Décisions relatives à art. 25 al. 2 LAT
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_397/2024Une décision interlocutoire sur la compétence n'est attaquable au sens de l'art. 92 LTF que si elle est définitive et contraignante ; en cas de renoncement à un recours contre une telle décision, l'attaquabilité au sens de l'art. 92 al. 2 LTF est définitivement perdue. L'art. 93 LTF doit être appliqué de manière restrictive et suppose une exposition substantielle du préjudice irréparable.
- TF 1C_176/2025L'affectation provisoire d'un petit village à une zone de hameau au sens de l'art. 33 OAT est conforme au droit fédéral si elle sert à la préservation des structures de peuplement rurales et qu'il n'y a pas de surconstruction importante au sens de l'art. 36 al. 3 LAT. La protection de la confiance ne peut pas justifier une affectation des zones contraire au droit fédéral.
- TF 1C_292/2025L'affectation provisoire d'un petit village à la zone cantonale de hameau (art. 33 OAT) en tant que zone non constructible est conforme au droit fédéral si l'agglomération, malgré le nombre de bâtiments habités, ne présente pas de caractère clair de zone à bâtir et que la préservation du caractère typique du hameau est au premier plan.
- TF 1C_225/2025Une zone verte dans le territoire urbanisé, affectée en surface à la protection du paysage, peut être qualifiée de zone à bâtir restreinte en sous-sol si des constructions indépendantes du sol et du site, comme des parkings publics, y sont autorisés. Dans ce cas, la procédure applicable aux constructions dans les zones à bâtir s'applique, et non celle…
- TF ATF 152 II 350Une zone verte en milieu bâti, qui sert à la protection du site au-dessus du sol mais autorise explicitement la construction d'installations de stationnement public en sous-sol, peut être qualifiée de zone à bâtir restreinte. L'exigence d'une autorisation cantonale selon l'art. 24 LAT est ainsi écartée, et il n'y a pas de tâche fédérale.
- TF 1C_170/2025Une décision intermédiaire sur l'absence de capacité d'autorisation de constructions en dehors de la zone à bâtir n'est pas susceptible de recours autonome dans le canton des Grisons si la procédure n'est close qu'avec la décision sur la remise en état de la situation conforme au droit.
- TF 1C_190/2025Dans la procédure coordonnée de délivrance du permis de construire, la commune est compétente pour demander aux requérants de produire des documents complémentaires, même si l'autorité cantonale est compétente pour l'octroi matériel du permis (art. 25 al. 2 LAT).
- TF 1C_199/2023Un permis de construire a posteriori pour un terrain de modélisme dans l'espace réservé aux eaux est incompatible avec la législation sur la protection des eaux, car l'installation n'est ni imposée par la destination ni mentionnée à l'art. 41c al. 1 phrase 2 OLE, et qu'aucune protection de l'état de fait n'existe.
- TF 1C_170/2024L'autorité cantonale compétente doit, pour tout projet de construction en dehors de la zone à bâtir, statuer sur la conformité avec la zone et la possibilité d'octroyer une autorisation dérogatoire ; un rejet préalable par la commune, sans consultation de l'autorité cantonale, viole l'art. 25 al. 2 LAT et le principe de coordination de l'art. 25a LAT.
- TF ATF 151 II 918La réglementation cantonale de l'art. 87 al. 3 KRG/GR, selon laquelle la commune peut rejeter une demande de construire en dehors de la zone à bâtir sans la transmettre à l'autorité cantonale spécialisée, est incompatible avec l'art. 25 al. 2 LAT. En cas de compétences parallèles, les autorités communales et cantonales doivent coordonner le contenu de leurs décisions et, sur le plan formel…
- TF 1C_645/2023La démolition d'installations construites illégalement en dehors de la zone à bâtir doit être ordonnée même après une tolérance de plusieurs années si aucune autorisation a posteriori n'est possible et qu'aucun motif de protection de la confiance n'existe. Le principe de séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir prime sur les intérêts privés de conservation de l'installation.
- TF 1C_182/2023Un terrain situé hors zone à bâtir doit être remis en état conforme au droit en cas d'utilisation illicite (ici : aéromodélisme) ; aucun délai de prescription de 30 ans pour l'obligation de remise en état n'existe hors zone à bâtir. L'ordonnance est proportionnée lorsqu'elle sert le principe constitutionnel…
- TF 1C_102/2022L'autorisation a posteriori de constructions annexes en dehors de la zone à bâtir suppose que celles-ci soient nécessaires à l'utilisation du bâtiment principal et que l'identité du bâtiment soit préservée dans ses traits essentiels. Un lien physique entre le bâtiment principal et les constructions annexes est en principe requis, sauf si des raisons particulières...
- TF 1C_22/2023Un projet de construction sur une parcelle représentée comme surface blanche dans le plan de zones communal ne peut être considéré comme situé dans la zone à bâtir que si cette affectation est prouvée sur la base de critères objectifs et liés au territoire. En l'absence d'une telle affectation, il s'agit d'un projet situé en dehors de la zone à bâtir, pour lequel une...
- TF 1C_451/2023Un projet de construction neuve dans une zone de hameau n'est pas autorisable en raison de la non-conformité au plan de zones, lorsque la législation cantonale associe la zone de hameau à la zone non constructible et n'autorise que des mesures de construction subordonnées.
- TF ATF 150 II 489Les lignes de télécommunication posées dans le sol en dehors des zones à bâtir et dans la zone riveraine d'une rivière sont des installations soumises à autorisation au sens de l'art. 22 al. 1 LAT. L'art. 35 LTC ne règle que l'autorisation d'utilisation spéciale du sol dans le domaine public et n'exclut pas les autorisations de construire supplémentaires selon l'art. 22 al. 1 LAT.
- TF 1C_78/2023Les constructions et installations en zone agricole sont soumises à l'obligation de permis de construire au sens de l'art. 22 al. 1 LAT si elles modifient de manière sensible l'espace extérieur ou influencent l'utilisation. Une autorisation a posteriori échoue en raison de la conformité à la zone, et la protection de la confiance ne peut être invoquée si l'illégalité de…
- TF 1C_12/2022La transformation d'une partie de la cave creusée dans le roc, passant d'une salle de dégustation à une salle de club avec des événements publics, est soumise à permis de construire, car elle se situe hors de la zone à bâtir et ne constitue pas une modification d'affectation mineure. Une autorisation cantonale BAB est nécessaire.
- TF 1C_260/2021Les projets de construction en dehors de la zone à bâtir nécessitent l'approbation constitutive de l'autorité cantonale en vertu de l'art. 25 al. 2 LAT ; sans celle-ci, le permis de construire communal est nul. Une éventuelle protection de la confiance est exclue par l'intérêt public au respect du principe de séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir.
- TF 1C_35/2022L'ordonnance sur les petites colonies (OCP) du canton de Thurgovie est admissible en tant que mesure provisoire visant à garantir la conformité des procédures d'octroi de permis de construire dans les petites colonies en dehors de la zone à bâtir. Elle se fonde sur l'art. 36 al. 2 LAT et l'art. 43 al. 1 Cst/TG et ne viole ni le principe de la séparation des pouvoirs ni l'autonomie communale.
- TF 1C_709/2020Les constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir doivent en principe être supprimées, sauf en cas de forclusion ou de rigueur disproportionnée. La protection de la confiance est exclue si les personnes souhaitant construire auraient dû reconnaître l'obligation cantonale d'autorisation prévue à l'art. 24 al. 2 LAT.
- TF ATF 147 II 300L'ordonnance sur les petites colonies du canton de Thurgovie doit être qualifiée matériellement de plan d'affectation au sens de l'art. 14 LAT et est donc soumise aux exigences de protection juridique de l'art. 33 LAT, mais pas au recours contre les actes législatifs de l'art. 82 let. b LTF.
- TF 1C_566/2019En zone agricole, les modifications de construction créant une unité d'habitation supplémentaire indépendante ne sont pas conformes à la zone et donc non autorisables. La protection de la confiance est exclue lorsque les personnes concernées n'ont pas informé complètement l'autorité compétente et que le renseignement n'a pas été délivré par l'instance compétente.
- VGer ZH VB.2019.00353Le permis de construire accordé par la commune sans l'approbation de l'autorité cantonale pour une construction souterraine en zone agricole est nul, car il viole l'art. 25 al. 2 LAT et que la construction prévue n'est ni conforme au plan de quartier ni à la zone.
- TF 1C_325/2018Une demande de construction a posteriori pour une maison d'habitation en dehors de la zone à bâtir n'est pas susceptible d'être autorisée si les structures porteuses n'étaient plus utilisables conformément à leur destination au moment du début des travaux (art. 24c LAT). L'ordre de démolition est proportionné si le bâtiment n'est pas indispensable à l'exploitation agricole et qu'aucune mesure moins sévère…
- TF ATF 145 II 83Une zone de conservation selon l'art. 33 OAT doit être qualifiée de zone non constructible si elle ne constitue pas un petit village au sens de l'art. 33 OAT et ne fournit pas de base conforme au droit fédéral pour la transformation de bâtiments économiques à des fins d'habitation. La transformation de bâtiments d'élevage en résidences secondaires en dehors de la zone à bâtir n'est admissible que sous les conditions strictes…
- TF 1C_619/2017Pour l'appréciation des nouveaux impacts au sens de l'art. 24a LAT, il faut se baser sur l'utilisation dernièrement autorisée comme référence si l'utilisation initiale remonte trop loin et que ses impacts ne peuvent plus être déterminés de manière fiable. Même des impacts nouveaux minimes excluent une autorisation dérogatoire.
- TF 1C_249/2017Un ordre de remise en état de l'affectation agricole et forestière en zone agricole est licite même en cas de tolérance prolongée par les autorités si les intéressés n'ont pas agi de bonne foi et que le délai de prescription de 30 ans n'est pas encore écoulé.
- TF 1C_500/2016Un permis de construire accordé sans l'autorisation de l'autorité cantonale pour un projet situé hors zone à bâtir est nul si l'autorisation cantonale est constitutive et ne peut plus être accordée a posteriori.
- TF 1C_486/2015La garantie de la situation acquise selon l'art. 24c LAT ne s'applique pas aux constructions ou transformations illégalement réalisées, même si le délai pour rétablir l'état conforme au droit est écoulé. Les transformations illégales ne peuvent être légalisées a posteriori et ne donnent pas droit à une reconstruction dans un état élargi.
- TF 1C_328/2015Un terrain situé dans une zone de détente en bordure de localité, qui n'est pas entièrement entouré de zone à bâtir, se trouve en dehors de la zone à bâtir au sens des art. 24 ss LAT, de sorte que la direction cantonale des travaux publics est compétente pour les constructions non conformes à la zone.
- TF 1C_533/2015La remise en l'état légal des constructions et installations illégales en dehors de la zone à bâtir n'est pas prescrite, même en cas de tolérance de longue durée, si les maîtres de l'ouvrage n'ont pas agi de bonne foi. L'intérêt public à éviter une extension progressive des zones à bâtir prime sur les intérêts privés des…
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.