Decisioni su art. 25 cpv. 2 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_397/2024Una decisione interlocutoria sulla competenza è impugnabile ai sensi dell’art. 92 LTF solo se è definitiva e vincolante; in caso di rinuncia al ricorso contro una tale decisione, l’impugnabilità ai sensi dell’art. 92 cpv. 2 LTF è definitivamente preclusa. L’art. 93 LTF deve essere applicato in modo restrittivo e presuppone un’esposizione sostanziata del pregiudizio irreparabile.
- TF 1C_176/2025L’assegnazione provvisoria di un piccolo villaggio a una zona di borgo ai sensi dell’art. 33 OPT è conforme al diritto federale se serve alla conservazione delle strutture insediative rurali e non vi è un’eccessiva edificazione ai sensi dell’art. 36 cpv. 3 LPT. La tutela dell’affidamento non può giustificare un’ordinazione zonale contraria al diritto federale.
- TF 1C_292/2025L’assegnazione provvisoria di un piccolo villaggio alla zona cantonale di borgo (art. 33 OPT) come zona non edificabile è conforme al diritto federale se l’agglomerato, nonostante il numero di edifici abitati, non presenta un carattere chiaramente edificabile e la conservazione del carattere tipico del borgo è prioritaria.
- TF 1C_225/2025Una zona verde nel territorio edificato, destinata in superficie alla tutela del paesaggio, può essere qualificata come zona edificabile limitata nel sottosuolo se vi sono ammesse costruzioni indipendenti dal suolo e dal sito, come parcheggi pubblici. In tal caso, si applica la procedura per le costruzioni all’interno delle zone edificabili, e non quella…
- TF DTF 152 II 350Una zona verde in area edificata, che serve alla tutela del sito sopra il suolo ma autorizza esplicitamente la costruzione di impianti di parcheggio pubblico sottoterra, può essere qualificata come zona edificabile limitata. Viene pertanto meno il requisito di un’autorizzazione cantonale ai sensi dell’art. 24 LPT e non sussiste un compito federale.
- TF 1C_170/2025Una decisione intermedia sull’assenza di autorizzabilità di costruzioni al di fuori della zona edificabile non è autonomamente impugnabile nel Cantone dei Grigioni se la procedura si conclude solo con la decisione sul ripristino dello stato conforme al diritto.
- TF 1C_190/2025Nella procedura coordinata di rilascio della licenza edilizia, il comune è competente a chiedere ai richiedenti di presentare documenti integrativi, anche se l'autorità cantonale è competente per il rilascio materialmente (art. 25 cpv. 2 LPT).
- TF 1C_199/2023Una licenza edilizia a posteriori per un campo di modellismo nello spazio riservato alle acque è incompatibile con la normativa sulla tutela delle acque, poiché l'impianto non è vincolato all'ubicazione né menzionato all'art. 41c cpv. 1 periodo 2 OLE e non esiste alcuna tutela dello stato di fatto.
- TF 1C_170/2024L’autorità cantonale competente deve, per ogni progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile, decidere sulla conformità alla zona e sulla possibilità di rilasciare un’autorizzazione eccezionale; un rigetto preventivo da parte del Comune, senza coinvolgere l’autorità cantonale, viola l’art. 25 cpv. 2 LPT e il principio di coordinamento dell’art. 25a LPT.
- TF DTF 151 II 918La normativa cantonale dell'art. 87 cpv. 3 KRG/GR, secondo cui il comune può respingere una domanda di costruzione al di fuori della zona edificabile senza inoltrarla all'autorità cantonale competente, è incompatibile con l'art. 24 cpv. 2 LPT. In caso di competenze parallele, le autorità comunali e cantonali devono coordinare il contenuto delle loro decisioni e, dal punto di vista formale…
- TF 1C_645/2023La demolizione di impianti costruiti illegalmente al di fuori della zona edificabile deve essere ordinata anche dopo una tolleranza pluriennale se non è possibile un'autorizzazione a posteriori e non sussistono motivi di tutela dell'affidamento. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili prevale sugli interessi privati di conservazione dell'impianto.
- TF 1C_182/2023Un terreno situato fuori dalla zona edificabile deve essere ripristinato allo stato conforme al diritto in caso di utilizzo illecito (qui: aeromodellismo); non esiste alcun termine di prescrizione di 30 anni per l’obbligo di ripristino fuori dalla zona edificabile. L’ordinanza è proporzionata quando serve al principio costituzionale…
- TF 1C_102/2022L’autorizzazione successiva per costruzioni accessorie al di fuori della zona edificabile presuppone che queste siano necessarie per l’utilizzo dell’edificio principale e che l’identità dell’edificio sia preservata nei suoi tratti essenziali. Un collegamento fisico tra l’edificio principale e le costruzioni accessorie è in linea di principio richiesto, a meno che non vi siano motivi particolari...
- TF 1C_22/2023Un progetto edilizio su una particella rappresentata come superficie bianca nel piano regolatore comunale può essere considerato situato all’interno della zona edificabile solo se questa attribuzione è dimostrabile sulla base di criteri oggettivi e territoriali. In mancanza di tale attribuzione, si tratta di un progetto al di fuori della zona edificabile, per il quale è necessaria un’...
- TF 1C_451/2023Un progetto di nuova costruzione in una zona di borgata non è autorizzabile per mancanza di conformità al piano di utilizzazione, qualora la legislazione cantonale assimili la zona di borgata alla zona non edificabile e ammetta unicamente interventi edilizi subordinati.
- TF DTF 150 II 489Le linee di telecomunicazione posate nel suolo al di fuori delle zone edificabili e nello spazio riservato alle acque di un fiume sono impianti soggetti ad autorizzazione ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT. L’art. 35 LTC disciplina unicamente l’autorizzazione per l’uso speciale del suolo nel demanio pubblico e non esclude le ulteriori licenze edilizie ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_78/2023Le costruzioni e gli impianti in zona agricola sono soggetti all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT se modificano sensibilmente lo spazio esterno o influenzano l’utilizzazione. Un’autorizzazione a posteriori fallisce per mancanza di conformità alla zona e la tutela dell’affidamento non può essere invocata se l’illiceità di…
- TF 1C_12/2022La trasformazione di una parte della cantina scavata nella roccia da sala di degustazione a sala del club con eventi pubblici è soggetta a licenza edilizia, poiché si trova al di fuori della zona edificabile e non costituisce una modifica d'uso di lieve entità. È necessaria un'autorizzazione cantonale BAB.
- TF 1C_260/2021I progetti di costruzione al di fuori della zona edificabile richiedono l’approvazione costitutiva dell’autorità cantonale ai sensi dell’art. 25 cpv. 2 LPT; in assenza di questa, la licenza edilizia comunale è nulla. Un’eventuale tutela dell’affidamento è esclusa dall’interesse pubblico al rispetto del principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
- TF 1C_35/2022L’ordinanza sulle piccole colonie (OCP) del Cantone Turgovia è ammissibile quale misura provvisoria volta a garantire la conformità delle procedure di rilascio delle licenze edilizie nelle piccole colonie al di fuori della zona edificabile. Si basa sull’art. 36 cpv. 2 LPT e sull’art. 43 cpv. 1 Cost./TG e non viola né il principio della separazione dei poteri né l’autonomia comunale.
- TF 1C_709/2020Gli edifici formalmente illegittimi al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere eliminati, a meno che non ricorrano la decadenza o un rigore sproporzionato. La tutela dell’affidamento è esclusa se i committenti avrebbero dovuto riconoscere l’obbligo cantonale di autorizzazione di cui all’art. 24 cpv. 2 LPT.
- TF DTF 147 II 300L’ordinanza sulle piccole colonie del Cantone di Turgovia deve essere qualificata materialmente come piano di utilizzazione ai sensi dell’art. 14 LPT ed è pertanto soggetta ai requisiti di tutela giuridica dell’art. 33 LPT, ma non al ricorso contro gli atti legislativi dell’art. 82 lett. b LTF.
- TF 1C_566/2019In zona agricola, le modifiche edilizie che creano un’unità abitativa supplementare indipendente non sono conformi alla zona e pertanto non sono autorizzabili. La tutela dell’affidamento è esclusa se gli interessati non hanno informato completamente l’autorità competente e l’informazione non è stata rilasciata dall’ente competente.
- VGer ZH VB.2019.00353La licenza edilizia rilasciata dal Comune senza l’approvazione dell’autorità cantonale per una costruzione sotterranea in zona agricola è nulla, poiché viola l’art. 25 cpv. 2 LPT e la costruzione prevista non è conforme né al piano di quartiere né alla zona.
- TF 1C_325/2018Una domanda di costruzione a posteriori per una casa d’abitazione al di fuori della zona edificabile non è suscettibile di autorizzazione se le strutture portanti non erano più utilizzabili secondo la loro destinazione all’inizio dei lavori (art. 24c LPT). L’ordine di demolizione è proporzionato se l’edificio non è indispensabile per l’esercizio agricolo e non è possibile una misura meno severa…
- TF DTF 145 II 83Una zona di conservazione ai sensi dell’art. 33 OPT deve essere qualificata come zona non edificabile se non costituisce un piccolo villaggio ai sensi dell’art. 33 OPT e non fornisce una base conforme al diritto federale per la trasformazione di edifici economici in edifici residenziali. La trasformazione di edifici per l’allevamento in abitazioni secondarie al di fuori della zona edificabile è ammissibile solo a condizioni rigorose…
- TF 1C_619/2017Per la valutazione dei nuovi impatti ai sensi dell’art. 24a LPT, occorre fare riferimento all’utilizzazione ultimamente autorizzata se l’utilizzazione originaria risale troppo indietro nel tempo e i suoi impatti non possono più essere accertati in modo affidabile. Anche impatti nuovi minimi escludono un’autorizzazione eccezionale.
- TF 1C_249/2017Un ordine di ripristino della destinazione agricola e forestale in zona agricola è legittimo anche in caso di tolleranza prolungata da parte delle autorità se gli interessati non hanno agito in buona fede e il termine di prescrizione di 30 anni non è ancora scaduto.
- TF 1C_500/2016Una licenza edilizia rilasciata senza l’autorizzazione dell’autorità cantonale per un progetto situato fuori dalla zona edificabile è nulla se l’autorizzazione cantonale è costitutiva e non può più essere concessa a posteriori.
- TF 1C_486/2015La garanzia della situazione acquisita ai sensi dell'art. 24c LPT non si applica agli edifici costruiti o trasformati illegalmente, anche se il termine per il ripristino dello stato conforme al diritto è scaduto. Le trasformazioni illegali non possono essere legalizzate a posteriori e non danno diritto a una ricostruzione in uno stato ampliato.
- TF 1C_328/2015Un terreno situato in una zona di svago ai margini dell'abitato, che non è completamente circondato da zona edificabile, si trova al di fuori della zona edificabile ai sensi degli art. 24 ss LPT, cosicché la direzione cantonale dei lavori pubblici è competente per le costruzioni non conformi alla zona.
- TF 1C_533/2015Il ripristino dello stato legittimo di costruzioni e impianti illegali al di fuori della zona edificabile non è precluso, anche in caso di tolleranza pluriennale, se i committenti non hanno agito in buona fede. L’interesse pubblico a evitare un’estensione progressiva delle zone edificabili prevale sugli interessi privati dei…
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.