Décisions relatives à art. 27 LAT
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_302/2025Un permis de construire pour des constructions de remplacement avec restriction d'utilisation à des résidences principales dans une commune où la part de résidences secondaires dépasse 20 % est admissible au regard du droit fédéral si la demande en logements principaux dans le segment de marché concerné est crédible et qu'il n'y a pas de contournement manifeste de la législation sur les résidences secondaires. L'accès…
- TF 1C_209/2025Une zone de planification est licite lorsqu'elle sert à garantir une future affectation, qu'un intérêt public prépondérant existe et que la stabilité du plan n'est pas violée. La stabilité du plan ne s'oppose pas à un réexamen de l'ordre d'affectation si les plans en vigueur nécessitent une révision et que…
- TF 1C_271/2024L'autorisation d'un projet de construction à proximité immédiate d'un cours d'eau ne peut être accordée si le projet doit vraisemblablement se situer dans l'espace réservé aux eaux, non encore fixée de manière contraignante pour les propriétaires, et risque ainsi de compromettre la planification fédérale de l'espace réservé aux eaux et de revitalisation. Dans de tels cas, l'…
- TF 1C_396/2024L'institution d'une zone de planification conformément à l'art. 27 LAT est compatible avec l'art. 26 Cst. si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. L'instance précédente a examiné de manière exhaustive la proportionnalité, de sorte que le recours doit être rejeté.
- TF 1C_530/2024L'institution d'une zone de réserve cantonale sur une zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert au respect de l'art. 15 al. 2 LAT et garantit la liberté de planification des autorités sans porter atteinte de manière disproportionnée à la propriété.
- TF 1C_58/2024L'institution d'une zone de réserve pour éviter l'aggravation d'un territoire constructible surdimensionné au sens de l'art. 27 LAT peut constituer une tâche de droit fédéral si elle sert à l'adaptation future de la zone à bâtir conformément à l'art. 15 LAT. Dans ce cas, les associations de protection de l'environnement ont qualité pour agir en vertu de l'art. 12 LPN.
- TF 1C_164/2024L'édiction d'une zone de planification cantonale pour sécuriser les surfaces de désaffectation en vue de réduire des zones à bâtir surdimensionnées est admissible si la commune n'a pas effectué les adaptations nécessaires dans le délai imparti et que le canton peut agir lui-même comme autorité de planification à l'expiration du délai d'adaptation.
- TF 1C_581/2023L'application de l'art. 15 al. 2 PBG/SO aux procédures de recours est arbitraire, car cette norme s'applique, du point de vue systématique et téléologique, uniquement à l'autorité de première instance en matière de construction. Une préjudicialité négative des plans d'affectation dans la procédure de recours contredit les principes du droit intertemporel et du principe de légalité.
- TF 1C_421/2023L'instance précédente pouvait accorder le permis de construire sur la base des dispositions en vigueur au moment du dépôt de la demande, même si une zone de planification a été mise à l'enquête publique pendant la procédure de recours. Une application immédiate de nouvelles prescriptions de construction et d'utilisation n'est possible que pour des intérêts publics prépondérants…
- TF 1C_89/2024L'instance précédente ne peut pas procéder de manière arbitraire lors de la pesée des intérêts entre les zones de planification et les projets de construction déjà autorisés ; une autorisation dérogatoire pour le dépassement des lignes de construction par un abri à vélos doit remplir toutes les conditions légales.
- TF 1C_355/2023Une révision partielle du plan d'aménagement local avec des adaptations ponctuelles des prescriptions de construction (coefficient d'occupation du sol, longueur des bâtiments) dans une zone hôtelière ne viole pas l'art. 15 al. 2, l'art. 21 al. 2 ou l'art. 27 LAT si elle ne touche pas à une zone de planification et que l'intérêt public à la densification prime.
- TF 1C_451/2022L'octroi d'un permis de construire pendant une zone de planification visant à sécuriser la réduction des zones à bâtir viole l'art. 15 LAT si la parcelle est susceptible d'être désaffectée et que la planification d'affectation est surdimensionnée.
- TF 1C_100/2022Une commune n'est pas tenue d'édicter une zone de planification si le rezonage de parcelles dotées d'un plan de conception récemment approuvé n'est pas proportionné et que la stabilité du plan ainsi que la protection de la confiance priment. Un permis de construire peut être octroyé si le projet respecte le plan mis à l'enquête…
- TF 1C_348/2022La légalité d'un projet de construction doit en principe être appréciée selon le droit en vigueur au moment de la décision de première instance de l'autorité de construction. Les modifications législatives ultérieures ne sont prises en compte que par exception, si des raisons impérieuses justifient l'application immédiate du nouveau droit. Effet anticipé négatif selon l'art. 234…
- TF 1C_753/2021La pesée des intérêts entre la protection du paysage urbain et du patrimoine (ISOS) et l'utilisation économe du sol (densification) a penché en faveur du plan de conception, celui-ci respectant les prescriptions de l'ENHK/CECD et l'objectif de conservation ISOS étant interprété comme une recommandation et non comme une obligation de maintenir libre.
- TF 1C_66/2022L'octroi d'un permis de construire pendant une zone de planification contredit son but lorsque la parcelle de construction peut être considérée comme une zone potentielle de dézonage et que le dézonage ne peut être exclu.
- TF 1C_35/2022L'ordonnance sur les petites colonies (OCP) du canton de Thurgovie est admissible en tant que mesure provisoire visant à garantir la conformité des procédures d'octroi de permis de construire dans les petites colonies en dehors de la zone à bâtir. Elle se fonde sur l'art. 36 al. 2 LAT et l'art. 43 al. 1 Cst/TG et ne viole ni le principe de la séparation des pouvoirs ni l'autonomie communale.
- TF 1C_695/2021Le classement d'une parcelle en zone de réserve communale en vue de redimensionner des zones à bâtir surdimensionnées est licite s'il sert un intérêt public et est proportionné. La pesée des intérêts doit prendre en compte la situation concrète de la parcelle et les objectifs de planification.
- TF 1C_530/2021La création d'une zone de planification pour la redimensionnement de zones à bâtir surdimensionnées selon l'art. 15 al. 2 LAT est conforme au droit fédéral si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. Le principe de stabilité des plans ne s'oppose pas à une telle zone de planification si…
- TF 1C_249/2021L’octroi d’un permis de construire pour une parcelle située dans une zone à bâtir surdimensionnée contredit l’art. 15 al. 2 LAT si la planification des affectations est obsolète et que la parcelle est susceptible d’être dézonée à l’avenir. Dans de tels cas, un examen préalable du plan de zones dans la procédure de permis de construire s’impose.
- TF 1C_650/2020L’octroi de permis de construire sur des parcelles situées dans une zone à bâtir surdimensionnée contredit l’art. 15 LAT si la commune a déjà adopté une zone de planification visant à réduire les zones à bâtir et que les autorisations préjudicient l’objectif de planification.
- TF 1C_275/2021Une zone de planification couvrant l'ensemble du territoire communal afin de sécuriser une future réglementation des emplacements des installations de téléphonie mobile est disproportionnée si elle dépasse, sur le plan spatial, ce qui est nécessaire pour atteindre l'objectif de planification et si elle entraîne de ce fait une interdiction de fait de la construction ou de l'extension de telles installations.
- TF ATF 148 II 417La commune ne peut pas délivrer de permis de construire avant d'avoir vérifié, en cas de zones à bâtir surdimensionnées et de changements importants des circonstances, si l'affectation des parcelles en zone à bâtir est encore justifiée (art. 15 al. 1 et 2, art. 21 al. 2 LAT).
- TF 1C_358/2020L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est admissible si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. Une pesée des intérêts est également nécessaire si la zone de planification est édictée après le dépôt d'une demande de construire.
- TF 1C_576/2020L'institution d'une zone réservée pour sauvegarder la liberté de planification en cas de zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert au redimensionnement de la zone à bâtir et est proportionnée. Une exclusion préalable de certaines parcelles n'est pas nécessaire.
- TF 1C_577/2019L'institution d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT relève de l'appréciation de l'autorité ; il n'existe pas de droit subjectif pour les particuliers, même en cas de besoin de planification. Le refus d'instituer une zone de planification est légal si aucune intention de planification suffisante ou aucun changement important des circonstances au sens de l'art.…
- TF 1C_632/2018La création d'une zone de réserve dans le seul but de redimensionner la zone à bâtir, sans intention concrète de planification, viole les art. 15 et 27 LAT. En outre, le plan d'affectation doit couvrir et coordonner l'ensemble du territoire communal.
- TF ATF 146 II 289La création d'une zone de planification uniquement pour l'accueil de zones à bâtir surdimensionnées, sans perspective de planification supplémentaire, est contraire au droit fédéral. L'autorité doit exposer de manière précise quelles surfaces seront intégrées dans la zone à bâtir et examiner l'affectation en zone à bâtir des secteurs soumis à l'obligation d'un plan de quartier.
- TF 1C_518/2016Une zone de planification ne peut pas avoir d'effet préventif positif ; elle sert uniquement à garantir la liberté de planification. Une interdiction générale des changements d'affectation dans une zone de planification sans atteinte concrète aux intentions de planification est illicite et viole l'art. 27 al. 1 LAT.
- TF 1C_287/2016L'édiction d'une zone de planification au sens de l'art. 27 LAT est licite si elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. La zone de planification a pour but de garantir la liberté de décision des autorités de planification et est également admissible en présence de plans d'affectation des zones existants, à condition qu'il n'y ait pas de promesse…
- TF 1C_91/2011La disposition transitoire cantonale de l'art. 62 al. 2 BauG/BE (délai de trois mois pour les zones de planification) est conforme au droit fédéral et tient compte de la pesée des intérêts entre la souveraineté en matière de planification et la protection de la confiance. Aucune modification essentielle des circonstances n'a été constatée.
- TF 1C_472/2009Une interdiction générale et exhaustive de construire des installations de téléphonie mobile dans toutes les zones à bâtir d'une commune pendant jusqu'à cinq ans est disproportionnée et incompatible avec la législation sur les télécommunications.
- TF 1C_94/2007Les recourantes ne sont pas légitimées, car la zone de planification ne contient pas de restrictions spécifiques pour les installations de téléphonie mobile et elles ne sont donc pas touchées dans des intérêts dignes de protection.
- TF 1P.539/2003La zone de planification postérieure ne peut être opposée à une demande de construire si elle n'est adoptée qu'au cours de la procédure de recours et que les intérêts privés du requérant (sécurité juridique, protection de la confiance) prévalent. La pesée des intérêts doit être concrète et non générale.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.