Décisions relatives à art. 86 al. 1 let. d LTF
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- TF 1C_317/2025Les surfaces dédiées au bien-être, au fitness, au sauna, à la piscine et à la salle de jeux dans un bâtiment d'habitation sont qualifiées de surface utile principale (SUP) au sens de l'art. 11 al. 2 LRS et sont donc soumises à la limitation d'extension de 30 % pour les bâtiments anciens.
- TF 1C_690/2025L'autorité compétente peut refuser de délivrer un permis de construire si une détermination valable de la nature forestière fait défaut et que celle-ci est déterminante pour l'appréciation de la recevabilité du projet. L'obligation d'engager une procédure de détermination peut être imposée au requérant si celui-ci a un intérêt digne de protection…
- TF 1C_93/2025Un projet de construction en zone à bâtir avec démolition d'une villa inventoriée à titre historique (note 4) et construction d'un immeuble locatif est admissible si les prescriptions en matière de planification et de protection des monuments sont respectées et qu'une pesée des intérêts a eu lieu. Une demande de contrôle préjudiciel concernant le plan d'affectation n'est recevable que…
- TF 1C_174/2025La pesée des intérêts entre la création de logements et les exigences en matière de surfaces vertes a penché en faveur de l'approvisionnement en logements, car la dérogation à l'art. 13 RPUS était justifiée par la pénurie urgente de logements à Genève.
- TF 1C_396/2025Une demande de construction peut déjà être refusée pendant la mise à l'enquête publique d'un nouveau plan d'affectation en raison de l'effet préjudiciel négatif du plan si elle est contraire aux règles prévues (art. 49 al. 1 LATC).
- TF 1C_79/2025L'autorisation d'un remblaiement de terrain en zone à bâtir peut être accordée sur la base d'une notification conformément au droit cantonal si les prescriptions environnementales sont respectées et qu'il n'y a pas d'indices concrets de violation des dispositions sur la protection des sols ou des déchets.
- TF 1C_575/2024Un projet de route doit être conforme au plan d'affectation communal contraignant (plan de quartier). Une demande de réexamen du plan en vertu de l'art. 21 al. 2 LAT suppose un changement important des circonstances, qui n'est pas donné en l'espèce.
- TF 1C_497/2025L'appréciation cantonale de l'intégration esthétique d'un projet de construction dans le paysage au sens de l'art. 104 al. 2 LST n'est pas arbitraire si elle repose sur des critères objectifs et des pondérations plausibles. L'absence de notification personnelle aux propriétaires fonciers dans le cadre d'une variante de planification n'est pas illicite si leurs…
- TF 1C_303/2025En cas d'expropriation formelle, une indemnité intégrale doit être accordée conformément à l'art. 26 al. 2 Cst. et au droit cantonal; la méthode d'estimation (statistique et comparative) et le choix des transactions de comparaison ne sont soumis qu'à un contrôle restreint du Tribunal fédéral pour arbitraire.
- TF 1C_302/2023Un plan datant d'avant ou de peu après l'entrée en vigueur de la LAT (1980) ne bénéficie d'une présomption de conformité que s'il satisfaisait déjà, au moment de son adoption, aux exigences matérielles de la LAT, notamment l'art. 15 LAT sur le dimensionnement de la zone à bâtir. En l'absence de calcul des besoins ou si la zone à bâtir a été délibérément surdimensionnée,…
- TF 1C_394/2024Un contrôle incident de la planification d'affectation dans le cadre d'un permis de construire n'est admissible qu'à titre exceptionnel, lorsque les circonstances se sont modifiées de manière sensible depuis l'adoption du plan ou que la personne concernée n'a pas pu faire valoir ses intérêts lors de cette adoption. Un simple surdimensionnement de la zone à bâtir ne justifie à lui seul pas un…
- TF 1C_547/2024Une zone de réserve cantonale selon l'art. 27 LAT est licite si elle sert à redimensionner une zone à bâtir surdimensionnée et à garantir la liberté de l'autorité de planification pour adapter le plan de zones, même si les parcelles concernées sont prévues comme zone à bâtir dans le nouveau plan.
- TF 1C_240/2024L'autorisation de démolition d'un bâtiment dans un ensemble ISOS est admissible si le bâtiment lui-même n'est pas répertorié comme élément digne de protection et si la démolition ne met pas en danger les objectifs de protection de l'ISOS.
- TF 1C_670/2024La pesée entre l'intérêt public à la densification intérieure (art. 1 al. 1 et 2 LAT) et la protection du caractère du quartier n'est pas arbitraire si le périmètre concerné est construit de manière hétérogène et présente un potentiel de densification. La compétence pour l'adoption d'un plan de quartier relève de l'autorité…
- TF 1C_612/2024L'instance de recours cantonale ne peut pas remplacer l'interprétation autonome des prescriptions communales de construction par la commune par sa propre interprétation, à moins que celle-ci ne viole le droit supérieur. L'abrogation d'une limite de construction par un plan partiel est également valable si la parcelle concernée n'est pas expressément indiquée sur la carte du plan…
- TF 1C_388/2024Le permis de construire ne vérifie que la conformité avec le droit public ; les droits de disposition de nature civile sur le terrain sont sans pertinence pour son octroi et doivent, le cas échéant, être invoqués devant le tribunal civil.
- TF 1C_393/2024L'autorité compétente pour octroyer le permis de construire n'examine pas la légitimité civile à disposer du terrain, mais uniquement la conformité du projet avec le droit public. Les obstacles de droit civil, tels que l'absence de légitimité à disposer, doivent être invoqués devant le tribunal civil.
- TF 1C_644/2023L'institution d'une zone de réserve cantonale pour garantir la liberté de planification en cas de zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert à l'exécution d'une obligation de planification de droit fédéral (art. 15 al. 2 LAT) et est proportionnée.
- TF 1C_597/2023L'autorisation d'installer des blocs de béton (cimetières de corps morts) et des barges en dehors de la zone à bâtir dans le lac Léman est licite, car l'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 LAT est respectée et la pesée des intérêts a été correctement effectuée.
- TF 1C_349/2023Un contrôle incident du plan de quartier (PQ) en raison de l'inscription ISOS ou d'un éventuel biotope n'est pas justifié si le projet ne porte pas atteinte aux caractéristiques du périmètre ISOS et qu'il n'existe pas d'indices suffisants pour un biotope digne de protection.
- TF 1C_495/2023La pesée des intérêts dans le cadre d'un plan de quartier (PQ) relève des autorités cantonales, à condition que les intérêts des propriétaires soient pris en compte de manière adéquate. Il n'y a pas violation de la garantie de la propriété si le plan vise une utilisation mesurée du sol et une densification de la construction dans le contexte des tensions sur le marché du logement…
- TF 1C_361/2023Lors de la pesée entre la protection d'un objet ISOS de catégorie A et l'installation d'une antenne de téléphonie mobile en tant que tâche fédérale, la protection du bien culturel d'importance nationale peut primer si l'atteinte est visible et qu'il n'existe pas d'intérêt national supérieur en matière de couverture réseau.
- TF 1C_362/2023En cas d'antenne de téléphonie mobile installée dans un bâtiment protégé par l'ISOS avec objectif de protection A, l'intérêt national de préservation du patrimoine architectural prime sur l'intérêt de couverture du réseau lorsque l'antenne est visible et que la couverture du réseau est déjà suffisante.
- TF 1C_567/2023Le Tribunal fédéral confirme l'autorisation cantonale pour un immeuble d'habitation et de bureaux en zone Centre III de Sion, car l'instance précédente n'a pas appliqué de manière arbitraire les prescriptions de droit de la construction (notamment en matière de nombre d'étages, de distances et de places de stationnement).
- TF 1C_293/2024Un projet communal de route visant à apaiser la circulation et à adapter les arrêts de bus est conforme au droit si il respecte les exigences de la législation cantonale sur les routes et qu'il n'y a pas de pesée des intérêts arbitraire.
- TF 1C_455/2023En cas de vide planificateur, les projets de construction en dehors de la zone à bâtir doivent être évalués selon les cas d'exception des art. 24 ss LAT. L'instance cantonale a à juste titre constaté que les parcelles concernées étaient soumises à un vide planificateur et que les conditions pour une autorisation dérogatoire n'étaient pas remplies.
- TF 1C_415/2022L'affectation de surfaces en zones à bâtir doit respecter les critères de l'art. 15 al. 4 LAT ; il convient notamment de tenir compte des zones de danger et de la protection des surfaces d'assolement ainsi que du paysage. Une simple constatation des besoins ne justifie pas une affectation en zone à bâtir.
- TF 1C_257/2023Un plan de site qui limite l'utilisation constructive d'une parcelle dans une zone protégée pour la préservation du caractère historique, architectural et paysager d'un village (ISOS) est compatible avec le droit fondamental à la propriété (art. 26 Cst.), à condition que la mesure repose sur une base légale, qu'elle soit…
- TF 1C_268/2023Le Tribunal fédéral confirme le refus du droit d'être entendu par l'instance précédente, car les recourants n'ont pas fait valoir de manière substantiée leur droit de réplique et n'ont pas produit de nouveaux documents pertinents.
- TF 1C_152/2023Un permis de construire ne peut être octroyé sans examiner la validité d'un plan d'affectation des zones (PPCB) très précis, vieux de plus de 15 ans et mis en œuvre, notamment lorsque de nouveaux intérêts de protection (ISOS) interviennent et que la durée de planification dépasse l'horizon de 15 ans.
- TF 1C_297/2022Un potentiel excédentaire de zone à bâtir et une planification d'affectation vieillissante justifient un contrôle incident des prescriptions de planification ; l'autorisation de construire pour 70 logements doit donc être annulée.
- TF 1C_596/2022Un plan d'affectation des zones (PGA 2007) entré en vigueur illégalement ne peut servir de base à un permis de construire s'il est ultérieurement annulé par le Tribunal fédéral. En présence d'un intérêt public prépondérant, il y a lieu d'appliquer le droit en vigueur au moment de la dernière décision cantonale, même si cela conduit à…
- TF 1C_473/2022L’appréciation cantonale selon laquelle un arbre protégé est suffisamment préservé par les conditions du projet et qu’aucune dérogation de distance n’est nécessaire au regard du droit cantonal n’est pas arbitraire. Les recourants ne peuvent pas démontrer de violation concrète du droit fédéral de l’environnement.
- TF 1C_157/2022Une demande de contrôle incident à un ancien plan d'affectation non obsolète n'est admissible qu'en cas de modifications substantielles des circonstances. Le simple fait que le plan soit ancien ou que des évolutions locales sans pertinence pour l'aménagement du territoire ne justifient pas un réexamen.
- TF 1C_382/2021Le permis de construire pour un mur de soutènement et des terrassements est légal si les documents sont suffisants pour vérifier la conformité avec les plans de zones et les charges (notamment pour la protection de l'habitat des arbres). Les exigences cantonales en matière de précision des plans ne relèvent pas du contrôle…
- TF 1C_368/2021Une demande de contrôle préjudiciel d'un plan d'affectation dans le cadre d'une demande de permis de construire n'est exceptionnellement admissible que si les circonstances ont considérablement changé depuis l'élaboration du plan. L'accès doit être techniquement et juridiquement suffisant, sans créer de dangers excessifs pour les usagers.
- TF 1C_350/2021La pesée des intérêts entre l'utilisation constructible et la protection du périmètre ISOS a penché en faveur du projet de construction, car l'intégration concrète dans le quartier existant, déjà fortement transformé, ne constituait pas une atteinte paysagère ou esthétique et l'accès répondait aux exigences de l'art. 19 LAT.
- TF 1C_504/2020Le Tribunal fédéral confirme l'autorisation cantonale de construire un chalet avec deux logements en zone de villégiature, l'instance précédente ayant appliqué les prescriptions communales de construction sans arbitraire et aucune atteinte excessive aux intérêts des voisins n'étant constatée.
- TF 1C_658/2021Un recours direct au Tribunal fédéral contre une décision cantonale finale et un renvoi incident n'est pas recevable si un recours cantonal est encore ouvert et ne constitue pas une simple formalité.
- TF 1C_412/2020L'autorisation a posteriori d'une place de stationnement permanente pour un centre commercial est irrecevable si l'infrastructure routière ne peut absorber la charge supplémentaire de trafic (art. 53 LStr/TI).
- TF 1C_361/2020La dézonage de zones à bâtir isolées en bordure d'un cours d'eau contredit le principe de concentration (art. 1 al. 2 let. a LAT) et est également inadmissible en cas de permis de construire ou de promesses de planification existants s'il va à l'encontre du droit supérieur de l'aménagement du territoire.
- TF 1C_231/2019Une parcelle de 32'761 m² utilisée comme surface de sport et de loisirs en zone IV « Industrie » ne peut pas être qualifiée de « largement construite » au sens de l'art. 36 al. 3 LAT, car elle remplit quantitativement et qualitativement une fonction autonome d'espace libre et ne constitue pas une lacune dans le tissu bâti. Un permis de construire pour un…
- TF 1C_79/2020L'autorisation dérogatoire pour la transformation d'un hangar agricole en installation d'élevage à usage de loisirs en dehors de la zone à bâtir suppose, selon l'art. 24e LAT, une proximité spatiale avec le bâtiment d'habitation, qui n'est pas remplie en l'espèce.
- TF 1C_147/2020Un recours visant la mise en œuvre d'une initiative communale devient irrecevable par manque d'intérêt actuel si l'objectif de l'initiative est rendu impossible par l'entrée en vigueur définitive d'un plan (PLQ). La stabilité des plans selon l'art. 21 al. 2 LAT protège la validité et la pérennité des plans d'affectation.
- TF 1C_257/2019L'instance cantonale a à juste titre constaté qu'un dépassement du SBPU maximal dans le plan de quartier ne peut être couvert par une autorisation dérogatoire selon l'art. 85 LATC ou l'art. 97 RC, les conditions pour une dérogation n'étant pas remplies.
- TF 1C_46/2019Une nouvelle demande de permis de construire après l'annulation du premier permis peut être accordée sans nouvelle enquête publique si les modifications sont de moindre importance et ne causent pas de nuisances supplémentaires pour le voisinage. L'interprétation cantonale des dispositions relatives à l'obligation d'enquête est déterminante,…
- TF 1C_183/2018Un bâtiment construit sans autorisation cantonale en dehors de la zone à bâtir doit en principe être démoli, sauf si le maître de l'ouvrage a pu se fonder de bonne foi sur une promesse des autorités. Dans le cas présent, l'erreur d'appréciation de la conformité à la zone était imputable au géomètre officiel et à la commune, raison pour laquelle…
- TF 1C_508/2018Les constructions réalisées sans autorisation en zone agricole doivent en principe être démolies afin de préserver le principe constitutionnel de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles. Des exceptions ne sont envisageables qu'en cas d'écarts mineurs ou de bonne foi du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_15/2018Le délai de la disposition transitoire du plan directeur cantonal (PSEM) pour l'évaluation des projets d'extraction de gravier selon l'ancien PSAME est contraignant ; si le rendement minimal cantonal de 15 m³/m² pour les surfaces de zones d'assolement (SDA) n'est pas atteint, une pesée des intérêts en faveur du projet d'extraction est exclue.
- TF 1C_118/2018L'instance précédente a à tort renoncé à ordonner une enquête sur l'utilisation effective d'un bâtiment, alors que l'autorisation initiale avait été accordée pour une maison de vacances et que l'utilisation ultérieure comme résidence principale n'était pas établie de manière indiscutable. Cela viole le droit d'être entendu (art. 29 al. 2 Cst.) et nécessite un renvoi à l'instance précédente pour…
- TF 1C_426/2017L'attribution incertaine d'une parcelle à une zone (zone agricole protégée ou zone agricole I) dans le cadre d'une révision du plan d'affectation justifie le renvoi à l'instance précédente pour clarification. En revanche, la désignation d'une zone de protection de la nature d'importance cantonale le long d'un cours d'eau est licite, car elle répond à un…
- TF 1C_433/2018La hauteur d'un ouvrage doit être mesurée, conformément à l'art. 40 al. 1 LE TI, du terrain systématiquement aménagé jusqu'au bord supérieur de la gouttière ou de la balustrade. Un socle de 17 cm plus élevé à la limite, qui n'entraîne pas d'extension verticale supplémentaire de la façade, ne constitue pas une atteinte pertinente à la hauteur de construction autorisée.
- TF 1C_308/2017La modification de la LAT (notamment l'art. 15 al. 2) constitue un changement de circonstances sensible justifiant un contrôle incident du plan d'affectation en vertu de l'art. 21 al. 2 LAT. L'instance précédente doit examiner l'adaptation du plan, notamment pour vérifier si la zone industrielle excentrée répond aux exigences actuelles de séparation entre les zones à bâtir et…
- TF 1C_5/2017Un plan d'affectation spécial pour une nouvelle gravière ne peut pas se fonder sur une planification directrice cantonale obsolète ; celle-ci doit être réexaminée et adaptée avant l'approbation du plan spécial (art. 9 LAT).
- TF 1C_614/2017L'instance cantonale peut fonder son appréciation d'un permis de construire sur des plans, des photos et des dossiers, et renoncer à une inspection sur place si les moyens de preuve sont suffisants et qu'il n'y a pas d'arbitraire. L'adaptation d'un projet de construction par des conditions est admissible, à condition qu'elle ne modifie pas les caractéristiques essentielles du projet et que…
- TF 1C_630/2017Un recours contre une déclaration d'irrecevabilité formelle n'est admissible que si l'instance précédente a nié de manière arbitraire les conditions de forme. La compétence cantonale pour contester les plans d'affectation relève du Conseil d'État, et non du Tribunal administratif.
- TF 1C_458/2017La mesure de la rientranza entre deux parties d'un bâtiment en terrasses en situation de pente selon l'art. 40 al. 2 LE (Tessin) n'est pas arbitraire si elle se base, conformément à l'art. 41 al. 1 RLE, sur la distance la plus courte entre les corps de bâtiment et si, en cas de distance inférieure à 12 m, les hauteurs des parties du bâtiment sont cumulées.
- TF 1C_269/2017Le Tribunal fédéral ne entre pas en matière sur le recours, la recourante n'ayant pas suffisamment étayé ses griefs relatifs à l'établissement des faits et à l'intégration du projet de construction, et n'ayant pas démontré de violation du droit fédéral ou d'application arbitraire du droit cantonal.
- TF 1C_257/2017L'exercice de la prostitution constitue une activité principalement commerciale ou orientée vers les services et est autorisé dans une zone pour l'industrie, l'artisanat et le commerce (ZIAC), à condition que les plans d'affectation communaux ne prévoient pas de restriction explicite.
- TF 1C_583/2015Un recours contre une décision cantonale de planification est irrecevable si les recourants n'ont pas préalablement formé opposition contre l'acte de planification dans la procédure cantonale et ne peuvent démontrer un intérêt actuel et digne de protection à l'annulation.
- TF 1C_541/2016Un nouveau zonage pendant la phase transitoire selon l'art. 38a al. 2 LAT n'est admissible que si une surface au moins équivalente est simultanément dézonée. Une utilisation de fait existante ne justifie pas de dérogation à cette règle.
- TF 1C_68/2016L'inclusion d'un comble aménagé en bureau (galetas) dans le calcul de la surface brute constructible n'est pas arbitraire si l'espace est utilisable comme local d'habitation ou de travail grâce à des travaux de construction (isolation, chauffage au sol) et que la norme communale (ORL 514.420) ne prévoit pas d'exception pour les locaux à usage commercial…
- TF 1C_496/2015Hors zone à bâtir, les constructions et installations doivent être nécessaires et proportionnées; les immissions lumineuses sont appréciées au cas par cas selon la LPE. L'interprétation des prescriptions cantonales de planification n'est vérifiée que pour l'arbitraire.
- TF 1C_596/2015Un plan de quartier règle les éléments d'un permis de construire au sens de l'art. 8 ORSec uniquement s'il fixe de manière contraignante les éléments essentiels tels que l'emplacement, la disposition, les dimensions et l'aspect des constructions ainsi que le type et le degré d'utilisation. Des indications indicatives ne suffisent pas.
- TF 1C_464/2015Une installation non autorisable (ici : couverture télescopique de piscine) construite sans autorisation cantonale en zone agricole doit être démolie, même en cas de bonne foi du propriétaire, si des intérêts publics prépondérants (notamment le principe de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles) l'exigent.
- TF 1C_58/2016Un recours communal contre un permis de construire cantonal pour des antennes de téléphonie mobile est irrecevable si la plainte n'est pas suffisamment motivée et ne traite pas des normes cantonales pertinentes.
- TF 1C_338/2015Le Tribunal fédéral annule un permis de construire parce que l'instance cantonale a apporté des modifications substantielles au projet (ajustements de hauteur) sans avoir entendu les parties, ce qui viole le droit d'être entendu. Les dérogations en droit de la construction doivent être appliquées de manière restrictive et suffisamment motivées.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.