioni cantonali di pianificazione è verificata solo per l’arbitrio.
- TF 1C_596/2015Un piano di quartiere disciplina gli elementi di una licenza edilizia ai sensi dell’art. 8 ORSec solo se fissa in modo vincolante gli elementi essenziali quali l’ubicazione, la disposizione, le dimensioni e l’aspetto delle costruzioni nonché il tipo e il grado di utilizzazione. Indicazioni indicative non sono sufficienti.
- TF 1C_58/2016Un ricorso comunale contro una licenza edilizia cantonale per antenne di telefonia mobile è inammissibile se il reclamo non è sufficientemente motivato e non affronta le norme cantonali rilevanti.
- TF 1C_430/2015La licenza edilizia per otto ville in zona a ville è legittima se l'accesso è tecnicamente e giuridicamente sufficiente, se l'indice di utilizzazione è rispettato secondo il diritto cantonale (art. 59 cpv. 4 LCI) e non vi è un'applicazione arbitraria delle norme.
- TF 1C_268/2015Un capannone di stoccaggio del legno al di fuori della zona edificabile non può essere considerato vincolato alla sua destinazione se la sua realizzazione è oggettivamente possibile all'interno di una zona edificabile. Considerazioni economiche o pratiche soggettive non giustificano un'autorizzazione eccezionale ai sensi dell'art. 24 LPT.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.