Décisions relatives à art. 26 al. 1 Cst.
Les plus récentes d'abord. Chaque entrée mène à la page de détail avec résumé, citation et texte intégral officiel.
- TF 1C_401/2024La pesée des intérêts a penché en faveur des objectifs de politique du logement et d'aménagement du territoire de la ville de Zurich : la préservation de logements abordables en résidence principale et la promotion de la qualité de vie dans les quartiers ont pesé plus lourd que les intérêts économiques des prestataires de logements meublés loués à court terme.
- TF 1C_381/2025L'interprétation d'une disposition zonale communale selon laquelle, dans la zone de villégiature W2, les maisons individuelles et jumelées constituent la règle n'est pas arbitraire si elle repose sur des considérations planificatrices compréhensibles. Les principes de planification de la LAT doivent être poursuivis principalement dans la procédure de plan d'affectation des zones.
- TF 1C_528/2025Un ordre de remise en l'état pour des constructions illégalement réalisées hors de la zone à bâtir est en principe proportionné lorsque les écarts ne sont pas minimes et que l'intérêt public à la séparation des zones constructibles et non constructibles prime. Une exception n'est admise qu'en cas d'écarts minimes ou d'intérêts privés prépondérants…
- TF 1C_249/2024Un terrain de pétanque, en tant que modification durable et sensible du sol, est soumis à l'obligation d'autorisation au sens de l'art. 22 al. 1 LAT et est irrecevable dans une zone de réserve communale sans autorisation dérogatoire. Un ordre de démolition est proportionné s'il sert à faire respecter l'affectation de la zone et que les intérêts privés des voisins…
- TF 1C_364/2024Une construction autre droit illégalement réalisée hors de la zone à bâtir ne bénéficie pas de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT. La remise en l'état est proportionnée lorsqu'elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et que les personnes concernées ont agi de mauvaise foi.
- TF 1C_586/2024L'autorisation a posteriori pour l'installation de quatre paracarri en béton sur une surface affectée comme rue de quartier/de service dans le plan de circulation est irrecevable, car cette surface, bien que située sur une propriété privée, est soumise au droit public des routes et les paracarri ne s'intègrent pas dans le paysage urbain.
- TF 1C_476/2024L'ordonnance de remise en l'état légal d'une installation photovoltaïque construite sans permis de construire dans une zone ISOS avec objectif de conservation A est proportionnée si l'installation porte atteinte à l'image du lieu et que le propriétaire a agi de mauvaise foi.
- TF 1C_333/2024La désaffectation d'une parcelle en bordure de la zone à bâtir, afin de réduire un territoire constructible surdimensionné et de protéger le paysage viticole (objet IFP), est proportionnée et sert un intérêt public prépondérant. La garantie de la propriété n'est pas violée si le bâti existant est conservé.
- TF 1C_53/2023Le refus d'autoriser des installations de golf dans les compartiments B et C de la zone spéciale Aérodrome en raison de la protection des prairies sèches (Prato secco) par décret cantonal n'est pas arbitraire. L'adaptation du plan d'affectation au décret de protection sans renvoi à la commune ne porte pas atteinte à son autonomie si une seule solution…
- TF 1C_280/2022L'ordonnance de démolition d'un ponton de baignade construit illégalement est proportionnée même après plusieurs années d'existence, si des intérêts publics prépondérants (protection des eaux, séparation des zones à bâtir et non à bâtir) sont en jeu et que le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_185/2022Le reclassement d'une parcelle en zone de protection du site urbain et villageois et le maintien d'une autre parcelle en zone pour utilisations d'intérêt public sont licites si les conditions légales sont remplies et que la garantie de la propriété est respectée.
- TF 1C_209/2023L'ordonnance de rétablissement de l'état conforme au droit en cas d'utilisations d'habitation illicites dans une zone d'habitation et de travail est proportionnée lorsqu'un intérêt public à l'observation de l'ordre du droit de la construction existe et que les mesures sont appropriées, nécessaires et raisonnables. Une invocation de la protection de la confiance ou…
- TF 1C_552/2022Le vincolo d'obligation de résidence principale basé sur un permis de construire subsiste tant que l'utilisation effective en tant que résidence principale n'a pas eu lieu pendant la durée minimale requise (ici : 20 ans). La pesée des intérêts penche en faveur de l'intérêt public à la limitation des résidences secondaires, même en cas de…
- TF 1C_75/2022L'ordonnance de remise en état conforme au droit en cas d'écarts par rapport au permis de construire est admissible si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. L'équipement de terrains à bâtir est dans l'intérêt public, indépendamment du nombre de bénéficiaires…
- TF 1C_214/2022La remise en état conforme au permis est proportionnée et dans l'intérêt public en cas d'écarts formellement illicites par rapport à un permis de construire, même si le maître de l'ouvrage n'a pas agi de bonne foi.
- TF 1C_53/2022Une ordonnance visant à rétablir l'état conforme au droit dans la zone agricole est licite même après une tolérance de longue durée d'une utilisation commerciale, si les conditions de l'art. 37a LAT et de l'art. 43 OAT ne sont pas remplies et que le principe de séparation des zones à bâtir et non à bâtir a la priorité.
- TF 1C_535/2021Les constructions en zone agricole non liées à l'implantation (p. ex. pour l'agriculture de loisirs) doivent être démolies, même si leur volume est faible. Le principe de proportionnalité ne justifie aucune exception lorsque les constructions ont été réalisées sans autorisation et qu'aucune modification juridique ou factuelle ne permet une régularisation a posteriori…
- TF 1C_376/2021Une entreprise industrielle exploitée sans autorisation dans une zone pour activités non polluantes viole la conformité de zone et justifie une interdiction d'utilisation en tant que mesure proportionnée pour rétablir la situation légale.
- TF 1C_614/2021Pour les plans d'affectation spéciaux édictés sous l'ancien droit et contenant un renvoi statique au règlement de construction alors en vigueur, les dispositions particulières du plan ainsi que les anciennes règles de construction sont applicables, même si un nouveau droit cantonal est entré en vigueur.
- TF 1C_189/2022La remise en l'état conforme au droit des constructions illégales hors de la zone à bâtir est en principe requise, sauf si, à titre exceptionnel, le principe de proportionnalité permet une solution alternative. Cette alternative doit cependant être équivalente et garantir durablement l'état conforme au droit.
- TF 1C_8/2022Les ouvrages et installations en dehors de la zone à bâtir doivent en principe être supprimés, à moins qu'une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24 LAT n'ait été accordée. Le rétablissement de l'état conforme au droit est proportionné lorsque des intérêts publics prépondérants (séparation des zones à bâtir et non à bâtir) sont en jeu.
- TF 1C_695/2021Le classement d'une parcelle en zone de réserve communale en vue de redimensionner des zones à bâtir surdimensionnées est licite s'il sert un intérêt public et est proportionné. La pesée des intérêts doit prendre en compte la situation concrète de la parcelle et les objectifs de planification.
- TF 1C_330/2021La charge d'utiliser des fenêtres en bois avec des petits-bois extérieurs lors du remplacement de fenêtres dans un bâti en bloc historique est compatible avec l'art. 238 al. 2 LAT/ZH et l'art. 8 al. 1 RO/Stäfa si cela est nécessaire pour préserver une bonne harmonie esthétique dans l'image du lieu.
- TF 1C_6/2021Un parking construit sans autorisation dans une zone à bâtir doit être remis en état sur ordre de l’autorité si sa construction enfreint les prescriptions de construction et qu’un intérêt public à la sécurité et à la conformité au droit prévaut.
- TF 1C_543/2021Une prescription communale de construction excluant les installations de stationnement commerciales sans base dans le plan directeur peut s’appuyer sur des normes cantonales de compétence et est conforme au droit fédéral si un intérêt public est présent et que la mesure est proportionnée.
- TF 1C_571/2020L'intérêt public à la conservation de la villa Nager, très digne de protection, en tant que témoignage de la culture architecturale, l'emporte sur les intérêts privés et publics liés à la réalisation d'une clinique privée avec centre de spécialistes. La pesée des intérêts unilatérale du conseil communal a dépassé la marge d'autonomie.
- TF 1C_462/2021Un dépôt illégal construit en dehors de la zone à bâtir, ainsi que les installations qui y sont liées, doivent être remis en l'état initial même après des décennies d'utilisation, car le principe de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles est ancré dans la Constitution et prime sur les intérêts privés.
- TF 1C_325/2021Les autorisations de construire a posteriori pour des installations d'ombrage en zone de détente et de verdure doivent être refusées en cas de non-conformité à la zone si ces installations apparaissent marquantes et dominantes et portent atteinte à l'image du lieu. Une pesée des intérêts peut justifier la démolition.
- TF 1C_450/2020Le classement d'un tronçon de route en route communale de 3e classe est légal s'il sert un intérêt public (sécurité routière, ordre des places de stationnement) et est proportionné, même s'il ne sert qu'à desservir deux parcelles.
- TF 1C_180/2021L'ordonnance de remise en état prescrivant l'utilisation de tuiles rouges naturelles locales et l'adaptation de la façade est conforme au droit fédéral, car elle repose sur une base légale, sert l'intérêt public et est proportionnée. La recourante a agi de mauvaise foi et ne peut invoquer la bonne foi…
- TF 1C_60/2021Les constructions et installations en dehors de la zone à bâtir doivent être remises en état légal même après 30 ans, sauf si une exception prévue aux art. 24 ss LAT s'applique. Le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles est ancré dans la Constitution et exige une application stricte.
- TF 1C_482/2020Le transfert d'une condition accessoire de droit de la construction (obligation de créer des places de stationnement) à un successeur en propriété suppose que l'obligation soit liée à l'objet et formulée de manière claire. En l'absence de disposition pour le cas de non-réalisation du projet prévu, l'obligation ne se transmet pas automatiquement au nouveau propriétaire.
- TF 1C_77/2021L'autorisation a posteriori de balcons et de places assises avec non-respect de la distance cantonale à la forêt (art. 73 BauG/AI) suppose l'existence de circonstances extraordinaires au sens de l'art. 77 al. 1 BauG/AI, qui ne sont pas réunies en l'espèce. L'ordre de démolition est proportionné, car il sert à la protection de la forêt et de la lisière forestière et…
- TF 1C_231/2020L'obligation d'installer des volets fonctionnels de couleur rubis et d'interdire les volets décoratifs avec stores vénitiens constitue une atteinte proportionnée à la garantie de la propriété, à condition qu'elle repose sur une base légale suffisante et que l'intérêt public à la protection du paysage urbain l'emporte.
- TF 1C_135/2020Le règlement cantonal sur le calcul des distances aux limites au sens de l'art. 52 al. 2 RBV n'est pas arbitraire, malgré son écart par rapport au libellé de la loi (art. 90 al. 2 RBG), s'il établit une réglementation appropriée et unificatrice et que l'autorité réglementaire agit dans le cadre de ses compétences.
- TF 1C_318/2019Un permis de construire a posteriori pour un escalier construit sans autorisation et déviant du projet autorisé peut être refusé si le non-respect de la distance légale par rapport à la route ne peut être justifié par une autorisation dérogatoire. L'ordonnance de rétablir l'état conforme au droit est justifiée sur le plan formel…
- TF 1C_499/2019La mise sous protection d'une ancienne ferme polyvalente en tant qu'objet protégé est proportionnée lorsque l'intérêt public à la conservation de la substance bâtie et de l'image du lieu prime et que les intérêts privés ne sont pas gravement atteints.
- TF 1C_336/2019L'instance précédente a interprété de manière défendable l'art. 61 al. 2 BauG/SG en comptant les zones de circulation (à l'exception des gaines d'ascenseur) dans la surface de plancher imputable ; un dépassement de l'utilisation autorisée de 14,42 m² justifie la réduction de la construction.
- TF 1C_400/2018Le reclassement de parties des parcelles 13 et 347 à Mathod (VD) de la zone villageoise en zone agricole, dans le cadre d'une redimensionnement de la zone à bâtir, est licite car il sert un intérêt public et est proportionné. La pesée des intérêts de l'instance précédente est confirmée.
- TF 1C_341/2018Un desserte routière suffisante au sens de l'art. 19 al. 1 LAT peut être donnée même si les valeurs directrices de la VSS ne sont pas atteintes, lorsque les circonstances locales concrètes le justifient et que les autorités exercent leur pouvoir d'appréciation de manière appropriée.
- TF 1C_294/2017La mesure M5 (modélisation d'un terrain en tant que couloir d'inondation) pour la protection contre les crues rares à très rares est dans l'intérêt public et proportionnée, à condition qu'elle soit accompagnée de mesures de compensation appropriées pour le biotope concerné (Mésobromion). La pesée des intérêts entre les impératifs de sécurité…
- TF 1C_550/2016Une zone à urbaniser définie dans le plan général d'affectation (PGA) avec des paramètres d'utilisation fixés (p. ex. CUS) est déjà qualifiée de zone à bâtir au sens de l'art. 15 LAT, même si la planification détaillée n'intervient que par un plan de quartier. Le moratoire transitoire selon l'art. 38a al. 2 LAT ne s'applique pas à de telles…
- TF 1C_245/2017La pesée des intérêts a penché en faveur de l'intérêt public de maintenir l'utilisation de l'infrastructure scolaire existante et de densifier le centre du village, les avantages financiers et organisationnels ainsi que l'autonomie de planification de la commune l'emportant sur les intérêts de propriété des recourants.
- TF 5D_103/2016En cas de droit de passage à pied et en voiture non mesuré, le contenu et l'étendue sont déterminés en fonction des besoins du fonds dominant, la pratique prolongée n'étant invoquée qu'à titre subsidiaire. La pesée des intérêts aboutit en faveur de la desserte fonctionnelle du fonds dominant, même si cela implique des atteintes…
- TF 1C_319/2016Un étage en attique qui accentue visuellement la surélévation d'un bâtiment illégalement construit et augmente la surface habitable constitue un écart plus important par rapport aux prescriptions au sens de l'art. 357 al. 1 PBG et nécessite une autorisation dérogatoire.
- TF 1C_144/2015L'affectation d'une zone hôtelière peut constituer une atteinte disproportionnée à la garantie de la propriété lorsque l'utilisation rentable de la zone n'est pas réaliste dans l'horizon de planification et que les possibilités d'utilisation sont davantage restreintes que dans une zone non constructible.
- TF 1C_210/2008L'intérêt public d'un cheminement proche de la rive l'emporte sur les intérêts privés des propriétaires d'une maison de vacances située de manière exposée sur la rive du lac, car l'atteinte à la vie privée est acceptable et peut être atténuée par des mesures de protection visuelle.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.