Decisioni su art. 3 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_748/2025L’istanza cantonale precedente ha effettuato la ponderazione degli interessi esaustiva richiesta ai sensi dell’art. 3 OPT; la riserva giudiziale nell’esame della proporzionalità di un piano di utilizzazione legittimato democraticamente non viola il principio della separazione dei poteri.
- TF 1C_401/2024La ponderazione degli interessi ha prevalso a favore degli obiettivi di politica abitativa e di pianificazione del territorio della città di Zurigo: la conservazione di alloggi a prezzi accessibili come abitazioni principali e la promozione della vivibilità nei quartieri hanno avuto un peso maggiore rispetto agli interessi economici dei fornitori di appartamenti arredati affittati a breve termine.
- TF 1C_381/2025L’interpretazione di una disposizione zonale comunale secondo cui, nella zona residenziale W2, le case unifamiliari e bifamiliari costituiscono la regola non è arbitraria se si basa su considerazioni pianificatorie comprensibili. I principi di pianificazione della LPT devono essere perseguiti principalmente nella procedura del piano di utilizzazione.
- TF 1C_455/2024Una licenza edilizia condizionata in modo sospensivo con oneri per l’adattamento dell’altezza dell’edificio e la presentazione di piani rivisti è considerata una procedura non ancora conclusa. L’ordinanza di una riduzione dell’altezza per l’inserimento nel paesaggio urbano e naturale (art. 3 LPT, § 238 PBG/ZH) non è arbitraria se è motivata in modo adeguato e limitata a un…
- TF 1C_195/2024Il riclassamento di un'area periferica, esposta dal punto di vista paesaggistico e frammentata (Schwanden) in zona agricola è conforme al diritto federale se risponde agli obiettivi dell'art. 15 LPT e risulta proporzionato. Anche le particelle già edificate possono essere riclassate se ciò serve il principio di concentrazione e il…
- TF 1C_434/2022La trasformazione di una casa per vacanze in abitazione principale al di fuori della zona edificabile non è autorizzabile né ai sensi dell’art. 24c LPT (identità dell’edificio non preservata) né ai sensi dell’art. 24a LPT (nuovi effetti su spazio, urbanizzazione e ambiente).
- TF 1C_760/2021Un Comune non è tenuto a emanare un piano di utilizzazione speciale per preservare il carattere di un quartiere se la pianificazione di utilizzazione esistente è conforme al diritto federale e non sono intervenute modifiche sostanziali delle circostanze. Una zona di pianificazione per garantire un tale piano non è altresì giustificata.
- TF 1C_391/2021Un’iniziativa comunale di pianificazione volta a riclassificare dei terreni è ammissibile se può essere interpretata in modo compatibile con il diritto superiore e i diritti di partecipazione dei circoli interessati sono garantiti nell’ambito della sua attuazione.
- TF 1C_328/2020La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 3 OPT deve identificare, ponderare e bilanciare in modo esaustivo e comprensibile tutti gli interessi pubblici e privati rilevanti. Un piano di quartiere che si discosta dall’ordinamento fondamentale richiede una motivazione particolarmente dettagliata dello scostamento e della sua ponderazione.
- TF 1C_554/2021La ponderazione degli interessi volta a ridurre la percentuale minima di alloggi allo 0 % in una zona centrale non è arbitraria se la tutela pianificatoria di una scuola privata, quale interesse pubblico, e gli interessi privati della proprietaria fondiaria prevalgono, mentre gli interessi privati opposti dei vicini non hanno peso.
- TF 1C_442/2019L’obbligo contrattuale di delimitare una zona edificabile per un territorio isolato, non caratteristico di un insediamento, viola il principio di concentrazione della pianificazione del territorio ed è pertanto contraria al diritto della pianificazione del territorio.
- TF 1C_522/2019La dezonizzazione immediata di una particella poco edificata al di fuori del territorio urbanizzato e del perimetro del centro in zona agricola è legittima se si basa su una ponderazione completa degli interessi ai sensi dell’art. 15 LPT e del piano regolatore cantonale, e se rispetta la tutela dell’insediamento (ISOS) nonché il ridimensionamento…
- TF 1C_514/2019Una decisione di demolizione passata in giudicato concernente una stalla in zona agricola rimane valida nonostante il cambio di proprietario, se l’ubicazione non è oggettivamente necessaria e la violazione delle prescrizioni non deve essere premiata con un’autorizzazione edilizia successiva.
- TF 1C_270/2019Il cambiamento di zona di una particella da zona edificabile W3 a W4 non contraddice il piano regolatore regionale, poiché questo fissa solo densità d’utilizzo approssimative su vasta scala e non contiene prescrizioni vincolanti per singoli fondi. La ponderazione degli interessi effettuata dall’istanza precedente non è arbitraria.
- TF 1C_9/2019L’accesso a una parcella edificabile tramite terreni agricoli è ammissibile solo in via eccezionale, qualora non sia possibile un accesso alternativo attraverso la zona edificabile. L’ampliamento massimo e moderato di un accesso protetto esistente ai sensi dell’art. 24c LPT, in combinato con l’art. 42 OPT, è già esaurito quando l’aumento della superficie consentito di…
- TF 1C_444/2018La zona di giardini prevista come zona di protezione è contraria al diritto federale, poiché non adempie alcun obiettivo di protezione ai sensi dell’art. 17 LPT e favorisce l’estensione progressiva della zona edificabile nella zona non edificabile. Gli edifici illegittimi in zona non edificabile devono in linea di principio essere demoliti, a meno che non vi si oppongano motivi di proporzionalità.
- TF 1C_646/2018La modifica del piano di quartiere per adattare le prescrizioni di parcheggio e le sistemazioni del terreno è legittima, poiché la ponderazione degli interessi dell’istanza precedente è conforme al diritto federale e non vi è un sovradimensionamento eccessivo della zona edificabile.
- TF 1C_109/2018La soppressione di alcuni aerodromi di montagna nel piano settoriale delle infrastrutture dell'aviazione (SIL) non richiede una nuova fissazione simultanea di tutti gli aerodromi, purché il coordinamento spaziale e la ponderazione degli interessi per i siti interessati siano stati sufficientemente esaminati. Una perizia ENHK è necessaria solo in caso di pregiudizio significativo a…
- TF 1C_240/2017Un divieto comunale di impianti di produzione di energia elettrica alimentati da combustibili fossili nelle zone artigianali e industriali è conforme al diritto federale se è principalmente giustificato da motivi di pianificazione del territorio e non viola alcuna competenza federale.
- TF 1C_241/2017Un’esclusione totale di impianti di produzione di energia elettrica alimentati da combustibili fossili nelle zone artigianali e industriali è conforme al diritto federale a condizione che sia principalmente giustificata da motivi di pianificazione del territorio e non persegua principalmente obiettivi di politica energetica o climatica.
- TF 1C_494/2016La rizonizzazione di superfici nel comune di Develier durante la fase transitoria successiva alla revisione della LPT è inammissibile, poiché non soddisfa né i requisiti delle disposizioni transitorie (art. 38a LPT, art. 52a OPT) né le regole ordinarie di dimensionamento (art. 15 LPT). Inoltre, l’utilizzo ottimale delle SDA (art. 30 cpv. 1bis OPT)…
- TF 1C_561/2016L’ubicazione vincolata dalla destinazione relativa di un impianto di riciclaggio in una zona di estrazione (Ab) può essere ammessa se motivi ponderosi (effetti di sinergia, protezione dalle immissioni) rendono il sito al di fuori della zona edificabile nettamente più vantaggioso rispetto ad altri siti, a condizione che non vi si oppongano interessi preponderanti.
- TF 1C_245/2017La ponderazione degli interessi ha dato la preferenza all’interesse pubblico di mantenere l’utilizzo delle infrastrutture scolastiche esistenti e di densificare il centro del paese, poiché i vantaggi finanziari e organizzativi nonché l’autonomia di pianificazione del Comune prevalgono sugli interessi di proprietà dei ricorrenti.
- TF 1C_23/2017La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 3 LPN e dell’art. 3 LPT giustifica l’ordinanza cantonale di sopraelevazione per una discarica di materiali di scavo, poiché le compromissioni del paesaggio sono minimizzate da prescrizioni di valorizzazione e il sito è vincolato all’ubicazione a causa della pianificazione regionale dei fabbisogni e della mancanza di alternative.
- TF 1C_398/2015Il piano di utilizzazione delle zone deve tenere conto delle esigenze di tutela dell’ISOS, mentre l’esame concreto dell’integrazione di un progetto di grattacielo è riservato alla procedura di piano di quartiere e di licenza edilizia. La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 3 OPT è soggetta solo a un controllo dell’arbitrio.
- TF 1C_534/2012La ponderazione degli interessi tra la salvaguardia degli spazi insediativi vicini al centro e la tutela dalle emissioni odorose di un allevamento non autorizzato richiede la sospensione della procedura di pianificazione fino al chiarimento della possibilità di autorizzare il cambio di destinazione.
- TF 1C_252/2012La riclassificazione di una piccola superficie situata al di fuori della zona edificabile in zona residenziale e produttiva (WG2) non è giustificata dal punto di vista del diritto dell'utilizzazione del territorio se non presenta una struttura insediativa compatta e le zone edificabili sono già sovradimensionate. La ponderazione degli interessi risulta a favore degli obiettivi pubblici della pianificazione territoriale…
- TF 1C_1/2009La ponderazione degli interessi ha evidenziato che l’interesse pubblico connesso all’ampliamento del campo di gioco per partite di campionato giovanili prevale sull’interesse privato dei residenti in materia di protezione dalle immissioni, l’ampliamento delle superfici essendo limitato e le immissioni aggiuntive non rilevanti dal punto di vista della pianificazione.
- TF 1C_119/2007La nuova destinazione di zone edificabili residenziali a Paspels non soddisfa i requisiti di una ponderazione degli interessi globale ai sensi dell'art. 15 LPT, poiché la motivazione della costituzione di riserve eccedenti il fabbisogno è insufficiente e sono stati trascurati principi fondamentali della pianificazione, quali il principio di concentrazione e il coordinamento sovraregionale.
- TF 1C_285/2007La riclassificazione dell'area Blözen in una zona con destinazione non ancora determinata è nell'interesse pubblico preponderante e proporzionata, poiché serve a un utilizzo oculato del suolo, alla tutela del paesaggio e alla salvaguardia delle aree di svago di prossimità, ed è compatibile con gli obiettivi della LPT.
- TF 1A.16/2006La creazione di una zona di svago isolata per un impianto equestre a una distanza considerevole dall’agglomerato costituisce una zona edificabile di dimensioni ridotte illecita e viola gli obiettivi della LPT, poiché minerebbe la separazione tra zone edificabili e non edificabili e non si basa su una ponderazione degli interessi oggettivamente giustificabile.
- TF 1A.79/2002La ponderazione degli interessi per la zona di estrazione di ghiaia nel bosco (particelle nn. 1046 e 667) era incompleta, poiché non erano stati esaminati a sufficienza i siti alternativi al di fuori del bosco. L’ubicazione vincolata ai sensi dell’art. 5 cpv. 2 lett. a LFor non poteva quindi essere riconosciuta.
- TF 1A.154/2002La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 lett. b OPT richiede una considerazione esaustiva e adeguata di tutti gli interessi pubblici e privati; un piano regolatore vincolante per le autorità non è sufficiente da solo a giustificare interessi pubblici prevalenti.
- TF 1A.124/1997Un impianto di solidificazione dei residui non può essere autorizzato come discarica ai sensi dell’art. 24 LPT in base a un’ubicazione vincolata dalla destinazione se l’impianto principale (la discarica) è soggetto all’obbligo di pianificazione e richiede un piano di utilizzazione.
- TF DTF 119 IB 463Le agevolazioni per la ristrutturazione dei poligoni di tiro sono ammissibili nell’interesse della difesa nazionale solo per gli esercizi di tiro obbligatori e sostenuti dalla Confederazione, non per le competizioni private. In caso di impossibilità fattuale di realizzarli in altri impianti, possono essere concesse agevolazioni temporanee per evitare oneri sproporzionati…
- TF DTF 119 IB 439Le costruzioni e gli impianti per i quali è prescritta una valutazione dell’impatto ambientale sono in linea di principio soggetti all’obbligo di pianificazione e non possono essere autorizzati secondo la procedura di cui all’art. 24 LPT, a meno che le loro dimensioni, l’intensità d’uso e gli effetti non giustifichino un’eccezione.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.