Décisions relatives à art. 25a LAT
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_436/2025Une décision préalable en droit de la construction produisant des effets à l'égard des tiers relative au terrain déterminant est susceptible de recours en tant que décision intermédiaire au sens de l'art. 93 al. 1 let. a LTF si un préjudice irréparable est à craindre et que le recours sert la sécurité juridique et la transparence. La fixation du terrain déterminant n'est pas liée à un projet et nécessite…
- TF 1C_306/2025La pesée des intérêts entre la protection contre le bruit, la sécurité routière et les besoins de mobilité penchent en faveur de la réduction de la vitesse, car celle-ci, combinée à un revêtement silencieux, permet une réduction sensible du bruit et est proportionnée.
- TF 1C_748/2025L'instance cantonale précédente a effectué la pesée des intérêts exhaustive requise au sens de l'art. 3 OAT ; la retenue judiciaire dans l'examen de la proportionnalité d'un plan de construction légitimé démocratiquement ne viole pas le principe de la séparation des pouvoirs.
- TF 1C_597/2024Le permis de construire pour une maison individuelle en zone de villégiature W2H est légal, car l'espace réservé aux eaux transitoire est respecté et il n'y a pas d'excès de pouvoir arbitraire.
- TF ATF 152 II 311Lors du déclassement d'un terrain de la zone à bâtir, une limite statique de forêt en droit foncier perd sa validité et le concept dynamique de forêt s'applique à nouveau. Une nouvelle détermination de la forêt selon l'art. 10 al. 2 let. a LFo est nécessaire, sans qu'une pesée des intérêts ne doive être effectuée.
- TF 1C_310/2025Le principe de coordination prévu à l'art. 25a LAT exige une coordination matérielle et formelle entre le projet de construction de route et la demande de défrichement lorsqu'il existe un lien étroit entre les deux. Un traitement séparé sans coordination viole ce principe.
- TF 1C_263/2024La pesée des intérêts entre l'intérêt public important de la protection de la nature (protection du vanneau et du biotope d'importance régionale) et les intérêts de propriété des recourantes penche en faveur de la protection de la nature, les mesures étant appropriées, nécessaires et supportables.
- TF 1C_636/2024L'instance précédente a déterminé de manière incomplète le but de la zone de réserve intérieure en ne tenant pas suffisamment compte du corridor de liaison régional « Paysage » pour les déplacements à grande échelle de la faune sauvage. La conformité du chemin de démence avec clôture à la zone ne peut donc pas être évaluée de manière définitive.
- TF 1C_363/2023Le permis de construire pour deux maisons individuelles dans une commune de résidences secondaires est licite si l'usage en tant que résidence principale est rendu vraisemblable et qu'il n'y a pas de contournement manifeste de la loi sur les résidences secondaires. L'obligation de coordination selon l'art. 25a LAT est respectée si la coordination matérielle des autorisations est garantie…
- TF 1C_674/2023L'autorisation d'une antenne de téléphonie mobile en dehors de la zone à bâtir sur une parcelle agricole est licite lorsque le choix de l'emplacement est relativement imposé par la destination et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose (art. 24 LAT). Les objectifs de protection ISOS doivent être pris en compte, mais ne sont pas déterminants si la parcelle…
- TF 1C_170/2024L'autorité cantonale compétente doit, pour tout projet de construction en dehors de la zone à bâtir, statuer sur la conformité avec la zone et la possibilité d'octroyer une autorisation dérogatoire ; un rejet préalable par la commune, sans consultation de l'autorité cantonale, viole l'art. 25 al. 2 LAT et le principe de coordination de l'art. 25a LAT.
- TF 1C_241/2024Une voie de recours scindée pour les projets de construction hors zone à bâtir, qui empêche un examen global des décisions soumises à coordination, viole l'art. 25a en lien avec l'art. 33 al. 4 LAT. Les cantons doivent prévoir des instances de recours unifiées afin de garantir une coordination matérielle.
- TF ATF 151 II 918La réglementation cantonale de l'art. 87 al. 3 KRG/GR, selon laquelle la commune peut rejeter une demande de construire en dehors de la zone à bâtir sans la transmettre à l'autorité cantonale spécialisée, est incompatible avec l'art. 25 al. 2 LAT. En cas de compétences parallèles, les autorités communales et cantonales doivent coordonner le contenu de leurs décisions et, sur le plan formel…
- TF 1C_286/2023Le déplacement d'une armoire technique d'une installation de téléphonie mobile du toit à l'intérieur du bâtiment peut être résolu comme un défaut mineur par une condition accessoire, sans violer le principe de l'unité de la décision de construction. La prévision par calcul de l'exposition aux rayonnements ne doit tenir compte des réflexions que si cela est techniquement…
- TF 1C_496/2022Le permis de construire pour deux immeubles locatifs en zone à bâtir n'est pas contestable au regard du droit fédéral, car le principe de coordination (art. 25a LAT) est respecté et le principe de précaution (art. 11 LPE) n'est pas violé. Une inspection oculaire de la toiture n'était pas nécessaire.
- TF 1C_256/2024Un permis de construire accordé sous condition suspensive avec des plans encore à approuver constitue une décision intermédiaire qui n'est que dans des cas exceptionnels susceptible de recours de manière autonome. L'allégation d'une violation des art. 25a et 33 LAT ne fonde pas un préjudice irréparable.
- TF 1C_618/2023Un ordre de remise en état pour des constructions non autorisées en zone agricole est légitime si les conditions pour une autorisation dérogatoire selon l'art. 24e LAT ne sont pas remplies et qu'il n'existe pas de motivation suffisante pour une violation des droits fondamentaux ou des obligations de coordination.
- TF 1C_445/2023Un plan partiel de route et un projet de construction de route doivent être coordonnés avec le contrôle de police des routes des accès privés existants lorsque le projet a une incidence directe sur ceux-ci (art. 25a LAT). Les accès privés ne font pas partie du desserte fine au sens de l'art. 19 LAT et de l'art. 4 LRC, mais…
- TF 1C_588/2023La révision partielle anticipée visant à rétrograder les zones à bâtir surdimensionnées dans la commune de Rickenbach est conforme au droit fédéral, car elle repose sur une vue d'ensemble de toutes les zones à bâtir pertinentes, applique des critères uniformes et ne préjuge pas de la révision totale à venir. Les intérêts liés à la redimensionnement des zones à bâtir…
- TF 1C_75/2023La pesée des intérêts entre le développement intérieur de qualité et la protection de l'ensemble est entachée d'erreur lorsque la démolition d'un élément central de l'ensemble (bâtiment administratif et d'habitation) détruit la lisibilité et la portée du monument industriel, alors qu'une variante redimensionnée serait possible.
- TF 1C_400/2022L'instance précédente n'a pas établi les faits de manière arbitraire ni appliqué de manière arbitraire le droit cantonal. Le permis de construire pour un immeuble locatif avec plan de situation et places de stationnement est conforme au droit, car le projet s'intègre de manière satisfaisante dans l'environnement bâti et respecte les exigences en matière d'aménagement.
- TF 1C_451/2023Un projet de construction neuve dans une zone de hameau n'est pas autorisable en raison de la non-conformité au plan de zones, lorsque la législation cantonale associe la zone de hameau à la zone non constructible et n'autorise que des mesures de construction subordonnées.
- TF 1C_12/2024Un permis de construire sous condition suspensive, dont l'effet dépend de l'approbation a posteriori d'aspects partiels essentiels (ici : l'évacuation des eaux de la propriété), est considéré comme une procédure de permis de construire non achevée. Les décisions interlocutoires ne sont attaquables que dans les conditions de l'art. 93 al. 1 LTF.
- TF 1C_416/2022L'obligation d'autorisation pour les constructions et installations selon l'art. 22 LAT n'est pas exclue par l'art. 35 LTC. Pour le déplacement de lignes de télécommunication en dehors de la zone à bâtir, des autorisations cantonales de construire sont en outre nécessaires en plus de l'autorisation selon l'art. 35 LTC.
- TF 1C_199/2022Une modification accessoire postérieure des prescriptions communales de construction, sans intérêt public supplémentaire, ne nécessite ni une procédure de participation selon l'art. 4 LAT ni un rapport de planification formel selon l'art. 47 OAT.
- TF ATF 150 II 489Les lignes de télécommunication posées dans le sol en dehors des zones à bâtir et dans la zone riveraine d'une rivière sont des installations soumises à autorisation au sens de l'art. 22 al. 1 LAT. L'art. 35 LTC ne règle que l'autorisation d'utilisation spéciale du sol dans le domaine public et n'exclut pas les autorisations de construire supplémentaires selon l'art. 22 al. 1 LAT.
- TF ATF 150 II 566Les procédures de permis de construire ultérieures visant à remédier à des défauts ne sont admissibles que si cela est matériellement judicieux et qu'aucune nouvelle incidence ou modification importante pour le projet ne peut en résulter. Dans le cas contraire, il s'agit d'une décision intermédiaire non encore définitive, qui n'est susceptible de recours que sous les conditions de l'art. 93 LTF.
- TF 1C_263/2023Un projet de construction en zone agricole n'est conforme à la zone que si l'exploitation peut être maintenue à long terme et que le bâtiment ou l'installation est nécessaire à l'exploitation. Un rendement agricole notable (au moins un tiers de la consommation privée d'une famille paysanne moyenne) est requis pour que…
- TF 1C_636/2022Le Tribunal fédéral confirme que la mesure 2 (déplacement de la gravière) issue de l'approbation du plan de 1997 est entrée en force de chose jugée et que la démolition des installations sur la rive gauche de la Rotten a été ordonnée de manière contraignante. La compétence pour créer les bases planificatrices pour un nouveau site n'incombe pas au DETEC.
- TF 1C_99/2020L'extension du plan de quartier Seedamm-Center n'est pas conforme à la coordination, faute de preuve de la réalisabilité des installations de desserte nécessaires (pont surélevé et raccordement autoroutier), et est par conséquent illicite. La coordination matérielle selon l'art. 25a LAT exige la preuve de la faisabilité effective et juridique…
- TF 1C_444/2022Le permis de construire et le plan des courbes de niveau peuvent être délivrés ou fixés sur la base du plan de quartier existant si le projet ne préjuge pas négativement d'une adaptation de la planification d'affectation et que l'intégration urbaine est préservée. Un examen préalable du plan de quartier n'est nécessaire qu'en cas de modifications substantielles…
- TF 1C_35/2023Le mur de soutien, en tant qu’installation mixte, est soumis à la procédure cantonale de permis de construire lorsque la destination liée à l’exploitation ferroviaire n’est pas prépondérante. Le principe de coordination de l’art. 25a LAT n’est pas violé si les projets ne forment pas une unité matérielle et que les intérêts liés au droit ferroviaire sont préservés par l’accord de l’…
- TF 1C_787/2021L'adaptation du raccordement autoroutier de Pfäffikon et le pont prévu vers le Seedamm-Center forment une unité constructive et fonctionnelle qui doit être approuvée en tant que partie de la route nationale dans la procédure fédérale d'approbation des plans. Une autorisation dans la procédure cantonale de permis de construire est contraire au droit fédéral.
- TF 1C_203/2022Une procédure de permis de construire est considérée comme non achevée lorsque l'autorisation est assortie de conditions suspensives laissant une marge de manœuvre pour leur mise en œuvre. De telles décisions intermédiaires ne sont attaquables de manière autonome que sous les conditions restrictives de l'art. 93 LTF.
- TF 1C_291/2022Un projet de construction à proximité d'un objet protégé inventorié doit satisfaire aux exigences de l'art. 238 al. 2 PBG/ZH même en l'absence de radiation définitive de l'inventaire. Une construction non réalisée d'une surélévation de zone de droit ancien ne relève pas de la garantie des droits acquis au sens de l'art. 357 al. 1 PBG/ZH.
- TF 1C_348/2022La légalité d'un projet de construction doit en principe être appréciée selon le droit en vigueur au moment de la décision de première instance de l'autorité de construction. Les modifications législatives ultérieures ne sont prises en compte que par exception, si des raisons impérieuses justifient l'application immédiate du nouveau droit. Effet anticipé négatif selon l'art. 234…
- TF ATF 149 II 170Un permis de construire assorti de conditions suspensives dont la mise en œuvre laisse une marge de manœuvre constitue une décision intermédiaire qui ne peut être attaquée devant le Tribunal fédéral que dans les conditions de l'art. 93 al. 1 LTF.
- TF 1C_72/2021La production ultérieure d'un plan de situation détaillé et d'autres documents peut être admise comme condition accessoire dans un permis de construire si les lacunes sont mineures et ne nécessitent pas de modification substantielle du projet. Le principe de coordination (art. 25a LAT) est respecté s'il n'y a pas de risque de contradictions…
- TF 1C_395/2021L'autorisation ultérieure d'un concept de couleurs et de matériaux peut être refusée s'il ne répond pas aux exigences de conception de l'ordonnance de zone (ici : bonne harmonie globale selon l'art. 16 ch. 2 OZO). Une protection contre les chutes non autorisée en bordure de toit est illégale, même si des raisons de sécurité au travail…
- TF 1C_287/2021Un permis de construire peut être assorti de conditions accessoires pour des défauts mineurs, à condition que ceux-ci n’exigent pas de modifications substantielles du projet. Le raccordement est juridiquement garanti s’il est prévu dans le plan d’affectation et qu’un titre d’expropriation peut être obtenu avec une forte probabilité.
- TF 1C_238/2021Pour des projets de construction liés sur le plan matériel et temporel en zone agricole, une pesée des intérêts globale est requise conformément à l'art. 25a LAT. Des parcs d'exercice tout temps surdimensionnés et des constructions non nécessaires pour l'élevage des chevaux violent les objectifs de protection du paysage rural et de l'utilisation conforme à la zone.
- TF 1C_487/2020Un plan de gestion cantonal peut être adopté pour un projet national prioritaire tel que le Parc de l'innovation de Zurich, même si la zone concernée se situe en zone agricole, à condition qu'une pesée des intérêts appropriée ait eu lieu et que la planification respecte les prescriptions fédérales.
- TF 1C_348/2019La division d'un projet global en deux plans de quartier échelonnés dans le temps mais coordonnés sur le fond est conforme au droit fédéral si la coordination est garantie et qu'aucune atteinte à l'évolution du reste du territoire n'en résulte. Une autorisation d'abattage peut être accordée en cas d'incomplétude du délai non conforme au plan…
- TF 1C_595/2018La pesée des intérêts entre la protection de la zone alluviale d'importance nationale (BLN, Ordonnance sur les zones alluviales) et l'aménagement d'un sentier pédestre exige un intérêt prépondérant d'importance nationale pour les interventions. Un tel intérêt n'existe pas pour un sentier pédestre, même s'il fait partie d'un itinéraire national. La délimitation détaillée du…
- TF 1C_25/2019Le permis de construire doit être partiellement annulé dans la mesure où l'instance précédente a à tort nié la légitimation des recourants à contester une violation de l'art. 237 al. 4 PBG/ZH et n'a pas complété le permis de construire par la mention au registre foncier requise. Pour le surplus, le recours doit être rejeté, l'instance précédente ayant examiné l'accès,…
- TF 1C_115/2019Les voisins immédiats d'un projet de construction sont légitimés à recourir contre une autorisation dérogatoire selon l'art. 38 LeV si cette autorisation fait partie intégrante du permis de construire et que son annulation produit un effet utile dans la procédure de permis de construire.
- TF 1C_244/2018La surélévation par étapes d'une parcelle est autorisée si chaque projet de construction pris isolément est conforme aux exigences légales. L'interprétation de l'art. 26 BG (ensoleillement minimal) par l'instance précédente, selon laquelle 50 % des pièces principales d'un bâtiment doivent être ensoleillées, n'est pas arbitraire.
- TF 1C_327/2016Un permis de construire peut être accordé par étapes si la partie autorisée peut être évaluée indépendamment de la partie non autorisée. L'approbation séparée des couleurs et des matériaux est admissible, à condition que l'intégration tridimensionnelle du volume de construction ait déjà été suffisamment examinée.
- TF 1C_398/2016Une charge accessoire à un permis de construire ne peut remédier qu'à des défauts mineurs ; en cas de modifications substantielles du projet ou de touchant à des intérêts supplémentaires, le permis doit être refusé. Le principe de l'unité de la décision de construire interdit la scission en procédures séparées.
- TF 1C_283/2016La transformation d'un bâtiment en vue d'une exploitation à des fins de prostitution dans une zone de conservation de quartier avec un taux minimal de logements de 0 % est conforme à la zone si les immissions idéelles et matérielles peuvent être qualifiées de tout au plus modérément gênantes. Le principe de coordination prévu à l'art. 25a LAT n'exige pas de coordination avec les autorisations d'exploitation qui…
- TF 1C_511/2014La pesée des intérêts a penché en faveur de l'extraction de gravier dans le secteur 'Under Moos', l'utilisation temporaire et la recultivation complète justifiant les atteintes au paysage et à l'environnement. L'implantation imposée par la destination de la route d'accès a été admise, l'extraction n'étant pas possible sans celle-ci.
- TF 1C_513/2014L'abrogation d'une disposition réglementaire retardant temporairement l'extraction de gravier dans une zone ne viole pas le principe de la stabilité des plans (art. 21 al. 2 LAT), si la modification repose sur une pesée des intérêts suffisante et que l'affectation de la zone elle-même n'est pas contestée.
- TF 1C_449/2015L'intérêt public pour l'approvisionnement en chaleur et la mise en œuvre du concept énergétique 2050 prime sur les intérêts privés de la voisine, car les dimensions techniques de la centrale de chauffage à distance sont compatibles avec l'environnement et ne causent pas d'atteintes majeures.
- TF 1C_482/2014La pesée des intérêts selon l'art. 34 al. 4 let. b OAT a penché en faveur du projet, la halle à machines avec dépôt de fourrage ayant été classée comme nécessaire à l'exploitation, liée au site et conforme à la zone, tandis que des emplacements alternatifs en zone à bâtir n'étaient pas disponibles et que les intérêts paysagers et sonores étaient considérés comme préservés.
- TF 1C_332/2012La pesée des intérêts a penché en faveur de l'autorisation environnementale, car la quantité réelle de déchets n'a pas atteint les valeurs seuils pour une étude d'impact sur l'environnement et l'obligation de coordination a été respectée.
- TF 1A.65/2006La pesée des intérêts entre la protection contre le bruit (LPE, OLS) et le maintien des stands de tir à des fins militaires et civiles (LG, OR) a penché en faveur de l'assainissement avec des mesures opérationnelles et de construction. Aucune limite absolue ou conflit insurmontable n'existait, raison pour laquelle des assouplissements pour un immeuble…
- TF 1A.166/2006La fixation du projet d'élargissement d'une route exige une coordination formelle et matérielle avec les autorisations fédérales de défrichement et de protection des eaux (art. 12 LEaux, art. 25a LAT). En l'absence de celle-ci, la décision doit être annulée.
- TF 1A.230/2005La pesée des intérêts entre la réalisation d'un centre de sécurité routière (zone spéciale) et les préoccupations de protection du paysage, de pureté de l'air ainsi que de remise en culture d'une gravière est licite si les impacts environnementaux sont examinés de manière adéquate au stade de la planification d'affectation et encadrés par des prescriptions contraignantes…
- TF 1A.136/2003Pour l'autorisation d'une station de base de téléphonie mobile en zone à bâtir, une pesée des intérêts exhaustive au sens de l'art. 24 LAT n'est pas nécessaire; sont déterminants la conformité à la zone, le droit cantonal de la construction et le respect des valeurs limites de l'ORNI. Les questions de droit de concession relèvent principalement de la compétence de l'OFCOM.
- TF 1A.183/2001La pesée des intérêts a penché en faveur de l'intérêt public à l'installation de tir, aucun site alternatif raisonnable n'étant disponible et l'installation étant considérée comme conforme à la zone dans la zone de détente intensive ainsi que comme imposée par la destination. La réduction de la distance forestière et la charge du sol ont été jugées acceptables…
- TF ATF 123 II 88L'obligation de procéder à une pesée des intérêts exhaustive dans la planification d'affectation est violée lorsque qu'une zone d'extraction de gravier est fixée sans les investigations factuelles nécessaires dans les domaines de la protection contre le bruit, de la pureté de l'air et de la protection des eaux.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.