Décisions relatives à art. 3 LAT
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_748/2025L'instance cantonale précédente a effectué la pesée des intérêts exhaustive requise au sens de l'art. 3 OAT ; la retenue judiciaire dans l'examen de la proportionnalité d'un plan de construction légitimé démocratiquement ne viole pas le principe de la séparation des pouvoirs.
- TF 1C_401/2024La pesée des intérêts a penché en faveur des objectifs de politique du logement et d'aménagement du territoire de la ville de Zurich : la préservation de logements abordables en résidence principale et la promotion de la qualité de vie dans les quartiers ont pesé plus lourd que les intérêts économiques des prestataires de logements meublés loués à court terme.
- TF 1C_381/2025L'interprétation d'une disposition zonale communale selon laquelle, dans la zone de villégiature W2, les maisons individuelles et jumelées constituent la règle n'est pas arbitraire si elle repose sur des considérations planificatrices compréhensibles. Les principes de planification de la LAT doivent être poursuivis principalement dans la procédure de plan d'affectation des zones.
- TF 1C_455/2024Un permis de construire sous condition suspensive assorti de charges pour l'adaptation de la hauteur du bâtiment et la présentation de plans révisés est considéré comme une procédure non encore achevée. L'ordonnance d'une réduction de hauteur pour l'intégration dans le paysage urbain et naturel (art. 3 LAT, § 238 PBG/ZH) n'est pas arbitraire si elle est justifiée de manière appropriée et limitée à un…
- TF 1C_195/2024Le reclassement d'une zone périphérique, exposée sur le plan paysager et mitée (Schwanden) en zone agricole est conforme au droit fédéral s'il répond aux objectifs de l'art. 15 LAT et est proportionné. Même les parcelles déjà bâties peuvent être reclassées si cela sert le principe de concentration et que le…
- TF 1C_434/2022La transformation d'une maison de vacances en résidence principale en dehors de la zone à bâtir n'est pas autorisable ni au titre de l'art. 24c LAT (identité du bâtiment non préservée) ni au titre de l'art. 24a LAT (nouveaux effets sur l'espace, l'équipement et l'environnement).
- TF 1C_760/2021Une commune n'est pas tenue d'édicter un plan d'affectation spécial pour préserver le caractère d'un quartier si la planification d'affectation existante est conforme au droit fédéral et qu'aucune modification substantielle des circonstances n'est intervenue. Une zone de planification pour sécuriser un tel plan n'est pas non plus justifiée.
- TF 1C_391/2021Une initiative communale de planification visant à reclasser des terrains est admissible si elle peut être interprétée de manière compatible avec le droit supérieur et que les droits de participation des cercles concernés sont garantis dans le cadre de sa mise en œuvre.
- TF 1C_328/2020La pesée des intérêts selon l'art. 3 OAT doit identifier, pondérer et mettre en balance de manière exhaustive et compréhensible tous les intérêts publics et privés pertinents. Un plan de quartier qui s'écarte de l'ordre fondamental exige une justification particulièrement détaillée de l'écart et de sa pesée.
- TF 1C_554/2021La pesée des intérêts visant à réduire le taux minimal de logements à 0 % dans une zone centrale n'est pas arbitraire si la garantie planificatrice d'une école privée, en tant qu'intérêt public, et les intérêts privés de la propriétaire foncière priment, tandis que les intérêts privés opposés des voisins ne pèsent pas lourd.
- TF 1C_442/2019L'obligation contractuelle de délimiter une zone à bâtir pour un territoire isolé, non caractéristique d'un établissement, viole le principe de concentration de l'aménagement du territoire et est donc contraire au droit de l'aménagement du territoire.
- TF 1C_522/2019La dézonage immédiat d'une parcelle peu construite en dehors du territoire urbanisé et du périmètre du centre en zone agricole est licite s'il repose sur une pesée complète des intérêts selon l'art. 15 LAT et le plan directeur cantonal, et qu'il respecte la protection du site construit (ISOS) ainsi que la redimensionnement…
- TF 1C_514/2019Une décision de démolition irrévocable concernant une étable en zone agricole reste valable malgré un changement de propriétaire, si l'emplacement n'est pas objectivement nécessaire et que la violation des prescriptions ne doit pas être récompensée par une autorisation de construire a posteriori.
- TF 1C_270/2019Le reclassement d'une parcelle de zone à bâtir W3 en W4 ne contredit pas le plan directeur régional, celui-ci ne fixant que des densités d'utilisation approximatives à grande échelle et ne contenant pas de prescriptions contraignantes pour des parcelles individuelles. La pesée des intérêts opérée par l'instance précédente n'est pas arbitraire.
- TF 1C_9/2019L'accès à une parcelle à bâtir par des terres agricoles n'est admissible qu'à titre exceptionnel, lorsqu'aucune alternative d'accès par la zone à bâtir n'est possible. L'extension maximale et modérée d'un accès protégé existant au sens de l'art. 24c LAT, combiné à l'art. 42 OAT, est déjà épuisée lorsque l'augmentation de surface autorisée de…
- TF 1C_444/2018La zone de jardins prévue comme zone de protection est contraire au droit fédéral, car elle ne remplit aucun objectif de protection au sens de l'art. 17 LAT et favorise l'extension progressive de la zone à bâtir dans la zone non constructible. Les constructions illicites en zone non constructible doivent en principe être démolies, à moins que des raisons de proportionnalité ne s'y opposent.
- TF 1C_646/2018La modification du plan de quartier pour adapter les prescriptions de stationnement et les adaptations du terrain est licite, car la pesée des intérêts de l'instance précédente est conforme au droit fédéral et qu'il n'y a pas de surdimensionnement excessif de la zone à bâtir.
- TF 1C_109/2018La suppression de certains aérodromes de montagne dans le plan sectoriel des infrastructures de l'aviation (SIL) ne nécessite pas une nouvelle fixation simultanée de tous les aérodromes, pour autant que la coordination spatiale et la pesée des intérêts pour les sites concernés aient été suffisamment examinées. Un rapport ENHK n'est nécessaire qu'en cas d'atteinte importante à…
- TF 1C_240/2017Une interdiction communale des installations de production d'électricité fonctionnant aux combustibles fossiles dans les zones artisanales et industrielles est conforme au droit fédéral si elle est principalement justifiée par des raisons d'aménagement du territoire et ne viole aucune compétence fédérale.
- TF 1C_241/2017Une exclusion totale des installations de production d'électricité fonctionnant aux combustibles fossiles dans les zones artisanales et industrielles est conforme au droit fédéral à condition qu'elle soit principalement justifiée par des raisons d'aménagement du territoire et qu'elle ne poursuive pas principalement des objectifs de politique énergétique ou climatique.
- TF 1C_494/2016Le rezonage de surfaces dans la commune de Develier pendant la phase transitoire suivant la révision de la LAT est illicite, car il ne répond ni aux exigences des dispositions transitoires (art. 38a LAT, art. 52a OAT) ni aux règles ordinaires de dimensionnement (art. 15 LAT). En outre, l'utilisation optimale des SDA (art. 30 al. 1bis OAT)…
- TF 1C_561/2016L'implantation imposée par la destination relative d'une installation de recyclage dans une zone d'extraction (Ab) peut être admise si des motifs pondéreux (effets de synergie, protection contre les immissions) rendent le site en dehors de la zone à bâtir nettement plus avantageux que d'autres sites, à condition qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose.
- TF 1C_245/2017La pesée des intérêts a penché en faveur de l'intérêt public de maintenir l'utilisation de l'infrastructure scolaire existante et de densifier le centre du village, les avantages financiers et organisationnels ainsi que l'autonomie de planification de la commune l'emportant sur les intérêts de propriété des recourants.
- TF 1C_23/2017La pesée des intérêts selon l'art. 3 LPN et l'art. 3 LAT justifie l'ordonnance cantonale de surélévation pour une décharge de déblais, les atteintes au paysage étant minimisées par des prescriptions de mise en valeur et le site étant lié à la destination en raison de la planification régionale des besoins et de l'absence d'alternatives.
- TF 1C_398/2015Le plan d'affectation des zones doit prendre en compte les préoccupations de protection de l'ISOS, l'examen concret de l'intégration d'un projet de tour étant réservé à la procédure de plan de quartier et de permis de construire. La pesée des intérêts selon l'art. 3 OAT n'est soumise qu'à un contrôle de l'arbitraire.
- TF 1C_534/2012La pesée des intérêts entre la préservation des espaces de peuplement proches du centre et la protection contre les émissions olfactives d'un élevage non autorisé exige la suspension de la procédure de planification jusqu'à la clarification de la capacité d'autorisation du changement d'affectation.
- TF 1C_252/2012Le reclassement d'une petite surface située à l'écart de la zone à bâtir en zone d'habitation et d'activités (WG2) n'est pas justifié au regard du droit de l'aménagement du territoire si elle ne présente pas de structure de peuplement fermée et que les zones à bâtir sont déjà surdimensionnées. La pesée des intérêts penchent en faveur des objectifs publics de l'aménagement du territoire…
- TF 1C_1/2009La pesée des intérêts a montré que l'intérêt public lié à l'extension du terrain de jeu pour des matchs de championnat juniors prime l'intérêt privé des riverains en matière de protection contre les immissions, l'extension des surfaces étant faible et les immissions supplémentaires non pertinentes sur le plan de l'aménagement.
- TF 1C_119/2007La nouvelle affectation de zones à bâtir résidentielles à Paspels ne répond pas aux exigences d'une pesée des intérêts globale selon l'art. 15 LAT, car la justification de la constitution de réserves excédant les besoins est insuffisante et des principes fondamentaux de planification, tels que le principe de concentration ainsi que la coordination suprarégionale, ont été négligés.
- TF 1C_285/2007Le reclassement du secteur Blözen en une zone à affectation non encore déterminée est dans l'intérêt public prépondérant et proportionné, car il sert à une utilisation économe du sol, à la protection du paysage et à la préservation des zones de détente de proximité, et est compatible avec les objectifs de la LAT.
- TF 1A.16/2006La création d'une zone de détente isolée pour une installation équestre à une distance considérable de la zone de peuplement constitue une zone à bâtir illicite de petite taille et viole les objectifs de la LAT, car elle saperait la séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles et ne repose pas sur une pesée des intérêts objectivement justifiable.
- TF 1A.79/2002La pesée des intérêts pour la zone d'extraction de gravier en forêt (parcelles nos 1046 et 667) était incomplète, car les sites alternatifs en dehors de la forêt n'avaient pas été suffisamment examinés. L'implantation imposée par la destination selon l'art. 5 al. 2 let. a LFo ne pouvait donc pas être admise.
- TF 1A.154/2002La pesée des intérêts selon l'art. 34 al. 4 let. b OAT exige une prise en compte exhaustive et appropriée de tous les intérêts publics et privés ; un plan directeur contraignant pour les autorités ne suffit pas à lui seul à justifier des intérêts publics prépondérants.
- TF 1A.124/1997Une installation de solidification de résidus ne peut être autorisée en tant que décharge au sens de l'art. 24 LAT sur la base d'une implantation imposée par la destination si l'installation principale (la décharge) elle-même est soumise à l'obligation de planification et qu'un plan d'affectation est nécessaire.
- TF ATF 119 IB 463Les allègements pour la rénovation des stands de tir sont admissibles dans l'intérêt de la défense nationale uniquement pour les exercices de tir obligatoires et soutenus par la Confédération, mais pas pour les compétitions privées. En cas d'impossibilité factuelle de les réaliser sur d'autres installations, des allègements temporaires peuvent être accordés pour éviter des charges disproportionnées…
- TF ATF 119 IB 439Les constructions et installations pour lesquelles une étude d'impact sur l'environnement est prescrite sont en règle générale soumises à l'obligation de planification et ne peuvent pas être autorisées selon la procédure de l'art. 24 LAT, à moins que leur taille, leur intensité d'utilisation et leurs effets ne justifient une exception.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.