Décisions relatives à art. 5 al. 2 Cst.
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_255/2026L'instance cantonale peut corriger l'appréciation communale lors de l'application de normes communales avec des notions juridiques indéterminées (ici : « éléments de valeur historique et environnementale » selon l'art. 34 NAPR) si celle-ci est arbitraire ou insoutenable. La classification d'un bâtiment comme digne de protection peut également être admise sans formalité…
- TF 1C_392/2025Les projets de construction en zone agricole ne sont admissibles que s'ils servent à l'exploitation agricole et n'entraînent pas une atteinte excessive à la qualité des sols ou au concept de zone. Un ordre de remise en état est proportionné lorsque les installations illicites ne correspondent pas à la zone et qu'aucune mesure plus clémente…
- TF 1C_429/2024Une construction en dehors de la zone à bâtir ne bénéficie de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT que si elle est utilisable conformément à sa destination. Si cette condition n'est pas remplie, une autorisation de construire a posteriori est exclue et la démolition peut être ordonnée, pour autant que le principe de proportionnalité soit respecté.
- TF 1C_457/2025La confirmation d'une amende administrative pour non-respect d'une ordonnance de démolition en zone agricole n'est pas arbitraire lorsque la culpabilité est objectivement établie et que l'amende est proportionnée.
- TF 1C_249/2024Un terrain de pétanque, en tant que modification durable et sensible du sol, est soumis à l'obligation d'autorisation au sens de l'art. 22 al. 1 LAT et est irrecevable dans une zone de réserve communale sans autorisation dérogatoire. Un ordre de démolition est proportionné s'il sert à faire respecter l'affectation de la zone et que les intérêts privés des voisins…
- TF 1C_710/2024L'ordonnance de remise en l'état de constructions formellement illégales doit être dans l'intérêt public et proportionnée. Des solutions alternatives à la remise en l'état doivent être examinées lorsqu'elles correspondent au modèle historique et ne violent aucune prescription en matière de droit de la construction.
- TF 1C_364/2024Une construction autre droit illégalement réalisée hors de la zone à bâtir ne bénéficie pas de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT. La remise en l'état est proportionnée lorsqu'elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et que les personnes concernées ont agi de mauvaise foi.
- TF 1C_380/2024Le permis de construire pour une installation de téléphonie mobile 5G est licite si les valeurs limites d'immission de l'ORNI sont respectées, une mesure de réception étant admissible comme charge en cas de conditions de champ proche incertaines. Les limitations de hauteur pour les surélévations de toit ne sont pas applicables aux installations de téléphonie mobile considérées comme un tout, pour autant que cela soit compatible avec l'intérêt…
- TF 1C_355/2024Un permis de construire pour un mur de soutènement dans l'espace réservé aux eaux n'est pas admissible au regard de la protection des eaux, car il n'est pas imposé par la destination et ne présente pas d'intérêt public (art. 41c al. 1 OLE). La nullité du permis découle de l'absence de l'approbation cantonale, condition de validité.
- TF 1C_653/2023L'ordonnance de rétablissement de l'état conforme à la loi en cas de changement d'affectation soumis à permis de construire est proportionnée si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et si la pesée des intérêts démontre sa raisonnabilité. La protection de la confiance ne s'applique pas si le maître de l'ouvrage savait ou devait savoir…
- TF 1C_208/2023Un projet de protection contre les crues avec des bassins de rétention à Rolle (VD) est licite s'il est nécessaire et proportionné pour écarter des dangers pour les personnes et les biens importants. L'examen des variantes ne doit être effectué que dans la mesure où elles sont sérieusement envisageables, et la pesée des intérêts (protection contre les crues vs.…
- TF 1C_511/2023Les autorisations de construire postérieures dans l'espace réservé aux eaux en droit transitoire ne sont admissibles que si les conditions de l'art. 41c al. 1 OLEe (zone densément construite ou parcelle isolée non construite) sont remplies. Les installations construites illégalement doivent en principe être remises en état, pour autant que cela soit proportionné.
- TF 1C_182/2023Un terrain situé hors zone à bâtir doit être remis en état conforme au droit en cas d'utilisation illicite (ici : aéromodélisme) ; aucun délai de prescription de 30 ans pour l'obligation de remise en état n'existe hors zone à bâtir. L'ordonnance est proportionnée lorsqu'elle sert le principe constitutionnel…
- TF 1C_601/2022Le remplacement des lames de terrasse d'une maison de vacances dans un paysage de marais constitue une mesure de renouvellement admissible dans le cadre de la durée de vie normale au sens de l'art. 24 al. 2 let. b LPN, pour autant que l'étendue, l'apparence et la destination restent inchangées. Une ordonnance de remise en état serait disproportionnée dans ce cas.
- TF 1C_12/2024Un permis de construire sous condition suspensive, dont l'effet dépend de l'approbation a posteriori d'aspects partiels essentiels (ici : l'évacuation des eaux de la propriété), est considéré comme une procédure de permis de construire non achevée. Les décisions interlocutoires ne sont attaquables que dans les conditions de l'art. 93 al. 1 LTF.
- TF 1C_147/2023La suppression de constructions illicites en dehors de la zone à bâtir suppose un examen de l'illicéité matérielle. Un ordre de démolition sans procédure de demande de permis de construire a posteriori constitue une atteinte disproportionnée à la garantie de la propriété.
- TF 1C_178/2022L'écart par rapport à un plan de quartier en force concernant le raccordement au réseau routier nécessite une révision du plan de quartier ; un permis de construire peut être refusé pour défaut de desserte suffisante si l'écart est notable.
- TF ATF 150 II 566Les procédures de permis de construire ultérieures visant à remédier à des défauts ne sont admissibles que si cela est matériellement judicieux et qu'aucune nouvelle incidence ou modification importante pour le projet ne peut en résulter. Dans le cas contraire, il s'agit d'une décision intermédiaire non encore définitive, qui n'est susceptible de recours que sous les conditions de l'art. 93 LTF.
- TF 1C_78/2023Les constructions et installations en zone agricole sont soumises à l'obligation de permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT si elles modifient de manière sensible l'espace extérieur ou influencent l'utilisation. Une autorisation a posteriori échoue en raison de la conformité à la zone, et la protection de la confiance ne peut être invoquée si l'illégalité de…
- TF 1C_631/2021Dans la zone agricole, les constructions à usage d'habitation ne sont conformes à l'affectation que si elles sont indispensables à l'exploitation de l'entreprise ; une autorisation de construire a posteriori pour une unité d'habitation supplémentaire sans nécessité opérationnelle est irrecevable. Les constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir doivent en principe être remises en état…
- TF 1C_365/2022La pesée des intérêts de l'instance précédente était arbitraire, car elle a indûment relativisé l'intérêt public au respect des prescriptions de construction et n'a pas suffisamment pris en compte les intérêts privés du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_8/2022Les ouvrages et installations en dehors de la zone à bâtir doivent en principe être supprimés, à moins qu'une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24 LAT n'ait été accordée. Le rétablissement de l'état conforme au droit est proportionné lorsque des intérêts publics prépondérants (séparation des zones à bâtir et non à bâtir) sont en jeu.
- TF 1C_371/2021Une reconstruction au sens de l'art. 24c LAT suppose un intérêt ininterrompu à la poursuite de l'utilisation. Un délai de sept ans entre la démolition et la reconstruction entraîne en principe la perte de ce droit. L'obligation de démolir des constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir est proportionnée lorsque…
- TF 1C_600/2021Une grue pour des travaux d'entretien de bateaux dans l'espace réservé aux eaux n'est pas liée à un emplacement et ne sert pas à l'utilisation des eaux au sens de l'art. 41c al. 1 OLEe, raison pour laquelle un permis de construire est exclu.
- TF 1C_434/2021La parcelle n° 567 à Le Vaud (VD) ne peut pas être classée en zone à bâtir, car elle est considérée, selon le plan de zones en vigueur, comme étant « sans affectation particulière » et ne fait pas partie d’un secteur déjà largement bâti. L’utilisation hors zone à bâtir à des fins de stockage n’est pas imposée par la destination et viole le principe de…
- TF 1C_571/2020L'intérêt public à la conservation de la villa Nager, très digne de protection, en tant que témoignage de la culture architecturale, l'emporte sur les intérêts privés et publics liés à la réalisation d'une clinique privée avec centre de spécialistes. La pesée des intérêts unilatérale du conseil communal a dépassé la marge d'autonomie.
- TF 1C_483/2021Une modification mineure d'un plan d'affectation (plan de zones) est admissible au regard du droit fédéral si elle ne contient pas d'anticipation liée à un projet d'éléments de permis de construire et que l'approbation cantonale ainsi que la procédure de recours respectent les normes minimales fédérales (art. 26, 33 LAT). L'examen de la proportionnalité…
- TF 1C_178/2021Le permis de construire a posteriori pour un mur en gabions dans l'espace réservé aux eaux peut être refusé et sa démolition ordonnée si des intérêts publics prépondérants (protection contre les crues, entretien des cours d'eau) sont en jeu et que la proportionnalité est respectée.
- TF 1C_60/2021Les constructions et installations en dehors de la zone à bâtir doivent être remises en état légal même après 30 ans, sauf si une exception prévue aux art. 24 ss LAT s'applique. Le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles est ancré dans la Constitution et exige une application stricte.
- TF 1C_28/2021Une autorisation de construire a posteriori pour un mur de soutènement doit être examinée selon le droit en vigueur au moment de la construction, sauf si un droit plus strict a été délibérément attendu. L'autorisation peut être accordée sous conditions ou charges si la stabilité peut être assurée par des mesures.
- TF 1C_332/2020La garantie de l'état de fait en droit de la construction selon les art. 109 et 110 RBG BL n'autorise, pour les constructions légalement édifiées mais devenues non conformes aux prescriptions de construction, que leur entretien et leur renouvellement raisonnable, mais non les transformations, les extensions ou les changements d'affectation. L'ordre de remise en état de conformité est licite en cas de…
- TF 1C_576/2020L'institution d'une zone réservée pour sauvegarder la liberté de planification en cas de zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert au redimensionnement de la zone à bâtir et est proportionnée. Une exclusion préalable de certaines parcelles n'est pas nécessaire.
- TF 1C_318/2019Un permis de construire a posteriori pour un escalier construit sans autorisation et déviant du projet autorisé peut être refusé si le non-respect de la distance légale par rapport à la route ne peut être justifié par une autorisation dérogatoire. L'ordonnance de rétablir l'état conforme au droit est justifiée sur le plan formel…
- TF 1C_268/2020Un projet de construction dans une zone d'activités II n'est admissible que si l'usage principal consiste en une activité artisanale, industrielle ou de services ; une surface de vente n'est autorisée qu'à titre complémentaire. L'interprétation cantonale du RCU n'est pas arbitraire si elle opère cette délimitation de manière claire.
- TF 1C_336/2019L'instance précédente a interprété de manière défendable l'art. 61 al. 2 BauG/SG en comptant les zones de circulation (à l'exception des gaines d'ascenseur) dans la surface de plancher imputable ; un dépassement de l'utilisation autorisée de 14,42 m² justifie la réduction de la construction.
- TF 1C_204/2019Un bâtiment situé en zone agricole qui, au moment du début des travaux, n'est plus utilisable conformément à sa destination ne peut pas être rénové ou modifié au sens de l'art. 24c LAT. Des transformations effectuées de manière autonome, allant au-delà de l'autorisation, justifient la démolition complète.
- TF 1C_373/2019La violation du droit d'être entendu dans la procédure de permis de construire peut être réparée par un examen du fond de la situation juridique et des faits par l'instance de recours. En cas de dépassement des valeurs limites de protection contre le bruit selon les art. 32 et 35 LCP, des mesures de correction doivent être ordonnées si elles sont proportionnées.
- TF 1C_443/2018Une zone de jardins conçue comme zone de protection, qui sert principalement à légaliser des constructions illicites en zone non constructible, ne répond pas aux exigences de l'art. 17 LAT et saperait les principes d'aménagement du territoire que sont la séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles ainsi que le développement de l'urbanisation vers l'intérieur. La démolition des constructions illicites…
- TF 1C_444/2018La zone de jardins prévue comme zone de protection est contraire au droit fédéral, car elle ne remplit aucun objectif de protection au sens de l'art. 17 LAT et favorise l'extension progressive de la zone à bâtir dans la zone non constructible. Les constructions illicites en zone non constructible doivent en principe être démolies, à moins que des raisons de proportionnalité ne s'y opposent.
- TF 1C_61/2018La remise en l'état légal en cas d'utilisation d'habitation non conforme à la zone en dehors de la zone à bâtir est dans l'intérêt public et proportionnée, même si cette utilisation n'est pas effectivement exercée.
- TF 1C_648/2017L'omission de bow-windows, qui forment une paroi en saillie et violent la distance limite, peut être exigée comme condition dans un permis de construire sans violer le principe de proportionnalité.
- TF 1C_209/2017Le permis de construire a posteriori pour une utilisation en terrasse sur un toit de garage doit être refusé si les prescriptions communales sur les distances limites ne sont pas respectées et qu'il n'y a ni droit de construire en limite ni demande dérogatoire. La remise en état de la situation conforme au droit est proportionnée si elle permet de faire respecter…
- TF 1C_283/2017La remise en état de constructions illégales en dehors de la zone à bâtir est en principe obligatoire, y compris en cas d'infraction de mauvaise foi. Les exceptions ne sont admises qu'en cas de disproportion ou d'absence d'intérêt public. L'autorisation d'un changement d'affectation selon l'art. 24a LAT exclut les modifications de construction…
- TF 1C_442/2016La réglementation cantonale sur le calcul des distances entre les constructions et la lisière de forêt (art. 22 et 23 LC/VS) n'est pas arbitraire si elle applique également pour la mesure des distances par rapport aux forêts la réglementation sur les éléments de construction en saillie (à partir de 1,50 m de profondeur). Une dérogation à la distance minimale nécessite l'autorisation expresse de l'autorité cantonale…
- TF 1C_704/2013Un intérêt public prépondérant à l'hébergement des requérants d'asile peut justifier un dépassement temporaire des valeurs limites d'immission de bruit, à condition que toutes les mesures de protection phonique raisonnables soient prises et que le principe de proportionnalité soit respecté.
- VGer ZH VB.2012.00389En l'absence de bonne foi du maître de l'ouvrage, l'intérêt public à la restauration de l'état conforme au droit dans la zone agricole prévaut, même si les atteintes sont minimes. L'examen de la proportionnalité penchent alors en défaveur du maître de l'ouvrage.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.