Decisioni su art. 25a LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_436/2025Una decisione preliminare in materia edilizia con effetti nei confronti dei terzi concernente il terreno determinante è impugnabile come decisione intermedia ai sensi dell’art. 93 cpv. 1 lett. a LTF se vi è un pregiudizio irreparabile e il ricorso serve la certezza del diritto e la trasparenza. La determinazione del terreno determinante non è legata a un progetto e richiede…
- TF 1C_306/2025La ponderazione degli interessi tra la protezione dal rumore, la sicurezza stradale e le esigenze di mobilità si orienta a favore della riduzione della velocità, poiché questa, combinata con un manto stradale antirumore, consente una riduzione significativa del rumore ed è proporzionata.
- TF 1C_748/2025L’istanza cantonale precedente ha effettuato la ponderazione degli interessi esaustiva richiesta ai sensi dell’art. 3 OPT; la riserva giudiziale nell’esame della proporzionalità di un piano di utilizzazione legittimato democraticamente non viola il principio della separazione dei poteri.
- TF 1C_597/2024La licenza edilizia per una casa unifamiliare nella zona di residenza secondaria W2H è legittima, poiché lo spazio riservato alle acque transitorio è rispettato e non vi sono eccessi di potere arbitrari.
- TF DTF 152 II 311In caso di declassamento di un terreno dalla zona edificabile, un limite statico del bosco in diritto fondiario perde la sua validità e si applica nuovamente il concetto dinamico di bosco. È necessaria una nuova determinazione del bosco ai sensi dell’art. 10 cpv. 2 lett. a LFor, senza che debba essere effettuata una ponderazione degli interessi.
- TF 1C_310/2025Il principio di coordinamento di cui all’art. 25a LPT richiede un coordinamento materiale e formale tra il progetto di costruzione stradale e la domanda di disboscamento qualora vi sia un nesso stretto tra i due. Un trattamento separato senza coordinamento viola questo principio.
- TF 1C_263/2024La ponderazione degli interessi tra l’interesse pubblico rilevante della tutela della natura (protezione del vanello e del biotopo di importanza regionale) e gli interessi di proprietà dei ricorrenti si risolve a favore della tutela della natura, poiché le misure sono idonee, necessarie e sopportabili.
- TF 1C_636/2024L'istanza precedente ha accertato in modo incompleto lo scopo di una zona di riserva interna non tenendo sufficientemente conto del corridoio di collegamento regionale «Paesaggio» per gli spostamenti su vasta scala della fauna selvatica. La conformità del percorso per demenza con recinzione alla zona non può pertanto essere valutata in modo definitivo.
- TF 1C_363/2023La licenza edilizia per due case unifamiliari in un comune di abitazioni secondarie è legittima se l'uso come prima abitazione è reso plausibile e non vi è un'evidente elusione della legge sulle abitazioni secondarie. L'obbligo di coordinamento ai sensi dell'art. 25a LPT è rispettato se è garantita la coordinazione materialmente delle autorizzazioni…
- TF 1C_674/2023L'autorizzazione di un'antenna per la telefonia mobile al di fuori della zona edificabile su una particella agricola è legittima se la scelta dell'ubicazione è relativamente vincolata dalla destinazione e non vi sono interessi preponderanti contrari (art. 24 LPT). Gli obiettivi di protezione ISOS devono essere considerati, ma non sono determinanti se la particella…
- TF 1C_170/2024L’autorità cantonale competente deve, per ogni progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile, decidere sulla conformità alla zona e sulla possibilità di rilasciare un’autorizzazione eccezionale; un rigetto preventivo da parte del Comune, senza coinvolgere l’autorità cantonale, viola l’art. 25 cpv. 2 LPT e il principio di coordinamento dell’art. 25a LPT.
- TF 1C_241/2024Un percorso di ricorso scisso per i progetti di costruzione fuori dalla zona edificabile, che impedisce un esame globale delle decisioni soggette a coordinamento, viola l'art. 25a in combinato con l'art. 33 cpv. 4 LPT. I Cantoni devono prevedere istanze di ricorso unificate per garantire un coordinamento sostanziale.
- TF DTF 151 II 918La normativa cantonale dell'art. 87 cpv. 3 KRG/GR, secondo cui il comune può respingere una domanda di costruzione al di fuori della zona edificabile senza inoltrarla all'autorità cantonale competente, è incompatibile con l'art. 24 cpv. 2 LPT. In caso di competenze parallele, le autorità comunali e cantonali devono coordinare il contenuto delle loro decisioni e, dal punto di vista formale…
- TF 1C_286/2023Lo spostamento di un armadio tecnico di un impianto di telefonia mobile dal tetto all’interno dell’edificio può essere risolto come un difetto minore con una prescrizione accessoria, senza violare il principio dell’unità della decisione edilizia. La previsione per calcolo dell’esposizione alle radiazioni deve tenere conto delle riflessioni solo se ciò è tecnicamente…
- TF 1C_496/2022La licenza edilizia per due case plurifamiliari in zona edificabile non è contestabile dal punto di vista del diritto federale, poiché il principio di coordinamento (art. 25a LPT) è rispettato e il principio di precauzione (art. 11 LPAmb) non è violato. Un sopralluogo per la configurazione del tetto non era necessario.
- TF 1C_256/2024Una licenza edilizia concessa con condizione sospensiva e con piani ancora da approvare costituisce una decisione intermedia che solo eccezionalmente può essere impugnata autonomamente. La censura di una violazione degli art. 25a e 33 LPT non fonda un pregiudizio non più riparabile.
- TF 1C_618/2023Un ordine di ripristino per costruzioni non autorizzate in zona agricola è legittimo se le condizioni per un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT non sono adempiute e non sussiste una motivazione sufficiente per una violazione dei diritti fondamentali o degli obblighi di coordinamento.
- TF 1C_445/2023Un piano parziale stradale e un progetto di costruzione stradale devono essere coordinati con il controllo di polizia stradale degli accessi privati esistenti quando il progetto ha un’incidenza diretta su di essi (art. 25a LPT). Gli accessi privati non fanno parte della servitù fine ai sensi dell’art. 19 LPT e dell’art. 4 LSR, ma…
- TF 1C_588/2023La revisione parziale anticipata volta a retrocedere le zone edificabili sovradimensionate nel Comune di Rickenbach è conforme al diritto federale, poiché si basa su una visione d’insieme di tutte le zone edificabili rilevanti, applica criteri uniformi e non pregiudica la revisione totale in corso. Gli interessi legati alla ridimensionamento delle zone edificabili…
- TF 1C_75/2023La ponderazione degli interessi tra lo sviluppo interno di qualità e la tutela dell'insieme è viziata se la demolizione di un elemento centrale dell'insieme (edificio amministrativo e residenziale) distrugge la riconoscibilità e il significato del monumento industriale, nonostante sia possibile una variante ridimensionata.
- TF 1C_400/2022L'istanza precedente non ha accertato i fatti in modo arbitrario né applicato in modo arbitrario il diritto cantonale. La licenza edilizia per un edificio plurifamiliare con piano di situazione e posti di parcheggio è conforme al diritto, poiché il progetto si inserisce in modo soddisfacente nell'ambiente edificato e rispetta le esigenze in materia di sistemazione.
- TF 1C_451/2023Un progetto di nuova costruzione in una zona di borgata non è autorizzabile per mancanza di conformità al piano di utilizzazione, qualora la legislazione cantonale assimili la zona di borgata alla zona non edificabile e ammetta unicamente interventi edilizi subordinati.
- TF 1C_12/2024Una licenza edilizia sottoposta a condizione sospensiva, la cui efficacia dipende dall’approvazione successiva di aspetti parziali essenziali (qui: lo smaltimento delle acque della proprietà), è considerata una procedura di licenza edilizia non conclusa. Le decisioni interlocutorie sono impugnabili unicamente alle condizioni dell’art. 93 cpv. 1 LTF.
- TF 1C_416/2022L’obbligo di autorizzazione per costruzioni e impianti ai sensi dell’art. 22 LPT non è escluso dall’art. 35 LTC. Per lo spostamento di linee di telecomunicazione al di fuori della zona edificabile sono necessarie, oltre all’autorizzazione ai sensi dell’art. 35 LTC, anche le licenze edilizie cantonali.
- TF 1C_199/2022Una modifica accessoria successiva delle prescrizioni comunali di costruzione, priva di un ulteriore interesse pubblico, non richiede né una procedura di partecipazione ai sensi dell'art. 4 LPT né una relazione di pianificazione formale ai sensi dell'art. 47 OPT.
- TF DTF 150 II 489Le linee di telecomunicazione posate nel suolo al di fuori delle zone edificabili e nello spazio riservato alle acque di un fiume sono impianti soggetti ad autorizzazione ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT. L’art. 35 LTC disciplina unicamente l’autorizzazione per l’uso speciale del suolo nel demanio pubblico e non esclude le ulteriori licenze edilizie ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT.
- TF DTF 150 II 566Le procedure di licenza edilizia successive volte a sanare difetti sono ammissibili solo se ciò è materialmente opportuno e non possono derivarne nuovi impatti o modifiche sostanziali per il progetto. In caso contrario, si tratta di una decisione intermedia non ancora definitiva, impugnabile solo alle condizioni dell’art. 93 LTF.
- TF 1C_263/2023Un progetto edilizio in zona agricola è conforme alla zona solo se l’azienda può essere mantenuta a lungo termine e il fabbricato o l’impianto è necessario per l’esercizio dell’attività. Un reddito agricolo notevole (almeno un terzo del consumo privato di una famiglia contadina media) è richiesto affinché…
- TF 1C_636/2022Il Tribunale federale conferma che la misura 2 (spostamento della cava di ghiaia) derivante dall’approvazione del piano del 1997 è passata in giudicato e che la demolizione degli impianti sulla sponda sinistra della Rotten è stata ordinata in modo vincolante. La competenza per creare le basi pianificatorie per un nuovo sito non spetta al DATEC.
- TF 1C_99/2020L’ampliamento del piano di quartiere Seedamm-Center non è conforme alla coordinazione, in mancanza della prova della realizzabilità degli impianti di accesso necessari (ponte soprelevato e raccordo autostradale), e pertanto è illecito. La coordinazione materiale ai sensi dell’art. 25a LPT richiede la prova della fattibilità effettiva e giuridica…
- TF 1C_444/2022La licenza edilizia e il piano delle curve di livello possono essere rilasciati o fissati sulla base del piano di quartiere esistente se il progetto non pregiudica negativamente un’adeguamento della pianificazione di utilizzazione e l’integrazione urbanistica è garantita. Un esame preventivo del piano di quartiere è necessario solo in caso di modifiche sostanziali…
- TF 1C_35/2023Il muro di sostegno, in quanto impianto misto, è soggetto alla procedura cantonale di licenza edilizia quando la destinazione legata all’esercizio ferroviario non è preponderante. Il principio di coordinamento di cui all’art. 25a LPT non è violato se i progetti non formano un’unità materiale e gli interessi legati al diritto ferroviario sono tutelati dal consenso dell’…
- TF 1C_787/2021L’adeguamento del raccordo autostradale di Pfäffikon e il ponte previsto verso il Seedamm-Center formano un’unità costruttiva e funzionale che deve essere approvata come parte della strada nazionale nella procedura federale di approvazione dei piani. Un’autorizzazione nella procedura cantonale di licenza edilizia è contraria al diritto federale.
- TF 1C_203/2022Una procedura di licenza edilizia è considerata non conclusa qualora l'autorizzazione sia subordinata a condizioni sospensive che lasciano un margine di manovra per la loro attuazione. Tali decisioni intermedie sono impugnabili autonomamente solo alle restrittive condizioni dell'art. 93 LTF.
- TF 1C_291/2022Un progetto edilizio nelle vicinanze di un oggetto protetto inventariato deve soddisfare i requisiti dell'art. 238 cpv. 2 PBG/ZH anche in assenza di una cancellazione definitiva dall'inventario. Un edificio non realizzato di una sopraelevazione di zona di diritto antico non rientra nella garanzia dei diritti acquisiti ai sensi dell'art. 357 cpv. 1 PBG/ZH.
- TF 1C_348/2022La legittimità di un progetto edilizio deve in linea di principio essere valutata secondo il diritto vigente al momento della decisione di primo grado dell'autorità edilizia. Le modifiche legislative successive sono prese in considerazione solo eccezionalmente, se motivi cogenti giustificano l'applicazione immediata del nuovo diritto. Effetto anticipato negativo ai sensi dell'art. 234…
- TF DTF 149 II 170Una licenza edilizia con condizioni sospensive la cui attuazione lascia un margine di manovra costituisce una decisione intermedia che può essere impugnata dinanzi al Tribunale federale solo alle condizioni dell'art. 93 cpv. 1 LTF.
- TF 1C_72/2021La presentazione successiva di un piano di contesto dettagliato e di altri documenti può essere ammessa come condizione accessoria in una licenza edilizia se le carenze sono secondarie e non richiedono una modifica sostanziale del progetto. Il principio di coordinamento (art. 25a LPT) è rispettato se non vi è il rischio di contraddizioni…
- TF 1C_395/2021L’autorizzazione successiva di un concetto di colori e materiali può essere rifiutata se non soddisfa le esigenze di progettazione del regolamento di zona (qui: buona armonia complessiva ai sensi dell’art. 16 n. 2 OZO). Una protezione anticaduta non autorizzata sul bordo del tetto è illecita, anche in presenza di motivi di sicurezza sul lavoro…
- TF 1C_287/2021Una licenza edilizia può essere subordinata a condizioni accessorie per difetti secondari, a condizione che questi non richiedano modifiche sostanziali al progetto. L’allacciamento è giuridicamente garantito se è previsto nel piano di utilizzazione e un titolo di esproprio può essere ottenuto con alta probabilità.
- TF 1C_238/2021Per progetti edilizi collegati sotto il profilo oggettivo e temporale nella zona agricola, è necessaria una ponderazione degli interessi globale ai sensi dell’art. 25a LPT. Paddock coperti sovradimensionati e costruzioni non necessarie per l’allevamento dei cavalli violano gli obiettivi di tutela del paesaggio rurale e dell’utilizzazione conforme alla zona.
- TF 1C_487/2020Un piano di gestione cantonale può essere adottato per un progetto nazionale prioritario come il Parco dell'innovazione di Zurigo, anche se l'area interessata si trova in zona agricola, a condizione che sia stata effettuata una ponderazione degli interessi appropriata e che la pianificazione rispetti le prescrizioni federali.
- TF 1C_348/2019La suddivisione di un progetto globale in due piani di quartiere scaglionati nel tempo ma coordinati nel contenuto è conforme al diritto federale se la coordinazione è garantita e non ne deriva alcun pregiudizio per lo sviluppo del resto del territorio. Un’autorizzazione all’abbattimento può essere concessa in caso di incompletezza dei termini non conforme al piano…
- TF 1C_595/2018La ponderazione degli interessi tra la protezione della zona golenale di importanza nazionale (BLN, Ordinanza sulle zone golenali) e la realizzazione di un sentiero pedonale richiede un interesse preponderante di importanza nazionale per gli interventi. Un tale interesse non sussiste per un sentiero pedonale, anche se fa parte di un itinerario nazionale. La delimitazione dettagliata del…
- TF 1C_25/2019La licenza edilizia deve essere parzialmente annullata nella misura in cui l’istanza precedente ha erroneamente negato la legittimazione dei ricorrenti a contestare una violazione dell’art. 237 cpv. 4 PBG/ZH e non ha integrato la licenza edilizia con l’annotazione al registro fondiario richiesta. Per il resto, il ricorso deve essere respinto, poiché l’istanza precedente ha esaminato l’accesso,…
- TF 1C_115/2019I vicini immediati di un progetto edilizio sono legittimati a ricorrere contro un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 38 LeV se questa autorizzazione fa parte integrante della licenza edilizia e la sua annullamento produce un effetto utile nella procedura di licenza edilizia.
- TF 1C_244/2018La sopraelevazione per fasi di una particella è ammissibile se ogni singolo progetto di costruzione è conforme alle prescrizioni legali. L'interpretazione dell'art. 26 BG (soleggiamento minimo) da parte dell'istanza precedente, secondo cui il 50 % dei locali principali di un edificio deve essere soleggiato, non è arbitraria.
- TF 1C_327/2016Una licenza edilizia può essere concessa per fasi se la parte autorizzata può essere valutata indipendentemente da quella non autorizzata. L’approvazione separata dei colori e dei materiali è ammissibile, a condizione che l’integrazione tridimensionale del volume edificato sia già stata sufficientemente esaminata.
- TF 1C_398/2016Una prescrizione accessoria a una licenza edilizia può sanare solo difetti secondari; in caso di modifiche sostanziali del progetto o di interessi aggiuntivi coinvolti, la licenza deve essere negata. Il principio dell’unità della decisione edilizia vieta la scissione in procedimenti separati.
- TF 1C_283/2016La trasformazione di un edificio per scopi di prostituzione in una zona di conservazione del quartiere con una percentuale minima di alloggi dello 0 % è conforme alla zona se le immissioni ideali e materiali possono essere classificate come al massimo moderatamente disturbanti. Il principio di coordinamento di cui all'art. 24 LPT non richiede un coordinamento con le autorizzazioni di esercizio che…
- TF 1C_511/2014La ponderazione degli interessi è risultata a favore dell'estrazione di ghiaia nell'area 'Under Moos', poiché l'utilizzo temporaneo e la completa rinaturalizzazione giustificano gli interventi sul paesaggio e sull'ambiente. L'ubicazione vincolata della strada di accesso è stata riconosciuta, poiché l'estrazione non sarebbe possibile senza di essa.
- TF 1C_513/2014L'abrogazione di una disposizione regolamentare che ritarda temporaneamente l'estrazione di ghiaia in una zona non viola il principio della stabilità dei piani (art. 21 cpv. 2 LPT), se la modifica si basa su una ponderazione degli interessi sufficiente e la destinazione della zona stessa non è contestata.
- TF 1C_449/2015L’interesse pubblico per l’approvvigionamento di calore e l’attuazione del concetto energetico 2050 prevale sugli interessi privati della vicina, poiché le dimensioni tecniche della centrale di teleriscaldamento sono compatibili con l’ambiente circostante e non causano pregiudizi significativi.
- TF 1C_482/2014La ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 lett. b OPT ha favorito il progetto, poiché il capannone per macchine con deposito di foraggio è stato considerato necessario all’esercizio, vincolato all’ubicazione e conforme alla zona, mentre non erano disponibili siti alternativi in zona edificabile e gli interessi paesaggistici e di rumore erano considerati salvaguardati.
- TF 1C_332/2012La ponderazione degli interessi è risultata a favore dell'autorizzazione ambientale, poiché la quantità effettiva di rifiuti non ha raggiunto i valori soglia per una valutazione di impatto ambientale e l'obbligo di coordinamento è stato adempiuto.
- TF 1A.65/2006La ponderazione degli interessi tra la protezione dai rumori (LPAmb, OPI) e il mantenimento dei poligoni di tiro per scopi militari e civili (LM, OR) è risultata a favore del risanamento con misure operative e costruttive. Non esistevano limiti assoluti o conflitti insormontabili, motivo per cui sono stati concessi alleggerimenti per un immobile…
- TF 1A.166/2006La fissazione del progetto di ampliamento di una strada richiede un coordinamento formale e sostanziale con le autorizzazioni federali di disboscamento e di protezione delle acque (art. 12 LAcque, art. 25a LPT). In mancanza di questo, la decisione deve essere annullata.
- TF 1A.230/2005La ponderazione degli interessi tra la realizzazione di un centro di sicurezza stradale (zona speciale) e le esigenze di protezione del paesaggio, della purezza dell’aria e di rinaturalizzazione di una cava è ammissibile se gli impatti ambientali sono esaminati in modo adeguato nella fase di pianificazione dell’utilizzazione e disciplinati da prescrizioni vincolanti…
- TF 1A.136/2003Per l’autorizzazione di una stazione radio base per la telefonia mobile in zona edificabile, non è necessaria una ponderazione degli interessi esaustiva ai sensi dell’art. 24 LPT; sono determinanti la conformità alla zona, il diritto cantonale delle costruzioni e il rispetto dei valori limite dell’ORNI. Le questioni di diritto di concessione sono di competenza principale dell’UFCOM.
- TF 1A.183/2001La ponderazione degli interessi è risultata a favore dell’interesse pubblico all’impianto di tiro, non essendo disponibili siti alternativi ragionevoli e l’impianto essendo considerato conforme alla zona nella zona di svago intensivo nonché vincolato all’ubicazione. La riduzione della distanza dal bosco e il carico del suolo sono stati considerati accettabili…
- TF DTF 123 II 88L’obbligo di effettuare una ponderazione degli interessi esaustiva nella pianificazione di utilizzazione è violato quando una zona di estrazione di ghiaia viene fissata senza le necessarie indagini di fatto nei settori della protezione dal rumore, della purezza dell’aria e della protezione delle acque.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.