Décisions relatives à art. 82 LTF
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_743/2025La garantie de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT suppose que les constructions aient été édifiées légalement avant le 1er juillet 1972. Des allégations non étayées concernant la date de construction ne suffisent pas, même en cas d'allègement de la charge de la preuve.
- TF 1C_712/2024L'obligation de compensation pour des dommages irréparables à un bien culturel archéologique selon l'art. 24e LPN peut être maintenue même en cas d'incompétence de l'instance précédente, à condition que les conditions matérielles soient remplies et que le droit d'être entendu ait été respecté.
- TF 1C_594/2025Le permis de construire pour une clôture à l'intérieur de la zone à bâtir est soumis à la procédure de notification simplifiée si aucune norme fédérale ou cantonale n'est concernée. Les objections de droit civil (p. ex. servitudes) sont sans pertinence pour l'autorisation de construire de droit public.
- TF 1C_200/2024Une procédure de permis de construire doit être suspendue si les circonstances ont considérablement changé depuis l'adoption du plan d'affectation sous-jacent (PPA), notamment en raison de l'annulation de l'instrument de planification globale supérieur (nPGA) et d'une initiative communale de reclassement. La stabilité de la planification passe alors…
- TF 1C_160/2024La planification d'affectation adoptée avant l'entrée en vigueur de la LAT ne bénéficie pas d'une présomption de légalité ; la zone à bâtir n'est considérée comme provisoire que pour les territoires déjà largement construits en 1988 (art. 36 al. 3 LAT). Des délimitations de zones différentes dans la planification d'affectation ne violent pas le principe d'égalité si elles…
- TF 1C_678/2024La surélévation d'un bâtiment en dehors de la zone à bâtir ne remplit pas les conditions de l'art. 24c al. 4 LAT si la hauteur initiale permettait déjà une utilisation conforme à la zone et que l'identité du bâtiment n'est pas préservée.
- TF 1C_20/2025Un chemin d'accès privé existant, utilisé depuis de nombreuses années et toléré par les riverains, peut être considéré comme suffisant au sens des art. 19 al. 1 et 22 al. 2 let. b LAT, même sans titre juridique formel, si les conditions techniques et juridiques sont remplies dans le cas particulier et qu'une pesée des intérêts le justifie.
- TF 1C_285/2024L'autorisation d'un projet de construction dans une zone protégée par l'ISOS n'est pas illicite dès lors qu'il ne correspond pas à tous les critères de l'inventaire ; il convient plutôt de procéder à une pesée des intérêts, dans laquelle les objectifs de protection de l'ISOS sont pris en compte, sans être absolus.
- TF 1C_670/2024La pesée entre l'intérêt public à la densification intérieure (art. 1 al. 1 et 2 LAT) et la protection du caractère du quartier n'est pas arbitraire si le périmètre concerné est construit de manière hétérogène et présente un potentiel de densification. La compétence pour l'adoption d'un plan de quartier relève de l'autorité…
- TF 1C_14/2023Un projet de construction dans la vieille ville d'Aubonne (VD) peut être refusé malgré le respect des prescriptions de la zone en raison d'une intégration architecturale insuffisante et d'une atteinte au bien protégé ISOS. L'appréciation cantonale de l'esthétique et de la protection des monuments est déterminante, à condition qu'elle ne soit pas arbitraire.
- TF 1C_597/2023L'autorisation d'installer des blocs de béton (cimetières de corps morts) et des barges en dehors de la zone à bâtir dans le lac Léman est licite, car l'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 LAT est respectée et la pesée des intérêts a été correctement effectuée.
- TF 1C_715/2024Le Tribunal fédéral confirme l'autorisation de construire cantonale pour un bâtiment d'habitation en zone R3b, la juridiction précédente ayant correctement examiné les conditions juridiques et factuelles et aucune constatation arbitraire n'étant présente.
- TF 1C_307/2024La qualité pour s'opposer à un plan d'équipement de détail (PED) général suppose que la personne concernée soit particulièrement touchée par le projet concret. Dans le cas d'un PED général qui ne règle que l'équipement de base d'une zone, les objections contre des utilisations ultérieures (p. ex. abattoir) sont prématurées et ne fondent pas…
- TF 1C_94/2023L'autorisation d'une antenne de téléphonie mobile dans une zone (para-)publique est admissible si elle correspond à l'affectation de la zone, n'atteint aucun objet protégé et respecte les valeurs limites d'immission de l'ORNI. Une pesée des intérêts n'est pas nécessaire si aucun objet d'importance nationale protégé n'est concerné…
- TF 1C_222/2023La plus-value foncière selon le droit cantonal (art. 64 ss LATC) est due par le propriétaire du terrain dès qu'une zone à bâtir est affectée, et devient exigible lors de l'octroi du permis de construire. Sur le plan fédéral (art. 5 LAT), cela n'est pas à critiquer, à condition qu'il n'y ait pas d'application arbitraire.
- TF 1C_415/2022L'affectation de surfaces en zones à bâtir doit respecter les critères de l'art. 15 al. 4 LAT ; il convient notamment de tenir compte des zones de danger et de la protection des surfaces d'assolement ainsi que du paysage. Une simple constatation des besoins ne justifie pas une affectation en zone à bâtir.
- TF 1C_357/2023Un ordre de démolition selon l'art. 105 LATC n'est pas disproportionné si les constructions non conformes se trouvent dans une future zone verte, ne sont pas légalisables et que les intérêts publics à respecter l'ordre des zones priment.
- TF 1C_538/2023L'utilisation d'appartements dans une zone à vocation exclusivement touristique et hôtelière à titre de résidence principale ou secondaire est irrecevable lorsque les permis de construire et le plan de zone prévoient uniquement une utilisation de type résidence hôtelière.
- TF 1C_652/2022Le classement d'une parcelle en zone pour constructions et installations publiques repose sur un besoin public suffisamment concret lorsque la commune le justifie par des études et des planifications concrètes. Une adaptation du plan de zones selon l'art. 21 al. 2 LAT n'est nécessaire qu'en cas de modification essentielle des circonstances.
- TF 1C_99/2024Une demande de construire peut être refusée pendant les procédures d'adoption d'une zone de réserve communale selon l'art. 49 LATC, même si la zone n'est pas encore approuvée par le canton. L'effet de la prévision négative prend déjà effet avec la mise à l'enquête publique.
- TF 1C_28/2023Un vide juridique après l'abrogation d'un plan d'affectation non conforme à la LAT ne constitue pas une dézonage, mais une non-affectation en zone à bâtir, et ne fonde pas une expropriation matérielle. Une indemnisation pour expropriation matérielle en cas de non-affectation en zone à bâtir suppose cumulativement que le terrain soit déjà urbanisé, inclus dans un plan d'assainissement…
- TF 1C_29/2023Un vide juridique après l'abrogation d'un plan d'affectation non conforme à la LAT ne constitue pas une expropriation matérielle si le plan précédent était surdimensionné et qu'aucune assurance concrète d'affectation en zone à bâtir n'existait.
- TF 1C_30/2023Un espace vide de planification après l'abrogation d'un plan d'affectation non conforme à la LAT ne constitue pas un retrait de la zone à bâtir (dézonage), mais une première non-affectation en zone à bâtir, qui ne fonde en principe pas une expropriation matérielle. Même en cas d'interdiction de construire prolongée, les conditions pour une indemnisation d'expropriation font défaut si…
- TF 1C_94/2022Une antenne de téléphonie mobile en dehors de la zone à bâtir peut être autorisée conformément à l'art. 24 LAT si son implantation est imposée par la destination et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose. Pour les objets protégés par l'ISOS, une pesée des intérêts particulièrement respectueuse est requise, mais une expertise de la CFMH n'est pas obligatoire si aucun élément sensible…
- TF 1C_119/2022La protection formelle d'un bâtiment selon le droit cantonal ne suffit pas pour l'application de l'art. 24d LAT ; il faut au contraire examiner la dignité matérielle de protection dans le cadre de l'octroi du permis de construire.
- TF 1C_368/2020La pesée des intérêts en cas d'atteinte à un objet IFP doit accorder une attention particulière à la protection du paysage selon l'art. 6 LPN. Une atteinte n'est admissible que si des intérêts nationaux prépondérants sont en jeu et que la plus grande préservation possible de l'objet est garantie par des mesures telles que la recultivation ou des mesures de compensation…
- TF 1C_623/2021L'institution d'une zone de réserve cantonale selon l'art. 27 LAT en vue de redimensionner une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert à l'accomplissement de l'obligation légale d'adapter les zones à bâtir et est proportionnée.
- TF 1C_209/2022L'autorisation séparée de deux sous-projets d'un complexe scolaire ne viole ni le principe de coordination ni les exigences en matière de desserte selon l'art. 19 LAT, à condition que les aspects de sécurité des accès aient été examinés de manière exhaustive et que les intérêts aient été pesés globalement.
- TF 1C_314/2021L'affectation d'une parcelle en zone à bâtir n'est admissible que si elle respecte les prescriptions du plan directeur cantonal et les exigences fédérales en matière de desserte et d'implantation imposée par la destination. Une correction a posteriori d'une décision de dézonage qualifiée d'erronée n'est pas possible si l'acte de planification…
- TF 1C_355/2021Un écart par rapport à un plan d'affectation en vigueur (ici : dépassement du nombre de logements autorisé) réalisé sans autorisation doit être mis en conformité même en cas de modification du plan à venir, à condition que la nouvelle planification ne soit pas encore entrée en vigueur et qu'aucun effet anticipateur positif ne puisse être reconnu. L'ordonnance de…
- TF 1C_418/2021Une construction réalisée sans autorisation modifiant de manière significative l'identité d'un bâtiment et de son environnement (terrasse et dallage autour d'une piscine) en zone agricole ne peut pas être légalisée au sens des art. 24c aLAT et 42 aOAT. Une ordonnance de démolition est proportionnée, même si les propriétaires actuels n'ont pas…
- TF 1C_20/2022Un recours contre l'affectation d'une parcelle en zone de réserve communale est irrecevable par défaut de motivation suffisante si l'instance précédente a constaté la surdimension de la zone à bâtir et la conformité de la mesure avec l'art. 15 al. 2 LAT.
- TF 1C_560/2021Il n'y a pas violation du droit d'être entendu (art. 29 al. 2 Cst., art. 6 al. 1 CEDH) lorsque les parties disposent d'un délai suffisant pour se prononcer et qu'elles ont eu la possibilité de s'exprimer spontanément, même en l'absence d'une invitation explicite à le faire.
- TF 1C_3/2021Un changement d'affectation d'un bâtiment en dehors de la zone à bâtir au sens de l'art. 24a LAT n'est admissible que s'il n'a pas d'impact sur le territoire, les dessertes ou l'environnement. Une mesure limitant l'accès à un tel bâtiment à deux jours par semaine est proportionnée pour satisfaire cette condition.
- TF 1C_485/2020La protection d'un ensemble digne de protection composé d'une villa et d'un parc en tant qu'unité inséparable est proportionnée, même si certains éléments, comme un court de tennis, considérés isolément, ont une importance moindre. La pesée des intérêts en faveur de la protection du patrimoine est licite.
- TF 1C_171/2020Une décision sur les modalités de l'exécution d'office d'une remise en état déjà ordonnée par décision de force de chose jugée est une mesure d'exécution et n'est pas susceptible de recours, pour autant qu'elle n'institue pas de nouvelles obligations. La nullité d'une décision ne peut être invoquée qu'en cas de vices graves, évidents ou…
- TF 1C_450/2019Une demande de contrôle préjudiciel sur un plan d'affectation n'est recevable que par exception en cas de modification sensible des circonstances. Une simple surdimensionnement de la zone à bâtir ne justifie pas un contrôle préjudiciel si une révision du plan est déjà engagée.
- TF 1C_445/2019L'inclusion de pâturages dans une zone de marais d'importance nationale au sens de l'art. 23b LPN est licite si un lien écologique ou visuel étroit existe avec le noyau de la zone. La pesée des intérêts entre la protection et le droit de propriété est proportionnée si la mesure est appropriée, nécessaire et adéquate.
- TF 1C_268/2020Un projet de construction dans une zone d'activités II n'est admissible que si l'usage principal consiste en une activité artisanale, industrielle ou de services ; une surface de vente n'est autorisée qu'à titre complémentaire. L'interprétation cantonale du RCU n'est pas arbitraire si elle opère cette délimitation de manière claire.
- TF 1C_617/2019Un projet de construction en dehors de la zone à bâtir ne peut être autorisé que si l'identité du bâtiment existant est préservée dans ses grandes lignes (art. 24c LAT, art. 42 OAT). Une déviation par rapport au mode de construction initial qui modifie fondamentalement l'aspect extérieur et la structure du bâtiment est irrecevable.
- TF 1C_532/2019La création d'une zone de réserve en vue de redimensionner des zones à bâtir surdimensionnées est licite si elle sert à l'accomplissement d'une obligation légale de planification (art. 15 al. 2 LAT) et que les parcelles concernées n'appartiennent pas au territoire urbanisé.
- TF 1C_292/2019La régularisation a posteriori d'installations et de l'utilisation d'une parcelle en dehors de la zone à bâtir pour le modélisme aérien nécessite une autorisation cantonale dérogatoire au sens de l'art. 24 LAT. Celle-ci suppose que l'implantation imposée par la destination de l'installation ou de l'utilisation ainsi que l'absence d'intérêts prépondérants au sens de l'art. 24 let. a et b LAT soient démontrées…
- TF 1C_170/2019L'octroi de constructions en dehors de la zone à bâtir, dans la zone agricole, suppose un examen restrictif de la nécessité, de l'implantation imposée par la destination et une pesée des intérêts conformément à l'art. 34 al. 4 OAT. En l'absence d'un tel examen, la cause doit être renvoyée à l'instance précédente pour complément.
- TF 1C_488/2019Un permis de construire renouvelé après l'entrée en vigueur d'une nouvelle zone réservée doit répondre aux exigences de la nouvelle affectation, même si le délai de l'art. 77 al. 3 aLATC n'a pas été respecté.
- TF 1C_401/2018Une autorisation de construire a posteriori pour un changement d'affectation et une transformation d'un bâtiment hors zone à bâtir n'est admissible que si l'identité de la construction est globalement préservée (art. 42 OAT). Une déviation par rapport au mode de construction initial en faveur d'une amélioration esthétique ne suffit pas.
- TF 1C_392/2018Un courrier de la commune annonçant l'inclusion d'un projet dans la mise à l'enquête publique en dérogation à une règle ne constitue pas un engagement contraignant pour l'octroi ultérieur de l'autorisation. Une pratique de prévision positive de modifications de planification doit être prouvée concrètement pour pouvoir invoquer l'égalité de traitement.
- TF 1C_48/2018L'adoption d'un plan de quartier et la révision partielle d'un plan de zones ne sont pas contestables si les questions de circulation ont été suffisamment examinées dans le cadre de l'étude d'impact sur l'environnement et que les préoccupations de sécurité ne doivent être clarifiées qu'au stade de la procédure de permis de construire.
- TF 1C_534/2018Pour les décisions sur l'effet suspensif en droit de la construction, une pesée sommaire des intérêts est suffisante ; l'instance précédente peut utiliser une large marge d'appréciation, à condition qu'il n'y ait pas d'erreur manifeste de pondération.
- TF 1C_644/2017Un projet de construction en zone industrielle n'est pas conforme à la zone si son architecture et son infrastructure sont principalement conçues pour des utilisations commerciales et de services et non pour des activités artisanales. La pratique cantonale de tolérer des écarts ne fonde pas un droit à l'égalité de traitement si la commune exige un retour à…
- TF 1C_238/2017La LRS (art. 25 al. 1) est applicable aux demandes de permis de construire qui n'étaient pas encore entrées en force le 1er janvier 2016, même si le permis initial avait été délivré avant le 11 mars 2012. La solution transitoire du Tribunal fédéral concernant l'art. 75b Cst. est remplacée par la LRS.
- TF 1C_122/2017Le permis de construire pour un hall avec garages, ateliers et stations de lavage dans une zone d'artisanat différencié est légal si les prescriptions en matière de bruit sont respectées et que le règlement de zone applicable (DS III/IV) est correctement appliqué. Une application anticipée de futures prescriptions de planification est irrecevable.
- TF 1C_374/2017Un ordre de démolition pour un chalet effondré situé en zone agricole est licite s'il se limite à l'évacuation des décombres et n'inclut pas les fondations, pour autant que celles-ci ne présentent pas de danger. Une reconstruction en zone agricole est soumise à une procédure d'autorisation distincte.
- TF 1C_159/2017Une opposition à un permis de construire est irrecevable si elle est déposée après l'expiration du délai légal, même si les recourants tentent de justifier le dépassement du délai par leur propre version des faits.
- TF 1C_347/2016Une antenne de téléphonie mobile dans une zone protégée par l'ISOS peut être autorisée si l'atteinte au site protégé est minime et que des intérêts publics prépondérants (p. ex. la couverture du réseau) sont en jeu, à condition que la pesée des intérêts soit correctement effectuée conformément à l'art. 6 al. 2 LPN.
- TF 1C_54/2016Une buvette dans un chalet d'alpage ne peut être autorisée que si le bâtiment est considéré comme le centre d'une exploitation agricole temporaire et que les conditions des art. 24b LAT et 40 OAT sont remplies. Si la fonction agricole du bâtiment fait défaut et qu'il est utilisé par une société non agricole, l'…
- TF 1C_256/2016Un changement d'affectation en zone d'habitation et une construction hors zone à bâtir ne sont admissibles que s'ils répondent aux conditions de l'art. 37a LAT et de l'art. 43 OAT, notamment si la nouvelle affectation reste commerciale et qu'aucune nouvelle incidence pertinente sur l'espace et l'environnement n'est générée.
- TF 1C_197/2016Un défrichement peut être exceptionnellement autorisé si l'intérêt privé lié à la réalisation d'un projet de logement dans une zone à bâtir légalement affectée l'emporte sur l'intérêt public de conservation de la forêt et que les conditions légales (implantation imposée par la destination, conformité à l'aménagement du territoire, absence de graves…
- TF 1C_562/2015Pendant la phase transitoire de l'art. 38a al. 2 LAT, les nouvelles affectations en zone constructible ne sont autorisées que si des désaffectations de surface équivalente sont réalisées simultanément ou ultérieurement. L'exception de l'art. 52a al. 2 let. c OAT suppose une nécessité urgente et une zone d'importance cantonale, ce qui n'était pas le cas en l'espèce.
- TF 1C_276/2015Le reclassement d'une zone sensible R1 en zone R2 avec une densité et une hauteur de bâtiment accrues dans une zone protégée par l'ISOS viole l'art. 6 al. 1 LPN et l'OISOS si la pesée des intérêts est incomplète et qu'aucun intérêt public prépondérant ne justifie l'atteinte au bien protégé.
- TF 1C_555/2015Un exécutif communal n'est pas tenu de se récuser en raison de la propriété de parcelles concernées ou d'une intention conditionnelle de vente pour une autorisation de construire concernant un projet communal, à condition qu'il n'y ait pas d'intérêts personnels des membres et que le projet soit d'intérêt public.
- TF 1C_229/2015Le Tribunal fédéral confirme la décision cantonale refusant le reclassement d'une parcelle agricole en zone de loisirs, faute d'assurances suffisantes des autorités compétentes pour une telle modification et sans violation du principe de la bonne foi.
- TF 1C_134/2015Le reclassement d'une zone à bâtir surdimensionnée en zone agricole est légal si la parcelle concernée ne présente pas d'obstacles à une utilisation agricole et que les critères de délimitation des zones à bâtir (art. 15 al. 4 LAT) sont pris en compte.
- TF 1C_560/2015Un projet de cinq garages dans une zone de villégiature pure (R2) n'est pas conforme à la zone lorsque les garages ne sont pas considérés comme une dépendance fonctionnelle de la villa et ne servent pas à un usage d'habitation. L'interprétation cantonale de l'art. 123 RCCZ n'est pas arbitraire.
- TF 1C_247/2015Un projet de construction en zone agricole n'est admissible que s'il remplit les conditions strictes de l'art. 24c al. 4 LAT. Une annexe en dehors du volume de construction existant nécessite l'une des justifications alternatives (rénovation énergétique, intégration dans le paysage ou utilisation à des fins d'habitation selon les normes habituelles).
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.