Entscheide zu Art. 9 Abs. 1 BauG
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- VGer BE 100 2026 21Eine Mobilfunkanlage auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses verletzt keine Ästhetikvorschriften, wenn sie möglichst unauffällig gestaltet ist und keine dominierende Stellung gegenüber benachbarten Schutzgebieten einnimmt. Der OKA muss nicht auf einem Dachaufbau festgelegt werden, zu dem kein Wartungspersonal regelmässig Zugang hat; der…
- VGer BE 100 2025 18Ein Reklameträger beeinträchtigt ein nur durchschnittliches Strassenbild nicht erheblich; die Verweigerung der Baubewilligung allein aus ästhetischen Gründen war nicht gerechtfertigt, und die Sache ist zur Weiterführung des Baubewilligungsverfahrens zurückzuweisen.
- VGer BE 100 2025 95Ein Rundholzbau (Blockhaus) erfüllt die Gestaltungsvorschrift einer «zeitgemässen Holzkonstruktion» nach Art. 10 ÜV Rossi; die Zonenkonformität des Bauvorhabens für einheimische Wohnbevölkerung im Sektor 1 der Ferienhauszone ist nach Art. 4 Abs. 2 ÜV gegeben. Die Erschliessung über eine bestehende, steile Strasse genügt in einem…
- VGer BE 100 2024 360Eine im Grundbuch eingetragene bauhindernde Dienstbarkeit (Baubeschränkung) ist im Baubewilligungsverfahren unbeachtlich, sofern sie keine öffentlich-rechtliche Relevanz aufweist. Ästhetikvorschriften dürfen die nach der Zonenordnung zulässigen Gebäudedimensionen nicht wesentlich einschränken, wenn keine überwiegenden öffentlichen…
- VGer BE 100 2022 260Ästhetikvorschriften (kantonale Generalklausel und kommunales Einfügungsgebot) können eine erhebliche Mindernutzung gegenüber der zonenkonformen Ausnutzung nur ausnahmsweise begründen, nämlich wenn eine besonders schützenswerte Umgebung vorliegt oder die projektierten Baukörper volumenmässig geradezu krass hervorstechen; im vorliegenden…
- VGer BE 100 2024 373Das ausdrückliche Beseitigungsverbot nach Art. 16 Abs. 3 BauG (BE) schützt nicht nur Vorgärten und Innenhöfe, sondern auch vergleichbare Gartenflächen, die wohnhygienisch oder für das Orts- und Landschaftsbild wertvoll sind; dieses Verbot geht dem Recht der Bauherrschaft auf Erstellung von Motorfahrzeugabstellplätzen vor. Das ISOS ist…
- VGer BE 100 2024 332Hält eine projektierte Mobilfunkanlage die Anlagegrenzwerte der NISV rechnerisch ein, können gestützt auf das umweltrechtliche Vorsorgeprinzip keine weitergehenden Emissionsbegrenzungen verlangt werden; innerhalb der Bauzone besteht auch keine rechtliche Pflicht zur Prüfung von Alternativstandorten. Erreicht die rechnerische…
- VGer BE 100 2022 113Ästhetische Gründe rechtfertigen eine Ausnahme von Bauabstandsvorschriften nur, wenn ohne die Ausnahme keine architektonisch befriedigende Lösung möglich ist; bloss der Wunsch nach der besten architektonischen Lösung genügt nicht. Im Geltungsbereich eines BLN-Gebiets und in der Umgebungsrichtung von ISOS-geschützten Ortsbildern ist bei…
- VGer BE 100 2021 320Kommunale Gestaltungsvorschriften, welche eine «gute Gesamtwirkung» verlangen (Art. 21 f. Baureglement Burgdorf), können Nebenbauten im Vorgartenbereich eines durchgrünten Quartiers untersagen; ortskundige Gemeindebehörden verfügen dabei über einen anerkannten Beurteilungsspielraum. Das öffentliche Interesse am Ortsbildschutz überwiegt…
- VGer BE 100 2021 4Ein im Zonenplan ausdrücklich als Möglichkeit vorgesehener öffentlicher Fussweg ist zonenkonform; die Baubewilligung darf erteilt werden, wenn ein überwiegendes öffentliches Interesse an der Fussgängerverbindung besteht, die technischen Anforderungen an Breite und Hindernisfreiheit eingehalten sind und gefällte Bäume durch geeignete…
- VGer BE 100 2020 409Eine Mobilfunkanlage in einer Arbeitszone verletzt die Anlagegrenzwerte der NISV nicht, wenn die Orte mit empfindlicher Nutzung korrekt ausgewiesen sind; aus ästhetischen Gründen kann nur dann ein Bauabschlag erteilt werden, wenn der betroffenen Silhouette oder dem Horizont eine erhöhte Schutzwürdigkeit zukommt.
- VGer BE 100 2020 199Eine Stützmauer, die die kommunale Maximalhöhe von 1,2 m geringfügig überschreitet, kann bei besonderer Topographie (steilem Gelände, vorbestehender Stützmauer) auf Grundlage von Art. 24 Abs. 5 GBR bewilligt werden; eine Ausnahme vom Strassenabstand nach Art. 81 Abs. 1 SG ist zulässig, wenn die Verkehrssicherheit sichergestellt ist und…
- VGer BE 100 2019 413Ästhetikvorschriften dürfen Art oder Mass der nach der Zonenordnung zulässigen Nutzung grundsätzlich nicht wesentlich einschränken; eine ästhetikbedingte Nutzungsbeschränkung setzt ein überwiegendes öffentliches Interesse voraus, das nicht allein damit begründet werden kann, ein Bauvorhaben weise grössere Ausmasse und eine höhere…
- VGer BE 100 2019 403Die Aufzählung der zulässigen Dachaufbauten in Art. 23 Abs. 6 GBR ist wegen des Wortlauts «nur» abschliessend; eine Lüftungsanlage (Monoblock) und eine Kältemaschine/Wärmepumpe sind darin nicht aufgeführt und damit nicht bewilligungsfähig. Auf den Verzicht einer Wiederherstellungsverfügung darf die Behörde nur gestützt auf eine…
- VGer BE 100 2021 64In einer Zweitwohnungsgemeinde (Anteil >20 %) ist eine Baubewilligung für ein neues Wohnhaus als Erstwohnung zulässig, solange keine konkreten Indizien auf eine Gesetzesumgehung des Zweitwohnungsgesetzes hinweisen; das Unterschreiten des gesetzlichen Waldabstands von 30 m um 5 m kann bei fehlender Beeinträchtigung der Waldfunktionen auf…
- VGer BE 100 2019 280Eine Baubewilligung für eine Mobilfunkanlage darf aus ästhetischen Gründen verweigert werden, wenn der Antennenstandort exponiert ist und dem Orts- und Strassenbild eine erhöhte Schutzwürdigkeit zukommt. Ein Verstoss gegen das Fernmelderecht liegt nur vor, wenn die Verweigerung einem faktischen Totalverbot gleichkommt und die…
- VGer BE 100 2019 295Eine Baubewilligung für eine freistehende Mobilfunkanlage darf aus ästhetischen Gründen verweigert werden, wenn die Anlage aufgrund ihrer alles überragenden Höhe einen erheblich störenden Fremdkörper in einer weitgehend unbebauten, landwirtschaftlich geprägten Landschaft mit erhöhter Schutzwürdigkeit bildet. Frühere Beeinträchtigungen…
- VGer BE 100 2018 202Eine Orientierungsanlage mit Werbetafeln in der unmittelbaren Umgebung eines denkmalgeschützten Kursaals verletzt den Umgebungsschutz nach Art. 10b Abs. 1 BauG, selbst wenn der Standort von der eigentlichen Anlage nicht direkt einsehbar ist. Ein bloss marginales touristisches Informationsbedürfnis vermag das Interesse am ungeschmälerten…
- VGer BE 100 2018 101Kommunale Ästhetikvorschriften, die eine «gute Gesamtwirkung» verlangen (Art. 39 GBR Neuenegg), verpflichten Neubauten, hinreichende Bezüge zur baulichen und landschaftlichen Umgebung herzustellen; volumenbetonte, städtisch gestaltete Mehrfamilienhäuser ohne angepasste Aussenraumgestaltung können in ländlich geprägtem Umfeld auch dann…
- BGer 1C_116/2018Die kommunale Baubewilligungsbehörde darf bei der Beurteilung der Gebäudehöhe und der ästhetischen Einordnung eines Bauprojekts einen durch die Gemeindeautonomie geschützten Ermessensspielraum beanspruchen, sofern sie ihre Erwägungen nachvollziehbar begründet. Eine Gesetzesumgehung liegt nicht vor, wenn die Norm ihrem Sinn nach…
- VGer BE 100 2017 108Das Ersetzen einer übermässig breiten Abgrabung durch Betontröge, die die Garagenzufahrt auf unter 5 m verschmälern, ist eine zulässige Massnahme zur Einhaltung der Gebäudehöhenvorschriften; einer Gemeinde steht bei der Auslegung ihrer kommunalen Vorschriften zur Einordnung und guten Gesamtwirkung von Bauten ein beachtlicher…
- VGer BE 100 2016 242Ästhetikvorschriften haben selbständige Bedeutung und sind grundsätzlich gleichrangig wie die übrigen Bauvorschriften; bei ästhetischen Mängeln, die nicht durch Bedingungen oder Auflagen behebbar sind, ist der Bauabschlag zu erteilen, unabhängig von einer allgemeinen Interessenabwägung. Eine Interessenabwägung ist allenfalls im Rahmen…
- VGer BE 100 2016 266Ein Mehrfamilienhaus in einer Zone mit Planungspflicht (ZPP) kann ohne vorgängige Sondernutzungsplanung als Einzelvorhaben bewilligt werden, wenn es sich gut in das qualitätsvolle Ortsbild einpasst (Art. 93 Abs. 1 Bst. a BauG); eine Ausnahmebewilligung für das Bauen im Gewässerraum ist zulässig, wenn das Grundstück in dicht überbautem…
Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 11.10.2026). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.